18 Properties for Sale, Commercial Property in Almada

Ref: MJC5355 - Excellent restaurant in operation in Cova da Piedade.
Great business in operation for several years, with a large portfolio of customers.
Restaurant with an area of 120m2 and good showcase.
Come and meet me!

Real Estate Investment in a Hostel with Local Accommodation License - Costa da Caparica

Unique opportunity for real estate investors and tourism: hostel with local accommodation license (AL), maximum occupancy of 30 guests, 3 suites, 2 bedrooms with private bathroom and 5 bathrooms. Ideal for immediate income in tourist accommodation or hostel, or as housing with income.

Features of the Hostel and Secondary House:

Equipped kitchen, living room and office
Complete secondary house with 2 bedrooms, kitchen, living room and W.C.
Outdoor space with games room, lounge area, large garden, barbecue, solarium and south-facing swimming pool
Solar panels, video surveillance, fireplace, storage room, built-in closets and excellent natural lighting

Energy class C

Strategic Location:

Quiet residential area, just 8 km from the beaches of Costa da Caparica and Fonte da Telha
Close to Arriba Fóssil da Caparica and outdoor activities: surfing, paddleboarding, kite surfing, hiking, running and cycling
Easy access to Lisbon and inserted in a safe area with nature

Investment Potential:

Fully furnished, ready for operation sale
Excellent online reputation (Booking 9.4)
Immediate income potential with tourist accommodation
Ideal for investors looking for profitable local accommodation, hostel or property with guaranteed return
Take advantage of this opportunity to acquire a versatile property, with a privileged location, great potential for appreciation and a secure financial return.

Sandra Camelo
SCI Real Estate

Pizzaria, situada na Sobreda. Com um preço atrativo de 290.000€, esta propriedade de 65m² investidores que procuram uma excelente oportunidade.

O restaurante apresenta uma disposição inteligente, com 1 sala e 2 casas de banho

Localizado numa zona tranquila, este imóvel beneficia de proximidade a várias comodidades, incluindo escolas, supermercados e transportes públicos.

Não perca a oportunidade de viver nesta localização privilegiada.

RESTAURAÇÃO/LOJA - 95m2 no centro do LARANJEIRO!

Oportunidade Única no Centro do Laranjeiro!

Se está à procura de um espaço comercial de RESTAURAÇÃO com grande potencial temos a solução ideal para si! Apresentamos esta LOJA/RESTAURANTE TOTALMENTE EQUIPADA, pronta a abrir portas e a receber o seu negócio.

Com EXTRAÇÃO DE FUMOS e todas as condições para dar continuidade ao seu projeto gastronómico, este imóvel está localizado em pleno centro do Laranjeiro, a poucos passos do Shopping Laranja.

Características principais:

Localização privilegiada: no coração do Laranjeiro com excelente visibilidade e tráfego de pessoas.
Equipamento completo: pronto para funcionamento imediato com toda a infraestrutura necessária para restaurante ou outro tipo de negócio.
Saída de fumos: ideal para a área da restauração, garantindo conforto e segurança.
Acessibilidade: estacionamento gratuíto e abundante à porta, com diversos lugares de parqueamento para os seus clientes.
Ambiente moderno e acolhedor: espaço perfeito para criar um ambiente único e atrativo.

Não perca esta excelente oportunidade de investimento! Agende a sua visita e venha conhecer todos os detalhes deste imóvel que pode ser a chave para o sucesso do seu negócio.

Para mais informações, entre em contacto connosco.

RESTAURANTE COM SALA DE 90 M2, MAIS COZINHA E ARRUMOS E DUAS GRANDES ESPLANADAS A NIVEL DO RÉS DO CHÃO E UM ARMAZEM COM 80 M2 NA CAVE DO MESMO PRÉDIO, LOCALIZADO JUNTO AOS BOMBEIROS E DA PRAIA DA COSTA DE CAPARICA , NUMA ZONA MUITO MOVIMENTADA , A TRABALHAR MUITO BEM DURANTE TODO O ANO.

Discover your dream home in this beautifully renovated 1-bedroom property located in the heart of Setúbal, Almada. With two modern bathrooms, this residence offers both comfort and style, making it perfect for singles or couples seeking a serene living space.

Step inside to find a thoughtfully designed layout that maximizes space and light. The open-concept living area seamlessly connects to a contemporary kitchen, ideal for entertaining. The spacious bedroom provides a peaceful retreat, while the two bathrooms ensure convenience for you and your guests.

Setúbal is known for its stunning natural beauty and vibrant culture. Enjoy easy access to local shops, restaurants, and beautiful beaches just minutes away. Don’t miss out on this exceptional opportunityschedule a viewing today and experience the charm of Setúbal living!

Restaurante totalmente equipado e pronto para iniciar a sua atividade, com todo o equipamento industrial em excelente estado de conservação. O espaço é composto por uma cozinha equipada com fogão, forno, balança, bancadas em inox, fritadeira, exaustor e frigorífico industrial. A sala de refeições, com capacidade para aproximadamente 20 pessoas, inclui mesas e cadeiras, além de um bar e esplanada, tudo inserido numa área útil de 88m².

A entrada principal faz-se pelo bar, um ambiente acolhedor com mesas e cadeiras, ideal para uma bebida ou café. A seguir, encontra-se a sala de refeições. Além disso, o restaurante oferece ainda uma arrecadação na cave e um espaço exterior para a instalação de um grelhador.
Localizado em uma rua tranquila e secundária, o restaurante está próximo da Escola Básica Vale do Rosa, com fácil acesso às vias A33 e A2. As praias da Costa da Caparica e Fonte da Telha ficam nas proximidades, assim como o Fórum Almada e a Ponte 25 de Abril, ambos a apenas 5 minutos de carro.

A área envolvente é valorizada pela sua excelente localização e acessos rápidos à IC33 e A2. O Vale Fetal, pertencente à Charneca da Caparica, está a cerca de 20 km do centro histórico de Lisboa.

Excelente oportunidade de negócio, agende a sua visita!


Sobre Almada: Situada na margem sul do rio Tejo, Almada é sem dúvida o melhor miradouro sobre a cidade de Lisboa, destacando-se como pontos de observação o castelo, o elevador panorâmico da Boca do Vento, e principalmente a estátua do Cristo-Rei erguida em 1959.

Atualmente, Almada é uma cidade que mantém um crescimento, cujo ritmo se acentuou desde a inauguração da Ponte sobre o Tejo em 1966, que veio facilitar o acesso entre as duas margens do rio. No entanto, Almada não vive apenas em função da capital onde trabalham grande parte dos seus habitantes, é uma cidade com vida própria, palco de eventos concorridos como o Festival de Teatro.

Ao concelho de Almada, pertence também a Costa da Caparica, muito procurada durante a época estival pelos habitantes da grande Lisboa, que são seduzidos pelas praias do extenso areal. Destaque especial merece a gastronomia da zona, em que se salientam as saborosas caldeiradas de peixe fresco, típicas de locais como Cacilhas, Porto Brandão, Ginjal ou a Costa da Caparica.

Alguns pontos de interesse em Almada são o Largo de Cacilhas, o Cais do Ginjal, Jardim do Rio e Miradouro da Boca do Vento, a Rua Cândido dos Reis, a Igreja de Nossa Senhora do Bom Sucesso, a Igreja da Misericórdia, o Museu Medieval, Jardim do Castelo, Casa da Cerca (Centro de Arte Contemporânea), Museu Naval, Centro de Interpretação de Almada Velha, Ermida de São Sebastião, Santuário do Cristo Rei ou as Praias da Costa de Caparica.

Restaurante totalmente equipado, e em pleno funcionamento na Cova da Piedade (Romeira).
Estabelecimento com clientes habituais e capacidade de 35 lugares sentados.
Este espaço é composto por Sala, cozinha, armazém, dois WC e lavabo. Dispõe ainda de um espaço independente equivalente a um T1.
O restaurante fica com a cozinha completamente equipada, bem como balcão frigorifico, maquina de café e restante equipamento, deixando-o pronto a funcionar.

Não perca a oportunidade de visitar o seu próximo negocio.

Commercial Space of 240 m² in Cova da Piedade, Almada

We present a unique opportunity to acquire a versatile commercial space, with 240 m², located in Cova da Piedade, in Almada. This property is strategically prepared to function as a supermarket, but can be adapted to other commercial activities, according to the needs of the buyer.

The space consists of two independent items, each with 120 m², offering flexibility for joint or separate use, depending on your project or business.

Located in an area of great accessibility and visibility, this property is ideal for those looking to expand or start a business in an area of strong commercial potential.

Property Highlights:
Total area of 240 m² (two items of 120 m² each)
Supermarket-ready
Potential for different businesses or adaptations
office
Locker room
Don’t miss this opportunity! Contact us to schedule your visit and discover the potential of this space for your business.

Reference: ASP25017

As we are credit intermediaries duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 2736), we manage your entire financing process, always with the best solutions on the market.

Why choose AS Imobiliária?
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COSTA DE CAPARICA - Estabelecimento para venda no Centro Comercial Caparica Oceano

Excelente oportunidade de investimento no coração da Costa de Caparica!

Esta loja com 20m² oferece a combinação perfeita entre localização, visibilidade e potencial de negócio.

O espaço é ideal para comércio, serviços, escritório ou pequeno atelier, beneficiando de um fluxo constante de pessoas, especialmente durante a época balnear, graças à proximidade das praias e da zona central da Costa.

A poucos minutos a pé da praia.

Espaço em bom estado e pronto a utilizar

Se procura um espaço estratégico para iniciar o seu negócio ou investir numa zona com forte procura turística e local, esta é uma oportunidade imperdível.

Oportunidade única para adquirir um espaço comercial totalmente montado e pronto a funcionar como café no coração do Monte da Caparica. Este estabelecimento combina charme, funcionalidade e uma localização estratégica, ideal tanto para investidores como para empreendedores do setor da restauração.
Situado numa zona central e movimentada do Monte da Caparica, fácil acesso a transportes públicos, escolas e comércio local. A proximidade à estação do metro de superfície garante um fluxo constante de clientes.

As imagens incluídas são meramente ilustrativas e mostram o potencial do restaurante.

Trespasse de restaurante na Charneca da Caparica em funcionamento.
Em Cedência de Cotas mantem a renda de 500€.
Não querendo comprar a empresa a renda poderá passar para 2000€.
Venda de todo o recheio, material e equipamentos.
Atualmente com 90 lugares sentados, podendo ter esplanada.
Duas casas de banho para os clientes,
Uma casa de banho para o Staff com cacifos,
Cozinha totalmente equipada com 2 exaustores novos, Churrasqueira,
Balcão com maquina de café e de imperial do próprio, não existe contratos com nenhum fornecedor,
Aquário de Mariscos de 750 Litros de agua.
Armazém.

Café e Restaurante situado no Alto do Índio, Sobreda. Muito perto inclusive do campo de jogos do Alto do Índio e com bons acessos para as praias.
É constituído por 2 zonas de atendimento ao público, uma cozinha e casa de banho dupla para o público .

NOTA: O estabelecimento encontra-se arrendado com contrato de arrendamento até ao 2026, valor de renda atual de 700,00.
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---------- A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. ----------


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A FEIJÓGLOBAL é Intermediário de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal, e faz toda a gestão do seu processo e de financiamento bancário.

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’A nossa, é a sua casa.’

Oportunidade única de adquirir um restaurante na Costa da Caparica, localizado numa zona muito movimentada, junto aos Bombeiros e a poucos passos da praia. Este espaço conta com uma ampla sala de 90 m², equipada com uma cozinha funcional e áreas de arrumos.

Além disso, o restaurante possui duas grandes esplanadas ao nível do rés do chão, perfeitas para aproveitar os dias ensolarados e atrair clientes. Para complementar, inclui um armazém de 80 m² na cave, oferecendo espaço adicional para armazenamento e operações.

O negócio está em pleno funcionamento e a trabalhar muito bem durante todo o ano, garantindo um fluxo constante de clientes. Não perca esta excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais procuradas da Costa da Caparica!

Para mais informações, entre em contato!

COSTA DA CAPARICA - CAFÉ para venda - OPORTUNIDADE!

Em pleno funcionamento e com um ambiente acolhedor, pronto para receber os seus novos proprietários na Costa da Caparica.

Para quem pretenda investir num negócio sólido e com um enorme potencial. Clientela fidelizada e excelente localização.

PRONTO A ENTRAR e TRABALHAR SEM NECESSIDADE DE INVESTIMENTO INICIAL NEM DE RISCO.

Para saber mais ou visitar entre em contacto connosco. Visite.



* SOMOS INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO HABITAÇÃO!
Também tratamos do seu crédito com a banca sem custos. Oferecemos-lhe todo o apoio jurídico, processual e burocrático.

** COM A GARANTIA ERA TEM MAIS SEGURANÇA!
Um seguro que garante reparações ao comprador em caso de necessidade até 24 meses. A sua casa com segurança.

Description:
- Land: 1.275m2
- Approximate construction: 360m2
Extension project approved for a total of approximately 800m2.
Nursery + Nursery + Kindergarten + Primary + 1st Cycle + School Support up to 12th grade + Explanations + Study Centre
Served by all appropriate support facilities, including a swimming pool.
Lisbon: 25 min. - Almada: 15 min. - Costa de Caparica: 10 min. - Aroeira: 5 min.
Profitable and safe investment. Value on request.
Excellent investment. Get informed.

A Fátima Cordeiro Imobiliária apresenta-lhe mais uma oportunidade de negócio.

Temos neste momento em carteira um espaço de café snack bar junto á escola Anselmo de Andrade, para TRESPASSE - CEDÊNCIA DE QUOTAS.

Espaço completamente mobiliado e equipado, pronto a trabalhar.

No espaço de refeição temos 8 mesas com 16 cadeiras, 4 bancos de bar, um balcão de refeições.

Uma excelente montra para a rua, com possibilidade de esplanada.

Arrecadação e um wc.

Se pretender informações detalhadas não hesite em contactar-nos.

Venha visitar esta excelente oportunidade.

TRESPASSE - CEDÊNCIA DE QUOTAS.

Fátima Cordeiro Imobiliária presents another business opportunity.


We currently have a café/snack bar space in our portfolio next to the Anselmo de Andrade School, for lease.

The space is fully furnished and equipped, ready for use.

The dining area has 8 tables with 16 chairs, 4 bar stools, and a counter.

An excellent display window overlooking the street, with the possibility of a terrace.

Storage and a restroom are available.

If you would like more information, please contact us.

Come visit this excellent opportunity.

Fátima Cordeiro Imobiliária présente une nouvelle opportunité commerciale.

Nous disposons actuellement d’un espace café/snack-bar en location à côté de l’école Anselmo de Andrade.

L’espace est entièrement meublé et équipé, prêt à être utilisé.

La salle à manger comprend 8 tables et 16 chaises, 4 tabourets de bar et un comptoir.

Une belle vitrine donne sur la rue, avec possibilité de terrasse.

Un espace de rangement et des toilettes sont disponibles.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.

N’hésitez pas à visiter cette excellente opportunité.

Urban building described in the Conservatoire of the Land Registry of Almada under no. 2974, in the parish of Feijó, and inscribed in the building matrix under art. 2854, located at Rua Dr. António Elvas 45, 2810-167. Building Description: Building in masonry covered with tile, basement, ground floor and 1st floor, for trade, industry and housing, 1 annex for garage, commerce and patio. Areas: Land area: 427 m2 Building Implantation Area: 357 m2 Total private gross area: 470 m2. The well enjoys an excellent location, because it is in one of the busiest streets of the city, next to the Municipal Market of Feijó and in front of the Municipal Store, being also 5 minutes from the Bridge 25 de Abril. It should be made that the movable goods are not part of the process, being only for sale the immovable property.