19 Farms and Estates Reduced price: 5 %, in 5 days

Identificação do imóvel: ZMPT579525

Propriedade com 9 ha sobre o Douro, com estudo financeiro para um projeto turístico com 30 unidades de alojamento, combinando reabilitação e construção nova.

Localizada a 60 minutos do Porto, num dos territórios com maior crescimento em turismo de natureza e estadias premium, apresenta enquadramento geográfico favorável, privacidade total e ótimas condições de acessibilidade.
Um estudo financeiro confirma o potencial para desenvolver uma unidade boutique com 30 Unidades de alojamento - 10 quartos + 20 Bungalows (para informação detalhada entrar em contacto), apoiada pela topografia: socalcos largos, zonas planas utilizáveis, caminhos internos existentes e pré-existências com valor patrimonial.
O contexto urbanístico é compatível com projetos turísticos de baixa densidade, sustentáveis e integrados na paisagem.

Em termos económicos, o desenvolvimento de investimento na concessão/execução situa-se entre 1,6 M€ e 1,8 M€, com receitas estabilizadas acima de 1,1 M€/ano e EBITDA em torno de 480.000 €, traduzindo uma yield operacional próxima, acima de 7,5%.
O valor por unidade estabilizada posiciona-se na gama 200.000/220.000 €, alinhado com os rácios das propriedades boutique premium.
Ativos com esta escala, localização e viabilidade são muito raros de encontrar no Douro.

A propriedade oferece uma combinação sólida de segurança, escalabilidade e valorização futura, sustentada por procura crescente no segmento nature-premium.

As imagens apresentadas são ilustrativas e baseadas na topografia real, destinando-se a mostrar escala e potencial de implantação.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Área total do terreno: 1.651 m²: Área de implantação do edifício: 346,77 m² : Área bruta de construção: 341,08 m² : Área bruta dependente: 123,08 m² : Área bruta privativa: 218 m² : Área Descoberta: 1304,23 m²


Moradia composta por;

Piso 0

Sala com cozinha em open space 48,70 m² equipada;

Lavandaria 3,92 m² equipada;

Sala de estar 17,75 m² com recuperador de calor;

3 Quartos:

Suíte 18,70m² e closet, WC suíte 3,90m² Base de duche, sanita e lavatório, aquecedor de toalhas;

2 Quarto de 9,03 m² e 9,15 m², ambos com roupeiro;

Wc serviço 10,74 m² com lavatório duplo, banheira de hidromassagem, cabine hidromassagem e aquecedor de toalhas.


Piso 1

Sala 57,20 m² com closet,

Terraço fechado em marquise 20,02 m²;

WC serviço 6,50 m² com banheira de hidromassagem, cabine de hidromassagem e aquecedor de toalhas.


Aquecimentos elétricos individuais; estores elétricos, geridos por telefone; vídeo vigilância.

Exterior;
Piscina de transbordo c/ jacuzzi, água aquecida, eliminada;
Jardim com rega automática programada;
Biblioteca + WC
Telheiro’ 21,70 m²;
Sala 36,80 m² ’Arrumos’ ;
Garagem para 2 carros
Sala 69,40 m²;
Arrumos ’Canil’ 7,19 m²;
Cozinha equipada de apoio à piscina 19,55m²;
Pergola;
WC com Sauna 12,88 m²;
Casa de motor 4 m²;
Furo.

Portões automáticos de acesso aos veículos, Calçada Portuguesa nas zonas de circulação

Venda em conjunto com lote de terreno rústico Área total 840 m², junto à Quinta.

Sinta-se em casa e venha falar connosco

Nossa referência 2023/S850

AMI 3325

Nota informativa: A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.

Discover this incredible Quinta in Terrugem, Sintra, with a luxury 3 bedroom villa and heated pool with jacuzzi, integrated into a plot of 1,651m² and sold together with a rustic plot of 840m². This property provides the perfect balance between privacy and sophistication, offering an unparalleled living experience in contact with nature.

Housing Features:

Floor 0:

Living room and kitchen in open space (48.70m²), equipped and ideal for living
Living room (17.75m²) with stove, providing comfort on colder days
3 Bedrooms:
Master suite (18.70m²) with dressing room and toilet (3.90m²) with shower base and heated towel rail
2 Bedrooms (9.03m² and 9.15m²), both with built-in wardrobe
Ample service toilet (10.74m²) with double vanity, whirlpool bath and whirlpool cabin
Floor 1:

Spacious living room (57.20m²) with dressing room and access to a sunroom terrace (20.02m²)
Service toilet (6.50m²) with hot tub, hot tub and towel warmer
Comfort and Safety:

Individual electric heaters, electric shutters with smartphone control and video surveillance system for total safety
Exterior:

Overflowing pool with jacuzzi and heated water
Garden with programmed automatic irrigation
Library with WC (21.70m²), storage, living room (36.80m²), garage for 2 cars and extra room (69.40m²)
Pool support kitchen (19.55m²), sauna with toilet (12.88m²), kennel, pergola, motor house, and water hole
Automatic gates and circulation areas in Portuguese pavement
Additional land of 840m² next to the farm, complementing the space with more nature and expansion potential.

This unique property in Terrugem offers the ideal refuge for a life of comfort and exclusivity, in a privileged location in Sintra. Schedule your visit and come and see your new home!

Quinta com moradia V3 isolada e piscina, Terrugem, Sintra.

VISITAS MARCADAS COM ANTECEDÊNCIA, O IMÓVEL ENCONTRA-SE OCUPADO.

Venda em conjunto de Quinta + lote de terreno Rústico .
Quinta c/ Moradia V3 c/ piscina. Área total do terreno: 1.651 m2 : Área de implantação do edifício: 346,77 m2 : Área bruta de construção: 341,08 m2 : Área bruta dependente: 123,08 m2 : Área bruta privativa: 218 m2 : Área Descoberta: 1304,23 m2 Composto;

Piso 0
Sala + cozinha em open space 48,70 m2 equipado; Lavanderia 3,92 m2 equipado; Sala de estar 17,75 m2 com recuperador de calor; 3 Quartos, Suíte 18,70m2 c/ closet , WC suíte 3,90m2 Base de duche, sanita e lavatório, aquecedor de toalhas; 2 quartos de 9,03 m2 e 9,15 m2, ambos c/ roupeiro; Wc serviço 10,74 m2 c/ lavatório duplo, banheira de hidromassagem, cabine hidromassagem, aquecedor de toalhas.

Piso 1
Sala 57,20 m2 c/ closet, Terraço fechado em marquise 20,02 m2; WC serviço 6,50 m2 c/ Lavatório, banheira de hidromassagem, cabine de hidromassagem, aquecedor de toalhas
Aquecimentos elétricos individuais; estores eléctricos, geridos por telefone; Vídeo vigilância.

Exterior;
Piscina de transbordo c/ jacuzzi, água aquecida, eliminada; Jardim c/ rega automática programada; Biblioteca + WC ’Telheiro’ 21,70 m2; Sala 36,80 m2 ’Arrumos’ ; Garagem para 2 carros + Sala 69,40 m2; Arrumos ’Canil’ 7,19 m2; Cozinha equipada de apoio à piscina ’19,55m2; Pérgola; WC c/ Sauna 12,88 m2; Casa de motor 4 m2; Furo
Portões automáticos de acesso aos veículos, Calçada Portuguesa nas zonas de circulação.


Excelente oportunidade de investimento.
Marque sua visita!

Quinta com Moradia V3, Piscina e Lote Rústico Adicional - Terrugem, Sintra
Venda em conjunto com lote de terreno rústico contíguo (840 m²)

Áreas do imóvel principal:

Área total do terreno: 1.651 m²
Área de implantação do edifício: 346,77 m²
Área bruta de construção: 341,08 m²
Área bruta privativa: 218 m²
Área bruta dependente: 123,08 m²
Área descoberta: 1.304,23 m²

Composição da Moradia:

Piso 0:

- Sala + cozinha em open space (48,70 m²), totalmente equipada
- Lavandaria equipada (3,92 m²)
- Sala de estar com recuperador de calor (17,75 m²)
- 3 Quartos:
- 1 Suíte (18,70 m²) com closet e WC privativo (3,90 m² - base de duche, sanita, lavatório, aquecedor de toalhas)
- 2 Quartos com roupeiros embutidos (9,03 m² e 9,15 m²)
- WC de serviço (10,74 m²) com lavatório duplo, banheira de hidromassagem e cabine de hidromassagem

Piso 1:

- Sala ampla (57,20 m²) com closet
- Terraço fechado em marquise (20,02 m²)
- WC de serviço (6,50 m²) com banheira e cabine de hidromassagem, lavatório e aquecedor de toalhas

Exterior:

- Piscina de transbordo com jacuzzi (água aquecida e iluminada)
- Jardim com rega automática programada
- Biblioteca com WC (21,70 m²)
- Sala de arrumos (36,80 m²)
- Garagem para 2 carros + sala multifunções (69,40 m²)
- Canil com arrumos (7,19 m²)
- Cozinha de apoio à piscina (19,55 m²)
- WC com sauna (12,88 m²)
- Casa de motor (4 m²)
- Furo de água próprio
- Pérgola
- Portões automáticos e calçada portuguesa nas zonas de circulação

Conforto e Segurança:

- Aquecimentos elétricos individuais
- Estores elétricos com gestão por smartphone
- Sistema de vídeo-vigilância

Tipologia: Condomínio
Imóvel atualmente ocupado - visitas mediante marcação prévia.

Nota Legal:
Imóvel sem Licença de Utilização (LU).
Escritura a celebrar nos termos do Art.º 19 do Decreto-Lei n.º 10/2024 (Simplex).

Enjoy the tranquility of the countryside without sacrificing comfort in this farmhouse with a 3-bedroom house, heated pool and charming garden.

Sold together with a plot of rustic land adjacent to the house, with a total area of 840m².

Ground floor

Living room with open-plan kitchen equipped with all appliances.

Equipped laundry room. On this floor we have a living room with a wood burning stove.

Suite with a walk-in closet, bathroom with shower, toilet, sink and towel warmer. Both bedrooms have closets.

A 10 m² guest bathroom with double sink, whirlpool bath, hydromassage cabin and towel warmer.

First floor

Spacious 57m² living room on the upper floor, ideal for creating a cinema or office environment.

Enclosed terrace in a sunroom with 20m², guest bathroom with sink, whirlpool bath, hydromassage cabin and towel warmer.

Individual electric heating, electric blinds controlled by telephone.

Automatic gates and video surveillance ensure total security and comfort.

Exterior

Overflow pool with heated jacuzzi - a true leisure oasis.

Garden with programmed automatic irrigation.

Library and a 22 m² ’Shed’ WC.

37 m² room for ’Storage’.

2-car garage plus a 70 m² room.

7 m² kennel.

20 m² equipped kitchen to support the pool, pergola and 13 m² WC with sauna.

4 m² motor house plus a hole.

Automatic gates for vehicle access, Portuguese pavement in the circulation areas.

Don’t miss this unique opportunity! Schedule your visit with Eduardo Henriques NOW and discover your new dream home.

Legal Notes:

The deed will be executed under the terms of article 19 of decree-law no. 10/2024, of January 8 (SIMPLEX).

Vende-se Quinta com moradia V3, com piscina e Lote terreno rustico em Sintra
Quinta com moradia V3 com piscina, vendida em conjunto com um lote de terreno rústico contiguo á área da casa com um total de 840m².
Moradia V3 composta por:
Piso 0
- Sala em open space com a cozinha com 49m2, equipada com todos os eletrodomésticos;
- Sala de estar com lareira e recuperador de calor;
- Lavandaria com 4m2 e equipada;
- Suíte com 19m2, com um closet e WC com base de duche e aquecedor de toalhas;
- 2 quarto ambos com roupeiros;
- WC de serviço com 10m2, com lavatório duplo, banheira de hidromassagem, cabine hidromassagem e aquecedor de toalhas;
Piso 1
- Sala com 57 e com closet;
- Terraço fechado em marquise com 20m2;
- WC serviço com 6,5m2, com banheira de hidromassagem, cabine de hidromassagem e aquecedor de toalhas;
- Aquecimentos elétricos individuais.
- Estores elétricos geridos por telefone.
- Vídeo vigilância.
Exterior
- Piscina de transbordo com jacuzzi de água aquecida.
- Cozinha equipada de apoio à piscina com 20m², com pergola e WC com sauna 13 m2.
- Jardim com rega automática programada.
- Biblioteca e um WC ’Telheiro’ com 22 m².
- Sala com 37m² para ’Arrumos’.
- Garagem para 2 carros e com 1 sala com 70m².
- Portões automáticos de acesso aos veículos, com Calçada Portuguesa nas zonas de circulação.
- Canil com 7m².
- Casa de motor 4 m2. - Furo.

Excelente localização, em zona tranquila, Cerca de 14 minutos Comboio, com Escolas e Hipermercados a cerca de 25 minutos, próximo de comércio, com acessos à N247, A16, A 5,1km da Vila de Sintra, com Palácio Nacional de Sintra, Palácio Nacional da Pena, Parque e Palácio de Monserrate, Quinta Regaleira.
Fica a cerca de 19 minutos das Praias, (Praia do Magoito, Praia das Azenhas do Mar e Praia das Maças). A 20 minutos da Ericeira.

Se procura uma Fantástica Quinta, com terraço e piscina, se gosta de acordar ao som dos pássaros, se gosta do cheiro da Natureza, e ainda como bónus um lote de tereno rustico, então fale connosco e marque a sua visita

Somos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal, com o nº 0004006 e fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento sempre com as melhores soluções do mercado.

Apresentamos esta maravilhosa quinta localizada na Terrugem com uma moradia de três quartos, destacando-se pelos seus luxuosos interiores e comodidades modernas.

No piso térreo, os seus espaços amplos e luminosos compreendem uma encantadora sala de estar e cozinha em plano aberto, equipada com um total de 48,70 metros.
A área de lavandaria, com 3,92 metros oferece praticidade adicional.

A sala de estar com 17,75 metros, possui um recuperador de calor, proporcionando conforto nos dias mais frios. Os três quartos incluem uma suite de 18,70 metros, que possui um espaçoso closet e uma casa de banho privativa equipada com uma base de duche, sanita, lavatório e aquecedor de toalhas. Além disso, há um WC de serviço com 10,74 metros, que apresenta um lavatório duplo, uma relaxante banheira de hidromassagem, uma cabine de hidromassagem e um aquecedor de toalhas.

No primeiro andar, os espaços adicionais incluem uma sala com uns generosos 57,20 metros e um closet adjacente. Um terraço fechado em marquise, com 20,02 metros, oferece um local encantador para relaxar.
Existe também uma casa de banho de serviço com 6,50 metros equipada com um lavatório, uma banheira de hidromassagem, uma cabine de hidromassagem e um aquecedor de toalhas.

Esta propriedade é equipada com aquecimentos eléctricos individuais, estores eléctricos geridos por telefone e sistemas de vídeo vigilância para garantir segurança e comodidade.

No exterior, pode desfrutar de uma piscina de transbordo com jacuzzi, água aquecida e iluminação, um belo jardim com rega automática programada e uma biblioteca com WC, localizada num telheiro espaçoso de 21,70 metros. Existe ainda uma sala de 36,80 metros para arrumos, uma garagem para dois carros, com uma sala anexa de 69,40 metros e um canil com 7,19 metros. A cozinha equipada de apoio à piscina, com 19,55 metros, é perfeita para entretenimento ao ar livre. Uma pergola e uma casa de banho com sauna, abrangendo 12,88 metros, oferecem conforto adicional. A propriedade inclui ainda uma casa de motor de 4 metros e um furo.

Os portões automáticos facilitam o acesso a veículos, enquanto a calçada portuguesa nas áreas de circulação adiciona um toque de charme. A quinta está convenientemente localizada a apenas 5 minutos de carro do Pingo Doce da Terrugem, a 3 minutos do Lidl e a 4 minutos de farmácia, proporcionando a oportunidade perfeita de viver no campo, com acesso rápido a comércio local, supermercados e outros serviços.

Esta propriedade é vendida em conjunto com um lote de terreno rústico adjacente, que possui uma área total de 840 metros, proporcionando ainda mais possibilidades e potencial para os seus novos proprietários.

IMÓVEL NÃO TEM LU - Escritura a ser celebrada nos termos do art.ª 19, decreto lei nº10/2024, de 8 de Janeiro (SIMPLEX). Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Venda em conjunto com lote de terreno rústico Área total 840 m2, junto à Quinta

Quinta com Moradia V3 com piscina.
Área total do terreno: 1.651,00 m2
Área de implantação do edifício: 346,77 m2
Área bruta de construção: 341,08 m2
Área bruta dependente: 123,08 m2
Área bruta privativa: 218,00 m2
Área Descoberta: 1304,23 m2

O imóvel é composto por:

Piso 0
Sala e cozinha em open space com 48,70 m2 equipado;
Lavandaria com 3,92 m2 equipada;
Sala de estar com 17,75 m2 com recuperador de calor;
3 Quartos:
- Suíte com 18,70 m2 com closet, WC da suíte com 3,90 m2 e com Base de duche, sanita e lavatório, aquecedor de toalhas;
- 2 quartos com 9,03 m2 e 9,15 m2, ambos com roupeiro;
WC de serviço com 10,74 m2 com lavatório duplo, banheira de hidromassagem, cabine de hidromassagem e aquecedor de toalhas.

Piso 1
Sala com 57,20 m2 com closet, terraço fechado por marquise com 20,02 m2;
WC de serviço com 6,50 m2 com Lavatório, banheira de hidromassagem, cabine de hidromassagem, aquecedor de toalhas.
Aquecimentos elétricos individuais;
estores elétricos, geridos por telefone;
Vídeo vigilância.

Exterior
Piscina de transbordo com jacuzzi, água aquecida;
Jardim com rega automática programada;
Biblioteca + WC ’Telheiro’ com 21,70 m2;
Sala 36,80 m2 de ’Arrumos’;
Garagem para 2 carros + Sala 69,40 m2;
Arrumos ’Canil’ com 7,19 m2;
Cozinha equipada de apoio à piscina com 19,55m2;
Pérgula;
WC c/ Sauna 12,88 m2;
Casa de motor/máquinas 4 m2;
Furo;
Portões automáticos de acesso aos veículos:
Calçada portuguesa nas zonas de circulação.

Obs.: Escritura a ser celebrada nos termos do Artº 19, decreto lei nº 10/2024, de 8 de Janeiro (SIMPLEX). O processo de L.U. está a decorrer.

Venda em conjunto com lote de terreno rústico Área total 840 m², junto à Quinta.

Não hesite e contacte-me: Marco Lopes (telefone) o seu Consultor Prime da Predimed.
Podemos acompanhar o seu pedido de crédito habitação até ao momento da escritura.

Fazemos partilha com imobiliárias com licença AMI, em condições de reciprocidade.

ML (telefone) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Fantastic property with approximately 128438 m2, located in Rio Torto. 8 minutes from the city of Gouveia, where you can find services and commerce.

Totally isolated farm where it once operated as a linen factory, it has: 3 ruins (factory, dye house and mill) with a total area of 464 m2.
This incredible property borders the river, with good access, nearby infrastructure and a sunny location.
It also has a pine forest and forest area.

Without a doubt, a dream property! If you are looking to invest at the gates of Serra da Estrela, this is your property! Come visit without any commitment.
Talk to our team

Quinta C/ Moradia T3 C/ Piscina.

Área total do terreno: 1.651m2.
Área de implantação do edifício : 346,77m2,
Área bruta de construção: 341,08m2:
Área bruta dependente: 123,08m2.
Área bruta privativa: 218m2.
Área descoberta: 1.304,23m2.

Composta por:

Piso -0
Sala e Cozinha em open space 48,70m2, totalmente equipada, Lavandaria 3,92m2 equipada, Sala de estar 17,75m2 com recuperador de calor, 3 quartos, Suite 18,70m2 com closet, WC da suite 3,90m2 com base de duche, sanita e lavatório, aquecedor de toalhas, 2 quartos com 9,03m2 e 9,15m2, ambos com roupeiro, WC de serviço com 10,74m2 com lavatório duplo, banheira de hidromassagem, cabine de duche e hidromassagem, aquecedor de toalhas.

Piso -1
Sala com 57,20m2 c/ closet, terraço fechado em marquise c/ 20,02m2, também a funcionar como ginásio, WC de serviço 6,50m2 com lavatório, banheira de hidromassagem, cabine de duche com hidromassagem, aquecedor de toalhas.

Equipamentos.
Aquecimentos elétricos individuais, estores elétricos, geridos por telefone, vídeo vigilância.
Portões automáticos de acesso aos veículos, calçada Portuguesa nas zonas de circulação.

Exterior.
Piscina de transbordo com jacuzzi, água aquecida, iluminada. Jardim com rega automática programada.
Biblioteca+ WC , Telheiro com 21,70m2, Sala 36,80m2, Arrumos, Garagem para 2 carros, Sala de arrumos 69,40m2, Canil 7,19m2, Cozinha equipada de apoio á piscina 19,55m2, Pergola, WC c/ sauna 12,88m2, Casa de motor 4m2, Furo de água.

Venda em conjunto com lote de terreno rústico, Área total 840m2 junto á Quinta.
O imóvel encontra-se em muito bom estado de conservação, com habitabilidade muito agradável,
Com zona de Campo e ar puro, tem tudo para viver com muita qualidade e tranquilidade, ótimo para quem gosta de viver em zonas calmas e longe da confusão.
Zona de fácil acesso a várias localidades, vias rápidas e autoestrada.

Visite sem compromisso e pela certa se apaixona, pela casa e pela envolvência.Escolher a C21 ByNUNES;

Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel.
Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos.

VANTAGENS:

- Disponibilização de um Consultor Dedicado em todo o processo de compra;
- Procura permanente de um imóvel à medida das suas necessidades;
- Acompanhamento negocial;
- Disponibilização das mais vantajosas soluções financeiras;
- Apoio no processo de financiamento;
- Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda);
- Apoio na marcação e realização da escritura publica de compra e venda

Herdade Exclusiva com 15 Hectares em Beja Oportunidade
Única no Coração do Alentejo



Apresentamos-lhe esta magnífica herdade localizada na
tranquila região de Beja, com uma área total de 15 hectares, totalmente vedada
e parqueada, oferecendo privacidade, funcionalidade e um vasto leque de
possibilidades agrícolas, residenciais e de lazer.



A propriedade dispõe de acesso a energia elétrica e água
da rede pública, complementada por dois furos e um poço, todos
legalizados com licença de recursos hídricos, garantindo plena autonomia
hídrica para múltiplas utilizações.



Habitação Principal



Com construção recente e acabamentos modernos, a casa
principal destaca-se por:


- 4 quartos, sendo um deles suite
- 3 casas de banho
- Sala ampla com lareira tradicional alentejana
- Cozinha totalmente equipada, com despensa
- Pré-instalação de ar condicionado
- Hall de entrada acolhedor

Casa dos Caseiros



Ideal para alojamento de funcionários ou familiares,
composta por:


- 4 quartos
- Sala e cozinha
- Casa de banho
- Lavandaria

Infraestruturas Agrícolas



A herdade está preparada para atividade agropecuária, com:


- Pavilhão agrícola de 800m², com manjedouras, eletricidade, água e casa de ordenha
- Picadeiro para cavalos
- Dependência agrícola de 50m²

Potencial de Expansão


- Caderneta 43k (onde se encontra a habitação): possibilidade de construir um novo pavilhão de 800m²
- Caderneta 44k (onde se localiza o pavilhão agrícola): viabilidade para edificar
uma habitação até 200m²

Esta herdade é a combinação perfeita entre conforto
residencial, capacidade produtiva e potencial de expansão uma excelente opção
para residência permanente, turismo rural ou investimento agrícola.

;ID RE/MAX: (telefone)

Quinta com Moradia V3 com piscina

Área total do terreno: 1.651 m² : Área de implantação do edifício: 346,77 m² : Área bruta de construção: 341,08 m² : Área bruta dependente: 123,08 m² : Área bruta privativa: 218 m² : Área Descoberta: 1304,23 m²

Composta;

Piso 0
Sala + cozinha em open space 48,70 m² equipada;
Lavanderia 3,92 m² equipada;
Sala de estar 17,75 m² com recuperador de calor;
3 Quartos:
1 Suíte 18,70m² com closet , WC suíte 3,90m² Base de duche, sanita e lavatório, aquecedor de toalhas;
2 quartos de 9,03 m² e 9,15 m², ambos com roupeiro; Wc serviço 10,74 m² com lavatório duplo, banheira de hidromassagem, cabine hidromassagem, aquecedor de toalhas.

Piso 1
Sala 57,20 m² com closet, Terraço fechado em marquise 20,02 m²; WC serviço 6,50 m² com Lavatório, banheira de hidromassagem, cabine de hidromassagem, aquecedor de toalhas.

Aquecimentos elétricos individuais; estores elétricos, geridos por telefone; Vídeo vigilância.

Exterior;
Piscina de transbordo com jacuzzi, água aquecida, eliminada;
Jardim com rega automática programada;
Biblioteca + WC ’Telheiro’ 21,70 m²; Sala 36,80 m² ’Arrumos’ ;
Sala 69,40 m²; Arrumos ’Canil’ 7,19 m²; Cozinha equipada de apoio à piscina ’19,55m²; Pergola; WC com Sauna 12,88 m²;
Casa de motor 4 m²; Furo.
Garagem para 2 carros

Portões automáticos de acesso aos veículos, Calçada Portuguesa nas zonas de circulação


Farm with 3 bedroom villa with swimming pool

Total land area: 1,651 m²: Building footprint: 346.77 m²: Gross construction area: 341.08 m²: Gross dependent area: 123.08 m²: Gross private area: 218 m²: Discovered Area: 1304, 23 m²

Composed;

Floor 0
Living room + kitchen in open space 48.70 m² equipped;
Laundry room 3.92 m² equipped;
Living room 17.75 m² with fireplace;
3 Bedrooms:
1 Suite 18.70 m² with closet, WC suite 3.90 m² Shower tray, toilet and sink, towel warmer;
2 bedrooms measuring 9.03 m² and 9.15 m², both with wardrobes; 10.74 m² service bathroom with double sink, hydromassage bath, hydromassage cabin, towel warmer.

Floor 1
Living room 57.20 m² with closet, Terrace enclosed in awning 20.02 m²; WC service 6.50 m² with washbasin, hydromassage bath, hydromassage cabin, towel warmer.

Individual electric heating; electric blinds, managed by telephone; Video surveillance.

Exterior;
Overflow pool with jacuzzi, heated water, eliminated;
Garden with programmed automatic irrigation;
Library + WC ’Telheiro’ 21.70 m²; Room 36.80 m² ’Storage room’;
Room 69.40 m²; ’Kennel’ storage room 7.19 m²; Equipped kitchen supporting the pool ’19.55 m²; Pergola; WC with Sauna 12.88 m²;
Motor house 4 m²; Hole.
Garage for 2 cars

Automatic vehicle access gates, Portuguese sidewalk in circulation areas

Small farm in the area of the Canals with Ruin of 98 m2 (before 1951) and a rustic land of 7950m2, 5 minutes from Tunis and 15 minutes from Albufeira.
Very quiet countryside area with some villas nearby, access by road from Tar, electricity already on the ground and water with plenty of Hole duly legalized.
This Small Farm, with recoverable ruin of 100m2, old oven and cistern, allows the expansion of the existing ruin up to 250m2 with swimming pool or up to 1000m2 for tourist purposes. It is in approval a project for a modern villa with traditional features of typology V3 with 3 bathrooms, being one of the bedrooms with closet and private bathroom, a kitchen in openspace with fireplace and an underground garage with 45m2.
Its sloping morphology allows you to have very pleasant views of the countryside, in addition to being completely facing south, there are still several fruit trees as well as 14 carob trees, 13 almond trees, 10 olive trees, a fig tree...
Despite being semi-detached, it should be noted that the confining housing will undergo improvements, and is also already in the design phase for a completely new House, which will enhance the area.
This Quinta could be your new home or your next tourist investment!
Book your visit now!

Imagine living where the serenity of the countryside meets the sophistication of the city.
A place where time slows down, yet your investment grows in value.
More than a home it is a legacy, a space to create memories and ensure secure and distinguished returns.
Between the charm of the Sintra hills and the brightness of the Atlantic, stands this magnificent estate combining modern comfort, privacy, and investment potential in one exclusive space.
A true gem at Lisbon’s doorstep, ideal for those seeking an exceptional family residence, a weekend retreat, or a prestigious real estate investment.
Elegance, Space and Versatility
Set on an urban plot of 1,651 m² with an adjoining rustic lot of 840 m², this property offers a gross building area of 341 m², with spacious indoor and outdoor areas designed for comfort and wellbeing.
The main 3-bedroom villa is distributed over two floors, distinguished by its functional design, high-quality finishes and abundant natural light.
Ground Floor
Open-plan living and kitchen area (48.7 m²), fully equipped
Laundry room (3.9 m²)
Living room (17.7 m²) with fireplace
Master suite (18.7 m²) with walk-in closet and private bathroom
Two bedrooms (9.03 m² and 9.15 m²) with built-in wardrobes
Full bathroom (10.74 m²) with bathtub and hydromassage cabin
First Floor
Living room (57.2 m²) with closet
Enclosed terrace (20.02 m²)
Luxury bathroom with hydromassage features
Comfort and technology: individual electric heating, remote-controlled electric shutters, CCTV, automatic gates and traditional Portuguese stone paving.

Outdoor and Leisure Areas
The exterior was designed to offer unique moments of relaxation and entertainment, with full privacy and elegance.
Heated infinity pool with jacuzzi
Landscaped garden with automatic irrigation
Library with WC (21.7 m²)
Storage and support room (36.8 m²)
Fully equipped outdoor kitchen (19.5 m²)
WC with sauna (12.88 m²)
Garage for 2 vehicles + additional room (69.4 m²)
Kennel, technical room, and water well
Pergola, Portuguese pavement, and automatic gates
Includes adjoining rustic land (840 m²) - perfect for expansion, cultivation, or additional projects.

Location and Distances
Located on Rua das Passarinhas, Terrugem, parish of São João das Lampas e Terrugem, this estate offers the perfect balance between countryside serenity, seaside proximity, and urban access.
Distances to main points of interest:
Praia das Maçãs / Azenhas do Mar - 15 min (10 km)
Praia do Magoito - 12 min (8 km)
Sintra Historical Centre (UNESCO) - 15 min (11 km)
Cascais - 25 min (20 km)
Lisbon / Humberto Delgado Airport - 35 min via A16/A5 (38 km)
This privileged location allows you to live surrounded by nature, yet close to beaches, heritage towns, and Lisbon’s economic centres.

Sintra and Terrugem - Where History Meets Progress
The Sintra municipality is world-renowned for its natural and architectural heritage, attracting both national and international residents who value culture, nature and quality of life.
Terrugem, within this green landscape, stands out for its tranquillity, accessibility and growing demand for mid- to high-end properties.
The area benefits from a strong local economy supported by tourism, services and small industries, with significant property appreciation in recent years.

Investment Potential and ROI
With a sale price of €945,000, this property represents a solid, tangible investment.
Estimated return (tourism / short let): 7-9% annually
Long-term rental yield: 5-6% annually
Average annual appreciation: 10-15%
Under Article 19 of Decree-Law No. 10/2024 (SIMPLEX), the purchase process is simplified, ensuring a fast and efficient acquisition.
Sale Price: €945,000
Documentation ready for SIMPLEX signature.
Contact us and discover the perfect balance between nature, luxury, and profitability, in one of Sintra’s most exclusive areas.

Quinta c/ Moradia V3 c/ piscina - Área total do terreno: 1.651 m² : Área de implantação do edifício: 346,77 m² : Área bruta de construção: 341,08 m² : Área bruta dependente: 123,08 m² : Área bruta privativa: 218 m² : Área Descoberta: 1304,23 m² - Composto; Piso 0 Sala + cozinha em open space 48,70 m² equipado; Lavanderia 3,92 m² equipado; Sala de estar 17,75 m² com recuperador de calor; 3 Quartos, Suíte 18,70m² c/ closet , WC suíte 3,90m² Base de duche, sanita e lavatório, aquecedor de toalhas; 2 quartos de 9,03 m² e 9,15 m², ambos c/ roupeiro; Wc serviço 10,74 m² c/ lavatório duplo, banheira de hidromassagem, cabine hidromassagem, aquecedor de toalhas - Piso 1 Sala 57,20 m² c/ closet, Terraço fechado em marquise 20,02 m²; WC serviço 6,50 m² c/ Lavatório, banheira de hidromassagem, cabine de hidromassagem, aquecedor de toalhas - Aquecimentos elétricos individuais; estores elétricos, geridos por telefone; Vídeo vigilância - Exterior; Piscina de transbordo c/ jacuzzi, água aquecida, eliminada; Jardim c/ rega automática programada; Biblioteca + WC ’Telheiro’ 21,70 m²; Sala 36,80 m² ’Arrumos’ ; Garagem para 2 carros + Sala 69,40 m²; Arrumos ’Canil’ 7,19 m²; Cozinha equipada de apoio à piscina ’19,55m²; Pergola; WC c/ Sauna 12,88 m²; Casa de motor 4 m²; Furo - Portões automáticos de acesso aos veículos, Calçada Portuguesa nas zonas de circulação - Venda em conjunto com lote de terreno rústico Área total 840 m², junto à Quinta.- IMÓVEL NÃO TEM LU - Escritura a ser celebrada nos termos do art.ª 19, decreto lei nº10/2024, de 8 de Janeiro (SIMPLEX)- visitas marcadas com antecedência

Quinta com moradia T3 com piscina em Sintra.

Venda em conjunto de quinta + lote de terreno rústico com 840m2.

Moradia composta por:

Piso 0:
Sala + cozinha em Open Space;
Lavandaria;
Sala de estar com recuperador de calor;
3 Quartos, Suíte com closet, WC suíte com base de duche, sanita e lavatório, aquecedor de toalhas;
2 Quartos ambos com roupeiro; WC serviço com lavatório duplo, banheira de hidromassagem, cabine hidromassagem, aquecedor de toalhas.

Piso 1:
Sala com closet;
Terraço fechado em marquise;
WC serviço com lavatório, banheira de hidromassagem, cabine de hidromassagem, aquecedor de toalhas;

Aquecimentos elétricos individuais; estores elétricos, geridos por telefone; Vídeo vigilância.

Exterior:
Piscina de transbordo com jacuzzi, água aquecida;
Jardim com rega automática programada;
Biblioteca + WC ’Telheiro’;
Sala ’Arrumos’;
Garagem para 2 carros + Sala;
Arrumos ’Canil’;
Cozinha equipada de apoio à piscina;
Pérgola; WC com sauna;
Casa de motor;
Furo,

Portões automáticos de acesso aos veículos, Calçada Portuguesa nas zonas de circulação.

LU em fase de licenciamento.

This is not just a villa, nor a typical quintait is something truly exceptional. A small mansion, nestled on a gentle hill in Santa Bárbara de Nexe, gazing peacefully toward the distant ocean.

Built during the era of Salazar, before 1968, this property has been lovingly restored by its current owners, who have brought it back to its former glory with an extraordinary renovation. Every detail has been carefully considered to preserve the authentic soul of the house, while infusing it with modern comfort and elegance.

Set on a generous plot of 3,864 square meters, the main residence spans approximately 390 square meters. From its privileged position on the hillside, you are offered serene views stretching toward the sea. The estate comprises the main house, a beautiful swimming pool, and a small 20-square-meter cottage, still in its original state, waiting to be reimagined. The gently sloping grounds, adorned with native Algarve plants, offer the potential to expand the built area up to 500 square meters, should one wish to do so.

As you step through the grand entranceframed by original wrought ironworkyou’re immediately taken in by the soul of the place. The floors are laid with Santa Catarina tiles, and you are welcomed into a warm and inviting living room, where an open wood-burning fireplace creates a sense of timeless charm. From here, a large window opens toward the sea, bordered by more exquisite ironwork that echoes the home’s historic character.

The living room leads naturally into the dining area and the kitchenmodern and thoughtfully integrated into the home’s overall spirit. Behind the main kitchen lies a practical and discreet scullery.

To the right of the living area, through a beautifully restored authentic door, you’ll find two elegant en-suite bedrooms, each designed in harmony with the home’s unique character.

Descending to the lower level, you’ll discover a dressing room and storage space. Continuing through a vaulted cellarideal for a wine collectionyou enter a wonderfully equipped fitness room. Beyond that, a spacious garage awaits, accommodating two vehicles with ease.

Upstairs, there is a charming en-suite bedroom with direct access to a south-facing terrace. Additionally, a fully independent apartment offers its own kitchen, office, and a flexible space that could serve as yet another en-suite bedroom.

Lastly, the property includes a small annexuntouched by renovationthat holds great potential. With a bit of care, it could become a cozy guest room with its own bathroom.

This home is more than just a place to live; it is a rare and soulful retreat, steeped in history, lovingly brought back to life, and waiting to welcome its next chapter.

Magnifica Quinta na freguesia de S.João das Lampas e Terrugem.
Com 1651 m2 de Terreno.
Vendida em Conjunto com Terreno Rústico com 840 m2(Encostado à Quinta).
Composta por 2 Pisos:
Piso 0:
Sala com Cozinha (49 m2) em Openspace Equipada,
Lavandaria (4 m2),
Sala de Estar(18 m2) Com Recuperador de Calor,
Hall de Quartos,
2 Quartos (10 m2+10 m2) Com Roupeiros,
Suíte Com Closet (19 m2 +4 m2),Casa de Banho com Base de Duche, Sanita e Lavatório,
Casa de Banho (11 m2) Com Lavatório Duplo, Banheira e Cabine, Ambas de Hidromassagem,
Piso 1:
Salão (58 m2) Com Closet (Neste Momento está a ser utilizado como Ginásio),
Com Terraço fechado em Marquise (21 m2), toda em Vidro Com Vista sobre a Quinta,
Casa de Banho Com Lavatório, Banheira e Cabine, ambas de Hidromassagem,
O imóvel dispõe ainda de:
Vidros Duplos, Estores Eléctricos geridos via telefone, Aquecimento Eléctrico Individual,
Video Vigilância.
Exterior:
Zona de Piscina:
Piscina com Água Aquecida de Transbordo (resguardo todo em pedra à volta) com Jacuzzi,
Casa de Banho (13 m2) com Sauna,
Telheiro (22m2) Onde pode ser utilizado Barbecue,
Linda Calçada Portuguesa nas zonas de circulação,
Pérgula,
Sala e Cozinha Equipada, (37 m2+20 m2)de Apoio ao Exterior,
Salão (70 m2),
Ambas as Salas com Escritórios,
Biblioteca Com Casa de Banho,

Garagem para 2 Viaturas,
Canil(8 m2),
Casa de Motor,
Jardim com Rega Automática programada,

Furo,
Portões Automáticos.
Fabulosa Quinta, para quem gosta de acordar ao som dos pássaros, e sentir o fantástico cheiro da Natureza.
Fica a cerca de 19 minutos das Praias,
Cerca de 14 minutos Comboio,
Escolas e Hipermercados a cerca de 25 minutos,
A 20 minutos da Ericeira.

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade