2 Farms and Estates in Amarante, Gouveia (São Simão)

Esta quinta oferece diversas ruínas sendo a habitação principal a que se encontra em melhor estado de conservação e mais de 3 hectares de terreno, dos quais 6 mil inseridos em aglomerado rural, permitindo a construção de novas edificações. A Quinta é atravessada por um pequeno ribeiro e tem água própria proveniente de duas minas. Localizada numa aldeia sossegada, esta propriedade é fascinante , ideal para viver em conexão com a natureza. A 10 minutos do centro de Amarante, a princesa do Tâmega, cidade com uma beleza ímpar. Conhecida também pelo seu parque aquático, o maior da península ibérica.~~Isento de certificado energético ao abrigo da Lei n.º 118/2013 de 20 de agosto.~Para efeitos do disposto no Decreto-Lei n.° 10/2024, de 8 de janeiro, informamos que o prédio pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção de prédio urbano.~~O SEU FUTURO ESTÁ NOS MEUS PLANOS!~Decisões & Variáveis - Mediação Imobiliária, Lda | Lic AMI 9581

Farm with panoramic views to the city of Amarante, consisting of land with 36ha (360.000m2) where are implanted several buildings that we will describe.

- Dwelling house, with two floors, with a gross construction area of about 125m2;
- Storage building, with a gross floor area of about 80m2;
- Threshing floor house with a gross floor area of about 35m2;
- Espigueiro with 10 linear meters;
- WaterMill.

All existing buildings need restoration and are built in granite stone - the structure is in good condition.

The land is at altitude of around 800m2, of morphology mostly flat, consists of a housing area, an agricultural area (about 5/6ha) and the remaining area is reserved for forest and bush.
The property has been abandoned for a long time but has several water springs, dams, chestnut trees, access is on a dirt road and it has good sun exposure. It has no electricity, but there is the possibility using alternative means, with solar panels, wind energy, hydraulic energy...
Ideal for a project of family life, community, in a secluded environment associated with nature and self-sustainability.
The urban centers where you can access all services and supplies (Baião), are about 15min away.
1h hour from Porto city
Possible to acquire more land, up to a total of 94 hectares.

Ps: The property was hit by fire. Please, see all the pictures in the advert.