4 Farms and Estates in Cascais and Sintra, Queluz e Belas

Quinta com 6600m2 em zona nobre de Belas
Com proposta para condomínio de 4 moradias

Situada na Quinta da Fonteireira em Belas, zona residencial envolta por espaços verdes, quintas históricas e pela mata de Belas, encontramos esta distinta propriedade com 6600 m2 de área total.

Dispõe de proposta elaborada para condomínio de 4 moradias que será oficializada brevemente através da submissão de PIP após parecer informal favorável dado pelo município.

Condomínio Privado de 4 Moradias:

Área do Lote - Solo Urbano -6 663,80 m2
S. Urbano: Espaços Urbanos Baixa Densidade 1 - 3 553,80 m2
S. Urbano: Espaços Verdes Urbanos - Protecção e Enquadramento - 3 110,00 m2
Área do Lote após cedência (m2) - 6 452,30
Área cedência ao domínio público (m2) - 211,50
Área total de implantação (m2) - 325,00
Ac. Habitação (m2) - 650,00
A. Edificável - 650,00 m2
Ac. Total Construção (m2) - 650,00

Índice de ocupação do Solo
A. Espaços Urbanos Baixa Densidade - 0,1829
Área impermeável em Solo Urbano (m2) - 390,00
Índice de impermeabilidade - 0,1097

Fracção A Área de Habitação - 162,50 m2; Área de Jardim Privativo -1 436,10 m2; Lugares de estacionamento: 3
Fracção B Área de Habitação - 162,50 m2; Área de Jardim Privativo - 1 346,30 m2; Lugares de estacionamento: 2
Fracção C Área de Habitação - 162,50 m2; Área de Jardim Privativo - 1 333,75 m2; Lugares de estacionamento: 2
Fracção D Área de Habitação - 162,50 m2; Área de Jardim Privativo - 1 438,20 m2; Lugares de estacionamento: 2

Servida de boas acessibilidades através da EN 117, A9, IC19 e A16, e respectivas ligações a Sintra, Cascais, Amadora, Queluz , Odivelas e Lisboa, e a escassos metros do centro de Belas, goza de uma localização privilegiada marcada também pela tranquilidade e recato da sua envolvência.

A Quinta caracteriza-se por:

- Casa de habitação em ruína, composta por dois pisos
- Arrecadações e arrumos
- Terreno com horta, pomar e vinha

A propriedade está descrito na Conservatória do Registo Predial como mista, composta por duas parcelas urbanas e uma parcela rústica num total de 6600m2.

- Parcela urbana afecta a habitação com área coberta de 299,82m2 equivalente a área de implantação do edifício com área bruta de construção de 441,55m2, logradouro com 660m2, em área total de terreno de 960m2
- Parcela urbana afecta a arrecadações e arrumos com área coberta de 198.50m2 equivalente a área de implantação do edifício e com área bruta de construção de 198.50m2, logradouro com 241.50m2 em área total de terreno de 440m2
- Parcela rústica composta de horta, pomar e vinha e área total de 5200m2

Na sequência de dois Pedidos de Direito à Informação realizados à CM SIntra datados de 30-01-23 e de 07-03-23, soube-se que a quinta está classificada, de acordo com planta de ordenamento do PDM de Sintra, como Espaços Habitacionais Tipo II: que ’correspondem a áreas que se destinam preferencialmente ao uso habitacional, podendo acolher outras utilizações compatíveis com o uso habitacional, nomeadamente de actividades económicas’

A propriedade, com configuração rectangular, encontra-se murada/vedada e confina com ruas e caminhos públicos, fazendo-se a entrada através de um portão numa das laterais.

Excelente oportunidade de investimento em zona de grande potencial, bem servida de transportes e acessos, apenas a 10 / 15 minutos do centro metropolitano de Lisboa, e de centros comerciais, hospitais, hotéis, aeroporto, praias, serra de Sintra, entre outros.

Venha conhecer!

Envolvência e Vila Histórica de Belas

Belas. vila pitoresca e encantadora, com uma rica história e património cultural, é uma das mais antigas vilas da região de Sintra, reunindo em harmonia perfeita, cultura e natureza.

Belas é cercada por uma paisagem natural deslumbrante, com colinas verdes e riachos que correm pelos campos. Há muitos caminhos e trilhas para caminhar e explorar a beleza natural da região.

Um dos seus ex-libris e monumento emblemático, é sem dúvida a Quinta Nova da Assunção, edificação exemplar de arquitectura oitocentista, onde se destacam também os exuberantes e extensos jardins polvilhados com, tanques, lagos e espaços de convívio e descanso.

Proximidade ao Belas Clube de Campo, empreendimento residencial de superior qualidade de grande envolvência natural, com oferta de serviços que podem ser utilizados pelos residentes do concelho, com destaque para escola, healthclub, restaurantes, golfe, ténis, padel, entre outros.

Lisbon Sports Club, prestigiado clube de golf, com rica e vasta história, precursor no desporto na região de Lisboa

Mata de Belas, atravessada pela ribeira de Belas, distingue-se pela sua luxuriante flora e árvores nativas, onde sobressaem carvalhos, sobreiros, freixos e faias.

We present this exclusive property located in Alto do Machado, Belas. It consists of two separate plots, one urban and one rural, in a peaceful area with excellent natural surroundings.
Key features:
Urban plot with a two-storey house (basement and ground floor) and garage
Rural land with over 131,000 m², mostly covered by native vegetation, pine and eucalyptus trees
Total privacy and ample space for leisure, eco-tourism, agriculture or forestry
All essential utilities in place: water, electricity, sewage and telecoms
Excellent road connections with fast access to Lisbon, Cascais and Oeiras
Ideal for:
A renovation project with character and long-term value
Developing rural tourism or nature-based activities
Investors looking for an asset with future appreciation potential
Note: Currently, additional construction is not permitted due to legal and heritage restrictions. However, this may be reviewed in case of a favourable opinion from local planning authorities.
Don’t miss this rare chance to acquire a property with unique charm and strong investment potential. Contact us for more details or to schedule a visit.

Porta da Frente Christie’s is a real estate brokerage firm working in the market for two decades, focusing on the best properties, whether for sale or lease. The company was selected by the prestigious Christie’s International Real Estate brand to represent Portugal in the areas of Lisbon, Cascais, Oeiras and Alentejo. The main mission of the Porta da Frente Christie’s is privileging a service of excellence to all our customers.

Quinta das Águas Férreas Venda Seca, Sintra

Apresentamos esta magnífica quinta com 151.240 m², situada em plena Venda Seca, concelho de Sintra, composta por um artigo rústico e dois artigos urbanos.

A propriedade combina zonas rurais e áreas urbanas, oferecendo um enorme potencial para recuperação e valorização:

Área Rústica (9,9 ha) terreno murado, com cultura arvense, pinhal, eucaliptal, vinha, pomares e horta.

Área Urbana (535 m² cobertos) edifícios de caráter apalaçado, a necessitar de obras de conservação e reconstrução:

Casa de habitação do caseiro (107 m², 2 pisos);

Casa de habitação do motorista (44 m², rés-do-chão);

Casa apalaçada com 2 pisos e águas-furtadas (384 m²).

A localização privilegiada garante excelentes acessos, transportes públicos próximos e ligação rápida à N250 e à A16, permitindo estar perto de Lisboa e das principais vias de comunicação.

Uma oportunidade rara para projeto de recuperação, investimento ou residência de prestígio, em plena zona urbana consolidada de Sintra.

Marque já a sua visita e não perca esta oportunidade!

Mónica Lacerda
+(351) \9\1\1\7\0\2\5\6\5\
\ (email) \

English:

Quinta das Águas Férreas Venda Seca, Sintra

We present this magnificent 151,240 m² farmhouse, located in the heart of Venda Seca, in the municipality of Sintra, consisting of a rustic area and two urban areas.

The property combines rural and urban areas, offering enormous potential for restoration and appreciation:

Rural Area (9.9 ha) walled land with arable crops, pine forest, eucalyptus grove, vineyard, orchards, and vegetable garden.

Urban Area (535 m² covered) palatial buildings in need of conservation and reconstruction:

Caretaker’s house (107 m², 2 floors);

Driver’s house (44 m², ground floor);

Pastoral house with 2 floors and attic (384 m²).

The privileged location guarantees excellent access, nearby public transportation, and quick connections to the N250 and A16 highways, allowing for close proximity to Lisbon and major transport routes.

A rare opportunity for a renovation project, investment, or prestigious residence, right in the heart of Sintra’s established urban area.

Book your visit now and don’t miss this opportunity!

Mónica Lacerda
+(351) \9\1\1\7\0\2\5\6\5\
\ (email) \

Stunning 18th-century estate, with a total area of 88 hectares, located in Belas, next to the prestigious Belas Clube de Campo. The property includes a traditional manor house and extensive grounds, featuring a diverse landscape with eucalyptus groves, arable land, pine forests, and much more. Ideal for those seeking peace and contact with nature, without sacrificing proximity to the city.