19 Properties for higher price, Not Applicable in Lisboa, Ajuda, near Public Transportation

Land with great location next to the University Pole of Ajuda.

This land with 2,000 m² of area is located in The Casalinho Site in Alto da Ajuda, very close to the Faculty of Architecture of the University of Lisbon.

Rustic land with possibility to move to urban, with a total area of 2000m².

Excellent location, between the University Pole of Ajuda and monsanto forest park.

The terrain has a configuration of about 22 m deep and 55 m usable width.

In view of the other conditions and limitations contained in Articles 49, 53, 54 and 55 of the Regulation of the Lisbon Municipal Master Plan, the possibility of building a five-storey housing building, a front of about 50 meters and a depth of 15 meters, leaving the remainder of the plot as
patio.

This building perspective is in accordance with the indication set out in Article 54 of the MIP Regulation, in point 2(c), that the Maximum Gross Use Index (IUB) is 2 m²/m², which would give the total 2,000m of the land a housing occupancy of approximately 4,000 m².

The location of this land next to the University Pole proves to be an opportunity for the construction of student residence.

Area with easy access to public transport as well as the most diverse road axes.
Points of Interest: Ajuda University Center, Ajuda Palace, Monsanto Forest Park, Jerónimos Monastery, Belém Cultural Center.

Come and meet, schedule your visit now.

With an excellent location, next to the Ajuda University Polo, this land with 2,000 sqm of area is located in the Alto da Ajuda, at Sítio do Casalinho, opposite the Faculty of Architecture of the University of Lisbon.
The terrain is still classified as rustic terrain, however, in terms of PDM is implemented in Central and residential space consolidated, tracing C, in UOPG 09, so, according to the indices foreseen in this instrument of planning, It will be possible to build about 4,000 sqm of construction.
The terrain has a setting of about 22 m deep and 55 m of usable width. As defined in article 54 of the PDM regulation, in accordance with
Point (c) of paragraph 2), the maximum IUB (gross use index) is 2 sqm/sqm which would give the total 2,000 meters of the land an occupation in housing of ± 4,000 sqm.

Rustic land with the possibility of becoming Urban, with a total area of 2000 m2, located between the Ajuda University Pole and the Liga Foundation, the Humanitarian Association of the Firefighters of Ajuda, and the Monsanto Forest Park.

Usable Land Configuration: 22.00m Depth and 55.00m Width

In view of the other conditions and limitations contained in articles 49, 53, 54 and 55 of the Regulation of the Municipal Master Plan of Lisbon, the possibility of constructing a residential building with five floors, a front of about 50 meters and a depth of 15 meters is considered, leaving the remainder of the lot as a patio.
This building perspective is in accordance with the indication inserted in article 54 of the PDM Regulation, in paragraph c) of its point 2), that the maximum IUB (Gross Utilization Index) is 2 m²/m², which would give for the total 2,000 meters of land an occupation in housing of ± 4,000 m², with the possibility of building 42 dwellings of type T2/T3, with gross areas of approximately 100 m2 each (full report available).

ATTENTION INVESTORS:
Due to the proximity to the Ajuda University Campus, the lack of student accommodation in the city, the lack of land for sale in Lisbon, and the expected possible profitability, this is certainly the right place to make a great investment.

For any clarification contact me. Thank you

Excelente localização entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto.
Mais afastado mas suficientemente próximo, localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda.
O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável.
Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro. Esta perspectiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m² que daria para os 2.000 metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m²

#ref:1210499/23SX

Plot of 2.000m2 in Ajuda framed between the Ajuda University Campus, the Liga Foundation, the Ajuda Volunteer Firefighters Association and the Monsanto Forest Park.
Constructive area of approximately 4.000m2. Come see and make a proposal!

Terreno Urbano - 2.076m² | Potencial para 42 Fogos ou Residência Estudantil

Oportunidade única para investimento!
Este terreno urbano oferece um alto potencial construtivo,
estando estrategicamente localizado próximo ao Polo Universitário (em expansão).

Características do Terreno:
Área Total: 2.076m²
Área Previsível de Construção: 4.125m²
Capacidade Estimada: Construção de 42 apartamentos T2/T3
Área Bruta por Unidade: Aproximadamente 100m²

Potencial de Investimento:
Ideal para promoção imobiliária, atendendo à crescente procura por habitação na região.
Excelente oportunidade para residência estudantil, dada a proximidade ao Polo Universitário.
Zona em valorização, beneficiando da expansão do campus e da crescente procura por alojamento.

Localização estratégica e com alto potencial de rentabilidade!
Não perca esta oportunidade - Entre em contacto para mais informações.

»Terreno rústico com possibilidade de passar a urbano, com a área total de 2000 m2«

»Excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação
Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. Mais afastado mas suficientemente
próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda.
»O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável.
»Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano
Director Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de
cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote »como logradouro.
»Esta perspectiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM , na
alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Indice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m2/m2 que daria para os
2.000 metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m2.

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Rustic land with the possibility of passing to urban, with the total area of 2000m2.

Excellent location, between the University Center of Aid (expanding), the Liga Foundation, the Humanitarian Association of Aid Firefighters and monsanto forest park. Further away but close enough is the National Palace of Help.

The terrain has a configuration of about 22 m deep and 55 m wide usable.

In view of the other conditions and limitations contained in Articles 49, 53° 54 and 55 of the Lisbon Municipal Master Plan Regulation, it is considered the possibility of building a five-storey housing building, a front of about 50 meters and a depth of 15 meters, with the remainder of the lot as a patio.

This construction perspective is in accordance with the indication in serted in Article 54 of the PDM Regulation(c) of point 2 of its point 2 of the maximum IUB (Gross Use Index) to be 2 m2/m2 which would give the total 2,000m of the land an occupancy in housing of ± 4,000 m2 Ask us for the evaluation.

Urban land with Existing Building in need of rehabilitation Works, with a Total area of 2076m2.
Excellent location, between the Polo Universitario (expanding), Fundação Liga, OH Fire Department, the Monsanto forest park and the National Palace.
The land has a setting of about 22 m deep and 55 m of usable width.
According to the Regulation of the PDM of Lisbon in force, considered the possibility of building a housing Building with 5 floors, with front of about 50 m, depth of 15 m and the remainder as a public place.
Gross building area of 4000 m 2.

- Rustic land with the possibility of becoming urban with a total area of 2,000 m2.

- Great location. 500 meters from the Ajuda University Pole (expanding), the Liga Foundation, the Humanitarian Association of the Firefighters of Ajuda and the Monsanto Forest Park. Further away but close enough is the Ajuda National Palace.

An area well served by public transport (Belém train station 1.5 km away), easy access to the centre of Lisbon and the A5. Commerce, restaurants and various services.

- The land has a configuration of about 22 meters deep by 55 meters wide usable. In view of the other conditions and limitations contained in articles 49, 53, 54 and 55 of the Regulation of the Municipal Master Plan of Lisbon, the possibility of constructing a residential building with five floors, a front of about 50 meters and a depth of 15 meters is considered, leaving the remainder of the lot as a patio.

- This perspective of construction is in accordance with the indication inserted in article 54 of the PDM Regulation, in paragraph C of its point nrº 2, that the maximum IUB (Gross Use Index) is 2 m2 / m2, which would give for the total 2,000 meters of land an occupation in housing of + / - 4,000 m2.

- Ask us for the EVALUATION.

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The Information provided does not dispense with its confirmation nor can it be considered binding.

Terreno Rústico com 2.000 m2, com possibilidade de passar a Urbano, localizado na Ajuda, Lisboa.
Com uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável.
Mediante o regulamento do plano diretor municipal de Lisboa, existe a possibilidade solicitar uma construção de um edifício de habitação com cinco pisos.
Excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto, perto do Palácio Nacional da Ajuda. Junto a comércio local e transportes públicos.
Imagina-se a investir neste negócio?! Se sim, ligue já e marque a sua visita!
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Rustic land with the possibility of moving to urban, with the total area of 2000m².
Excellent location, between the University Center of Ajuda (expanding), the Liga Foundation, the
Humanitarian Aid Firefighters and Monsanto Forest Park. Further away but sufficiently
the National Palace of Ajuda is located nearby.
The terrain has a configuration of about 22 m deep and 55 m usable width. In the face of
other conditions and limitations contained in Articles 49, 53, 54 and 55 of the Rules of Procedure of the Master Plan
Lisbon City Council, considers the possibility of building a five-storey housing building,
a front of about 50 meters and a depth of 15 meters, getting the remainder of the lot as
patio.
This building perspective is in accordance with the indication set out in Article 54 of the MIP Regulation,
point (c) of paragraph 2), that the maximum IUB (Gross Use Index) is 2 m²/m² which it would give to
2,000total land occupancy of 4,000 m² in ± 4,000 m²

Loredana Covaci
913’632’970 Tel.

Terreno na Ajuda que totaliza 3.888 m2. O índice máximo de construção na zona é de 1.5 e conta com uma superfície de pavimento máximo de 5.700 m2. A zona encontra-se devidamente infraestruturada e o terreno dispõe de transportes e serviços públicos nas proximidades. Contacte-nos para mais informações!

Terreno rústico, sito em localização de excelência com viabilidade de construção de edifico habitacional de 5 pisos com logradouro.
Perto de escolas, polo universitário, serviços e comércio variado, jardins, zonas de lazer e de desporto.
Excelentes acessibilidades, transportes públicos e facilidade de estacionamento.

Sempre por Si!

Terreno rústico em Lisboa - Ajuda com possibilidade de passar a urbano. Área total de 2000m².

Terreno na envolvente do Polo Universitário da Ajuda , a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos
Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto, Palácio Nacional da Ajuda.

O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável.
Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Director Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro.
Esta perspectiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do
PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m2/m2 que
daría para os 2.000 metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m2.

Para mais informações, contacte-nos!

Terreno para construção de condomínio com 7 moradias, localizado a 300mts do Palácio Nacional da Ajuda
Pedido de Informação Prévia para construção de um edifício destinado a uso habitacional, plurifamiliar, já homologado pela Câmara Municipal de Lisboa, de acordo com o projeto apresentado
Moradias compostas por 4 pisos, 2 acima da cota de soleira e 2 abaixo
As moradias contemplam logradouros, estacionamentos e elevadores privativos.
Área do terreno: 996,63m2
Área de construção total: 2028,96m2
Área útil total: 1463,84
Área de logradouro: 331,34m2
Exposição solar das futuras moradias: Nascente-Poente
Vista sobre a Ponte 25 de Abril
A 350m do Pólo Universitário da Ajuda, da Universidade de Lisboa (Faculdade de Arquitetura, Instituto Superior de Ciências Sociais e Políticas) e a 600m do Jardim Botânico
Marque uma visita ou peça-nos mais informações
Consultor responsável: Carlos Magalhães

Land with 328 m2, next to the Ajuda Palace, in Lisbon. Land with approved project for a 3-bedroom house, with 182 m2 of gross construction area, on two floors for the construction of a house in LSF (Light Steel Frame). This construction model allows for faster and more environmentally friendly construction, with A+ energy certification, as well as being earthquake resistant. The house is oriented to the south, allowing for passive control of solar radiation, and being located in the highest area of the land, it enjoys better health and unobstructed views, allowing for a good enjoyment of the outdoor space that develops along with the main street’s altimetry. It consists of a social ground floor, with kitchen, dining area, and living room with an exterior deck. The upper floor, prepared for access for people with reduced mobility, has three bedrooms, one of which is a suite, and respective sanitary facilities. Outdoor area of 224 m2.

4-minute walking distance from Palácio da Ajuda, location with an abundance of local shops and transport. 10 minutes from the University Campus. 4-minute driving distance from the access to the A5 motorway (Lisbon-Cascais), 6 minutes from Jerónimos Monastery, 9 minutes from Cuf Tejo Hospital and 20 minutes from Humberto Delgado Lisbon Airport.

PARKING SPACE - LARGE VEHICLE - RUA DO CRUZEIRO - AJUDA - LISBON

Spacious parking space, ideal for large vehicles, located on the ground floor, at street level, in a well-maintained residential building.
Located in a prime area, this space stands out for its excellent accessibility, with entry through an automatic gate and ramp, making access easy even for larger vehicles.
This parking space is a convenient and secure solution for those who live or work nearby.