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28 Properties for higher price, Not Applicable in Vila Nova de Gaia, Reduced price: 5 %, in 365 days, Page 2
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Pedroso e Seixezelo, Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto
2,400m²
buy
45.000 € 60.000 € -25%
Identificação do imóvel: ZMPT560445

Terreno apto para exploração agrícola
Perto dos Carvalhos e dos principais acessos, em Gaia!

APRESENTAÇÃO DO IMÓVEL:
Terreno agrícola com 2.400 m2, localizado no Caminho das Regadas, em Pedroso, Vila Nova de Gaia. O acesso é realizado através de uma rua residencial, rodeada de áreas verdes e outras moradias, apresentando uma envolvente tranquila e simultaneamente central. Contexto ideal para o desenvolvimento do seu futuro projeto agrícola ou florestal, próximo de excelentes acessos em Gaia.

APRESENTAÇÃO DA ENVOLVENTE:
A zona envolvente é caracterizada pela presença de habitação (moradias) e também algumas instalações empresariais e comerciais. A curta distância, a Estrada Nacional 1 permite o rápido acesso a diversos serviços e à autoestrada A1, bem como à freguesia de Grijó, aos supermercados Pingo Doce e Lidl, aos restaurantes Tainha e 5 Amigos, entre outros. Destaca-se também a proximidade ao centro dos Carvalhos, onde é possível encontrar escolas, farmácias, supermercados, padarias, correios e diversos estabelecimentos comerciais e serviços.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Localização: Caminho das Regadas, Pedroso - Vila Nova de Gaia (transversal com a Travessa da Seada)
- Confrontações: a Poente com o Caminho das Regadas (via pública), e a Norte, Sul e Nascente com outros terrenos vizinhos (privados)
- Condicionantes legais: caminho de servidão (não registado) junto à confrontação Norte, que permite o acesso ao terreno confrontante a Nascente
- Área total do terreno: 2.400 m2
- Dimensões aproximadas do terreno: 24 x 100 metros
- Uso do solo: Áreas Agrícolas (arts.º 22 a 24 do Regulamento do PDM de V.N. Gaia - (url) )
- Finalidades possíveis: uso florestal e agrícola
- Integrado na Área de Reabilitação Urbana dos Carvalhos e Grijó, com acesso a diversos benefícios fiscais no âmbito da reabilitação urbana, tais como IVA a 6% e outros em sede de IMT, IMI, IRC, IRS. Consulte:
- (url)
- (url)

Caso pretenda esclarecimentos adicionais, temos ao seu dispor uma equipa multidisciplinar pronta para o(a) ajudar!

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- A 650 m do supermercado Lidl (8 min. a pé)
- A 700 m da Estrada Nacional 1 (9 min. a pé)
- A 800 m do restaurante Tainha (10 min. a pé)
- A 1,0 km de centro comercial (2 min. carro)
- A 1,0 km da loja hôma Carvalhos (2 min. carro)
- A 1,0 km do banco Montepio (2 min. carro)
- A 1,1 km do supermercado Pingo Doce Grijó (2 min. carro)
- A 1,1 km do posto de combustíveis - Q8 (2 min. carro)
- A 1,2 km do acesso à A1 (2 min. carro)
- A 1,2 km do restaurante 5 Amigos (2 min. carro)
- A 1,3 km da Antero Motorcycles (2 min. carro)
- A 1,5 km do supermercado Pingo Doce Carvalhos (3 min. carro)
- A 1,6 km do supermercado Intermarché Carvalhos (3 min. carro)
- A 1,7 km do HVG - Hospital Veterinário de Gaia (3 min. carro)
- A 2,1 km do Novo Banco (4 min. carro)
- A 2,1 km da Feira dos Carvalhos (4 min. carro)
- A 2,4 km do ginásio Madugym (4 min. carro)
- A 2,4 km do Miradouro de São Bartolomeu (4 min. carro)
- A 2,6 km da Alameda Santuário de Nª Senhora da Saúde (5 min. carro)
- A 2,7 km do Colégio Internato dos Carvalhos (5 min. carro)
- A 2,7 km do supermercado Continente Bom Dia Carvalhos (5 min. carro)
- A 2,8 km do Colégio dos Carvalhos (5 min. carro)
- A 2,9 km da Farmácia Aliança (6 min. carro)
- A 2,9 km da Escola Secundária dos Carvalhos (6 min. carro)
- A 2,9 km do posto GNR dos Carvalhos (6 min. carro)
- A 3,0 km da confeitaria Boa Hora (6 min. carro)
- A 3,1 km da Farmácia Central dos Carvalhos (6 min. carro)
- A 3,1 km do posto de combustíveis - BP (6 min. carro)
- A 3,1 km do posto CTT (6 min. carro)

Pode nascer aqui o seu futuro projeto agrícola ou florestal!
Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste terreno apto para exploração agrícola, com área de 2.400 m2, perto dos Carvalhos, em Gaia. Fale connosco para obter mais informações!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Sandim, Olival, Lever e Crestuma, Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto
7,500m²
buy
34.100 € 56.000 € -39.11%
Oportunidade Imperdível para Investimento! Terreno para Construção na rua do Estudante em Sandim, Vila Nova de Gaia.

MAITA OLIVEIRA (telefone) (email) (Chamada para rede móvel nacional).
.
*Apresentamos-lhe um terreno para construção de 7.500 m², localizado na prestigiada de Gestosa, em Sandim, Vila Nova de Gaia. Este lote oferece um **potencial único para empreendedores e investidores** que desejam expandir os seus negócios ou estabelecer-se numa **localização estratégica**.

**Características Principais:**

- Área Total: 7.500 m², com 1.570 m² destinados à construção e 5.930 m² de terreno rústico com vegetação;

- Classificação: O terreno está classificado, segundo o **Plano Diretor Municipal**, para **atividade industrial e tipologia mista**, o que oferece uma enorme versatilidade para diferentes tipos de projetos.

- Acesso Direto: O lote possui **acesso direto à via pública**, facilitando a construção e o desenvolvimento de toda a área, tanto urbana como rústica.

**Localização Estratégica:**

Este terreno está inserido numa zona **predominantemente rural**, mas com excelentes acessos a importantes vias. A encontra-se a apenas 850 m da EN 222 e , 3,5km do nó de acesso à A32, garantindo ótimas ligações ao restante concelho e à região metropolitana do Porto.

**Potencial de Desenvolvimento:**

Ideal para **projetos industriais**, este terreno oferece uma grande oportunidade de crescimento. A sua localização estratégica e a classificação para atividade industrial tornam-no perfeito para quem procura expandir um negócio, seja na área de produção, **logística** ou **comércio**.

**Porquê Investir Neste Terreno?**

- **Zona de alta procura industrial**, com fácil acesso a vias rápidas e proximidade de grandes centros urbanos.

- **Versatilidade de construção**, com possibilidade de desenvolver tanto projetos industriais como comerciais.

- **Excelente oportunidade para expandir o seu negócio** ou desenvolver um novo projeto, aproveitando o potencial de valorização da zona.

**Não perca esta oportunidade** única de investir num terreno estratégico em Sandim, Vila Nova de Gaia. Entre em contacto connosco hoje mesmo para mais informações e descubra como este terreno pode ser a base para o sucesso do seu próximo projeto industrial!
Estamos prontos para ajudá-lo em todas as etapas do processo.

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A RE/MAX + Grupo VANTAGEM existe para ajudar a realizar Sonhos, seja na compra ou venda do seu imóvel.
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Grijó e Sermonde, Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto
1,000m²
rent
350 € 500 € -30%
Identificação do imóvel: ZMPT571292

Terreno com 1.000 m2 disponível para arrendamento agrícola:
Em Grijó, Vila Nova de Gaia!

DESCRIÇÃO DO TERRENO:
Terreno rústico/agrícola, disponível para arrendamento, localizado entre a Rua das Regadas e a Rua Loureiro de Baixo, em Grijó - Vila Nova de Gaia. O acesso pedonal é realizado por um caminho proveniente da R. Loureiro de Baixo. O terreno é praticamente plano e apresenta uma área de 1.000 m2, ideal para a atividade agrícola.

DESCRIÇÃO DA LOCALIZAÇÃO:
Integrado numa zona residencial, rodeada de vários campos agrícolas, com acessos viários provenientes da Rua Loureiro de Baixo, da Estrada Nacional 1 e das autoestradas A1 e A41, localizadas a poucos minutos de distância. Nas proximidades, é possível encontrar também serviços e comércio locais, tais como mercearias, supermercados, restaurantes, farmácia, escolas e unidade de saúde, entre outros.

PRINCIPAIS ATRIBUTOS:
- Localização: Rua das Regadas/Rua Loureiro de Baixo, Grijó - Vila Nova de Gaia
- Área total: 1.000 m2
- Afetação: terreno agrícola
- Classificação do solo: Solo Rural - Áreas Agrícolas (Plano Diretor Municipal)
- Confrontações com outros terrenos/propriedades privadas
- Caminho de acesso pedonal proveniente da Rua Loureiro de Baixo (a poente do terreno)

CONDIÇÕES PARA CELEBRAÇÃO DO ARRENDAMENTO:
- Documentos de identificação
- Última declaração de rendimentos (IRS) e nota de liquidação
- Pagamento mínimo de 3 rendas: primeiro e 2.º meses de renda e 1 mês de caução

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- A 350 m da Associação Desportiva de Grijó (5 min. a pé) - A 400 m de cafés (6 min. a pé)
- A 650 m da Farmácia Grijó (10 min. a pé / 2 min. carro)
- A 900 m de restaurantes (10 min. a pé / 2 min. carro)
- A 1,2 km de acesso à IC2 (3 min. carro)
- A 1,3 km de estação de serviço - Repsol (3 min. carro)
- A 1,4 km do acesso à A41/A1 (3 min. carro)
- A 1,6 km da Rádio Popular (3 min. carro)
- A 1,6 km da estação de serviço - Shell Argoncilhe (4 min. carro)
- A 1,7 km de supermercado - Continente Bom Dia Grijó (4 min. carro)
- A 2.1 km do Centro de Saúde de Grijó (4 min. carro)

Para saber mais informações acerca deste terreno para arrendamento agrícola, em Grijó, entre em contacto connosco. Teremos todo o gosto em ajudá-lo a concretizar este negócio!

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