26 Houses 5 Bedrooms lowest price, New, in Almada

Detached House 5 Bedrooms Charneca de Caparica Potential Investment

A 5 bedroom villa located in Charneca de Caparica, in the area known as Quinta Queimada, without a habitation license, may have the following characteristics:

Detached house with five bedrooms in Charneca de Caparica

Location: Quinta Queimada, Charneca de Caparica, a quiet residential area close to natural areas and within walking distance of the beaches of Costa da Caparica.

Habitation License: THE PROPERTY DOES NOT HAVE A LICENSE TO USE, which may indicate that it does not yet comply with all legal requirements to be considered habitable by local authorities. This may be related to construction issues, urbanism or lack of completion of works.

Exterior Features: Surrounded by a garden area, containing space for parking, swimming pool, or other amenities common to villas of this size.

Interior Features: Five bedrooms (possibly a master suite), multiple bathrooms, a spacious living room, equipped kitchen, and large common areas.

Property with excellent investment potential in an area undergoing strong expansion

Charneca da Caparica is one of the most sought after parishes in the municipality of Almada to buy a house, divided into several areas and urbanisations such as: Quinta de Santa Teresa, Quinta Texugo, Botequim, Quinta Santa Maria, Palhais, Quinta da Regateira, Vale Cavala, Quintinhas, Vale rosal among others.
All have quick access to the A33 and the IC20 that connects to Lisbon, served by TST public transport, and just a few minutes from the best beaches on the south bank (Costa da Caparica and Fonte da Telha).
We find all kinds of commerce and services on its main road from the famous lupin, the Easter pastry shop, Continente and Mini Preço supermarket, municipal market, McDonald’s, among many other services.
If you want to indulge yourself or have tea, you can do so at the Bombonera pastry shop.
We can count on several public and private schools, including the famous Colégio do Vale, Vale Rosal Elementary School, Presidente Maria Emília School, Santa Maria School, EB Marco Cabaço, Carlos Gargaté School, Um Dó Li Tá College.
You can walk or do sports in the Green Park, next to the municipal swimming pools or even in the wonderful and unique fossil cliff or even in the Aquafitness gym.

SCI Imobiliária takes care of your financing at no additional cost, working with all banking entities to ensure the best mortgage solution.

For more information, please contact:
Pedro Silva
SCI Real Estate

Excelente moradia em construção, área bruta de 450 m2 e com garagem na cave para 3 viaturas.
Composta por cinco quartos, cozinha com equipamentos de qualidade, salão com lareira, churrasqueira, varandas com vistas, aquecimento central, vidos duplos, porta de segurança e vedação exterior com qualidade.
Ainda com piscinas de adultos e crianças, campo de ténis e futebol, parque infantil, horta e jardim.
Luminosidade fantástica.
Ótima localização, próximo das praias, campo de golfe e acessos rápidos à Costa da Caparica, Almada, Setúbal e Lisboa.
Aproveite a oportunidade para adquirir a sua habitação própria ou para investimento.

Detached 5 bedroom villa, contemporary architecture, with parking for 2 cars and swimming pool - Vale Cavala

It has a gross area of 184m2, land area of 379m2 and floor area of 158m2

House with 2 floors comprising:

R/C:
- Entrance hall 7m2, with false ceiling and floating floor;
- Living room 38m2, with false ceiling and floating floor;
- Kitchen 15m2, white lacquered furniture, silestone top, false ceiling and laundry area;
Equipped with oven, hob, extractor fan, fridge freezer, microwave, dishwasher and washing machine;
- Full social bathroom with 5m2, false ceiling and window;
- 1 bedroom 11m2, with floating floor and false ceiling;

1st floor:
- Access hall to the 5m2 rooms, with false ceiling and floating floor;
- Full bathroom with 5m2, false ceiling;
- 1 suite 18m2, with floating floor, false ceiling, full bathroom and balcony;
- 1 bedroom/office 8m2, with floating floor, false ceiling and balcony;
- 1 bedroom 15m2, with floating floor, false ceiling and balcony;
- 1 bedroom 13m2, with floating floor and false ceiling;

Equipped with pre-installation of air conditioning, central vacuum, video intercom, armored door, double glazing, solar panels, electric shutters and automatic gates;

Outdoor space with garden and chlorine water pool;

Sun exposure: West Front, and East Rear;

Located 20 minutes from Lisbon, 5 minutes from the beaches and 3 minutes by public transport.

Uma casa de luxo com um design singular, inserida numa zona calma e sofisticada. Rodeada por uma infinita paisagem, com uma ótima exposição solar e privacidade.

Ao entrar na Villa irá deparar-se com um magnífico pé direito de mais de 6 metros de altura, aberto a todos os pisos da casa, interligando-os e tornando o espaço fluído. As escadas em madeira com guardas de vidro e iluminação embutida são sem dúvida um elegante elemento. As escadas contam com arrumação embutida integrada num painel de madeira ripado feito por medida, onde se aliou o design à eficiência do seu lar. Neste painel irá encontrar ainda uma entrada oculta para uma das suites com vista e acesso ao seu jardim da entrada e com uma espaçosa casa de banho acessível.

Na continuação da entrada poderá encontrar a cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Teka em open space com uma Sala que se desdobra através de um vão de janela para uma zona de estar exterior. Um agradável terraço equipado com churrasqueira, onde poderá simplesmente relaxar e desfrutar da vista para o campo.

Descendo as escadas da sala terá acesso a um piso inferior que conta com generosos vãos de janela com vista para a piscina, tornando-o um luminoso e espaçoso open space. Esta zona destinada possivelmente para uma garagem, poderá ser facilmente convertida numa sala de entretenimento onde as crianças poderão terão uma zona de brincar e os adultos desfrutar de uma zona de jogos ou cinema. Por aqui é feito o acesso à zona da piscina e ao deck, que contam com uma boa exposição solar e bastante privacidade. Este piso conta ainda com uma casa de banho equipada com base duche e uma divisão para a lavandaria.

Subindo ao primeiro andar, terá mais uma suite, dois quartos e um casa de banho. Todos os quartos estão equipados com armários embutidos, com iluminação e sistema de soft close. Os tetos têm iluminação indireta embutida e sancas para possibilitar a instalação de cortinados de forma oculta.

No último andar irá encontrar um belíssimo estúdio com uma varanda que conta com vista Rio, onde poderá ter o seu local de trabalho ou um pequeno oásis para simplesmente relaxar e contemplar a natureza.

As portas de toda a Villa são lacadas, com dobradiças ocultas e fechaduras magnéticas, garantindo desta forma o design de excelência.

Todas as divisões estão equipadas com Aspiração central, Ar Condicionado, Vidros duplos e Estores Elétricos.

Em termos de acessos, a Villa está bastante bem localizada, contando com acessos à A33, IC20 e A2 e a apenas 20 minutos da Cidade de Lisboa. Está localizada a apenas 5 minutos de carro das maravilhosas praias da Costa de Caparica.

Para conhecer este fantástico projeto agende já a sua visita.
Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Exclusive Independent 5-Bedroom House with Pool and Modern Architectural Design in Charneca da Caparica
Description:
Discover this magnificent, newly built independent house with 200 m² of living space, set on a 409 m² plot in Charneca da Caparica. With an innovative architectural style that stands out from traditional designs, this home offers a modern, spacious environment filled with natural light, perfect for those seeking a contemporary and comfortable lifestyle.

Key Features:

Living Area: 200 m²
Plot Size: 409 m²
Floors: 2
Floor Layout:

Ground Floor (R/C):

Spacious Bedroom: Featuring built-in wardrobes, ideal for guests or use as an office.
Full Bathroom: Equipped with high-quality sanitary fixtures.
Open and Fully Equipped Kitchen: With white thermo-laminated cabinets, equipped with an oven, stovetop, extractor hood, and microwave. The open-concept design connects the kitchen directly to the living room.
Large Living Room: With floating PVC flooring and large windows allowing abundant natural light, creating a welcoming and bright atmosphere.
Access to Garden and Pool: The living room opens to a private garden with a 21 m² pool, equipped with an electric cover for safety and convenience. Perfect for outdoor leisure and entertaining.
Outdoor Kitchen Corner: Equipped to support outdoor activities and social events.
First Floor:

Inviting Hall and Corridor: Spacious areas that provide access to the bedrooms, ensuring fluidity and privacy.
Two Master Suites: Each with built-in wardrobes and private bathrooms equipped with high-quality fixtures. The suites have access to a balcony, ideal for relaxing and enjoying the view.
Two Additional Bedrooms: Both with built-in wardrobes, bright and spacious, sharing a modern and well-equipped bathroom.
Equipment and Finishes:

Air Conditioning: Complete installation for comfort in all seasons.
Central Vacuum System: Convenience and efficiency for daily cleaning.
300L Solar Panels: Energy-saving and sustainability with solar power.
Double Glazing: For better thermal and acoustic insulation.
Electric Thermal Blinds: Comfort and light control with a touch of modernity.
Automatic Gates: Security and convenience for property access.
Video Intercom: Control and security for access to the house.
Pre-Installation for Alarm System: Ready to integrate a security system.
Location:

Located in Charneca da Caparica, this house offers a strategic position close to local shops, supermarkets, and schools, with easy access to main roads leading to Lisbon. The area is surrounded by nature, providing a tranquil and serene environment, ideal for families seeking quality of life without sacrificing proximity to the city.

Exclusive Opportunity:

Dont miss the chance to acquire this unique house where modern design meets functionality and comfort. Schedule your visit now and be captivated by all the details of this incredible residence in Charneca da Caparica!

Financing Options:

We work in collaboration with credit intermediaries to offer the best financing options.

Important:

If you are not physically present, digital channels allow me to continue providing close support to all my clients. I am 100% available by phone or email to provide any additional information about this house and to schedule a physical visit, respecting necessary safety conditions.

Visit and Fall in Love:

Dont hesitate to schedule a visit and fall in love with this house.

About IAD:

IAD is a digital real estate agency based on professionalism and transparency. I work on a 50/50 commission partnership with all agencies with an AMI number. As an independent real estate consultant, I have the autonomy to organize my schedule, allowing me to meet you and offer the best service, no matter where you are, ensuring personalized support throughout all stages of your project. Contact me in Portuguese, French, or English.
#ref: 121556

5 bedroom semi-detached house with a floor area of 151m2, gross area of 183m2 and 309m2 and with 2 floors.

Ground floor consists of:
-Entrance hall of 6m2 with floating floor and plasterboard ceiling;
-Living room of 43m2 in open space with kitchen with floating floor and plasterboard ceiling;
-Kitchen of 11m2 with white furniture, plasterboard ceiling and silestone top;
Equipped with oven, hob, extractor fan, microwave, fridge freezer, washing machine and dishwasher.
-Room of 11m2 with floating floor, plasterboard ceiling and overlooking the pool;
-3m2 bathroom with plasterboard ceiling and window.

First floor comprises:
-Suite of 20m2 with floating floor, plasterboard ceiling, bathroom of 4m2 complete with window, and balcony overlooking the pool;
-3 bedrooms of 13m2 with floating floors, plasterboard ceilings and balconies;
-Bathroom of 5m2 complete with window.

The villa also has a 15m2 storage space in the garden by the pool.

House equipped with pre-installation of air conditioning, central vacuum, double glazing, electric shutters, photovoltaic solar panels, armoured door and 24m2 swimming pool.

They also have a garage for one car and parking for one car.

Currently, Charneca de Caparica has a lot of commerce, both local and large supermarkets.
This parish is also made up of gymnasiums, sports complexes.
It has a wide range of public transport, and quick access.
There is also no shortage of public gardens, with plenty of children’s play areas, which also makes us think of a very privileged area ’Herdade da Aroeira’. An area much sought after by tourists, both for having the best golf courses, hotels, shopping area, or for being surrounded by nature, 2km from the beaches.
Any of the reasons to visit Charneca de Caparica, it’s great!

Don’t miss this opportunity and book your visit now!

Moradia sita Qta. do Pedro Manso

Mapa de Acabamentos

A moradia acima referenciada, tem os seguintes processos de construção / acabamentos:
1- Estrutura / alvenarias
A estrutura da moradia foi efetuada com betão C25/30 e com aço nervurado classe A500 NR. É composta por fundações, ligadas entre si, com vigas de fundação, que conferem um elevado grau antissísmico.
Tem uma laje aligeirada com abobadilhas térmicas, ao nível do piso térreo com caixa de ar com 50/60 cm de altura, acima do solo.
As restantes lajes serão de construção maciça em betão armado.
Todos os pilares respeitaram as dimensões e as características técnicas previstas no projeto da especialidade.
Paredes exteriores são construídas em alvenaria de tijolo, com caixa de ar e capoto aplicado pelo exterior, com os isolamentos indicados nos projetos térmicos e de acústica, de forma a garantir a máxima eficiência térmica e acústica.
Todos os terraços estão devidamente isolados com telas duplas de impermeabilização e contêm instalação de isolamento térmico previsto em projeto, a que acrescemos uma camada de 10 cm de betão celular, com características térmicas e acústicas.

2 - Acabamentos exteriores
De acordo com projeto de arquitetura aprovado pela Câmara Municipal os revestimentos constam de:
a) Painéis fenólicos a aplicados nas zonas assinaladas em projeto (alçado principal R/C).
b) Revestimento cerâmico Cinca Story of stone beige, nas zonas assinaladas em projeto (alçado tardoz R/C).
c) Tinta plástica cor branca, aplicada sobre capoto, nas zonas assinaladas em projeto.
d) Tinta plástica de cor beije aplicada sobre capoto, nas zonas assinaladas em projeto.
e) Estores elétricos em cor cinza, com motores elétricos (garantia de 5 anos)
f) Caixilharia em PVC com aba, da REHAU, em modelo oscila batente, conferindo forte isolamento térmico e acústico classe A+.
g) Porta de entrada metálica de alta segurança forrada pelo lado exterior com fenólico á cor da parede e pelo lado interior a madeira lacada a branco.
h) Portão da garagem seccionado, com automatismo eléctrico.
i) Portão exterior do muro, para acesso á garagem, em estrutura metálica, chapeado e motorizado.
j) Portão de homem metálico /chapeado incluído vídeo porteiro com imagem a cores no piso R/c e no 1º andar.
k) Soleiras e peitorais em janelas / Portas, em mármore de cor cinza.
l) Logradouros em terra vegetal fornecida pelo dono de obra.
m) Passadiços, na envolvente interior do lote, em mosaico cerâmico tipo deck, na envolvente da piscina e mosaico antiderrapante na zona frontal á moradia, conforme projeto aprovado pela CMA.
n) Guardas das sacadas e varandas ao nível do 1º andar, em vidro temperado continuo assentes em perfil metálico em alumínio á cor natural.
o) Churrasqueira e lava loiças nas traseiras da moradia.
Exclusões: Aplicação de relva, plantas, árvores, sistema de rega (disponibilizados pontos de agua tanto no logradouro da frente, como no das traseiras).
3 - Acabamentos interiores
a) Paredes estucadas e pintadas com tinta plástica branca.
b) Tetos falsos em pladur pintados a branco, com iluminação encastrada.
c) Pavimentos revestidos em vinílico anti humidade a imitar madeira de cor clara, nos quartos, sala comum/cozinha.
d) Pavimentos em casas de banho, efetuados com mosaico cerâmico, de cores neutras.
e) Rodapés em alumínio lacado com 5.5 cm de altura, encastrado ao nível do estuque.
f) Casas de banho, com azulejos aplicados nas zonas dos lavatórios e nas zonas de banhos.
g) Sancas em pladur em todos os compartimentos, para ocultar varão dos cortinados.
h) Escada suspensa á parede, com estrutura metálica e revestimento em madeira de carvalho.
Exclusões: Materiais não considerados na listagem, mobiliário interior ou exterior, indicado em projeto.

4 - Cozinha
a) Em madeira lacada na cor branca.
b) Tampos das bancadas e forra de parede entre armários inferiores e superiores em Silestone refa. Cinza claro da marca Consentino.
c) Ilha forrada no tampo e nas laterais, em Silestone cinza, com armários lacados a branco.
d) Equipamentos instalados na cozinha: Placa de indução, lava-loiças em inox, forno, máquina lavar loiça, máquina lavar roupa, frigorifico/combinado e exaustor de fumos tudo da marca Teka.
5 - Equipamentos gerais a instalar
a) Sistema de aquecimento de águas da Vulcano com gestão automática, do tipo Termossifão de 300 l, com incorporação de 2 painéis solares, incluindo uma resistência elétrica (dispensa instalação de equipamento adicional do tipo esquentador ou caldeira).
b) Sistema de ar condicionado da marca LG, inclui unidade exterior e 5 unidades no interior, bem como instalação de unidade split, no compartimento do piso 2.
c) Sistema de Domótica da marca IMIM instalado, que inclui: alarme, sistema de cctv, -câmaras, e gravador de imagens, controlo de automatismos de portões de acesso á garagem, bem como possibilidade de interligação do sistema de iluminação, ar condicionado, controlo de estores, etc, etc.
d) Sistema de aspiração central da marca Aertecnica.
e) Centralização de comando de estores com dois interruptores, junto á porta de entrada.
f) Iluminação interior e exterior com tecnologia led.
g) Instalação na garagem de equipamento universal para carregamento de viaturas elétricas.
h) Pré instalação de cablagem para instalação de painéis fotovoltaicos na cobertura.
i) Sancas de iluminação em led nos seguintes locais: Teto da sala comum, interior de todos os roupeiros, entre armários da cozinha, nas sancas dos estores de quartos, sala e cozinha.

6 - Piscina de água salgada
Com acabamento em pastilha, com iluminação interior, escada de acesso e envolvente de Pedra de cor clara. Disponibilizada com todos os acabamentos.

7 - Instalações sanitárias
Todas com louças suspensas, torneiras suspensas, armários suspensos e espelhos com
Fitas de led´s ocultas.


Áreas uteis da moradia:

Estacionamento em garagem para uma viatura
Estacionamento em logradouro para uma viatura
Piscina com 18 m2 (3 x 6 )
Rés do Chão
- Quarto / escritório com 10,5 m2
- Casa de banho - 5 m2
- Sala de Estar / Refeições - 30 m2
- Cozinha - 13 m2

1º andar
Quarto Individual com 12,80 m2
Casa de banho com 5 m2
Quarto individual com 12,30 m2
Suite com 23 m2 (inclui wc e closet)

2º andar
Espaço multiusos com cerca de 25 m2

Varandas / terraços:
Traseiras (R/C) - 29 m2
Traseiras (1º andar) - 23 m2
Frente (1º andar) - 10,5 m2
Cobertura - 30 m2 + 60 Extra

Área de construção da moradia - 185 m2 (excluindo varandas e terraços)

Área do Terreno - 225 m2

Localização:

A moradia localiza-se na famosa e muito procurada urbanização da Quinta do Pedro Manso ou Quinta do Pedro Mouro. Trata-se de uma pequena urbanização, muito sossegada, com inúmeros supermercados e serviços básicos nas imediações. Nas proximidades tem acessíveis os seguintes serviços:
a) A 3 minutos o Centro Comercial Almada Forum, Decathlon e Leroy Merlin;
b) A 7 minutos campo de golf dos Capuchos;
c) A 15 minutos o campo de golf da Aroeira;
d) A 5 minutos da estacão de comboios do Pragal;
e) A 5 minutos a Clinica Cuf e o Hospital Garcia da Orta;
f) 10 minutos o Hospital Particular de Almada;
g) A 2 minutos a nova Escola Internacional de Almada (Oxford);
h) A 1 minutos escola primário do ensino oficial;
i) A 20 minutos a capital do País - Lisboa;
j) A 30 minutos o Aeroporto Internacional de Lisboa;
k) Paragens nas imediações do loteamento, de autocarros da Carris Metropolitana com inúmeros destinos, tais como: Lisboa - Sete Rios, Lisboa - Marquês de Pombal, Costa de Caparica, Cacilhas, CC Almada Forum, Faculdade de Ciências da Caparica, estação de comboios do Pragal , Almada.
l) Supermercados: Auchan, Continente, Lidl, Pingo Doce, Aldi, Intermarche
m) Etc, etc

Moradia de Luxo T5 em Costa da Caparica

Descubra a sofisticação e o requinte na prestigiada Quinta do Pedro Manso, em Alto do Índio, Sobreda. Esta moradia geminada de três andares não é apenas uma residência; é uma obra-prima do design contemporâneo, combinando luxo, conforto e uma localização estratégica. Ideal para investidores exigentes, esta propriedade premium representa uma oportunidade única no mercado imobiliário.

Características Principais:



Espaço Generoso e Funcional:
Com uma área bruta de 160m² e uma área útil de 154m², esta deslumbrante moradia de cinco quartos com 2 suites, oferece ambientes amplos e versáteis, perfeitamente adaptáveis ao seu estilo de vida sofisticado.



Acabamentos de Alta Qualidade:
Cada detalhe foi cuidadosamente selecionado para proporcionar um ambiente de elegância. Desde os pisos vinílicos flutuantes de classe AC5 até aos elegantes armários brancos e eletrodomésticos premium da Teka na cozinha, a qualidade é evidente em cada canto.



Tecnologia de Ponta:
Viva com conveniência e segurança, graças aos sistemas robóticos de última geração, controlo remoto via aplicação móvel, sistema de alarme, câmaras de vigilância e controlo de estores. Cada tecnologia foi integrada para oferecer uma experiência de vida moderna e tranquila.



Eficiência Energética:
Classificação energética A+, isolamento térmico de última geração e sistema solar automático de aquecimento de águas garantem um lar confortável e sustentável durante todo o ano, promovendo economia e respeito ao meio ambiente.

Localização Privilegiada:



Proximidade Estratégica:
A apenas 15 minutos de Lisboa e a 10 minutos das magníficas praias da Costa da Caparica, esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre a vida urbana dinâmica e o refúgio sereno à beira-mar.



Comodidades e Facilidades:
Desfrute de fácil acesso a uma ampla gama de comodidades, incluindo o Centro Comercial Almada Fórum, escolas, universidades, hospitais e transportes públicos. A conveniência e a qualidade de vida aqui são incomparáveis.

Não Deixe Escapar Esta Oportunidade:
Esta é a sua chance de adquirir uma propriedade de luxo numa das áreas mais desejadas de Almada. Agende uma visita hoje mesmo e descubra o potencial deste investimento excepcional.



Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contacto connosco.




Exclusive Investment Opportunity: Luxury Semi-Detached House in Sobreda

Discover sophistication and refinement in the prestigious Quinta do Pedro Manso, in Alto do Índio, Sobreda. This three-story semi-detached house is not just a residence; it is a masterpiece of contemporary design, combining luxury, comfort, and a strategic location. Ideal for discerning investors, this premium property represents a unique opportunity in the real estate market.

Key Features:



Generous and Functional Space:
With a gross area of 160m² and a usable area of 154m², this stunning five-bedroom house offers spacious and versatile environments, perfectly adaptable to your sophisticated lifestyle.



High-Quality Finishes:
Every detail has been carefully selected to provide an elegant environment. From AC5 class floating vinyl floors to the stylish white cabinets and premium Teka appliances in the kitchen, quality is evident in every corner.



Cutting-Edge Technology:
Live with convenience and security, thanks to the state-of-the-art robotic systems, remote control via mobile app, alarm system, surveillance cameras, and shutter control. Each technology has been integrated to offer a modern and peaceful living experience.



Energy Efficiency:
With an A+ energy rating, state-of-the-art thermal insulation, and an automatic solar water heating system, this home ensures comfort and sustainability all year round, promoting savings and environmental respect.

Prime Location:



Strategic Proximity:
Just 15 minutes from Lisbon and 10 minutes from the magnificent beaches of Costa da Caparica, this house offers the perfect balance between dynamic urban living and serene seaside retreat.



Amenities and Facilities:
Enjoy easy access to a wide range of amenities, including the Almada Fórum Shopping Center, schools, universities, hospitals, and public transport. The convenience and quality of life here are unparalleled.

Don’t Miss This Opportunity:



This is your chance to acquire a luxury property in one of the most desirable areas of Almada. Schedule a visit today and discover the potential of this exceptional investment.



For more information and to schedule visits, please contact us.

;ID RE/MAX: (telefone)

Luxurious villa, T4 + 1, finished with top quality material, in Quinta do Pedro Manso, Charneca de Caparica, Almada, with a construction area of 185m2, highlighting saltwater pool and privileged location. It is located 2 minutes from the Fórum Almada Shopping Centre, 15 minutes from Lisbon, close to the beaches of Costa da Caparica, and the Gulf courses.
Huge roof terrace throughout the villa with wonderful views of Cristo Rei and the Arrábida mountains.

DISTRIBUTION OF FLOORS

FLOOR 0:
SALTWATER SWIMMING POOL with 18 m2, tablet finish and interior lighting, Front patio, Patio Reardoz.
GARAGE with installation of charger for electric vehicles, BARBECUE with sink.
A large LIVING ROOM with 30 m2, + kitchen with 13 m2 in open space, equipped with induction hob, oven, MLL, MLR, combined fridge, and fume extractor. DISTRIBUTION HALL, Bedroom/OFFICE, full bathroom with hanging crockery and mirrors with hidden led strips

FLOOR 1:
Two BEDROOMS with built-in wardrobes, guest WC, complete with hanging crockery and mirrors with hidden led strips.
One BEDROOM SUITE and CLOSET.
Balconies with stunning views, back to Cristo Rei and green areas and front facing the Arrábida mountains.
MULTIPURPOSE SPACE/STORAGE ROOM, A/C, large built-in closets and access to the terrace with extraordinary views
EXTERIOR AND INTERIOR FINISHES:
Ceramic coating, electric shutters in grey, PVC frames with flap in oscillating stop model providing strong thermal and acoustic insulation class A+; Metal entrance door with strong security, sectional garage door with electric automation, metal man gate including video intercom with color image, thresholds and sills on windows/doors.
False ceilings in plasterboard with recessed lighting, anti-humidity vinyl flooring in the bedrooms, living room and kitchen;
EQUIPMENT:
Vulcano water heating system with automatic management of the 300ltr thermosiphon type, with incorporation of 2 solar panels; A/C system throughout the house, including the storage room; Central vacuum;
HOME AUTOMATION: - system installed with alarm, surveillance cameras and image recorder; automatic control of garage access doors, A/C, control of blinds, centralization of blinds command; interior and exterior lighting with LED technology.

SURROUNDING AREA
Fórum Almada Shopping Centre, DECATHLON and LEROY Merlin (3 minutes); Aroeira and Capuchos golf courses; Pragal train station; CUF Clinic and Garcia de Orta Hospital; International private schools; Faculty of Sciences of Caparica; Public transport and access to the A2

WHY BUY WITH ARCADA?
We like to help all clients find their dream property!
That’s why we work with each client individually, taking the time to understand their lifestyle, needs and desires.
Presentation of the best financial solutions for the acquisition of the property, having all the support in the process (if required);
Presence in the valuation of the property;
Legal support and scheduling for the execution of the CPCV (Promissory Purchase and Sale Contract);
Support in the marking and execution of the public deed of purchase and sale;
For more information, please contact!!

We intend to create value in the lives of those who come to us and exceed the expectations of those who trust us.

OUR MISSION IS YOUR SATISFACTION!

House in the Caparica heath of 226m2, inserted in a plot of 623m2, which is rare in this area.

On the ground floor, you can find a kitchen and a living room, with pleasant areas, with windows to the pool and garden. We also have a suite and two more bedrooms, all of them with built-in wardrobes, two bathrooms, and a pantry.

The ground floor has two bedrooms, a bathroom and a large living room with another balcony.

The villa has a garage for one car. In the garden part we have a barbecue and wood oven, with a large annex.
Garden that does not leave great visibility to the neighbours (quite private). The house is located in a quiet area, of villas, and good neighbourliness.

Easy access to the various roads (A33, A2, 25 de Abril bridge, Lisbon, Setúbal, etc.), services and commerce in the area.

I speak French, Spanish, English and Portuguese.
More information in private.
Book your visit now.

New 5 Bedroom Detached House On Plot of 520 m2 with Basement

Are you looking for the perfect home for your family? We are pleased to present this magnificent detached 4-bedroom villa, located in Funchalinho, Caparica. Under construction and with luxury finishes, this property is the definition of comfort and sophistication.

This villa has a spacious basement, perfect for extra storage or for creating your own leisure space, as well as a large garage with capacity for four cars, with wide access and automatic gates. The property is prepared to guarantee maximum comfort in all seasons, with the pre-installation of air conditioning. The double-glazed PVC windows provide excellent thermal and acoustic insulation.

With sustainability and economy in mind, the house has a solar panel for domestic hot water, a heat pump and hydraulic underfloor heating, ensuring efficient and comfortable air conditioning. The kitchen is fully equipped with high-quality Bosch appliances, and the integrated alarm system ensures your safety and peace of mind.

The location is privileged, next to the IC20 and the main accesses to Lisbon. Caparica is one of the most sought-after parishes in the municipality of Almada, with several residential areas and prestigious urbanizations such as Quinta de Santa Teresa, Quinta Texugo, Botequim, among others. With quick access to the A33 and IC20, the area is well served by public transport and is just a few minutes from the best beaches on the south bank, such as Costa da Caparica and Fonte da Telha.

Caparica offers a wide range of shops and services and also has several public and private schools.

For sports and nature lovers, Caparica offers the Parque Verde, the municipal swimming pools and the wonderful and unique fossil cliff. Come and see the house of your dreams in Funchalinho and discover all the advantages of living in one of the most desirable areas on the south bank.

EXCELENTW OPPORTUNITY - LOW PRICE

5 bedroom villa with garden and swimming pool consisting of 2 floors that are divided into the following areas.

GROUND FLOOR:
Living room with 40m2 with connection to the kitchen and common porch with the kitchen
Kitchen with 22m2 with barbecue on the porch of 15m2 that connects with the outdoor area where the POOL and GARDEN are located
1 Suite with 19.30m2, WC with 5.5m2 with connection to 1 porch of 6.7m2
1 Bedroom with 15.10m2
1WC complete with 4m2
Entrance Hall

1ST FLOOR:
1 Master Suite with 22.2m2, Closet of 8.5m2 and WC with 9.2m2 with connection to 1 Balcony of 28.5m2
1 Bedroom with 15.5m2 with 3m2 Balcony
1 Bedroom with 15.5m2
1 full bathroom with 5.9m2

EXTERIOR:
Swimming pool
Garden
Garage with 24.5m2
Porch with connection to the Garage

In an excellent location, close to the main road accesses, all kinds of commerce and services as well as a few minutes from the beach.
Excellent combination between living just a few minutes from Lisbon and enjoying the comfort of the countryside and beaches in a detached villa with swimming pool, garden and garage.

COME AND VISIT.

Moradia T4 + 1 com piscina - Geminada encontra-se na Costa da Caparica a 5 minutos da praia.

Localizada na Caparica, em zona habitacional de excelência, este imóvel conta com excelentes acabamentos, cozinha totalmente equipada.
Vidros duplos, estores elétricos, ar condicionado, piscina, garagem e espaço com churrasqueira.

No piso térreo, com diversos espaços bem generosos e funcionais, vai encontrar em open Space a sala e cozinha; bem um enorme wc de serviço.
Conta ainda neste piso, com uma suite completa, com closet, wc e que pode, se assim entender, tornar verdadeiramente independente; como de de um apartamento se trata-se.

No piso SUPERIOR, encontram-se dois quartos com roupeiros, um wc que serve estes dois quartos e, uma SUPER SUITE MASTER COM CLOSET E WC. Verdadeiro espaço de EXCELÊNCIA.

No ÚLTIMO encontra-se uma outra suite de recantos e recortes encantadores.

Venha descobrir esta obra-prima arquitetónica, onde o conforto, o requinte e o luxo se unem em perfeita harmonia. Esta magnífica residência está localizada numa das zonas mais exclusivas das Quintinhas, a apenas 25 minutos de Lisboa e do Aeroporto Internacional e a 10 minutos das deslumbrantes praias da Margem Sul.
Aqui, também encontrará as melhores escolas e todas as comodidades que a vida moderna exige: restaurantes, cafés, lavandarias, supermercados tudo a um passo de distância.

Com 660 m² de terreno e uma área de construção de 330 m², esta moradia de 5 quartos oferece a privacidade e tranquilidade que sempre desejou, sem sacrificar a proximidade da cidade.

Ao entrar, é impossível não se deslumbrar com a ampla sala de jantar, elegantemente integrada numa cozinha moderna e totalmente equipada com eletrodomésticos de última geração. Perfeita para receber amigos e familiares, esta sala flui naturalmente para uma sala de estar privativa, proporcionando um ambiente aconchegante e sofisticado.

O Ginásio privado, com vista para a maravilhosa piscina de 9x4 metros, permite que você mantenha a forma enquanto desfruta da tranquilidade do seu lar. O piso térreo também conta com dois quartos, uma casa de banho completa, além de um WC de apoio, lavandaria com despensa e uma garagem para dois carros com portão automático, para maior segurança e comodidade.

Subindo para o andar superior, encontramos dois quartos espaçosos com armários embutidos, que compartilham uma casa de banho completa. A suíte master, com uns impressionantes 35 m², é um verdadeiro refúgio de luxo, oferecendo um closet privativo, uma casa de banho exclusiva e uma vista deslumbrante da piscina, que pode ser apreciada de uma das suas duas varandas privadas.

O hall neste andar também tem um closet embutido e espaçoso, ideal para armazenamento adicional.

Com apenas dois anos de construção, esta casa combina design moderno e funcionalidade, com acabamentos de alto padrão que garantem uma vida de luxo e conforto:

- Vidros duplos para isolamento térmico e acústico
- Ar condicionado em todos as divisões
- Estores elétricos para controlo total da luz
- Sistema de irrigação automática para manter o jardim sempre verde e vibrante
- Alarme de segurança
- Poço de água independente
- Vídeo porteiro para maior comodidade na hora de receber as suas visitas.

A área externa é um verdadeiro oásis, especialmente a piscina 9x4 que convida a mergulhos refrescantes nas estações mais quentes. Um espaço ideal para relaxar, reunir os amigos e desfrutar de momentos inesquecíveis ao ar livre.

Uma verdadeira joia do mercado imobiliário, pronta para receber a sua família e proporcionar uma qualidade de vida ímpar.

Venha conhecer esta maravilhosa moradia T5 nas Quintinhas e deixe-se encantar pelo seu luxo, requinte e amplitude. Esta é a oportunidade de viver num verdadeiro paraíso, a um passo de Lisboa e das praias.
Marque já a sua visita e descubra a casa dos seus sonhos!

Térreo:
Hall de entrada - 6,26 m²
Corredor do hall de entrada - 8,62 m²
Sala de estar 32 m²
Sala íntima - 14,67 m²
Cozinha - 14,09 m²
Lavabo - 3,59 m²
Quarto 1 térreo - 17,39 m²
Quarto 2 térreo - 9,76 m²
Banheiro - 2,26 m²
Academia - 14,84 m²
Piscina 9x4 1,5 de profundidade com praia
Lavanderia - 4,99 m²
Garagem + depósito - 42,92 m²

Piso superior:
Hall da escada - 6,01 m²
Hall do closet - 6,63 m²
Quarto suíte 21,06 m²
Closet suíte - 7,72 m²
Banheiro suíte - 5,95 m²
Varanda lateral - 16,61 m²
Varanda frontal - 7,50 m²
Quarto 1 10,73 m²
Quarto 2 - 14,51 m²
Wc - 3,53 m² Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Discover your Rare Gem in Charneca da Caparica: An Exceptional 5-Bedroom Villa

A masterpiece of modern architecture awaits you in this stunning villa in Charneca da Caparica.
Flooded with natural light and boasting an elegant and refined design, this incredible house on a plot of 660 m² and construction of approximately 313 m² is a true haven of luxury and comfort.

Located just 25 minutes from Lisbon and the International Airport, 10 minutes from the best beaches on the South Bank and 6 minutes from the best schools, this property offers the perfect combination of tranquillity and convenience.

As you enter, you’ll be greeted by a large living and dining room, integrated into a fully equipped kitchen with state-of-the-art appliances. A private living room, a gym overlooking the pool, a guest toilet, two bedrooms and a bathroom complete the first floor. A laundry room, utility room and garage for two cars are also available.

Upstairs, you’ll find two bedrooms with a shared bathroom and a 35 m² master suite with a bathroom, dressing room and privileged views of the pool, as well as two balconies. The bedrooms have built-in closets, and in the upstairs hall there is also a built-in closet and a spacious closet.

To complete your luxury experience, a beautiful 9x4 swimming pool invites you to relax and enjoy the beautiful summer afternoons in the living areas, gym and terraces of the suite.

Only 2 years old, this house is in excellent condition and offers a full list of amenities to ensure your comfort:
- Hot and cold air conditioning to ensure the perfect climate in any season;
- Double glazing for greater acoustic and thermal insulation;
- Automatic irrigation system to keep the garden always green and blooming;
- Electric shutters to control the light with practicality;
- Automatic garage door for greater security and convenience;
- Alarm to ensure your peace of mind;
- Well for an independent water supply;
- Video intercom so you can welcome your visitors safely.

Immersed in spaciousness, the villa boasts pure coziness, where each room opens up to a universe of possibilities according to internal measurements:

Upper floor:
Entrance hall - 6.26m²
Entrance hall corridor - 8.62 m²
Living room - 32m²
Living room - 14,67 m²
Kitchen - 14,09 m²
Toilet - 3,59m²
Bedroom 1 first floor - 17,39 m²
Bedroom 2 first floor - 9,76 m²
Bathroom - 2,26 m²
Gym - 14,84 m²
9x4 swimming pool - 1.5m deep with beach
Laundry room - 4.99 m²
Garage + storage room - 42.92 m²

Upper floor:
Stair hall - 6,01m²
Closet Hall - 6,63m²
En suite bedroom - 21,06 m²
En suite dressing room - 7,72 m²
En suite bathroom - 5,95 m²
Side balcony - 16,61m²
Front balcony - 7,50m²
Bedroom 1 - 10,73m²
Bedroom 2 - 14,51 m²
Wc - 3,53 m²

*Floor plan available for consultation if required.

This unique property is more than just a house; it’s a lifestyle. Come and discover your own paradise in Charneca da Caparica and book your viewing today!

Price: €1.350.000

Don’t miss out on this unique opportunity to own a truly exceptional home.

Sharing opportunity available to all AMI licensed real estate agents.

CE: B
AMI 11220

If you’re looking to sell your home, I can help you estimate its market value, prepare it with Home Staging, professional photos and videos and create a personalized marketing strategy for you, as well as publishing it for free on more than 200 of the best real estate portals around the world in 8 countries.
#ref: 123593

*** Semi-detached house T4 +1 with swimming pool ***

Composed of entrance hall, fully equipped kitchen with peninsula, living room overlooking the pool, dining room and bathroom on the 00th floor; hall of the bedrooms, 2 bedrooms with wardrobe, a suite with closet, bathroom and balcony, bathroom 1st floor, suite with bathroom on the 2nd floor, air conditioning, PVC frames oscilo stops, electric blinds, double glazing, floating floor, video intercom, armored door and barbecue.

Close to beaches, transport, schools, cafes, restaurants, pharmacy, etc...

Quick access to the IC20 to the 25 de Abril Bridge and the A33 and A2 motorways


- The information provided does not dispense with its confirmation and cannot be considered binding.

Request information or make an already request your visit through our contacts!

Villa de traça contemporânea onde o bom gosto encontra o seu expoente máximo.
O recurso a materiais de qualidade superior sublima a excelência sem paralelo.
Destaque exterior para a piscina transbordante e para a generosa área de lazer.

A distribuição é feita em três pisos, sublinhando a importância da presença de suite no piso térreo.
Construção em capoto e tijolo térmico.
Fachada revestida com painel fenólico de alta qualidade.

O aquecimento de águas é produzido através de bomba de calor e por painéis solares.
A Villa dispõe, igualmente, de furo hertziano para captação de água e rega automática.
Ao nível da domótica sublinha-se o recurso a acessórios premium (interruptores e tomadas) e o fácil controlo através de aplicativos móveis.

PISO TÉRREO:
Hall de entrada
Área de roupas com guarda-roupa
Cozinha com península totalmente equipada com:
geladeira lado a lado
Forno
Placa de indução
Exaustor
microondas
Máquina de lavar loiça e máquina de lavar e secar roupa
Despensa
Lavandaria
Sala de Estar e Jantar com 80m² e acesso ao exterior
Casa de banho partilhada com louças suspensas.
Uma Suite com roupeiro embutido lacado
Casa de banho completa com base de duche em pedra com proteção em vidro.

PISO SUPERIOR:
Suite com 16,50 m² com terraço e vista jardim e piscina
Casa de banho completa com louças sanitárias suspensas e móveis suspensos com espelho, poliban com base de duche em pedra com resguardo em vidro.
Dois Quartos com 13m² e 16,50m² com terraço e vista jardim e piscina.
Banheiro completo.

CAVE:
Enorme espaço amplo possibilitando a criação de mais uma Suite e de mais um Quarto com luz natural
Sala de Cinema com 31m²
Lavandaria

EXTERIOR
Jardim com piscina transbordante 10x5 forrada a azulejo cinza e branca com pré-instalação para bomba de calor
Barbecue
Sistema de rega automático
Garagem com portão automático.

EQUIPAMENTO:
Piso Radiante Hidráulico
Ar condicionado em todos os quartos
Domótica TELDAK/RTEC
Instalação de CFTV
Aspiração Central
Multimídia de som surround
Painéis Solares Térmicos e Fotovoltaicos
Alarmes (Intrusão, Inundação e Incêndio)
Furo artesiano
Caixilharia em PVC de vidro duplo de alta resistência com ruptura térmica e batente oscilo batente Estores eléctricos em alumínio
Porta de entrada blindada em aço e fechadura de segurança.

A Herdade da Aroeira dista 5 minutos da Praia da Fonte da Telha e menos de 10 minutos dos acessos a Lisboa via A33 ou A2.

Situada numa zona preservada, a cerca de 20 minutos de Lisboa e a apenas a 600 metros da praia, é o maior complexo residencial e de golfe da Grande Lisboa.

Com 350 hectares, milhares de pinheiros e vários lagos usufruindo de um micro-clima temperado, a Aroeira dispõe de 2 campos de golfe internacionais de campeonato de 18 buracos, escola de golfe, um acolhedor Club House com snack-bar, bar e loja de golfe, apartamentos e moradias, quatro campos de ténis, parque infantil, zona comercial e hotel.

O empreendimento é totalmente vedado, com portaria e tem segurança 24 horas por dia.

Estas características transformam a Herdade da Aroeira num local de eleição quer para viver, ou para umas merecidas férias onde a prática do golfe, o lazer e o contacto com a natureza, simultâneamente, perto da Capital.



T5 Villa - Herdade da Aroeira - NEW

Plot with 1172m² and house where comfort and security are at their best.

Construction using capoto and thermal brick.
Facade coated with high quality phenolic panel.

GROUND FLOOR:
Entrance hall
Clothing area with wardrobe
Kitchen with peninsula fully equipped with:
side by side fridge
Oven
Induction hob
Extractor hood
microwave
Dishwasher and washing machine and dryer - AEG brand
Pantry
Laundry
Living and Dining Room with 80m² and access to the outside
Shared bathroom with suspended crockery.
A Suite with built-in lacquered wardrobe
Complete bathroom.

Welcome to your new home! Here, you’ll find everything you need to live comfortably and in style.

This villa with saltwater pool, is located in one of the quietest areas of Herdade da Aroeira, a prestigious urbanization that is only 20 minutes from Lisbon and 5 minutes from the best beaches in Europe. A place that offers the best of both worlds, such as the proximity of the city and the tranquility of the countryside.

With an emblematic golf course, four tennis courts, a tropical lake and several restaurants and shops, where you have access to experiences and gourmet products.

In addition, Herdade da Aroeira has 24-hour security service and a hotel that serves all national and international tourism.

This independent villa consists of large living room, equipped kitchen, four suites and a bedroom, as well as five bathrooms, so that you can accommodate the family with tranquility.

The garden is perfect for enjoying moments of leisure outdoors, while the garage for two cars, storage room and cellar ensure enough space to store everything you need.

Equipped with air conditioning, video surveillance system, home automation, water hole, automatic irrigation system, garden with fruit trees and palm trees, underfloor heating and central aspiration, this villa has everything you need to live with comfort and tranquility.

Don’t miss the opportunity to live in such a special place as this

Come see your new home, schedule a visit today.

Moradia de luxo unifamiliar
Esta moradia de arquitetura contemporânea tem acabamentos de excelência, tecnologia de demótica de
última geração e equipamentos de topo.

Composta por três suítes com armários embutidos, master suíte com walkin closet, wc social, casa de jantar e sala de estar, cozinha totalmente equipada com acesso direto à zona social/piscina.
Conta com uma piscina em espelho de água, terraço panorâmico.

1º piso:
Mezanino onde se encontra o escritório com vista privilegiada, terraço panorâmico sobre a piscina
Cave:
- Zona técnica/ lavandaria, garrafeira, ginásio e sala multiusos.

Exterior:
- Piscina, em espelho de água, tem cerca de 40 m2 e é de água salgada.
- Jardins com instalação de rega automática.
- Pavimento com relvado sintético

- Instalação de alarme,
- Vídeo vigilância;
- Domotica;
- Bomba de calor;
- Sistema de ventilação/renovação de ar automático;

- Portão de viaturas automático de acesso ao estacionamento e portão de homem em ferro
galvanizado, ambos forrados com painéis fenólicos.
- Janelas e portas exteriores em alumínio - da séria minimalista Cortizo, lacado a preto, estores
térmicos, vidro duplo incolor de alto desempenho energético.
- Porta de entrada pivotante 2,40 x 1,50.
- Estores térmicos à cor cinza nos quartos e black-out’s automatizados nos restantes vãos.
- Estores automáticos e centralizados.
- Ar condicionado por condutas no piso térreo e 1º andar;
- Piso radiante hidráulico no piso térreo e 1º andar.

Descubra a casa dos seus nesta espetacular moradia T5, situada na exclusiva Herdade da Aroeira.
Com uma área bruta privativa de 353m² e uma área bruta dependente de 314m², esta moradia foi executada com elevados critérios de qualidade, tendo como objetivo transformar o espaço físico num ambiente de conforto e bem-estar, aliando modernidade a uma localização privilegiada.

Características principais:
- Área Total: 667,4m² de área bruta privativa e 313m² de área bruta dependente, proporcionando espaço para todas as suas necessidades.
- Quartos: 5 quartos espaçosos, incluindo 1 suíte, com varandas privativas, com conforto e privacidade.
Salas: Sala de estar e jantar aberta para a cozinha e com acesso direto ao jardim e piscina, ideal para utilizar o jardim com uma extensão da casa.
- Cozinha: Cozinha moderna totalmente equipada, com eletrodomésticos Siemens de última geração e design funcional.
- Casas de Banho: Várias casas de banho completas com acabamentos de topo incluindo pavimento radiante.
- Tecnologia: Sistema de domótica integrado, permitindo o controle inteligente de iluminação, climatização e segurança, entre outros.
- Climatização: Ar condicionado central, garantindo a temperatura ideal em todas as estações do ano.
- Exterior: Jardim paisagístico com piscina privada, terraço para refeições ao ar livre e áreas de lazer.
- Estacionamento: 5 automóveis;
- R/C: Salão de grandes dimensões com ligação à cozinha, escritório, um quarto, uma casa de banho completa e uma casa de banho social.
- 1º andar: Suite com closet , dois quartos com apoio de mais uma casa de banho.
- C/V: Diversas divisões para arrumos com janela, uma casa de banho, lavandaria, área técnica, garagem e garrafeira.

Relativamente à tecnologia domótica, está equipada com marcas e soluções de topo de gama, destacam-se:
- Sistema de AVAC central VRF com distribuição por condutas ocultas para aquecimento e arrefecimento.
- Instalações sanitárias com aquecimento por piso radiante.
- Sistema central de aspiração.
- Bomba de calor para Águas Quentes Sanitárias com depósito de 500 litros.
- Eletrodomésticos topo de gama Siemens.
- Exaustor de fumos de teto semi-profissional com motor de extraçãona cobertura, super potente e super silencioso.
- Frigorífico de refrigeração de vinhos integrado na cozinha.
- Sistema de domótica Control4, um dos líderes mundiais em sistemas de domótica.
- Alarme e CCTV (videovigilância) integrados na domótica.
- Estores, blackouts e cortinas elétricas.
- Comando de todos os equipamentos ligados à domótica por voz.
- Todo o sistema de domótica pode ser controlado remotamente através de APP instalada num telemóvel, tablet ou Apple Watch.
- Rede de access points para cobertura WIFI de todo o espaço interior e zona da piscina.
- Sistema de rega controlável por APP remotamente.
- 28 painéis fotovoltaicos com uma potência PIC de 3500W.
- Furo artesiano para rega do jardim e enchimento da piscina.

Diversos serviços a 100m, incluindo minimercado, restaurante, clínica dentária, entre outros.

Licença de utilização emitida em 31 de agosto de 2023.

A Herdade da Aroeira, com 350 hectares, beneficia de um microclima único, fruto dos milhares de pinheiros e vários lagos, bem como da proximidade ao mar. Dispõe de campos de ténis, piscina, hotel, zona comercial com restaurantes, cafés, supermercado, parafarmácia e outras lojas de serviços.

Esta é a oportunidade perfeita para adquirir uma residência de luxo numa das áreas mais cobiçadas de Portugal. Agende já a sua visita e deixe-se encantar por esta magnífica oportunidade.

Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco.

Inserted in the prestigious Herdade da Aroeira, we present you this fantastic 5 bedroom detached house, with a floor area of 315m2, gross area of 360m2 and a plot of 1624m2.
In the outdoor area you can find a porch and a walkway with capacity for four cars and a wonderful salt pool.
The villa consists of 3 floors. On the 0th floor there is an entrance hall of 10m2, where you will have an incredible view of the pool, an openspace living room of 71m2, with mezzanine and a stunning view of the interior garden and a fantastic American kitchen of 22m2. You will also find an elegant suite of 18m2, with a bathroom of 7m2 and an impressive view of the pool.
Going up the stairs, and entering the ground floor, you will find an entrance hall to the bedrooms. On this floor you will find three suites, the main one with 17m2 consisting of a fantastic closet of 6m2, another suite, a little smaller, of 16m2, with a closet of 4m2 and full bathroom, and the rest with 15m2 and opening wardrobe.
On the -1 floor there will also be a garage of 36m2, a storage room of 32m2, a laundry room of 5m2 and a parking space of 44m2.
The façade is ventilated in neolite, double glazing, air conditioning, central vacuum, electric shutters, automatic irrigation system, solar panels with heat pump, video intercom, borehole, home automation, alarm and armoured door.
With sun exposure to the south, this villa has stunning views of an incredible garden outside.
Herdade da Aroeira is composed of 350 hectares, thousands of pine trees and several squares. Located just 600 meters from the beach and 25km from the centre of Lisbon, we enter a unique environment present in every corner, where the comfort and beauty of homes mix with each piece of pine forest, making the exceptional location of these lots an unparalleled asset.
In addition to these unique features, we cannot fail to mention that Herdade da Aroeira is the largest residential and golf complex in the Greater Lisbon Region, consisting of two eighteen-hole golf courses, a golf school, a club with restaurant, bar, swimming pool, four tennis courts, children’s playground and shopping area.
*Possibility of profitability short renting

Maxitrevo invites you to get to know this extraordinary contemporary villa with 4 suites and luxury finishes.

Located in the condominium of Herdade da Aroeira about 1km from the beautiful beach of Fonte da Telha, and 20 Kms from Lisbon.

The 3D images presented are only illustrative of the type of architecture, and the villa in question is much more impressive and it is not possible to disclose the photographs and images of the project in question to maintain the privacy of the property.

This extraordinary Villa built on a plot with 1.600m2 allows you to live as a family and enjoy nature with luxury, safety and comfort.

Winter gardens in various rooms of the house;
Outdoor fireplace that allows you to enjoy the nights under the stars in the best way;
Fireplace in the living room.
SAL pool with automatic PH control;
Central Aspiration;
Alarm;
Barbech;
LED lighting indoors and outdoors.

Floor -1:
Garage;
Ballroom/Cinema Room/Extra Storage;
Parking lot;

Floor 0:
Suite with walking closet;
L-shaped room with 100m2 and a beautiful view of the pool and outdoor leisure area;
Kitchen of 21m2 with a fantastic gourmet island;
Social WC;
Laundry with reserved space;
Porch with parking for 2 vehicles;

Floor 1;
3 Suites with terraces;
1 Office with terrace.

Constructive details that guarantee comfort all year round:
External walls with thermal block;
Floors with thermal and acoustic insulation;
Aluminium windows with thermal cut, double glazing;
All toilets with underfloor heating.
and much more...

Take the opportunity and come and see this beautiful villa.

The exact location of the property is only revealed at the time of the visit.

The information provided, even if precise, does not exempt your consultation nor can it be considered binding.
maxitrevo.com

Built in Herdade da Aroeira in 2023, with a bold and ambitious project, which places the entire project in detail facing totally south, so that sunlight enters through the various rooms, giving an unparalleled comfort.

It enjoys a privileged location, 2 minutes from the beach, where you can enjoy all the surroundings, but it is essential to pay attention to what this villa offers. The rooms have thoughtful environments, among them the living room, dining room, reading area, TV area, where you can install a grand piano or a sculpture designed harmoniously married to the whole space. These rooms are interconnected with the kitchen, which has white lacquered furniture, with some silver tones. It also offers a central island, where the work area is located, consisting of hob, oven and electrical outlets. A counter for faster meals is integrated, with the support of high-standing benches. This room has direct access to the fastest dining area which in turn connects to one of the terraces, where the pool area is located.

On the 0th floor, in addition to the living rooms, kitchen and laundry room is also located 1 suite, library or cinema room, social toilet and access to the garage.

The first floor is totally private, only for the Master Suite and the three family suites, with the view to the east, south and west.

The exterior has a totally flat lot, carefully designed in order to provide the best of comforts around the whole house.

This wonder of construction is synonymous with comfort, sophistication and above all, well-being and good taste, where nothing was left to chance.

Now a more technical part:

The finishes of the house contemplate noble materials, such as marbles and other noble stones that make up a large part of the finishes.

The carpentry is white lacquered and of sophisticated design.

White lacquered kitchen furniture and countertops in national marbles.

Equipment was handpicked to compose the kitchen,

Air conditioning and underfloor heating, give the climatic comfort of the whole space.

Alarm system with cameras, presence detectors.

Windows and openings are in minimalist aluminum and have motorized curtains for easy use.

The sophistication, technology and comfort have been weighed down to the smallest detail, to be at the forefront of current times.

Moradia T5 com , SPA, com vista direta golfe e elevador privativo
Uma moradia de luxo de grandes dimensões, nova, implantada num lote de terreno de 1894m2, com vista completamente desafogada sobre o golfe.
Em estado de construção A VILLA DIAMOND é uma propriedade exclusiva para quem procura uma morada de sonho, em local idílico e paradisíaco próximo da praia.

LOCALIZAÇÃO
Situada na Herdade da Aroeira, zona exclusiva e Premium de Almada - Lisboa, com acesso rápido á A33 e A2, que ambas ligam Lisboa e Algarve.
Pode deslocar-se a vários locais de comércio, incluindo farmácias, clínicas médicas, bancos e restaurantes, supermercados num curto espaço de tempo.

Entre os seus moradores, encontram-se várias personalidades internacionais.
A própria VILLA DIAMOND tem como vizinhos diretos duas figuras do desporto mundialmente conhecidos.


A VILLA DIAMOND situa-se a 25 minutos do Aeroporto de Lisboa , a 20 minutos do Centro de Lisboa, a 5 minutos da praia e a 10 segundos do golfe, o que torna esta moradia em algo surpreendente completo.

MATERIAIS REQUINTADOS DE ALTA QUALIDADE

Com uma tipologia V5, a VILLA DIAMOND está implantada num terreno de 1.894m2 com uma área bruta de 495m2, que se se distribui em 3 pisos, apoiados por elevador.

perspectivada para estar Construída em 2024 com materiais de alta qualidade, com o revestimento principal em Capoto, grandes superfícies envidraçadas em caixilharia de alumínio Termo lacado e vidros duplos com isolamento acústico e térmico

5 QUARTOS COM VISTA PARA O GOLFE
Os 5 quartos da VILLA IBIZA são todos de grandes dimensões, situando-se 4 suites no piso superior ( mas também R/C) e 1 suite no piso intermédio, como se pode verificar nas plantas de arquitetura em anexo.
Todos os quartos têm roupeiros, ligação para televisões e internet para o maior conforto dos seus habitantes.
Uma suíte principal - com mais de 52m2 - além do WC privativo com duche, dispõe ainda de um armário, terraço se vislumbra o 4 Fairways de golfe.


DESIGN CONTEMPORÂNEO DE AUTOR
A sala tem mais de 70m2 e foi desenhada com dois ambientes distintos: a sala de jantar e zona para instalar um piano lounge com pé-direito alto, por onde liga diretamente á cozinha americana.
As paredes totalmente envidraçadas deixam entrar na luz natural, realçando a beleza das inúmeras obras de arte que se poderá decorar as paredes de toda casa

A cozinha é totalmente equipada com eletrodomésticos topo-de-gama e uma bancada sobrelevada com para refeições rápidas.

JARDIM DESLUMBRANTE
O deslumbrante jardim relvado da VILLA DIAMOND tem a sua piscina privada, com pré-instalação de aquecimento, onde é possível fazer os mais variados treinos aquáticos
Piscina de generosas dimensões
Zona de Lounge para colocar espreguiçadeiras e sofás
Zona de refeições com churrasqueira
ÍNTIMA, IDÍLICA E ÚNICA
Uma VILLA que proporciona aos seus moradores a simbiose de dois conceitos aparentemente contrastantes:
Luxo de uma moradia de design contemporâneo com todas as mordomias de um hotel de 5 estrelas
A alegria, a simplicidade e a despreocupação da vivência numa zona idílica e ao mesmo tempo com a proximidade de uma Metrópole Vibrante
A VILLA DIAMOND está preparada para receber familiares e amigos, num ambiente de tranquilidade, alegria, diversão, luxo e se íntima, de uma forma privada, particularmente ÚNICA...

SPA e piscina aquecida
No piso inferior conta com uma piscina aquecida, com SPA composto por Suana e Banho Turco. Neste piso também tem dois espaços que poderá construir a sua própria sala de cinema e um ginásio privativo

Climatização
Pavimento Radiante
AVAC
Painéis
10 painéis Fotovoltáicos