8 Houses in Guimarães, Nespereira

Moradia Individual T3 para restauro em Nespereira, Guimarães

Apresentamos esta moradia individual para restauro, situada junto à estrada nacional 105, que liga Guimarães a Santo Tirso. Encontra-se inserida num lote de terreno com uma área de 1125 m2.

De tipologia T3, está distribuída por 2 pisos:
- O piso térreo constituído por duas divisões;
- O primeiro piso por toda a zona habitacional.

Esta moradia possui ainda:
- Abastecimento próprio de água, feito por furo, possuindo um tanque;
- Segunda edificação, constituída por 3 divisões.

Aqui encontra um imóvel com bastante potencial para habitação própria, habitação secundária ou alojamento local/residencial para diversos fins.

A sua localização permite-lhe estar:
- A 5 minutos de Vizela;
- A 10 minutos do centro de Guimarães.

Referência: ASG21149

Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.

Porquê escolher a AS Imobiliária
Com mais de 14 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 8 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder às suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.

A nossa prioridade é a sua Felicidade!

Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Taipas ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; S. João da Madeira ; Porto ; Lisboa ; Braga

Are you looking for a detached house just a few minutes from the centre of Guimarães and Vizela?

Come and see this excellent detached villa on a plot of 540m², with an enviable sun exposure and a very quiet location.

Located a short distance from the centre of Guimarães and close to the city of Vizela, this villa has the following characteristics:
On floor 0:
2 Large halls;
1 Bedroom;
1 Office;
1 Service bathroom;
On the 1st floor:
3 Bedrooms, including a suite;
Full bathroom;
Generous living room;
Renovated and fully equipped kitchen.

It also has:
Closed garage for one car;
Barbecue area;
Outdoor space to accommodate more than 5 cars;
Outdoor space to place a swimming pool and garden.

Contact us for more information.

Moradia para restauro com projeto aprovado.

Localizada junto a nacional Guimarães-Vizela , com fácil acesso a transportes públicos, comércios , escolas..



Situa-se a :

- 15 min do centro de Guimarães;
- 10 min do centro de Vizela
- 5 min escolas;

Guimarães é uma cidade portuguesa situada no Distrito de Braga, região do Norte e sub-região do Ave (uma das sub-regiões mais industrializadas do país).


É das mais importantes cidades históricas do país, sendo o seu centro histórico considerado Património Cultural da Humanidade, tornando-a definitivamente um dos maiores centros turísticos da região. As suas ruas e monumentos respiram história e encantam quem a visita. Possui diversos espaços culturais de referência na região e a nível nacional.

Em Guimarães encontra comércio diversoComércio tradicional, grandes superfícies, serviços, bancos, farmácias, escolas públicas e privadas de jardins de infância, ensino primário, ensino básico e secundário e a Universidade do Minho.

Moradia para reabilitar;



Com projeto aprovado para uma moradia T2;



O projeto comprerende o seguinte:



R/c com sala, cozinha, casa de banho e garagem;



1º Piso com 2 quartos com casa de banho privativa;



Excelente exposição solar;



Vistas fabulosas;



Trânsito de acesso fácil.



Guimarães é uma cidade portuguesa e capital da sub-região do Ave, pertencendo à região do Minho e ao distrito de Braga.



Aqui se daria, a 24 de Junho de 1128, a Batalha de São Mamede.



É sede do Município de Guimarães que tem uma área total de 240,95 km2, 156.830 habitantes em 2021 e uma densidade populacional de 651 habitantes por km2, subdividido em 48 freguesias. O município é limitado a norte pelo município de Póvoa de Lanhoso, a leste por Fafe, a sul por Felgueiras, Vizela e Santo Tirso, a oeste por Vila Nova de Famalicão e a noroeste por Braga.



É uma cidade histórica, com um papel crucial na formação de Portugal, e que conta já com mais de um milénio desde a sua formação, altura em que era designada como Vimaranes. Podendo este topónimo ter tido origem em Vímara Peres, nos meados do século IX, quando fez deste local o seu principal centro governativo do condado Portucalense que tinha conquistado para o Reino das Astúrias.



Guimarães é uma das mais importantes cidades históricas do país, estando o seu centro histórico inscrito na lista de Património Mundial da UNESCO desde 2001, o que a torna definitivamente num dos maiores centros turísticos da região. As suas ruas e monumentos respiram história e encantam quem a visita.



A Guimarães actual soube conciliar, da melhor forma, a história e consequente manutenção do património com o dinamismo e empreendedorismo que caracterizam as cidades modernas, que se manifestou na nomeação para Capital Europeia da Cultura em 2012, factores que levaram Guimarães a ser eleita pelo New York Times como um dos 41 locais a visitar em 2011 e a considerá-la um dos emergentes pontos culturais da Península Ibérica. Foi ainda Cidade Europeia do Desporto (CED), em 2013. Nesta última, Guimarães foi distinguida como sendo a melhor CED de 2013.



Guimarães é muitas vezes designada como ’Cidade Berço’, devido ao facto aí ter sido estabelecido o centro administrativo do Condado Portucalense por D. Henrique e por seu filho D. Afonso Henriques poder ter nascido nesta cidade e fundamentalmente pela importância histórica que a Batalha de São Mamede, travada na periferia da cidade em 24 de junho de 1128, teve para a formação da nacionalidade. Contudo, as necessidades da Reconquista e de protecção de territórios a sul levou esse mesmo centro para Coimbra em 1129.



A região em que Guimarães se integra é de povoamento permanente desde pelo menos o Calcolítico Final nacional, como atestam a presença, no município, das citânias de Briteiros e de Sabroso ou a Estação arqueológica da Penha.



A Ara de Trajano denuncia a utilização, pelos romanos, das águas termais da vila de Caldas das Taipas



NOTA: ’Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.º 2
do artigo 18º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de Dezembro.’









;ID RE/MAX: (telefone)

2 bedroom house, Nespereira, Guimarães

Home:
Furnished and equipped kitchen;
Living room and kitchen in Open Space Concept;
Two rooms;
Complete bathroom;
Electric Blinds;
Built-in Spotlights;

Excellent sun exposure;
Lots of Light;
Calm and Pleasant Location;

5 minutes from the center of Guimarães;
5 minutes from the center of Vizela.

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You have the dream, we have the Key!

Atual Imobiliária strives for transparent, permanent and personalized monitoring, based on the proximity and trust of those who want to sell or buy any type of property.

It has a team of professionals in constant training, focused on understanding your needs and committed to finding the best real estate solution for you.
With more than 10 years of experience, Atual Imobiliária guarantees the greatest transparency and simplicity in the implementation of all your business processes.

The excellent results that our team of consultants have been achieving over the years are based on the daily motivation to fulfill our clients´ dreams and preferences, in a market that we recognize as being severely competitive.
At Atual Imobiliária, the needs and preferences of our clients will always be highlighted, so that we can find the best solutions to meet their objectives. To this end, we provide highly professional, credible and experienced support, which allows us to provide full support in the development of any decisions and also during the purchase, sale or rental process.

Our offer is diverse and up-to-date, so you can find the property that suits you.

We were born with the clear mission of satisfying customers in the real estate market, as we offer a high quality service, at very competitive prices.

The Atual Imobiliária team has extremely experienced consultants in this area, one hundred percent focused on achieving the best deal for their clients.

In this sense, in addition to our very diversified and geographically broad property portfolio, we also have partnerships with several real estate agencies and creditors, which guarantee us the best market rates, a factor that positions us at a differentiating level within the current real estate market.

Trata-de de uma casa T2 ou T3 para reconstrução com projeto já aprovado pela câmara municipal de Guimarães.

Multi-family House, For Sale, Nespereira, Guimarães

House consisting of Sub-basement, basement, ground floor and floor:

Subbasement:
Storage room;
Terrace,
Ground floor.

Basement:
Furnished Kitchen;
Living room;
Dining room;
Living Room;
Complete Bathroom;
Bedroom;
Closed Garage with Electric Gate;
Cooker;
Possibility of Transforming into an Excellent T3;

Ground Floor:
Entrance Hall;
Furnished Kitchen;
Dining room;
Living Room;
Toilet;
Toilet;
5 Bedrooms;
Built-in wardrobe;
Electric Heaters;
Oil Radiators;
Balconies;
Parking Space;
Exterior area;
Terrace;
Barbecue place;
Possibility to transform into T2 + T3.

Floor 1:
Spacious Space with Many Windows and possibility to Transform into an Excellent T2.

Important Notes:
Multifamily Housing with Possibility of transforming into T2 + T2 + T3 + T3;
Land;
Storage;
Water well;
Double Glazing;
Magnificent Views;
Excellent sun exposure;
Lots of light;
Quiet and pleasant location;
5 Minutes from the centre of Guimarães;
5 Minutes from the Centre of Vizela.




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In this sense, besides our very diversified and geographically extended property portfolio, we also have partnerships with various estate agencies and lending entities, which guarantee us the best market rates, a factor which places us on a differentiating level within the current property market.

Encantadora moradia individual térrea, inserida em terreno totalmente vedado e ajardinado, que permite conciliar a vida da cidade com a tranquilidade do campo.

Com uma envolvência verdejante e afastada dos olhares alheios, esta habitação com linhas familiares, encontra-se estrategicamente situada junto à estrada nacional N105, a escassos minutos das cidades de Guimarães e Vizela.

Construída no final da década de 90, esta cuidada moradia que apresenta de forma clara a era arquitetónica a que pertence, encontra-se em perfeito estado de conservação, com diversas atualizações realizadas ao longo do tempo e pronta a acolher uma nova família.


Os espaços:

- Cozinha mobilada e equipada;

- Sala de estar e de jantar com lareira;

- 3 quartos;

- 1 WC completo e 1 WC de serviço;

- 4 lugares de estacionamento privativo;

- 2 anexos exteriores;


As características:

- Revestimento a capoto;

- Telhado totalmente restaurado;

- Terreno com 700 m2;

- Cozinha totalmente renovada;

- WC completo totalmente renovado;

- Aquecimento por salamandra a pellets;

- Forno a lenha;

- Sistema de alarme, com assistência 24 horas;

- Sistema de vídeo vigilância ativa;

- Abundante entrada de luz natural;

- Exposição solar;

- Jardim totalmente ajardinado;

- Poço de água;

- Fornecimento de águas da câmara;



A localização:

- 7 minutos da cidade de Vizela;

- 13 minutos do Centro Histórico de Guimarães;

- 400 metros de transportes públicos;

- 1500 metros de comércios e restaurantes;


Certificado Energético: C


Contacte-nos. Descubra a tranquilidade do campo na cidade!