18 Houses Studio in Distrito de Viseu

Casa de habitação composta por r/Ch. com duas divisões e andar amplo, quintal com area total de 350m2 e terreno rústico



de cultura e regadio com area de 4300m2.



Quintinha localizada em Souselo, Cinfães do Douro.







Terreno de 4650m2 possui uma ruína com 36,66 m2 e possibilidade de ampliação de construção.







Possui água e, por isso, tem um solo muito fértil, o que permite a plantação de várias árvores frutíferas e culturas de regadio







Tem aqui uma ótima oportunidade para criar o seu projeto agrícola ou de turismo rural e a sua própria habitação.







Exposição solar excelente, lugar sossegado, muito próximo do rio Douro.







O sítio perfeito para relaxar com os amigos.







Contacte-me para saber mais!







Se precisar vender ou comprar um imóvel estamos inteiramente ao seu dispor para ajudar no processo.









;ID RE/MAX: (telefone)

Quinta da Alempassa

Located in Ervedosa do Douro, municipality of São João da Pesqueira.

Land with around 12 ha in its entirety.

4.6 HA of vineyard letter A

Planted Varieties:

Touriga Nacional
Tinta Roriz
Baroque Paint
Tinta Francisca
Yellow Paint

32 olive trees
200 meters from the bank of the Rio Torto

Access to the farm in very good condition

Watch the video on the Douro Real Estate Youtube Channel

*At IAD we share business with any consultant or real estate agency. We promote properties on more than 250 national and international real estate portals. If you are a professional in the sector and have a qualified buyer client, contact me and schedule your visit.
#ref: 122973

TELHADO FARMHOUSE AND PROPERTIES
MIOMÃES
RESENDE
DOURO VALLEY

With a total of: 71,900 m2 (7.19 hectares).

Quinta do Telhado with 31,200 m2.
In addition to the main property and very close to it, we have 5 other plots of land:

1 with 18,650 m2 (old deactivated farm)
1 with 11,100 m2
1 with 6,000 m2
1 with 3,100 m2
1 with 1,850 m2

Fabulous farm in the Douro valley, a rare jewel with stunning views.

The Douro Valley, known worldwide for its unique natural beauty and the production of high quality wines, is home to some of the most charming farms in Portugal.

This property not only captures the picturesque essence of the region, but also presents a unique opportunity for those interested in the agricultural sector and or development of tourism projects.

In addition to its privileged location, this farm has already installed agricultural capacity, allowing immediate continuity or expansion of agricultural activities.

The property also includes a house with great potential for recovery. Imagine the possibility of transforming this space into a luxurious retreat, or an elite agritourism establishment, harmoniously integrating the natural beauty of the Douro, with the comfort and sophistication desired by modern travelers.

Agricultural potential:
Land organized in terraces, characteristic of the region.
With water mines, 4 water storage tanks and municipal license to open a water hole.
Currently producing approximately 8 tons of grapes per year.

With the following fruit trees:
250 cherry trees
50 olive trees
Apple trees
Pereiras
Persimmons
Quince trees
Peach trees
Plum trees
Orange trees
Tangerine trees
Fig trees
Kiwi

The rich land and favorable climate of the Douro are key elements for success in this sector.

Restoration possibilities:
The houses on the farm:
Main house
Caretaker’s house
Oven house
Ruined stone house
Canastro
Front porch
Eira

With appropriate restoration, a unique accommodation offering can be created to attract visitors from all over the world, eager to explore the Douro region.

Tourist project:
The location and characteristics of the farm present an exceptional opportunity for the development of a tourist enterprise. Whether through the creation of a guesthouse, boutique hotel or personalized agritourism experiences.

Integration with nature:
Respect for the beautiful natural environment and the integration of sustainable practices could be the basis for a differentiated project that values the conservation of the landscape and the offer of authenticity for visitors.

A unique opportunity!
Investing in the fabulous Quinta do Telhado and additional land in the Douro Valley is much more than a simple business acquisition; It is an invitation to be part of one of the most prestigious regions in the world. With a combination of natural beauty, agricultural potential and business possibilities, this property promises to be a standout project. For those who dream big and have a vision for exceptional projects, this is an unparalleled opportunity to create something truly unique in the heart of Portugal.
#ref: 116114

Casa antiga para recuperar no centro da aldeia de Vilar de São Miguel do Mato.

Homelux imobiliária é uma mediadora que reúne colaboradores com uma sólida experiência no mercado nacional, sempre com respeito pelas melhores práticas de gestão, orientadas para si, o nosso cliente. Mais do que uma imobiliária convencional ou simples intermediário, somos uma equipa de pessoas talentosas que se move pela paixão de encontrar as melhores soluções para si. A nossa prioridade é participar na melhoria da sua qualidade de vida. Temos uma forte presença na zona do grande Porto, Aveiro e Mirandela.e Lisboa contudo perspectivamos um crescimento nacional capaz de abranger todas as zonas do país. Contamos ainda com parcerias estabelecidas com instituições de renome, que nos garantem sempre a melhor qualidade dos nossos serviços, a nível nacional e internacional. Os nossos valores-chave são: lealdade, dedicação, profissionalismo, proatividade e confiança. Não gerimos apenas clientes - construímos relações duradouras. ’.’

Discover Your Enchanted Rustic Refuge in Resende!

**Unique Opportunity: Exclusive Property with Dream Views**

Imagine yourself...

Surrounded by the lush nature of northern Portugal, where birdsong is your morning melody and the pure mountain air invigorates your soul.
Marvelling at panoramic landscapes that stretch as far as the eye can see, a veritable feast for the eyes.

Cultivating a flower garden and picking fresh produce from your own vegetable patch, an authentic and unrivalled flavour.
Relaxing by the crystal-clear pool on sunny days or snuggling up by the cosy fireplace on chilly evenings, a perfect retreat for all seasons.
Creating your personalised retreat, moulding the existing house with rustic charm to your taste or building your dream home to measure.

This unique property in Resende offers all this and more!

A Hidden Paradise:
Situated in the charming village of Freigil, an oasis of tranquillity and authenticity in the heart of the Douro region.
Close to the N222 road, voted the best in the world for driving by Avis, providing easy and pleasant access.
Located in an exclusive reserve area, with unique building possibilities, guaranteeing privacy and exclusivity.

Infinite potential:

Spacious 555m² plot to create your personalised paradise, be it a lush garden, a fruit orchard or a space for leisure and contemplation.
Existing house with potential for renovation, preserving its original rustic charm or adapting it to your needs and desires.
Unique opportunity to build your dream home, designing a space that reflects your personality and lifestyle.

An Unrivalled Lifestyle:

Immerse yourself in the Resende region’s rich historical heritage, archaeological sites and picturesque villages.
Venture through spectacular landscapes, from challenging mountain trails to relaxing strolls along the banks of the Douro River.
Relax in the peaceful and cosy atmosphere of the village of Freigil, where the friendliness of the inhabitants and the slow pace of life guarantee an authentic and invigorating experience.

An unrivalled investment:

Property with enormous potential for appreciation, due to its privileged location, unique characteristics and growing demand for rustic refuges in Portugal.
A unique opportunity to acquire a dream hideaway, an investment that will bring financial return and personal satisfaction.

Don’t let this unique opportunity slip away!

Contact us now to arrange a visit and discover this rustic paradise in Resende.

Realise your dream of living in harmony with nature and enjoy the tranquillity and beauty of northern Portugal!
#ref: 102262

Casa de Palheiro composta de R/ch. amplo e andar amplo com 8,5m2 e



terreno rústico de cultura e regadio com area de 1200m2.



Quintinha localizada em Souselo, Cinfães do Douro.







Terreno de 1208m2 possui uma ruína com 8,5 m2 e possibilidade de ampliação de construção.







Possui água e, por isso, tem um solo muito fértil, o que permite a plantação de várias árvores frutíferas e culturas de regadio







Tem aqui uma ótima oportunidade para criar o seu projeto agrícola ou de turismo rural e a sua própria habitação.







Exposição solar excelente, lugar sossegado, muito próximo do rio Douro.







O sítio perfeito para relaxar com os amigos.







Contacte-me para saber mais!



Se precisar vender ou comprar um imóvel estamos inteiramente ao seu dispor para ajudar no processo.





;ID RE/MAX: (telefone)

Dê asas aos seus sonhos de luxo e comodidade com este exclusivo terreno de 140m2, especialmente concebido para a construção da moradia dos seus sonhos com 4 quartos. Nas fotografias, pode vislumbrar as plantas de projeto que darão vida a esta magnífica propriedade.



Este terreno é um verdadeiro tesouro, situado no concelho de Carregal do Sal, numa serena aldeia chamada Sobral de Papizios, onde a natureza exuberante é a sua vizinha mais próxima. Imagine-se a despertar para um cenário pitoresco, rodeado pela tranquilidade da paisagem e pelo ar puro do norte do país.



Para a sua conveniência, este terreno já possui um anexo destinado a garagem, garantindo que a sua vida seja repleta de comodidades e espaço para os seus automóveis. Mas isso é apenas o começo! A sua imaginação é o limite para a criação de um refúgio personalizado e sofisticado, onde cada detalhe reflete o seu estilo de vida e preferências.



Não perca esta oportunidade única de se estabelecer numa localização privilegiada, onde a harmonia entre a natureza e o conforto moderno é uma realidade. Venha conhecer este terreno dos seus sonhos e permita-se vislumbrar o estilo de vida que sempre desejou no Norte do país.



Aqui, os dias serão preenchidos com momentos inesquecíveis, entre espaços amplos e luminosos, e a magia de viver em harmonia com a natureza. Faça deste lugar a sua morada e aproveite a qualidade de vida que merece!



Agende agora mesmo a sua visita e comece a escrever uma nova e emocionante história na sua vida. Não espere mais para dar vida ao seu sonho de luxo e tranquilidade. Esta é a sua chance de construir a casa perfeita em meio a uma paisagem idílica!



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)

Casal dos Jordões, a reference brand in activity since 1870, always owned by the Jordão Family.

The properties are located in the municipality of São João da Pesqueira, distributed across the parishes of Casais do Douro (Sede), Ervedosa do Douro, Sarzedinho and Castanheiro do Sul.

Total area: 58 Ha
- Vineyard: 43 Ha
- Mount: 7.50 Ha
- Olive grove: 7.5 ha

Vineyard planted on terraces, currently in organic production, with the following grape varieties

Red Varieties: Touriga Franca (75% of the farm), Tinta Roriz, Tempranillo, Touriga Nacional, Tinto Cão, Tinta Barroca, Aragonez, Tinta Amarela, Trincadeira Preta, Rufete and Tinta Pinheira

White grape varieties: Syria, Roupeiro, Códega do Larinho, Rabigato, Viosinho, Alicante Bouschet, Trincadeira

Vineyard with 7 ha of drip irrigation, with two water tanks coming from a borehole. Tanks with 500 thousand liters and 1 million liters, respectively.

Authorization for 102 benefit kites.

Wine House :

Consisting of a building with 600m2 of gross construction area and 7000 m2 of vineyard
Inside the cellar there are: around 35 vats of various sizes; Fermentation equipment, press, bottling, corking, labeling, capping, small. laboratory, office, testing room and a Forklift.

Cellar Stock:

- 48 thousand liters of organic and non-bio DOC wine.
- 130 thousand liters of organic and non-bio port wine
- 500 liters of organic brandy.


Warehouse next to the Winery:

The winery has granite presses for traditional winemaking and reserves and large reserves are normally produced there.

Quinta da Esteveira has several houses to be restored in the upper part of the farm with stunning views of the 43 Ha of vineyards.

Internationally Sold Brands
Casal dos Jordãos
Quinta da Esteveira

95% of the port’s production is exported to a portfolio of specific customers.
Europe Japan England Canada

Watch the promotional video on the Youtube Channel - Douro Real Estate

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’Excluded from the SCE, under subparagraph g) of paragraph 2 of article 18 of Decree-Law no. 101-D/2020, of December 7th’.
#ref: 122075

Se procura uma casa num local tranquilo, onde pode disfrutar do privilégio de estar próximo da natureza e com uma esplêndida vista de rio, esta é uma oportunidade que terá de considerar!

Localizada na Freguesia de Barrô, Concelho de Resende, a 20 minutos da Régua e a 35 de Lamego, trata-se de uma casa para recuperar, de estrutura em pedra com enorme potencial reconstrutivo, sendo que dispõe de 153 m2 de área bruta de construção. A mesma é composta por dois compartimentos, um que servia de armazém e outro com um lagar ainda muito bem conservado.

A fantástica vista de rio é uma das grandes mais-valias do imóvel, que se insere ainda numa zona protegida, onde só é permitido recuperar os imóveis que já existem.

Isento de Certificado Energético.

Nota importante:
- Poderá haver a possibilidade de o imóvel ter dois pisos nos dois compartimentos, sendo que para tal, o imóvel carece de um projeto viabilizado pela Câmara Municipal (As fotos 3D não são de um projeto oficial mas de um esboço da ideia dos atuais proprietários no que concerne a um provável aproveitamento do espaço, potencializando as suas características e viabilizando um espaço exterior através de um terraço por cima do armazém).

Excelente oportunidade quer para uso próprio, quer para investimento e uso para turismo!

Para qualquer esclarecimento adicional não hesite em entrar em contacto com o angariador do imóvel!!

House for Restoration for Sale at the Foot of Serra da Arada, Gralheira

A unique opportunity to acquire a property with a house in ruins featuring regional granite masonry walls, located in a typical village in the heart of inland Portugal. Just steps away from the EN 227 and 5 minutes from Santa Cruz da Trapa, the parish seat, which already has some infrastructure such as a pharmacy, medical center, fire station, post office, supermarket, bakeries, and other local shops. The city of São Pedro do Sul, about 15 minutes away, is the administrative center of the region and offers a wider range of social facilities, including three supermarkets and other local commerce.

Property: House in ruins with excellent potential for restoration, perfect for creating a dream home with the authentic charm of the region.
Land: Over 1000m² of land, ideal for building a pool and installing other leisure facilities to the buyer’s preference.
Location: At the foot of Serra da Arada, in the heart of Maciço da Gralheira, surrounded by rivers, streams, and lush nature. Schools are about 10 minutes away, and the A25, which connects Aveiro to Spain and the rest of Europe, is 25 minutes away.

If you are looking for a tranquil retreat, surrounded by natural beauty, with easy access to major roads, this is the opportunity you’ve been waiting for.

Schedule your visit and transform this space into a unique place!







Dito por si:
Serra
Dito pelo ChatGPT:
ChatGPT
Mountain Range
#ref: 125877

No coração de Viseu, entre ruas de paralelepípedos que contam histórias sussurradas pelo tempo, ergue-se um majestoso e imponente edifício centenário.
É uma testemunha silenciosa de eras passadas, um testamento vivo da arquitetura e do esplendor de épocas que hoje são memórias entrelaçadas no tecido da cidade.
Este edifício é mais do que simplesmente uma estrutura de pedra e argamassa, é uma ode à arte da construção, com as suas características únicas e marcantes que encantam os olhos e acariciam a alma. Desde os detalhes intricados da fachada até aos pés-direitos altíssimos, cada aspeto respira a beleza e a elegância de um passado glorioso.
Ao caminhar pelos seus corredores, é impossível não ser envolvido pela nostalgia e pela sensação de estar conectado a algo maior do que a própria vida. Os espaços amplos e luminosos convidam à contemplação, enquanto as janelas antigas emolduram vistas que parecem ter saído de um conto de fadas.
Quer as divisões que preenchem o imóvel, quer as varandas, pátios e espaço exterior emanam uma sensação de liberdade numa cidade onde o espaço já se faz escasso.
Não é apenas a estrutura em si que cativa, é também a promessa de um futuro brilhante. Com um projeto aprovado pela câmara municipal para a transformação deste edifício em apartamentos magníficos, surge uma oportunidade única de investimento. (solicite-nos mais informações sobre o projeto).
Viseu, uma cidade que pulsa com energia e vitalidade, oferece não só um ambiente culturalmente rico, mas também um mercado imobiliário em ascensão.
Imaginem-se a residir neste refúgio histórico, onde o passado se funde harmoniosamente com o presente. Aqui, os moradores têm ao seu alcance uma variedade de comércios e serviços, tudo a uma curta distância a pé. Desde cafés pitorescos a mercados locais e praças animadas, a vida quotidiana torna-se uma experiência repleta de conveniência e charme.
E assim, convido-vos a embarcar nesta jornada de descoberta e renovação. Este não é apenas um investimento imobiliário; é uma oportunidade de fazer parte de algo verdadeiramente especial, de deixar uma marca duradoura na história desta cidade encantadora.
Então, pergunto-vos: estão prontos para fazer parte desta narrativa extraordinária?
NOTA: As áreas dos imóveis acima mencionadas são por indicação das respetivas cadernetas/registos prediais.

Discover the Potential of Country Living at Quintinha da Cobertinha!

Imagine yourself surrounded by the serenity and beauty of nature, on a charming property of approximately 750 m2 of pure charm. Allow us to introduce you to Quintinha da Cobertinha, a true hidden gem in the typical village of freguesia de Vila Maior, just 10 minutes away from the stunning thermal city of São Pedro do Sul.

This property offers you incredible potential to transform it into your own rural retreat. While the house requires some renovation work, including the main residence, the annex for storage, the porch, and even the dovecote, Quintinha da Cobertinha is the perfect place to create the home of your dreams.

Located in a privileged area where tranquility and nature merge in perfect harmony, this property provides quick and convenient access to all necessary amenities. Just a short walk away lies the thermal city of São Pedro do Sul, which, in addition to housing several public offices and traditional shops, is also home to the largest and most important thermal complex in the Iberian Peninsula. Here, you can enjoy a true oasis of well-being and tranquility, without the worry of long commutes.

Don’t miss out on this unique opportunity to make an excellent deal, where price and potential are perfectly aligned. Schedule your visit to Quintinha da Cobertinha today and start writing the next chapter of your life in this idyllic setting! Your rural paradise awaits.
#ref: 117272

House to restore located in the typical Portuguese village of Barcos, Tabuaço on the right bank of the Douro River.

Barcos presents notable heritage values, surprising panoramas, customs and traditions that enrich and distinguish this part of the country - the Douro Region!

The place is, par excellence, of enormous scenic beauty.

This is an excellent place to restore this beautiful house, for the purpose of living, using as a holiday home or investment. As an investor, you can make a profit, for example, in the rural tourism sector!

I invite you to discover it!

DESCRIPTION OF PROPERTY FOR SALE:

Urban Article:

Urban building with building footprint: 39.3200 square meters with 2 floors for restoration, which currently maintains its aesthetics and traditional rustic identity. Residential house, with two fronts, ground floor and floor. On the ground floor there is a large space (which in the past would have been a mill/warehouse) and on the upper floor there is housing (5 bedrooms).



LOCATION AND SURROUNDINGS:

This property is located in Lugar de Barcos, União das Freguesias de Barcos and Santa Leocadia, Municipality of Tabuaço - an area of great tranquility, with enormous scenic beauty, surrounded by nature and just a few minutes from the Douro River.
The surroundings are characterized by the green nature and also the expanse of vineyards, as we are talking about the Douro wine region with open views of a serene landscape.
#ref: 107997

VILLAGE HOUSE
SANTIAGUINHO - S. VICENTE DE LAFÕES
OLIVEIRA DE FRADES

This village house, located in Santiaguinho in the parish of São Vicente de Lafões, in the municipality of Oliveira de Frades, is an excellent opportunity.

It is a house to recover and rebuild, its entire stone structure, this old family house, has enormous potential, whether as a residential house or from a perspective of local accommodation or residential tourism.

The location of the property is excellent, in the middle of the countryside, a very quiet village, with excellent direct access, as well as its proximity to just 10 minutes from access to the A25.

The house has 2 floors, with exterior stairs and direct access to the village street.
Adjacent to the main house, there is what we call the oven house, with direct access to the main house.
Between both houses, we have a ground floor terrace space, with excellent conditions to create a more intimate welcoming environment.

It also has side access to the house, where access for cars can be created.

The entire property is located on a plot of approximately 700 m2.
#ref: 110183

FARM IN DOURO
This property is a farm located just 5 km from the town of Cinfães.
This property has a house consisting of 5 houses, all in ruins for reconstruction, it also has 2 mills to rebuild, the property has about 70,000 m2 of total area, the farm has three water sources and a stream that delimits part of the property with private entrance access from the main road, this property is located on the road to the village of Nespereira in the municipality of cinfães, in Lugar do Pinheiro, in Joazim com, being ideal for a tourist project, community space, or an agricultural farm, once that has all the potential
#ref: 18681

Moradia em ruinas para restauro, localizada na freguesia de Cambra e Carvalhal de Vermilhas a cinco minutos da saída de Cambra junto a A 25~

Moradia de dois pisos com 36m2 por piso, com uma área de terreno de 1766m2.

A construção é feita toda em granito de excelente qualidade.

Se procura uma casa para segunda habitação ou turismo no meio da natureza, temos aqui uma solução a bom preço.

Imóvel excluído do SCE, ao abrigo do ponto n.º 1 do artigo 9.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 07 de Dezembro, na sua atual redação.

House in predra for sale in the outskirts 7 km from Viseu.
Very well located, with 202 m2 of covered area and 142m2 of uncovered area, 2 floors with garages.
Allows construction of Cv+R/C+1st floor.
You can make two semi-detached houses or small buildings.

It is well located, has schools, shops and transport at the door to the city.
Good access to the A25.
Accepts exchanges for apartments in the building to be built.
If you want a house to restore and live in, or for investment, this is the right property.
CHECK OUT OUR PROPERTIES IN (url hidden)

House for sale in Viseu
Located in a quiet area a few meters from the Ice Palace.
It needs total reconstruction and has views of Serra da Estrela.
A unique place close to the center
CHECK OUT OUR PROPERTIES IN (url hidden)