11 Houses Under construction, in Distrito do Porto, Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim

Aguiar Villas - Rua Associação Recreativa Aguiarense, Aguiar, S. Cosme

Moradia T3 com 2 frentes, com Cave, R/Chão e Andar, localizada em zona tranquila, com vistas desafogadas sobre Gondomar, Porto e Gaia, com as seguintes mais valias:

- Farmácia a 50m
- Infantário e Escola Primária a 200m
- Transportes públicos a 200m
- Centro de Gondomar, Hipermercados, Hospital, Multiusos, Autoestrada (IC29/A43) e Parque Urbano a 3min


Em fase de construção, com previsão de conclusão no segundo semestre de 2025.


Características relevantes do mapa de acabamentos:

Acabamentos Exteriores da Moradia:
- Fachadas revestidas com sistema ETICS* (Cappotto), com EPS de 8cm de espessura
- Caixilharia em alumínio* lacado, com rutura térmica, vidro duplo com proteção solar e gás árgon
- Guardas de varandas/terraços em ferro*
- Portão seccionado com motor*, na garagem
- Estores térmicos* elétricos
- Pavimento das varandas/terraços do R/Chão e 1º Andar, com acabamento a ladrilho de granito* ou material cerâmico*
- Cobertura Plana: revestida com isolamento térmico (XPS) com 10cm de espessura, telas de pvc, godo e rufos em zinco*

Acabamentos Interiores da Moradia:
- Paredes revestidas com reboco/gesso projetado e acabamento final pintado
- WC´s: Paredes e pavimentos revestidos com material cerâmico*
- Pavimentos interiores R/Chão e Andar, revestidos com Flutuante Estratificado* (excepto WC´s)
- Pavimentos interiores da Cave revestidos com material cerâmico* (opção para o Arrumo/Escritório: Flutuante Vinílico*)
- Tetos falsos em gesso cartonado
- Carpintaria em MDF Lacado branco

Equipamentos:
- Ar condicionado*
- Sistema Solar Térmico, com 2 painéis solares e depósito acumulador 300 litros*
- Sistema de Alarme*
- Automatização por internet para sistema shelly WiFi, para abertura de portão exterior de veículos e portão seccionado da garagem e controlo de estores
- Iluminação com focos e sancas de luz em led junto aos cortinados
- Videoporteiro a cores*
- Pré-instalação de CCTV
- Pré-instalação para painéis fotovoltaicos
- Pré-instalação para carregador de carros elétricos

Cozinha:
- Móveis superiores e inferiores com portas/gavetas, conforme layout a apresentar pelo Promotor, com acabamento lacado branco mate*
- Tampo e parede entre móveis, em material compósito*
- Restantes paredes pintadas
- Torneira misturadora para banca e pio lava-loiça em inox*
- Eletrodomésticos: Placa, forno e exaustor*

WC´s:
- Louças sanitárias suspensas (sanitas e bidé) em todos os WC`s*
- Lavatórios de pousar*
- Torneiras misturadoras*
- Móveis de lavatório suspensos, com portas/gavetas lacadas ou folheadas a madeira e tampo em pedra compósita ou madeira*.
- Bases de duche*
- Resguardos para bases duche em vidro*


NOTAS:
(*) Materiais e equipamentos a aplicar de acordo com o mostruário a apresentar pelo Promotor.


Contactos: (telefone) (email)
CIVIBELGO - Investimento Imobiliários, Lda.

Aguiar Villas - Rua Associação Recreativa Aguiarense, Aguiar, S. Cosme

Moradia T3 com 3 frentes, com Cave, R/Chão e Andar, localizada em zona tranquila, com vistas desafogadas sobre Gondomar, Porto e Gaia, com as seguintes mais valias:

- Farmácia a 50m
- Infantário e Escola Primária a 200m
- Transportes públicos a 200m
- Centro de Gondomar, Hipermercados, Hospital, Multiusos, Autoestrada (IC29/A43) e Parque Urbano a 3min


Em fase de construção, com previsão de conclusão no segundo semestre de 2025.


Características relevantes do mapa de acabamentos:

Acabamentos Exteriores da Moradia:
- Fachadas revestidas com sistema ETICS* (Cappotto), com EPS de 8cm de espessura
- Caixilharia em alumínio* lacado, com rutura térmica, vidro duplo com proteção solar e gás árgon
- Guardas de varandas/terraços em ferro*
- Portão seccionado com motor*, na garagem
- Estores térmicos* elétricos
- Pavimento das varandas/terraços do R/Chão e 1º Andar, com acabamento a ladrilho de granito* ou material cerâmico*
- Cobertura Plana: revestida com isolamento térmico (XPS) com 10cm de espessura, telas de pvc, godo e rufos em zinco*

Acabamentos Interiores da Moradia:
- Paredes revestidas com reboco/gesso projetado e acabamento final pintado
- WC´s: Paredes e pavimentos revestidos com material cerâmico*
- Pavimentos interiores R/Chão e Andar, revestidos com Flutuante Estratificado* (exceto WC´s)
- Pavimentos interiores da Cave revestidos com material cerâmico* (opção para o Arrumo/Escritório: Flutuante Vinílico*)
- Tetos falsos em gesso cartonado
- Carpintaria em MDF Lacado branco

Equipamentos:
- Ar condicionado*
- Sistema Solar Térmico*, com 2 painéis solares e depósito acumulador 300 litros
- Sistema de Alarme*
- Automatização por internet para sistema shelly WiFi, para abertura de portão exterior de veículos e portão seccionado da garagem e controlo de estores
- Iluminação com focos e sancas de luz em led junto aos cortinados
- Videoporteiro a cores*
- Pré-instalação de CCTV
- Pré-instalação para painéis fotovoltaicos
- Pré-instalação para carregador de carros elétricos

Cozinha:
- Móveis superiores e inferiores com portas/gavetas, conforme layout a apresentar pelo Promotor, com acabamento lacado branco mate*
- Tampo e parede entre móveis, em material compósito*
- Restantes paredes pintadas
- Torneira misturadora para banca e pio lava-loiça em inox*
- Eletrodomésticos: Placa, forno e exaustor*

WC´s:
- Louças sanitárias suspensas (sanitas e bidé) em todos os WC`s*
- Lavatórios de pousar*
- Torneiras misturadoras*
- Móveis de lavatório suspensos, com portas/gavetas lacadas ou folheadas a madeira e tampo em pedra compósita ou madeira*.
- Bases de duche*
- Resguardos para bases duche em vidro*


NOTAS:
(*) Materiais e equipamentos a aplicar de acordo com o mostruário a apresentar pelo Promotor.

Contacto: (telefone) (email)
CIVIBELGO - Investimento Imobiliários, Lda.

Condomínio fechado de total 15 moradias, restando apenas 6 moradias disponíveis para venda em Lugar de Lourido, São Cosme, Gondomar.

Disponível para venda:
-Fração E
-Fração J
-Fração L
-Fração N

CARACTERISTICAS RELEVANTES (das frações E/J/L/N)
Isolamento Térmico (Capoto) e Acústico
Portas e Janelas com vidro Duplo
Estores de Alumínio Elétricos no Exterior
Grandes Vãos Envidraçados
Divisórias Interiores em Gesso Projetado
Instalação de Bomba de Calor para Aquecimento de Água
Pré-instalação de painéis solares AQS
Pré-instalação de painéis fotovoltaicos
Tetos Falsos em toda a casa, com exceção da garagem
Projetores de leds em toda a casa, exceto garagem
Luz indireta na Sala e Quartos
Recuperador de Calor na Sala
Tomadas TV na sala, cozinha e quartos e salão
Instalação de Alarme
Instalação de Ar Condicionado
Portas com sistema pivot de altura igual ao pé direito das habitações, em madeira Lacado a Branco
Armário Closet
Armários Roupeiros Lacados a Branco, com gavetas, prateleiras e varão,nos doiS quartos
Pavimentos dos Quartos, Sala, Casa de Banho de Serviço e Halls em Soalho multicamadas em Sucupira
Sistema de Aspiração Central
Garagem para 2 Carros com portões Automáticos
Porta Corta-fogo da Garagem para o hall interior
Escada Interior em ferro revestida a madeira de Sucupira do Piso 1 para o Piso 2
Escada Interior em betão armado revestida a madeira de Sucupira do Piso 0 para o Piso 1

COZINHA
Móveis em MDF Hidrofogo Lacado a Branco, com Ilha e equipada com Despenseiro
Balcão em Silestone
Eletrodomésticos da marca Bosh (Forno, Micro-ondas, Placa Vitrocerâmica e Máquina Lavar Louça) e Exaustor de ilha marca Cata ou equivalente e Frigorifico Side by Side de marca Candy ou equivalente
Iluminação e Espaço para Resíduos Recicláveis
Pavimento em grés porcelânico
Paredes Pintadas com tinta lavável

CASAS DE BANHO
Revestimentos em Ladrilho Retificado
Projetores de led embutidos
Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Branco Brilhante
Louças Sanitárias suspensas
Resguardos de Base de Chuveiro
Suite e Casa de Banho de Apoio aos Quartos equipadas com Kit de Duche

ZONA EXTERIOR
Fachada em Capoto
Caixilharia em Alumínio com corte térmico
Portas e Janelas com Vidro Duplo
Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores

ZONAS COMUNS CONDOMINIO
Piscina
Parque Infantil
Campo de Jogos
Casa do Condomínio
Zonas de Jardim

Valor das moradias com este mapa de Acabamentos é de:

440.000,00€-Fração O
CARACTERISTICAS RELEVANTES
Isolamento Térmico (Capoto) e Acústico
Portas e Janelas com vidro Duplo
Estores de Alumínio Elétricos no Exterior
Grandes Vãos Envidraçados
Divisórias Interiores em Gesso Projetado
Instalação de Bomba de Calor para Aquecimento de Água
Pré-instalação de painéis solares AQS
Pré-instalação de painéis fotovoltaicos
Tetos Falsos em toda a casa, com exceção da garagem
Projetores de leds em toda a casa, exceto garagem
Luz indireta na Sala e Quartos
Recuperador de Calor na Sala
Tomadas TV na sala, cozinha e quartos e salão
Instalação de Alarme
Instalação de Ar Condicionado
Portas com sistema pivot de altura igual ao pé direito das habitações, em madeira Lacado a Branco
Armário Closet
Armários Roupeiros Lacados a Branco, com gavetas, prateleiras e varão, nos dois quartos
Pavimentos dos Quartos, Sala, Casa de Banho de Serviço e Halls em Soalho multicamadas em Sucupira
Sistema de Aspiração Central
Garagem para 2 Carros com portões Automáticos
Porta Corta-fogo da Garagem para o hall interior
Escada Interior em ferro revestida a madeira de Sucupira do Piso 1 para o Piso 2
Escada Interior em betão armado revestida a madeira de Sucupira do Piso 0 para o Piso 1

COZINHA
Móveis em MDF Hidrofogo Lacado a Branco, com Ilha e equipada com Despenseiro
Balcão em Silestone
Eletrodomésticos da marca Bosh (Forno, Micro-ondas, Placa Vitrocerâmica e Máquina Lavar Louça) e Exaustor de ilha marca Cata ou equivalente e Frigorifico Side by Side de marca Candy ou equivalente
Iluminação e Espaço para Resíduos Recicláveis
Pavimento em grés porcelânico
Paredes Pintadas com tinta lavável
CASAS DE BANHO
Revestimentos em Ladrilho Retificado
Projetores de led embutidos
Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Branco Brilhante
Louças Sanitárias suspensas
Resguardos de Base de Chuveiro
Suite e Casa de Banho de Apoio aos Quartos equipadas com Kit de Duche

ZONA EXTERIOR
Fachada em Capoto
Caixilharia em Alumínio com corte térmico
Portas e Janelas com Vidro Duplo
Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores

ZONAS COMUNS CONDOMINIO
Piscina
Parque Infantil
Campo de Jogos
Casa do Condomínio
Zonas de Jardim

Valor da moradia com este mapa de Acabamentos é de:
460.000,00€

Prevê-se a finalização das obras para o 2º Trimestre de 2024.

Para mais informações contacte-nos!

Luxuosas moradias de tipologia T3 localizadas em condomínio fechado, com piscina, court de ténis e parque infantil
As moradias estão localizadas num condomínio privado com 15 moradias, projetado e construído a pensar no bem-estar e segurança dos moradores durante todo o ano, tendo como área de lazer uma piscina, court de tênis, parque infantil e áreas envolventes totalmente ajardinadas, com boa iluminação no exterior, proporcionando um ambiente calmo, harmonioso e seguro.
As moradias são constituídas por 3 pisos.
Na cave existe uma garagem para 2 automóveis, 1 lavandaria e uma sala.
No R/Ch possui sala, cozinha e 1 WC de serviço.
No 1º piso dispõe de 1 suite com closet, 2 quartos e 1 WC completo.

Luxurious house under construction in São Cosme.

This fantastic property with three fronts and three floors, is situated within a luxurious condominium.

The condominium is esigned with a high standard and quality, using the latest technological-, thermal- and construction solutions.

Located just a few minutes from restaurants, pharmacies, services and other traditional commerce.

This house has the following features:

Kitchen with white lacquered furnitures, an island equipped with storage, a counter in Silestone, Bosch appliances (oven, microwave, ceramic hob and dishwasher) and an island hood (The brand Cata or equivalent) and a refrigerator/ freezer with the brand Candy or equivalent, lighting and space for recyclable waste, floors in porcelain stone and walls painted with washable paint;

The bathrooms have rectified tile coverings, built-in LED spotlights, lacquered glossy white washbasin cabinets, sanitary ware, shower trays, en-suite and bedroom support bathroom equipped with Shower Kit.

An outside area with aluminum frames and thermal break, doors and windows with double glazing, including video intercom with color screen,

Within the condominium there are a swimming pool, playground, a condominium house and garden.

If you are searching for peace and tranquility, this house will be a good choice!

Excellent 3 bedroom villa under construction in São Cosme

With approved design

Composed of large living room, kitchen, laundry, 2 bedrooms, 1 suite with closet, 2 bathrooms complete.

Outdoor area with possibility of construction of swimming pool, garden and garage

Can be sold built

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Porto Capital is a real estate company that has been in the Real Estate Administration and Sales market for more than two decades.

With a standard of seriousness in the provision of real estate services, seeks to conduct good business efficiently, thus providing tranquility to its customers.

Originally created to sell luxury developments, over the years Porto Capital has expanded its operations to other market segments, including residential, commercial, industrial and leisure properties throughout the country.

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Supported by professionalism and seriousness, PortoCapital is placed among the largest real estate agents in Porto, which, over the years, has had the privilege of promoting several ventures on an exclusive basis.

We promote properties at the national level, with the corresponding teams, being able to find them in the search engine of the company - PortoCapital.

Be Welcome to Porto Capital, in the very noble always loyal and undefeated City of Porto.

Luxurious townhouse under construction in São Cosme.

This property with three fronts and three floors is situated within a luxurious condominium.

The development is designed with a high standard and quality, using the latest technological, thermal- and construction solutions.

Located just a few minutes from the road Dom Miguel, restaurants, pharmacies, services and other traditional commerce.

This house comprises a magnificent living room and dining area with plenty of natural light, including three very spacious bedrooms.

Kitchen with white lacquered furnitures, an island equipped with a Silestone counter, Bosch appliances and an island with an extractor of the brand Cata or equivalent, lighting and space for recyclable waste, porcelain stoneware flooring and walls painted with washable paint.

The bathrooms with rectified tile covers, built-in LED projectors, washbasin cabinets lacquered in glossy white, sanitary ware, shower trays and one bedroom en-suite and one shared bathroom equipped with shower kit.

The outside area has a insulated facade, aluminum frames with thermal break, double glazed doors and windows, video intercom with color screen,

Within the condominium there is a swimming pool, playground, a small house for the condominium and gardens.

If you are searching for peace and tranquility, this house will be a perfect choice!

Townhouses with 3 bedrooms in São Pedro da Cova, Gondomar.

The townhouse comprises a basement, ground- and first floor.

Bedrooms all en-suite, closet, three bathrooms, laundry room, storage and a garage with parking for two cars.

Terrace with good sun exposure, which makes it an extension of your home.
Quality finishes and an equipped kitchen.

Good location, with easy access to all kinds of commerce and services.

Located in a nice residential area with exclusively villas.

Do not hesitate to contact us!

Moradias T3 localizadas no Empreendimento ’Villas Premium’, em condomínio fechado com piscina, parque infantil e zonas de jardim;
Localizadas em S. Cosme, próximas da rotunda dos 7 Caminhos e do Restaurante O Fórum, com bons acessos ao centro de Gondomar;
Em fase inicial de construção, estando prevista a conclusão para o último trimestre de 2023;

CARACTERISTICAS RELEVANTES
 Isolamento Térmico (Capoto) e Acústico
 Portas e Janelas com vidro Duplo
 Estores de Alumínio Elétricos no Exterior
 Grandes Vãos Envidraçados
 Divisórias Interiores em Gesso Projetado
 Instalação de Bomba de Calor para Aquecimento de Água
 Pré-instalação de painéis solares AQS
 Pré-instalação de painéis fotovoltaicos
 Tetos Falsos em toda a casa, com exceção da garagem
 Projetores de leds em toda a casa, exceto garagem
 Luz indireta na Sala e Quartos
 Recuperador de Calor na Sala
 Tomadas TV na sala, cozinha e quartos e salão
 Instalação de Alarme
 Instalação de Ar Condicionado
 Portas com sistema pivot de altura igual ao pé direito das habitações, em madeira Lacado a Branco
 Armário Closet
 Armários Roupeiros Lacados a Branco, com gavetas, prateleiras e varão, nos dois quartos
 Pavimentos dos Quartos, Sala, Casa de Banho de Serviço e Halls em Soalho multicamadas em Sucupira
 Sistema de Aspiração Central
 Garagem para 2 Carros com portões Automáticos
 Porta Corta-fogo da Garagem para o hall interior
 Escada Interior em ferro revestida a madeira de Sucupira do Piso 1 para o Piso 2
 Escada Interior em betão armado revestida a madeira de Sucupira do Piso 0 para o Piso 1

COZINHA
 Móveis em MDF Hidrofogo Lacado a Branco, com Ilha e equipada com Despenseiro
 Balcão em Silestone
 Eletrodomésticos da marca Bosh (Forno, Micro-ondas, Placa Vitrocerâmica e Máquina Lavar Louça) e Exaustor de ilha marca Cata ou equivalente e Frigorifico Side by Side de marca Candy ou equivalente

 Iluminação e Espaço para Resíduos Recicláveis
 Pavimento em grés porcelânico
 Paredes Pintadas com tinta lavável

CASAS DE BANHO
 Revestimentos em Ladrilho Retificado
 Projetores de led embutidos
 Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Branco Brilhante
 Louças Sanitárias suspensas
 Resguardos de Base de Chuveiro
 Suite e Casa de Banho de Apoio aos Quartos equipadas com Kit de Duche

ZONA EXTERIOR
 Fachada em Capoto
 Caixilharia em Alumínio com corte térmico
 Portas e Janelas com Vidro Duplo
 Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores

ZONAS COMUNS CONDOMINIO
 Piscina
 Parque Infantil
 Casa do Condomínio
 Zonas de Jardim

Moradias T3 localizadas no Empreendimento ’Villas Premium’, em condomínio fechado com piscina, parque infantil e zonas de jardim;
Localizadas em S. Cosme, próximas da rotunda dos 7 Caminhos e do Restaurante O Fórum, com bons acessos ao centro de Gondomar;
Em fase inicial de construção, estando prevista a conclusão para o último trimestre de 2023;

CARACTERISTICAS RELEVANTES
Isolamento Térmico (Capoto) e Acústico
Portas e Janelas com vidro Duplo
Estores de Alumínio Elétricos no Exterior
Grandes Vãos Envidraçados
Divisórias Interiores em Gesso Projetado
Instalação de Bomba de Calor para Aquecimento de Água
Pré-instalação de painéis solares AQS
Pré-instalação de painéis fotovoltaicos
Tetos Falsos em toda a casa, com exceção da garagem
Projetores de leds em toda a casa, exceto garagem
Luz indireta na Sala e Quartos
Recuperador de Calor na Sala
Tomadas TV na sala, cozinha e quartos e salão
Instalação de Alarme
Instalação de Ar Condicionado
Portas com sistema pivot de altura igual ao pé direito das habitações, em madeira Lacado a Branco
Armário Closet
Armários Roupeiros Lacados a Branco, com gavetas, prateleiras e varão, nos dois quartos
Pavimentos dos Quartos, Sala, Casa de Banho de Serviço e Halls em Soalho multicamadas em Sucupira
Sistema de Aspiração Central
Garagem para 2 Carros com portões Automáticos
Porta Corta-fogo da Garagem para o hall interior
Escada Interior em ferro revestida a madeira de Sucupira do Piso 1 para o Piso 2
Escada Interior em betão armado revestida a madeira de Sucupira do Piso 0 para o Piso 1

COZINHA
Móveis em MDF Hidrofogo Lacado a Branco, com Ilha e equipada com Despenseiro
Balcão em Silestone
Eletrodomésticos da marca Bosh (Forno, Micro-ondas, Placa Vitrocerâmica e Máquina Lavar Louça) e Exaustor de ilha marca Cata ou equivalente e Frigorifico Side by Side de marca Candy ou equivalente
Iluminação e Espaço para Resíduos Recicláveis
Pavimento em grés porcelânico
Paredes Pintadas com tinta lavável

CASAS DE BANHO
Revestimentos em Ladrilho Retificado
Projetores de led embutidos
Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Branco Brilhante
Louças Sanitárias suspensas
Resguardos de Base de Chuveiro
Suite e Casa de Banho de Apoio aos Quartos equipadas com Kit de Duche

ZONA EXTERIOR
Fachada em Capoto
Caixilharia em Alumínio com corte térmico
Portas e Janelas com Vidro Duplo
Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores

ZONAS COMUNS CONDOMINIO
Piscina
Parque Infantil
Casa do Condomínio
Zonas de Jardim