2 Houses Used, in Vila Nova de Famalicão, Lousado

Identificação do imóvel: ZMPT552863

Moradia de tipologia T5 (4 suites) com 702 m2 de área útil inserida num terreno de 11455m2.

Propriedade situada na margem sul do Rio Ave, em frente à Ponte da Lagoncinha, na Rota Românica.
Um verdadeiro paraíso, onde a beleza dos seus jardins, muito bem planeados paisagisticamente, abraçam e envolvem a casa principal.
Moradia de arquitetura tipicamente Portuguesa com os pilares, cornijas, ombreiras, passeios e terraços em granito, telha cerâmica nas coberturas, vitrais pintados, gradeamentos em ferro forjado, madeiras maciças nos interiores e um sem número de equipamentos instalados dotam o edifício de excelente qualidade e conforto. Trata-se, portanto, duma propriedade magnífica, digna de sonho.
Na plataforma superior encontra-se o edifício de apoio, seguindo o traço do edifício principal.
No interior deste segundo edifício bem amplo encontramos pilares e vigamentos em madeira maciça, complementado com uma churrasqueira singular.
Este segundo edifício poderá ter outras funcionalidades, como salão de eventos ou mesmo transformando-se em alojamento local, albergando até 6 alojamentos/suítes com todo o conforto, privacidade e tranquilidade para os hóspedes.
Para além disso, dispõe de court de tênis/campo de jogos. Se necessário, o jardim envolvente poderá receber mais hospedes, com a colocação de módulos/suítes independentes, enquadradas com a paisagem, criando uma relação estreita entre o Homem e a natureza e proporcionando um efeito harmonioso e relaxante. Um sem número de soluções poderão ser seguidas de acordo com os desejos e aspirações dos seus proprietários, sendo certo e garantido que a propriedade é Premium e ímpar, não se encontram no mercado muitos exemplos de tamanha qualidade, privacidade, beleza e tranquilidade, apenas interrompida pelos sons relaxantes das águas do rio.

Rés do Chão:

- Hall de entrada;
- Sala com recuperador de calor;
- Cozinha equipada/mobilada (com sala de jantar e estar com lareira);
- Sala/Quarto;
- Wc;
- Escritório;
- Despensa;
- Lavandaria;
- Wc de acesso exterior;
- Logradouro;
- Garagem;

Andar:

- Hall de distribuição;
- Duas Suítes com armários embutidos e varanda;
- Duas suítes com armários embutidos;
- Porta de acesso ao jardim superior e telheiro;

Exterior:

- Campo de jogos;
- Segundo edifício;
- Churrasqueira;
- Logradouro;
- Canil;
- Anexos de apoio ao jardim;
- Casa das máquina e arrumos;

Outras características:

- Chão do primeiro andar em madeira;
- Aquecimento central;
- Ar condicionado;
- Aspiração central;
- Alarme;
- Poço;

Pontos de interesse:

- a 1.2 Kms da Estação de comboios;
- a 2.5 Kms da entrada Autoestrada;
- a 6 Kms do centro de Santo Tirso;
- a 7 Kms do centro de Famalicão;
- a 26 kms do Aeroporto Francisco Sá Carneiro;

Coordenada gps - 41.347357, -8.518796

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apresentamos esta moradia individual T4 de três pisos, com quatro frentes, situada numa zona residencial tranquila e com excelente exposição solar. Com 195 m² de área bruta e implantada num lote de 672 m², esta propriedade oferece conforto, funcionalidade e acabamentos de qualidade.
Nota: As áreas apresentadas correspondem às constantes na documentação oficial, podendo divergir da área real do imóvel. Encontra-se em curso o processo de regularização junto das entidades competentes.

Cave:
Garagem com portão automático, pontos de eletricidade, água e iluminação;

Alpendre coberto com possibilidade de aparcamento adicional;

Acesso direto ao terraço e jardim, com sistema de rega automática e espaço exterior amplo, ideal para momentos de lazer ao ar livre.

Rés do Chão:
Hall de entrada com pavimento em tijoleira;

Sala de estar com 40 m², pavimento em tijoleira, lareira tradicional e acesso a varanda;

Cozinha com 25 m², mobilada e equipada com placa, forno, frigorífico combinado, micro-ondas e exaustor. Mobiliário em madeira com tampo em granito. Abastecimento por gás natural proveniente da caldeira;

Casa de banho de serviço equipada com móvel lacado, tampo em mármore e espelho com iluminação.

Piso Superior:
Suíte com varanda e casa de banho privativa com base de duche, móvel lacado, tampo em mármore e iluminação direta;

Suíte com casa de banho com banheira de hidromassagem;

Dois quartos adicionais;

Casa de banho completa adicional, com banheira.

Equipamentos e Acabamentos:
Aquecimento central completo, alimentado por caldeira a gás natural;

Revestimento exterior em pedra natural;

Água da companhia e poço, garantindo maior autonomia e eficiência.

Acessibilidade reforçada com a nova Variante da EN14
Desde junho de 2025, a abertura do novo troço da Variante da EN14, com ligação direta entre Trofa e Famalicão, veio transformar a mobilidade na região. Esta infraestrutura moderna descongestiona o trânsito, reduz tempos de viagem e aproxima ainda mais Lousado de importantes polos urbanos e empresariais como Maia, Trofa e Braga.

Graças a esta melhoria estrutural, esta moradia ganha ainda maior valor, tornando-se uma opção não só atrativa para famílias que procuram qualidade de vida, mas também para quem privilegia acessos rápidos e eficientes no dia a dia.

Agende já a sua visita e venha conhecer o seu futuro lar!