7 Houses Used, in Vila Nova de Famalicão, with Suite

Num ponto estratégico, que liga a cidade do Porto à de Braga, muito perto da estação de comboio de Nine, Vila Nova de Famalicão, apresentámos esta vivenda de 4 frentes, com zona ajardinada, numa urbanização muito tranquila.

Alvo de restauro geral, este imóvel de dois pisos, tem as divisões distribuídas da seguinte forma.

Piso Entrada:
Sala, cozinha com copa (recuperador de calor) e com acesso direto à zona de churrasco (churrasqueira e forno regional), hall entrada, casa de banho completa e três quartos, sendo um deles suite com closet.

Piso Inferior: Sala (50 m2), casa banho apoio, dois quartos, arrumo e acesso à garagem.

A moradia assenta como uma luva para um casal que sinta necessidade de áreas interiores generosas e espaço exterior que se adapte à necessidades de lazer, de bricolage ou até para a construção duma área bruta dependente, pois o lote tem 750 m2.

Escolher Nine para viver, é estar rapidamente nas duas capitais de distrito, duma forma rápida (Braga ou Porto).

A freguesia está a 5 Km de Vila Nova de Famalicão, além da já referenciada estação de comboio, tem ainda diversidade de comércio, serviços e uma boa rede de transportes públicos:
Farmácia da Estação
Escola Básica de Nine
Jardim de Infância de Nine
Unidade de Saúde familiar do Este/Nine
Supermercado Flor de Nine, entre outros.

Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento caso necessite de crédito habitação. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos: 30 anos de experiência na atividade imobiliária!

RETOMA DE BANCO
Extraordinária propriedade composta por moradia T5 com piscina, garagem e anexos, e por armazém com escritórios e WC’s, inserida num amplo terreno frondoso com jardins e árvores de fruto.

A moradia oferece cozinha ampla com copa e lareira, sala com duas lareiras, salão com cozinha e entrada independente, 5 quartos (uma suíte) e escritório.

Espaços amplos, luminosos e com excelente aproveitamento de cada divisão.

O armazém com anexos inclui áreas de escritórios e WC’s, ideal para atividade profissional ou para armazenamento.

Excelentes acessos: A7, A3 e EN14 a poucos minutos, facilitando deslocações e mobilidade. Localização tranquila, perto de serviços, comércio e escola, com potencial para investimento ou habitação familiar ampla.

Para mais informações e/ou agendar visita contacte-nos!



A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 26 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.
Posicionamento:
- Vendemos casas
- Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
- Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
- Competência
- Confidencialidade
- Idoneidade
- Disponibilidade

Modelos de Ação:
- Rigor e profissionalismo
- Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
- Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
- Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
- Cuidado extremo nas visitas

Discover this charming 3+2 bedroom villa in Nine, Vila Nova de Famalicão.
With 4 fronts and set in a plot of 750m², this villa offers a large gross area of 475m² distributed between ground floor and basement.

On the ground floor, you will find a cosy living room, a kitchen with fireplace and fireplace, an elegant entrance hall, a guest toilet, as well as a bedroom hall that gives access to a suite with private bathroom, two additional bedrooms and a full bathroom.
The basement has a generous space with a large lounge for leisure, two more bedrooms, a full bathroom and a garage for up to 4 cars, ensuring plenty of space.

The exterior is a true invitation to relaxation and conviviality, with a vast garden area, porch and barbecue perfect for al fresco dining and unforgettable moments with family and friends.

Located next to the town centre, with shops, services, transport and parking at the door.

Schedule your visit now and fall in love with everything this wonderful villa has to offer!

Fantástica Moradia isolada T3, com terreno enorme de 2000m² , áreas generosas e acabamentos de qualidade superior, simultaneamente próximo das cidades e campo, em Joane, Vila Nova de Famalicão.

Esta moradia cuidada, edificada num terreno com 2000m² e com 208m² de área, desenvolve-se em dois pisos, ostenta áreas amplas, inúmeros detalhes de conforto, jardim e inúmeros lugares de estacionamento exteriores. Pelo que é vocacionada para quem valoriza um estilo de vida familiar e tranquilo, sem abdicar de uma localização privilegiada, em Joane.

O acolhimento do imóvel é feito através de um alpendre coberto, que desvenda um hall largo que estrutura a casa de uma maneira fluída, permitindo uma navegação prática entre os vários espaços e pisos.

A sala de estar apresenta-se como um espaço amplo e com muita luz natural, em virtude de possuir dois vãos envidraçados de corpo inteiro, que desvendam o exterior da moradia. Dada a sua dimensão e disposição, a sala permite a estruturação harmoniosa de duas áreas distintas, uma destinada a refeições e outra a convívio e lazer, pelo que se assume como um espaço versátil e fluído.

A cozinha revela um cunho amplo e funcional e comunica diretamente com o exterior. Dada a sua dimensão, a cozinha comporta facilmente uma zona de refeições, sem que tal prejudique a sua fluidez.

No piso térreo podemos encontrar uma casa de banho social, equipada com cabine de duche, lavatório com arrumação e sanitários.

Acessível a partir de uma escada em madeira que parte da sala, podemos descobrir o piso superior da moradia, onde se encontra mais uma sala de estar e três quartos. Verdadeiros refúgio de tranquilidade, com áreas bem estruturadas e projetados para oferecer o máximo conforto e privacidade. As suites encerram em si casas de banho equipadas com lavatório com arrumação, cabine de duche num caso e banheira noutro.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Lareira
- Despensa autónoma
- Closet
- Videoporteiro
- Arrecadação
- Jardim com árvores de fruto
- Terreno
- Estacionamento

Este imóvel está situado numa zona de elevada procura em Vila Nova de Famalicão, em Joane, e é um investimento seguro, seja para habitação própria permanente, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento, uma vez que, não só se encontra servido por transportes públicos, como se situa nas imediações dos principais acessos ao centro de Vila Nova de Famalicão, Braga, Guimarães e toda a zona norte, em particular, da Estrada Nacional 206, A7, A11 e A3.

Na área envolvente é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (ALDI, Pingo Doce, Lidl e vários supermercados locais), comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, bem como serviços públicos, farmácias, escolas (como a Escola Secundária Padre Benjamim Salgado) e espaços verdes. Num espaço urbano de baixa densidade de construção, cuja proximidade a espaços naturais únicos, valorizam de forma acrescida esta propriedade.

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A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel.

Offer of the deed. Excellent villa, with 4 suites, swimming pool, garden, balcony, garage for 3 cars, attic with 4 rooms, wine cellar and gym, in Gavião, Vila Nova de Famalicão.

Highlights:

* Central Heating
* Alarm
* Electric gates
* Video intercom
* Floor in oak wood

Elegant and refined villa, consisting of 3 floors, with a social area well distinct from the private area and just 3 minutes from the center of Famalicão.

Floor 0
* Entrance hall
* Spacious living room with fireplace, charming bar, wine cellar and toilet
* Laundry room with built-in cabinets, equipped with washing machine
* Large games room with snooker table and pool view
* Garage with capacity for 3 cars, storage and outdoor parking space with capacity for 6 cars

Floor 1
* Entrance hall
* Desk
* Spacious and refined living room
* Spacious dining room decorated in a neo-classical style
* Staircase access hall
*room hall
* 4 suites with built-in closets and balcony, the master suite with dressing room and full bathroom
* Toilet
* Kitchen equipped with gas stove, oven, induction hob, built-in cabinets, fridge and freezer
* Service bathroom
* Combined room (toy library) with access to the outside area

Floor 2 - Attic with 4 compartments
* 2 rooms
* Gym with mirrors and machines
* Bathroom
*Room

Exterior
* Swimming pool, gardens, kennel
* Kitchen and shower room with storage to support the pool

Close to the main accesses to the Porto/Braga Motorway and just 20 from Braga and Porto. Area well served by commerce, supermarkets, services, schools, shopping centers, leisure parks, gardens and gyms.


VIVER NAS ONDAS is a real estate agency with 18 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIARY, duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 3151).

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Moradia T3 com Escritório - Conforto e Modernidade em Localização Privilegiada

️ Cozinha está totalmente equipada com placa, forno, frigorifico e exaustor;
️ Quartos são suítes um deles com um elegante closet;
️️Bomba de calor AQS;
Sistema de domótica;
Garagem;

Descubra esta magnífica moradia T3 com escritório, onde o design moderno e a funcionalidade se encontram para proporcionar o máximo conforto. Com uma área bruta de construção de 326,60 m², esta casa está implantada num amplo lote de 922,00 m², garantindo espaço, privacidade e uma excelente exposição solar.

Todos os quartos são suítes, sendo que um deles conta ainda com um elegante closet. O conforto térmico está assegurado pelo piso radiante e pelo pavimento flutuante vinílico AC5, complementados por estores elétricos e um sistema eficiente de climatização, incluindo bomba de calor AQS. A casa conta ainda com um avançado sistema de domótica para maior comodidade e segurança.

A cozinha está totalmente equipada com placa, forno, frigorifico e exaustor e possui ligação direta à lavandaria, garantindo praticidade no dia a dia.

Situada numa zona residencial tranquila, esta moradia beneficia da proximidade a todos os serviços essenciais, incluindo comércio, escolas e universidades. A acessibilidade é excelente, com ligações rápidas às estradas N206, N14, A3 e A7.

Em ótimo estado de conservação, esta é a casa ideal para quem procura conforto, modernidade e uma localização estratégica.

Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita!

NOTA:
-Caso seja um consultor imobiliário este imóvel está disponível para partilha de negócio.
-Ao realizar a visita a este imóvel por favor faça-se acompanhar do seu documento de identificação;

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This house with sophisticated architectural features is designed amidst nature and inspires balance and harmony, in an exquisite invitation to tranquility and comfort.
With its large windows spread throughout the house, light is the watchword for those who enjoy it.
Full of content and stories, if it weren’t located near Casa de Camilo, the mix of stone, wood, glass and steel make it a true ’Amor de Perdição’.

On a plot of 2860 m2, the two-story house can provide daily use centered on the ground floor, for the convenience of those who live there. The wide entrance, paved with Portuguese paving stones with uniform cobblestones, combined with details of landscape architecture, including gardens and lighting, leads us to the roof of the car park. This roof connects to the house’s external entrance hall, surrounded by a Japanese-style mirror-shaped lake, which opens to the interior of the house through an imposing pivot door.

On this ground floor, the house has a private area with 4 suites, office, living room, dining room, kitchen, two bathrooms, hall with access to the garden and garage.
Storage solutions are available throughout the home, coexisting perfectly with the spaces, never depriving them of natural light or visual clutter. All spaces have access to the outside, either to the garden or to balconies that extend into it.

On the lower floor, on a different level, there is a laundry room, a living room and a room available for children’s toys and games, to the best of children’s imagination; This area has a support bathroom and the machine room that support all the functionality of the house. The rooms on this floor open directly onto the porch and garden.

The garden surrounding the entire house includes an area of fruit trees, a grove full of century-old trees, and a large landscaped area.
and an area for raising domestic animals.

Let yourself be dazzled by the natural charm of this house, which could very well be the home of your dreams!

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