8 Land in Coimbra, Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu

Terreno construção vivenda, com 1700 m2 e projeto aprovado.
#ref:34244166

Identificação do imóvel: ZMPT567330

Armazéns, inseridos em lote de terreno junto ao rio Mondego, Coimbra. Vendidos em conjunto com o emblemático prédio do Grémio da Lavoura de Coimbra, datado do início do século passado, bem próximo da Estação Nova.

O simbólico prédio, datado do início do século passado e o espaço envolvente, são importantes para a cidade e a sua população. Estando localizado numa zona privilegiada, face à relevância do ordenamento urbanístico.

Está em curso uma empreitada de requalificação da margem direita do rio Mondego, acompanhada de um estudo urbanístico para esta zona, que enquadra também o futuro fim da ligação ferroviária à Estação Nova e consequente linha do Sistema de Mobilidade do Mondego.

Com as obras em curso de reforço dos muros da margem direita, o projeto visa transformar a zona ribeirinha num espaço de circulação eminentemente pedonal e de fruição urbana, com a finalidade de toda a área se poder voltar para o rio.

É uma zona muito ambicionada. O metro tem algum impacto, mas o principal é abrir o rio à cidade.

Estes armazéns, junto com o edifício, localizados na baixa de Coimbra, com a paragem do metro Mondego à porta, esta frente ribeirinha encantadora, em linha com a desativação da Estação Nova, é uma oportunidade única de investimento.

Armazéns e terreno:
Área total do terreno 2.322 m²
Área de implantação do edifício 1.008 m²
Área bruta privativa 1.008 m²

Prédio:
Área total 2.031 m²
Área da cave m2 423 m²
Área do rés do chão 442 m²
Área do 1° andar 423 m²
Área do 2° andar 423 m²
Área do sótão 320 m²

Os armazéns o terreno junto com o edifício, possui um índice de construção, total, de 6.300 metros quadrados. ’Edifício 2100m2 - Armazéns/terreno 4100m2’.

Ao dispor, para facultar mais detalhes e informação, sobre esta oportunidade ou para agendar visita ao local.

Importa ainda destacar que Coimbra é famosa pela sua Universidade, a mais antiga de Portugal e uma das mais antigas da Europa, situa-se nas margens do sinuoso rio Mondego.

Venha conhecer!

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Notas:

Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno para construção em São Martinho do Bispo, junto ao Hospital dos Covões.
Procura terreno para construir casa em Coimbra? Encontrámos aquilo que procurava!
Terreno com 905m2 para construção de uma moradia isolada, com 335m2.
O projeto da mesma enconta-se aprovado e com licença a pagamento.
Este terreno enconta-se na envolvencia do Hospital dos Covões e Escola Superior de Enfermagem de Coimbra.
Dispõe na sua proximidade de espaços comerciais, hospitais, escolas, espaços de lazer, facilidade de acesso ao centro da cidade e à principal Auto-estrada do país.
Venha conhecer!



Building plot in São Martinho do Bispo, next to Covões Hospital.



Looking for land to build a house in Coimbra? We’ve found what you’re looking for!



Land with 905m2 for building a detached house with 335m2.



The project has been approved and the license has been paid for.



This plot is in the vicinity of the Covões Hospital and the Nursing School of Coimbra.



It is close to shops, hospitals, schools, leisure facilities and easy access to the city center and the country’s main freeway.



Come and see it!



Translated with DeepL.com (free version)

;ID RE/MAX: (telefone)

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração de Coimbra!
Este terreno, localizado no histórico Terreiro da Erva, encontra-se numa zona privilegiada da cidade, na Baixa de Coimbra, próximo do rio Mondego e de diversas comodidades.

O terreno conta com um projeto moderno para uma moradia T2, atualmente em fase de aprovação na Câmara Municipal de Coimbra. O design contemporâneo privilegia a funcionalidade e o conforto, ideal tanto para habitação própria como para investimento no mercado de arrendamento turístico ou residencial.

Destaques:
Localização central e de prestígio, com acesso fácil a transportes, comércio e serviços
Projeto inovador que combina modernidade e eficiência energética
Potencial para valorização devido à crescente procura por imóveis bem localizados em Coimbra

Se procura um terreno para construir uma casa moderna no centro histórico ou um investimento com grande retorno, esta é a oportunidade perfeita.

Contacte-nos para mais informações!

Quinta da Casadinha - Terreno na zona de Coimbra para construir 13 moradias com projecto já aprovado pela Câmara.

O seu sonho mora aqui!!

Terreno para Desenvolvimento Urbano Santo António dos Olivais, Coimbra
Área total: 24,35 hectares

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em um grande conjunto de parcelas de terreno com 24,35 hectares, localizado em uma das zonas mais dinâmicas e de rápido crescimento de Coimbra. Situado no perímetro urbano da cidade, o terreno beneficia de uma localização estratégica entre a Circular Externa e a Circular Interna, facilitando o acesso direto aos principais eixos rodoviários da cidade.Proximidade com Infraestruturas Estratégicas
Este terreno está a poucos minutos de importantes infraestruturas de saúde e educação, incluindo:
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Hospitais da Universidade de Coimbra
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Hospital Francisco Gentil - Instituto Português de Oncologia
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Faculdade de Farmácia da Universidade de Coimbra
Além disso, o centro da cidade e a estação ferroviária Coimbra B estão localizados a pouco mais de 1 km, proporcionando fácil acesso a transportes públicos e conexões com outras regiões do país.Projeto de Loteamento Desenvolvido
O terreno já possui projeto totalmente desenvolvido, com alvará de loteamento aprovado e pago, o que significa que o processo de licenciamento e a divisão do terreno em lotes estão formalmente estabelecidos. Este projeto tem a possibilidade de ser desenvolvido em 3 fases, oferecendo flexibilidade tanto para grandes desenvolvimentos habitacionais quanto para projetos comerciais e de serviços.Potencial para Diversos Projetos
A localização, aliada ao tamanho e à infraestrutura já prevista, torna este terreno ideal para a criação de:
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Habitação: Desenvolvimento de empreendimentos residenciais de grande escala.
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Comércio: Potencial para a construção de centros comerciais, escritórios e espaços comerciais.
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Serviços: Áreas destinadas à saúde, educação, e outros serviços urbanos. Oportunidade Única
Este terreno representa uma oportunidade única para investidores e desenvolvedores que procuram uma área de grande potencial de valorização, com infraestrutura urbana já estabelecida e pronta para ser utilizada. A proximidade com universidades, hospitais e transportes públicos faz com que este seja um local ideal para projetos que visem atender à crescente demanda por habitação, comércio e serviços em Coimbra.

Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato conosco.
A SUA CASA MORA AQUI Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Terreno para construção, com uma área total de 220 m2

- Com uma localização privilegiada, situado numa zona residencial muito tranquila, a 5 minutos do centro de Coimbra.
-Terreno plano com arvores de fruto e vedado, com excelente exposição solar, de fácil acesso
-Próximo de todos os serviços, públicos, comerciais e transportes públicos.
O conforto para a sua família cabe em 220 metros quadrados?
Então esta é a sua oportunidade!

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Set of plots of land with a total area of 24.35 ha.

Located in the parish of Santo António dos Olivais, within the urban perimeter of the city of Coimbra, where there was previously an allotment operation.

Close to the Hospitals - University, Pediatric and CUF - in Coimbra, the Portuguese Institute of Oncology - Francisco Gentil and the Faculty of Pharmacy, it is located between the External Circular and the Internal Circular of Coimbra and is just over 1 km from the station from Coimbra b.

Creation of 68 plots of land.

Gross Construction Area:

-Housing (above ground): 90,276 m2 / 645 apartments
-Commerce: 13,051 m2

The information provided, although accurate, does not waive confirmation and cannot be considered binding.

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