3 Luxury Used, in Avis

Located in the center of Alentejo, come and discover this exceptional herdade located 1h30 from the capital Lisbon, 15km from Avis and 7km from the Montargil dam and the Maranhão dam.

This magnificent property has belonged to members of the same family for decades, guaranteeing a passion and dedication for this area with enormous development potential in agriculture. With its rich history and in-depth knowledge of the region, this 377 hectare property offers an unrivaled experience in the pretty Portalegre region.

This herdade of cork oaks has a lot of charm, a hidden treasure in the magnificent landscapes of Alentejo in the middle of the forest intervention zone (ZIF). It includes 6 houses which could be rehabilitated for housing or to create rural guest rooms for example.

Concerning the cork peeling activity, here is the history of this property:

The debarking of the entire estate is carried out in a single year (except in 1980 and 2017, years when, for weather reasons, the harvest was carried out in 2 years).
Considering the last 5 complete strippings, on average 41,407 arrobas were extracted by stripping.
Until the last harvest, the average (of the 4 previous harvests) was 44,345 arrobas per harvest.

The last bark extraction was carried out in 2017 (the previous extraction took place entirely in 2008).
However, as mentioned, due to weather reasons, the cork was extracted in 2 years, in 2017 (75%) and 2018 (25%).
During this extraction (2017/2018 - the last), a total of 30,000 arrobas were extracted.

Property specifics:

- It is largely fenced
- It has a legalized well
- Two dams legalized
- 6 buildings to rehabilitate
- Acquisition tax advantages.

For more information about this property or any visit, contact me, I know perfectly this incredible place that I will help you discover and just like me you will remain admiring of this haven of peace and nature.
#ref: 116523

HERDADE EM AVIS
Em pleno Alentejo, localizada no concelho de Avis, a pouco mais de hora e meia de Lisboa, situa-se uma das mais belas herdades da região com 286 hectares.
A casa principal de estilo francês está impecavelmente restaurada, sendo a área coberta total de aproximadamente 3500m2. O picadeiro coberto de grande qualidade mede 25m x 45m. Os espectadores têm um lounge onde é possível estar confortavelmente enquanto assistem à equitação. Para os cavalos existem três estábulos com 18 boxes de 3,5m x 3,5m.
A floresta de sobreiros com aproximadamente 250ha está localizada numa das regiões com melhor arvoredo do país. Tem uma produção de cerca de 35.000 arrobas de cortiça que é extraída ao longo de 9 anos em 4 tiragens e que neste sector permite auferir uma receita anual média de 150.000,00 euros. Tem também 32ha de olival e terra fértil em frente à casa para qualquer tipo de cultura. Atualmente a propriedade é também explorada na vertente turística (hotelaria e aulas de equitação). Encontra-se numa fase inicial desta exploração, mas com uma procura crescente, o que permite antever uma fonte extra de rendimento. O potencial para aumentar ainda mais o rendimento é grande com mais soluções na área da exploração turística, caça e agrícola.

Para mais informações ou visitas, contacte-nos através dos telefones indicados

BREVE DESCRIÇÃO.



Área:



Herdade Agrícola / Florestal de montado de sobro com 377 hectares.







Localização da Herdade:



A herdade está localizada no concelho de Avis, distrito de Portalegre.



Para melhor localização encontra-se entre (equidistante) a Barragem de Montargil e a Barragem do Maranhão (Avis), cerca de 7 km, em linha reta, para cada lado.



De carro, a Norte fica a 9 km de Galveias, 22 km de Ponte de Sor. A Este a 15 km de Avis. A Sul está Mora a 29km.







Histórico do descortiçamento devidamente documentado:



O descortiçamento de toda a herdade é realizado em 1 único ano (exceto em 1980 e em 2017, anos em que, por motivos meteorológicos, foi extraída em 2 anos).



Considerando os últimos 5 descortiçamentos integrais, em média foram extraídas 41.407 arrobas por descortiçamento.



Até ao último descortiçamento a média (dos 4 descortiçamentos anteriores) era de 44.345 arrobas por descortiçamento.



Último descortiçamento



A última extração foi realizada em 2017 (a extração anterior havia sido, integralmente, em 2008).



No entanto, como referido, por motivos meteorológicos a cortiça foi extraída em 2 anos, em 2017 (75%) e 2018 (25%).



Nesta extração (2017/2018 - a última) foram extraídas, no total, 30.000 arrobas.







Vedações:



A herdade está maioritariamente vedada.



Também no seu interior existem algumas divisões parcelares.







Outas considerações



A Herdade tem:



2 barragens (legalizadas);



1 poço (legalizado)



Habitações (em degradação) / descrição caderneta rustica



1 Dependência Agrícola (em degradação) / descrição caderneta rustica



Não perca esta oportunidade marque hoje a sua visita.









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