149 Properties for with more photos, Not Applicable in Matosinhos

Imóvel constituído por duas parcelas de terreno, reunindo uma área total de cerca de 1952m , em avenida bastante movimentada próximo à praia de Leça da Palmeira. Próximo a hipermercados, farmácias, lavanderias, escolas e auto estrada.

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital

Identificação do imóvel: ZMPT547883

Terreno Urbano com 405m2, para construção de moradia de 3 frentes com 336m2 de área privativa mais 112m2 de área bruta dependente;
Inserido em área residencial de moradias, na zona conhecida como Pedra Verde em S Mamede de Infesta na Rua Dra. Maria Manuela de Sá.
Acessibilidades de excelência;

A 2,5 km do Polo Universitário e Centro Hospitalar de S João (5 a 10 min);
A 5,5Km do centro da Maia (8 a 10 min);
A 1,7 Km da Via Norte; A 2 Km da VCI;
A 10 Km do Mar - Praia de Matosinhos e Parque da Cidade do Porto (10 a 15 min);
A 4,4 Km do NorteShopping (10 a 15 min);
A 8,8Km da Avenida dos Aliados no Porto (30 minutos de autocarro - direto);
A 800 metros do Supermercado Pingo Doce e do Supermercado Continente;

A 1.800 metros do Parque das Varas - Mosteiro de Leça do Balio

Largo do Mosteiro de Leça do Balio e Parque das Varas | CM Matosinhos (cm-matosinhos.pt)

Ao lado do Parque Ambiental e Ecológico de Picoutos-

Ao lado de Farmácia, Restaurante, Minimercado e Padaria/Confeitaria;

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Land with favourable order to PIP for construction of 4 single-family houses (isolated), in Lavra, Matosinhos.

The land with an area of 4125 m2, has a favourable opinion for the construction of 4 plots of houses with 4 fronts, basement, ground floor and floor.

The property has all the public service infrastructures:
water, sanitation, electrical network, communications network, gas pipelines, public lighting, among others.

Quantified construction data:
Location: 388 m2
Total Above-ground construction: 725 m2
Below-ground construction: 425 m2
Façade height: 7 meters

The locality is quiet, free of intensive construction, and the site is considered for low-density urban spaces, with a large part of it inserted in agricultural spaces (RAN) and REN.

The surroundings allow for quick and quiet travel:
Porto Airport at 7 Km
City of Matosinhos another 7 km
Porto at 14 Km (all connected by the A28)
Pedras Brancas and Pedra do Corgo Beach at 1000 metres

Commercial Offer at the door:
Continente Good Morning Lavra
Pingo Doce de Lavra
Dunas Family Health Unit, among others

We present an excellent opportunity in Custóias - a plot of land with 480 m², inserted in a quiet and valued residential area, composed mostly of single-family houses.

The property already has an approved project and a valid construction license, and the 3 bedroom villa is in the initial phase of construction. It also includes annexes and garage, ensuring functionality and convenience.

This is the ideal space both for those looking to build their dream home, without the initial bureaucracy of projects and licenses, and for investors looking for an area with high potential for appreciation, close to services, commerce and good road access.

Advantages of the property:
- Approved project for modern 3 bedroom villa
- Building permits in force
- Annexes and garage included
- Location in a quiet and residential area
- Great accessibility, close to the centre of Custóias, transport and expressways
- Strong potential for real estate appreciation

A unique opportunity for those who want to combine quality of life with a safe investment.
For more information or to schedule a visit, please contact us!

VIVER NAS ONDAS is a real estate company with 18 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIARY, duly authorised by the Bank of Portugal (Reg. 3151).

Our team is made up of passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true.

We take responsibility for taking care of the entire financing process, if necessary, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best mortgage solutions available on the market, and we work tirelessly to achieve this goal.

We take care of all the details of the process, from analysing your financial needs to presenting the financing options best suited to your profile.

Our mission is to offer an excellent service, putting your interests first. We work with commitment and dedication to make the process of obtaining a mortgage simpler and more effective for you.

We present an urban plot with a total area of 283m², located in one of the most sought-after and valuable areas of the city of Porto, just a few minutes’ drive from São João Hospital and the University Campus.

The immediate surrounding area is predominantly residential, characterized by calm, tree-lined streets, low traffic, and excellent mobility conditions. The plot is surrounded by green spaces and support infrastructure, offering a high quality of life in an urban context. This peaceful environment, combined with the proximity to academic, healthcare, and commercial institutions, makes it ideal for those looking to develop a project that blends comfort, functionality, and centrality.

Nearby, you’ll find several faculties of the University of Porto, research centres, leading healthcare units, traditional commerce, supermarkets, pharmacies, essential services, as well as cafés, restaurants, and leisure areas such as Arca d’Água Garden and Asprela Park. The constant presence of students, healthcare professionals, university staff, and families ensures consistent demand, making this plot a rare opportunity for residential or mixed-use development.

The area is well served by public transport, with metro stations within walking distance and several bus lines. In addition, it offers quick and direct access to the city’s main roads, including the VCI and the Circunvalação, making travel in and out of Porto very convenient.

For more information or to schedule a visit, feel free to contact us.

For sale-plot, with engineering and architecture projects, to build a gated community of 19 villas T4.

The ground is located next to r. de Gondivai, with excellent access to the North node of Leça do Balio.

Identificação do imóvel: ZMPT565939

Terreno industrial em São Mamede de Infesta a 100m da A41.

Terreno com 16.953m2, excelente oportunidade de investimento comercial ou industrial.
Se deseja instalar a sua empresa próximo de um pólo logístico, aumentando a sua produtividade e rentabilidade através da localização? Então este terreno é para si!

Acessibilidades:

- A4, A41: 100m
- A3: 2km
- A28: 7km
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 9km
- Porto de Leixões: 9km
- Ponte do Freixo: 9km

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT567512

Venha conhecer o seu novo projeto...

Terreno rústico, com 37.240 m2, em Leça do Balio, Matosinhos.

Localização:

A 5 minutos do centro da Maia e a 10 minutos do centro do Porto, com rápidos acessos a auto-estradas (A4, A3 e A41) e Via Norte.
Junto aos passadiços de Leça do Balio, próximo da Ponte de Moreira e Zona Industrial da Maia..

Envolvente:

- A 5 minutos do centro da Maia,
- A 10 minutos do Porto,
- A 10 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

Informação do PDM

O Terreno localiza-se em:
- Espaços naturais e paisagísticos
- Espaços Agrícolas

Estando condicionado por:
- Áreas estratégicas de proteção e recarga de aquíferos
- Zonas ameaçadas pelas cheias
- Áreas de elevado risco de erosão hídrica do solo

4 São apenas permitidas edificações destinadas aos seguintes usos:
a) Comércio, serviços, indústria e armazenagem que estejam diretamente ligadas aos usos agrícolas, pecuários, aquícola, piscícolas, florestais ou de exploração de recursos energéticos;
b) Habitação unifamiliar;
c) Empreendimentos turísticos;
d) Equipamentos de utilização coletiva compatíveis com o solo rústico;
e) Instalações de apoios ao recreio e lazer;
f) Infraestruturas públicas ou de interesse público.

5 A edificação de habitação unifamiliar, exceto a habitação do agricultor, só é admitida se dispuser de abastecimento de água, saneamento e energia elétrica, preexistente à data de publicação do PDMM, em ligação à rede pública de infraestruturas, não se admitindo sistemas independentes.

Se é consultor imobiliário, entre em contacto connosco. Temos todo o gosto em dar mais informações sobre este imóvel.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT575447

Apresento-lhe este terreno exclusivo com 280m² de área total, situado a apenas 200 metros da Praia da Memória, em Perafita - Matosinhos.
Uma oportunidade rara de construir numa das zonas mais prestigiadas da linha costeira do concelho, onde a oferta de terrenos é extremamente limitada.

Este lote apresenta as seguintes áreas:

- Área Total do Terreno: 280m²
- Área de Implantação: 90m²
- Área Bruta de Construção: 208m²
- ️ Área Bruta Dependente: 28m²
Destaques da Propriedade:

Projeto ideal para construção de moradia de 2 pisos
Proximidade ao Mar: Possibilidade de desfrutar de uma vida tranquila junto à praia
Zona residencial consolidada, com moradias modernas de qualidade
Excelente orientação solar.

Pontos de Interesse e Distâncias Aproximadas

Saúde

- Farmácia de Perafita - 1 km
- Unidade de Saúde Familiar de Perafita - 2 km
- Hospital da Luz Clínica de Matosinhos - 8 km
- Hospital Pedro Hispano - 9 km
- Germano de Sousa - Laboratório de Análises - 9 km
- Trofa Saúde Maia - 12 km
- CUF Porto Hospital - 14 km

Educação

- Escola Básica de Perafita - 1,6 km
- Centro Escolar de Lavra - 1,8 km
- Creche e Jardim de Infância - 2 km
- Escola Secundária da Boa Nova - 7 km
- CLIP - Colégio Luso-Internacional do Porto - 9 km
- Colégio Efanor - 10 km
- Universidade da Maia (ISMAI) - 13 km

Comércio e Serviços

- Padarias e comércio local - 1 km
- Serviços bancários e CTT - 1,5 km
- Supermercados (Pingo Doce, Lidl) - 1,5 km
- Mercadona - 3,5 km
- NorteShopping - 10 km
- MarShopping - 11 km
- Estações de serviço - 1,5 km

Transportes e Acessos

- Paragem de autocarro STCP - 250 m
- Acesso à EN13 - 1 km
- Acesso à A28 - 2,5 km
- Estação de metro do Aeroporto - 7,5 km
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro - 8 km
- Estação de comboio de Leça do Balio - 9,5 km

️ Lazer e Bem-estar

- Praia da Memória - 200 m
- Restaurantes e Cafés de praia - 300 m
- Ciclovia da Orla Costeira - 350 m
- Ginásios e centros de fitness - 2 km
- Parque de Lavra - 2,5 km
- Parque da Cidade do Porto - 12 km

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT533331

Excelente terreno com 2800m2, localizado em Cabanelas, Lavra.

Área destinada a Atividades Económicas e Estrutura Verde Urbana, aprovado pelo último PDM a 21 de Junho de 2019:

Artigo 44º
Identificação e utilizações
1. Estas áreas destinam-se à localização predominante de actividades economias articuladas com a estrutura verde de utilização supralocal.
2. Nestas áreas é permitida a construção de habitação até 5% da área total de construção admitida na parcela ou até 10%, caso a área de intervenção da operação urbanística seja superior a 10 hectares.
3. Nestas áreas não são admitidas as actividades de logística das tipologia de 1 a 5, constantes, do anexo V, ao presente regulamento.
4. Exceptuam-se do numero anterior, as actividades de tipologia 2 que envolvam apenas serviços administrativos e não comportem consolidação/desconsolidação de carga e armazém de produtos.

Artigo 45º
Edificabilidade do solo
A construção e a ocupação do solo regem-se pelos seguintes parâmetros:
a) Percentagem mínima de solo a afetar a área verde do parque: 40%;
b) Índice máximo de utilização acima do solo: 0,6;

Este terreno está à distancia de:
- 450m do Agrupamento de Escolas de Lavra;
- 500m da Farmácia dos Mares;
- 400m da Farmácia das Guardeiras e Pastelaria Veiga
- 1 Km do Pingo Doce;
- 2,3Km do Continente Bom Dia;
- 3,2Km do ALDI;
- Entre 2,7Km e 3,7km das Praias de Agudela, Pedras do Corgo e Memória;
- 2,9 Km do Centro de Lavra;
- 2,7Km de Angeiras;
- 3,3Km de Perafita;
- 4,5 Km do Hospital Trofa Saúde Matosinhos;
- 9,6km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro;
- Excelentes acessos à A28, IC1 Porto/Matosinhos, VRI;

Não hesite em contactar-nos para obter mais informações acerca deste Terreno, em Cabanelas, Lavra.

Consigo sempre na procura de casa...

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT533331ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Muito obrigada!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Land on the second sea line, set on a 274 sqm plot, with approved project and PIP for the construction of a three-fronted 3-bedroom house in Leça da Palmeira, Matosinhos, Porto.

The house with 325 sqm of gross floor area is spread across three floors. The entrance floor consists of a hall, south-facing living room, dining room and open-plan kitchen with access to a 20 sqm garden. It also features a pantry and a guest bathroom. The upper floor has three en-suite bedrooms with balconies, with the master suite having a walk-in closet. The lower floor includes a garage for three vehicles, laundry room and a guest bathroom.

The project was developed by OODA Architecture Office.

Located a 2-minute walking distance from the beach and restaurants, a 3-minute driving distance from supermarkets, services and schools. A 25-minute driving distance from Porto city centre and 10 minutes from Francisco Sá Carneiro Airport.

Identificação do imóvel: ZMPT547980

Terreno com Ruína de 680 m2, cerca de 30 m de frente, na Rua Ponte de Moreira, n.º 6, na freguesia de Leça do Balio, concelho de Matosinhos. Excelente localização.

Segundo PDM de Matosinhos está localizado em Espaço Urbano de Baixa Densidade, em que:

- índice de impermeabilização é de 0,7
- Índice de utilização 0,5
- Cércea: 2 pisos

Logo pode construir-se uma habitação com cerca de 203,00 m2 de implantação e 339,00 m2 de construção desde que cumpra afastamentos legais, isto para a área de terreno de 679,65 m2. No entanto não invalida o Pedido de Apreciação à Câmara de Matosinhos (PIP - Pedido de Informação Prévia).
O terreno não tem projeto aprovado, o projeto que está representado é meramente ilustrativo.

Prédio (de acordo com a Caderneta Predial e Certidão do Registo Predial)

- Ano de inscrição na matriz: 2014
- Valor patrimonial atual (CIMI): €23.090

- Área total do terreno: 679,65 m²
Pontos de interesse

- 190 m da Ponte de Moreira
- 270 m Creche Santa Luzia
- 1,4 km Cruzamento de Moreira da Maia
- 2,4 km da Sonae
- 2,6 km da Piscina Municipal de Leça do Balio
- 4 km do Centro da Maia
Transportes e acessos

- 100m Paragem STCP Ponte de Moreira (602 Cordoaria) (3M Aliados)
- 100m Paragem MARÊ Ponte de Moreira (130 Paiço / Matosinhos)
- 650 m da Nacional 13
- 1,5 km da estação de Metro Custió e Metro de Crestins
- 2,8 km ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Nota: Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira sempre este código ZMPT547980. Em caso de agendar uma visita, faça-se acompanhar do cartão do cidadão; ser-lhe-á pedido, tal como o preenchimento de um relatório de visita. Muito obrigado!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Land on the second sea line, set on a 274 sqm plot, with approved project and PIP for the construction of a three-fronted 3-bedroom house in Leça da Palmeira, Matosinhos, Porto.

The house with 325 sqm of gross floor area is spread across three floors. The entrance floor consists of a hall, south-facing living room, dining room and open-plan kitchen with access to a 20 sqm garden. It also features a pantry and a guest bathroom. The upper floor has three en-suite bedrooms with balconies, with the master suite having a walk-in closet. The lower floor includes a garage for three vehicles, laundry room and a guest bathroom.

The project was developed by OODA Architecture Office.

Located a 2-minute walking distance from the beach and restaurants, a 3-minute driving distance from supermarkets, services and schools. A 25-minute driving distance from Porto city centre and 10 minutes from Francisco Sá Carneiro Airport.

Land on the second sea line, set on a 274 sqm plot, with approved project and PIP for the construction of a three-fronted 3-bedroom house in Leça da Palmeira, Matosinhos, Porto.

The house with 325 sqm of gross floor area is spread across three floors. The entrance floor consists of a hall, south-facing living room, dining room and open-plan kitchen with access to a 20 sqm garden. It also features a pantry and a guest bathroom. The upper floor has three en-suite bedrooms with balconies, with the master suite having a walk-in closet. The lower floor includes a garage for three vehicles, laundry room and a guest bathroom.

The project was developed by OODA Architecture Office.

Located a 2-minute walking distance from the beach and restaurants, a 3-minute driving distance from supermarkets, services and schools. A 25-minute driving distance from Porto city centre and 10 minutes from Francisco Sá Carneiro Airport.

Conjunto moradias devolutas com terreno, Zona ARU S. Mamede Infesta. Investimento com potencial.

Apresentamos este conjunto de moradias devolutas e terreno urbano, composto de 4 artigos que perfaz a área total de 1.167 m², localizado em São Mamede de Infesta, uma zona em crescimento contínuo, ideal para investidores e promotores imobiliários que procuram projetos com retorno garantido.

Inserido em zona ARU com todos os benefícios fiscais inerentes

Construção anterior a 1951

Características do terreno

Constituído por 4 artigos urbanos

Área total: 1.167 m²

Viabilidade para reabilitação urbana de 350 m², permitindo a reconstrução da mancha existente com 8 ou 9 apartamentos T0, com cerca de 35 m² cada

Na área restante de 350 m2, cumprindo a área de afastamento de 3 m pode funcionar como condomínio fechado, permitindo a construção de vários T0, ou dois T1, um T2 ou um T3

Possibilidade de estacionamento para cada fração habitacional da construção nova (T1, T2 ou T3)

Envolvente e Localização
Situado numa zona residencial calma, mas com excelente acessibilidade, este terreno encontra-se próximo de
Hospital de São João
Pólo Universitário
Estação de Metro e autocarros
Acesso rápido à A3, A4 e Via Norte
Comércio, serviços, escolas e zonas verdes nas proximidades

Ideal para
Projeto habitacional, para arrendamento (estudantes/profissionais)
Empreendimento de alojamento local ou coliving
Promoção imobiliária com várias tipologias
Retorno sobre investimento (ROI de 20% anual)

Preço negociável.

Não perca esta oportunidade!

Fale comigo e saiba mais sobre este projeto com elevado potencial de valorização. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Land with 11,692 m2, which corresponds to a concrete removed about 7 years.
The format of the terrain is irregular, there is no relevant slope and currently the entire property is waterproof.
In the field there are still some buildings that formerly served to support the activity developed within the perimeter of this property, these buildings totaled a gross building area of 484 m2.

Identificação do imóvel: ZMPT581018

Terreno para Construção - Oportunidade Única em Custóias, Matosinhos

Construa a casa dos seus sonhos a poucos minutos do Porto e das praias de Matosinhos!
Este lote urbano de 230 m², localizado na Rua Alves Redol, fica em plena zona residencial tranquila e bem organizada, oferecendo o equilíbrio perfeito entre conforto e acessibilidade.

Principais Características

- Área de implantação: 90 m²
- Área bruta de construção: 180 m²
- Área dependente: 90 m²
- Área total do lote 230 m²
- Frente para a rua, com excelente exposição solar e acesso facilitado.
* Imagem da moradia meramente ilustrativa de possibilidade, sem caráter vinculativo nem contratual

Localização Privilegiada

- Apenas 20 minutos a pé da estação de Metro, garantindo ligação rápida ao centro do Porto e a toda a rede de transportes.
- Próximo de escolas, supermercados, farmácias e restauração.
- A poucos minutos do centro de Matosinhos e com acessos diretos à A4 e A28.
- 15min a pé da estação dos comboios
Perfeito para quem procura construir uma moradia moderna ou investir num projeto habitacional com forte potencial de valorização.

Não deixe escapar esta oportunidade! Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste terreno.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT547116

Está à procura de

- Terreno para construção em Altura?
- Localizado perto das principais vias do Porto e Matosinhos?
- Com excelente exposição solar?
- Excelente Investimento?
Então venha conhecer o que reservamos para si!

Terreno para construção em altura na Rua dos Fogueteiros, Leça do Balio. Esta zona é uma das mais procuradas para aquisição de habitação, principalmente própria e permanente.

Áreas segundo a Caderneta Predial:

Área do Terreno: 476,18 m2
Área de Implantação do Edifício: 36 m2
Área de Construção: 36 m2
Área Bruta Privativa: 36 m2

Não será pedido para já o PIP para o terreno, pelo que podemos verificar no PDM dará para construir um edifício seguindo o alinhamento do edifício ao lado colmatando com a empena do mesmo e a mesma cércea, no entanto carece de informação junto da autarquia de Matosinhos.

Farmácia - 4 min

Autocarro - 2 min (a pé) (3M - 508 - 602)

Hospital - 7 min

Unidade de Saúde Familiar - 6 min

Hipermercado - 6 min ( a pé)

Centro Comercial - 8 min

Então?
Já se decidiu?

Agende a sua visita referindo a identificação do Imóvel ZMPT547116

Notas:

- Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
- Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o o agente responsável

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Identificação do imóvel: ZMPT567366

Venha conhecer o seu novo projeto...

Terreno agrícola, com 4.800 m2, em Leça do Balio, Matosinhos.

Inserido numa zona urbanizada de moradias de luxo, o terreno agrícola em zona RAN permite, segundo o PDM atual, a construção de moradia de agricultor até 300 m2, bem como a construção de equipamentos de lazer de interesse para o município.

Localização:
Numa urbanização de excelência, a 5 minutos do centro da Maia e a 10 minutos do centro do Porto, com rápidos acessos a auto-estradas (A4, A3 e A41) e Via Norte.
Junto aos passadiços de Leça do Balio, próximo da Feira de Santa e ao lado do Centro Empresarial da Lionesa e do Mosteiro de Leça do Balio.

Envolvente:

- A 2 minutos do Centro Empresarial da Lionesa (Leça do Balio),
- Ao lado dos passadiços de Leça do Balio,
- A 2 minutos da Feira de Santana,
- Todo o comércio e serviços nas imediações,
- A 2 minutos dos acessos a auto-estradas (A4, A41, A3) e Via Norte,
- A 3 minutos do Mosteiro de Leça do Balio, Lionesa e Parque das Varas,
- A 5 minutos do centro da Maia,
- A 10 minutos do Porto,
- A 10 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

Se é consultor imobiliário, entre em contacto conosco. Temos todo o gosto em dar mais informações sobre este imóvel.

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Identificação do imóvel: ZMPT581142

Terreno para construção com 7902m2 sendo uma oportunidade única de investimento em Leça do Balio, Matosinhos.

É um terreno com 7.902 m2, estrategicamente localizado, com excelente potencial para desenvolvimento habitacional, com capacidade de edificação para 22 moradias, estando neste momento em estudo um projeto para 8 moradias de 3 frentes e 14 moradias de 2 frentes.

Localização:
Estação do metro Araújo - 1,3km
Via Norte - 3km
Farmácia Padrão da Légua - 3km
Pingo Doce Custóias - 2km
Mercadona São Gens - 2,8km
Continente Leça do Balio - 3km
Aeroporto - 5,7km

3 razões para comprar com a Zome

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Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno junto ao centro de S. Mamede Infesta, com 11 metros de frente, PIP aprovado em 27/07/2025 para prédio de 4 pisos, composto de cave, rés-do-chão, primeiro e segundo piso e aproveitamento de sótão, inserido em Zona ARU.
Este imóvel beneficia de incentivos únicos: redução de IMT, IMI e IRS/IRC, IVA reduzido nos materiais de construção, apoios à reabilitação urbana e grande potencial de valorização, numa localização central e histórica.

Viabilidade construtiva
6 frações distribuídas da seguinte forma
- 3 T1 com áreas de 53,80 m2, 89,10 m2 e 49,50
- 1 T1 com logradouro com a área de 50,70 m2 e jardim de 30 m2
- 1 T2 com logradouro com a área de 100,20 m2 e jardim de 52 m2
- 1 T2 ou T3 duplex com a área de 145 m2 e terraço de 43 m2
- 6 aparcamentos

Áreas
área terreno 371 m2
área impermeabilização 224 m2
área bruta construção 763 m2
área cave 224 m2
área piso 1 - 224 m2
área piso 2 -. 224 m2
área sótão 91 m2
área construção 539 m2

Área envolvente
Zona residencial bem estabelecida, com comércio local diversificado, supermercados, serviços públicos, escolas, restauração nas imediações e espaços verdes de lazer
Transportes públicos STCP
Reabertura da Linha de Leixões em 2025, S. Mamede passa a beneficiar do serviço de passageiros da Linha de Leixões, entre Porto-Campanhã e Leça do Balio, com novos apeadeiros: Hospital São João e Arroteia, além de estações já existentes como Contumil, São Gemil, São Mamede de Infesta.

Vias de acesso viário:
A Avenida do Conde atravessa a zona, funcionando como uma artéria principal de ligação interna, facilitando o acesso a outras ruas importantes da freguesia.
A zona permite acessos relativamente diretos às autoestradas/regiões maiores, nomeadamente à A4, A28 e à Via de Cintura Interna (VCI).

Aproveite esta oportunidade única de investimento e agende a sua visita.

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Tourist Development with 575 sqm of gross construction area, distributed across two contemporary buildings, in Matosinhos Sul, Porto.

Sold turnkey, this tourist development constitutes a modern and complete solution for the tourism and hospitality sector.

The development distribution is strategically organized across four floors, totaling 19 studio apartments:

Floor 1: 5 studio apartments
Floor 2: 5 studio apartments
Floor 3: 6 studio apartments
Floor 4: 2 studio apartments

Among the most distinctive features of this project is the 32 sqm permeable patio located on the ground floor, which provides an attractive and functional outdoor space, ideal for guests’ leisure and socializing moments. The development is completely finished and ready for immediate operation, representing a turnkey solution for investors seeking profitability in the tourism sector. This configuration makes it particularly suitable for local accommodation or short-term tourism operations.

Regarding location, it benefits from a privileged position next to the metro line, ensuring exceptional accessibility and excellent urban connectivity. The proximity to public transport ensures easy access for guests and visitors, while the transport infrastructure guarantees sustained real estate appreciation over time. This strategic location combines the tranquility of a residential area with the convenience of metropolitan access, providing future guests with an ideal base to explore both Matosinhos and Greater Porto.

Identificação do imóvel: ZMPT537230

Descubra uma oportunidade de investimento única em Lavra, Matosinhos, Porto!

Terreno misto deslumbrante, com uma área impressionante de 18.480 m2, estrategicamente localizado nas proximidades do nó da autoestrada A28. Com base no Plano Diretor Municipal da Câmara Municipal de Matosinhos, este terreno é designado como uma zona de construção, oferecendo uma ampla gama de possibilidades para empreendimentos.

Imagine a liberdade de construir moradias individuais ou em banda, assim como blocos de apartamentos. Além disso, pode até mesmo explorar a ideia de construir um hotel ou motel, aproveitando a localização privilegiada deste terreno próximo às autoestradas. Com uma área de construção de aproximadamente 10.000 m2, suas opções são praticamente ilimitadas.

A localização deste terreno é um dos seus maiores atrativos. Situado em uma região costeira deslumbrante, terá acesso rápido a praias deslumbrantes e uma variedade de serviços, como hipermercados e muito mais. O potencial para atrair turistas e investidores é inegável.

Convido-o a agendar uma visita para explorar pessoalmente todas as possibilidades e potenciais que este terreno oferece. Venha com a mente aberta, pois acredite, ficará impressionado com as infinitas oportunidades de investimento que estão ao seu alcance.

Ao programar sua visita, por favor, traga consigo seu cartão de cidadão para fins de identificação. Estou ansioso para recebê-lo e ajudá-lo a transformar seus planos de investimento em realidade neste local único e promissor.

Prepare-se para investir e embarcar em uma jornada emocionante rumo ao sucesso.

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Identificação do imóvel: ZMPT532212

Terreno junto ao Farol de Leça da Palmeira | com elevado potencial

Características e Atributos

Este terreno tem capacidade para:

- Equipamentos e apoio de praia, bem como infra-estruturas associadas á utilização de praias costeiras.
- Espaços verdes equipados de utilização coletiva.
- Exploração Agrícola.
- Equipamentos e apoios às zonas de recreio balnear e atividade náutica de recreio em águas interiores bem como infra-estruturas associadas
- Abertura de trilhos e caminhos pedonais / cicláveis destinados à educação e interpretação ambiental e de descoberta da natureza, incluindo pequenas estruturas de apoio

Zona Costeira de Mar e Praia.
Localizado numa zona de excelentes acessos, proporcionados pela proximidade à A28, Centro da Cidade, permite rápidos e excelentes acessos para entrar e sair da cidade.

Na circundante temos:

- Farmácias
- Mercearias
- Restaurantes diversos
- Diversos equipamentos para desporto
- Mar shopping
- Ikea
- Continente
- Pingo Doce
- Escolas Primárias
- Escolas Secundárias
- Hospital Pedro Hispano
- Hospital São João
- Clínicas diversas
- Outros equipamentos de saúde e lazer

VISITA VIRTUAL: Agende já a sua visita sem sair de casa!

NOTA: Para uma identificação mais fácil deste imóvel, por favor, refira o seguinte ZMPT532212

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Identificação do imóvel: ZMPT554673

Terreno para construção em Matosinhos, com PIP aprovado para construção em altura, com área de habitação (bruta) de 1150 m2.

Características do PIP aprovado com um total de 6 pisos:

- Cave
- Rés do chão
- Piso 1
- Piso 2
- Piso 3
- Piso 4

Nº de fogos: 21 Área do Terreno 1.136m2

Área de Bruta de Construção 2.161m2 Implantação 528,85 m2

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