2 Properties for with more photos, Not Applicable in Penafiel, Cabeça Santa

Land with 35 375 m2 of area, intended for industry and housing. Good accesses. Proximity to the town of Penafiel. Possibility of separate sale. Ref.: MC07632
CHARACTERISTICS:
Plot Area: 35 375 m2 | 380 773 sq ft
Useful area: 35 375 m2 | 380 773 sq ft
Bedrooms: 1
Energy efficiency: Free

ENTREPORTAS
Founded in 2004, the ENTREPORTAS Group, with more then 15 years, is the real estate leader within its market, offering an innovative and quality service.
ENTREPORTAS has a very strong presence within northern Portugal, with 7 offices in the cities of Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde and Marco de Canaveses.
ENTREPORTAS is currently a market leader within real estate in the north of the country, which makes us the natural choice for those planning to buy or sell a property.
OUR HOME IS YOUR HOME
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

QUINTA DO CRUZEIRO
Terreno com a área de 25000 m2, freguesia de Cabeça Santa, concelho de Penafiel.
Localizada a 8 km do centro de Penafiel e a cerca de 2 km das termas de São Vicente
As suas frentes, a nascente / norte ,com cerca de 200,0 m.
O terreno tem parte do artigo rústico número 1609; estando inserido numa zona de
construção unifamiliares de rés-do-chão e andar, em alguns casos com aproveitamento do vão
da cobertura.
De acordo com o Plano Diretor Municipal da Câmara Penafiel, vigente, estando um dos lados com uma profundidade de 50,0 m, está situado em Espaço Urbanizado,
Áreas predominantemente habitacionais consolidadas ou a consolidar do tipo C4.
As áreas consolidadas ou a consolidar do tipo C4, correspondem a zonas de baixa densidade e
de moradias, sendo possível a edificabilidade de acordo com a envolvente, com cerca de
dois pisos, com o máximo de 7,5 m; índice de utilização de 0,6; área de impermeabilização de
0,60 da área do prédio.
Às áreas agrícolas protegidas, é aplicável o disposto na legislação em vigor relativa à Reserva
Agrícola Nacional (RAN), sendo em princípio possível uma construção destinada a habitação
própria e permanente com a área mínima de terreno de 10.000,0 m2.
Quanto às infraestruturas existentes que servem a frente de terreno passíveis de construção,
têm todas as necessárias como seja, água, saneamento, energia elétrica em baixa tensão,
telefone e arruamento asfaltado ou em paralelo.
Face ao exposto, considerou-se lotes para construção nas frentes em que isso é possível, que
são quase todas, destinando-se a moradias de rés-do-chão, andar e eventualmente com
aproveitamento do vão da cobertura, na área abrangida pela RAN, uma moradia com as
mesmas características atrás descritas

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