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Vende-se Terreno Urbano em Santa Marta - Penafiel, com elevado potencial construtivo

- Terreno com 11.400 m², localizado em zona urbana consolidada (C3).
- Índice de construção 0,8, permitindo até 9.120 m² de área bruta edificável.
- Possibilidade de edificação até 4 pisos acima da cota da soleira, ideal para projetos de média/alta densidade.
- Potencial para construção de ~80 frações habitacionais (T2/T3), ou loteamento em moradias geminadas / em banda.
- Localizado numa zona central e estratégica, junto ao Mercadona e ao Continente, com forte expansão construtiva em curso.
- Envolvente marcada por moradias modernas e edifícios novos de padrão superior, o que valoriza ainda mais o investimento.
- Área residencial calma e familiar, mas a apenas 5 minutos do centro de Penafiel.
- Ótimos acessos à A4 (nó Penafiel Norte) e à EN106, com ligação rápida ao Porto e Vale do Sousa.
- Proximidade a comércio, escolas, serviços de saúde e transportes públicos.
- Terreno com topografia moderada, bons acessos e infraestruturas disponíveis (água, saneamento e eletricidade).

Oportunidade única para investidores e promotores imobiliários, num dos polos de maior crescimento habitacional da região do Porto.

CASABELO - Mediação Imobiliária
ID do Imóvel: CB03-55
AMI 24770
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? Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia

Autógrafos Diários Lda
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