28 Properties for most recent, Not Applicable in Vila Nova de Gaia, Reduced price: 5 %, in 365 days

Identificação do imóvel: ZMPT580044

Terreno para Construção com 1295m2, na freguesia de Sandim em Vila Nova de Gaia.
A propriedade é vendida com PIP (Pedido de Informação Prévia) aprovado para construção de duas moradias geminadas T4. Também pode ser adquirido o respetivo projeto de arquitetura pronto para submeter na Câmara de Vila Nova de Gaia.
O projeto contempla duas moradias de 3 frentes, cada uma com 2 pisos e uma Área Bruta de Construção de 198.60m2. Os ’lotes’ de cada moradia ficam com 660m2 e 605m2.
O terreno situa-se numa zona rural, tranquila, rodeado de moradias unifamiliares, e fica a 750m da entrada da A41.
A topografia do terreno é plana, permitindo um bom aproveitamento da área exterior, e situa-se ligeiramente abaixo do arruamento de acesso. O projeto aproveita esta diferença de cota, fazendo o acesso à moradia pelo piso superior e colocando a área social da casa virada para o jardim e para a piscina com orientação a sul e a poente.

Distribuição Funcional das Moradias:
PISO 0
- Garagem (19.80m2) para 1 automóvel + 2 lugares de estacionamento dentro da propriedade
- Hall de Entrada (6.00m2)
- Hall de distribuição e Escada (14.50m2)
- 1 Casa de Banho (5.40m2)
- 2 Quartos (13.60m2)
- 1 Suite (23.40m2) com Casa de Banho (4.70m2) e varanda (4.00m2)
PISO -1
- Sala e cozinha (41.00m2)
- Lavandaria (5.30m2)
- 1 Quarto (11.10m2)
- 1 Casa de Banho (3.80m2)
- Coberto exterior com churrasco (7.80m2)
- Pátio (68.00m2)
- Piscina (opcional)

Equipamentos e Acabamentos
- Equipamentos de cozinha da marca TEKA ou similar
- Pré-instalação de AC e de Vídeo Vigilância
- Aquecimento de água através de bomba de calor
- Pavimento interior geral: flutuante ou cerâmico
- Pavimentos das Casas de Banho em cerâmico
- Revestimentos das Casas de Banho em cerâmico
- Pavimentos exteriores em lajetas de betão

Algumas Distâncias:
- a 750m nó de Sandim da A41 (1 minuto de carro) e acesso à A32
- a 4Km da Farmácia Senhora Do Campo, Argoncilhe (7 minuto de carro)
- a 3,6Km do MeuSuper de Argoncilhe (6 minuto de carro)
- a 6,9Km do Continente Bom dia de Seixezelo (10 minuto de carro)
- a 15Km de Espinho e da praia (15 minuto de carro)
- a 23Km do Porto (18 minuto de carro)
- a 37Km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro (35 minuto de carro)

Nota: Apesar do PIP contemplar 2 moradias unifamiliares também é possível a construção de uma única moradia, que pode ser térrea.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno para Construção em Canidelo - Projeto Aprovado para 2 Moradias Geminadas







Oportunidade imperdível para quem procura um terreno com projeto e especialidades aprovadas para a construção de 2 moradias geminadas de arquitetura moderna. Situado na Rua Particular do Meiral, em Canidelo, este terreno destaca-se pela sua localização estratégica, inserido numa zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), beneficiando de incentivos fiscais e urbanísticos.







Destaques do Terreno:







Projeto e especialidades aprovadas, pronto para avançar com a construção.



Alvará de construção emitido para 2 moradias geminadas, ideais para investimento ou habitação própria.



Arquitetura moderna, com um design contemporâneo e funcional.



Localização privilegiada, numa zona residencial tranquila e bem servida de infraestruturas.



Inserido em zona ARU, com possibilidade de benefícios fiscais e incentivos à reabilitação.



Perto de escolas, supermercados e serviços essenciais, garantindo comodidade no dia a dia.



A 1 minuto do acesso à autoestrada, facilitando deslocações rápidas.



Próximo da Quinta do Fojo, espaço ideal para lazer e desporto.







Se procura um terreno pronto para construir, com um projeto moderno e numa localização de excelência, esta é a oportunidade ideal.







Entre em contacto para mais informações e marque já a sua visita!



**Building Plot in Canidelo - Approved Project for 2 Semi-Detached Houses



An unmissable opportunity for those looking for a plot with an approved project and specialties for the construction of 2 semi-detached houses with modern architecture. Located on Rua Particular do Meiral in Canidelo, this plot stands out for its strategic location, situated in an ARU (Urban Rehabilitation Area), benefiting from fiscal and urban incentives.



Highlights of the Plot:



Approved project and specialties, ready to proceed with construction.
Building permit issued for 2 semi-detached houses, ideal for investment or personal housing.
Modern architecture, with a contemporary and functional design.
Prime location in a quiet residential area with good infrastructure.
Located in an ARU zone, offering potential fiscal benefits and rehabilitation incentives.
Close to schools, supermarkets, and essential services, ensuring convenience in daily life.
1 minute from motorway access, making travel easy and quick.
Near Quinta do Fojo, an ideal space for leisure and sports.



If you’re looking for a ready-to-build plot with a modern project in an excellent location, this is the ideal opportunity.



Contact us for more information and schedule your visit today!



**Terrain à Construire à Canidelo - Projet Approuvé pour 2 Maisons Jumelées



Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un terrain avec un projet et des spécialités approuvées pour la construction de 2 maisons jumelées à l’architecture moderne. Situé rue Particular do Meiral, à Canidelo, ce terrain se distingue par sa localisation stratégique, dans une zone ARU (Zone de Réhabilitation Urbaine), bénéficiant d’incitations fiscales et urbanistiques.



Points forts du terrain :



Projet et spécialités approuvées, prêt à commencer la construction.

Permis de construire délivré pour 2 maisons jumelées, idéales pour un investissement ou pour une habitation personnelle.

Architecture moderne, avec un design contemporain et fonctionnel.

Emplacement privilégié, dans un quartier résidentiel calme et bien desservi en infrastructures.

Situé dans une zone ARU, avec possibilité d’avantages fiscaux et d’incitations à la réhabilitation.

Proche des écoles, supermarchés et services essentiels, garantissant la commodité au quotidien.

À 1 minute de l’accès à l’autoroute, facilitant les déplacements rapides.

À proximité de la Quinta do Fojo, un espace idéal pour les loisirs et le sport.



Si vous recherchez un terrain prêt à construire, avec un projet moderne et dans un emplacement d’excellence, c’est l’opportunité idéale.



Contactez-nous pour plus d’informations et planifiez dès maintenant votre visite !

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT577635

Imagine-se a viver rodeado de tranquilidade, numa zona residencial de qualidade, perto dos principais acessos ao Norte e ao Sul do país. Aqui, o verde respira e a luz natural convida a viver de forma plena. É mais do que um lote é o espaço onde vai erguer memórias, criar raízes e dar forma à vida que sempre sonhou. Se procura qualidade de vida, liberdade para projetar cada detalhe da sua casa e a oportunidade de investir no seu bem-estar, este terreno é para si.

Este terreno urbano de 800m² em Grijó oferece-lhe exatamente isso e mais:
Projeto aprovado para uma moradia térrea de 150m²
Localização privilegiada, com bons acessos e proximidade de serviços
Ambiente calmo, ideal para quem procura qualidade de vida

Aproveite esta oportunidade de construir a sua casa ao seu ritmo, num terreno com todas as condições para o seu futuro.

Contacte-me hoje e descubra como tornar este projeto realidade!

3 razões para comprar com a Zome

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Lote de terreno para construção em Arcozelo



Venha descobrir um terreno extraordinário para venda em Arcozelo, VN Gaia. Localizada na Rua do Rio de Além, Lugar de Eirado, esta propriedade oferece inúmeras oportunidades para quem deseja construir uma casa de família ou investir num projeto promissor.Lote com 1200 m2, este terreno permite uma boa área de construção e dar asas à construção da casa de sonho.A sua localização privilegiada em Arcozelo, uma freguesia do concelho de Vila Nova de Gaia, que combina a tranquilidade de um ambiente rural com a proximidade e facilidade de acesso à cidade de Gaia e Porto. É o local ideal para quem procura um refúgio longe do ruído urbano, mas com todas as comodidades ao seu alcance. A 1.000 m da praia da Granja, perto de escolas, comércio, serviços e principais acessos rodoviários (A29 e EN 109).Marque sua visita!

Terreno rústico - Pedroso, Vila Nova de Gaia



Em Pedroso, podemos encontrar este excelente terreno com 14.560 m2, destinado a cultura e pastagem, confinante com duas linhas de água abundante.



A frente do terreno virada para a rua, está murado e um portão de entrada, que dará acesso á restante área do terreno.



Localizado num local onde predominam habitações ( moradias) e outros terrenos destinados a cultivo, onde se pode viver com tranquilidade, segurança e respirar ar puro. Este terreno destaca-se pela envolvência natural e pela proximidade a Vila Nova de Gaia (centro). Inserido perto do centro da freguesia de Pedroso, é sem dúvida uma ótima localização.



Potencial:



- Uso agrícola ou florestal;



- Ideal para pequenos projetos de agricultura sustentável;



- Possibilidade de uso para lazer ou turismo rural (mediante
consulta das entidades competentes).



Acessos:



- Boa acessibilidade, com proximidade da Nacional 1 e AE 1



Zona Envolvente:



- Espaços Verdes e Zona Habitacional



Não desperdice esta oportunidade que reservamos para si, ligue e marque já a sua visita.



;ID RE/MAX: (telefone)

Plot for House inserted in a gated community

For more information about this or another property, visit our website and talk to us!

SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda is a company with more than 25 years of experience in the real estate market, recognised for its personalised service and professionalism in all phases of the business. With over 300 properties available, the company has been a reliable choice for those looking to buy, sell or lease a property.

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Terreno industrial com área de 6472m2 p/ construção de armazéns em regime de PH;
PIP aprovado com implantação de 75%;
Área máxima implantação: 5141m2
Área máxima construção: 15423m2 (3 pisos)
Cércea: 3 pisos (10m - coeficiente área máxima construção e área máxima implantação)
Apresentação do projeto sob critério rigoroso de identificação da entidade;
Dever de identificação e ou recusa;
Não Partilha

Marque visita
(telefone)

Terreno com projeto aprovado para construção de moradia com 3 quartos.



Possível onstrução imediata à celebração de escritura de compra e venda.

A 200 metros da Escola Preparatória de Olival, ds Escola Secundária Diogo Macedo, Farmácia e EN222.



A cerca de 2 Km do Centro de Treinos e Formação Desportiva PortoGaia (F. C. Porto).



Acesso fácil à A20 e A32.



............................................................................................. ;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT574229

Vende-se terreno plano, murado, constituído por dois artigos, um com 2061,5m2
e o outro com 4115,5 m2, perfazendo um total de 6177m2.

Um dos artigos tem atualmente um projecto em aprovação (PIP) para a construção de
4 moradias geminadas duas a duas. (Ver imagens do anúncio).

Terreno dotado de acesso privilegiado às auto estradas A1, A20, A29, e A32. e à EN 1

3 razões para comprar com a Zome

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT573983

Lote para moradia individual, com 315 m2 | Arcozelo | Gaia

Identificação do Imóvel: ZMPT573983

- Localização: R. Engenheiro Adelino Amaro da Costa, em Arcozelo (Vila Nova de Gaia)
- Tipo de terreno: Urbano
- Designação: Lote 32 (integrado num loteamento de moradias)
- Área total do terreno: 315 m2
- Capacidade construtiva: Moradia individual com 2 pisos, geminada com Moradia do Lote 31, com 3 frentes, área de implantação 80 m2, área total de 160 m2
- Confrontações: Norte: Lote 22; Sul: R. Eng. Adelino Amaro da Costa Nascente; Lote 33; Poente: Lote 31

Localização Privilegiada e Proximidades

1. Proximidade à Praia e Lazer

- Praia da Granja e Praia da Aguda:
A apenas 5 minutos de carro, aproveite a proximidade do litoral para desfrutar de passeios à beira-mar, ciclovias, zonas pedonais e restaurantes com vista privilegiada.
- Zonas Verdes e Espaços de Lazer:

- Acesso a parques e áreas verdes ideais para atividades ao ar livre, como caminhadas, piqueniques e momentos em família
- Próximo do Parque Ambiental do Dunas de Aguda e da Reserva Natural Local do Estuário do Douro, para amantes da natureza

2. Acessos e Mobilidade

- Estrada Nacional 109 e A29
- Conexão rápida a Vila Nova de Gaia (10 minutos), ao Porto (15 minutos) e às cidades vizinhas como Espinho e Santa Maria da Feira
Transportes Públicos

- Estação de Comboios da Granja a 5 minutos de distância, com ligação direta a importantes destinos, incluindo Vila Nova de Gaia e Porto.

- Paragens de autocarro a poucos metros do terreno, garantindo alternativas práticas de mobilidade.

3. Comércio e Serviços Essenciais Próximos

- Supermercados e Comércio:

- Grande variedade de supermercados próximos, incluindo Pingo Doce, Lidl, Continente e comércio tradicional para as compras do dia a dia.

- Saúde e Bem-Estar:

- Farmácias locais a poucos minutos de distância.
- Próximo do Centro de Saúde de Arcozelo e de clínicas privadas.

- Educação:

- Escolas e colégios reconhecidos nas proximidades, como o Colégio Luso de da Praia da Granja e a Escola EB 2,3 de Arcozelo.

- Gastronomia e Restaurantes:

- Diversas opções de pastelarias e restaurantes locais, perfeitos para desfrutar da gastronomia típica da região

PROXIMIDADES:
- A 400 m da Churrasqueira Bons Amigos (3 min. a pé)
- A 420 m Extrenato Nossa Senhora de Fátima (4 min. a pé)
- A 500 m da Escola Básica de 1º CEB de Corvo (7 min. a pé)
- A 600 m da Farmácia Portuense (6 min. a pé)
- A 800 m do banco BPI/Arcozelo (8 min. a pé)
- A 900 m de centro de estudos (10 min. a pé/ 3 min. carro)
- A 950 m do Estádio e Pavilhão Municipal de Arcozelo (2 min. carro)
- A 1,2 km Ginásio FitnessWalk (3 min. carro)
- A 1,2 km da Escola Secundária Arquitecto Oliveira Ferreira (3 min. carro)
- A 1,2 km do supermercado Intermarché Arcozelo (3 min. carro)
- A 1,4 km da Escola EB 2/3 Sophia Mello Breyner (3 min. carro)
- A 1,5 km do Parque Canino de Arcozelo (3 min. carro)
- A 1,6 km da Junta de Freguesia de Arcozelo (3 min. carro)
- A 1,6 km do supermercado Pingo Doce Arcozelo (3 min. carro)
- A 1,7 km do Centro de Saúde de Arcozelo (3 min. carro)
- A 2,6 km do supermercado Continente Modelo Gulpilhares (5 min. carro)
- A 3,2 km da Praia da Aguda (7 min. carro)
- A 3,5 km da Praia da Granja (8 min. carro)
- A 6,1 km da cidade de Espinho (13 min. carro)
- A 6,9 km do centro comercial Espaço Mais Grijó (13 min. carro)

Este terreno encontra-se numa zona tranquila e residencial, mas muito bem servida de acessos e infraestruturas:

Potencial de Construção

Este lote é ideal para construir a sua moradia de sonho, com características únicas:

- Moradia de 3 Frentes, garantindo excelente exposição solar e privacidade.
- Área de Implantação: 80 m² no piso térreo.
- Área Total de Construção: 160 m², distribuídos em 2 pisos, possibilitando um design moderno e funcional.
- Espaço para Jardim ou Zona de Lazer: Aproveite o terreno para criar um espaço exterior perfeito para relaxar ou conviver em família.

Por que este terreno é especial?

- Localização estratégica, perto da praia, com excelentes acessos rodoviários e transportes públicos.
- Ambiente residencial tranquilo, mas próximo de comércio, escolas, serviços e zonas de lazer.
- Possibilidade de construir uma casa personalizada, adaptada às suas necessidades e estilo de vida.
Não perca esta oportunidade!
Entre em contacto e venha conhecer o local ideal para o seu projeto de vida!

(url)

Notas: Na eventualidade de quererem adquirir os 2 lotes será possível a junção dos 2 lotes sob pedido de alteração de loteamento às entidades competentes.

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Vende-se Terreno em Sandim com 4000m2 e tendo 26.5 metros de frente.

Ideal para a sua moradia independente de 4 frentes.

Todas as infraestruturas passam na rua

Encontra-se apenas a breves instantes da A41 , tornando a deslocação a Gaia , Porto , Espinho , Feira muito fáceis

Visite esta excelente oportunidade!
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Imo2007 - Mediação Imobiliária, Lda, intermediário de crédito vinculado registado junto do Banco de Portugal com o N.º 0001317. Autorizado para a apresentação ou proposta de contratos de credito a consumidores e assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de credito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Autorizado a prestar serviços de consultoria. Mutuantes: Novo Banco, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco Santander Totta, S.A., Bankinter, S.A. - Sucursal em Portugal, Union de Créditos Inmobiliarios, S.A.


Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK e INSTAGRAM: /imobiliariaimo2007), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP!

A concretizar sonhos desde 2007!

Referencia 2487A

Identificação do imóvel: ZMPT573150

Terreno para construção próximo da EN222:
O local da sua futura moradia, próxima dos principais acessos!

DESCRIÇÃO DO TERRENO:
Terreno urbano com área de 404 m2 localizado na Travessa Ponte Pereiro, em Pedroso, junto à EN222 e ao Lidl de Avintes. Neste terreno, prevê-se a construção de uma moradia unifamiliar com 4 frentes e uma área total de construção de 198 m2. Contempla ainda uma área dependente para garagem e arrumos, assim como áreas exteriores ajardinadas. A nova moradia deverá seguir os alinhamentos existentes com as propriedades vizinhas.

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Zona maioritariamente residencial, na fronteira das Freguesias de Pedroso e Avintes, a escassos metros do supermercado Lidl de Avintes e da Estrada Nacional 222, que atravessa todo o concelho de Vila Nova de Gaia. Na envolvente, é possível encontrar escolas, farmácias, supermercados, padarias, correios e diversos serviços. O acesso à autoestrada A20 é proporcionado por um rápido acesso através da N222, cujo trajeto tem apenas 2 minutos (acessos a Porto, Aveiro e Lisboa).

INFORMAÇÕES GERAIS DO TERRENO:
- Localização: Travessa Ponte Pereiro, Pedroso (Vila Nova de Gaia)
- Tipo de terreno: urbano
- Área total do terreno: 404 m2
- Orientação solar: frente urbana voltada a nascente e logradouro a poente
- Dimensões aproximadas: 11 metros de largura (frente) e 42 metros de profundidade
- Confrontações: a nascente com a via pública e a norte, poente e sul com outros privados
- Infra-estruturas: eletricidade, abastecimento de água e saneamento público

ÁREAS PREVISTAS DE ACORDO COM A CADERNETA PREDIAL:
- Área de total de construção: 180 m2
- Área de implantação: 90 m2
- Áreas dependentes para garagem/arrumos: 30 m2
- Natureza da construção: habitação unifamiliar
- Tipologia: moradia individual
- A moradia deverá ser disposta em 2 pisos (cave e 1 andar) com áreas ajardinadas
- Fachada principal voltada a Nascente e fachada posterior para Poente (logradouro)

ESTUDO DE VIABILIDADE CONSTRUTIVA (não vinculativo):
- Área de total de construção: 198 m2
- Área de implantação: 120 m2
- Possibilidade construção de garagem na cave
- Natureza da construção: habitação unifamiliar
- Tipologia: moradia individual (4 frentes)
- A moradia deverá ser disposta em 2 pisos (cave e 1 andar) com áreas ajardinadas
- Fachada principal voltada a Nascente e fachada posterior para Poente (logradouro)

PLANO DIRETOR MUNICIPAL E CAPACIDADE CONSTRUTIVA:
- Classificação do solo: urbano
- Qualificação do solo: áreas urbanizadas em transformação de tipologia de moradias
- Usos permitidos: predominantemente habitação, mas também equipamentos (complementares)
- Não se aplicam índices de impermeabilização e/ou utilização
- Alinhamentos: de acordo com os alinhamentos dominantes
- Altura máxima da fachada: 2 ou 3 pisos
- As informações aqui descritas não são vinculativas e não dispensam a consulta atenta dos regulamentos em vigor no âmbito do Plano Diretor Municipal de V.N. Gaia

Caso pretenda esclarecimentos adicionais, temos ao seu dispor uma equipa multidisciplinar pronta para o(a) ajudar na concretização do seu novo projeto de habitação neste terreno!

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: - A 220 m do supermercado Lidl de Avintes (4 min. a pé)
- A 290 m da Nacional 222 (5 min. a pé)
- A 350 m da paragem de autocarro (6 min. a pé)
- A 350 m da Escola de Condução (6 min. a pé)
- A 550 m da agência bancária Caixa Geral Depósitos (9 min. a pé)
- A 750 m da Padaria Pastelaria Avintense (2 min. carro)
- A 750 m da Farmácia (7 min. a pé)
- A 700 m da Associação Musical e Cultural (2 min. carro)
- A 900 m do Restaurante Grelhador de Areinho (2 min. carro)
- A 900 m da agência bancáriaSantander (9 min. carro)
- A 1,0 km do Pavilhão Municipal Salvador Guedes (2 min. carro)
- A 1,1 km do Parque Biológico de Avintes (2 min. carro)
- A 1,3 km do supermercado Continente (3 min. carro)
- A 1,3 km da Escola Básica Adriano Correia de Oliveira (3 min. carro)
- A 1,5 km do Zoo Santo Inácio (2 min. carro)
- A 1,6 km do posto de abastecimento Cepsa (3 min. carro)
- A 2,0 km do acesso à auto-estrada A20 (4 min. carro)
- A 2,1 km do supermercado Pingo Doce (5 min. carro)

Próximo da N222 e bem servido de serviços, este pode ser o local onde vai construir a sua futura casa de sonho. Fale connosco para obter mais informações e concretizar este projeto!

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Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno para venda 270.000,00€



Terreno com PIS para construção - Rua Augusto Gomes 14,
Coimbrões- VN Gaia







Excelente terreno, junto á estação de comboio de Coimbrões
( a 290 metros) - Coimbrões - VN Gaia



Área total do terreno - 656 m2



Capacidade construtiva 1.540 m2 segundo projeto prévio e de acordo com o PIS
(Pedido de informação simples) requisitado(Cave ( garagens), R/ch, 3 Andares e Recuado)







Segundo o PIS existente







’A parcela insere-se na área de Reabilitação Urbana da Cidade’







’As operações urbanísticas dominantes nestas áreas consistem em obras de edificação.
Qualquer intervenção nestas áreas deve garantir, a
manutenção das características homogéneas, como as
malhas, morfologias, tipologias ou alinhamento existentes
e uma adequada inserção na área envolvente, valorizando a
qualidade arquitetónica do conjunto’



Acessos de grande qualidade (autoestrada A1 e Ponte da Arrábida), 660 metros







Area do terreno - 656 m2



Capacidade construtiva Total ( segundo estudo prévio ) - 1.540 m2



Marque já a sua visita!





;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT560445

Terreno apto para exploração agrícola
Perto dos Carvalhos e dos principais acessos, em Gaia!

APRESENTAÇÃO DO IMÓVEL:
Terreno agrícola com 2.400 m2, localizado no Caminho das Regadas, em Pedroso, Vila Nova de Gaia. O acesso é realizado através de uma rua residencial, rodeada de áreas verdes e outras moradias, apresentando uma envolvente tranquila e simultaneamente central. Contexto ideal para o desenvolvimento do seu futuro projeto agrícola ou florestal, próximo de excelentes acessos em Gaia.

APRESENTAÇÃO DA ENVOLVENTE:
A zona envolvente é caracterizada pela presença de habitação (moradias) e também algumas instalações empresariais e comerciais. A curta distância, a Estrada Nacional 1 permite o rápido acesso a diversos serviços e à autoestrada A1, bem como à freguesia de Grijó, aos supermercados Pingo Doce e Lidl, aos restaurantes Tainha e 5 Amigos, entre outros. Destaca-se também a proximidade ao centro dos Carvalhos, onde é possível encontrar escolas, farmácias, supermercados, padarias, correios e diversos estabelecimentos comerciais e serviços.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Localização: Caminho das Regadas, Pedroso - Vila Nova de Gaia (transversal com a Travessa da Seada)
- Confrontações: a Poente com o Caminho das Regadas (via pública), e a Norte, Sul e Nascente com outros terrenos vizinhos (privados)
- Condicionantes legais: caminho de servidão (não registado) junto à confrontação Norte, que permite o acesso ao terreno confrontante a Nascente
- Área total do terreno: 2.400 m2
- Dimensões aproximadas do terreno: 24 x 100 metros
- Uso do solo: Áreas Agrícolas (arts.º 22 a 24 do Regulamento do PDM de V.N. Gaia - (url) )
- Finalidades possíveis: uso florestal e agrícola
- Integrado na Área de Reabilitação Urbana dos Carvalhos e Grijó, com acesso a diversos benefícios fiscais no âmbito da reabilitação urbana, tais como IVA a 6% e outros em sede de IMT, IMI, IRC, IRS. Consulte:
- (url)
- (url)

Caso pretenda esclarecimentos adicionais, temos ao seu dispor uma equipa multidisciplinar pronta para o(a) ajudar!

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- A 650 m do supermercado Lidl (8 min. a pé)
- A 700 m da Estrada Nacional 1 (9 min. a pé)
- A 800 m do restaurante Tainha (10 min. a pé)
- A 1,0 km de centro comercial (2 min. carro)
- A 1,0 km da loja hôma Carvalhos (2 min. carro)
- A 1,0 km do banco Montepio (2 min. carro)
- A 1,1 km do supermercado Pingo Doce Grijó (2 min. carro)
- A 1,1 km do posto de combustíveis - Q8 (2 min. carro)
- A 1,2 km do acesso à A1 (2 min. carro)
- A 1,2 km do restaurante 5 Amigos (2 min. carro)
- A 1,3 km da Antero Motorcycles (2 min. carro)
- A 1,5 km do supermercado Pingo Doce Carvalhos (3 min. carro)
- A 1,6 km do supermercado Intermarché Carvalhos (3 min. carro)
- A 1,7 km do HVG - Hospital Veterinário de Gaia (3 min. carro)
- A 2,1 km do Novo Banco (4 min. carro)
- A 2,1 km da Feira dos Carvalhos (4 min. carro)
- A 2,4 km do ginásio Madugym (4 min. carro)
- A 2,4 km do Miradouro de São Bartolomeu (4 min. carro)
- A 2,6 km da Alameda Santuário de Nª Senhora da Saúde (5 min. carro)
- A 2,7 km do Colégio Internato dos Carvalhos (5 min. carro)
- A 2,7 km do supermercado Continente Bom Dia Carvalhos (5 min. carro)
- A 2,8 km do Colégio dos Carvalhos (5 min. carro)
- A 2,9 km da Farmácia Aliança (6 min. carro)
- A 2,9 km da Escola Secundária dos Carvalhos (6 min. carro)
- A 2,9 km do posto GNR dos Carvalhos (6 min. carro)
- A 3,0 km da confeitaria Boa Hora (6 min. carro)
- A 3,1 km da Farmácia Central dos Carvalhos (6 min. carro)
- A 3,1 km do posto de combustíveis - BP (6 min. carro)
- A 3,1 km do posto CTT (6 min. carro)

Pode nascer aqui o seu futuro projeto agrícola ou florestal!
Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste terreno apto para exploração agrícola, com área de 2.400 m2, perto dos Carvalhos, em Gaia. Fale connosco para obter mais informações!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT571292

Terreno com 1.000 m2 disponível para arrendamento agrícola:
Em Grijó, Vila Nova de Gaia!

DESCRIÇÃO DO TERRENO:
Terreno rústico/agrícola, disponível para arrendamento, localizado entre a Rua das Regadas e a Rua Loureiro de Baixo, em Grijó - Vila Nova de Gaia. O acesso pedonal é realizado por um caminho proveniente da R. Loureiro de Baixo. O terreno é praticamente plano e apresenta uma área de 1.000 m2, ideal para a atividade agrícola.

DESCRIÇÃO DA LOCALIZAÇÃO:
Integrado numa zona residencial, rodeada de vários campos agrícolas, com acessos viários provenientes da Rua Loureiro de Baixo, da Estrada Nacional 1 e das autoestradas A1 e A41, localizadas a poucos minutos de distância. Nas proximidades, é possível encontrar também serviços e comércio locais, tais como mercearias, supermercados, restaurantes, farmácia, escolas e unidade de saúde, entre outros.

PRINCIPAIS ATRIBUTOS:
- Localização: Rua das Regadas/Rua Loureiro de Baixo, Grijó - Vila Nova de Gaia
- Área total: 1.000 m2
- Afetação: terreno agrícola
- Classificação do solo: Solo Rural - Áreas Agrícolas (Plano Diretor Municipal)
- Confrontações com outros terrenos/propriedades privadas
- Caminho de acesso pedonal proveniente da Rua Loureiro de Baixo (a poente do terreno)

CONDIÇÕES PARA CELEBRAÇÃO DO ARRENDAMENTO:
- Documentos de identificação
- Última declaração de rendimentos (IRS) e nota de liquidação
- Pagamento mínimo de 3 rendas: primeiro e 2.º meses de renda e 1 mês de caução

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- A 350 m da Associação Desportiva de Grijó (5 min. a pé) - A 400 m de cafés (6 min. a pé)
- A 650 m da Farmácia Grijó (10 min. a pé / 2 min. carro)
- A 900 m de restaurantes (10 min. a pé / 2 min. carro)
- A 1,2 km de acesso à IC2 (3 min. carro)
- A 1,3 km de estação de serviço - Repsol (3 min. carro)
- A 1,4 km do acesso à A41/A1 (3 min. carro)
- A 1,6 km da Rádio Popular (3 min. carro)
- A 1,6 km da estação de serviço - Shell Argoncilhe (4 min. carro)
- A 1,7 km de supermercado - Continente Bom Dia Grijó (4 min. carro)
- A 2.1 km do Centro de Saúde de Grijó (4 min. carro)

Para saber mais informações acerca deste terreno para arrendamento agrícola, em Grijó, entre em contacto connosco. Teremos todo o gosto em ajudá-lo a concretizar este negócio!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT570721

Terreno para construção de prédio habitacional:
Junto à Escola Básica de Laborim, no centro de Gaia!

DESCRIÇÃO DO TERRENO:
Terreno com área de 609 m2, localizado na Rua da Tapada, em Mafamude - Vila Nova de Gaia. Dispõe de 3 frentes de rua, encontrando-se apto para construção em altura, cuja viabilidade está atestada por certidão camarária. A altura máxima admitida poderá prever entre 4 a 6 pisos, apresentando-se como solução para construção de um novo edifício de apartamentos em pleno centro de Gaia, perto do metro, escolas, hospital e dos principais acessos!

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Zona maioritariamente residencial, onde se insere a Escola Básica de Laborim, em frente ao terreno. Na envolvente imediata, é possível encontrar creches e escolas, serviços locais como lavandarias e cafés, assim como restaurantes e cafetarias. A cerca de 10 minutos a pé, localiza-se a nova estação de metro do Hospital Santos Silva. Nas proximidades, é ainda possível encontrar supermercados, hospital e centro de saúde e outros transportes públicos, com rápido acesso à Rotunda de Santo Ovídio e à autoestrada A1.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DO TERRENO:
- Localização: Rua da Tapada, Mafamude - V.N. Gaia
- Tipo de terreno: urbano
- Área do terreno: 609 m2
- Três frentes urbanas: para a Rua da Tapada, Caminho da Tapada e Carreiro da Tapada
- Infra-estruturas: eletricidade, abastecimento de água e saneamento público
- Orientação solar e confrontações: a poente com a Rua da Tapada, a Norte e Sul com Caminho e Carreiro da Tapada respetivamente e a nascente com outros privados
- Certidão de viabilidade construtiva emitida pela Câmara Municipal de V.N. Gaia, a qual atesta a capacidade construtiva deste terreno

PLANO DIRETOR MUNICIPAL E VIABILIDADE CONSTRUTIVA:
- Classificação do solo: urbano
- Qualificação do solo: áreas urbanizadas consolidadas de tipologia mista e áreas urbanizadas em transformação de tipologia mista
- Usos permitidos: habitação, comércio e serviços
- Alinhamento admissível: de acordo com o alinhamento dominante
- Cércea admissível: de acordo com a cércea dominante, prevendo-se, simultaneamente, uma cércea máxima de 4 pisos

- Implantação máxima admitida: 75% da área do terreno, excetuando as áreas cedidas ao domínio público
- Fica prevista a exclusão do limite máximo anterior para terrenos considerados de gaveto

- Considerando os índices e regras em vigor, estima-se a possibilidade de construção de um prédio com altura máxima de 4 pisos

- As informações aqui descritas não são vinculativas e não dispensam a consulta atenta dos regulamentos em vigor no âmbito do Plano Diretor Municipal de Gondomar (PDM)

ESTUDO DE VIABILIDADE CONSTRUTIVA (não vinculativo):
- Tipologia e uso: edifício de habitação coletiva / empreendimento de apartamentos
- N.º estimado de fogos: 6
- Área de implantação: 166 m2
- Área de construção (acima do solo): 664 m2
- Área total de construção: 830 m2
- N.º de pisos acima do solo: 4
- N.º de pisos abaixo do solo: 1

Caso pretenda esclarecimentos adicionais, temos ao seu dispor uma equipa multidisciplinar pronta para o(a) ajudar na concretização do seu novo projeto de habitação neste terreno!

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- A 5 m da Escola Básica de 1.º CEB de Laborim de Cima (em frente)
- A 170 m de mercearia (3 min. a pé) - A 240 m de lavandaria self service (4 min. a pé)
- A 300 m de parque infantil (4 min. a pé)
- A 500 m da farmácia Monte da Virgem (2 min. de carro)
- A 550 m de paragem de autocarros STCP - Linhas 907 e 10M (8 min. a pé)
- A 600 m de confeitaria (8 min. a pé)
- A 750 m do café Torta de Noz Laborim (10 min. a pé)
- A 750 m da creche Casa da Avó (10 min. a pé / 3 min. carro)
- A 800 m do Escola Básica dos 2.ºs e 3.ºs Soares dos Reis (10 min. a pé / 2 min. carro)
- A 800 m da Estação de Metro - Santos Silva (10 min. a pé)
- A 850 m do Centro Hospitalar de Vila Nova de Gaia - Santos Silva (3 min. carro)
- A 1,0 km de oficina de reparação de automóveis (3 min. de carro)
- A 1,0 km do supermercado Minipreço de Laborim (4 min. carro)
- A 1,2 km da Junta de Freguesia - UF Mafamude e Vilar do Paraíso (3 min. carro)
- A 1,3 km do supermercado Pingo Doce (15 min. a pé / 3 min. carro)
- A 1,4 km do restaurante Terras d’Além (3 min. carro)
- A 1,4 km do supermercado Lidl (5 min. carro)
- A 1,5 km do Acesso à A1 - Porto/Lisboa (4 min. carro)
- A 1,6 km de churrasqueira (4 min. carro)
- A 1,7 km da Rotunda de Santo Ovídio (4 min. carro)
- A 1,7 km do supermercado Continente Bom Dia (6 min. carro)
- A 1,7 km do clube de ténis Corgas Club (4 min. carro)
- A 1,8 km do banco Caixa Geral de Depósitos (5 min. carro)
- A 2,6 km do posto de abastecimento (6 min. carro)
- A 2,7 km da Piscina Municipal de Vila D’Este (7 min. de carro)
- A 3,3 km da ERPI - Estrutura Residencial para Pessoas Idosas (7 min. carro)

Este pode ser o seu próximo empreendimento imobiliário, no centro de Gaia!

Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste terreno com viabilidade construtiva para prédio habitacional em altura. Fale connosco para obter mais informações!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
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Esse terreno de 720m² é uma oportunidade ideal para quem procura construir uma moradia numa localização privilegiada. Localizado na zona de Francelos, a apenas 1 km da praia, oferece um estilo de vida próximo ao mar com todas as conveniências da cidade. O projeto aprovado e as licenças já pagas para uma moradia com quatro frentes são vantagens significativas, permitindo que a construção possa começar de imediato.
A zona é predominantemente residencial, reconhecida pela sua excelência, o que garante tranquilidade e qualidade de vida. Além disso, a proximidade de transportes públicos, como o comboio, facilita a mobilidade para outras áreas, enquanto o fácil acesso às principais vias rodoviárias torna as viagens de carro mais convenientes.
O local é bem servido de comércio, restaurantes e farmácia, o que adiciona praticidade ao dia a dia dos futuros moradores. Este terreno combina a tranquilidade de uma área residencial de prestígio com a conveniência de estar perto de todas as necessidades urbanas. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Vila Nova de Gaia: um terreno com uma área total de 5.018,20 m².
Este terreno, localizado na prestigiada Rua da Serra, oferece um potencial significativo para desenvolvimento residencial ou comercial numa das zonas mais procuradas do Porto.

Características do Terreno:

Área Total do Terreno: 5.018,20 m²
Preço de Venda: 480,000 €

Vantagens do Investimento:

Localização Estratégica: Situado em Vila Nova de Gaia, uma das áreas mais valorizadas do Porto, conhecida pela sua proximidade ao centro da cidade e pelas excelentes infraestruturas.
Grande Potencial de Desenvolvimento: Com uma área de implantação de 1.200,00 m², este terreno é ideal para a construção de um empreendimento residencial ou comercial, maximizando o retorno sobre o investimento.
Excelente Acessibilidade: Fácil acesso a importantes vias rodoviárias, transportes públicos e principais pontos de interesse da cidade.

Infraestruturas de Qualidade: Proximidade a escolas, centros comerciais, hospitais e áreas de lazer, proporcionando um ambiente ideal para futuros residentes ou empresas.

Potencial de Desenvolvimento:
Este terreno oferece inúmeras possibilidades de desenvolvimento, seja para um projeto residencial de alta qualidade ou para um empreendimento comercial que aproveite a localização estratégica em Vila Nova de Gaia. A área de implantação generosa permite a construção de um edifício de grande porte, adequado às necessidades do mercado imobiliário local.

Identificação do imóvel: ZMPT565948

Terreno Urbanizável com PIP Aprovado para 35 Moradias - Canidelo, Vila Nova de Gaia, a 900m da Praia

Terreno urbanizável com 13.750 m², localizado na Rua de Alvites, em Canidelo, Vila Nova de Gaia, inserido na zona ARU - Cidade de Gaia.
Conta com Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado e submetido na GAIURB, contemplando a viabilidade para a construção de 35 lotes destinados a moradias unifamiliares. Situado a apenas 900 metros da Praia de Salgueiros, este terreno beneficia de uma localização privilegiada, próxima de comércio, serviços, escolas e acessos rodoviários. Uma excelente oportunidade de investimento numa zona urbana em forte expansão e valorização.

Enquadramento do PIP Submetido:

- Área total do terreno: 13.750,05 m²
- Área bruta de construção acima da cota de soleira: 6.148,83 m²
- Área de implantação: 3.721,07 m²
- Área total dos 35 lotes: 8.181,60 m²
- Área de cedências: 5.568,91 m²
- N.º de lotes para construção de moradias: 35
- Quadro detalhado dos lotes: disponível mediante solicitação

Conforme a Memória Descritiva do PIP:

- Loteamento inserido numa zona residencial consolidada, composta maioritariamente por moradias unifamiliares (isoladas, geminadas ou em banda).
- Lotes para moradias em banda, com dois pisos acima da cota de soleira.
- Lotes-tipo com frente de 7,00 m, área média de 175 m², implantação de 115 m² e área bruta de construção de cerca de 260 m².
- Lotes de gaveto com três frentes, podendo ultrapassar 400 m² de área bruta de construção e 200 m² de implantação.

️ Elementos Matriciais e Legais:

- Descrição predial: ’Terreno - Cultura com videiras em ramada’
- Classificação atual: Terreno Rústico
- Área total: 13.750 m²

Localização e Envolvente:

Situado numa zona residencial tranquila, com ótimos acessos e ampla oferta de comércio, serviços e transportes públicos nas imediações.

Pontos Próximos e Distâncias:

- 900 m da Praia de Salgueiros
- 700 m da paragem STCP
- 600 m da Unidade de Saúde Familiar de Canidelo e Esquadra da PSP
- 500 m do Hipermercado LIDL
- 1,0 km de bancos (Millennium, BPI, Santander, Novo Banco)
- 800 m da Escola Básica
- 1,1 km da Escola Secundária
- 3,0 km da Ponte da Arrábida
- 2,3 km do acesso à A1

Para mais informações:

Contacte-nos para saber mais sobre este projeto de urbanização em Canidelo. Teremos todo o gosto em apresentar todos os detalhes e apoiar na concretização do seu investimento. Nota: Para uma identificação mais célere deste imóvel, por favor, mencione o respetivo ID.
Para agendamento de visita, agradecemos que se faça acompanhar de documento de identificação.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno para venda







Rua da Castanheira-Tabosa-Pedroso Seixezelo, Vila Nova de Gaia, Porto



Descrição -



Se você está procurando um terreno para construir a casa dos seus sonhos, este terreno de 3800m2 pode ser perfeito para você. Com espaço suficiente para construir uma casa térrea, este terreno oferece muitas opções para criar um espaço que atenda às suas necessidades e desejos.



Além disso, o terreno é ideal para quem gosta de desfrutar do ar livre. Com espaço para uma piscina e um jardim bem cuidado, você poderá relaxar e desfrutar do sol nos dias mais quentes. Se você tem crianças, elas vão adorar o parque de diversões, oferecendo muitas horas de diversão para toda a família.







Outra grande vantagem deste terreno é o espaço para uma horta biológica. Se você gosta de cultivar seus próprios alimentos, este espaço oferece a oportunidade perfeita







Acessos:



A 1,2km dos acessos à A32
A 1,2 km da N222
A 1,3km do Estádio Dr. Jorge Sampaio







Contacte-nos!



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.







Marque já a sua visita e faça a sua casa de sonho.

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT557985

Se procura:

- terreno com 19.000 m²;
- capacidade para construir equipamento;
- na zona de Vila Nova de Gaia (Carvalhos);
- localização de referência;

...aqui encontra!

NOTA: existem estudos e pareceres relativos à possibilidade de edificação de uma residência sénior (área de implantação de 4.484 m²), os quais poderão ser disponibilizados, para consulta, aos interessados.

Trata-se de um terreno rústico com a área de 19.000 m², integrando a ’Tapada da Senhora da Saúde’ e localizado na margem poente da Alameda da Senhora da Saúde que conduz ao santuário com o mesmo nome.

O terreno goza de uma localização privilegiada, quer na sua componente paisagística e ambiental, quer nas acessibilidades que o servem, pois encontra-se a 300 m do centro da localidade de Carvalhos e a 15 km da cidade do Porto.

Acesso rápido à A1(Porto/Lisboa), A20 (Porto/Norte), A32 (Crepe) e A41 (Espinho).

Em razão da sua especial localização, em termos de Plano Diretor Municipal, o terreno encontra-se integrado na Unidade Operativa de Planeamento - UOPG PD3 - Monte Murado, podendo ter viabilidade construtiva, designadamente para equipamentos de utilização coletiva, desde que o projeto satisfaça os objetivos específicos previstos para o local. Tais objetivos, embora apresentem condicionantes, constituem uma garantia de qualificação, proteção e valorização de toda a envolvente, assegurando assim uma maior-valia em termos de qualidade ambiental, paisagística e de fruição das condições naturais do Monte Murado.

O PDM estabelece queo projeto apresentado deverá ter como referência os seguintes objetivos:

a) Garantir uma evolução articulada da ocupação do território, promovendo o seu desenvolvimento ordenado de acordo com as prioridades que melhor sirvam o interesse do concelho;
b) Garantir as dotações de áreas verdes e de utilização coletiva, equipamentos e infra-estruturas essenciais para o concelho;
c) Promover a qualificação do desenho urbano através de soluções de conjunto.

No caso particular da UOPG PD3 - Monte Murado, o PDM estabelece os seguintes objetivos específicos:
a) Requalificação do Monte Murado em termos ambientais, paisagísticos, arqueológicos e de usos;
b) Controlo da expansão urbana nas áreas envolventes aos núcleos urbanos existentes;
c) Preservação e valorização das condições naturais do Monte, de forma a constituir um espaço de lazer, cultura e culto em ambiente natural;
d) Requalificação urbana da Alameda da Senhora da Saúde e do núcleo antigo da Idanha, tendo em conta os valores ambientais e históricos em presença, bem como da relação com os núcleos do Crasto e de Guimarães (em Perosinho) e dos Carvalhos (Largo do Moeiro, Largo de França Borges e EN1);
e) Implementação de ações de reconversão florestal no sentido da utilização de espécies autóctones;
f) Criação de percursos pedonais qualificados de ligação do núcleo da Idanha à EN1;
g) Previsão de equipamentos necessários à utilização pública da área, privilegiando programas de turismo religioso e didático-culturais, que potenciem e dinamizem o lugar, tais como os vocacionados para a investigação e divulgação dos vestígios arqueológicos encontrados no concelho, e em particular neste local, e centro de interpretação ambiental e histórica.

No seu desenvolvimento, o projeto que serve de base ao presente Pedido de Informação Prévia procura ter em conta todos estes objetivos no que a si diz respeito, tentando contribuir, dentro da sua possibilidade de atuação, para a consolidação dos princípios que fundamentam a constituição desta UOPG.

VENHA viVER de perto!
Até já.

3 razões para comprar com a Zome

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT562871

Terreno Urbano com 938 m2 com capacidade para construção de moradia, em Grijó, Vila Nova de Gaia
LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE:
Imóvel localizado na Rua dos Alminhas em Grijó, Vila Nova de Gaia Existência de infraestruturas nas ruas adjacentes (saneamento, abastecimento de água, eletricidade e telecomunicações). Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, farmácias, talhos, mercearias, supermercados, escolas, centro de saúde...) e transportes públicos.
ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:
- Área total do terreno: 938,00 m2
- Descrição: Terreno para construção
- Terreno Urbano
- Área bruta de construção total: 100 m2
- Área de implantação: 100 m2
- Área bruta privativa: 100 m2
- Área bruta dependente: 0 m2

SEGUNDO PLANO DIRECTOR MUNICIPAL (PDM):
Este imóvel está classificado no PDM de Vila Nova de Gaia como áreas urbanizadas de tipologia de moradias
Áreas urbanizadas de tipologia de moradias Artigo 55.º Identificação e caracterização

1 As Áreas Urbanizadas de Tipologia de Moradia compreendem as seguintes subcategorias, consoante os espaços públicos e as frentes urbanas edificadas que o conformam se apresentem ou não estabilizadas:
a) Áreas Urbanizadas Consolidadas de Moradias;
b) Áreas Urbanizadas em Transformação de Moradias.

2 As Áreas Urbanizadas Consolidadas de Moradias caracterizam--se por serem zonas com edifícios uni ou bifamiliares, isolados, geminados ou em banda com ou sem cave comum, em que o espaço público e as frentes urbanas edificadas que o conformam se apresentam maioritariamente estabilizados, pretendendo -se a manutenção e valorização das malhas e morfologia existentes.
3 As Áreas Urbanizadas em Transformação de Moradias caracterizam -se por serem zonas destinadas a edifícios uni ou bifamiliares, isolados, geminados ou em banda com ou sem cave comum, em que o espaço público e as frentes urbanas edificadas que o conformam não se apresentam maioritariamente estabilizados, encontrando -se em processo de transformação construtivo e de uso.
Artigo 56.º Usos
1 Nas Áreas Urbanizadas de Tipologia de Moradia o uso dominante é o habitacional.
2 Os usos e atividades complementares permitidos são os equipamentos.
3 Admitem -se ainda como compatíveis outros usos que não contrariem o disposto no artigo 12.º exceto armazenagem e indústria.
Artigo 57.º Edificabilidade nas Áreas Urbanizadas Consolidadas de Moradias
1 As operações urbanísticas dominantes nestas áreas consistem em obras de edificação.
2 Qualquer intervenção nestas áreas deve garantir, a manutenção das características homogéneas, como as malhas, morfologias, tipologias ou alinhamento existentes e uma adequada inserção na área envolvente, valorizando a qualidade arquitetónica do conjunto, valendo, para o efeito, as seguintes regras:
a) O alinhamento admissível é o dominante sem prejuízo do disposto no artigo 36.º;
b) As construções para habitação a erigir em prédios, não devem constituir corpos edificados contínuos de comprimento superior a 24m, exceto em situações de colmatação ou quando a dominância tipo--morfológica for de frente contínua
c) A cércea máxima é de 2 pisos; admitindo -se um terceiro piso com área bruta equivalente até 50 % da área do piso imediatamente inferior, sem prejuízo do ponto 3 do artigo 41.º e das normas regulamentares aplicáveis;
d) Nos prédios edificados para além das tipologias referidas no artigo 55.º, admitem -se também tipologias multifamiliares desde que resultem exclusivamente de obras de alteração no interior dos edifícios, e ainda, obras de alteração ou ampliação desde que sejam factor de preservação e valorização do edificado,
e) Admite -se também a tipologia multifamiliar desde que seja para promover a colmatação de empenas de edifícios existentes.
Artigo 58.º Edificabilidade nas Áreas Urbanizadas em Transformação de Moradias
1 As operações urbanísticas dominantes nestas áreas consistem em obras de edificação e loteamentos avulsos.
2 Qualquer intervenção a levar a efeito em troços de arruamento onde se verifiquem regras de dominância e sempre que não esteja prevista a sua alteração em instrumento urbanístico adequado, rege -se pelo disposto no número 2 do artigo anterior, com exceção da sua alínea b).
3 A cércea máxima é de 2 pisos; admitindo -se um terceiro piso com área bruta equivalente até 50 % da área do piso imediatamente inferior, sem prejuízo do ponto 3 do artigo 41.º e das normas regulamentares aplicáveis.
4 Nos prédios edificados situados nestas áreas, para além das tipologias referidas no artigo 55.º, admitem -se também tipologias multifamiliares desde que resultem exclusivamente de obras de alteração no interior dos edifícios, e ainda, obras de alteração ou ampliação desde que sejam fator de preservação e valorização do edificado.
5 Admite -se também a tipologia multifamiliar desde que seja para promover a colmatação de empenas de edifícios existentes.

Contacte-nos para obter mais informações acerca deste Terreno com capacidade construtiva de Moradia, em Grijó, com comércio e serviços muito próximos.
Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento.
Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.

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Identificação do imóvel: ZMPT559025

Terreno , com projeto aprovado, numa zona sossegada e perto de tudo. Área de 2618,5 m2 com capacidade construtiva de 200m de área habitacional e 50m2 de anexos. Com riacho a limitar.
Licenças de especialidades submetidas.

Situado na Rua dos Pardieiros, em Olival, Vila Nova de Gaia.
Em frente ao Centro de Estágios de Futebol Clube do Porto.

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Identificação do imóvel: ZMPT553144

Terreno com projeto aprovado para construção de Estrutura Residencial para Pessoas Idosas (ERPI), com possibilidade de alteração para habitação!

Terreno urbano com área de 2.500 m2 localizado na Rua Padre António Vieira, junto à ligação à A1 e à Estrada Nacional 222. Encontra-se atualmente aprovado o projeto para construção de uma estrutura residencial direcionada a pessoas idosas, numa zona onde não existe nenhuma estrutura de raíz deste tipo. No entanto, o terreno situa-se em solo urbanizado de tipologia de moradias, sendo também possível a construção de habitação. A área total de construção aprovada é de 1.115,90 m2, distribuída ao longo de 2 pisos acima da cota da soleira, com áreas técnicas e de estacionamento.

A envolvente é predominantemente residencial, estando do outro lado da rua uma urbanização de moradias em banda. De acordo com as disposições em vigor no Plano Diretor Municipal (PDM) de V.N. de Gaia, este terreno permite a construção de um idêntico loteamento de moradias. Encontra-se a poucos minutos dos principais acessos ao Porto e Gaia, tais como a Ponte do Freixo, autoestradas A1 e A29 e Estrada Nacional 222, a qual permite o acesso ao centro de Gaia em cerca de 6 minutos.

INFORMAÇÕES GERAIS DO TERRENO:
- Localização: Rua Padre António Vieira, Vilar de Andorinho (Vila Nova de Gaia)
- Tipo de terreno: urbano, destinado a construção
- Área total: 2.500 m2
- Frente urbana: 46 metros
- Profundidade: 54 metros
- Confrontações: outros privados a Sul, Poente e Norte e Via Pública a Nascente
- Uso do solo: áreas urbanas de tipologia de moradias (artigos 55.º a 57.º do PDM)
- Infra-estruturas existentes: rede de abastecimento de drenagem de águas, rede elétrica, rede de telecomunicações, rede de gás e baias de estacionamento público

ÁREAS E INFORMAÇÕES PREVISTAS NO PROJETO APROVADO:
- Natureza do projeto: estrutura residencial para pessoas idosas (ERPI)
- Área total de construção: 1.115,90 m2
- Número total de pisos: 2 (pisos 0 e 1)
- O projeto prevê o aproveitamento do declive natural do terreno, que não é acentuado, por forma a minimizar os trabalhos de movimentação de terras ou remodelação do terreno
- Prevê-se no exterior a instalação de hortas comunitárias desenvolvidas em parceria com o Parque Biológico de Gaia, o qual se encontra bastante próximo
- Na parte central do edifício, está prevista a criação de um grande pátio interior que simultaneamente contribui para o aumento da luminosidade e continuidade dos espaços interiores
- Encontra-se também prevista uma área de estacionamento privado exterior

DISPOSIÇÕES DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL (PDM):
- Tipo de solo em que o terreno se encontra: áreas urbanizadas de tipologia de moradias
- Prevê-se a existência de edifícios uni ou bifamiliares, isolados, geminados ou em banda, com ou sem cave, onde se pretende manter e valorizar o espaço urbano existente
- O uso dominante neste tipo de solo é a habitação

- Admitem-se usos complementares à habitação como equipamentos, armazenagem e indústria
- O alinhamento admissível nas obras de edificação é o alinhamento dominante

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- A 400 m de café / snack-bar (5 min. a pé / 1min. de carro)
- A 550 m de mini-mercado (7 min. a pé / 2 min. de carro)
- A 650 m do supermercado Minipreço (9 min. a pé / 2 min. de carro)
- A 700 m do Hotel Veterinário de Gaia (9 min. a pé / 2 min. de carro)
- A 850 m do acesso à VCI / A20 / A1 (2 min. de carro)
- A 900 m de cabeleireiro(13 min. a pé/ 3 min. de carro)
- A 1,0 km de paragem de autocarros MGC - linhas 111, 191 e 222 (7 min. a pé)
- A 1,0 km de centro de dia e jardim infantil (3 min. de carro)
- A 1,1 km da Junta de Freguesia de Vilar de Andorinho (3 min. de carro)
- A 1,2 km da Escola Básica de Vilar de Andorinho (3 min. de carro)
- A 1,3 km da Academia Taekwondo D’Ouro (17 min. a pé / 4 min. de carro)
- A 1,3 km de posto de abastecimento Prio (3 min. de carro)
- A 1,4 km de café/restaurante (15 min. a pé / 3 min. de carro)
- A 1,5 km de farmácia (20 min. a pé/ 4 min. de carro)
- A 1,6 km da Escola E.B. Anes de Cernache Vilar de Andorinho (4 min. de carro)
- A 1,7 km do supermercado Continente Modelo (18 min. a pé/ 4 min. de carro)
- A 1,7 km da Extensão de Saúde de Vilar de Andorinho (4 min. de carro)
- A 1,8 km do Pavilhão Municipal Salvador Guedes (4 min. de carro)
- A 1,8 km da Escola Secundária Gaia Nascente (4 min. de carro)
- A 1,9 km da Escola Básica Adriano Correia de Oliveira (19 min. a pé/ 4 min. de carro)
- A 2,1 km da Escola do Freixieiro (4 min. de carro)
- A 2,3 km do Parque Biológico de Gaia (5 min. de carro)
- A 2,8 km do Hospital de Vila Nova de Gaia (5 min. de carro)

- A 3,3 km do Parque Municipal da Lavandeira (6 min. de carro)
- A 4,2 km da Av. da República - Centro de Gaia (6 min. de carro)
- A 4,3 km da Rotunda de Santo Ovídio (6 min. de carro)
- A 5,1 km da Ponte do Freixo (6 min. de carro)

Próximo dos principais acessos viários, transportes e serviços, este terreno em Vilar de Andorinho, junto ao centro de Gaia, apresenta um significativo potencial de construção, já com projeto aprovado.

Fale connosco para obter mais informações e concretizar o seu próximo projeto!

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Oportunidade Imperdível para Investimento! Terreno para Construção na rua do Estudante em Sandim, Vila Nova de Gaia.

MAITA OLIVEIRA (telefone) (email) (Chamada para rede móvel nacional).
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*Apresentamos-lhe um terreno para construção de 7.500 m², localizado na prestigiada de Gestosa, em Sandim, Vila Nova de Gaia. Este lote oferece um **potencial único para empreendedores e investidores** que desejam expandir os seus negócios ou estabelecer-se numa **localização estratégica**.

**Características Principais:**

- Área Total: 7.500 m², com 1.570 m² destinados à construção e 5.930 m² de terreno rústico com vegetação;

- Classificação: O terreno está classificado, segundo o **Plano Diretor Municipal**, para **atividade industrial e tipologia mista**, o que oferece uma enorme versatilidade para diferentes tipos de projetos.

- Acesso Direto: O lote possui **acesso direto à via pública**, facilitando a construção e o desenvolvimento de toda a área, tanto urbana como rústica.

**Localização Estratégica:**

Este terreno está inserido numa zona **predominantemente rural**, mas com excelentes acessos a importantes vias. A encontra-se a apenas 850 m da EN 222 e , 3,5km do nó de acesso à A32, garantindo ótimas ligações ao restante concelho e à região metropolitana do Porto.

**Potencial de Desenvolvimento:**

Ideal para **projetos industriais**, este terreno oferece uma grande oportunidade de crescimento. A sua localização estratégica e a classificação para atividade industrial tornam-no perfeito para quem procura expandir um negócio, seja na área de produção, **logística** ou **comércio**.

**Porquê Investir Neste Terreno?**

- **Zona de alta procura industrial**, com fácil acesso a vias rápidas e proximidade de grandes centros urbanos.

- **Versatilidade de construção**, com possibilidade de desenvolver tanto projetos industriais como comerciais.

- **Excelente oportunidade para expandir o seu negócio** ou desenvolver um novo projeto, aproveitando o potencial de valorização da zona.

**Não perca esta oportunidade** única de investir num terreno estratégico em Sandim, Vila Nova de Gaia. Entre em contacto connosco hoje mesmo para mais informações e descubra como este terreno pode ser a base para o sucesso do seu próximo projeto industrial!
Estamos prontos para ajudá-lo em todas as etapas do processo.

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A RE/MAX + Grupo VANTAGEM existe para ajudar a realizar Sonhos, seja na compra ou venda do seu imóvel.
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