10 Properties for Not Applicable in Paços de Ferreira, Frazão Arreigada

Land for construction of a T3 house, in Frazão, Paços de Ferreira.

The matrix refers to the following areas: Deployment area: 98.91 m²; Gross construction area: 206.04 m².

VIVER NAS ONDAS is a real estate agency with 18 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIARY, duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 3151).

Our team is made up of passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true.

We take on the responsibility of taking care of the entire financing process, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best home loan solutions available on the market, and we work tirelessly to achieve this goal.

We take care of all the details of the process, from analyzing your financial needs to presenting the financing options that best suit your profile.

Our mission is to offer an excellent service, putting your interests first. We work with commitment and dedication to make the process of obtaining housing credit simpler and more effective for you.

Terreno com 1100m2, dividido em 4 lotes, em Frazão, Paços de Ferreira.
Área bruta de construção - 826,67 m2
Volume total de construção - 2480,01m2
Número de lotes - 4
Área tota dos lotes - 826,67m2
Área total de implantação - 382,21m2
Nº de pisos acima da cota da soleira - 2
Nº de pisos abaixo da cota da soleura - 0
Número de fogos - 4
Finalidade - habitação unifamiliar
Moradias T3, com r/c e 1 piso

Veja o vídeo:

(url)

Venho conhecer, esta excelente oportunidade de investimento Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Land for construction of a 3 bedroom villa, in Frazão, Paços de Ferreira.

The matrix refers to the following areas:

Implementation area: 98.91 m²;
Gross construction area: 204.65 m².

VIVER NAS ONDAS is a real estate agency with 18 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIARY, duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 3151).

Our team is made up of passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true.

We take on the responsibility of taking care of the entire financing process, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best home loan solutions available on the market, and we work tirelessly to achieve this goal.

We take care of all the details of the process, from analyzing your financial needs to presenting the financing options that best suit your profile.

Our mission is to offer an excellent service, putting your interests first. We work with commitment and dedication to make the process of obtaining housing credit simpler and more effective for you.

TERRENO (2.750m2) COM CAPACIDADE CONSTRUTIVA (para armazém), inserido em Zona Industrial, em Frazão, Paços de Ferreira

Localização e envolvente:



Localização na Rua das Fontaínhas, em Frazão, próximo do centro de Paços de Ferreira.



Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, supermercados, escolas, abastecedoras de combustíveis, acesso à A42).

Principais características:



- área total: 2.750,00m2



- 22m de frente de rua



- 150m de profundidade



- para construção de armazém



- localizado em zona industrial



- proximidade do centro de Paços de Ferreira



- proximidade dos acessos à A42

Pontos de interesse:



- a 1,5km da Prio (abastecedora de combustível)



- a 2,0km do Mercadona



- a 2,3km do Estádio Municipal de Paços de Ferreira



- a 3,4km do Escola Secundária de Paços de Ferreira



- a 3,5km do LIDL



- a 3,7km do Intermarché



- a 4,1km do Parque Urbano de Paços de Ferreira

Transportes e acessos:



- a 1,6km da A42



- a 8,2km da A41



- a 13,3km da A4



- a 30,0km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Áreas (segundo a Caderneta Predial):



- Área total do terreno: 2.750,00 m2

Este imóvel está classificado no PDM - Plano Diretor Municipal de Paços de Ferreira como ’Áreas industriais’.



Áreas e índices (resumo):



- áreas Industriais



- cércea máxima admitida: 15m



- área de implantação não pode exceder 75% da área da parcela ou lote

Subsecção II



Áreas industriais

Artigo 32.º



Identificação



Englobam as áreas de indústria existente.

Artigo 33.º



Ocupações e utilizações interditas ou condicionadas



Nestas áreas é proibido o uso residencial, exceto o adstrito ao pessoal de vigilância e segurança

Artigo 34.º



Atividades e ocupações permitidas



Nestas áreas são permitidas as atividades industriais e de armazenagem e ainda as atividades comerciais e de serviços ligadas àquelas.

Artigo 35.º



Regime de edificabilidade e estacionamento



1- As intervenções a efetuar nestas áreas devem ter como referência, sem prejuízo da demais legislação aplicável, o seguinte:



a) No interior da parcela ou lote existir a área necessária ao movimento de cargas e descargas, bem como ao estacionamento próprio.



b) A cércea máxima admitida é de 15 metros e a área de implantação dos edifícios e não pode exceder 75 por cento da área da parcela ou lote.



c) O afastamento mínimo da construção é de 5 metros à frente da parcela ou lote, de 7,5 metros ao seu limite posterior e de 5 metros aos limites laterais, exceto nos casos de construção geminada ou em banda.



d) As áreas que não sejam ocupadas pelas instalações devem obrigatoriamente ser objeto de ajardinamento e arborização.

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

***** ;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT580233

O terreno está localizado em Frazão, Lugar de Repiade, numa zona calma, predominando espaços verdes e moradias. Inserido num terreno com 11 lotes, o Lote 1 encontra-se para venda !

O Lote conta com 550 m² , com viabilidade para construção de moradia com 3 pisos :

- R/C, 1º e 2º andar;

Lote de terreno com 550m2 em Urbanização, com viabilidade construtiva R/c - 1 º e 2º andar

Pontos de interesse próximos do loteamento:

- 1 km auto estrada A42
- Zona urbanizada em lotes
- Exposição solar Poente/sul
- A 5 minutos do Centro de Paços de Ferreira
- A 25 m do aeroporto Sa Carneiro
- A 30 m do Porto
- Parque de Lazer
- Comercio e Serviços
- Farmácia
- Supermercados
Venha conhecer o seu futuro investimento!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

TERRENO (23.311m2) COM CAPACIDADE CONSTRUTIVA junto à A42 e centro de Paços de Ferreira

Localização e envolvente:



Localização na Rua Dr. Manuel Vilela, em Frazão, próximo do centro de Paços de Ferreira.



Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, supermercados, escolas, abastecedoras de combustíveis,). Junto ao acesso à A42.

Principais características:



- área total: 23.311m2



- capacidade construtiva



- localizado junto ao acesso à A42



- proximidade do centro de Paços de Ferreira

Pontos de interesse:



- junto ao Parque de Lazer de Frazão



- a 800m da Repsol (abastecedora de combustíveis)



- a 1,5km da Farmácia



- a 1,7km do Centro Escolar de Frazão



- a 2,4km do Mercadona



- a 2,5km do Estádio de Paços de Ferreira



- a 2,8km das Piscinas Municipais de Paços de Ferreira



- a 2,9km do Pingo Doce



- a 3,2km do Intermarché



- a 3,9km da Escola Secundária com 3.º Ciclo do Ensino Básico Paços de Ferreira,

Transportes e acessos:



- a 500m da A42



- a 6,8km da A41



- a 12,4km da A4



- a 27,2km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Este imóvel está classificado no PDM - Plano Diretor Municipal de Paços de Ferreira como ’Áreas Mistas de Nível 2’.

Áreas e índices (resumo):



- Áreas Mistas de Nível 2



- Índice de utilização máximo é de 1,30m2/m2 aplicado à faixa de 50m de profundidade confinante com arruamento existentes e de 0,90m2/m2 aplicado à restante área de intervenção



- N.º máximo de pisos: 5 (rés-do-chão + quatro)

Solo Urbanizado



Artigo 30.º



Regime específico para as áreas mistas de nível 2



1- O Índice de utilização máximo é de 1,30m2/m2 aplicado à faixa de 50m de profundidade confinante com arruamento existentes e de 0,90m2/m2 aplicado à restante área de intervenção



2- O número máximo de pisos é de cinco (rés-do-chão + quatro)

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

***** ;ID RE/MAX: (telefone)

Land for construction of a 3 bedroom house, in Frazão, Paços de Ferreira.

The matrix refers to the following areas:
Implementation area: 90.39 m²
Gross construction area: 208.54 m²

VIVER NAS ONDAS is a real estate agency with 18 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIARY, duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 3151).

Our team is made up of passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true.

We take on the responsibility of taking care of the entire financing process, if necessary, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best home loan solutions available on the market, and we work tirelessly to achieve this goal.

We take care of all the details of the process, from analyzing your financial needs to presenting the financing options that best suit your profile.

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Procura um terreno numa zona sossegada e com ótimos acessos?
Este pode ser o ideal para si!


A sua localização estratégica não podia ser mais conveniente, com acesso direto à autoestrada A42, proporcionando-lhe conexões rápidas e convenientes com o Porto e outras regiões importantes de Portugal. Além disso, a topografia plana e favorável do terreno facilita a construção, permitindo uma variedade de opções de design para satisfazer as suas preferências.

Imerso numa atmosfera serena e tranquila, este terreno oferece um ambiente calmo e relaxante, ideal para criar um refúgio familiar ou desfrutar de momentos de tranquilidade. Além disso, o contínuo desenvolvimento da região e a procura por propriedades de qualidade garantem um excelente potencial de valorização, tornando esta propriedade não só uma residência de sonho, mas também um investimento sólido para o futuro.

Não deixe escapar esta oportunidade única! Ligue-nos agora mesmo para mais informações ou para marcar uma visita. Estamos ansiosos para ajudá-lo a tornar os seus sonhos realidade!

Nota: Todas as informações devem ser confirmadas junto dos responsáveis pela Mediação do imóvel.

No coração de uma zona repleta de charme e tradição, apresenta-se uma oportunidade única: uma quinta com 12.300 m² de terreno, totalmente murada e com confrontação com estrada em todas as frentes, garantindo acessibilidade, privacidade e uma presença imponente.

Este é um imóvel de referência na região, que se destaca pela sua arquitetura marcante e identidade singular, refletindo o carácter e a nobreza das propriedades tradicionais, mas com um potencial de adaptação às exigências modernas.

A casa principal, com 445 m² de área de construção, preserva diversos elementos de elegância e requinte, destacando-se o pátio interior, que confere um ambiente acolhedor e reservado. Complementarmente, uma segunda construção com 300 m² oferece múltiplas possibilidades de utilização, seja como casa de hóspedes, espaço de eventos, ou apoio à atividade agrícola ou turística.

A quinta conta ainda com uma piscina, ideal para momentos de lazer e contemplação, rodeada por uma envolvente natural que transmite tranquilidade e bem-estar.

Destaca-se também a excelente localização, muito próxima da entrada da autoestrada, o que permite uma ligação rápida a diferentes pontos da região, sem abdicar da serenidade do campo.

Este é o imóvel ideal para quem procura um refúgio com identidade, espaço e versatilidade seja para habitação própria, turismo rural ou investimento com prestígio.

Nota: Todas as características devem ser confirmadas junto dos responsáveis pela mediação.

Apresenta-se uma moradia verdadeiramente distinta, pensada para quem valoriza a combinação entre sofisticação, conforto e elevado potencial de rentabilidade. Com licença de Alojamento Local ativa, esta propriedade oferece não apenas uma residência de excelência, mas também uma oportunidade sólida de investimento, com rendimento comprovado.

A moradia desenvolve-se com elegância e funcionalidade, oferecendo seis suítes espaçosas, cada uma com uma decoração única e cuidada. Esta diversidade de ambientes confere personalidade ao imóvel e amplia o leque de público, permitindo acolher diferentes perfis de hóspedes e criar experiências mais personalizadas e memoráveis.



Complementarmente, integra três espaços habitacionais independentes, inseridos na estrutura da própria casa, ideais para acolher hóspedes ou familiares com total autonomia, sem comprometer a fluidez e a elegância do conjunto.



A zona de refeições ampla, em articulação direta com o exterior, convida a longos momentos de convívio, sendo apoiada por uma agradável área de churrasco. A piscina coberta e aquecida, utilizável em qualquer estação, eleva o padrão de conforto e lazer. A propriedade conta ainda com vários lugares de estacionamento, garantindo comodidade e discrição.

O equilíbrio entre tradição e modernidade é evidente em cada detalhe: as carpintarias de elevada qualidade e os pormenores de classe preservam o carácter original da moradia, enquanto a renovação recente trouxe-lhe um toque contemporâneo, funcional e sofisticado.

Esta é uma proposta exclusiva, para quem procura mais do que uma casa. Uma moradia com identidade, versátil, rentável e pronta a proporcionar conforto absoluto ou retorno seguro no segmento de alojamento de gama alta.

Nota: Todas as características devem ser confirmadas junto dos responsáveis pela mediação imobiliária.