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Terreno Rústico com Potencial de Construção - Paços de Ferreira

Apresentamos um terreno rústico com grande potencial urbanístico, localizado no concelho de Paços de Ferreira, com uma área total de 3.000 m², ideal para promotores imobiliários ou investidores que procurem um projeto com viabilidade de construção.

Este terreno conta com dois estudos preliminares (a submeter à PIP - Pedido de Informação Prévia) que preveem as seguintes hipóteses de desenvolvimento:

Construção de 5 moradias geminadas, ideais para habitação familiar, ou

Construção de 8 apartamentos em edifício de dois andares, ambos os cenários integrados num condomínio fechado, com espaços verdes e áreas comuns.

Trata-se de um terreno classificado como rústico nos documentos oficiais, mas com viabilidade de transformação mediante aprovação camarária, conforme os projetos em estudo.

Adicionalmente, existe uma área contígua de 400 m², não urbanizável, que será eventualmente utilizada pela Câmara Municipal de Paços de Ferreira para a criação de um parque público. Esta área pode ser adquirida em conjunto com o terreno principal, embora não seja edificável.

Características principais:

Área total do terreno: 3.000 m²

Área adicional (não urbanizável): 400 m²

Viabilidade para moradias geminadas ou edifício multifamiliar

Inserido em zona em expansão residencial

Projeto para condomínio fechado com elevado potencial de valorização

Esta é uma oportunidade única para desenvolver um projeto imobiliário numa zona com procura crescente por habitação e boas acessibilidades, próxima de serviços, escolas e comércio local.

CASABELO - Mediação Imobiliária
ID do Imóvel: CB17-07
AMI 24770
(url)
Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia

Autógrafos Diários Lda
Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal.

CASABELO - Mediação Imobiliária (AMI 24770)

Building Land - 624.65 m² | Seroa, Paços de Ferreira

Excellent opportunity to build your dream home!
Flat land with 624.65 m², located next to the Seroa Leisure Park, in a quiet area, with great access and surrounded by nature.

Privileged location:

Just 5 minutes from the A41;

7 minutes from the centre of Paços de Ferreira;

Calm and familiar environment, ideal for those looking for quality of life;

Land with excellent sun exposure
Easy access to infrastructures
Growing area with high potential for appreciation

Don’t miss this opportunity!
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Reference: ASTR25009
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Why choose AS Imobiliária
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Apresenta-se uma moradia verdadeiramente distinta, pensada para quem valoriza a combinação entre sofisticação, conforto e elevado potencial de rentabilidade. Com licença de Alojamento Local ativa, esta propriedade oferece não apenas uma residência de excelência, mas também uma oportunidade sólida de investimento, com rendimento comprovado.

A moradia desenvolve-se com elegância e funcionalidade, oferecendo seis suítes espaçosas, cada uma com uma decoração única e cuidada. Esta diversidade de ambientes confere personalidade ao imóvel e amplia o leque de público, permitindo acolher diferentes perfis de hóspedes e criar experiências mais personalizadas e memoráveis.



Complementarmente, integra três espaços habitacionais independentes, inseridos na estrutura da própria casa, ideais para acolher hóspedes ou familiares com total autonomia, sem comprometer a fluidez e a elegância do conjunto.



A zona de refeições ampla, em articulação direta com o exterior, convida a longos momentos de convívio, sendo apoiada por uma agradável área de churrasco. A piscina coberta e aquecida, utilizável em qualquer estação, eleva o padrão de conforto e lazer. A propriedade conta ainda com vários lugares de estacionamento, garantindo comodidade e discrição.

O equilíbrio entre tradição e modernidade é evidente em cada detalhe: as carpintarias de elevada qualidade e os pormenores de classe preservam o carácter original da moradia, enquanto a renovação recente trouxe-lhe um toque contemporâneo, funcional e sofisticado.

Esta é uma proposta exclusiva, para quem procura mais do que uma casa. Uma moradia com identidade, versátil, rentável e pronta a proporcionar conforto absoluto ou retorno seguro no segmento de alojamento de gama alta.

Nota: Todas as características devem ser confirmadas junto dos responsáveis pela mediação imobiliária.