15 Offices in Matosinhos, São Mamede de Infesta e Senhora da Hora

Edifício de escritórios com armazéns e laboratórios na Senhora da Hora. Localizado junto à Estrada da Circunvalação e à Rotunda AEP, tem um acesso privilegiado para instalação de serviços e/ou distribuição.
O Norte Shopping e estação de Metro ’Sete Bicas’, ficam a escassos 8 minutos de distância a pé. O prédio de 4 andares com elevador tem a seguinte distribuição:
- Cave ampla para armazém e/ou garagem com 985m2;
- Piso 0 para expediente e escritórios com 985m2;
- Piso 1º e 2º para escritórios com 360m2;
- Logradouro que permite o estacionamento de aproximadamente 12 viaturas;
- Escritórios equipados com ar condicionado, tetos falsos com iluminação incorporada, detetores de incêndio; Imóvel em excelente estado de conservação.
- Investimento com retorno garantido para arrendamento tradicional ou co-working de espaço de escritório e armazém!

Características específicas
2.900 m² área bruta, 2.400 m² úteis
Escritório de 3 andares
Com divisórias
10 lugares de garagem individual/box incluídos no preço
Cozinha/office
20 casas de banho dentro do escritório
Segunda mão/bom estado
Orientação Sul, Este, Oeste
Construído em 1993
Prédio
Rés do chão
Prédio de 4 andares
1 elevador
Uso misto escritórios
Porta de segurança
Extintores
Detetores de fumo
Porta resistente ao fogo
Saída de emergência
Luzes de saída de emergência
Ar condicionado
Teto falso

Se quer começar o seu negócio e/ou um bom investimento, marque já a sua visita.

O Edifício Noto está localizado na Estrada da Circunvalação, em Matosinhos, muito próximo do Norteshopping, com rápida acessibilidade ao metro e às maiores artérias de comunicação da cidade do Porto. O Edifício conta com um total de aproximadamente 8.500 metros quadrados, distribuídos por três pisos, dos quais 20% já se encontram ocupados.

Rooftop com 885 m2 acessível aos utilizadores do edifício, com pontos de energia e possibilidade de reservar o acesso para eventos empresariais exclusivos

Localização
< 5m a pé: Hospital CUF Porto, Metro Sete Bicas, Moov Hotel Porto. < 10m a pé: Parque Sete Bicas, Porto Business School, Norteshopping, Metro Via Rápida. Acesso A28 / Via Rápida: 500m (2 min carro)

Especificações
O Edifício destaca-se por uma zona comercial acrescida de pisos de escritórios, estes com configurações adaptáveis às necessidades das empresas tendo alguns, acesso a terraços privativos. Uma das grandes preocupações por parte do promotor está relacionada com a vertente ecológica, garantindo que o mesmo seja dotado de caraterísticas com vista à neutralização carbónica. O Edifício disporá, ainda, de diversas bicicletas e trotinetes para utilização gratuita e exclusiva de todos os seus ocupantes para uma mobilidade mais sustentada. Todo o Edifício iniciou agora uma obra de reabilitação completa, apresentando uma arquitetura contemporânea, tornando-o um novo ícone na região

Estacionamento
O Noto contempla, ainda, cerca de 80 lugares de estacionamento, 30 dos quais afetos à área comercial e os restantes, entre lugares exteriores e interiores, aos escritórios.

Office/ Warehouse to convert to Office
Area: 360 sqm
With a ceiling height of between 7 and 8 meters
Bathrooms, lighting, pantry
Private car parking
Plenty of luminosity
Located in the area of the ring road with excellent access; Quick entrances and exits to the West (Matosinhos) and East (Hospital S. Joao) as well as to the city center of Porto (Rotunda da Boavista) and to the North (Viana Castelo).
9 Kms from Sá Carneiro airport, bus stops 2 minutes away, 5 minutes from S. João Hospital, 5 minutes from Norte Shopping Mall
License: Commerce and services
The offices are delivered with the following Fitout:
In open space RC and with mezzanine
Sanitary facilities;
Installation of air conditioning in the common areas of the open space;
Technical flooring,
Electrical infrastructures
Crown;
1 parking space included per 50 m2
Office: 12€/m2 + Condominium cost: 1,5€/m2 (estimated value).

Note: Photographs are an example of what offices might look like

O Noto Office Center é um projeto que consiste na reabilitação do antigo Centro de Negócios Rivitex, que prevê a remodelação integrada da fachada, tornando-se num edifício moderno de escritórios, com uma área total de 8.139 m2. Localiza-se mesmo à face da Estrada da Circunvalação entre Matosinhos e Porto. Na envolvente podemos encontrar uma vasta oferta de serviços e de superfícies comerciais dada a proximidade do Norte Shopping.

Beneficia de bons acessos rodoviários, a 500 metros da A28/Via Rápida, e de uma ampla rede de transportes públicos, a 5 minutos a pé da Estação de Metro Sete Bicas.

As áreas de escritórios dividem-se por 3 pisos, prevendo áreas desde os 400 a 1.755 m2.

Principais características:
Em open space
Pavimento técnico sobrelevado
Infraestrutura elétrica distribuída para utilização em open space
Pré instalação de AVAC
Pre-instalação de copa
Parque de estacionamento em cave e no exterior: cada fração tem 2 lugares em cave (com carregamento elétrico) + 3 a 5 lugares no exterior, conforme área
Existe parque publico próximo com avenças mensais disponíveis

Escritório situado no piso 0 do edifício Urbo Business Center, edifício que combina um design arrojado, com uma arquitetura vanguardista, e com certificação ’BREEAM GOOD’.
Localização privilegiada, em Matosinhos, junto ao NorteShopping, na envolvente podemos encontrar uma vasta oferta de serviços e de superfícies comerciais.
Beneficia de bons acessos rodoviários à A28/Via Rápida, e de uma ampla rede de transportes públicos, a 7 minutos a pé da Estação de Metro Sete Bicas.
Escritório com o fit-out do anterior ocupante mas sofrerá obras de remodelação, sendo entregue em open-space, com pavimento técnico sobrelevado, infraestruturas técnicas (AVAC e electricidade) distribuídos para utilização em open space e instalações sanitárias terminadas.

- 8 Lugares de estacionamento

O Noto Office Center é um projeto que consiste na reabilitação do antigo Centro de Negócios Rivitex, que prevê a remodelação integrada da fachada, tornando-se num edifício moderno de escritórios, com uma área total de 8.139 m2. Localiza-se mesmo à face da Estrada da Circunvalação entre Matosinhos e Porto. Na envolvente podemos encontrar uma vasta oferta de serviços e de superfícies comerciais dada a proximidade do Norte Shopping.

Beneficia de bons acessos rodoviários, a 500 metros da A28/Via Rápida, e de uma ampla rede de transportes públicos, a 5 minutos a pé da Estação de Metro Sete Bicas.

As áreas de escritórios dividem-se por 3 pisos, prevendo áreas desde os 400 a 1.755 m2.

Principais características:
Em open space
Pavimento técnico sobrelevado
Infraestrutura elétrica distribuída para utilização em open space
Pré instalação de AVAC
Pre-instalação de copa
Parque de estacionamento em cave e no exterior: cada fração tem 2 lugares em cave (com carregamento elétrico) + 3 a 5 lugares no exterior, conforme área
Existe parque publico próximo com avenças mensais disponíveis

O Hive Business Park é constituido por 2 edificios, com área total de 4.300 m2 ABL.

O edificio A1 é contituído por espaço comercial + 2 pisos de escritórios e o edificio A2 é um edificio autónomo, com logradouro privativo.

Situado na Estrada Exterior da Circunvalação, na freguesia da Senhora da Hora, concelho de Matosinhos, é servido por uma vasta rede de infraestruturas e transportes.

Principais características escritórios Edifício A1:

Em open space
Pavimento técnico sobrelevado
Ar condicionado para o layout de open space
Copa e WC’s privativos
Infrastruturas eléctricas e IT à entrada da fração

Parque de estacionamento exterior.

O Noto Office Center é um projeto que consiste na reabilitação do antigo Centro de Negócios Rivitex, que prevê a remodelação integrada da fachada, tornando-se num edifício moderno de escritórios, com uma área total de 8.139 m2. Localiza-se mesmo à face da Estrada da Circunvalação entre Matosinhos e Porto. Na envolvente podemos encontrar uma vasta oferta de serviços e de superfícies comerciais dada a proximidade do Norte Shopping.

Beneficia de bons acessos rodoviários, a 500 metros da A28/Via Rápida, e de uma ampla rede de transportes públicos, a 5 minutos a pé da Estação de Metro Sete Bicas.

As áreas de escritórios dividem-se por 3 pisos, prevendo áreas desde os 400 a 1.755 m2.

Principais características:
Em open space
Pavimento técnico sobrelevado
Infraestrutura elétrica distribuída para utilização em open space
Pré instalação de AVAC
Pre-instalação de copa
Parque de estacionamento em cave e no exterior: cada fração tem 2 lugares em cave (com carregamento elétrico) + 3 a 5 lugares no exterior, conforme área
Existe parque publico próximo com avenças mensais disponíveis

O Hive Business Park é constituido por 2 edificios, com área total de 4.300 m2 ABL.

Situado na Estrada Exterior da Circunvalação, na freguesia da Senhora da Hora, concelho de Matosinhos, é servido por uma vasta rede de infraestruturas e transportes, nomeadamente, autocarro.

O edificio A2 é um edificio autónomo, com logradouro privativo, composto por área em open space, com pé direito elevado e muita luz natural.

Principais características escritórios Edifício A2

Espaços com look&feel industrial, com pé direito duplo
Entregue com mezanino, e em open space
Área: de 250 a 500 m2
Infraestruturas elétricas e de ar condicionado à entrada da fração
Instalações sanitárias comuns
Estacionamento exterior
1 lugar de estacionamento por cada 50m² incluído no valor da renda
Sistema de CCTV
Receção 9h-18h

O Noto Office Center é um projeto que consiste na reabilitação do antigo Centro de Negócios Rivitex, que prevê a remodelação integrada da fachada, tornando-se num edifício moderno de escritórios, com uma área total de 8.139 m2. Localiza-se mesmo à face da Estrada da Circunvalação entre Matosinhos e Porto. Na envolvente podemos encontrar uma vasta oferta de serviços e de superfícies comerciais dada a proximidade do Norte Shopping.

Beneficia de bons acessos rodoviários, a 500 metros da A28/Via Rápida, e de uma ampla rede de transportes públicos, a 5 minutos a pé da Estação de Metro Sete Bicas.

As áreas de escritórios dividem-se por 3 pisos, prevendo áreas desde os 400 a 1.755 m2.

Principais características:
Em open space
Pavimento técnico sobrelevado
Infraestrutura elétrica distribuída para utilização em open space
Pré instalação de AVAC
Pre-instalação de copa
Parque de estacionamento em cave e no exterior: cada fração tem 2 lugares em cave (com carregamento elétrico) + 3 a 5 lugares no exterior, conforme área
Existe parque publico próximo com avenças mensais disponíveis

O Hive Business Park é constituido por 2 edificios, com área total de 4.300 m2 ABL.

O edificio A1 é contituído por espaço comercial + 2 pisos de escritórios e o edificio A2 é um edificio autónomo, com logradouro privativo.

Situado na Estrada Exterior da Circunvalação, na freguesia da Senhora da Hora, concelho de Matosinhos, é servido por uma vasta rede de infraestruturas e transportes.

Principais características escritórios Edifício A1:

Em open space
Pavimento técnico sobrelevado
Ar condicionado para o layout de open space
Copa e WC’s privativos
Infrastruturas eléctricas e IT à entrada da fração

Parque de estacionamento exterior.

Property located in the Estrada Exterior da Circunvalação, in the parish of Senhora da Hora, consisting of 2 buildings,
with the following characteristics:
- Building A1 - Front Building: Consisting of commercial space + 2 floors of offices - Occupied;
- Building A2 - Autonomous office building - available;
- Building B - Autonomous office building - occupied;
- Building C - Autonomous office building - Available;
- Private patio with outdoor parking

Business Complex - Building A2 (with 500m2 on two floors (first floor and mezzanine):
A new building of autonomous offices, arises with the renovation of a set of industrial nature, allowing a differentiated approach of the work
spaces and their relationship with common areas, leisure and meeting, this being one of the great challenges of the new work spaces,
empowering them with institutional credibility and achieving a greater dynamics in the social permeability of its workers with the business space.
Building C (stand alone - 800m2 (first floor and mezzanine)
- Rent: 13.5€/m2 - according to final area
- In addition to the rent, there is a condominium fee: 1.75€/m2 (estimated value)
- Possibility of adapting the layout;

Location
Property located on Estrada Exterior da Circunvalação, in the parish of Senhora da Hora, municipality of Matosinhos

Specifications
- The amount of income is added VAT, and the condominium value: 1,50€/m2
(estimated value)
- Possibility of adapting the layout;
Fitout:
- Delivery of fractions in open space;
- Sanitary facilities;
- Pre-installation of air conditioning sized to open space;
- Electrical and computer infrastructures at the door of the fraction;
- 10 parking spaces included for Building A2
- 16 parking spaces for Building C

O Noto Office Center é um projeto que consiste na reabilitação do antigo Centro de Negócios Rivitex, que prevê a remodelação integrada da fachada, tornando-se num edifício moderno de escritórios, com uma área total de 8.139 m2. Localiza-se mesmo à face da Estrada da Circunvalação entre Matosinhos e Porto. Na envolvente podemos encontrar uma vasta oferta de serviços e de superfícies comerciais dada a proximidade do Norte Shopping.

Beneficia de bons acessos rodoviários, a 500 metros da A28/Via Rápida, e de uma ampla rede de transportes públicos, a 5 minutos a pé da Estação de Metro Sete Bicas.

As áreas de escritórios dividem-se por 3 pisos, prevendo áreas desde os 400 a 1.755 m2.

Principais características:
Em open space
Pavimento técnico sobrelevado
Infraestrutura elétrica distribuída para utilização em open space
Pré instalação de AVAC
Pre-instalação de copa
Parque de estacionamento em cave e no exterior: cada fração tem 2 lugares em cave (com carregamento elétrico) + 3 a 5 lugares no exterior, conforme área
Existe parque publico próximo com avenças mensais disponíveis

A Sarcol é um Núcleo Empresarial implantado numa zona verde de 26 400 m2, com excelentes acessos para veículos de todas as dimensões. Dispõe de espaços para escritórios, armazéns, self-storage, showrooms, restauração, espaços poli-desportivos, cowork e estacionamento.

Localização
O Núcleo Empresarial Sarcol está localizado junto à Circunvalação no início da Via Norte EN (13) Com acesso à VCI nos dois sentidos e à VRI / A4, a 1500 mts da estação de Metro do S. João, servido pela linha da STCP 205, a 10 minutos do Aeroporto, 10 minutos do Porto Leixões e a 5 minutos do centro do Porto

Especificações
Implantado numa zona verde, dispondo de espaços para escritórios, armazéns, self-storage, showrooms, restauração, espaços poli-desportivos e cowork. Estes espaços podem ser adaptados às necessidades concretas de cada inquilino, podendo-se ajustar à utilização e crescimento dos negócios. Serviços incluídos no condomínio: ’ áreas verdes ’ zonas de alimentação e convívio ’ zonas comuns de WC’s ’ acessibilidade 24/7 ’ vigilância eletrônica 24/24 ’ estacionamento livre gratuito ’ wi-fi nas zonas comuns ’ caixa de correio individual ’ receção 9h30 18h30 ’ sala de reuniões 3 h/mês ’ presença publicitária gratuita no nosso site ’ eventos de networking Serviços não incluídos na mensalidade: ’ Internet no interior espaço contratado ’ luz (contador individual, valor 0.23€/kwh) ’ água ( quando aplicável contador) ’ lugar de estacionamento exclusivo 30€ / viatura ligeira ’ serviço de limpeza no interior do espaço contratado 10€/h ou 6.5€/1/2h (material e consumíveis incluídos) ’ a todos os serviços acima descritos acresce IVA à taxa legal em vigor Condições do contrato: ’ Prazo 24 meses ’ Permanência mínima 12 meses ’ Pré-aviso 120 dias

Fabulous large office, in open space format, with balconies of excellent dimensions, fully recovered and with privileged location.
Due to the excellent area and fully equipped support spaces (elevators, staircases, canopies, toilets), the office can be transformed into two good sized office.
With plenty of natural light, balconies, the office is located within a business /industrial complex, fully recovered and with excellent private outdoor parking space. With a privileged location, it is located in the vicinity, with proximity to Norteshopping and access to traditional commerce and expressways and support infrastructures.
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