45 Properties for Used in Vila do Conde, with Double Glazed

Moradia estilo moderno e transformada num ’lar’ aconchegante com espaço exterior de jardim , piscina e pomar inserida num lote de 2000m2.

Esta moradia dispõe de 1 sala de convívio e jantar, com wc de serviço, 1 cozinha toda equipada, incluindo fogão industrial , 3 suítes todas elas com roupeiros embutidos e ar condicionado, escritório.
no r/c conta com um salão com 2wc

No exterior o imóvel dispõe de lavandaria, alpendre , zona de lazer com jardim, Wc e balneário de apoio á piscina, piscina e churrasqueira . A zona habitacional está equipadas com ar condicionado.

Esta moradia dispõe ainda de 2 (enorme terraço) e garagem fechada para 4 carros , oferece excelente exposição solar e dispõe de uma ótima localização habitacional com excelentes acessos à N206,N13, A7 e A28.

Possui furo e poço de água, e piscina e uma fascinante área verde, incluindo um pomar.

Área total de terreno - 2000m2
Área bruta de construção - 470m2
Área útil - 412m2

Agende a sua visita!
Excelente oportunidade!

Moradia T4 NOVA, junto ao Forte de S. João, Vila do Conde

Marque visita com Carlos Linhares: (+ (telefone) , ou (+ (telefone)

Descrição:

Moradia em banda T4 NOVA. Encontra-se atualmente em fase de acabamentos, dispõe de aproximadamente 260m2 de área de construção e encontra-se inserida em lote de terreno com 122m2.

Esta moradia que se distingue pelo seu conceito contemporâneo, de linhas simples , muito sóbrias e também pelo seu conceito inovador de construção.
Com acabamentos de qualidade superior, esta fantástica moradia apresenta uma boa exposição solar, com boa privacidade e com vistas panorâmicas de mar/praia e rio.

A nível de climatização e especificações dispõe de painéis solares; ar condicionado; fachada em reboco e placagem de pedra mármore branca e uma caixilharia de alumínio com vidros duplos.

No rés do chão pode usufruir de cozinha mobilada e equipada com forno, placa, exaustor, máquina de lavar loiça, frigorifico; sala bastante ampla com muita luz natural e acesso ao pequeno logradouro; casa de banho de serviço, hall de entrada e garagem fechada para uma viatura.

No 1º Andar pode disfrutar da Master Suite, ampla, com closet e casa de banho com chuveiro e luz natural e ainda com acesso à varanda. Neste piso ficam também situados 2 quartos bastante amplos com roupeiros embutidos, com muita luz natural e casa de banho com chuveiro de apoio aos 2 quartos.

Na cave existe uma casa de banho com chuveiro; salão bastante amplo; lavandaria; escritório / zona de leitura com acesso ao exterior e varanda/terraço.

A localização é soberba pois esta incrível moradia localiza-se a 2 min das piscinas municipais, a 1 min a pé da praia e do forte S. João, a 1 min do colégio do Forte, com todos os serviços nas imediações, desde padarias e restaurantes, a 1 min do centro da cidade, 1 min da marginal, ideal para as suas caminhadas matinais ou ao final da tarde a acompanhar o incomparável por-do-sol, a 3 min do campo de ténis, a 5 min do Rio onde pode realizar diversas atividades náuticas, 2 min de jardins da cidade, a 5 min do Metro, 5 min da cidade vizinha, Póvoa de Varzim, a 5 min do estádio do Rio Ave e a 30min da Cidade do Porto, em zona habitacional, comercial e turística de Vila do Conde.

Aqui terá a qualidade de vida que tanto deseja! Marque já a sua visita!

Disfrute dos benefícios de morar em zona nobre próxima ao mar!

Esta pode ser a sua Moradia de Sonho!!! Venha conhecer esta Luxuosa Moradia em
banda em Vila do Conde!!!!

Andar Moradia duplex T2 em Formariz, Vila do Conde

Todo renovado com bom gosto é muito harmonioso
Composto por sala de estar e jantar em comum, cozinha em conceito open space equipada com placa, forno, exaustor, cilindro e frigorífico, casa de banho de serviço , arrumos e lavandaria, no andar superior temos dois quartos com armários embutidos, uma casa de banho com duche, os quartos e casa de banho com clarabóia.

O andar não dispõe de garagem, mas existe estacionamentos no exterior.

. Pavimento em cerâmica, excepto quartos com pavimento em flutuante
. Janelas vidro duplo, osvilobatentes
. Tectos falsos com focos
. Área total 132m2
. Telhado novo
. Fachada em capoto

Zona excelente , próximo das escolas secundárias Júlio Saul dias, existe ainda transportes, comércio e metro.

A Nossa História
Heloisa Cruz dá o rosto e o nome ao seu mais recente projecto - ’Vender Com Alma’. Este resulta da concretização de um sonho trabalhado nos últimos anos, e agora tornado realidade ao serviço da comunidade.
Para Heloisa Cruz vender reveste-se de características que vão muito além do simples acto comercial. Privilegiar o contacto pessoal, avaliar necessidades e prioridades, realçar o lado humano, acompanhar todo o processo negocial defendendo equilibradamente ambas as partes, obter confiança e promover a ajuda num acto tão importante quanto o de vender, comprar ou alugar um imóvel, são algumas delas.
Palavras como transparência, competência, e confiança são basilares no percurso e relação profissional de Heloisa Cruz. Muito além do seu papel de consultora, Heloisa Cruz destaca-se pela forma peculiar de estar no negócio, usando a força e a coragem de todos os dias ’correr’ atrás dos sonhos daqueles que diariamente a procuram. Seja também um dos que acreditam nos princípios que orientam o ’Vender Com Alma’ e na dedicação de Heloisa Cruz.

RO1433
BANK RESUMPTION
Store with 247 m2, currently rented for the value of 750 €/month.
Located in the parish of Vilar de Pinheiro, in a residential and commercial area with movement, next to EN13, 1.7 km from the metro station, 2 km from Mira Maia Shopping and 6 km from Vila do Conde Fashion Outlet.

Ideal for investors.
For more information contact us!

Real Objectiva is a company established in the north of Portugal, dedicated to the sale and rental of real estate. Fruit of its 22 years of work, guided by rigor and professionalism achieved results recognized by the market in which it is located, acting in a transversal way in the housing market and in the industrial market.

Mission:
Practice a concept of real estate mediation based on the client/company relationship consolidated by the role of the expert consultant and capable of exceeding the expectations of all stakeholders.

Positioning:
We sell houses
We sell warehouses, offices, shops and land
Real estate market experts

Principles of Action:
Competence
Confidentiality
Suitability
Availability

Action Models:
Rigor and professionalism
Specialists in fundraising and real estate mediation
We study the market and propose to find suitable solutions
Rigorous assessments and detailed study
Extreme care on visits

Moradia T5 em Mindelo, Vila do Conde
Para venda

Rês-do-chão:
- Sala de estar e jantar em comum com recuperador de calor
- Casa de banho com chuveiro
- Quarto ou escritório
- Cozinha equipada com:
- Placa
- Forno
- Exaustor
- Cilindro
- Máquina da loiça
- Despensa
- Cozinha com acesso ao espaço exterior
- Jardim amplo
- Espaço para piscina
- Lavandaria

Andar superior:
- Hall de quartos com armário
- 3 quartos com armários embutidos
- Casa de banho com banheira

Sótão:
- Área ampla, ideal para quarto com suite
- Casa de banho com chuveiro
- Quarto de arrumos

Exterior:
- Garagem fechada para um carro com portão automático
- Estacionamento em frente à garagem para outro carro
- Jardim na frente da casa
- Zona envolvente tranquila, apenas movimentada por moradores
- Próximo a comércio, transportes e escolas
- A 700m da praia de Mindelo, conhecida pelas águas cristalinas e passadiço para caminhadas

Características adicionais:
- Vidro duplo
- Painel solar
- Pavimento flutuante
- Móveis da cozinha lacados a alto brilho
- Telhado novo
- 4 quartos
- 3 casas de banho

This spacious 3 bedroom flat offers a fabulous living space, perfect for those who value space and comfort. Located in Vila do Conde, this flat offers unobstructed views from the balcony and a 45m2 terrace providing a serene and relaxing environment.
Key features:

- Three Comfortable Bedrooms: This flat features three bright bedrooms, including a suite. Two of the bedrooms have built-in wardrobes

- Furnished and Equipped Kitchen: The kitchen of this flat is fully furnished and equipped with hob, oven, extractor fan and cylinder to facilitate daily tasks.

- Spacious living room: In addition to central heating, the living room has a fireplace and plenty of natural light.

- Central Heating: The central heating system provides a pleasant temperature in all rooms.

- Closed Garage and Good Access: Closed garage for two cars, and storage for greater convenience and good access to the surrounding areas.

- Privileged Location: Situated just 2km from the beaches of Vila do Conde, this flat offers the perfect combination between the comfort of country life and the hustle and bustle of beach days.

This fantastic Villa is located in the District of Vila do conde, 20 metres from the beach, 400 metres from the metro.
The Villa has four large bedrooms one of them being suite, W.cs 4, a terrace with barbecue, balconies, sea views, central heating and garage. Built with materials of great quality every room in the House have natural light.
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Descubra o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência desta moradia T4 moderna em Vila do Conde.

Dispõe de amplas áreas, com excelente luminosidade e ambientes sofisticados, excelente exposição solar e arquitetura contemporânea, proporcionando conforto e sofisticação de vida superior e bem-estar.

Ao entrar na moradia, somos imediatamente cativados pela sua sala espaçosa e cozinha moderna totalmente equipada, com acabamentos de alto-padrão em ambientes bem distintos, uma casa de banho de serviço e no exterior um espaçoso terraço, um cenário ideal para desfrutar de um café matinal ou um fim de tarde relaxante de convívio familiar.
No piso superior conta com 4 quartos espaçosos, incluindo 2 suites luxuosas com armários embutidos, sendo um deles com quarto de vestir, e mais uma casa de banho de apoio aos outros 2 quartos com varanda.
Na cave podemos contar com casa de máquinas, um espaço multiusos e ainda uma garagem para 4 carros.

Características:
- Painéis solares;
- Bomba de calor,
- Vidros duplos;
- Soalho em sucupira;
- Estores elétricos;
- Focos embutidos;
- Roupeiros embutidos;
- Sistema de alarme;
- Sistema de videovigilância;
- Sistema de som;
- 4 casas de banho em pedra natural;
- Varanda;
- Grande Pátio;
- Garagem com capacidade para 4 carros.

Área bruta privativa- 229,50m2
Área bruta dependente- 171m2
Área útil- 219,56m2
Valor por m2 (útil)- 2277€
Certificado Energético ’C ’

Valor: 500.000€

Apartamento T2 situado em Azurara, a cerca de 3 minutos do centro de Vila do Conde, com excelentes acessos e próximo de vários serviços.

Principais características:
- Situa-se num 2º andar e último de um prédio com elevador;
- 2 frentes, ambas com varandas;
- Cozinha equipada com placa, forno e exaustor (elétricos), pia dupla, máquina de lavar loiça, esquentador (gás canalizado de cidade), tudo em excelente estado;
- 2 quartos grandes com roupeiros embutidos até ao teto;
- 1 casa de banho, com louça suspensa, zona de chuveiro com 200x70, com toalheiro aquecido;
- Lugar de garagem de 36m2, com tomada para carga de veículo elétrico;
- Caixilharia com vidro duplo e estores elétricos programáveis e com comando remoto através do telemóvel;
- Porta de segurança com fechadura antipânico;
- Vídeo porteiro;
- Teto falso em todo o apartamento com iluminação de LED encastrada;
- Pavimento flutuante nos quartos, hall e sala;
- Ano de construção 2008;
- Valor mensal de condomínio - 43,21€.

Área útil - 76,03m2
Área bruta privativa - 87m2
Área bruta dependente - 50m2
Valor por m2 (útil) - 3407€
Certificado Energético ’D’

Valor: 259.000€

Excelente loja, com boa localização, ótima montra, boas vistas, perto do centro e serviços públicos, a 500 metros da praia. Pode ser para qualquer ramo com excepção de restauração.
Ver mais em (url)

Moradia T4 de gaveto com vistas magnificas Mar e Rio em Vila do Conde

Marque visita com Carlos Azevedo (telefone) ou (telefone)

Descrição:

Começamos já por descrever os pontos fortes desta moradia, extrema qualidade na construção e acabamentos e localização de excelência.

Neste imóvel de 300m2 de área bruta de construção podemos encontrar os seguintes pisos: rés-do-chão com hall de entrada; sala de estar e jantar com varandas e vistas de mar e praia, cozinha mobilada e equipada com eletrodomésticos marca Miele com acesso direto ao exterior onde pode encontrar um terraço e o acesso á garagem fechada, ainda neste mesmo piso podemos encontrar a lavandaria e casa de banho de serviço.
No andar superior dispomos de Hall de acesso aos cómodos, três quartos com roupeiros embutidos, um deles suite com terraço e vistas de mar e praia. Todos os quartos são bastante espaçosos, mas a suite destaca-se, temos ainda a casa de banho de apoio aos quartos com aquecedor de toalhas.

Na cave pode usufruir de um espaçoso salão de convívio, quarto suite e arrumos.

Os acabamentos são de alta qualidade, a carpintaria é em madeira maciça, dispõe de aquecimento central, vidros duplos, estores elétricos, aspiração central e ainda de banheiras de hidromassagem nas casas de banho da marca Jacuzzi. Temos ainda a particularidade de toda a moradia dispor de luz natural praticamente durante todo o dia.

A localização é soberba, a 2 min das piscinas municipais, a 1 min a pé da praia e forte S. João, com vistas panorâmicas de mar e rio, pois este imóvel situa-se exatamente na zona de encontro do rio com o mar, dispõe também de vistas para a praia, está a 1 min do colégio do Forte, com todos os serviços nas imediações, desde padarias e restaurantes, a 1 min do centro da cidade, 1 min da marginal, ideal para as suas caminhadas matinais ou ao final da tarde a acompanhar o incomparável por-do-sol, a 3 min do campo de ténis, a 5 min do Rio onde pode realizar diversas atividades náuticas, 2 min de jardins da cidade, a 5 min do Metro, 5 min da cidade vizinha, Póvoa de Varzim, a 5 min do estádio do Rio Ave e a 30min da Cidade do Porto, em zona habitacional, comercial e turística de Vila do Conde.

Aqui terá a qualidade de vida que tanto deseja! Marque já a sua visita! Disfrute dos benefícios de morar em zona nobre próxima ao mar!


QUEM SOMOS

Somos a empresa do setor imobiliário que faz a diferença. O nosso lema de trabalho baseia-se na confiança e transparência. Uma agência criada para satisfazer as necessidades dos nossos clientes na procura e realização de bons negócios.

A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema informatizado de excelência, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente.



Connosco tudo se torna mais fácil!

Para nós, a satisfação do cliente é uma prioridade!

2 bedroom flat for sale in the city of Vila do Conde, about 400 meters from the beach.

Its location allows proximity to a variety of services such as: mini-markets, bank, library, health centre, ...

The flat consists of:

An equipped kitchen with laundry area and access to a balcony;
Large living room with access to a south-facing balcony, which allows good light;
Suite with two built-in wardrobes and full bathroom with shower;
Bedroom with built-in wardrobe;
Very spacious master bathroom;
Plenty of tidiness;
Closed garage;
Air conditioning;
False ceilings with spotlights;

Contact us for more information.

Apartamento T2 com terraço em Touguinha, Vila do Conde

Composto por hall de entrada, sala de estar e jantar em comum, cozinha equipada com placa, forno, exaustor, microondas, máquina loiça, 2 quartos com armários embutidos sendo um deles suíte, 1 casa de banho completa com banheira, sala e cozinha com acesso a varanda parte da frente do prédio, quartos com acesso a terraço parte traseira, edifício com apenas dois andares, pouco moradores, na cave temos uma garagem fechada com portão automático.

2 quartos
2 casas de banho
pré instalação de aspiração central
aquecimento central
janelas de vidro duplo
garagem fechada
portões automáticos
ano de construção 2008
área útil 95m2
área total 130m2
certificado energético D
terraço
sistema de som
sala e cozinha com pavimento em cerâmica, quartos em flutuante

Zona tranquila com rápidos acessos tanto para Vila do conde como para a Póvoa de Varzim, próximo existe escolas, comércio e transportes.

Moradia Térrea acolhedora e espaçosa.

Inserida em zona habitacional calma, com excelentes acessos à A28/A7.

Rodeada por um magnífico jardim, terreno com árvores de fruto, balneários,....

A Moradia é composta por:

- Sala de estar com lareira e acesso a jardim,
- Sala de jantar com acesso a jardim,
- Cozinha espaçosa com copa,
- Quartos e suite com armários embutidos,
- Cave com cerca de 100 m2, com lareira,
- Garrafeira, arrumos,...
- Garagem para 4 viaturas,
- Aquecimento central, vídeo porteiro, pavimento em soalho, ...

Para mais informações, contacte-nos!

Apartamento T3 - Vila do Conde

Venha conhecer este excelente Apartamento T3, que se desenvolve num rés-do-chão, com acabamentos de luxo, fantástico terraço com 108m2 e logradouro com 328m2.
Este apartamento situa-se a 1 minuto do centro da cidade de Vila do Conde, junto a escolas, comércio e a 700m da estação de metro. O apartamento apresenta uma orientação solar Nascente/Norte.

Principais características:
- Acessibilidade a pessoas com mobilidade condicionada através de elevador;
- Garagem para 2 carros com portão elétrico;
- Aspiração central;
- Madeiras lacadas;
- Aquário inserido na parede da sala;
- Caixilharia com vidros duplos;
- Porta de Segurança;
- Vídeo porteiro;
- Pré-instalação de Aquecimento Central;
- Focos embutidos em LED;
- Roupeiros embutidos em todos os quartos;
- Música ambiente nos wc’s;
- Painéis Solares;
- Parque infantil do condomínio.

Dimensões:
Terraço com 108m2;
Sala comum 40,80m2;
Cozinha 15,40m2;
Lavandaria 3,40m2;
Hall de entrada 7,30m2;
Suite de 16m2;
Casa de banho da suite com 4,10m2;
Corredor dos quartos com 6m2;
Quarto II com cerca de 14m2;
Quarto III com cerca de 14m2;
Casa de banho de apoio aos quartos com cerca de 5,10m2;
Casa de banho de serviço 1,80m2;
Logradouro com 328m2.

Área útil- 140,10m2
Área bruta privativa - 152m2
Área bruta dependente - 47,50m2
Valor por m2 (útil)- 2848€
Certificado Energético ’B’

Valor: 399.000€

3 bedroom flat located in the centre of the city of Vila do Conde and about 300 meters from the beach.

Its location allows it to be close to a wide variety of services such as: mini-markets, banks, health centre, schools... and enjoy good accessibility.

The flat is in excellent condition and consists of:

Living room with sun exposure to the South and West and with access to a large balcony with unobstructed views;
Large fully equipped kitchen with hob, oven, extractor fan, fridge and small pantry;
Two bedrooms and a very spacious suite;
Built-in wardrobes in the bedrooms, in the suite and hallway;
Enclosed garage for two cars.

This flat has excellent finishes:

The floor is made of wood with the exception of the kitchen and bathrooms that the floor is ceramic;
All the carpentry in the flat is in solid beech wood;
Central heating;
Piped gas;
Electric blinds;
False ceilings with crown moulding;

If you are looking for a flat to enjoy the centrality and proximity to the beach, this will be an excellent option.

Contact us for more information or to schedule a visit.

Three bedroom flat located in the centre of Vila do Conde and approximately 300 meters from the beach.

Its location allows it to be close to a wide variety of services such as: minimarkets, banks, health centre, schools and enjoy good accessibility.

The flat is in excellent condition and consists of:

Living room with sun exposure to the South and West and with access to a large balcony with open views;
Large fully equipped kitchen with hob, oven, extractor fan, refrigerator and small pantry;
Two bedrooms and a very spacious suite;
Built-in wardrobes in the bedrooms, suite and hallway;
Closed garage for two cars.

This flat has excellent finishes:

The flooring is wooden flooring, with the exception of the kitchen and bathrooms where the flooring is ceramic;
All the carpentry in the flat is made of solid beech wood;
Central Heating;
Piped gas;
Electric blinds;
False ceilings with mouldings;

If you are looking for a flat to enjoy the centrality and proximity to the beach, this will be an excellent option.

Contact us for more information or to schedule a visit.

Venha conhecer este apartamento junto à praia de Árvore, semi-novo, com excelentes acabamentos.
Situado em empreendimento com piscina, e com orientação Sul/Poente, com vista direta para o mar e para a reserva ornitológica.
Este imóvel é composto por três quartos, um deles suite, sala comum, cozinha em open sapce, três casas de banho, lavandaria, roupeiros embutidos nos quartos e no corredor, varanda, lugar de garagem e arrumos fechados na cave.
Acabamentos de primeira qualidade, ar condicionado, aspiração central, estores eléctricos, prédio com elevador.
Bons acessos e servido de transportes públicos e comércio de proximidade.

Área bruta: 197,40m2
Área bruta privativa: 137,20m2
Área útil: 123,49m2
Valor m2 (área útil): 4332€
C.Energético: A

Marque a sua visita!

Valor: 535.000€

Step inside and feel right at home in this charming 4-bedroom villa, nestled on a vast plot of land measuring 7430 m2, located in Vilar, Vila do Conde.

As you walk through the front door, you’ll be greeted by a welcoming hallway that invites you to explore every corner of this home. To your left, a spacious living room awaits for cozy family moments, while to your right, you’ll find the dining room, the heart of the house, where lively evenings around the table are guaranteed.

The fully equipped kitchen and dining area await your culinary adventures, with each meal becoming a flavorful experience to be shared. While you prepare your culinary delights, don’t forget to enjoy the natural light flooding the space, creating a warm and inviting atmosphere.
The bedrooms, harmoniously distributed throughout the house, invite you to rest peacefully and rejuvenate. Picture yourself waking up every morning in the spacious suite, with its own walk-in closet, ready to start the day on the right foot.
As you wander through the hallways of this home, you’ll discover more and more reasons to fall in love. A game room for family fun, a quiet office for moments of concentration, and even a leisure area with a bar, living and dining room, creating the perfect setting to entertain friends and family.

And when the day comes to an end, there’s nothing like relaxing on the balcony, contemplating the stunning view and breathing in the fresh air of nature surrounding this home.

Imagine yourself enjoying unique moments on the tennis court of this villa, hitting a ball with friends and family as the sun sets in the background, creating a magical and relaxed atmosphere.

Next to the pool, dive into the refreshing water and feel the warmth of the sun caressing your skin, while the children play joyfully in the water. Enjoy moments of relaxation by the poolside, with a refreshing drink in hand and the tranquility of the surroundings enveloping every moment.

In the annex, which also serves as a cinema room, invite friends for a movie night, or to taste a delicacy prepared in your own home. With a surround sound system and a giant screen, immerse yourself in exciting movies and thrilling series, creating unforgettable memories with those you love.

Located in a privileged area, close to all the amenities you need, this villa offers not just a home, but a lifestyle. Don’t miss the opportunity to make this place your personal retreat.

Schedule your visit now and get ready to start a new journey of comfort, joy, and happiness with your family!

Find your refuge on the sea front in Vila Chã. Enjoy the quiet, walk on the walkways and enjoy the beautiful sunset. Parking space for one car.

3 bedroom flat with terrace in Vila do Conde.

This 3 bedroom flat, located in Vila do Conde, has features that guarantee comfort and quality of life.

With a total area of 187 m², this property stands out for its high-quality finishes and well-distributed spaces.

Features:

Terrace: A spacious terrace where you can enjoy moments outdoors.
Central Heating: Central heating system for greater comfort on colder days.
Central Vacuum: Convenience and practicality in daily cleaning.
Suite with Closet: Master suite equipped with a walk-in closet, providing more storage and organisation space.
Three Bathrooms: Three WC’s for added convenience and comfort.
Wood and Ceramic Floors: Elegant combination of wood and ceramic, giving a sophisticated touch to the environments.
Aluminum Frames: Windows and doors with aluminium frames, ensuring better thermal and acoustic insulation.
Built-in Wardrobes: Built-in wardrobes in all bedrooms, providing more organisation and use of space.
Equipped Kitchen: Modern and equipped kitchen, ideal for those who like to cook.
Excellent Sun Exposure: East/west/south orientation, ensuring great natural light throughout the day.
Security Door: Greater security for you and your family.
Video intercom: Video intercom system for greater access control to the building.
Closed Garage: Spacious gated garage with seating for two cars and additional storage space.

This 3 bedroom flat is the perfect choice for those looking for convenience, convenience and comfort in a great location.

Its excellent sun exposure and quality finishes make this property a unique opportunity.

Contact us right now to schedule a viewing and discover everything this property has to offer!

This flat is an unmissable opportunity to live with quality of life and comfort. Come and meet it and be enchanted by all its advantages!



3-Bedroom Apartment with Terrace in Vila do Conde
This 3-bedroom flat in Vila do Conde ensures comfort and quality living. With a total area of 187 m², it features high-quality finishes and well-distributed spaces.

Features
Terrace: A spacious terrace for outdoor enjoyment.

Central Heating: Provides comfort during colder days.

Central Vacuum System: Convenient and practical for daily cleaning.

En-suite with Closet: Master suite with a closet for extra storage and organisation.

Three Bathrooms: Offers greater convenience and comfort.

Wood and Ceramic Flooring: An elegant combination of materials for a sophisticated touch.

Aluminium Frames: Windows and doors with aluminium frames for better thermal and acoustic insulation.

Built-in Wardrobes: In all bedrooms, providing better organisation and space utilisation.

Equipped Kitchen: Modern kitchen, perfect for cooking enthusiasts.

Excellent Sun Exposure: East/west/south orientation for optimal natural light throughout the day.

Security Door: Enhanced safety for you and your family.

Video Intercom: For better access control to the building.

Closed Garage: Spacious garage for two cars plus additional storage space.
Unique Opportunity
This 3-bedroom flat is perfect for those seeking convenience, comfort, and a great location. Its excellent sun exposure and quality finishes make it a unique opportunity.

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Beatriz Real Estate - AMI 5921

With more than 20 years of experience, we have a vast knowledge of the real estate market in the region, with a special focus on Vila do Conde and Póvoa de Varzim.
In all businesses we leave a bond of friendship and satisfaction, but also a feeling of trust and transparency, in addition to the family and personal feeling that cannot be explained, it is felt.

We are from Vila do Conde and Póvoa de Varzim, so we know well which type of neighbourhood best fits your family and the type of investment you want to make.

As official credit intermediaries, we are aware of the conditions and requirements necessary to obtain the best possible mortgage.
We take care of all the bureaucratic process to make the purchase/sale, everything, so that you only have to worry about one thing:

When do you want to start the changes?

_

Beatriz Real Estate - AMI 5921

With over 20 years of experience, we have a vast knowledge of the real estate market in the region, with a special focus on Vila do Conde and Póvoa de Varzim.

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Beatriz Real Estate - AMI 5921

With more than 20 years of experience, we have a vast knowledge of the real estate market in the region, with a special focus on Vila do Conde and Póvoa de Varzim.

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Avec plus de 20 ans d’expérience, nous avons une vaste connaissance du marché immobilier de lah région, avec un accent particulier sur Vila do Conde et Póvoa de Varzim.

Dans toutes les entreprises, nous laissons un lien d’amitié et de satisfaction, mais aussi un sentiment de confiance et de transparence, en plus du sentiment familial et personnel qui ne s’explique pas. S’asseoir.

Nous sommes de Vila do Conde et de Póvoa de Varzim, nous savons donc très bien quel type de quartier correspond le mieux à votre famille et le type d’investissement que vous souhaitez faire.

En tant qu’intermédiaires officiels de crédit, nous connaissons les conditions et exigences nécessaires pour obtenir le meilleur prêt hypothécaire possible.

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Mit über 20 Jahren Erfahrung verfügen wir über umfassende Kenntnisse des Immobilienmarktes in der Region, mit besonderem Fokus auf Vila do Conde und Póvoa de Varzim.

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Wir kommen aus Vila do Conde und Póvoa de Varzim, daher wissen wir sehr gut, welche Art von Nachbarschaft am besten zu Ihrer Familie passt und welche Art von Investition Sie tätigen möchten.

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Wann möchten Sie mit den Änderungen beginnen?

Magnificent 2 bedroom flat in Vila do Conde.

Located in a prestigious area, one of the most desirable in Vila do Conde, this magnificent flat benefits from a location that combines proximity to the river, the sea and the city centre.

The sun exposure is excellent, flooding each space of this property with a natural light that provides an incomparable feeling of spaciousness and well-being.

The build quality is remarkable, with luxury finishes that give refinement and distinction to every detail.

The latest advances in thermal and acoustic insulation have been applied, ensuring a comfortable and quiet environment to fully enjoy.

The interiors have been meticulously designed, offering generous areas, well-balanced spaces and a distribution that promotes exceptional comfort and functionality.

This flat includes a suite, built-in wardrobes, central heating, elegant wooden flooring, fully equipped kitchen, laundry area, lift, balconies to enjoy the surrounding view, false ceilings with recessed lighting and a closed garage for your convenience.

Don’t miss out on this unique opportunity to live in this luxurious flat in the centre of Vila do Conde!



Stunning 2-bedroom flat in Vila do Conde.

Located in a prestigious area, one of the most desirable in Vila do Conde, this magnificent flat benefits from a location that combines proximity to the river, the sea, and the city centre.

The sunlight exposure is excellent, flooding every space of this property with natural light, providing an unparalleled sense of space and well-being.

The construction quality is remarkable, with luxury finishes that add refinement and distinction to every detail.

The latest advancements in thermal and acoustic insulation have been applied, ensuring a comfortable and quiet environment to fully enjoy.

The interiors have been meticulously designed, offering generous areas, well-balanced spaces, and a layout that promotes exceptional comfort and functionality.

This flat includes a suite, built-in wardrobes, central heating, elegant wooden flooring, fully equipped kitchen, laundry area, lift, balconies to enjoy the surrounding view, false ceilings with built-in lighting, and a closed garage for your convenience.

Don’t miss this unique opportunity to live in this luxurious flat in the centre of Vila do Conde!



Beatriz Real Estate - AMI 5921

With more than 20 years of experience, we have extensive knowledge of the real estate market in the region, with a special focus on Vila do Conde and Póvoa de Varzim.
In every business we leave a bond of friendship and satisfaction, but also a feeling of trust and transparency, in addition to the family and personal feeling that cannot be explained, it is felt.

We were born in Vila do Conde and Póvoa de Varzim, so we know well which type of neighbourhood best fits your family and the type of investment you want to make.

As official credit intermediaries, we are aware of the conditions and requirements necessary to obtain the best possible mortgage.
We take care of the entire bureaucratic process of carrying out the purchase/sale, everything, so that you only worry about one thing:

When do you want to start the changes?

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Beatriz Real Estate - AMI 5921

With over 20 years of experience, we have a vast knowledge of the real estate market in the region, with a special focus on Vila do Conde and Póvoa de Varzim.

In all businesses, we leave a bond of friendship and satisfaction, but also a feeling of trust and transparency, in addition to the family and personal feeling that cannot be explained. Sit down.

We are from Vila do Conde and Póvoa de Varzim, so we know very well which type of neighbourhood best fits your family and the type of investment you want to make.

As official credit intermediaries, we are aware of the conditions and requirements necessary to obtain the best mortgage loan possible.

We take care of the entire bureaucratic process to carry out the purchase/sale, everything, so that you can only worry about one thing:

When do you want to start the changes?

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Beatriz Real Estate - AMI 5921

With more than 20 years of experience, we have a vast knowledge of the real estate market in the region, with a special focus on Vila do Conde and Póvoa de Varzim.

In all the businesses we have a bond of friendship and satisfaction, but also a feeling of trust and transparency, as well as a family and personal feeling that is not explained. Siéntate.

We are from Vila do Conde y Póvoa de Varzim, so we know very well that the type of barrio adapts better to your family and the type of investment that you want to make.

Como intermediarios oficiales de crédito, conocemos las condiciones y requisitos necesarios para obtener el mejor préstamo hipotecario posible.

We are in charge of all the bureaucratic process to carry out the purchase / sale, of everything, so that you can worry about something:

¿Cuándo quieres comenzar con los cambios?

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Beatriz Real Estate - AMI 5921

Avec plus de 20 ans d’expérience, nous avons une vaste connaissance du marché immobilier de lah région, avec un accent particulier sur Vila do Conde et Póvoa de Varzim.

Dans toutes les entreprises, nous laissons un lien d’amitié et de satisfaction, mais aussi un sentiment de confiance et de transparence, en plus du sentiment familial et personnel qui ne s’explique pas. S’asseoir.

Nous sommes de Vila do Conde et de Póvoa de Varzim, nous savons donc très bien quel type de quartier correspond le mieux à votre famille et le type d’investissement que vous souhaitez faire.

En tant qu’intermédiaires officiels de crédit, nous connaissons les conditions et exigences nécessaires pour obtenir le meilleur prêt hypothécaire possible.

Nous nous occupons de tout le processus bureaucratique pour effectuer l’achat/lah vente, tout, afin que vous ne puissiez vous soucier que d’une chose :

Quand voulez-vous commencer les changements ?

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Beatriz Real Estate - AMI 5921

Mit über 20 Jahren Erfahrung verfügen wir über umfassende Kenntnisse des Immobilienmarktes in der Region, mit besonderem Fokus auf Vila do Conde und Póvoa de Varzim.

In allen Betrieben hinterlassen wir neben dem nicht zu erklärenden familiären und persönlichen Gefühl ein Band der Freundschaft und Zufriedenheit, aber auch ein Gefühl von Vertrauen und Transparenz. Hinsetzen.

Wir kommen aus Vila do Conde und Póvoa de Varzim, daher wissen wir sehr gut, welche Art von Nachbarschaft am besten zu Ihrer Familie passt und welche Art von Investition Sie tätigen möchten.

Als offizieller Kreditvermittler kennen wir die Voraussetzungen und Voraussetzungen, um den bestmöglichen Hypothekarkredit zu erhalten.

Wir übernehmen den gesamten bürokratischen Prozess bis hin zur Abwicklung des Kaufs/Verkaufs, alles, damit Sie sich nur um eines kümmern können:

Wann möchten Sie mit den Änderungen beginnen?

Apartamento T2 em Vila do Conde

Em excelente estado de conservação.

Inserido em edifício de referência em zona habitacional, com excelentes áreas e uma distribuição muito eficaz contribuindo para um conforto e funcionalidade inigualável.

Espaços Generosos e Funcionais: este T2 oferece um ambiente onde o conforto e a funcionalidade se unem em perfeita harmonia.

Localização Privilegiada: Este imóvel está estrategicamente posicionado, permitindo-lhe acesso rápido a todas as comodidades que Vila do Conde tem para oferecer. A praia, os transportes públicos, opções de comércio variadas, serviços de qualidade e escolas estão a poucos passos de distância.

Características Principais:

- 2 Quartos com Roupeiros Embutidos: Espaço de arrumação não será um problema. Cada quarto oferece roupeiros embutidos, garantindo organização e espaço.

- Suíte Privativa: Desfrute de um retiro de tranquilidade no seu quarto principal, com uma suíte privativa que oferece privacidade e conforto.

- Casas de Banho Modernas: Casas de banho foram projetadas para o seu conforto e praticidade.

- Cozinha Equipada e Lavandaria com Arrumação.

- Tetos Falsos com Focos: A iluminação é elegante e eficiente, criando um ambiente agradável.

- Estores Elétricos: Conveniência e privacidade ao seu alcance.

- Caixilharia em Alumínio com Vidro Duplo : Isolamento acústico e eficiência energética são garantidos.

- Pavimentos em Madeira e Cerâmico: Um toque de elegância e facilidade de manutenção.

- Aquecimento Central: Conforto térmico em todas as divisões.

- Elevador

- Videoporteiro e Porta de Segurança: Segurança e privacidade são prioridades.

- Garagem e arrumos individuais.

Agende já a sua visita e descubra o seu novo lar!



2 bedroom apartment in Vila do Conde


In excellent condition.

Housed in a landmark building in a residential area, with excellent areas and a very efficient distribution contributing to unparalleled comfort and functionality.

Generous and Functional Spaces: this T2 offers an environment where comfort and functionality come together in perfect harmony.

Privileged Location: This property is strategically positioned, allowing you quick access to all the amenities that Vila do Conde has to offer. The beach, public transport, varied shopping options, quality services and schools are just a few steps away.

Main Features:

2 Bedrooms with Built-in Wardrobes: Storage space will not be a problem. Each bedroom offers built-in wardrobes, ensuring organization and space.

Private Suite: Enjoy a peaceful retreat in your master bedroom, with a private suite offering privacy and comfort.

Modern Bathrooms: Bathrooms were designed for your comfort and practicality.

Equipped kitchen and laundry room with storage.

False Ceilings with Spotlights: The lighting is elegant and efficient, creating a pleasant environment.

Electric Blinds: Convenience and privacy at your fingertips.

Aluminum Frames with Double Glazing: Acoustic insulation and energy efficiency are guaranteed.

Wooden and Ceramic Flooring: A touch of elegance and ease of maintenance.

Central Heating: Thermal comfort in all rooms.

Elevator

Video intercom and Security Door: Security and privacy are priorities.

Individual garage and storage

Schedule your visit now and discover your new home!



Beatriz Imobiliária - AMI 5921

Com mais de 20 anos de experiência, dispomos de um vasto conhecimento do mercado imobiliário da região, com especial foco em Vila do Conde e Póvoa de Varzim.
Em todos os negócios deixamos uma ligação de amizade e satisfação, mas também um sentimento de confiança e transparência, além do sentimento familiar e pessoal que não se explica, sente-se.

Somos naturais de Vila do Conde e Póvoa de Varzim, por isso, sabemos bem qual o tipo de vizinhança que melhor se enquadra na sua família e no tipo de investimento que pretende realizar.

Como intermediários oficiais de crédito, estamos a par das condições e requisitos necessários à obtenção do melhor crédito habitação possível.
Encarregamo-nos de todo o processo burocrático à realização da compra/venda, tudo, para que se preocupe apenas com uma coisa:

Quando quer começar as mudanças?

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Beatriz Imobiliária - AMI 5921

With over 20 years of experience, we have a vast knowledge of the real estate market in the region, with a special focus on Vila do Conde and Póvoa de Varzim.

In all businesses, we leave a bond of friendship and satisfaction, but also a feeling of trust and transparency, in addition to the family and personal feeling that cannot be explained. Sit down.

We are from Vila do Conde and Póvoa de Varzim, so we know very well which type of neighborhood best fits your family and the type of investment you want to make.

As official credit intermediaries, we are aware of the conditions and requirements necessary to obtain the best mortgage loan possible.

We take care of the entire bureaucratic process to carry out the purchase/sale, everything, so that you can only worry about one thing:

When do you want to start the changes?


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Beatriz Imobiliária - AMI 5921

Con más de 20 años de experiencia, tenemos un vasto conocimiento del mercado inmobiliario de la región, con especial foco en Vila do Conde y Póvoa de Varzim.

En todos los negocios dejamos un vínculo de amistad y satisfacción, pero también un sentimiento de confianza y transparencia, además del sentimiento familiar y personal que no se explica. Siéntate.

Somos de Vila do Conde y Póvoa de Varzim, por lo que sabemos muy bien qué tipo de barrio se adapta mejor a tu familia y el tipo de inversión que quieres realizar.

Como intermediarios oficiales de crédito, conocemos las condiciones y requisitos necesarios para obtener el mejor préstamo hipotecario posible.

Nos encargamos de todo el proceso burocrático para realizar la compra / venta, de todo, para que tú solo puedas preocuparte de una cosa:

¿Cuándo quieres comenzar con los cambios?


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Beatriz Imobiliária - AMI 5921

Avec plus de 20 ans d’expérience, nous avons une vaste connaissance du marché immobilier de la région, avec un accent particulier sur Vila do Conde et Póvoa de Varzim.

Dans toutes les entreprises, nous laissons un lien d’amitié et de satisfaction, mais aussi un sentiment de confiance et de transparence, en plus du sentiment familial et personnel qui ne s’explique pas. S’asseoir.

Nous sommes de Vila do Conde et de Póvoa de Varzim, nous savons donc très bien quel type de quartier correspond le mieux à votre famille et le type d’investissement que vous souhaitez faire.

En tant qu’intermédiaires officiels de crédit, nous connaissons les conditions et exigences nécessaires pour obtenir le meilleur prêt hypothécaire possible.

Nous nous occupons de tout le processus bureaucratique pour effectuer l’achat/la vente, tout, afin que vous ne puissiez vous soucier que d’une chose :

Quand voulez-vous commencer les changements ?


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Beatriz Imobiliária - AMI 5921

Mit über 20 Jahren Erfahrung verfügen wir über umfassende Kenntnisse des Immobilienmarktes in der Region, mit besonderem Fokus auf Vila do Conde und Póvoa de Varzim.

In allen Betrieben hinterlassen wir neben dem nicht zu erklärenden familiären und persönlichen Gefühl ein Band der Freundschaft und Zufriedenheit, aber auch ein Gefühl von Vertrauen und Transparenz. Hinsetzen.

Wir kommen aus Vila do Conde und Póvoa de Varzim, daher wissen wir sehr gut, welche Art von Nachbarschaft am besten zu Ihrer Familie passt und welche Art von Investition Sie tätigen möchten.

Als offizieller Kreditvermittler kennen wir die Voraussetzungen und Voraussetzungen, um den bestmöglichen Hypothekarkredit zu erhalten.

Wir übernehmen den gesamten bürokratischen Prozess bis hin zur Abwicklung des Kaufs/Verkaufs, alles, damit Sie sich nur um eines kümmern können:

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Magnificent T3 with 134 sqm of useful area, on the first line of the sea, with fantastic views over the sea, excellent solar orientation and with large areas. It has two balconies with good areas where you can enjoy the sunrise and the magnificent sunset.
The building has recently undergone renovation works, has a lift and a closed garage with automatic gate.
An excellent choice for both holidays and permanent housing.

T3 no centro de Vila do Conde.

Em localização Premium, situado no centro da cidade próximo de todas as comodidades que a cidade oferece.

Este magnífico apartamento T3 no centro da cidade e junto à praia, encontra-se inserido num condomínio privado de destaque na deslumbrante área de Vila do Conde, a apenas 100 metros da praia e a poucos minutos do centro da cidade.

Ideal para quem aprecie o bem estar e a tranquilidade que o meio envolve.

Este luxuoso apartamento foi concebido com materiais nobres e selecionados, resultando em acabamentos de luxo de excecional qualidade e proporcionando uma construção sólida com os melhores isolamentos térmicos e acústicos.

Com divisões que apresentam excelentes áreas e uma distribuição extremamente eficaz, este apartamento oferece um conforto e funcionalidade inigualáveis, tornando-o um espaço ideal para a vida familiar.

Características do Imóvel:

- Sala com lareira: Um espaço acolhedor e elegante, perfeito para momentos de convívio em família.
- Varanda voltada a poente: Desfrute de magníficas vistas e do pôr do sol a partir da sua varanda privada.
- Suite: Um quarto principal espaçoso e privativo, proporcionando o máximo de conforto e privacidade.
- Cozinha equipada: De espaço generoso, com área de lavandaria e despensa.
- Roupeiros: Armários embutidos, garantindo amplo espaço de arrumação.
- Aquecimento Central: Conforto térmico em todas as divisões.
- Garagem para 2 viaturas: Um espaço seguro e conveniente para estacionamento.

Esta é a oportunidade que tanto esperava para fazer da qualidade de vida uma prioridade para si e para a sua família.

Não perca a oportunidade de visitar este luxuoso apartamento e deixe-se deslumbrar pela excelência e conforto que ele proporciona.

Agende a sua visita agora e descubra o lar dos seus sonhos!

T3 in the center of Vila do Conde

In a Premium location, located in the city center close to all the amenities the city offers.
This magnificent 3 bedroom apartment in the city center and next to the beach, is located in a prominent private condominium in the stunning area of Vila do Conde, just 100 meters from the beach and just a few minutes from the city center.

Ideal for those who appreciate the well-being and tranquility that the environment involves.

This luxurious apartment was designed with noble and selected materials, resulting in luxury finishes of exceptional quality and providing a solid construction with the best thermal and acoustic insulation.

With rooms that have excellent areas and an extremely efficient distribution, this apartment offers unparalleled comfort and functionality, making it an ideal space for family life.


Property Features:

- Living room with fireplace: A cozy and elegant space, perfect for family moments.
- West-facing balcony: Enjoy magnificent views and sunsets from your private balcony.
- Suite: A spacious and private master bedroom, providing maximum comfort and privacy.
- Equipped kitchen: Generous space, with laundry area and pantry.
- Wardrobes: Built-in cabinets, ensuring ample storage space.
- Central Heating: Thermal comfort in all rooms.
- Garage for 2 cars: A safe and convenient parking space.

This is the opportunity you’ve been waiting for to make quality of life a priority for you and your family.

Don’t miss the opportunity to visit this luxurious apartment and let yourself be dazzled by the excellence and comfort it provides.

Schedule your visit now and discover the home of your dreams!



Beatriz Imobiliária - AMI 5921

Com mais de 20 anos de experiência, dispomos de um vasto conhecimento do mercado imobiliário da região, com especial foco em Vila do Conde e Póvoa de Varzim.
Em todos os negócios deixamos uma ligação de amizade e satisfação, mas também um sentimento de confiança e transparência, além do sentimento familiar e pessoal que não se explica, sente-se.

Somos naturais de Vila do Conde e Póvoa de Varzim, por isso, sabemos bem qual o tipo de vizinhança que melhor se enquadra na sua família e no tipo de investimento que pretende realizar.

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Encarregamo-nos de todo o processo burocrático à realização da compra/venda, tudo, para que se preocupe apenas com uma coisa:

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Beatriz Imobiliária - AMI 5921

With over 20 years of experience, we have a vast nowledge of the real estate maret in the region, with a special focus on Vila do Conde and Póvoa de Varzim.

In all businesses, we leave a bond of friendship and satisfaction, but also a feeling of trust and transparency, in addition to the family and personal feeling that cannot be explained. Sit down.

We are from Vila do Conde and Póvoa de Varzim, so we now very well which type of neighborhood best fits your family and the type of investment you want to mae.

As official credit intermediaries, we are aware of the conditions and requirements necessary to obtain the best mortgage loan possible.

We tae care of the entire bureaucratic process to carry out the purchase/sale, everything, so that you can only worry about one thing:

When do you want to start the changes?


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Beatriz Imobiliária - AMI 5921

Con más de 20 años de experiencia, tenemos un vasto conocimiento del mercado inmobiliario de la región, con especial foco en Vila do Conde y Póvoa de Varzim.

En todos los negocios dejamos un vínculo de amistad y satisfacción, pero también un sentimiento de confianza y transparencia, además del sentimiento familiar y personal que no se explica. Siéntate.

Somos de Vila do Conde y Póvoa de Varzim, por lo que sabemos muy bien qué tipo de barrio se adapta mejor a tu familia y el tipo de inversión que quieres realizar.

Como intermediarios oficiales de crédito, conocemos las condiciones y requisitos necesarios para obtener el mejor préstamo hipotecario posible.

Nos encargamos de todo el proceso burocrático para realizar la compra / venta, de todo, para que tú solo puedas preocuparte de una cosa:

¿Cuándo quieres comenzar con los cambios?


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Beatriz Imobiliária - AMI 5921

Avec plus de 20 ans d’expérience, nous avons une vaste connaissance du marché immobilier de la région, avec un accent particulier sur Vila do Conde et Póvoa de Varzim.

Dans toutes les entreprises, nous laissons un lien d’amitié et de satisfaction, mais aussi un sentiment de confiance et de transparence, en plus du sentiment familial et personnel qui ne s’explique pas. S’asseoir.

Nous sommes de Vila do Conde et de Póvoa de Varzim, nous savons donc très bien quel type de quartier correspond le mieux à votre famille et le type d’investissement que vous souhaitez faire.

En tant qu’intermédiaires officiels de crédit, nous connaissons les conditions et exigences nécessaires pour obtenir le meilleur prêt hypothécaire possible.

Nous nous occupons de tout le processus bureaucratique pour effectuer l’achat/la vente, tout, afin que vous ne puissiez vous soucier que d’une chose :

Quand voulez-vous commencer les changements ?


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Beatriz Imobiliária - AMI 5921

Mit über 20 Jahren Erfahrung verfügen wir über umfassende enntnisse des Immobilienmartes in der Region, mit besonderem Fous auf Vila do Conde und Póvoa de Varzim.

In allen Betrieben hinterlassen wir neben dem nicht zu erlärenden familiären und persönlichen Gefühl ein Band der Freundschaft und Zufriedenheit, aber auch ein Gefühl von Vertrauen und Transparenz. Hinsetzen.

Wir ommen aus Vila do Conde und Póvoa de Varzim, daher wissen wir sehr gut, welche Art von Nachbarschaft am besten zu Ihrer Familie passt und welche Art von Investition Sie tätigen möchten.

Als offizieller reditvermittler ennen wir die Voraussetzungen und Voraussetzungen, um den bestmöglichen Hypothearredit zu erhalten.

Wir übernehmen den gesamten büroratischen Prozess bis hin zur Abwiclung des aufs/Veraufs, alles, damit Sie sich nur um eines ümmern önnen:

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