7,310 Properties for in Vila Nova de Gaia

Apartamentos T1 em novo empreendimento residencial localizado próximo a Avenida da República, em Gaia.
Inicio de construção, Áreas a partir de 63,40 m2

Com 136 apartamentos de tipologia T0, T1 e T2, este condomínio distinto e excecional oferece uma qualidade de construção e acabamentos ímpar, proporcionando uma experiência residencial verdadeiramente excecional.

A apenas dois minutos a pé (200m) da estação de Metro D. João II, com acesso direto às principais áreas comerciais e de lazer da cidade.

Uma das principais características deste empreendimento é a sua grande praça exterior privativa, um espaço único e acolhedor onde poderá relaxar, socializar e desfrutar de momentos de lazer.
Além disso, o condomínio conta com uma zona de portaria com porteiro diurno, proporcionando-lhe segurança e comodidade.


MAPA DE ACABAMENTOS/SERVIÇOS

SERVIÇOS
Locais de utilização dos condóminos
Zona de portaria com porteiro diurno
Ginásio com equipamentos instalados
Salas para realizar terapias/massagens com marquesas e móveis de apoio
Lavandaria comum com máquinas instaladas
Zona para parquear bicicletas na garagem
Pré-instalação para sistema automóvel de carregamento elétrico

ACABAMENTOS GERAL
EXTERIOR
Fachada principal e posterior revestida com revestimento em sistema ventilado em Pedra Natural
Praça exterior revestida com pavimento em Pedra Natural
Cobertura plana com isolamento térmico e acabamento com seixo

ZONAS COMUNS
Pavimento da entrada em grés porcelânico
Pavimento dos patamares dos apartamentos em grés porcelânico
Paredes em estuque de gesso pintado/mármore
Tetos em estuque de gesso/gesso cartonado pintado
Escada com degraus em mármore ou marmorite
Elevador
Iluminação embutida com sensores
Tetos e paredes das garagens pintados
Pavimento garagem em betão polido
Portão da garagem automático
Vídeo-porteiro

APARTAMENTOS
HALL, SALA
Pavimento: Pavimento de madeira multicamada com madeira nobre de carvalho
Paredes: Estuque de gesso, pintado
Tetos: Teto falso gesso cartonado e estuque de gesso, barrado e pintado

QUARTOS
Pavimento: Pavimento de madeira multicamada com madeira nobre de carvalho
Paredes: Estuque de gesso, pintado
Tetos: Teto falso gesso cartonado e estuque de gesso, barrado e pintado


COZINHA / KITCHENETTE
Pavimento: Revestimento de grés cerâmico
Paredes: Estuque de gesso pintado. Entre os móveis de cozinha mármore igual ao tampo sobre os móveis de cozinha
Tetos: Teto falso gesso cartonado e estuque de gesso, barrado e pintado
Móveis de cozinha: lacados mate, com interiores em melamina e tampos em mármore
Misturadora de lava-louça: Bruma Modelo Lusitano

INSTALAÇÕES SANITÁRIAS
Pavimentos: Cerâmico
Paredes: Estuque de gesso pintado. Revestimento cerâmico
Tetos: Teto falso gesso cartonado e estuque de gesso, barrado e pintado
Bases de chuveiro inseridas no pavimento, incluindo vidros temperados
Estruturas suspensas para sanitas
Loiças: Em branco, modelo suspenso da Sanindusa (mod. City), tampo em contraplacado marítimo lacado com lavatório de pousar da Sanindusa
Misturadora duche: Bruma modelo Lusitano
Misturadora de lavatório: Bruma modelo Lusitano

CAIXILHARIA
Sistema de alumínios com vidro duplo e corte térmico, tipo Cortizo

CARPINTARIAS
Portas de entrada: portas de segurança
Portas interiores: madeira envernizada/ esmaltada
Armários: Portas em madeira envernizada/ esmaltada, Interior folheado com folha de textura de linho
Blackouts elétricos
Rodapés: madeira envernizada/ esmaltada
Ferragens: Puxadores inox tipo JNF

EQUIPAMENTOS
Aparelhos de ar condicionado incluindo a pré-instalação
Rede ITED
Sistema Automático de detecção de incêndios
Bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias
Placa Vitrocerâmica de dois discos, tipo TEKA
Micro-ondas com Grill de encastrar, tipo TEKA
Frigorífico combinado de encastrar, tipo TEKA
Forno elétrico de encastrar, tipo TEKA
Exaustor de encastrar, tipo TEKA

Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto.

️️️
A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País.
A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada.
Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram.
Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias.
A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade.
Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades.
Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática.
Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

Apartamento T1 na zona da Av. de Francelos / a 500mt da Escola EB1

Mobilado e equipado,

Composto por:
Hall de Entrada,
Sala com 25 m2, com lareira com recuperador,
quarto com 13 m2 com roupeiro,
Cozinha equipada com placa, forno, frigorifico, maquina lavar roupa e louça, micro-ondas,
wc completo com toalheiro elétrico,
despensa com 4 m2, com prateleiras,

Mobilado, na sala com aparador, sofá-cama, candeeiro pé, mesa e 4 cadeiras,
quarto com cama e 2 mesinhas, secretaria e cadeira,
Cozinha com mesa e 2 cadeiras, louça e talheres,

Box para 1 carro,

Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto.

️️️
A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País.
A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada.
Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram.
Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias.
A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade.
Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades.
Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática.
Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

Terreno para Construção de 17 Moradias - PIP Aprovado - Vilar do Paraíso

Apresentamos um terreno com área total de 8.850 m², com todas as infraestruturas já implementadas, destinado à construção de 17 moradias unifamiliares, tanto geminadas quanto isoladas. Localizado em uma área predominantemente residencial, o projeto inclui uma ampla cave para garagens e arrumos, além de um rés do chão com entrada exterior, hall de entrada, sala de estar, cozinha, despensa, duas casas de banho e três quartos.

PIP Aprovado

A proposta apresentada foi cuidadosamente elaborada, priorizando uma estruturação urbanística que assegura a continuidade da edificação e das infraestruturas viárias existentes, possibilitando a conclusão da malha urbana que estava em suspensão.

Conforme o Plano Diretor Municipal (PDM), o terreno está classificado na Planta de Ordenamento e na Carta de Qualificação do Solo como uma Área Urbanizada em Transformação, inserida em uma Área de Reabilitação Urbana (ARU) designada como ’Cidade de Gaia’.

A localização oferece excelentes acessos às autoestradas (Norte/Sul), além de estar a apenas 5 minutos das praias de Marbelo e Madalena. A proximidade de transportes públicos, comércio e serviços complementa as vantagens deste investimento.

Entre em contato para mais informações e agendamento de visita!
Helena Mendes
(email)
Vila Azul Imobiliária

Características e distribuição:
- Sala
- Cozinha Open Space
- Lavandaria
- Casa de Banho de serviço
- Suíte
- Lugar de garagem
- Arrumos

Orientação solar: SO

Bem-vindo ao Collegium, o empreendimento que eleva o conceito de morar bem, onde cada detalhe foi pensado para oferecer uma experiência de vida única e inspiradora. Aqui, cada dia é uma nova oportunidade para viver rodeado de beleza e serenidade, em um ambiente que combina conforto e elegância em cada canto.

Localizado em Canidelo, uma das áreas mais exclusivas de Vila Nova de Gaia, situa-se a apenas 900 metros da deslumbrante Praia de Salgueiros, proporcionando fácil acesso ao melhor da vida à beira-mar. Imagine poder criar memórias inesquecíveis a poucos passos da praia, em um bairro tranquilo e repleto de charme.

Com uma rede de transportes públicos e as principais vias rodoviárias ao seu redor, facilita a ligação rápida e prática com as cidades do Porto e Gaia. A região ainda oferece uma completa infraestrutura de serviços e comércio local, com escolas, farmácias, hipermercados e centros comerciais ao seu alcance, garantindo praticidade e conveniência.

Os apartamentos T1, T2 e T3 disponíveis foram desenhados para proporcionar máximo conforto e bem-estar. Todos contam com varandas espaçosas e áreas de arrumos, além de estacionamento privativo: o T1 possui um lugar de estacionamento, enquanto os T2 e T3 dispõem de dois lugares, oferecendo mais praticidade e segurança para toda a família.

As comodidades foram pensadas para satisfazer os padrões mais exigentes. As cozinhas vêm totalmente equipadas com eletrodomésticos de alta qualidade da marca Bosch, ou equivalente, incluindo placa, forno, micro-ondas, frigorífico combinado, máquina de lavar a louça e exaustor. As casas de banho seguem o mesmo nível de sofisticação, com louça sanitária suspensa, unindo design e funcionalidade.

Para garantir o máximo conforto, cada unidade dispõe de ar-condicionado com sistema split na parede e bomba de calor para águas quentes sanitárias. Na garagem, o portão automático com comando à distância oferece mais praticidade e inclui a pré-instalação de tomadas elétricas para o carregamento de veículos, atendendo às necessidades de mobilidade sustentável.

Com amplas áreas internas e acabamentos de alta qualidade, cada unidade foi projetada para proporcionar uma experiência de tranquilidade e sofisticação.

As áreas comuns foram pensadas para promover a convivência harmoniosa e o bem-estar dos residentes. Desde o hall de entrada até as zonas de lazer, cada espaço reflete elegância e atenção aos detalhes, criando uma atmosfera de harmonia e acolhimento.

The Douro Nobilis - River View is the new development of REVITO, and is characterized by attention to detail, comfort and prestige. The project stands out for its premium location by being located in the roundabout of VL8 in Vila Nova de Gaia, in the Metropolitan Zone of Porto. The positioning of the development is especially attractive due to the proximity to the future Rubi metro line that will provide a quick and direct connection to the city of Porto.

In the Douro Nobilis - River View combines the strong city energy, with the calm and lightness of the views over the Douro River and the city of Porto, providing the quality of life that everyone seeks. This private condominium excels in a contemporary exterior architecture. It is equipped with 114 apartments, with a high diversity of typologies, from T1 to T4. The ex-libris of the building will be its roof, composed of two communal pools, athletics track, outdoor gymnasium and leisure areas, which configures another way of experiencing the space, different from the one commonly experienced.

General finishes:
SMEG Home Appliances - DSN Premium Line

Security door DIERRE PRESTIGE - HIBRY
With electronic lock

Sanitary water heating by heat pump - BAXI

Air conditioning - BAXI
Block C - Air conditioning
Blocks A and B - Air conditioning and underfloor heating

Frames - Technal
With thermal break and double glazing with sun protection and acoustic reduction, with thermally insulated blinds

Grohe Taps
Kitchens and toilets

Sanitary ware - Geberit
Slim top and Rimfree system

Floors - Ribadão
Block C - Vinyl flooring
Blocks A and B - Wooden floor

Ceramics - Guilder

Terreno Rústico localizado no Areinho em Avintes

2 artigos em separado, ambos com 1085m2, a venda apenas em conjunto dos 2 artigos


Sobre nós

A Special Casa é uma empresa de mediação imobiliária composta por profissionais de excelência e produtos de qualidade. AMI: 17915


Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.

A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente.

Discover this 4+1 bedroom villa located on the prestigious Rua Luís de Camões, in Miramar, less than 1 km from the beach. Ideal for those looking for comfort, elegance and proximity to the sea, this property offers all the conditions for a unique lifestyle.
A 10-minute walk away you will find Miramar beach, at the door of the property passes the Green Corridor of Ribeira do Espírito Santo, which connects the Chapel of Senhor da Pedra to the Garden of Santa Maria Adelaide, the Gândara Park (Sport Clube Alberto de Sousa) a 2-minute walk away, as well as the Miramar Golf Course.

Main features:
Typology: T4+1
Proximity: A few minutes walk from the beach
Large spaces: Generous areas, ideal for families
Natural light: Excellent sun exposure, as it has 4 fronts
Outdoor spaces: Garden and terraces, ideal for leisure time
Interior space: in the basement you will find a lounge with 100m2, equipped with a kitchen

Areas:
Plot: 350m2
Implantation area: 105m2
Gross construction area: 315m2

In the basement you will find a lounge with more than 100m2 equipped with kitchen and bathroom.
On the ground floor, a large entrance hall, a living room with stove, kitchen equipped with ’dietrich’ appliances, office with 8m2 and full bathroom.
On the 1st floor, 3 bedrooms (2 with balcony), 1 suite and a full bathroom.

This villa stands out not only for its privileged location, but also for its functionality. Within walking distance of the beach, you will also find shops, services and transport nearby, ensuring total convenience.

Don’t miss the opportunity to live in one of the most exclusive locations in Miramar!
For more information or to schedule a visit, contact us.

Functional and timeless family homes in Madalena.
The eclectic surroundings of this Vila Nova de Gaia location include prime beach destinations, protected green spaces and a mix of established residents and newcomers who share a desire for a sustainable future.

Madalena is a coastal village in Vila Nova de Gaia, connected to the city of Porto by several means of public transport, including direct bus and train lines. By car, it’s just a 15-minute journey.

The ties between Porto and Madalena are, however, much older, with many of those who live in the town having a tradition of moving to the city to work, and many of those who live in the city having a tradition of moving to Madalena to enjoy its natural beauty.

Arriving in Madalena is marked by a change - from the concrete and asphalt of the highways, to the proximity of pine trees and other tall trees, which line the roads from the village to the beach.
A kind of Atlantic vegetation corridor. The maintenance and protection of urban parks and green spaces is an ecological priority for the municipality.

The houses were traditionally built in the center of Madalena, where all the city’s amenities and conveniences are located - the supermarket, the post office, the school, the pharmacy. A 10-minute walk away, our coastal strip begins to take on the character of a modern and dynamic residential neighborhood.

There is also noticeable growth in neighboring areas, with restaurants, bars and shops appearing in Canidelo, Miramar and Valadares.

House with 196.94 m2 of covered area, consisting of halls 11.18 m2 + 7.8 m2, common room / kitchen, 52.71 m2, suite 19.64 m2 + bathroom 4.51 m2, suite 18.46 m2 + bathroom 4.3 m2, 2 bedrooms with 14.6 m2 + 13.79 m2, 2 closets + 2 wardrobes, full bathroom 5.36 m2, social bathroom 2.71 m2.
Garage 26 m2 + covered parking 17 m2.
Garden 102.06 m2, terrace 18.58 m2, 4 balconies with 1.5 m2 each.

External Finishes: - Facade in Ethics with Rock Wool - Wooden slats at the main entrance - Sosoares minimalist or equivalent sosaar aluminiums - Balconies with Concrete LaGeta Finishing - Garden with irrigation system - Pergola parking in internal finishes: - Plot Floating Floor, oak - ceramics, type Roca 0.60x1.20 Cas de Viroc Concrete Jetas on Balconies and Access Galleries - Apparent Concrete, Stranded with Wilderdown Quartz Walls: - Planted Plaster in Most Dry Walls - Marble or Cerâmmatic of Large, in the wetlands ceilings: - Pastonized Plastering Painted - Apparent Concrete In Garages Equipment / Comfort: S Type W7 or Equivalent - Marcenario Lacked Black - Kitchen equipped with combined, oven, dishwasher and hood, type Siemens or equivalent - Safety Door - Fire Detection (Garage) Condominium: - Panoramic pool with heated water - Bethuminous concrete streets - Electronic Access Control - Video Surveillance System to sell, buy your property Building Park, you will be accompanied throughout the process, from financing to deed, at no additional cost.
Our consultants can offer all their experience and knowledge to guide you.

* Predial Parque, holder of AMI License: 726, in the market since 1987 *

Descubra este fantástico apartamento T3, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada.

Situado numa zona residencial tranquila, este imóvel oferece um ambiente acolhedor, com excelente distribuição dos espaços e acabamentos de qualidade;

Características do apartamento;

Hall de entrada amplo e convidativo
Sala de estar luminosa, com acesso a uma agradável varanda
Cozinha totalmente equipada (placa, forno, exaustor) com lavandaria independente
Hall de distribuição dos quartos com roupeiro embutido
1 suíte confortável, com roupeiro embutido
2 quartos espaçosos, ambos com roupeiro embutido
Casa de banho completa de apoio aos quartos
Casa de banho serviço de apoio à zona social
Garagem box para 1 carro e arrumos fechado

Destaques adicionais;

-Aquecimento central e lareira;
- Vidros duplos;
- Prédio com elevador, garantindo praticidade e acessibilidade;

Além do espaço interno, este imóvel oferece acesso a um terraço exclusivo, um refúgio perfeito para momentos de lazer, encontros com amigos ou simplesmente para apreciar a vista incrível.

Localização privilegiada;

Este apartamento está inserido numa zona calma, mas com tudo o que precisa por perto: comércio, serviços, escolas, transportes públicos e espaços verdes. Uma oportunidade única para quem valoriza a qualidade de vida sem abrir mão da conveniência.

Sobre nós

A Special Casa é uma empresa de mediação imobiliária composta por profissionais de excelência e produtos de qualidade. AMI: 17915


Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.

A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente.

Villa with 4 fronts with swimming pool.
Good condition.
Garage for 2 cars.
Living room with 55 m2 and dining room with 18 m2.
Living room stove.
Central heating.
Baths with ceramic floors.

To sell, buy or lease your property, count on a Predial Parque consultant, you will be accompanied throughout the process, from the financing to the deed, at no additional cost.
Our consultants can offer all their experience and knowledge to guide you.

* Predial Parque, holder of the AMI License: 726, on the market since 1987 *

Old moth villa, in the 1st line of sea, with garden with 650 m2 and balcony with 25 m2.
Excellent opportunity for those looking for a spacious housing in a privileged location.
Villa with 4 fronts, sea view, 4 bedrooms and 2 baths.
Garage with 30 m2.
Wooden floors and painted walls.
Stove room.
The location of this property is also one of its main strengths, being just minutes from the main road accesses, facilitating access to other cities and sights.

To sell, buy or rent your property, count on a Property Park consultant, will be accompanied throughout the process, from financing to deed, at no additional cost.
Our consultants can offer all your experience and knowledge to guide you.

* Building Park, on the market since 1987 *

Gated community with garden.

Completely renovated apartment.

West/North/East. 200 meters from the beach, close to Granja Station.

Halls 16+18 m2, common room 40 m2, suite 19 m2 + bathroom 10 m2, bedroom 18 m2, kitchen 20 m2, pantry, laundry room, full bathroom 8 m2.

External parking for 2 cars.

Wooden floors and painted walls.
Kitchen equipped with stove, oven, refrigerator and extractor fan.
Stove, heat recovery, several cabinets.
Piped gas, central heating.

To sell, buy or rent your property, count on a Predial Parque consultant, you will be accompanied throughout the entire process, from financing to the deed, at no additional cost.
Our consultants can offer all their experience and knowledge to guide you.

* Predial Parque, holder of AMI License: 726, in the market since 1987 *

Development located between the Douro River and the Atlantic Ocean, in Vila Nova de Gaia, where you can enjoy the excellent existing beaches.

With views of the mouth of the river and surrounded by a huge green space, where the Douro Estuary Nature Reserve is located, leisure spaces, Marina da Afurada, restaurants, supermarkets, schools, etc.

2 bedroom apartment with 83 m2, comprising living room 22.71 m2, kitchen 6.66 m2, suite 17.02 m2 + bathroom 4.5 m2, bedroom 10.74 m2, 3 wardrobes and 1 full bathroom with 2.56 m2.
Balcony with 18.4 m2.
Parking space and storage room.

EQUIPMENT / COMFORT:
- Electric lift with capacity for 8 people, with quiet, smooth and energy-efficient operation - Class A, with automatic doors and LED lighting;
- Heating and cooling by multisplit system with LG indoor wall-mounted units, or equivalent.
- Aquapura heat pump for heating sanitary water, or equivalent.
- Aluminum frames with Cortizo type thermal cut, including double glazing with thermal sun protection.
- Blackouts: Crown moulding to enable the installation of blackouts or curtains from the inside. Includes provision of motorised blackouts in the rooms
- Individual and independent mechanical ventilation in the kitchen and sanitary facilities;
- Color video intercom;
- Multipurpose room for Condominium;
- Security door at the entrance of the Houses;
- Fire doors at the accesses to the stairwells and basements;
- Fire and carbon monoxide detection system in garages;
- Firefighting system in common areas
- Automatic lighting system driven by motion sensors and lighting
emergency in common areas.
- CCTV system in the common areas of the ground floor and basements;

HOUSING:
- Oak wood floors, multilayer with a final layer of noble wood;
- Kitchen with top and space between furniture with Black Angola Granite or Compact White Quartz, equipped with ceramic hob, drawer extractor fan integrated into the upper units, oven, microwave,
dishwasher and fridge-freezer from BOSCH or equivalent;
- Rectangular built-in stainless steel sink.
- Suite bathroom with suspended sanitary ware, electric towel rail, glued 5mm mirror and fixed shower screen in tempered glass.

TERRACES / BALCONIES:
- Thick Ceramic Deck flooring for outdoor spaces of colour/finish to be defined;
- Metal guards.

To sell, buy or rent your property, count on a Predial Parque consultant, you will be accompanied throughout the process, from financing to deed, at no additional cost.
Our consultants can offer all their experience and knowledge to guide you.

* Predial Parque, holder of the AMI License: 726, in the market since 1987 *

Development located between the Douro River and the Atlantic Ocean, in Vila Nova de Gaia, where you can enjoy the excellent existing beaches.

With views of the mouth of the river and surrounded by a huge green space, where the Douro Estuary Nature Reserve is located, leisure spaces, Marina da Afurada, restaurants, supermarkets, schools, etc.

2 bedroom flat with 83 m2, consisting of living room/kitch 26.87 m2, suite 15.32m2 + bathroom 3.84 m2, bedroom 14.18 m2, 2 wardrobes and 1 full bath with 3.21 m2.
Balcony with 12.15 m2.
Parking space and storage room.

EQUIPMENT / COMFORT:
- Electric lift with capacity for 8 people, with quiet, smooth and energy-efficient operation - Class A, with automatic doors and LED lighting;
- Heating and cooling by multisplit system with LG indoor wall-mounted units, or equivalent.
- Aquapura heat pump for heating sanitary water, or equivalent.
- Aluminum frames with Cortizo type thermal cut, including double glazing with thermal sun protection.
- Blackouts: Crown moulding to enable the installation of blackouts or curtains from the inside. Includes provision of motorised blackouts in the rooms
- Individual and independent mechanical ventilation in the kitchen and sanitary facilities;
- Color video intercom;
- Multipurpose room for Condominium;
- Security door at the entrance of the Houses;
- Fire doors at the accesses to the stairwells and basements;
- Fire and carbon monoxide detection system in garages;
- Firefighting system in common areas
- Automatic lighting system driven by motion sensors and lighting
emergency in common areas.
- CCTV system in the common areas of the ground floor and basements;

HOUSING:
- Oak wood floors, multilayer with a final layer of noble wood;
- Kitchen with top and space between furniture with Black Angola Granite or Compact White Quartz, equipped with ceramic hob, drawer extractor fan integrated into the upper units, oven, microwave,
dishwasher and fridge-freezer from BOSCH or equivalent;
- Rectangular built-in stainless steel sink.
- Suite bathroom with suspended sanitary ware, electric towel rail, glued 5mm mirror and fixed shower screen in tempered glass.

TERRACES / BALCONIES:
- Thick Ceramic Deck flooring for outdoor spaces of colour/finish to be defined;
- Metal guards.

To sell, buy or rent your property, count on a Predial Parque consultant, you will be accompanied throughout the process, from financing to deed, at no additional cost.
Our consultants can offer all their experience and knowledge to guide you.

* Predial Parque, holder of the AMI License: 726, in the market since 1987 *

(ref:C (telefone) )Prédio totalmente reabilitado em 2022 na zona centro de Vila Nova De Gaia, Mafamude.

Com uma área bruta privativa de 267m2 - composta por 12 unidades de alojamento, T0, com cozinha e casa de banho completamente equipadas.

Com uma área exterior de uso comum, os arrendatários podem usufruir de uma zona que possibilita o convívio ao ar livre e uma das comodidades é a lavandaria devidamente equipada para uso de todos.

O prédio tem duas frentes permitindo o acesso por duas ruas diferentes.

As 12 unidades estão todas arrendadas tendo um rendimento anual de cerca de 82.000,00 euros.

Conjunto de casas com uma localização privilegiada, em plena zona ARU de Vila Nova de Gaia, em área de consolidação (PDM - Área Urbanizada Consolidada de Tipologia Mista - art. 51º a 53º), perto de todo o tipo de serviços, a 350m da linha de metro de General Torres e a 650m do emblemático Jardim do Morro.

Ótima oportunidade de investimento já com rentabilidade sustentada, mas com inúmeras possibilidades de potenciar este investimento, nomeadamente uso para turismo, AL e até partilha das unidades de alojamento que têm capacidade para duas pessoas.

Designed to provide the greatest convenience in the day-to-day life of its inhabitants, the Genuine Santa Marinha Building in Vila Nova de Gaia, is ideally located for those looking to live in a relaxed environment close to the sea, but at the same time does not give up being close to all services, shops and connections to the main accesses to the entire country, inviting future buyers to enjoy the true centre of their lives: their families.

This building with modern lines, with the best and most up-to-date architectural and construction solutions, includes 36 apartments of typologies T1, T2 and T3 that were designed to make the most of your dream home. The generous areas and balconies are complemented by a parking space or box for two cars.

Genuine Santa Marinha, for those looking for comfort and relaxation in one place.

Sustainability and environmental concerns will be highly privileged through intelligent energy management in common areas, systematic concern for natural light and ventilation to optimise the overall energy efficiency of the apartments and obtaining energy class A, thus providing comfort and savings to its inhabitants.

Apartamentos T0 em novo empreendimento residencial localizado próximo a Avenida da República, em Gaia.
Inicio de construção, Áreas a partir de 45,50 m2
A partir de 151.000 €

Com 136 apartamentos de tipologia T0, T1 e T2, este condomínio distinto e excecional oferece uma qualidade de construção e acabamentos ímpar, proporcionando uma experiência residencial verdadeiramente excecional.

A apenas dois minutos a pé (200m) da estação de Metro D. João II, com acesso direto às principais áreas comerciais e de lazer da cidade.

Uma das principais características deste empreendimento é a sua grande praça exterior privativa, um espaço único e acolhedor onde poderá relaxar, socializar e desfrutar de momentos de lazer.
Além disso, o condomínio conta com uma zona de portaria com porteiro diurno, proporcionando-lhe segurança e comodidade.


MAPA DE ACABAMENTOS/SERVIÇOS

SERVIÇOS
Locais de utilização dos condóminos
Zona de portaria com porteiro diurno
Ginásio com equipamentos instalados
Salas para realizar terapias/massagens com marquesas e móveis de apoio
Lavandaria comum com máquinas instaladas
Zona para parquear bicicletas na garagem
Pré-instalação para sistema automóvel de carregamento elétrico

ACABAMENTOS GERAL
EXTERIOR
Fachada principal e posterior revestida com revestimento em sistema ventilado em Pedra Natural
Praça exterior revestida com pavimento em Pedra Natural
Cobertura plana com isolamento térmico e acabamento com seixo

ZONAS COMUNS
Pavimento da entrada em grés porcelânico
Pavimento dos patamares dos apartamentos em grés porcelânico
Paredes em estuque de gesso pintado/mármore
Tetos em estuque de gesso/gesso cartonado pintado
Escada com degraus em mármore ou marmorite
Elevador
Iluminação embutida com sensores
Tetos e paredes das garagens pintados
Pavimento garagem em betão polido
Portão da garagem automático
Vídeo-porteiro

APARTAMENTOS
HALL, SALA
Pavimento: Pavimento de madeira multicamada com madeira nobre de carvalho
Paredes: Estuque de gesso, pintado
Tetos: Teto falso gesso cartonado e estuque de gesso, barrado e pintado

QUARTOS
Pavimento: Pavimento de madeira multicamada com madeira nobre de carvalho
Paredes: Estuque de gesso, pintado
Tetos: Teto falso gesso cartonado e estuque de gesso, barrado e pintado


COZINHA / KITCHENETTE
Pavimento: Revestimento de grés cerâmico
Paredes: Estuque de gesso pintado. Entre os móveis de cozinha mármore igual ao tampo sobre os móveis de cozinha
Tetos: Teto falso gesso cartonado e estuque de gesso, barrado e pintado
Móveis de cozinha: lacados mate, com interiores em melamina e tampos em mármore
Misturadora de lava-louça: Bruma Modelo Lusitano

INSTALAÇÕES SANITÁRIAS
Pavimentos: Cerâmico
Paredes: Estuque de gesso pintado. Revestimento cerâmico
Tetos: Teto falso gesso cartonado e estuque de gesso, barrado e pintado
Bases de chuveiro inseridas no pavimento, incluindo vidros temperados
Estruturas suspensas para sanitas
Loiças: Em branco, modelo suspenso da Sanindusa (mod. City), tampo em contraplacado marítimo lacado com lavatório de pousar da Sanindusa
Misturadora duche: Bruma modelo Lusitano
Misturadora de lavatório: Bruma modelo Lusitano

CAIXILHARIA
Sistema de alumínios com vidro duplo e corte térmico, tipo Cortizo

CARPINTARIAS
Portas de entrada: portas de segurança
Portas interiores: madeira envernizada/ esmaltada
Armários: Portas em madeira envernizada/ esmaltada, Interior folheado com folha de textura de linho
Blackouts elétricos
Rodapés: madeira envernizada/ esmaltada
Ferragens: Puxadores inox tipo JNF

EQUIPAMENTOS
Aparelhos de ar condicionado incluindo a pré-instalação
Rede ITED
Sistema Automático de detecção de incêndios
Bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias
Placa Vitrocerâmica de dois discos, tipo TEKA
Micro-ondas com Grill de encastrar, tipo TEKA
Frigorífico combinado de encastrar, tipo TEKA
Forno elétrico de encastrar, tipo TEKA
Exaustor de encastrar, tipo TEKA

Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto.

️️️
A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País.
A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada.
Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram.
Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias.
A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade.
Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades.
Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática.
Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

Vende-se Terreno para construção de Moradia em lugar calmo e tranquilo, com ótimos acessos Sul,/Norte

Área de terreno de 488 mt2 para construção de Moradia de Luxo, na Urbanização da quinta da Paradela.

Lugar ideal para ver crescer a família com a natureza e a cidade bem perto de si.


Localização:
- A 200 metros do complexo desportivo de Pedroso
- A 5 minutos do centro dos carvalhos
- A 2 min da EN 222

Sobre nós

A Special Casa é uma empresa de mediação imobiliária composta por profissionais de excelência e produtos de qualidade. AMI: 17915.

Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.

A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente.

Espaço com possibilidade de transformação para habitação no 1ºpiso para venda no Candal.

O imóvel poderá reunir condições para ser convertido em habitação.
Área Bruta: 25m2
Lugar de garagem.

Licença de utilização nº223/95.