46 Warehouses in Lisboa

Investment opportunity in Campo de Ourique

Warehouse with 194 m², currently leased, annual income of €18,480 + VAT. Contract valid until May 2026, with the possibility of renewal.

This asset has Prior Information approved for change of use, allowing:

Conversion of the basement into a space for tertiary use

Creation of a housing unit (T0) at ground floor level, with independent entrance

Modification of the access gate to integrate upper openings, compatible with the new residential use

High upside potential:

The location, next to the Council of Ministers, in one of Lisbon’s most sought-after neighbourhoods, offers an ideal setting for both immediate profitability and future reconversion.

Castelhana is now Dils.

With over 25 years of experience in the Portuguese property market, Castelhana has joined Dils an international real estate company with more than 50 years of history and a presence in Italy, the Netherlands, Spain, and Portugal.

Under the Dils brand, we continue to provide expert consultancy, sales, lettings, and residential property development services. Our dedicated team is here to support your next investment, with offices in Lisbon, Estoril, Comporta, Porto, and the Algarve.

When the world changes, it’s time to rewrite the rules.
It’s time to imagine your future space.

No coração do bairro de Marvila, em Lisboa, encontra-se um armazém singular de 1526m², atualmente com contrato de arrendamento ativo e que será vendido com inquilino, representando uma excelente oportunidade de investimento. Com rendimento estimado de 3% ao ano durante cinco anos, este ativo está inserido num condomínio de armazéns dedicados à arte e cultura, ideal para quem procura estabilidade e potencial de valorização.

Descrição Geral
Este armazém destaca-se não só pela sua dimensão e estrutura robusta, como também pela sua atual rentabilidade. Com um contrato de arrendamento em vigor, o imóvel garante rendimento imediato e contínuo, sendo uma solução atrativa para investidores que pretendem diversificar o seu portefólio com ativos de rendimento estável. O layout aberto e o pé-direito generoso mantêm todo o seu potencial de versatilidade e adaptação futura.

Estrutura e Facilidades
Com uma área total de 1526m², a estrutura deste armazém permite acomodar diversas tipologias de uso, sem comprometer a rentabilidade atual. A altura do pé-direito permite criar mezaninos ou divisórias, caso venha a ser utilizado de forma distinta no futuro. Atualmente, está ocupado por um inquilino sólido, inserido no ecossistema criativo do condomínio, onde outros espaços também são utilizados para atividades culturais e artísticas.

Este contexto proporciona uma base estável para quem pretende investir com segurança, ao mesmo tempo em que oferece possibilidade de valorização futura, tanto pela evolução natural da zona como pela dinâmica crescente do bairro.

Potencial de Rendimento
Ao ser vendido com inquilino e contrato de arrendamento ativo, o armazém assegura um rendimento estimado de 3% ao ano durante cinco anos. Este cenário cria uma oportunidade rara de investimento em Lisboa, com retorno imediato e previsível, sem necessidade de obras ou adaptações.

Trata-se de um investimento passivo com retorno consistente, inserido num mercado com crescente procura e num dos bairros mais emergentes da capital.

Localização
Marvila afirma-se como um dos bairros mais vibrantes e em transformação de Lisboa, com forte ligação ao universo artístico, startups e novas tendências urbanas. A localização do armazém permite fácil acesso a partir das principais vias e zonas centrais da cidade, facilitando tanto a operação do arrendatário atual como o acesso de visitantes e colaboradores.

Acessibilidade
A proximidade com o centro de Lisboa, zonas industriais e áreas de influência cultural tornam este armazém ainda mais estratégico. O acesso é facilitado por boas infraestruturas rodoviárias, assegurando logística eficiente e conectividade com o restante território urbano.

Conclusão
Este armazém de 1526m² em Marvila não é apenas um espaço físico é uma oportunidade concreta de investimento com rendimento garantido. Vendido com inquilino, garante estabilidade e retorno de 3% ao ano, num ambiente em crescimento e com forte identidade cultural.

Agende já a sua visita e descubra uma oportunidade que combina rentabilidade, potencial de valorização e localização estratégica.

Warehouse with 800 sqm located in Lumiar, Lisbon.
The space comprises an open-space basement.
Two bathrooms and a kitchen.
Lift. Ideal for commerce or warehouse.
Garage.

Property offered only with Business Transfer ’Trespass’ Valued at 135,000 EUR.
Premium Investment Opportunity: Fully Equipped & Licensed Automotive Workshop in Entrecampos, Lisbon
An exceptional opportunity to acquire a fully operational, state-of-the-art automotive workshop in one of Lisbon’s most strategically located areasEntrecampos. Situated just 15 m from a new high-end luxury development, this property offers unmatched accessibility and investment potential.

Prime Location & Accessibility

Size: 395m²
Capacity: Accommodates over 10 vehicles
Location: First entrance front, ensuring maximum visibility and ease of access
Proximity: The closest automotive workshop to the upcoming luxury residential and commercial hub
Turnkey Workshop - Renovated & Fully Licensed

This workshop has undergone a complete renovation, ensuring top-tier functionality and compliance with all industry standards. It comes fully licensed and equipped with premium Hunter and Omer machinery, with a comprehensive maintenance update completed just four months ago.

-Facilities & Features

Spacious Work Area - Designed for efficiency and high-volume operations
Enclosed Reception Area - With separate fully equipped male and female bathrooms
Advanced Diagnostic Room - For specialized vehicle assessments
Waste Management Room - Meeting environmental standards
Upper Floor Storage & Employee Area - Includes a lunch area, bathroom with showers, and storage racks
High-Performance Equipment & Technology

-Equipped with cutting-edge machinery, ensuring seamless operations:

Lifts & Alignment Systems: Omer electric and scissor lifts, Hunter steering alignment machine

Diagnostics & Maintenance: Launch & Texa diagnostic machines, battery stabilizers, welding machines

Oil & Tire Equipment: Samoa oil pumps, Michelin 270L compressor, tire mounting & calibrating machines

Workstation & IT: Reception computer, diagnostic computers, laptops, printers, and specialized tools

Comfort & Infrastructure: New electrical system, repainted interiors, gas extraction system, and structural reinforcements

-Investment Highlights

Fully operational and generating revenue
Strategic location near high-value developments
High-end equipment and modern facilities
Turnkey business with an established client base
Attractive rental price of €2,600 per month
For more details or to schedule a private viewing, contact us today!

Covered and enclosed space in a very central location in Lisbon, close to Campo Pequeno.

The current building is located on a patio, with privileged access to the main street, has an implantation area of 510 sqm and potential for construction of up to approximately 1,640 sqm.

The site is currently used as a workshop and warehouse, and is to be converted, making it possible to build up to 4 floors, respecting the limitations of the quota of the block where it is located.

The future building could have various uses, such as housing, offices or other services, including a parking garage or student residence.

At the moment, there is still no request for prior information defining the specific constraints for the new project, which means that the development will have to be aligned with the objectives of the project to be carried out.

Come and see the site and discover the investment potential it offers!

Campo Pequeno, in Lisbon, is a vibrant area known for its iconic bullring, which now functions as a cultural and commercial space. The area is home to a range of services, such as banks, pharmacies, clinics and a wide range of restaurants and cafés.

Transport is well served. The subway station provides easy access to the rest of the city, complemented by several bus lines and proximity to Entrecampos train station. There are also cycle paths and options for sharing bikes and scooters.

Combining practical services and a good transport network, Campo Pequeno is an easily accessible and very functional area.

Located in one of the most emerging neighbourhoods of Lisbon and with a gross private area of 620m2, this warehouse converted into an office has 2 floors and a private outdoor parking area.

It is located next to Rua do Açúcar, one of the main streets of Marvila and is distributed as follows:

Floor 0:

Entrance with access by a bridge over a small artificial lake and with an interior garden with plenty of natural light.
Large all-glass meeting room, 5 offices of different sizes, storage room and 2 bathrooms
Staircase to the centre with access to the ground floor.

Floor 1:

Spacious and extremely versatile openspace with high ceilings and plenty of natural light.
Mezzanine with a small breakfast nook and bathroom.
This space is part of a set of warehouses, in an industrial area with few dwellings.

It has a service license and is perfect for a wide range of businesses.

Book your visit now without any commitment!

Viva ou invista com praticidade no Centro de Lisboa. Este versátil imóvel possui uma configuração inteligente e bastante versátil. O imóvel aproveita ao máximo a luz natural, criando uma atmosfera clara e convidativa. Os acabamentos modernos convivem harmoniosamente, revelando o caráter típico lisboeta que tantos procuram.

Localizado em Arroios, a poucos passos de transportes, comércio local, cafés e cultura, este imóvel oferece uma solução prática para viver ou investir no coração da cidade.

Com um layout inteligente e versátil, o estúdio adapta-se facilmente às suas necessidades do dia a dia seja como primeira casa, espaço de trabalho criativo ou refúgio pessoal. A luz natural e os acabamentos simples criam uma atmosfera acolhedora, onde cada metro foi aproveitado com atenção ao detalhe.

Ideal para jovens profissionais, estudantes, nômadas digitais ou investidores que procuram rendimento num dos bairros com maior procura e diversidade cultural de Lisboa.

Oportunidade de Reabilitação Urbana em Arroios - Lisboa

Prédio urbano em regime de propriedade total, afeto atualmente a Armazéns e Serviços, com elevado potencial de reconversão para uso habitacional, inserido em zona classificada no PDM de Lisboa como ’Espaço Central e Habitacional - Traçado Urbano A Consolidado’,
onde as mudanças de uso para habitação são admitidas.

Localizado na Rua da Escola do Exército, n.º 15 Pátio a apenas 450 metros do Campo Mártires da Pátria e 900 metros do Hospital de São José, beneficia de uma localização central no eixo da Estefânia ao Campo Mártires da Pátria, numa área residencial consolidada, alvo de profunda regeneração urbana nos últimos anos.

O edifício principal desenvolve-se em três pisos, com construção anexa e diversos volumes complementares.
A estrutura é antiga, com paredes e pilares em alvenaria de tijolo, cobertura em telha. O imóvel necessita de reabilitação integral.
A intervenção futura poderá preservar os elementos estruturais principais, permitindo a reorganização interior sem necessidade de demolição total.

Com uma área bruta de construção de 1.417 m² e área de terreno de 830 m², estima-se um aproveitamento útil de 1.275 m² após dedução de áreas comuns.
Admite-se a viabilidade de desenvolver cerca de 14 frações habitacionais T1 e T2, cada uma com estacionamento privativo, sendo também possível integrar valências complementares como ’cowork’ ou escritórios partilhados.

Não existe um PIP, as informações tiveram por base o disposto em sede de PDM.

Trata-se de um imóvel com forte potencial e atrativo para investidores com visão estratégica no mercado residencial e estudantil de Lisboa, beneficiando de enquadramento urbanístico favorável e forte valorização.

Áreas registadas em Caderneta:
. Área do Terreno urbano - 830 m2
. Área de Implantação - 581 m2
. Área bruta de construção 623 m2
. Área Bruta Privativa - 567 m2
. Área dependente - 56 m2



Marque a sua Visita e venha ver por si.

Nota: na KW trabalhamos em regime de partilha 50/50 com todos os agentes de mercado com licença AMI válida que nos tragam os seus Clientes - agende a Visita e traga o seu Cliente Comprador!

Armazém na Melhor Localização

Em Campo de Ourique

Um total de 1.719m2 repartidos em 3 frações autónomas:

Armazém em rés-do-chão com 765m2
E
Garagem em cave com 907m2

Os espaços têm ligação entre si por monta cargas.

Ambos têm entrada autónoma como as fotos ilustram.

Faz também parte deste lote de frações um espaço comercial com 47m2

Commercial space comprising a large 350m2 room on the ground floor with direct access to the street.

Invest in a commercial space comprising a large 350m2 room on the ground floor with direct access to the street.

Located in São Domingos de Benfica, on Rua Professor Reinaldo dos Santos, it’s ideal for a shop open to the public, warehouse, showroom, etc.

Take advantage of the large shop windows, easy parking and excellent access.

Be a Lisboner!

Armazém distribuído em 2 pisos com 140m2 , com um WC , excelente localização em Campolide, Uma óptima oportunidade de investimento para Loja ou armazém.

Warehouse for rent with 1514m2 in Rua da Matinha, Lisbon

Warehouse with 1514m2
Bathroom
Optional parking (90€/space per month)
Condominium fee (1721€/month + VAT) at the tenant’s expense

Central Industrial Zone next to the river, close to transport, next to the building of the old Tabaqueira, next to the Prata Riverside development in an area of strong expansion, Cabo Ruivo area, next to the south area of the Expo and close to the Marina of Parque das Nações

Excellent business opportunity.

Contact Casa10 for more information or to schedule a visit!

Arrecadação/Arrumos/Armazém, em Marvila.
Valor para arrendar mensalmente, pela sala completa.
Não é arrendado por espaços individuais.
Urbanização recente, a poucos minutos da EXPO, Ponte da Vasco da Gama e Aeroporto de Lisboa.
Pode ser utilizado para sala de reuniões, com a capacidade para 36 pessoas.
Descubra o seu parceiro de confiança desde 2009! Na Predipereira, estamos aqui para si!
Explore as oportunidades em Predipereira.net OU visite-nos em facebook.com/predipereira.lda.
Como Intermediários de Crédito Certificados pelo Banco de Portugal (n.º0002387), estamos prontos para orientá-lo GRATUITAMENTE em todo o processo de crédito à habitação.
A jornada para a casa dos seus sonhos começa aqui, connosco!

Armazém 320m2 - 2pisos- - 1wc - portão eléctrico - perto da Rotunda das Olaias.
No momento está ocupado com contrato até 2027 com uma renda de 2.150€.

Bem vindo ao Beato!
Numa zona de grande expansão e que conta com os espaços mais criativos da zona oriental da cidade podemos encontrar este armazém com quase 2000m2.
Em bruto, tem toda a potencialidade para vários projetos.
O seu próximo negócio está apenas a um telefonema de distância!

A informação prestada, embora precisa, é exclusivamente informativa pelo que não pode ser considerada vinculativa, sem prejuízo de vir a ser alterada, carece de confirmação.

Procura Comprar ou vender; apartamento, moradia, terreno ou outro imóvel? Fale com a MacTown Imobiliária e saiba tudo o que a MacTown Imobiliária pode fazer por si através dos serviços de mediação imobiliária que irão tornar a sua compra ou venda de casa, rápida, simples e rentável!

Fale já com um especialista Imobiliário, contacte um dos nossos Consultores Imobiliários.

Vai precisar de Crédito Habitação? Quer baixar a prestação da sua casa?
Nós tratamos, é Grátis, fácil e rápido. A MacTown Imobiliária é Intermediária de Crédito Nº 3483 autorizado pelo Banco de Portugal.
Contate-nos para mais informações.

Located in Marvila, just 4.8 km from Lisbon Airport and just a few minutes from the city centre, this versatile warehouse of 4,289 m² offers an excellent opportunity for companies looking for well-located space with optimal accessibility conditions.

Total area: 4,289 m² (divisible into 3 parts of approximately 1,000 m² each)
Ceiling height: 4.80 m
Exceptional accessibility, with easy connection to major roads
Exclusive access ramp for vans and vans
Modern infrastructures: 2 freight elevators and elevators
Well maintained building, recently rehabilitated

Ideal for logistics, warehousing or light industrial activities. Contact us for more information!

Building / villa with 2 floors + attic that can be used as housing, offices, or even two totally independent spaces. Building structure in concrete.

GROUND FLOOR
One-bedroom apartment with separate entrance that can be used independently, but can communicate with the main part of the property.
*Kitchen open to the living room
*Bedroom with bathroom

GROUND FLOOR
*Autonomous entrance to the main part of the building with passage hall and stairs to the second floor
1st Floor
*Large living room with river view
* Bathroom
* Two bedrooms
* Stairs to the attic
2nd floor
* Attic currently used as storage

Gross floor area: 194 sqm plus 60 sqm attic

In 2018, a project was submitted to the Lisbon City Council, which included raising the ceiling height of the attic, giving the property another floor with fantastic river views. It also provided for the construction of two terraces. It will probably be possible to build a patio to replace the terraces. Ask us if you would like more information.

It’s a space with a lot of charm and the potential to adapt to your needs.
It is located in Beato, precisely on Travessa da Ilha do Grilo, no. 50, an ever-evolving neighborhood between Santa Apolónia, Marvila and Parque das Nações.
What used to be an industrial area built up with factories and warehouses is now emerging as one of Lisbon’s most sought-after areas. A lively and welcoming community of international and local homeowners is transforming Beato’s historic properties into beautiful, modern Portuguese homes. As well as cultural projects, theaters and co-working spaces.
Be a Lisboner!

Exempt from use license because it was built before 1951.

Armazém inserido em edifício de serviços, com escritórios e armazéns, localizado na zona da Matinha - Beato
Pé direito de 3,5m
A 1km do Parque das Nações e junto ao empreendimento Riverside.
Segurança 24 horas.
Paragem de Autocarro junto ao edifício e estação CP de Braço de Prata a cerca de 6min.
O armazém não tem acesso a viaturas.
O edifício dispõe de cais de cargas e descargas. O transporte de mercadorias faz-se por elevadores monta-cargas (4), cada um com capacidade para 2 europaletes.
O condomínio disponibiliza porta paletes aos inquilinos.
Existem outros armazéns no empreendimento.
Marque uma visita ou peça-nos mais informações
Consultor responsável: Ricardo Reis

Loft with 400m2 renovated for offices, with the possibility of applying for a housing license, situated in Santa Apolonia overlooking the Tagus River.
This is the most dynamic and promising area in real estate in Lisbon, supported by a high quality cultural, business and real estate dynamic, the great pole of entrepreneurship in the City of Lisbon, already with national reference companies and international markets as future tenants.

At this time the space has: 1 Open Space 2 wc ́s 1 studio 2 Rooms 2 warehouses Do not miss this opportunity. Ideal for Warehouse Call Center Offices.

Located in the eastern part of Lisbon, of which stand out the bus network and train (Waist line and Santa Apolónia) from the Silver Arm Station, with links to Entrecampos or Santa Apolónia in just 10 minutes.

Armazém Versátil a 100m do Marquês de Pombal | Entrada Independente

Armazém em excelente estado de conservação, com entrada direta pela rua, localizado numa das zonas mais centrais e prestigiadas de Lisboa a apenas 100 metros do Marquês de Pombal.

Com grande potencial para atividades criativas, este espaço é ideal para galeria de arte, estúdio, atelier ou showroom. Anteriormente utilizado por uma empresa de referência na área da informática.

Destaques:

Entrada independente e acesso direto

Espaço amplo, versátil e funcional

Localização premium, no coração da cidade

Ótimos acessos a transportes públicos e vias principais

Uma oportunidade única para dar vida ao seu projeto num dos pontos mais valorizados de Lisboa.

Agende já a sua visita e surpreenda-se com o potencial deste espaço!

Armazém muito bem localizado na zona da Alameda.

A poucos metros da estação do metro, encontra-se este ativo de 263 m2.

Áreas muito amplas e com extração de fumos.


É composto por R/CH, Cave com uma arrecadação e três sanitários.

Necessita de se efectuar algumas obras.

Neste momento, pode ser utilizado como loja, armazém, escritórios ou mesmo restauração.

Este é um bairro maioritariamente de avenidas largas, residencial e com comércio.
Esta arrendado por 10 anos com uma renda mensal de 1600 €
A Alameda é uma zona que está sempre a mudar, e que reflete as novas tendências: centralidade, facilidade de acessos, proximidade de transportes públicos, e existência de equipamentos sociais como escolas, hospitais e polícia.


Para mais informações contate a nossa empresa ou envie um pedido de contato.

Armazém com área total de 1118 m2, situado nas Olaias, em Lisboa, na freguesia do Beato.
Constituído por três pisos (R/C, Cave e Sub-Cave), ligados entre si, por escada interior, com luz natural.
Com três entradas.
Armazém situado em prédio de habitação.

Descrição Predial do Prédio (composição):
- Prédio Urbano destinado a Habitação e Comércio.
- Edifício composto de Sub-Cave, Cave, Rés-do-Chão e 8 Andares.

Descrição Fração Autónoma (composição):
- Rés do Chão, lado esquerdo - destinada a loja - à qual pertence toda a Cave e Sub-Cave.

Excelentes acessos.
Facilidade para cargas e descargas.
Facílimo estacionamento.
Cada piso tem inúmeras salas com luz natural, corredores e Wc’s.
Próximo de transportes, comércio e serviços.
Apresentamos poucas fotos do interior, devido às salas estarem ocupadas com colaboradores em serviço.


Somos Intermediários de Crédito Autorizados pelo Banco de Portugal, a titulo vinculado com o número de Registo 0000409.
Fazemos a gestão e acompanhamento de todo o processo de crédito, encontrando sempre as melhores soluções de mercado adaptadas a cada cliente.
Acredite que pode contar connosco para obter a melhor opção de crédito para si.

Somos uma empresa com 25 anos, temos uma equipa experiente, focada e sempre atualizada para lhe oferecer todos os serviços necessários que contemplam a atividade imobiliária.
- Procura do imóvel à medida das suas necessidades.
- Soluções financeiras mais vantajosas.
- Todo o processo de negociação, contrato promessa de compra e venda e marcação de Escritura Publica de Compra e Venda.

Venha conhecer-nos, marque já a sua visita e conte com a nossa ajuda.

OPORTUNIDADE!



Loja/Armazém na Ajuda com muita luminosidade e boa Montra. Boa área.



Muito bem localizado na ajuda, com uma área de 165,70 m2.



Junto ao Hotel Wine & Books Lisboa , farmácia . Igreja da Memoria ,transportes publicos à volta, fácil acesso aos principais pontos de Lisboa.



Actualmente o espaço está dividido em 2 pisos, 86 m2 no r/c, e 79,10 m2 na cave. Casa-de-banho.



Possível de ser adaptado ao seu negócio..



O Espaço tem uma boa montra



Venha visitar, contacte-me!



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OPPORTUNITY!



Shop/Warehouse in Ajuda with plenty of light and a good display window.



Good area.Very well located in Ajuda, with an area of 165.70 m2.



Next to the Hotel Wine & Books Lisbon, pharmacy, Igreja da Memoria, public transport nearby, easy access to the main points of Lisbon.Currently, the space is divided into 2 floors, 86 m2 on the ground floor, and 79.10 m2 in the basement. Bathroom.



Can be adapted to your business.



The space has a good display window.Come visit, contact me!



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OPPORTUNITÉ !



Magasin/Entrepôt à Ajuda avec beaucoup de luminosité et une bonne vitrine. Bonne superficie.Très bien situé à Ajuda, avec une superficie de 165,70 m2.



À côté de l’Hôtel Wine & Books Lisboa, pharmacie. Église de la Mémoire, transports publics à proximité, accès facile aux principaux points de Lisbonne.Actuellement, l’espace est divisé en 2 niveaux, 86 m2 au rez-de-chaussée et 79,10 m2 au sous-sol. Toilettes.Il peut être adapté à votre entreprise.



L’espace dispose d’une bonne vitrine.



Venez visiter, contactez-moi ! ;ID RE/MAX: (telefone)

EN
Store or Warehouse,
Two gates / shop window that allow the entry of vans with 300 M2 on a single floor
Privileged location in Benfica, on the main street near the train station, nearby with plenty of shops and services, (restaurants, banks, pharmacy, LIDL supermarkets, Pingo Doce and diversity of public transport.

FR
Magasin ou entrepôt,
Deux portails/vitrines permettant l’entrée de fourgons avec 300 M2 sur un seul étage
Emplacement privilégié à Benfica, sur la rue principale près de la gare, à proximité de nombreux commerces et services (restaurants, banques, pharmacie, supermarchés LIDL, Pingo Doce et divers transports en commun.

Warehouse composed of: 3 cellars:

garage/warehouse (2 fractions: access to the back of Rua Mariano Pina): Ground floor: trio and access ramp to 1st basement; 1st basement: large compartment for warehouse and 4 i.s.; 2nd basement: large compartment;3rd basement: large compartment.

The information provided, although accurate, does not waive confirmation and cannot be considered binding.

For more information, do not hesitate to contact us.

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