284 Properties for RE/MAX Vantagem Gaya

Moradia T3 com quatro frentes, situada em Arentim, entre Famalicão e Braga.



Características:


- Hall de entrada
- Sala equipada com uma lareira.
- Cozinha com fogão a lenha,
- 3 quartos, um deles é uma suite que se destacam pelas suas generosas áreas e pavimento em madeira.
- 2 casas de banho
- 3 varandas
- Pavimento em tijoleira no hall e na sala.
- Llogradouro e jardim.
- Garagem com um espaço de 150m2,
- Churrasqueira e anexos para arrumos.
- Aquecimento central.
- Ar condibionado em todas as divisões
- Localizada a 20 minutos de Famalicão ou Braga. ;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno com 36.366m2 à venda em Melres Gondomar



Este terreno permite:



- Agricultura e Florestação: atividades agrícolas, como cultivo de vinhas ou pomares, e projetos de reflorestação.



-Turismo Rural: atividades de turismo rural bem como alojamento na zona urbana com atividades ao ar livre na área rústica, como trilhos ecológicos ou espaços para eventos.



Acessibilidades:



- Proximidade a Vias Principais: Localizado próximo da Estrada Nacional 108 (EN108), que conecta o Porto a Entre-os-Rios, permitindo deslocações eficientes.



- Acessibilidade a Autoestradas: Embora Melres não esteja diretamente junto a uma autoestrada, a região é servida pela A41 e A43, que oferecem ligações rápidas a outras áreas. Note-se que, em setembro de 2024, ocorreram cortes na A43 na zona de Gondomar devido a incêndios



- Acesso a Transportes Públicos: A área é servida por linhas de autocarro que ligam Melres a centros urbanos próximos, oferecendo alternativas de transporte para residentes e visitantes.



- Infraestruturas Locais: Nas proximidades, encontram-se serviços essenciais como escolas, centros de saúde, comércio e áreas de lazer, contribuindo para a conveniência e qualidade de vida.

;ID RE/MAX: (telefone)

Casa ’Tipíca’ - no Centro de Freixo de Espada à Cinta



Nota: Casa/Moradia no estado de ’Ruínas’ a precisar de uma intervenção geral.



Possibilidade de reconstrução de Casa/Moradia T1/2 com dois pisos com quintal (existe planta)



A Casa/Moradia está situada numa zona calma, mas muito central, mesmo em frente ao Museu da Seda e a poucos passos da histórica casa do poeta Guerra Junqueiro. Uma envolvente rica em cultura, história e autenticidade.



Se procura um refúgio para descanso no interior Norte do País, esta é a oportunidade certa para si. ;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno urbano e rústico com possibilidade construtiva para um máximo de 2 moradias de 4 frentes ou 3 geminadas, com grande terreno de cultivo ou florestal e ligação a uma pequena ribeira.



No seu histórico:
Foi realizado um PIP que tinha sido aprovado em 2018, (com prazo expirado) que possibilitava a construção de um ou mais edíficios em 2000m2 de terreno com uma área bruta construtiva de aproximadamente 900m2. (360m2 de implantação)



Vantagens do terreno:


- Zona com frente de rua para a construção de uma grande moradia térrea, 2 de 4 frentes ou 3 geminadas com uma área de superfície para construção aproximada de 1300m2
- Área de terreno adicional para colocação de cavalariças, campos de tennis ou Padel, espaços de venda de artigos de Flora.
- Recursos naturais que podem ser preservados e usados para fins turísticos, ou mesmo para programas de preservação de espécies, ou mesmo para serem cedidos para a Camara de Gaia poder realizar a manutenção ou a criação de corredores verdes.
- Zona tranquila com pouca movimentação de veículos, onde impera a privacidade.

Alinhamentos foram definidos para a travessa de ramos e estão publicados na plataforma GEOPORTAL da Camara V. N. G.



Temos levantamento topográfico do terreno e está devidamente limitado.



Teremos todo o interesse em apresentarmos este terreno ou mesmo de nos reunirmos.



Ligue-nos.

;ID RE/MAX: (telefone)

Restaurante para trespasse na Rua do Campinho junto à Praça dos Poveiros - Oportunidade no Coração do Porto



Localização Premium com Elevado Fluxo de Pessoas



Este é o momento ideal para adquirir um restaurante na animada área da Praça dos Poveiros, no coração da cidade do Porto. Rodeado por uma variedade de restaurantes conhecidos, esta localização atrai tanto os moradores locais quanto os turistas. Além disso, a proximidade do Coliseu do Porto, teatros e grandes hotéis adiciona ainda mais valor a este estabelecimento.



Motivo de Venda: Reforma



Descrição do Espaço:


- Área total de 207m2
- Piso térreo com duas salas de refeição, zona de bar, despensas, garrafeira, lavabos e uma cozinha totalmente equipada.
- 1º piso com vestiários para a equipe, área de armazenamento, escritório e lavandaria. Há também uma sala adicional com acesso externo, ideal para expansão da área de refeição.
- O restaurante está completamente mobiliado e possui equipamentos de alta qualidade.
- Encontra-se em pleno funcionamento e foi renovado há poucos anos, mantendo-se em excelente estado de conservação.

Oportunidade Única para Empreendedores:



Se você está a pensar em iniciar o seu próprio negócio, não perca a oportunidade de realizar o seu sonho nesta magnífica localização. Agende uma visita para conhecer de perto todo o potencial deste espaço.



Visita virtual disponível



Contate-nos para Transformar os seus Sonhos em Realidade







Restaurant for sale next to Praça dos Poveiros - Opportunity in the heart of Porto



Premium location with a high influx of people



This is the ideal time to acquire a restaurant in the lively Praça dos Poveiros area, in the heart of Porto. Surrounded by a variety of well-known restaurants, this location attracts locals and tourists alike. In addition, the proximity of the Coliseu do Porto, theatres and major hotels adds even more value to this establishment.



Reason for sale: Retirement



Description of space:



Total area of 207m2
Ground floor with two dining rooms, bar area, pantries, wine cellar, toilets and a fully equipped kitchen.
First floor with staff changing rooms, storage area, office and laundry. There is also an additional room with external access, ideal for expanding the dining area.
The restaurant is fully furnished and has high-quality equipment.
It is fully operational and was renovated a few years ago, keeping it in excellent condition.
Unique opportunity for entrepreneurs:



If you’re thinking of starting your own business, don’t miss the opportunity to realise your dream in this magnificent location. Book an appointment to see the full potential of this space up close.



Contact us to turn your dreams into reality:



We’re on hand to help you buy this incredible establishment. If you’re looking for a business , this is a great opportunity to make your dreams come true.









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Terreno com Projeto Aprovado para Moradia Unifamiliar - Baguim do Monte

Apresentamos este excelente terreno urbano localizado em Baguim do Monte, já com projeto aprovado para a construção de uma moderna moradia unifamiliar.

Características do Projeto:

Moradia de duas frentes - ideal para garantir luminosidade e ventilação natural.



Três quartos, todos com suíte - proporcionando conforto e privacidade para toda a família.



Open space - sala e cozinha integradas para um ambiente amplo e moderno.



Garagem - espaço seguro para estacionamento e armazenamento.



Pequeno jardim - ideal para momentos de lazer e relaxamento.



Zona de lazer com churrasqueira - perfeita para convívios ao ar livre.

Este terreno está situado numa zona tranquila e de fácil acesso, próximo a serviços, escolas e transportes públicos. Uma oportunidade única para construir a sua casa de sonho com um projeto moderno e funcional.

Entre em contacto para mais informações!

;ID RE/MAX: (telefone)

CAMPANHA DE LANÇAMENTO - condições especiais para contratos até 30 Junho 2024.



Varandas d’Avenida é um sedutor projeto citadino que alia a funcionalidade ao conforto, com amplos espaços exteriores, onde se destacam as varandas em todos os apartamentos e terraços nos pisos superiores.



A qualidade de construção é de nível superior e as tipologias vão do T0+1, ao T1 e T2, dispondo de um espaço comercial com duas lojas.



A localização do edifício é em plena Avenida da República, a 50mt do El Corte Inglês, a 60mt da estação de Metro João de Deus e a poucas centenas de metros tem acesso ao IC23 que permite chegar rapidamente ao Porto pelas pontes da Arrábida, Infante e Freixo assim como aceder à A1 ou à A29 no sentido sul.



Pode usufruir de um relevante benefício fiscal no momento da compra, com a isenção do IMT.



O lugar de garagem é opcional e deve ser adquirido em separado.



O final da construção está previsto para Junho de 2026.



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.



******************************



June 30, 2024.



floors.



stores.



access to Porto via the Arrábida, Infante, and Freixo bridges as well as access to A1 or A29 southbound.



purchase, with IMT exemption.



separately.



June 2026.



property.

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Moradia Térrea T2 em Rio Tinto - Rua Padre Manuel Bernardes



Descubra esta encantadora moradia térrea T2, situada numa zona tranquila de Rio Tinto, com excelentes acessos a transportes, comércio e autoestradas.



Características do imóvel:



Sala orientada a nascente, com ótima luz natural;



Cozinha moderna, totalmente equipada com placa, forno, exaustor e máquina de lavar loiça;



Casa de banho completa, com base de duche remodelada;



2 quartos: um quarto orientado a nascente e um segundo quarto bastante espaçoso, com roupeiro embutido/closet, orientado a poente;



Dois terraços: um generoso na parte traseira da casa e um mais pequeno na frente ideais para lazer e momentos ao ar livre;



Lavandaria independente para maior comodidade;



Caixilharia nova em PVC, oscilo-batente com vidro duplo, garantindo conforto térmico e acústico;



Não dispõe de garagem, mas há sempre facilidade de estacionamento nas ruas circundantes.



Localização privilegiada:



Bons acessos à N12, A43 e A4, permitindo rápidas ligações ao Porto e restante Grande Porto;



Próximo de estações de comboio e metro (Rio Tinto, Campainha), com ligações diretas ao centro do Porto;



Rede de autocarros STCP e UNIR na proximidade, com destinos a escolas, Hospital de São João, centro de Gondomar e Parque Nascente;



A poucos minutos do Centro Comercial Parque Nascente, supermercados, escolas, piscinas municipais e serviços essenciais.



Esta moradia é a escolha perfeita para quem procura conforto, modernidade e uma localização prática, com todas as comodidades por perto.



Contacte-nos já para agendar a sua visita!

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Terreno para venda a 40.000€



Ideal para construção conforme informação do PDM e com área de 1.679m2.



Atualmente existe um projeto para moradia com cave e rés do chão que foi entregue na Camara Municipal da Feira e que se encontra em fase de apreciaçao pela entidade competente para o efeito.



PS: o valor de venda do terreno será alterado em função da resposta camarária sobre o projeto apresentado.



Localizado no lugar do Sameiro em Canedo, em zona habitacional tranquila e próximo do centro onde existem escolas, surpermercados, instituições bancárias entre outros serviços, região atualmente em desenvolvimento como é o caso da construção da piscina municipal e o Porto de Carvoeiro ambos em fase de acabamentos.



A 2 minutos da N222
A 5 minutos da A32
A 17 minutos e 12km da Praia da Lomba



A 20 minutos e 20km de Espinho



A 25 minutos e 25kmde Vila Nova de Gaia



A 30 minutos e 40km do Aéroporto do Porto



FRANÇAIS



Terrain à vendre à 40.000€



Idéal pour la construction selon le PDM, avec une superficie de 1.679m2.



Actuellement, il existe un projet pour une maison avec sous-sol et au rez-de-chaussée qui a été soumis à la mairie de Feira et qui est en phase d’examen par l’entité compétente à cet égard.



PS : le prix de vente du terrain changera en fonction de la réponse du conseil municipal au projet.



Situé à Sameiro in Canedo, dans un quartier résidentiel calme et proche du centre, où l’on trouve des écoles, des supermarchés, des banques et d’autres services, region actuellement en développement, comme la construction de la piscine municipale et du Port de Carvoeiro, tous deux en cours d’achèvement.



2 minutes de la N222
5 minutes de l’autoroute A32
17 minutes et 12 kilomètres de la Praia da Lomba



20 minutes et 20 kilomètres d’Espinho



25 minutes et 25 kilomètres de Vila Nova de Gaia



30 minutes et 40 kilomètres de l’aéroport de Porto





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Moradia Excepcional de Três Frentes no Olival, Vila Nova de
Gaia



Apresentamos uma moradia de sonho, localizada no Olival, em
Vila Nova de Gaia, com uma arquitetura distinta e acabamentos de elevada
qualidade. Esta residência de três frentes destaca-se pelo seu design cuidado e
pelas comodidades que oferece, ideal para quem procura um lar acolhedor e
funcional.



*Características Exteriores:*



A propriedade conta com uma garagem fechada, com capacidade
para dois carros, proporcionando segurança e conveniência. Adjacente à garagem,
encontra-se uma lavandaria ampla com espaço para diversos arrumos, facilitando
a organização doméstica.



Em frente a estas áreas, uma cobertura foi transformada
numa zona de lazer, perfeita para momentos de convívio. Esta zona inclui uma
churrasqueira, ideal para churrascos ao ar livre, e é embelezada por duas pias
de cerâmica que adicionam um toque decorativo único.



No recanto formado pelo alçado norte e o alçado poente, foi
criada uma encantadora cascata, onde a água desliza suavemente até formar um
lago no chão, proporcionando um ambiente de serenidade e relaxamento.



*Distribuição dos Espaços Interiores:*



- *Rés do Chão:*



- *Hall de
entrada:* Um espaço acolhedor que dá as boas-vindas e distribui para as
diversas áreas da casa.



- *Cozinha:*
Equipada com placa, forno e exaustor, a cozinha tem acesso direto à parte
traseira da moradia, facilitando a movimentação e o uso do espaço exterior.



- *Casa de banho:*
Com poliban, prática e funcional.



- *Sala Comum:*
Esta sala é um verdadeiro convite ao conforto, com uma lareira para os dias
mais frios e tetos com desenhos em gesso iluminados, proporcionando um ambiente
sofisticado e acolhedor.



- *1º Andar:*



- *Varanda
Interior:* Com vista para a sala do rés do chão, esta varanda interior oferece
um espaço luminoso e arejado.



- *Quartos:* Três
quartos suites, todos com banheira e roupeiros embutidos espaçosos, garantindo
o máximo de conforto e arrumação. Dois dos quartos possuem varandas generosas,
perfeitas para momentos de relaxamento ao ar livre.



- *2º Andar:*



- *Sala de Jogos:*
Este andar é dedicado ao lazer, com uma sala de jogos que inclui um bar e
arrumos, além de acesso a um terraço, ideal para apreciar a vista e relaxar.



*Detalhes Adicionais:*



Todas as divisões da moradia beneficiam de luz direta,
criando ambientes luminosos e agradáveis. A escadaria em madeira é uma peça
central da casa, adornada com pormenores em alto relevo feitos em gesso,
destacando-se pelo seu requinte. Além disso, a moradia conta com quadros
pintados à mão diretamente nas paredes, conferindo um toque artístico e
exclusivo.



Esta moradia é a escolha perfeita para quem procura uma
residência com personalidade, conforto e um toque de luxo. Venha conhecer esta
oportunidade única e deixe-se encantar pelo charme desta propriedade no Olival,
Vila Nova de Gaia.



Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.

;ID RE/MAX: (telefone)

O Seu Refúgio Urbano em Vila Nova de Gaia Descubra esta moradia térrea, completamente renovada, na conceituada Rua clube dos Caçadores. Com uma exposição solar excecional e acabamentos modernos, esta propriedade de 4 frentes é um convite ao bem-estar, a poucos minutos do centro de Vila Nova de Gaia.



Destaques Exclusivos:


- Conforto Sem Limites: 3 quartos espaçosos, mais uma divisão versátil - perfeita para o seu escritório.
- Lazer Privativo: Uma piscina para os seus momentos de relax e diversão.
- Eficiência e Segurança: Painéis solares (ligados à rede!), ar condicionado em toda a casa, estores e toldos elétricos, e um sistema de alarme inteligente com controlo remoto.
- Comodidade: Garagem box com portão automático.

Localização Perfeita:

Com excelentes acessos a transportes (metro e autocarros), escolas, serviços essenciais, RTP, centros de saúde e hospitais. Uma moradia pensada para quem valoriza privacidade, modernidade e uma vida facilitada.
Venha sentir a diferença. A sua nova casa espera por si.

Your Urban Refuge in Vila Nova de Gaia



Discover this fully renovated single-story home on the prestigious Rua Clube dos Caçadores. With exceptional sun exposure and modern finishes, this four-front property invites well-being, just minutes from the center of Vila Nova de Gaia.



Exclusive Highlights:


- Unlimited Comfort: 3 spacious bedrooms, plus a versatile room - ideal for your home office.
- Private Leisure: A swimming pool for your moments of relaxation and fun.
- Efficiency & Security: Solar panels (connected to the grid!), air conditioning throughout, electric shutters and awnings, and a smart alarm system with remote control.
- Convenience: Private box garage with automatic gate.

Perfect Location:

With excellent access to transport (metro and buses), schools, essential services, RTP, health centers, and hospitals. A home designed for those who value privacy, modernity, and an easier life.
Come feel the difference. Your new home is waiting for you.

Votre Refuge Urbain à Vila Nova de Gaia



Découvrez cette maison de plain-pied entièrement rénovée, située dans la prestigieuse Rua Clube dos Caçadores. Bénéficiant d’une exposition solaire exceptionnelle et de finitions modernes, cette propriété à quatre façades vous invite au bien-être, à quelques minutes du centre de Vila Nova de Gaia.



Points Forts Uniques :


- Confort Absolu : 3 chambres spacieuses, plus une pièce polyvalente - parfaite pour votre bureau.
- Détente Privée : Une piscine pour vos moments de détente et de plaisir.
- Efficacité & Sécurité : Panneaux solaires (raccordés au réseau !), climatisation dans toute la maison, volets et stores électriques, et système d’alarme intelligent avec contrôle à distance.
- Commodité : Garage box avec portail automatique.

Emplacement Idéal :

Excellente accessibilité aux transports (métro et bus), écoles, services essentiels, RTP, centres de santé et hôpitaux. Une maison pensée pour ceux qui recherchent intimité, modernité et confort au quotidien.
Venez ressentir la différence. Votre nouveau chez-vous vous attend.

Tu Refugio Urbano en Vila Nova de Gaia



Descubre esta casa de una sola planta, completamente renovada, en la prestigiosa Rua Clube dos Caçadores. Con una exposición solar excepcional y acabados modernos, esta propiedad de cuatro fachadas es una invitación al bienestar, a pocos minutos del centro de Vila Nova de Gaia.



Aspectos Destacados:


- Confort Sin Límites: 3 amplios dormitorios, más una sala versátil - perfecta para tu oficina.
- Ocio Privado: Una piscina para tus momentos de relax y diversión.
- Eficiencia y Seguridad: Paneles solares (¡conectados a la red!), aire acondicionado en toda la casa, persianas y toldos eléctricos, y sistema de alarma inteligente con control remoto.
- Comodidad: Garaje cerrado con portón automático.

Ubicación Perfecta:

Excelente acceso a transporte público (metro y autobuses), escuelas, servicios esenciales, RTP, centros de salud y hospitales. Una vivienda pensada para quienes valoran la privacidad, la modernidad y una vida más fácil.
Ven a sentir la diferencia. Tu nuevo hogar te espera.

Ihr Urbanes Refugium in Vila Nova de Gaia



Entdecken Sie dieses komplett renovierte eingeschossige Haus in der renommierten Rua Clube dos Caçadores. Mit hervorragender Sonneneinstrahlung und modernen Ausstattungen ist diese freistehende Immobilie ein Ort des Wohlbefindens - nur wenige Minuten vom Zentrum von Vila Nova de Gaia entfernt.



Exklusive Highlights:


- Komfort ohne Grenzen: 3 geräumige Schlafzimmer plus ein vielseitiger Raum - ideal als Büro.
- Private Freizeit: Ein Pool für entspannte und vergnügliche Momente.
- Effizienz & Sicherheit: Solarpanels (ans Netz angeschlossen!), Klimaanlage im ganzen Haus, elektrische Rollläden und Markisen sowie ein intelligentes Alarmsystem mit Fernsteuerung.
- Bequemlichkeit: Geschlossene Garage mit automatischem Tor.

Perfekte Lage:

Ausgezeichnete Verkehrsanbindung (Metro und Bus), Schulen, wichtige Dienstleistungen, RTP, Gesundheitszentren und Krankenhäuser in der Nähe. Ein Haus für alle, die Privatsphäre, Modernität und ein komfortables Leben schätzen.
Erleben Sie den Unterschied. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio em frente à Alfândega do Porto







Prédio de 4 pisos em propriedade total com andares ou divisões susceptíveis de utilização independente.



Zona servida de comércio, serviços e transportes.







Excelente localização, venha visitar!







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.





;ID RE/MAX: (telefone)

T3 de 242,19 m² com 3 varandas e Garagem Fechada para 2 Carros - Vilar de Andorinho, Vila Nova de Gaia



Descubra este exclusivo apartamento T3 com 3 frentes, localizado no 1º Piso de um edifício moderno de 3 pisos, construído em 2024, na Rua Comendador Joaquim Guimarães, em Vilar de Andorinho, Vila Nova de Gaia, a 200m do Centro de Saúde de Vilar de Andorinho e Metro Bus e a 1 km da estação de metro *Hospital Santos Silva*.



Este imóvel destaca-se pela sua combinação perfeita entre conforto, funcionalidade e modernidade, proporcionando um ambiente ideal para viver com qualidade.



Destaques do Imóvel:


- Área do Apartamento: 146,90 m²

Garagem Fechada (Box) para 4 carros com espaço de arrumação 78,72 m²



3 varandas espaçosa em 2 quartos e na Sala com 16,57m², ideal para momentos de lazer



Sala ampla,com acesso a uma varanda



Cozinha moderna e funcional, totalmente mobilada, com lavandaria integrada



3 Quartos com roupeiros embutidos , sendo um deles uma suite com casa de banho privativa e quarto de vestir (closet) com iluminação natural e aceso a varanda.



Casa de banho completa para os outros quartos



Hall de entrada com roupeiro embutido
Instalação Sanitária na zona social adiciona

Infra-estruturas e Comodidades:



Sala de Condomínio para eventos e reuniões



Acesso adaptado para mobilidade reduzida



Preparado para instalação de carregador elétrico



Exposição solar: nascente /poente/ norte, garantindo excelente luminosidade



Ar condicionado, e blackouts eléctrico adicional



Tetos falsos com iluminação em todo o apartamento



Termo acumulador



Video porteiro



lugar de estacionamento para pessoas com mobilidade reduzida (adicional no condomínio)


- Localização e Acessibilidades:


200m do Centro de Saúde de Vilar de Andorinho e do metro bus



1Km do Metro (Linha amarelo D)



Acesso facilitado às principais vias rodoviárias:


- N222 - 950m
- A20 - 1,6Km

Comércio e serviços nas proximidades:


- Mini Preço e Continente - 1Km
- Farmácia - porta
- Centro de Saúde de Vilar de Andorinho - 200m
- Hospital Santos Silva - 1Km


Outros Destinos


- Polo Universitário do Porto - 46 minutos (metro de 10 em 10 minutos)
- Estação de Comboio General Torres - 30 minutos (metro de 10 em 10 minutos)
- Centro do Porto - 35 minutos (metro de 10 em 10 minutos)
- Centro do Porto - 18 minutos 7Km de carro


Certificação Energética: A+

Se procura um apartamento moderno, bem localizado e com excelentes áreas, esta é a oportunidade ideal!



Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita.

;ID RE/MAX: (telefone)

Oportunidade para Investidores e Construtores;
Terreno com 17,923m2, situado a escassos metros da Zona Central dos
Carvalhos, UF de Pedroso Seixezelo, Gaia

Confronta com o arruamento, Rua da Cruz de Carrais, o qual contém todas as
infra-estruturas.

Características do Terreno: Denominada a antiga Tapada da Quinta da Arrochada.

Zona aprazível em ambienta calmo, mas próximo das muitas valências que a
proximidade oferece.

Urbanisticamente capaz de se destinar a equipamento ou tipologias de habitação
com ou sem comércio e serviços.

Capacidades construtivas, a nível exemplificativo:
Na zona de capacidade construtiva de 0,8, podem edificar-se 2 blocos de 4
moradias geminadas cada, perfazendo 1.600m2

Na zona de capacidade construtiva de 0,25, podem edificar-se 3 blocos de 4
moradias geminadas cada, perfazendo 2.800m2

Totalizando 8 + 12 = 20 moradias geminadas em grupos de 4 cada.O terreno encontra-se totalmente inserido numa - área de expansão de tipologia
mista II - 0,8 - e área de logradouro, 025;

Assim pode ser promovida a multifuncionalidade, sendo os usos dominantes os de
habitação, comércio, serviços e ou equipamentos

Ao nível de edificabilidade, encontra-se genericamente definido um limite
máximo de 2 pisos + 1, e caves eventuais;

Nas proximidades encontra:
-A 450 m da Zona Central dos Carvalhos - Largo França Borges e Feira dos
Carvalhos, com comércio local, farmácias, bancos, etc;

-A 550 m Escolas Primária Carvalhos;

-A 450m Colégio Claret e Colégio Internato dos Carvalhos;

-A 250 m da Escola EB1 de Carvalhos;

-A 600 m do Centro de Saúde de Carvalhos;

-A 750 m da Escola Secundária de Carvalhos;

-A 1000 m da Entrada da Auto/Estrada A1 - Arrábida Porto - Lisboa;

-A 1000 m da Entrada da Auto/Estrada A20 - Carvalhos Freixo;

-A 500m de todo o tipo de serviços, comércio local e transportes públicos;

-A 4000m Centro de Gaia/Metro Santo Ovídio.

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Terreno para Construção + MORADIA com Potencial de Edificação em Altura - Centro de Gondomar

Uma Oportunidade Rara para Investidores e Promotores Imobiliários



- um ativo raro e de elevado valor estratégico para quem pretende desenvolver um projeto habitacional de dimensão considerável e retorno garantido.



no local acrescenta ainda mais valor patrimonial e pode ser integrada num projeto arquitetónico que combine o charme da construção tradicional com o conforto contemporâneo.

Localização Premium: Gondomar em Forte Expansão

um dos concelhos mais promissores da Área Metropolitana do Porto.

Oportunidade com Elevado Retorno de Investimento

rentabilidade sólida a médio e longo prazo.



Destaques do Imóvel:


-

Terreno com ~5.000 m²


-

Potencial de construção em altura


-

Casa em pedra existente


-

Localização central em Gondomar


-

Ideal para loteamento e promoção de blocos de apartamentos


-

Zona com grande crescimento e valorização urbana


-

Excelente oportunidade para construtores e investidores visionários

️ Development Land with Construction Potential - Near Gondomar City Centre

Prime Opportunity for Real Estate Investors and Developers



multiple apartment blocks.



stone-built house, which can be preserved or integrated into a larger architectural project, blending heritage charm with contemporary design.

Strategic Location - Gondomar on the Rise

most promising real estate markets in Northern Portugal.



booming housing market.

High Return Investment Potential

with great scalability.



Key Highlights:


-

Land size: ~5,000 m²


-

Vertical construction allowed


-

Existing stone house on site


-

Prime location near Gondomar city centre


-

Suitable for multiple residential blocks


-

Fast-developing area with rising market demand


-

Excellent ROI for visionary developers and builders

;ID RE/MAX: (telefone)

Fantástica moradia T1, construção de 2022 (como NOVA), junto ao Metro (Faria Guimarães) Porto Centro, inserida num condomínio fechado com um agradável espaço exterior.







Localizado num charmoso condomínio fechado na Rua Faria Guimarães, a 60 metros do Metro (estação Faria Guimarães), como NOVA e ainda dentro da garantia do construtor (apenas dois anos de uso).



O condomínio tem ainda entrada pela rua Moreira de Assunção (com estacionamento automóvel facilitado), o que torna bastante ágil e tranquilo a circulação de residentes e convidados.







A moradia tem A/C em toda a casa (marca Mitsubushi)







Dispõe de uma Mezanine com uma agradável suite com um armário embutido de grandes dimensões.







A Sala dispõe de um Sofá-Cama, que poderá acomodar um casal.







A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos Teka (placa, forno, frigorifico, exaustor e máquina de lavar louça).







Localização Privilegiada situada numa das zonas mais cobiçadas do Porto, está estrategicamente localizado perto da estação de metro, facilitando o acesso a toda a cidade.



Nas proximidades, encontram-se o hospital (Santa Maria), Supermercados, ginásio, entre outros serviços, incluindo farmácias, escolas, e zonas comerciais. Além disso, a localização está próxima de todas as atrações turísticas da cidade e com diversas áreas verdes (como o parque do Covelo com uma grande área de lazer infantil).



Outras características e valências:



ü Porta de segurança



ü Video-porteiro



ü Cablagem para Tv e internet (incluindo na mezanine)



ü Garantia do construtor



ü Acesso para deficientes







Transportes Públicos:



-Metro: Faria Guimarães - 1 min a pé



-Autocarro (na imediações) Linhas : 11M, 703,







Acessos à VCI (nos dois sentidos) - 3 min (1,3 km)







Possibilidade de venda do imóvel com a mobília







Condomínio: 14,65€ / mês com fundo de reserva incluído







Não perca a oportunidade e marque já a sua visita!!





;ID RE/MAX: (telefone)

TERRENO PARA CONSTRUÇÃO 720 m2


- Possibilidade de construção de 3 moradias (c/ cave, garagem + 2 pisos);
-

Excelentes acessos A1, A3 e A4(todos os destinos Norte/Sul) a 2 min;


-

Todo tipo de comercio disponível na proximidade;


-

Transporte publico à porta;


-

A 2 min Continente, MaxMat;


-

A 5 min de Escolas (básica e secundária);


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A 3 min Farmácia, cafés e restauração;


-

A 10 min Shopping Parque Nascente e Maia Shopping.







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)

Oportunidade única de adquirir um terreno em Grijó, com uma área generosa de 2800m2, ideal para a construção da casa dos seus sonhos, ou para investimento.



Este terreno encontra-se localizado numa zona extremamente tranquila, oferecendo-lhe a serenidade desejada para criar o seu lar, ao mesmo tempo que garante proximidade a todas as comodidades e serviços essenciais.



Com uma orientação solar excelente, que beneficiará de uma ótima exposição ao sol durante todo o dia, proporcionando conforto e luminosidade natural aos seus espaços interiores.



Os acessos são privilegiados:



A apenas 500m do espaço mais Grijó, e zona industrial, permitindo fácil acesso a comércio local, serviços e infraestruturas.



Situado a cerca de 1000 metros dos acessos à A1, a 3000 metros A41, facilitando viagens para outras áreas do país.



A proximidade à A29, apenas a 5km, proporciona uma ligação conveniente a diferentes destinos.







Ligue-me para a marcação de visita

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Trespasse de Restaurante com Cozinha Aberta em frente ao Jardim de São Lázaro - Porto Localização Imbatível. Jardim de São Lázaro.

Abra o seu restaurante numa das zonas mais charmosas e emblemáticas da Baixa do Porto. Mesmo em frente ao Jardim de São Lázaro, um ponto de encontro diário de turistas, estudantes, residentes e profissionais.

Este é o tipo de localização que atrai movimento o dia inteiro, todos os dias.



️ Restaurante equipado, pronto a operar. Com cozinha aberta e charme urbano.

Com capacidade para 40 a 60 clientes sentados no interior e possibilidade de mais 10 lugares em esplanada, este espaço oferece o equilíbrio ideal entre conforto e dinamismo.

A cozinha aberta cria uma ligação imediata entre equipa e clientes perfeita para conceitos modernos, showcooking, menus de autor ou experiências gastronómicas memoráveis.



Espaço funcional e bem estruturado:


- Sala de refeições acolhedora e com identidade própria
- Casas de banho para clientes e área de arrumos
- Esplanada licenciada (ou com possibilidade) aproveite cada raio de sol
- Todo o equipamento incluído no trespasse chave na mão

️ Tráfego pedonal intenso. Turistas e locais garantidos.

Entre escolas, alojamentos turísticos, universidades e escritórios, a zona tem alta densidade de consumidores com poder de compra e procura constante de novas experiências.

Está perto do Coliseu, da Rua de Santa Catarina e de múltiplos pontos culturais e comerciais.



Ideal para:


- Chefs e empreendedores com um conceito diferenciador
- Donos de restaurantes que querem expandir para o Porto
- Investidores estrangeiros à procura de um negócio ativo numa cidade com alta procura turística
- Franquias que procuram um espaço com visibilidade e personalidade

Potencial de rentabilidade elevado.

O negócio está em funcionamento e com a estrutura montada pode manter o conceito atual ou implementar o seu.

Sem obras. Sem espera. Só precisa de trazer a sua visão.



Trespasse inclui:


- Equipamento
- Mobiliário
- Instalações
- Possibilidade de continuidade de marca (opcional)
- Condições sob consulta

Quer visitar e conhecer o espaço ao vivo?

Agende agora.

O seu próximo restaurante pode estar aqui de frente para o jardim, no centro da cidade, pronto para criar memórias e lucros.



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Restaurant with open kitchen in front of Jardim de São Lázaro - Porto Unbeatable location. Jardim de São Lázaro.



Open your restaurant in one of the most charming and emblematic areas of downtown Porto. Right opposite the Jardim de São Lázaro, a daily meeting point for tourists, students, residents and professionals.



This is the kind of location that attracts traffic all day, every day.



️ Equipped restaurant, ready to go. With an open kitchen and urban charm.



With capacity for 40 to 60 customers inside and the possibility of a further 10 seats on the terrace, this space offers the ideal balance between comfort and dynamism.



The open kitchen creates an immediate connection between staff and customers - perfect for modern concepts, showcooking, signature menus or memorable gastronomic experiences.



Functional and well-structured space:



Cosy dining room with its own identity



Customer toilets and storage area



Licensed terrace (or possibility) - enjoy every ray of sunshine



All equipment included in the lease - turnkey



️ Heavy foot traffic. Tourists and locals guaranteed.



Between schools, tourist accommodation, universities and offices, the area has a high density of consumers with purchasing power and a constant search for new experiences.



It is close to the Coliseum, Rua de Santa Catarina and many cultural and commercial centres.



Ideal for:



Chefs and entrepreneurs with a distinctive concept



Restaurant owners looking to expand into Porto



Foreign investors looking for an active business in a city with high tourist demand



Franchises looking for a space with visibility and personality



High profitability potential.



The business is up and running with the structure in place - you can keep the current concept or implement your own.



No building work. No waiting. You just need to bring your vision.



Lease includes:



Equipment



Furniture



Premises



Possibility of brand continuity (optional)



Conditions on request



Want to visit and see the space in person?



Book now.



Your next restaurant could be here - facing the garden, in the city centre, ready to create memories and profits.

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Moradia T3 para venda em Santa Maria da Feira



Descubra esta fantástica moradia térrea T3, situada numa zona residencial tranquila e com excelente acessibilidade, a apenas 5 minutos do centro de Santa Maria da Feira.



Com uma distribuição prática e funcional, esta casa oferece o conforto ideal para famílias que procuram qualidade de vida, privacidade e proximidade a todas as comodidades.



️ Destaques da moradia:


- Moradia térrea com ótima exposição solar, garantindo luz natural durante todo o dia
- 3 quartos, sendo um deles uma suíte com casa de banho privativa
- Sala de estar ampla e luminosa, com ligação à zona exterior em openspace com a cozinha funcional com boas áreas
- Jardim e espaço exterior perfeito para momentos em família ou lazer
- Garagem para 2 carros
- Churrasqueira exterior com anexos e wc no exterior

A localização é ideal para quem valoriza a tranquilidade sem abdicar da proximidade a escolas, comércio, serviços e das principais vias de acesso (A1 e A29), que ligam facilmente a Espinho, Porto e Aveiro.



Uma excelente opção para viver com conforto e qualidade, num só piso e com o espaço exterior que sempre desejou.



Entre em contacto para agendar a sua visita e conhecer o seu futuro lar!

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Apartamento T1 para venda no Porto.



Localizado numa zona privilegiada da cidade do Porto, este T1 confere conforto e qualidade, junto ao Metro de Faria Guimarães, Trindade e Aliados, hospital CUF, Lapa, Santa Maria, Universidade, Faculdade de Farmácia, Palácio de Cristal, lojas tradicionais, comércio, serviços, Casino, JN, restaurantes, pastelarias, ginásio, Shopping Via Catarina, Hard Rock Café, Camãra do Porto, CTT, Casa da Música, etc.



Apartamento T1 junto à Avenida dos Aliados, Rua Santa Catarina, bons acessos à A1, A43, A20 e ainda na proximidade do Mercadona, Continente Bom- Dia, Mini Preço, Meu Super, etc.



Apartamento totalmente restaurado, com materiais de alta qualidade, com 41 m2 de àrea bruta privativa, num 4 andar com vistas desafogadas, elevador, muita luminosidade, excelente exposição solar, vidros duplos, caixilharia em aluminio, piso flutuante, cozinha equipada em open sapce com a sala, quarto com roupeiro e casa de banho completa.



Se pretende viver no centro do Porto ou investir na cidade do Porto, este é o apartamento ideal, podemos chamar de REMARKALE, pois vai ficar surpreendido pela beleza deste apartamento.



Ligue e agende a sua visita.





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MORADIA T0 em Mafamude - Um Espaço para Viver ou Investir!

Esta moradia T0, totalmente remodelada, oferece mais do que um espaço otimizado e acolhedor para viver, representa também uma excelente oportunidade de investimento. Localizada numa das áreas mais procuradas de Mafamude, conhecida pelo equilíbrio entre a tranquilidade residencial e a acessibilidade, esta propriedade é ideal tanto para quem procura uma residência prática e confortável quanto para quem deseja investir em alojamento local ou arrendamento de curta e longa duração.



Vantagens de Investimento



Com uma área útil de 32 m² e um design moderno e versátil, esta moradia apresenta-se como uma solução atrativa para o mercado de arrendamento. Mafamude é uma localização valorizada, com uma procura crescente de imóveis para arrendamento e alojamento local, graças à sua proximidade ao centro, fácil acesso aos principais transportes e ampla oferta de serviços.



A Rentabilidade em Alojamento Local: O turismo na região tem vindo a crescer, tornando este imóvel uma opção de investimento ideal para alojamento de curta duração. O design prático e acolhedor, a varanda charmosa e o logradouro ao ar livre tornam-no perfeito para receber hóspedes que procuram conforto e acessibilidade.



O Potencial para Arrendamento de Longa Duração: Mafamude tem uma procura sólida no mercado de arrendamento residencial. Para quem deseja um rendimento estável e a longo prazo, este imóvel destaca-se pela localização conveniente e pelas facilidades de transporte e serviços, sendo atraente para estudantes, jovens profissionais ou casais.



Características do Imóvel



Com uma configuração prática e acabamentos modernos, a moradia é ideal para ocupantes que valorizam a funcionalidade e o conforto.



O quarto com Móvel-Cama Embutida aproveita ao máximo o espaço, mantendo uma área organizada e funcional, ideal para arrendatários que precisam de espaço versátil.



A Cozinha totalmente equipada é um detalhe importante para quem arrenda, pois evita despesas adicionais com mobiliário e facilita o uso do espaço.



A varanda e Logradouro são apreciados por inquilinos e hóspedes que procuram áreas ao ar livre.



Os vidros Duplos e Iluminação Embutida proporcionam um ambiente confortável e tranquilo, valorizando a experiência tanto em arrendamento temporário quanto permanente.



Localização Estratégica em Mafamude



Mafamude é uma área com forte demanda, oferecendo uma combinação de proximidade ao centro urbano, fácil acesso a transportes, comércio, escolas, centros de saúde e outros serviços essenciais. Viver aqui é sinónimo de comodidade, e o potencial de valorização do imóvel nesta localização faz desta moradia uma excelente opção para investidores.



Uma oportunidade de investimento inteligente para quem quer maximizar o retorno num mercado em crescimento, ou simplesmente para quem deseja viver com qualidade e conveniência em Mafamude.



Seja para morar ou investir, esta moradia T0 é uma oportunidade única. Se precisar de apoio na compra ou venda de imóveis, estamos prontos para ajudá-lo em cada etapa. ¡Encuentre su Refugio Moderno en Mafamude - Un Espacio para Vivir o Invertir!

Esta casa T0, completamente remodelada, ofrece más que un espacio optimizado y acogedor para vivir; también representa una excelente oportunidad de inversión. Ubicada en una de las zonas más demandadas de Mafamude, conocida por el equilibrio entre tranquilidad residencial y accesibilidad, esta propiedad es ideal tanto para quienes buscan una residencia práctica y cómoda como para quienes desean invertir en alojamiento local o alquiler a corto y largo plazo.

Ventajas de Inversión



Con una superficie útil de 32 m² y un diseño moderno y versátil, esta casa se presenta como una solución atractiva para el mercado de alquiler. Mafamude es una ubicación valorada, con una creciente demanda de inmuebles para arrendamiento y alojamiento local, gracias a su proximidad al centro, fácil acceso a los principales transportes y una amplia oferta de servicios.



Rentabilidad en Alojamiento Local: El turismo en la región ha estado en auge, convirtiendo este inmueble en una opción ideal para alojamiento a corto plazo. El diseño práctico y acogedor, junto con el encantador balcón y el patio al aire libre, lo hacen perfecto para recibir huéspedes que buscan confort y accesibilidad.



Potencial para Alquiler a Largo Plazo: Mafamude tiene una demanda sólida en el mercado de arrendamiento residencial. Para quienes buscan un ingreso estable y a largo plazo, esta propiedad se destaca por su ubicación conveniente y la facilidad de acceso a transporte y servicios, resultando atractiva para estudiantes, jóvenes profesionales o parejas.



Características de la Propiedad



Con una configuración práctica y acabados modernos, la casa es ideal para quienes valoran la funcionalidad y el confort.



La habitación con mueble-cama empotrado maximiza el espacio, manteniendo una área organizada y funcional, ideal para arrendatarios que buscan versatilidad.



La cocina totalmente equipada es un valor añadido para quienes alquilan, ya que evita gastos adicionales en mobiliario y facilita el uso del espacio.



El balcón y el patio son espacios apreciados por inquilinos y huéspedes que buscan áreas al aire libre.



Las ventanas de doble acristalamiento y la iluminación empotrada proporcionan un ambiente confortable y tranquilo, ideal tanto para estancias temporales como permanentes.

Ubicación Estratégica en Mafamude

Mafamude es una zona de alta demanda que combina la cercanía al centro urbano con fácil acceso a transportes, comercios, escuelas, centros de salud y otros servicios esenciales. Vivir aquí es sinónimo de comodidad, y el potencial de revalorización de esta propiedad en esta ubicación hace de esta casa una excelente opción para inversores.

Una oportunidad de inversión inteligente para quienes buscan maximizar su retorno en un mercado en crecimiento, o simplemente para quienes desean vivir con calidad y conveniencia en Mafamude.

Sea para vivir o invertir, esta casa T0 es una oportunidad única. Si necesita apoyo en la compra o venta de propiedades, estamos listos para ayudarle en cada etapa.

Find Your Modern Refuge in Mafamude - A Space to Live or Invest!



This fully remodeled T0 house offers more than just an optimized, cozy space to live; it also represents an excellent investment opportunity. Located in one of Mafamude’s most sought-after areas, known for its balance of residential tranquility and accessibility, this property is ideal for those seeking a practical and comfortable residence or those interested in investing in short- and long-term rental accommodations.



Investment Advantages



With a usable area of 32 m² and a modern, versatile design, this house is an attractive option for the rental market. Mafamude is a desirable location with a growing demand for rental properties and local accommodation, thanks to its proximity to the city center, easy access to main transportation routes, and a wide range of services.



Profitability for Short-Term Rentals:** Tourism in the region has been increasing, making this property an ideal investment for short-term rentals. The practical and welcoming design, charming balcony, and outdoor patio make it perfect for guests seeking comfort and accessibility.



Potential for Long-Term Rentals: Mafamude has strong demand in the residential rental market. For those seeking a stable, long-term income, this property stands out for its convenient location and access to transportation and services, appealing to students, young professionals, and couples.



Property Features



With a practical layout and modern finishes, this house is ideal for tenants who value functionality and comfort.



The bedroom with a built-in Murphy bed maximizes space, maintaining an organized and functional area, ideal for tenants needing a versatile setup.



The fully equipped kitchen is a key benefit for renters, eliminating additional furniture expenses and facilitating efficient space usage.



The balcony and patio are desirable features for tenants and guests looking for outdoor areas.



Double-glazed windows and built-in lighting provide a comfortable and quiet environment, enhancing the experience for both short-term and long-term rentals.



Strategic Location in Mafamude



Mafamude is an area with high demand, offering a combination of proximity to the urban center, easy access to transportation, shops, schools, healthcare centers, and other essential services. Living here means convenience, and the property’s potential for value appreciation makes it an excellent option for investors.



An intelligent investment opportunity for those looking to maximize returns in a growing market or simply for those seeking quality and convenience in Mafamude.

Whether for living or investing, this T0 house is a unique opportunity. If you need assistance with buying or selling properties, we are ready to help you at every step.

Trouvez Votre Refuge Moderne à Mafamude - Un Espace pour Vivre ou Investir !



Cette maison T0, entièrement rénovée, offre bien plus qu’un espace optimisé et accueillant pour vivre ; elle représente également une excellente opportunité d’investissement. Située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Mafamude, connu pour son équilibre entre tranquillité résidentielle et accessibilité, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une résidence pratique et confortable ou souhaitent investir dans la location à court et long terme.



Avantages d’Investissement



Avec une superficie utile de 32 m² et un design moderne et polyvalent, cette maison est une option attrayante pour le marché de la location. Mafamude est une localisation prisée, avec une demande croissante de biens immobiliers pour la location et l’hébergement local, grâce à sa proximité avec le centre-ville, un accès facile aux principaux transports et une large offre de services.



Rentabilité pour la Location de Courte Durée : Le tourisme dans la région est en pleine expansion, faisant de ce bien un investissement idéal pour la location de courte durée. Son design pratique et accueillant, son charmant balcon et son espace extérieur en font un lieu parfait pour des invités recherchant confort et accessibilité.



Potentiel pour la Location de Longue Durée : Mafamude connaît une forte demande sur le marché de la location résidentielle. Pour ceux qui recherchent un revenu stable et à long terme, cette propriété se distingue par son emplacement pratique et son accès aux transports et aux services, ce qui la rend attrayante pour les étudiants, jeunes professionnels et couples.



Caractéristiques de la Propriété



Avec un aménagement pratique et des finitions modernes, cette maison est idéale pour des occupants qui apprécient la fonctionnalité et le confort.


- La chambre avec lit escamotable intégré maximise l’espace, gardant la pièce organisée et fonctionnelle, parfaite pour les locataires recherchant un espace polyvalent.
- La cuisine entièrement équipée est un atout pour les locataires, évitant des frais supplémentaires en mobilier et facilitant l’utilisation de l’espace.
- Le balcon et le patio sont des espaces appréciés par les locataires et invités recherchant des zones extérieures.
- Les fenêtres à double vitrage et l’éclairage intégré assurent un environnement confortable et calme, idéal pour les séjours temporaires comme permanents.

Emplacement Stratégique à Mafamude



Mafamude est une zone très demandée, offrant une combinaison de proximité au centre urbain, un accès facile aux transports, aux commerces, aux écoles, aux centres de santé et à d’autres services essentiels. Vivre ici est synonyme de commodité, et le potentiel de valorisation de cette propriété en fait une excellente option pour les investisseurs.



Une opportunité d’investissement intelligente pour ceux qui souhaitent maximiser leur retour dans un marché en croissance, ou simplement pour ceux qui recherchent qualité et commodité à Mafamude.



Que ce soit pour vivre ou investir, cette maison T0 est une opportunité unique. Si vous avez besoin d’aide pour l’achat ou la vente de biens immobiliers, nous sommes à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape. ith a practical layout and modern finishes, this house is ideal for tenants who value functionality and comfort.



The bedroom with a built-in Murphy bed maximizes space, maintaining an organized and functional area, ideal for tenants needing a versatile setup.



The fully equipped kitchen is a key benefit for renters, eliminating additional furniture expenses and facilitating efficient space usage.



The balcony and patio are desirable features for tenants and guests looking for outdoor areas.



Double-glazed windows and built-in lighting provide a comfortable and quiet environment, enhancing the experience for both short-term and long-term rentals.



Strategic Location in Mafamude



Mafamude is an area with high demand, offering a combination of proximity to the urban center, easy access to transportation, shops, schools, healthcare centers, and other essential services. Living here means convenience, and the property’s potential for value appreciation makes it an excellent option for investors.



An intelligent investment opportunity for those looking to maximize returns in a growing market or simply for those seeking quality and convenience in Mafamude.

Whether for living or investing, this T0 house is a unique opportunity. If you need assistance with buying or selling properties, we are ready to help you at every step. ;ID RE/MAX: (telefone)

Rua Santos Pousada, em Oliveira do Douro. Com um design de linhas modernas e uma construção de elevada qualidade, este é o local ideal para quem procura o equilíbrio perfeito entre o conforto urbano e a serenidade.



Explore o Seu Espaço Ideal:



Andar de Moradia T2 Duplex (114,90m²): Um lar espaçoso e inteligentemente distribuído em dois pisos para o máximo conforto e privacidade.



Exclusividade e Qualidade: Inserido num condomínio com apenas 13 moradias, pensado ao pormenor para uma vida plena.



Exterior Generoso: Desfrute de um amplo espaço exterior privativo, perfeito para momentos de lazer e descontração.



Comodidade: Estacionamento dedicado para 2 viaturas, com pré-instalação para carregamento de veículos elétricos (wallbox).







Acabamentos de Excelência:



bomba de calor, asseguram um ambiente de alto padrão e notável eficiência energética.



Localização Estratégica:



Em Oliveira do Douro, uma zona que combina a tranquilidade residencial com a proximidade a serviços, comércio e acessos, facilitando o seu dia a dia em Vila Nova de Gaia.



Pronto para Morar:



conclusão da obra prevista para Outubro de 2025, o seu novo lar está quase pronto para o receber.



Venha descobrir o SANTOS POUSADA RESIDENCES. Onde a qualidade de vida encontra o design moderno.

English



SANTOS POUSADA RESIDENCES: Your Dream 2-Bedroom Duplex in Oliveira do Douro

Get ready for a new era of well-being. We present SANTOS POUSADA RESIDENCES, an exclusive gated condominium located on the prestigious Rua Santos Pousada, in Oliveira do Douro. With a modern design and high-quality construction, this is the perfect place for those seeking the ideal balance between urban comfort and serenity.



Explore Your Ideal Space:



A spacious home intelligently distributed over two floors for maximum comfort and privacy.



Located in a condominium with only 13 homes, carefully designed for a fulfilling lifestyle.



Enjoy a large private outdoor space, perfect for leisure and relaxation.



Dedicated parking for 2 vehicles, with pre-installation for electric vehicle charging (wallbox).



Premium Finishes:

Every detail has been carefully selected to ensure durability, sophistication, and maximum comfort. Highlights include COR-60 thermal break windows by Cortizo and solid Kambala wood doors, complemented by superior acoustic insulation between floors and in all rooms. Kitchens feature lacquered MDF cabinets with light oak veneer, Roca sanitary ware, and an efficient heat pump, ensuring a high standard of living and excellent energy efficiency.



Strategic Location:

Situated in Oliveira do Douro, an area that combines residential tranquility with proximity to services, shops, and transport links, making daily life in Vila Nova de Gaia more convenient.



Ready to Move In:

With completion scheduled for October 2025, your new home is almost ready to welcome you.



SANTOS POUSADA RESIDENCESwhere quality of life meets modern design.



Français



SANTOS POUSADA RESIDENCES : Votre Duplex T2 de Rêve à Oliveira do Douro

Préparez-vous pour une nouvelle ère de bien-être. Nous vous présentons le SANTOS POUSADA RESIDENCES, un condominium fermé exclusif situé dans la prestigieuse Rua Santos Pousada, à Oliveira do Douro. Avec un design aux lignes modernes et une construction de haute qualité, c’est l’endroit idéal pour ceux qui recherchent l’équilibre parfait entre confort urbain et sérénité.



Découvrez Votre Espace Idéal :



Une maison spacieuse intelligemment répartie sur deux étages pour un confort et une intimité optimaux.



Situé dans une copropriété de seulement 13 logements, pensée dans les moindres détails pour une vie épanouie.



Profitez d’un grand espace extérieur privatif, parfait pour les moments de détente.



Parking réservé pour 2 véhicules, avec pré-installation pour recharge de véhicules électriques (wallbox).



Finitions Haut de Gamme :

Chaque détail a été choisi pour garantir durabilité, sophistication et confort maximal. On note la menuiserie avec rupture thermique COR-60 de Cortizo et les portes en bois massif de Kambala, complétées par une isolation acoustique supérieure entre étages et dans toutes les pièces. Les cuisines disposent d’armoires en MDF laqué avec placage en chêne clair, de sanitaires Roca et d’une pompe à chaleur efficace, assurant un haut niveau de confort et d’efficacité énergétique.



Emplacement Stratégique :

Situé à Oliveira do Douro, un quartier qui allie tranquillité résidentielle et proximité des services, commerces et accès, facilitant votre quotidien à Vila Nova de Gaia.



Prêt à Emménager :

La fin des travaux est prévue pour octobre 2025 : votre nouveau domicile est presque prêt à vous accueillir.



où la qualité de vie rencontre le design moderne.



Español



SANTOS POUSADA RESIDENCES: Su Dúplex T2 de Ensueño en Oliveira do Douro

Prepárese para una nueva era de bienestar. Le presentamos SANTOS POUSADA RESIDENCES, un exclusivo condominio cerrado situado en la prestigiosa Rua Santos Pousada, en Oliveira do Douro. Con un diseño de líneas modernas y una construcción de alta calidad, este es el lugar ideal para quienes buscan el equilibrio perfecto entre confort urbano y serenidad.



Descubra Su Espacio Ideal:



Una vivienda amplia e inteligentemente distribuida en dos plantas para máximo confort y privacidad.



Situado en un condominio con solo 13 viviendas, diseñado al detalle para una vida plena.



Disfrute de un gran espacio exterior privado, perfecto para momentos de ocio y relajación.



Aparcamiento privado para 2 vehículos, con preinstalación para carga de vehículos eléctricos (wallbox).



Acabados de Excelencia:

Cada detalle ha sido cuidadosamente seleccionado para garantizar durabilidad, sofisticación y el máximo confort. Destacan la carpintería con rotura térmica COR-60 de Cortizo y las puertas de madera maciza de Kambala, complementadas con un aislamiento acústico superior entre plantas y en todas las estancias. Las cocinas cuentan con muebles de MDF lacado con chapa de roble claro, sanitarios Roca y bomba de calor eficiente, asegurando un alto nivel de confort y excelente eficiencia energética.



Ubicación Estratégica:

En Oliveira do Douro, una zona que combina la tranquilidad residencial con la proximidad a servicios, comercios y accesos, facilitando su día a día en Vila Nova de Gaia.



Listo para Entrar a Vivir:

Con la finalización de la obra prevista para octubre de 2025, su nuevo hogar está casi listo para recibirle.



donde la calidad de vida se encuentra con el diseño moderno.

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Apresentamos este fantástico T4 localizado na Rua da Rasa, que combina conforto, espaço e uma localização privilegiada!

Situado no 1º andar de um prédio com elevador, este apartamento de 162m² destaca-se pelos seus amplos espaços e acabamentos funcionais. Construído em 1992, oferece todas as comodidades para uma vida prática e confortável.

*Características principais:



* Área total: 162m²



* Quatro quartos, sendo um deles uma suíte com dois roupeiros embutidos



Ar condicionado em todos os quartos



* Casa de banho completa, casa de banho de serviço e uma suíte



* Terraço incrível com 40m², ideal para momentos de lazer com destaque para a vista mar deslumbrante



* Duas varandas



* Lareira na sala para maior conforto nos dias frios



* Ar condicionado na sala, suíte e em dois dos quartos



* Closet no hall dos quartos para organização adicional



* Cozinha funcional com ligação direta ao terraço



* Arrecadação e dois lugares de garagem

Localização estratégica:



Próximo dos principais acessos



A 5 minutos a pé do metro (estações de Santo Ovídio e D. João II)



Local tranquilo, mas com todas as conveniências por perto

Outros detalhes:



Certificado energético: Letra D

Este apartamento é perfeito para quem procura espaço, conforto e uma localização prática com o extra de uma vista mar de sonho.

Agende já a sua visita e venha conhecer este imóvel único!

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CAMPANHA DE LANÇAMENTO - condições especiais para contratos até 30 Junho 2024.



Varandas d’Avenida é um sedutor projeto citadino que alia a funcionalidade ao conforto, com amplos espaços exteriores, onde se destacam as varandas em todos os apartamentos e terraços nos pisos superiores.



A qualidade de construção é de nível superior e as tipologias vão do T0+1, ao T1 e T2, dispondo de um espaço comercial com duas lojas.



A localização do edifício é em plena Avenida da República, a 50mt do El Corte Inglês, a 60mt da estação de Metro João de Deus e a poucas centenas de metros tem acesso ao IC23 que permite chegar rapidamente ao Porto pelas pontes da Arrábida, Infante e Freixo assim como aceder à A1 ou à A29 no sentido sul.



Pode usufruir de um relevante benefício fiscal no momento da compra, com a isenção do IMT.



O lugar de garagem é opcional e deve ser adquirido em separado.



O final da construção está previsto para Junho de 2026.



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.



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June 30, 2024.



floors.



stores.



access to Porto via the Arrábida, Infante, and Freixo bridges as well as access to A1 or A29 southbound.



purchase, with IMT exemption.



separately.



June 2026.



property.

;ID RE/MAX: (telefone)