197 Inmuebles para menos recientes, A Casa é Sua, Pagina 5

Excelente terreno, composto por 3 lotes, num total de 2.165 m2 de área total, situado na freguesia de Paços de Brandão, concelho de Santa Maria da Feira.
Conta com 2 frentes, uma de 49 metros e outra de 42 metros, voltadas a Sul e a Poente, localizado em zona residencial tranquila e já com todas as infraestruturas construídas.
Vendido conjuntamente os 3 lotes, todos eles artigos urbanos, em que cada um permite a construção de moradia de 2 pisos com uma área total de 288 m2. Possui ligação à rede de saneamento, à rede elétrica e à rede de águas. Dispõe de acesso pavimentado e iluminação pública.
Situado a cerca de 300 metros do centro de Paços de Brandão, onde encontra todo o tipo comércio, serviços e também transportes públicos, este imóvel tem potencial para ser um investimento perfeito, onde a natureza e a tranquilidade se conjugam na perfeição.
Excluído do Sistema de Certificação Energético dos Edifícios (SCE) ao abrigo do artigo 4º do Decreto-Lei nº 118/2013 de 20 de agosto.
Venha visitar connosco e conhecer todo o seu potencial.

Venha conhecer todo o potencial deste terreno urbano, localizado na freguesia e concelho de Santa Maria da Feira. Esta propriedade possui uma área total de 480m2, com cerca de 20 metros de frente, tendo declive moderado e orientado a sul, oferecendo uma excelente exposição solar. Conta ainda com acesso pavimentado e iluminação pública.
Inserido num Espaço Residencial Nível II, possui as seguintes características para construção, de acordo com o PDM:
A área mínima dos lotes é de 200 m2, devendo apresentar frentes mínimas de, respetivamente, 8,11 e 18 metros, consoante se trate de edificações em banda, geminadas ou isoladas;
Número máximo de pisos acima da cota de soleira inferior ou igual a 3, admitindo-se o acréscimo de mais um piso desde que o último seja de aproveitamento do desvão do telhado ou piso recuado.
Se procura um local tranquilo para construir a sua moradia de sonho, perto do Castelo de Santa Maria da Feira, com bons acessos rodoviários e a uma distância relativamente próxima de todo o tipo de serviços e comércio, nomeadamente escolas, hospitais, parques e áreas de lazer, garantindo qualidade e tranquilidade de vida numa localização estratégica, onde o crescimento constante do concelho tem vindo a revelar um potencial atrativo para investimento.
Marque já a sua visita e confirme todo o potencial que o terreno oferece onde pode implementar o seu projeto!
Excluído do Sistema de Certificação Energético dos Edifícios (SCE) ao abrigo do artigo 4º. Do Decreto-Lei nº. 118/2013 de 20 de agosto.

A poucos passos da praia de Espinho, este exclusivo apartamento de tipologia T2 inserido num empreendimento novo e emblemático de Espinho, dispõe de 114 m² de área privativa e combina na perfeição a modernidade, conforto e praticidade.
A fração dispõe de dois quartos, sendo ambos suítes, uma casa de banho de serviço e uma ampla sala e cozinha em conceito de open space, que criam um ambiente moderno e funcional, ideal para receber família e amigos. A cozinha fica equipada com eletrodomésticos BOSCH, garantindo a qualidade e praticidade do seu dia a dia.
Para desfrutar de espaço exterior, o apartamento oferece um terraço com 37 m², acessível tanto pela sala como pelos quartos, proporcionando um espaço tranquilo para relaxar.
Além disso, a box para um automóvel acrescenta um maior valor à fração, assegurando toda a comodidade e segurança.
Se procura uma residência que combina conforto, qualidade e privacidade, no coração da cidade de Espinho, não perca a oportunidade de conhecer esta joia à beira-mar. Marque já a sua visita e descubra todo o potencial deste apartamento único!

A poucos passos da praia de Espinho, este exclusivo apartamento de tipologia T3 inserido num empreendimento novo e emblemático de Espinho, dispõe de 117 m² de área privativa e combina na perfeição a modernidade, conforto e praticidade.
A fração dispõe de 3 quartos, sendo um deles uma suite, uma casa de banho completa e outra de serviço, e uma ampla sala e cozinha em conceito de open space, que criam um ambiente moderno e funcional, ideal para receber família e amigos. A cozinha fica equipada com eletrodomésticos BOSCH, garantindo a qualidade e praticidade do seu dia a dia.
Para desfrutar do clima e das vistas deslumbrantes, o apartamento oferece uma varanda com 24 m², acessível tanto pela sala como pelos quartos, proporcionando um espaço tranquilo para relaxar.
Além disso, a box para dois automóveis acrescenta um maior valor à fração, assegurando toda a comodidade e segurança.
Se procura uma residência que combina conforto, qualidade e privacidade, no coração da cidade de Espinho, não perca a oportunidade de conhecer esta joia à beira-mar. Marque já a sua visita e descubra todo o potencial deste apartamento único!

Moradia de tipologia T4 e independente, em fase de construção, inserida numa zona residencial tranquila e envolvida pela natureza, na Quinta da Lagarta em Anta, concelho de Espinho.
Inserida num terreno com 314 m2, usufrui de uma excelente exposição solar, proveniente das suas 4 frentes, acessos para pessoas com mobilidade reduzida, logradouro com 205 m2, jardim e uma zona de estacionamento nas traseiras da moradia.
Com uma área total de 211 m2, distribuída por 2 pisos (r/c e 1º piso), dispõe ao nível do rés-do-chão do generoso hall de entrada com 19 m2, wc de serviço, escritório (que pode ser utilizado como quarto), a cozinha e uma ampla sala comum com 37 m2 e acesso ao exterior. A cozinha ficará equipada com placa, forno, máquina de lavar a loiça e a roupa e ainda caldeira para aquecimento das águas.
Subindo ao 1º andar, encontramos o hall que dá acesso a uma magnífica suite com 32 m2, servida de closet e varanda, voltada a nascente. À direita do hall ficam os dois quartos, ambos com 16 m2 e munidos de roupeiros embutidos, e tendo um deles uma varanda virada a poente. Faz ainda parte deste piso um banho completo.
Atendendo à fase inicial da construção, ainda não está definido na totalidade os equipamentos a incluir na habitação, no entanto estará assegurado toda a comodidade e conforto que procura para si e para a sua família. Tendo ainda a oportunidade de escolher os materiais e equipamentos que pretende.
Existe ainda a possibilidade de implementar uma piscina, sofrendo o atual valor de venda um ajuste.
Provida de uma excelente localização, conta com bons acessos às principais vias rodoviárias, nomeadamente da A29, A1 e A41, ficando a apenas 1 km da cidade de Espinho e a 14 Km da cidade do Porto.
Se procura qualidade e privacidade, esta moradia é sem dúvida uma excelente solução.

Excelente oportunidade para empresas que procuram um espaço industrial amplo, funcional e estrategicamente localizado. Este imóvel situa-se na zona industrial de Aguada de Cima, concelho de Águeda, e é composto por três armazéns com áreas administrativas integradas, ideal para atividades industriais, logística ou armazenagem.
Com uma área total de terreno de 12.650 m², conta com uma área bruta privativa de 3.442 m² e uma área dependente de 2.290 m². Os armazéns possuem um pé direito de 7 metros e portões com 4,60 metros de altura, garantindo o fácil acesso a viaturas pesadas e uma ótima operacionalidade para cargas e descargas.
Há uma zona de escritórios integrada num dos armazéns e proporciona todas as condições para o funcionamento administrativo da empresa, com áreas amplas e bem distribuídas. Dispõe ainda de um edifício com escritórios e receção.
Inserido numa zona industrial consolidada, com excelentes acessos rodoviários, este imóvel representa uma solução ideal para empresas que valorizam a localização, dimensão e versatilidade, contando com duas frentes com entradas independentes.
Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita.

Apresentamos-lhe três deslumbrantes apartamentos T2 em construção, situado no coração da cidade de Ovar. Cada fração foi modernamente projetada e integra uma ampla sala em open space com cozinha equipada com placa, forno, exaustor e bomba de calor, proporcionando um ambiente ideal para o seu dia a dia. Os apartamentos contam com dois quartos servidos de roupeiros embutidos e um wc completo com uma elegante base de duche.
As frações dispõem de um espaço de arrumos na cave e de um lugar de garagem privativo.
Pensando no seu bem-estar, os imóveis estão munidos de janelas de alumínio com corte térmico e vidros duplos, oferecendo um excelente isolamento térmico e acústico. A exposição solar é predominantemente a nascente, conferem uma boa luminosidade natural. O pavimento em flutuante Aquastop, será escolhido com cuidado, exceto no banheiro, que será revestido de forma distinta, e os blackouts elétricos proporcionam total privacidade.
Estes encantadores apartamentos estão localizados no primeiro e segundo andar de um edifício com elevador, desde a cave até ao último andar, garantindo comodidade a todos os moradores.
Aproveite esta oportunidade única de viver num espaço que combina conforto, modernidade e uma localização privilegiada!

Apresentamos-lhe uma propriedade versátil e única, situada em Fajões, Oliveira de Azeméis, que combina o melhor de três mundos: habitação, rendimento e natureza.
Este prédio, originalmente armazém industrial, é composto na frente por um parque de estacionamento privativo com cerca de 1.000 m2, onde é possível aparcar várias viaturas ligeiras, pesadas (4/5 camiões) e fazer manobras. Daqui temos acesso direto ao armazém que se situa ao nível do rés-do-chão do edifício, ao espaço verde nas traseiras da propriedade e à área habitacional no primeiro andar.
O armazém, com cerca de 300 m2, é uma área ampla com zona de arrumos, estando atualmente arrendado a uma empresa de fabricação de ferramentas manuais, o que resulta num rendimento imediato para o proprietário.
A parte habitacional tem acesso por um espaço exterior privado e devidamente delimitado do acesso da restante propriedade, contando no exterior com pátio, coberto para estacionamento de vários veículos, incluindo autocaravanas, garagem fechada com bastante espaço para arrumação e wc de serviço.
Na lateral poente do edifício, encontramos a entrada para o hall do espaço habitacional com escadaria de acesso ao 1º andar, onde se inclui uma marquise fechada e dois apartamentos prontos a habitar, um T1 acolhedor e um espaçoso T2, sendo ideais para residência própria, alojamento local ou arrendamento de longa duração. Cada unidade foi renovada com atenção ao detalhe, proporcionando conforto, modernidade e funcionalidade.
O apartamento T1 dispõe de cozinha equipada, sala de estar, wc completo e quarto com roupeiro embutido.
O apartamento T2 conta com um hall de acesso à generosa sala, cozinha equipada com zona de copa/sala de jantar, despensa/arrumos de grandes dimensões, wc completo e dois quartos, tendo um deles closet.
Toda a habitação conta com uma excelente exposição solar, muita claridade natural e para uma maior comodidade e conforto, encontra-se equipada com aquecimento central, ar-condicionado, sistema de VMC (Ventilação Mecânica Controlada), caixilharia em PVC com vidros duplos e videovigilância.
Relativamente ao espaço exterior nas traseiras da propriedade, aqui poderá encontrar uma mata privada cuidadosamente tratada, ideal para momentos de lazer e convívio. Este é um ambiente natural, com a presença de animais selvagens, um lago com peixes, zonas ajardinadas, árvores diversas, pomar, horta e um riacho, criando um cenário único de tranquilidade e ligação à natureza, albergando ainda um abrigo para ferramentas, outro com sistema de filtragem de águas e ainda dois furos de água, sendo um para abastecimento da habitação e outro, com 35 metros de profundidade, para utilização exterior.
De momento encontra-se a decorrer a obra de ligação à rede pública de água e saneamento, assim como a criação de propriedade horizontal para divisão entre a parte de armazém e a área habitacional, custos esses já assumidos.
Próximo ao centro da freguesia onde poderá encontrar todo o tipo de comércio e serviços, dista a 10 minutos do acesso da autoestrada A1, 30 minutos da costa litoral, 30 minutos do parque natural da Serra da Freita e 35 minutos da cidade do Porto.
Se procura um investimento sólido, com rentabilidade imediata e qualidade de vida, então esta é a oportunidade ideal para si.


Nous vous présentons une propriété polyvalente et unique, située à Fajões, Oliveira de Azeméis, qui combine le meilleur de trois mondes : le logement, les revenus et la nature.
Ce bâtiment, à l’origine un entrepôt industriel, dispose à l’avant d’un parking privé d’environ 1 000 m2, où il est possible de garer plusieurs véhicules légers et lourds (4/5 camions) et d’effectuer des manœuvres. De là, nous avons un accès direct à l’entrepôt situé au rez-de-chaussée du bâtiment, à l’espace vert à l’arrière de la propriété et à la zone résidentielle au premier étage.
L’entrepôt, d’une superficie d’environ 300 m2, est une grande surface avec une zone de stockage, et est actuellement loué à une entreprise qui fabrique des outils à main, ce qui génère un revenu immédiat pour le propriétaire.
La partie résidentielle est accessible par un espace extérieur privé correctement délimité du reste de la propriété, avec un patio couvert à l’extérieur pour garer plusieurs véhicules, dont des camping-cars et un garage fermé avec de nombreux rangements et des toilettes de service.
Sur le côté ouest du bâtiment, nous avons l’entrée du hall de l’espace de vie avec un escalier menant au 1er étage qui comprend un balcon fermé et deux appartements prêts à vivre, un confortable appartement 1 chambre et un spacieux appartement 2 chambres, idéal pour résidence privée, hébergement local ou location longue durée. Chaque unité a été rénovée avec le souci du détail, offrant confort, modernité et fonctionnalité.
L’appartement avec 1 chambre dispose d’une cuisine équipée, d’un salon, d’une salle de bain complète et d’une chambre avec placard intégré.
L’appartement avec 2 chambres comprend un hall menant à un salon spacieux, une cuisine équipée avec un cellier/salle à manger, un grand cellier/espace de rangement, une salle de bain complète et deux chambres dont une avec placard.
Toute la maison bénéficie d’une excellente exposition au soleil, de beaucoup de lumière naturelle et, pour plus de commodité et de confort, elle est équipée de chauffage, de climatisation, d’un système VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée), de châssis en PVC avec double vitrage et de vidéosurveillance.
Concernant l’espace extérieur à l’arrière de la propriété, vous trouverez ici une forêt privée soigneusement entretenue, idéale pour des moments de loisirs et de convivialité. Il s’agit d’un environnement naturel, avec la présence d’animaux sauvages, un lac avec des poissons, des espaces paysagers, divers arbres, un verger, un potager et un ruisseau, créant un cadre unique de tranquillité et de connexion avec la nature, abrité par un abri à outils, un autre avec un système de filtration d’eau et deux points d’eau, un pour alimenter la maison et un autre, de 35 m de profondeur, pour une utilisation extérieure.
Des travaux sont actuellement en cours pour raccorder la propriété au réseau public d’eau et d’assainissement, ainsi que pour créer une propriété horizontale pour séparer la zone d’entrepôt de la zone résidentielle, ces coûts étant déjà assumés.
A proximité du centre paroissial où vous pourrez trouver tous types de commerces et services, il est à 10 minutes de l’accès à l’autoroute, à 30 minutes de la côte, à 30 minutes du parc naturel de la Serra da Freita et à 35 minutes de la ville de Porto.
Si vous recherchez un investissement solide, avec une rentabilité immédiate et une qualité de vie, c’est l’opportunité idéale pour vous.


We present you a versatile and unique property, located in Fajões, Oliveira de Azeméis, which combines the best of three worlds: housing, income and nature.
This building, originally an industrial warehouse, has a private parking area of around 1,000m2 at the front, where it is possible to park several light and heavy vehicles (4/5 trucks) and to carry out manoeuvres. From here we have direct access to the warehouse located on the ground floor of the building, to the green space at the back of the property and to the residential area on the first floor.
The warehouse, measuring around 300m2, is a large area with a storage area, and is currently leased to a company that manufactures hand tools, which results in an immediate income for the owner.
The residential part has access through a private outdoor space that is properly delimited from the rest of the property, with a covered patio outside for parking several vehicles, including motorhomes, and a closed garage with plenty of storage space and a service toilet.
On the west side of the building, we have the entrance to the hall of the living space with a staircase leading to the 1st floor, which includes a closed balcony and two ready-to-live-in apartments, a welcoming 1-bedroom and a spacious 2-bedroom, ideal for private residence, local accommodation or long-term rental. Each unit has been renovated with attention to detail, providing comfort, modernity and functionality.
The 1-bedroom apartment has an equipped kitchen, living room, full bathroom and bedroom with built-in wardrobe.
The 2-bedroom apartment has an entrance hall to the living room with generous areas, an equipped kitchen with a pantry/dining area, a large pantry/storage area, a full bathroom and two bedrooms, one of which has a closet.
The entire property has excellent sun exposure, plenty of natural light, and for greater convenience and comfort, it is equipped with heating, air conditioning, a VMC (Controlled Mechanical Ventilation) system, PVC window frames with double glazing and video surveillance.
Regarding the outdoor space at the back of the property, here you will find a carefully tended private woodland, ideal for moments of leisure and socializing. This is a natural environment, with the presence of wild animals, a lake with fish, garden areas, various trees, an orchard, a vegetable garden and a stream, creating a unique setting of tranquility and connection with nature, housed by a shed for tools, another with a water filtration system and also two boreholes, one for supplying the house and the other, 35m deep, for outdoor use.
The works to connect the house to the public water and sanitation network are currently underway, as well as the creation of a horizontal property to divide the warehouse area from the housing area, costs of which have already been assumed.
Close to the parish centre where you will find all types of shops and services, it is 10 minutes from the motorway access, 30 minutes from the coast, 30 minutes from the Serra da Freita natural park and 35 minutes from the city of Porto.
If you are looking for a solid investment, with immediate profitability and quality of life, this is the ideal opportunity for you.

Terreno urbano com projeto aprovado para uma moradia geminada de tipologia T3, localizado na freguesia de Canelas, concelho de Vila Nova de Gaia.
O terreno conta com uma área total de 219 m2 e uma área de construção de 238 m2, distribuída por 3 pisos. Dispõe de uma frente com 11 metros voltada a nascente e conta com iluminação pública e ligação à rede de saneamento, elétrica e de água.
Detém projeto aprovado para construção de uma moradia moderna com 2 pisos acima do solo e uma cave abaixo do solo. Cada piso possui cerca de 80 m2 de área.
Ao nível do rés-chão, usufrui na entrada de um pequeno jardim e no interior encontramos um wc de serviço e a cozinha e sala em open space, com acesso a uma enorme varanda para as traseiras. No 1º andar, a zona privativa é composta por um hall e casa de banho completa de apoio aos 3 quartos, sendo um deles uma suite com varanda. Todos os quartos são servidos de roupeiros embutidos.
Ao nível da cave encontramos uma ampla garagem para dois carros e arrumos. No exterior deste piso, existe um pátio e um pequeno jardim.
O artigo encontra-se inserido numa zona habitacional consolidada, tranquila e aprazível, distando a apenas 10 minutos da costa marítima, permitindo dessa forma aceder às várias praias aqui existentes, assim como cafés, restaurantes, farmácia, hotel, escola, casino e outros tipos de serviços e comércio.
Marque já a sua visita e confirme todo o potencial deste terreno!
Excluído do Sistema de Certificação Energético dos Edifícios (SCE) ao abrigo do artigo 4º. do Decreto-Lei nº. 118/2013 de 20 de agosto.

Descubra este excelente lote urbano para construção de uma moradia unifamiliar, isolada e de dois pisos. Fica situado na freguesia de São Vicente Pereira, concelho de Ovar, e conta com uma área total de 755 m2, uma frente de 20 metros, acesso pavimentado, ligação à rede elétrica, de água, saneamento e iluminação pública e passeios devidamente construídos. A sua ótima localização é sem dúvida uma grande mais-valia, distando a apenas 10 minutos das cidades de Ovar, Santa Maria da Feira, São João da Madeira e Oliveira de Azeméis. Dispõe de uma excelente exposição solar, com predominância a nascente, e beneficia de todas as infraestruturas que estas cidades oferecem, nomeadamente escolas, hospitais, todo o tipo de comércio, transportes públicos, atividades desportivas, teatro, parques infantis, zonas verdes e muito outros, que asseguram o desenvolvimento harmonioso, social e humano destas comunidades que estará inserido. Se ficou interessado, contacte-nos para mais informações ou agendar uma visita. Você pode ser o novo proprietário deste excelente terreno, onde pode concretizar a moradia dos seus sonhos. Não perca esta excelente oportunidade.

Terreno rústico com 1.440 m², localizado em Salreu, a apenas 5 minutos do centro de Estarreja e a 20 minutos de Aveiro.
Com uma frente de 13 metros virada a Sul, oferece uma excelente exposição solar, e com a sua topografia plana, torna este terreno ideal para a construção de uma moradia unifamiliar.
Provido de acesso pavimentado, situa-se numa zona calma com bons acessos e próxima de diversos serviços, comércio, escolas e das principais vias rodoviárias.
Se procura um terreno com viabilidade de construção e tranquilidade, sem abdicar da proximidade à cidade, então este imóvel é ideal para si.
Excelente oportunidade para construir a sua casa de sonho.

Descubra este excelente lote urbano para construção de uma moradia unifamiliar, isolada e de dois pisos. Fica situado na freguesia de São Vicente Pereira, concelho de Ovar, e conta com uma área total de 675 m2, uma frente de 20 metros, acesso pavimentado, ligação à rede elétrica, de água, saneamento e iluminação pública e passeios devidamente construídos. A sua ótima localização é sem dúvida uma grande mais-valia, distando a apenas 10 minutos das cidades de Ovar, Santa Maria da Feira, São João da Madeira e Oliveira de Azeméis. Dispõe de uma excelente exposição solar, com predominância a nascente, e beneficia de todas as infraestruturas que estas cidades oferecem, nomeadamente escolas, hospitais, todo o tipo de comércio, transportes públicos, atividades desportivas, teatro, parques infantis, zonas verdes e muito outros, que asseguram o desenvolvimento harmonioso, social e humano destas comunidades que estará inserido. Se ficou interessado, contacte-nos para mais informações ou agendar uma visita. Você pode ser o novo proprietário deste excelente terreno, onde pode concretizar a moradia dos seus sonhos. Não perca esta excelente oportunidade.

Descubra este excelente lote urbano para construção de uma moradia unifamiliar, isolada e de dois pisos. Fica situado na freguesia de São Vicente Pereira, concelho de Ovar, e conta com uma área total de 855 m2, uma frente de 20 metros, acesso pavimentado, ligação à rede elétrica, de água, saneamento e iluminação pública e passeios devidamente construídos. A sua ótima localização é sem dúvida uma grande mais-valia, distando a apenas 10 minutos das cidades de Ovar, Santa Maria da Feira, São João da Madeira e Oliveira de Azeméis. Dispõe de uma excelente exposição solar, com predominância a nascente, e beneficia de todas as infraestruturas que estas cidades oferecem, nomeadamente escolas, hospitais, todo o tipo de comércio, transportes públicos, atividades desportivas, teatro, parques infantis, zonas verdes e muito outros, que asseguram o desenvolvimento harmonioso, social e humano destas comunidades que estará inserido. Se ficou interessado, contacte-nos para mais informações ou agendar uma visita. Você pode ser o novo proprietário deste excelente terreno, onde pode concretizar a moradia dos seus sonhos. Não perca esta excelente oportunidade.

Imóvel com 310 m2 de área bruta de construção com afetação habitacional, dividido por 2 pisos, de tipologia T4 e inserido num terreno com 520 m2.
Com uma localização privilegiada no centro de Rio Meão, concelho de Santa Maria da Feira, esta propriedade apresenta uma diversidade de opções de utilização, após obras de reabilitação no seu interior.
A ala principal da construção apresenta um telheiro em todo o seu redor e no seu interior encontramos a cozinha, salão com lareira, casa de banho e mais três salas adequadas a quartos.
Na outra ala dispõe de outra construção de carater habitacional composta por quarto, cozinha, casa de banho e outra divisão que permite criar mais um quarto, escritório ou arrumos.
Integra-se também nesta construção um salão com cerca de 40 m2, adequado a zona de convívio com familiares e amigos.
No 2º piso da habitação dispomos de um outro salão com cerca de 30 m2 e um pátio descoberto perfeito para momentos de convívio com familiares ou amigos.
Com uma frente completamente murada e gradeada, o imóvel dispõe ainda de garagem fechada em bruto para 2 viaturas, zona de arrumos ou arrecadação e uma área de jardim.
Não perca esta excelente oportunidade, e venha conhecer connosco todo o seu potencial.
Este imóvel ideal para famílias numerosas ou para o mercado de arrendamento não possui licença de utilização, sendo possível a sua venda ao abrigo do disposto no artigo 19º do Decreto-Lei n.º 10/2024 de 08 de janeiro, no entanto, na realização de negócios jurídicos que envolvam a transmissão de propriedade de prédios urbanos, deve o conservador, ajudante ou escriturário, o notário, o advogado ou o solicitador, informar que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção.

No coração da freguesia de Silva Escura, no concelho de Sever do Vouga, encontra-se esta propriedade centenária em pedra, que aguarda uma nova vida através de um projeto de reabilitação. A habitação, carregada de história e charme rural, destaca-se pela sua construção em blocos de granito e pelo seu grande potencial, seja para habitação própria, turismo rural ou investimento imobiliário.
A nível interior contempla dois pisos e possui uma área total de construção de 142 m2, sendo assim possível criar espaços amplos e divisões de áreas generosas. A sua estrutura de traça antiga poderá ser mantida no processo de reabilitação, de forma a criar um estilo que conjuga a beleza do antigo com a comodidade e o conforto dos materiais e acabamentos modernos. No exterior dispomos de um espaço de terreno onde poderá implementar uma zona de jardim para momentos de lazer. E nas traseiras da propriedade existe um caminho de servidão com passagem para um terreno com 340 m2, que poderá servir de apoio à habitação ou para criar um pequeno pomar ou horta, beneficiando do solo fértil e do clima ameno da região.
Silva Escura é uma localidade encantadora, conhecida pela sua paisagem verdejante, cursos de água cristalina, cascatas naturais, praias fluviais e tranquilidade rural. A propriedade está inserida num ambiente natural privilegiado, proporcionando privacidade e bem-estar, sem deixar de estar bem conectada a infraestruturas e serviços essenciais.
A poucos minutos de carro, encontra-se a sede do concelho, Sever do Vouga, onde poderá encontrar supermercados, escolas, farmácias, restaurantes e outros serviços. Para os amantes da natureza e do turismo ativo, a região é um verdadeiro paraíso, com várias rotas pedestres, como a Rota das Minas e das Águas, e atrações naturais como a Cascata da Cabreia, um dos cartões-postais da zona.
Sever do Vouga está estrategicamente localizado entre Aveiro e Viseu, oferecendo acessibilidade a diferentes pontos do país. A proximidade da EN328 e da A25 facilita deslocações rápidas para centros urbanos maiores.
Este imóvel apresenta um grande potencial de valorização face à grande aposta e expansão do turismo rural na região. A procura por refúgios tranquilos no meio da natureza, torna esta propriedade uma excelente opção para quem deseja transformar o imóvel num projeto turístico.
Entre em contacto para mais informações e venha conhecer este pedaço da história pronto para ser revitalizado!

Lote de terreno com 387 m2 de área total, localizado na freguesia de Perozinho, concelho de Vila Nova de Gaia. Inserido numa zona habitacional tranquila, mas em contínua expansão, fica próximo dos diversos tipos de comércio e serviços.
O terreno conta com uma frente de aproximadamente 18 metros, virada a Norte, mas de acordo com o polígono autorizado pelo loteamento, permite colocar a construção virada a Poente, o que lhe oferecerá uma boa exposição solar.
O loteamento permite a construção de uma moradia geminada unifamiliar de 2 pisos (rés-do-chão e primeiro andar) com uma área de implantação de 98 m2 e de construção 196 m2, e ainda a construção de mais dois espaços com 50 m2 e 16 m2, para garagem e lavandaria/arrumos respetivamente.
Se procura um lote provido de uma boa localização, acesso pavimentado, iluminação pública e ligação às redes de saneamento, elétrica e de água, então este imóvel é a sua melhor opção para iniciar a construção da moradia dos seus sonhos.
Marque já a sua visita e venha connosco confirmar todo o potencial deste imóvel.
Excluído do Sistema de Certificação Energético dos Edifícios (SCE) ao abrigo do artigo 4.º do Decreto de Lei nº 118/2013 de 20 de agosto.

Apresentamos-lhe este incrível e novo apartamento de tipologia T2, inserido no 5º e último andar de um edifício habitacional com 5 andares, 2 elevadores e acessos para pessoas com mobilidade reduzida. Situa-se a poucos metros da estação de metro de Santo Ovídio, numa zona residencial habitacional da cidade de Vila Nova de Gaia.
Com uma área total de 143 m2 e duas frentes viradas a nascente e poente, esta fração dispõe de uma zona social composta pelo hall de entrada, uma ampla sala em open space com a cozinha equipada com exaustor, placa, forno, micro-ondas, combinado e máquina de lavar a loiça da marca BOSCH, e ainda uma casa de banho de serviço.
As duas generosas suítes estão apoiadas por espaçosas casas de banho completas e contam ainda com um closet de boas dimensões.
Para poder desfrutar de excelentes momentos com a sua família e amigos, usufrui de duas varandas de 11 e 9 m2, viradas a Nascente e Poente. Numa das varandas terá ainda uma pequena lavandaria.
Na cave, de fácil acesso através de uma rampa pouco inclinada, encontra um lugar para aparcar duas viaturas.
Para um maior conforto, comodidade e segurança, o apartamento encontra-se provido de porta de segurança, cofre, isolamento acústico e térmico ao nível das caixilharias, vidros duplos e revestimento das paredes, estores termolacados e elétricos, painéis solares para aquecimento das águas e ainda vídeo porteiro.
Munido de excelentes acessos rodoviários, nomeadamente da A44, A29 e A1, dispõe de uma excelente localização, encontrando-se a escassos metros de todo o tipo de serviços e comércio, inclusive transportes públicos.
Com uma construção de qualidade e acabamentos de excelência, este imóvel será uma aposta perfeita para dar o próximo passo para o futuro.
Marque já a sua visita e venha connosco conferir todo o potencial deste apartamento.

Apresentamos-lhe este fantástico e novo apartamento de tipologia T2, inserido no 4º andar de um edifício habitacional com 5 andares, 2 elevadores e acessos para pessoas com mobilidade reduzida. Situa-se a poucos metros da estação de metro de Santo Ovídio, numa zona residencial habitacional da cidade de Vila Nova de Gaia.
Com uma área total de 143 m2 e duas frentes viradas a nascente e poente, esta fração dispõe de uma zona social composta pelo hall de entrada, uma ampla sala em open space com a cozinha equipada com exaustor, placa, forno, micro-ondas, combinado e máquina de lavar a loiça da marca BOSCH, e ainda uma casa de banho de serviço.
As duas generosas suítes estão apoiadas por espaçosas casas de banho completas e contam ainda com um closet de boas dimensões.
Para poder desfrutar de excelentes momentos com a sua família e amigos, usufrui de duas varandas de 11.12 m2 e 9.20 m2, viradas a nascente e poente. Numa das varandas terá ainda uma pequena lavandaria.
Na cave, de fácil acesso através de uma rampa pouco inclinada, encontra um lugar para aparcar duas viaturas.
Para um maior conforto, comodidade e segurança, o apartamento encontra-se provido de porta de segurança, cofre, isolamento acústico e térmico ao nível das caixilharias, vidros duplos e revestimento das paredes, estores termolacados e elétricos, painéis solares para aquecimento das águas e ainda vídeo porteiro.
Munido de excelentes acessos rodoviários, nomeadamente da A44, A29 e A1, dispõe de uma excelente localização, encontrando-se a escassos metros de todo o tipo de serviços e comércio, inclusive transportes públicos.
Com uma construção de qualidade e acabamentos de excelência, este imóvel será uma aposta perfeita para dar o próximo passo para o futuro.
Marque já a sua visita e venha connosco conferir todo o potencial deste apartamento.

Apresentamos-lhe este fantástico e novo apartamento de tipologia T2, inserido no rés-do-chão de um edifício habitacional com 5 andares, 2 elevadores e acessos para pessoas com mobilidade reduzida. Situa-se a poucos metros da estação de metro de Santo Ovídio, numa zona residencial habitacional da cidade de Vila Nova de Gaia.
Com uma área total de 155 m2 e duas frentes viradas a nascente e poente, esta fração dispõe de uma zona social composta pelo hall de entrada, uma ampla sala em open space com a cozinha equipada com exaustor, placa, forno, micro-ondas, combinado e máquina de lavar a loiça da marca BOSCH, e ainda uma casa de banho de serviço.
As duas generosas suites estão apoiadas por espaçosas casas de banho completas e contam ainda com um closet de boas dimensões.
Para poder desfrutar de excelentes momentos com a sua família e amigos, usufrui de um fantástico terraço de 32 m2 virado a poente. Num dos cantos deste espaço conta ainda com uma pequena lavandaria.
Na cave, de fácil acesso através de uma rampa pouco inclinada, encontra um lugar para aparcar duas viaturas.
Para um maior conforto, comodidade e segurança, o apartamento encontra-se provido de porta de segurança, cofre, isolamento acústico e térmico ao nível das caixilharias, vidros duplos e revestimento das paredes, estores termolacados e elétricos, painéis solares para aquecimento das águas e ainda vídeo porteiro.
Munido de excelentes acessos rodoviários, nomeadamente da A44, A29 e A1, dispõe de uma excelente localização, encontrando-se a escassos metros de todo o tipo de serviços e comércio, inclusive transportes públicos.
Com uma construção de qualidade e acabamentos de excelência, este imóvel será uma aposta perfeita para dar o próximo passo para o futuro.
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Moradia T3 isolada em Válega, implementada num generoso terreno com 1.600 m², totalmente murado e ajardinado, oferecendo um excelente espaço exterior com privacidade e um grande potencial para lazer ou projetos futuros.
Com dois pisos e uma construção de qualidade superior, esta moradia foi concebida para proporcionar conforto, funcionalidade e uma vivência tranquila em família. O rés-do-chão é composto pela generosa cozinha equipada, ideal para o dia a dia, uma acolhedora sala comum, 1 wc completo e três quartos, sendo um deles uma suíte, assegurando um espaço privativo e confortável.
O piso superior surpreende com um amplo salão, perfeito para momentos de convívio ou lazer, 1 wc completo e quatro divisões adicionais versáteis, que podem ser utilizadas como quartos, escritórios ou espaços de arrumação, conforme as suas necessidades. O imóvel mobilado conta com ar-condicionado, recuperador de calor, focos embutidos, vídeo porteiro, piso radiante, poço e árvores de fruto.
No exterior, além da extensa zona cuidadosamente ajardinada, a propriedade conta com garagem para dois carros, lavandaria e arrumos, proporcionando uma vivência prática e organizada.
Trata-se de uma moradia sólida, construída com materiais de qualidade e com atenção ao detalhe, sendo ideal para quem valoriza espaço, privacidade e qualidade de vida, numa zona residencial calma e bem localizada em Válega.

Descubra este excelente terreno rústico com viabilidade de construção, sendo ideal para uma moradia unifamiliar térrea ou moradia modular. O terreno situa-se na freguesia de Mosteirô, concelho de Santa Maria da Feira, e conta com 900 m2 de área total e uma frente de 40 metros, voltada a Nascente. O imóvel dispõe de acesso pavimentado, iluminação pública e ligação à rede elétrica, de água e de saneamento.
A sua ótima localização é sem dúvida uma grande mais-valia, distando a apenas 5 minutos das cidades de Santa Maria da Feira, São João da Madeira e Ovar.
Com uma excelente exposição solar, predominante a Nascente, beneficia de todas as infraestruturas que estas cidades oferecem, nomeadamente escolas, hospitais, todo o tipo de comércio e serviços, transportes públicos, atividades desportivas e de lazer, teatro, parques infantis, zonas verdes, entre outros, que asseguram o desenvolvimento harmonioso, sustentável, social e humano destas comunidades.
Se ficou interessado, contacte-nos para agendar a sua visita. Você pode ser o novo proprietário deste excelente terreno, onde pode edificar a moradia dos seus sonhos. Não perca mais tempo e aproveite esta excelente oportunidade.

Apartamento T2 localizado nos prestigiados Jardins da Arruela em Ovar, totalmente renovado, oferece uma excelente oportunidade para quem procura conforto e praticidade. A sua localização é privilegiada, ficando próximo de escolas, comércios, serviços e do centro da cidade, garantindo o acesso fácil a todas as comodidades.
Pronto a habitar, é vendido totalmente equipado e mobilado e é composto pela cozinha nova e moderna. Na marquise fica a máquina de lavar a roupa e o esquentador. Conta com uma sala comum espaçosa servida de recuperador de calor, sendo perfeita para momentos de convívio.
No corredor encontramos o wc completo que foi modernizado com coluna de duche, candeeiro e utensílios novos e atuais. Pode ainda contar com um espaço extra que poderá ser utilizado como despensa ou escritório.
Na zona privativa dispomos de uma suite com roupeiro embutido e um 2º quarto com roupeiro de apoio no corredor. A suite é munida de wc com banheira e equipado também com coluna de duche nova e utensílios modernos.
Para sua segurança e comodidade, o imóvel possui porta de segurança, vídeo vigilância e vídeo porteiro digital novo. Como mais-valia possui ainda uma área reservada e independente com cerca de 35 m², localizada no sótão com eletricidade, proporcionando um espaço adicional versátil. Este imóvel contempla ainda um lugar de garagem para um carro ao nível da cave e desfruta de estacionamento no exterior, assim como de espaços ajardinados e um parque de lazer.
Ovar é uma cidade privilegiada, conhecida pela sua proximidade à praia e à Ria, oferecendo um estilo de vida tranquilo e agradável. Este apartamento, pronto a habitar, é uma escolha perfeita para quem deseja desfrutar de todas as vantagens desta bela região e procura conforto e praticidade. Uma excelente oportunidade para uma nova residência ou para investimento.

Terreno plano para construção de uma moradia isolada térrea ou de dois pisos, localizado no Sargaçal em Válega, concelho de Ovar.
Com 17 metros de frente, o terreno é composto por um artigo rústico com 1.328m2 e conta com acesso pavimentado e uma vista desafogada para o campo.
Fica inserido numa zona residencial calma e aprazível, ficando próximo da estação de Válega e a poucos minutos do centro de Ovar.

Válega, é uma freguesia localizada no extremo sul do município de Ovar, e conta com muito bons acessos tanto para a Autoestrada A29, como para a Estrada Nacional 109. Possui apeadeiro, escolas, comércio e serviços e dispõe de uma ciclovia. A cidade de Ovar fica a cerca de 5 minutos de viagem de carro, a praia do Furadouro a 10 km e a Ria. Local agradável com vários espaços de lazer, como o Parque de Nossa Senhora de Entre Águas, o Cruzeiro da Virgem, Igreja Matriz. Entre as várias coletividades que contribuem para o desenvolvimento da freguesia, destacam-se o Grupo de Ação Cultural de Válega, a Associação Cultural e Recreativa de Valdágua, a Casa do Povo de Válega e o Centro Cultural e Recreativo de Válega. A igreja paroquial de Válega é também uma grande atração turística, devido ao seu revestimento em azulejos, sendo considerada uma obra-prima a céu aberto.

Excelente apartamento de tipologia T2, com uma área bruta total de 122 m2 e inserido no rés-do-chão elevado de um edifício com elevador, acessos para pessoas com mobilidade reduzida e vista mar, na freguesia de São Félix da marinha, concelho de Vila Nova de Gaia.
Provido de uma localização de excelência, fica mesmo à saída da cidade de Espinho, com todo o tipo de comércio e serviços na envolvência e com a praia a apenas 300 metros.
O apartamento, pronto a habitar, é composto por um agradável hall de entrada, cozinha e lavandaria equipada, sala comum servida de lareira, wc completo e 2 quartos, sendo um deles uma suite, e ambos com roupeiros embutidos. O imóvel conta ainda com aquecimento central, focos embutidos e vídeo porteiro.
No exterior, a fração é complementada com um fantástico terraço de 72 m2 com churrasqueira, tornando-se num local perfeito para momentos de lazer em família ou com amigos.
Faz ainda parte um lugar de garagem com 17 m2 e uma arrecadação com 5 m2, ao nível da cave.
Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita na nossa companhia.

Apresentamos-lhe uma imponente moradia de tipologia T3+1 independente, inserida numa zona estrategicamente bem localizada, junto à EN1 e à A1, pelo nó de Grijó e Carvalhos, e muita próxima de um dos maiores Polos Industriais do concelho de V. N. Gaia, a Zona Industrial da Feiteira, e de todo o tipo de comércio e serviços, bem como dos principais acessos às cidades de Porto e Gaia. A moradia é constituída por 3 pisos (cave, r/c e 1º andar) e dispõe de muito espaço exterior, sendo dotada de uma excelente qualidade de construção e acabamentos, assim como de luminosidade.
Ao entrarmos na habitação pelo r/c, deparamo-nos com um hall que faz a distribuição para todos os cómodos da casa, quer seja na área social ou privativa. A cozinha conta com 30 m2 e fica totalmente equipada (placa, forno, exaustor, combinado e máquina de lavar a loiça) e é apoiada pela despensa. A sala destaca-se por ser bastante ampla e estar servida de lareira. Na área privativa encontramos os 3 quartos, todos com roupeiros embutidos e sendo um deles uma suíte, e mais um wc completo com banheira.
Ao subirmos ao primeiro andar temos um salão amplo com acesso a duas excelentes varandas, uma orientada a nascente e outra a poente, onde poderá desfrutar de momentos de lazer e convívio com a sua família e amigos. Neste piso encontra ainda um quarto com 18 m2 e um wc completo com base de duche.
A cave apresenta um grande potencial de valorização, pois possui uma área de 100 m2 e contempla 3 escritórios e um wc serviço. Atualmente serve de garagem para 1 carro, mas tem capacidade para aparcar várias viaturas ou pode aproveitar o espaço para armazém. Poderá ainda ser transformada num espaço habitacional independente, dado que tem entrada independente.
Na parte exterior dispomos de pátio em volta da moradia, destacando-se o da parte traseira com aproximadamente 70 m2, onde está implementado a lavandaria e um espaço fechado c/ caldeira.
A moradia conta c/ aquecimento central a gasóleo, caixilharia em alumínio com vidros duplos e de salientar que a escadaria interior é larga, podendo instalar uma cadeira elevatória.
Não perca esta excelente oportunidade de negócio e/ou investimento, onde pode encontrar a sua futura habitação e um espaço para o seu negócio ou a possibilidade de transformar a cave numa 2º habitação para rentabilizar. Agende já a sua visita.