288 Inmuebles para CleverChance

Excelente oportunidade de compra! Apresentamos uma moradia fantástica, localizada num lote de 6000 m2, com uma área edificada de 700 m2. Este imóvel oferece um verdadeiro jardim, onde poderá desfrutar e apreciar momentos de tranquilidade.

Além disso, esta propriedade conta com diversas comodidades, como um campo de futebol e uma piscina, que proporcionam momentos de lazer e diversão para toda a família.

A moradia está distribuída em dois pisos, sendo que na cave encontrará uma espaçosa garagem, áreas para arrumos e um WC. Já no rés do chão, encontram-se duas amplas salas, uma cozinha totalmente equipada, três quartos e dois WC.

Não perca a oportunidade de adquirir esta moradia, que oferece um estilo de vida único, rodeado de natureza e conforto, para além da proximidade aos diversos serviços, transportes públicos,escolas ,mercados que podemos encontrar nas imediações

Agende já a sua visita e conheça de perto todos os detalhes deste incrível imóvel. Estamos à disposição para mais informações.

Esta magnífica quinta nas margens do rio Douro oferece uma oportunidade rara para o desenvolvimento de um projeto de luxo, seja um resort sénior, hotel, pousada, urbanização ou campo de golfe. Com uma área total de 72.879 m² e mais de 500 metros de margem ribeirinha, o terreno inclui três edificações: uma imponente casa apalaçada e duas ruínas, prontas para reabilitação ou reconstrução.

A quinta inclui três edificações principais:
-Casa Principal: Construída em 1626, com 1.143 m² distribuídos por dois pisos. Estrutura em pedra em excelente estado, com capela, pátio exterior e jardins.
-Casa em Ruína com uma área de 360 m² e terreno de 2.592 m², esta propriedade pode ser demolida e substituída por uma nova construção de pelo menos 1.800 m², conforme estudo realizado.
-Casa que era uma antiga casa de lavoura com área bruta de 510 m², oferecendo um potencial para ampliação ou renovação.

O conjunto das três casas e terrenos está à venda, sendo ideal para investidores que procuram um projeto único num local privilegiado.

Localização de Excelência:
-20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro
-17 minutos do Centro Histórico do Porto
-18 minutos de Vila Nova de Gaia
-8 minutos do centro de Gondomar

Esta quinta, localizada numa aldeia tranquila à beira do rio Douro, é uma oportunidade extraordinária para criar um empreendimento de prestígio. Não perca esta oportunidade de investimento em uma das zonas mais procuradas do Norte de Portugal!

**Andar-moradia T3+1 duplex para arrendamento nas Villas Ribeirinho**

Descobre o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência neste encantador andar-moradia T3 duplex, situado nas prestigiadas ’Villas Ribeirinho’. Localizado no coração do Parque Oriental do Porto, este imóvel oferece um refúgio sereno a apenas 4 minutos de carro da rotunda do Freixo. Com 125 m² de área bruta e 115 m² úteis, esta propriedade mobilada é ideal para quem procura um lar espaçoso e acolhedor.

No primeiro andar, desfruta de uma sala de jantar e cozinha em open-space equipada, perfeita para receber amigos e família. Dois quartos, um deles é suite e um WC completo completam este piso. No piso superior, encontra-se uma suite adicional e uma sala de estar (ou quarto), proporcionando privacidade e conforto extra.

A localização central permite fácil acesso ao centro do Porto, enquanto a proximidade a um dos maiores parques urbanos do país oferece um ambiente natural inigualável. Com ar condicionado e bons acabamentos, esta propriedade está pronta para te receber. Além disso, dispõe de estacionamento privativo e uma paragem de autocarro ao lado para o Hospital São João do Porto, com uma estação de metro próxima. Não percas a oportunidade de visitar este imóvel único!

Prédio a ser construído de raiz em plena baixa do Porto e ao lado da Estação de Metro de Faria Guimarães.
Trata-se de um prédio com 22 frações (estúdios), quatro apartamentos por piso, com parqueamento para motas elétricas, jardim e arrumos.
Imóveis excelentes para habitação própria e/ou para investimento, com acabamentos de qualidade e ainda com a possibilidade de escolher os acabamentos (desde que dentro dos valores dos que estão a ser disponibilizados).
Prédio com previsão de conclusão para o final de 2024.
Imagens 3D meramente exemplificativas.

Excelente oportunidade de adquirir um lote ( 25) de terreno inserido numa urbanização calma e com bons acessos na freguesia de Grijó .

Com uma área de implantação de 100 M2 poderá desenvolver aqui um projecto fantástico de uma moradia até 2 pisos .

Venha conhecer esta oportunidade
Temos soluções financeiras que poderam ajudar no momento da sua decisão,

Empreendimento novo situado nas margens do Rio Douro e do Oceano Atlântico, em Canidelo V.N.G. que congrega o rio, o mar e um enorme espaço verde em qualquer uma das suas perspetivas.

Este edifício situa-se num lugar idílico, apresentando nas imediações um conjunto de características que o tornam distinto de qualquer outro empreendimento, destaca-se não só a sua proximidade da praia como do rio, bem como uma vista deslumbrante proporcionada pelo seu posicionamento.

Localiza-se a 10 minutos de carro da linha de metro de V. N. Gaia, 15 minutos do aeroporto e a 15 minutos da baixa do Porto.

Na sua envolvência encontra diversos restaurantes/bares, supermercados, ginásios, escolas e espaços de lazer ao ar livre como a Marina da Afurada, a Reserva Natural do Estuário do Douro, o Cais de Gaia e, futuramente, o Parque da Cidade da Afurada.

Este empreendimento é composto por 45 frações de tipologias T2, T3, T4 e T5, o qual oferece uma arquitectura contemporânea, com generosas varandas oferecendo qualidade de construção, com espaços amplos prolongando-se para as excelentes varandas onde se pode desfrutar das vistas e atividades de lazer e convívio aos seus moradores.

Ao investir neste empreendimento será sem dúvida uma aposta de futuro na sua qualidade de vida!
Categoria Energética: A

Pontos de interesse e Comodidades:
Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 18km - 18min de carro;
Terminal de Cruzeiros do Porto de Leixões a 14Km - 19min de carro;
Marina de Gaia a 2,5km - 4min de carro;
Parque S. Paio (Parque cidade de Gaia) - 100m;
Ciclovia/Passeio à beira-mar e beira-rio a 1 min a pé;
Praias a 300m - 4 min a pé; Restaurantes a 600m;
Hipermercados a 1,5 km - 4 min de carro;
Centros Comerciais a 5,8km - 11 min carro;
Hospital da Luz Arrábida a 4,8km -10 min de carro;
Transporte Público/Autocarro a 500m - 6min a pé;
Escola Básica Lavadores a 1Km - 12 min a pé;
Escola Secundária Canidelo a 3,5km - 7 min de carro;
Bombas de Gasolina a 2km - 5 min de carro;
CTT e Farmácias a 1,5km - 4 min de carro;
Acessos à A1 a 5,5km - 9min de carro;
Cidade do Porto a 5,5km - 10min de carro;
Ginásios a 1km - 3 min de carro;
Sport Clube Canidelo a 2.6km - 7min de carro;
Clube Natação Onda Azul a 8.2km - 16min de carro.

Não perca esta fantástica oportunidade, peça mais informações sobre este deslumbrante projecto.

A moradia V4 do lote 2 tem uma área de construção de 166,24m2 inserido num lote de 201,89 m2.
Área bruta dependente (a varanda/terraço) 32.50m2.

Os pisos dividem-se em:

Piso 0
- Hall de entrada e escadas interiores de acesso ao piso 1;
- Zona social composta por sala de jantar e estar com 26,32m2;
- Cozinha apoiada por despensa, com uma área de 12,77m2;
- Escritório com 11,89m2;
- Instalação sanitária com 1,91m2.

Piso 1
- Hall de distribuição
- Quarto suíte com closet, instalação sanitária privativa e acesso a varanda, com14,63 m2;
- Quarto suíte com instalação sanitária privativa, com armário embutido de 13,23 m2;
- Quarto suíte com armário embutido e instalação sanitária privativa, de áreas generosas com 16,54 m2;

No que diz respeito aos acabamentos a moradia possui:
- Pré-instalação de sistema de ar condicionado em todas as divisões assoalhadas;
- Instalação de painel solar com termossifão incluído de 300L;
- Pavimentos da garagem e instalações sanitárias em Cerâmico / Porcelânico;
- Os pavimentos de zonas secas / cozinha em pavimento vinílico;
- Caixilharia em alumínio com rutura térmica;
- Vidros duplos;
- Estores elétricos;
- No exterior: zona de arrumos, piscina, garagem e churrasqueira.

A 10 minutos dos acessos que ligam esta zona da cidade à Capital portuguesa de Carro, e ao mesmo tempo de distância de duas estações ferroviárias Fertagus (Pragal e Corroios).

Inserida perto de zonas verdes de recreação, desporto e lazer, proporcionam harmonia e serenidade, necessárias a quem vive o ritmo acelerado do dia-a-dia.

A poucos minutos de escolas, serviços de saúde e superfícies comerciais, nomeadamente o Almada Fórum e o Hospital Garcia de Orta.

Se aprecia as belas praias da Costa da Caparica, então saiba que esta moradia se encontram a apenas 12minutos de distância.

As Casas da Sobreda são constituídas por 4 moradias geminadas de arquitetura contemporânea, com materiais de elevada qualidade, conjugados em perfeita simbiose com a envolvente.

A excelência da construção aliada aos acabamentos de qualidade fazem destas moradias e zona envolvente, o local ideal para viver com toda a tranquilidade e conforto, e criar a sua família.

EXISTEM OUTROS LOTES PARA VENDA.

Loja para Arrendamento em Espinho - 256 m²

Está à procura do espaço ideal para o seu negócio? Apresentamos uma loja ampla de 256 m² para arrendamento, localizada em frente à estação de comboios de Espinho Praia, garantindo alta visibilidade e um fluxo constante de potenciais clientes.

Destaques do espaço:
256 m² de área, ideal para comércio, serviços ou restauração
Fachada única e histórica, que confere charme e identidade ao espaço
Construção de 2005, combinando modernidade e qualidade
Duas entradas estratégicas, com acessos pela Avenida 8 e Rua 6, facilitando a circulação de clientes e/ou logística
Localização privilegiada e de grande movimento
Excelente montra para máxima exposição
Fácil acesso para clientes e fornecedores

Uma oportunidade única para estabelecer ou expandir o seu negócio num dos melhores pontos da cidade!

Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto:
(email)
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David Ramos
Cleverchance Imobiliária | AMI 17836
Transformamos oportunidades em realidade.

Prédio a ser construído de raiz em plena baixa do Porto e ao lado da Estação de Metro de Faria Guimarães.
Trata-se de um prédio com 22 frações (estúdios), quatro apartamentos por piso, com parqueamento para motas elétricas e arrumos.
Imóveis excelentes para habitação própria e/ou para investimento, com acabamentos de qualidade e ainda com a possibilidade de escolher os acabamentos (desde que dentro dos valores dos que estão a ser disponibilizados).
Prédio com previsão de conclusão para o final de 2024.
Imagens 3D meramente exemplificativas.

Projeto em aprovação (Arquitetura) para construção de 2 Frações:
- T1: 53,90m2.
- T3 Duplex: 86,63m2 + varanda 12,15m2.

Inserido na área de Reabilitação Urbana (ARU) do Bonfim, com possibilidade de benefício de 6% na obra (sujeito a confirmação).

Acessibilidades privilegiadas: Metro do Marquês a cerca de 10 minutos a pé, comboio, autocarros e VCI nas imediações.

Com proximidade a todo tipo de comércio e serviços.

Marque já a sua visita, e conheça o seu próximo projeto.

Lote para construção de moradia com cerca de 198 M2 , onde poderá implementar 90 m2 por piso num total de 3 pisos ( 270m2)

Este lote tem a particularidade de ter 3 frentes e vista para o Rio Douro , numa zona habitacional tranquila, bons acessos a Transportes públicos,serviços ,escolas entre outros .

Venha conhecer esta oportunidade

Terreno urbano em loteamento, próximo da Quinta de Salgueirinhos e do Estádio Municipal de Grijó, junto à A1 de fácil e rápido acesso às Pontes do Freixo e da Arrábida.
Para edificação de moradia geminada de cave, rés-do-chão e andar.
Zona muito tranquila, com boa qualidade de vida, acessibilidades e infraestruturas.

Características:

Acesso Pavimentado;
Asfaltado;
Iluminação Pública;
Ligação à rede de água:
Ligação à rede de saneamento:
Ligação à rede elétrica:
Zona Arborizada

À zona industrial de Grijó, junto ao acesso à A1 - Arrábida/Freixo.

Apartamento T1+1 duplex com varanda e lugar de garagem, em início de construção, a poucos minutos do Polo Universitário do Porto.

Edifício com uma óptima localização, a cinco minutos a pé do Campus Universitário da Asprela e inserido numa zona residencial com todos os serviços e comércio.

A intervenção tem por objetivo a criação de um edifício constituído por 11 apartamentos e 9 lugares de estacionamento, criando-se apartamentos com características e ambientes distintos garantindo todas as exigências de conforto.

Serão implementadas soluções construtivas de elevado desempenho térmico e acústico, com paredes isoladas pelo interior e pelo exterior bem como caixilharias com corte térmico integrando com vidros exteriores com capa de controlo solar e interiores laminados acústicos.

Previsão de conclusão da obra final de 2026.

Esta é uma oportunidade de investimento verdadeiramente notável, oferecendo várias possibilidades de rentabilidade, com destaque para a criação de um Hotel de Charme.

Este magnífico solar, com a sua arquitetura imponente que remonta ao século XVII, está estrategicamente localizado a apenas 45 quilómetros da cidade do Porto, o que o torna ainda mais atrativo.

Além da casa principal, esta propriedade inclui várias outras construções que ampliam ainda mais as suas potencialidades.

Terreno: A propriedade estende-se por impressionantes 32.000 metros quadrados.

Casa Principal: A casa histórica possui uma área de 1.700 metros quadrados, apresentando um brasão coroado que testemunha a sua história e importância.

Estudo com Proposta para Hotel: Existe uma proposta elaborada por um arquiteto que prevê a criação de 18 quartos. Embora ainda não tenha sido submetido à câmara, não há oposição ao projeto.
Além disso, esta propriedade possui 2 hectares de vinhas, acrescentando um toque de charme rural à sua atmosfera.

Localização:
Situado no Marco de Canaveses, este solar beneficia de uma localização estratégica que permite fácil acesso a diversas atrações da região.

Esta é uma oportunidade verdadeiramente única que combina história, elegância arquitetónica e um vasto potencial de investimento. Se está à procura de um projeto que permita dar vida a um Hotel de Charme ou qualquer outra ideia, esta propriedade merece a sua atenção. Contacte-nos para obter mais informações e marcar uma visita.

Apartamento T0, para venda, num 2º andar sem elevador, situado em Santa Marinha, Vila Nova de Gaia, a poucos minutos a pé da estação de metro de General Torres e do Jardim do Morro, Ponte D. Luís.

Este estúdio é composto por hall de entrada, cozinha equipada (fogão, exaustor, frigorifico, micro ondas), armário embutido, espaço com cama, WC e arrumos.

Dispõe ainda de pré-instalação de ar condicionado.

Vendido totalmente mobilado e equipado, incluindo cozinha com eletrodomésticos, lavandaria de acesso a todos os condóminos e espaço exterior (terraço) de acesso a todos.

Excelente localização, próximo supermercados, transportes, comércio, serviços e acessos à autoestrada.

Nota:
Excelente para habitação própria assim como para investimento.

Localização:
- Próximo do Cais de Gaia;
- WOW - World of Wine;
- A poucos metros do Jardim do Morro;
- Teleférico de Gaia,
- 150m da Estação de Metro ’General Torres’;
- Talho frente ao prédio;
- 450m da Serra do Pilar;
- A poucos minutos da Ponte D. Luís;

Viver o Bonfim com Estilo e Conforto |

No centro do Bonfim, o bairro mais trendy do Porto, nasce um edifício residencial de arquitetura contemporânea, projetado por uma arquiteta de prestígio. Localizado na esquina da Rua do Bonfim com a Rua Pinto Bessa, mesmo em frente à Igreja do Bonfim, este empreendimento combina design sofisticado, funcionalidade e conforto, criando um espaço ideal para quem valoriza a qualidade de vida na cidade.

O edifício oferece 38 apartamentos de diferentes tipologias (T0, T1, T2 e T3), distribuídos por seis pisos, todos com varandas amplas, perfeitas para desfrutar da envolvência vibrante do Bonfim. Além disso, dispõe de garagem e arrecadações, distribuídas por duas caves, garantindo comodidade e segurança aos residentes.

O Bonfim, um bairro em plena transformação, destaca-se pela sua excelente localização, dinamismo cultural e influência artística, graças à proximidade da Escola de Belas Artes e da Escola Soares dos Reis. É uma área cada vez mais procurada por jovens e estrangeiros, devido à sua vasta oferta de comércio local, restaurantes e serviços.

A acessibilidade é outro ponto forte: a Estação de Metro do Campo 24 de Agosto e o Terminal Intermodal de Campanhã (que liga metro, comboios e autocarros de longo curso) ficam a apenas 10 minutos a pé. Além disso, a Rua do Bonfim tem várias linhas de autocarro que facilitam o acesso ao centro da cidade, terminando no Mercado do Bolhão.

Mais do que um edifício, é um convite a viver o Porto com autenticidade - um refúgio contemporâneo no Bonfim, onde design, conforto e a alma vibrante da cidade se encontram.

MAPA DE ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS

REVESTIMENTOS

* Pavimentos
Zonas secas: soalho flutuante Swiss Krono ou equivalente
Zonas húmidas: mosaico porcelānico
Paredes
Zonas secas: placa dupla gesso cartonado pintado
Zonas húmidas:
Cozinha - aglomerado de mármore compacto 12mm
entre móveis
Wc-mosaico cerâmico e gesso cartonado pintado

* Tetos
Zonas secas: tetos falsos em gesso cartonado;
Zonas húmidas: tetos falsos em gesso cartonado
hidrófugo

ISOLAMENTOS ENTRE FRAÇÕES

Paredes entre habitações contíguas em bloco térmico com placas de gesso cartonado e isolamento

CARPINTARIAS

Portas e armários: MDF lacado.
Cozinhas: armários MDF lacados

INSTALAÇÕES SANITÁRIAS

Louça sanitária suspensa Sanindusa ou equivalente
Lavatório e armário em MDF lacado
Duche em mosaico porcelânico e resguardo em vidro
Espelho incorporado nos revestimentos das paredes
Torneiras misturadoras monocomando OFA ou equivalente

EQUIPAMENTOS DIVERSOS

Portas de segurança Dierre ou equivalente
Janelas em caixilharia de alumínio anodisado com vidro duplo e corte térmico
Eletrodomésticos CANDY ou equivalente
Material elétrico de manobra da EFAPEL ou equivalente
Projetores de LED
Videoporteiro
Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor
Lava louça em inox e misturadora monocomando OFA ou equivalente
Elevadores Orona ou equivalente
Pré instalação de ar condicionado sistema multisplit

Lugar de Garagem no Piso -1, N°15
Arrumo AC

Terreno com 20500m2 ( 2ha) com viabilidade de construção numa área de cerca de 4000m2 numa zona com excelentes acessos a N1 e a Auto Estrada ( A1) , proximidade A mercados , serviços e transportes públicos.
Este terreno está localizado numa zona habitacional tranquila , ideal para desenvolver aqui um projeto de construção em altura ou moradias .

Nesta área total de terreno há uma facha destinada a construção ( área de transição) de cerca de 4000 M2 , com uma frente de 125 MTS , onde o ponto mais alto tem vistas mar ,


Venha conhecer pessoalmente o que poderá ser o seu projecto de construção ,com áreas verdes e de lazer

Se procura um lar com áreas generosas, acabamentos premium e uma localização central, este é o apartamento ideal para si! Inserido num prédio totalmente reabilitado, este T4 de luxo oferece o equilíbrio perfeito entre design moderno, funcionalidade e bem-estar.

Destaques do Imóvel:
-255m² de área bruta | 196m² úteis
-4 amplas suites, todas com roupeiros embutidos e WC completos
-Sala de estar e jantar espaçosa, ideal para convívio em família
-Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de alta gama
-5 casas de banho, incluindo WC de serviço
-Hall de entrada acolhedor com organização inteligente
-Ar condicionado embutido em todas as divisões
-Bomba de calor para aquecimento de águas
-Varanda privativa para momentos relaxantes
-Lugar de garagem para 4 viaturas incluído
-2 elevadores no edifício

Qualidade em Cada Detalhe:
-Pavimento flutuante de topo
-Iluminação LED integrada
-Estores elétricos com isolamento térmico
-Porta de segurança blindada
-Vídeo porteiro

Localização Privilegiada:
-Na prestigiada Rua da Constituição, com acessos rápidos a escolas, serviços, comércio, transportes e todas as comodidades que o centro do Porto tem para oferecer.

Pronto a escriturar
Ano de construção: 2023 | Classe Energética: A

Viva com conforto e estilo no centro da cidade - agende já a sua visita!
Oportunidades como esta não duram muito no mercado.

Apartamento T2+2 completamente novo e pronto a habitar para venda, na zona da Constituição.
Este novo condomínio é composto por apartamentos da tipologia T2, num total de 7 frações, o que lhe confere máxima exclusividade e privacidade, com pequeno jardim privativo comum a todas as frações.

Todos os apartamentos se distinguem por uma configuração citadina, onde a amplitude dos espaços e layout funcional criam um ambiente moderno e acolhedor.

Este empreendimento destaca-se também pela qualidade dos acabamentos e pelos elevados padrões de design, conforto e segurança. Dotado de ar condicionado, com elevador para 8 pessoas, carpintarias com acabamentos lacados, sistema de caixilharia em alumínio anodizado com corte térmico e vidros duplos, estores elétricos, iluminação LED, pavimento flutuante em carvalho ou equivalente, bem como de cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos encastráveis da marca Bosch ou equivalente: forno, micro-ondas, placa de indução, combinado, exaustor e máquina de lavar loiça, estacionamento na garagem com tomada de alimentação para veículos elétricos e casa das máquinas e do lixo.

Este apartamento encontra-se no r/chão (fração A) - área útil 182,66m2 + 121,65m2 terraço e varanda e ainda 33,00m2 de garagem privativa (com walking closet e escritório).

A localização é um dos trunfos destes luxuosos apartamentos, dado que se inserem em zona premium da cidade do Porto, na zona da Constituição, próximo de todo tipo de comércio, restauração e serviços da cidade, com excelentes acessos, numa rua transversal à Constituição, mas bastante tranquila.

Pode marcar já a sua visita para conhecer o seu novo apartamento.

No coração da cidade do Porto um novo empreendimento de luxo, a 300 metros da estação de metro dos Combatentes!
Apartamento de tipologia T0 com acabamentos modernos e construção de qualidade, com jardim comum.
Apartamento T0 a ser vendido como serviços (Ideal para investimento para arrendamento de curta duração e AL, com afetação a serviços).
Todos os apartamentos dotados de estores elétricos, vídeo porteiro, ar condicionado.
Casas de banho com sanitários e acabamentos cerâmicos.
Cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos de qualidade.
Sistemas de segurança com alerta contra inundação, incêndio e fuga de gás.
Oportunidade única de viver no Porto, com todas as comodidades que um apartamento novo pode oferecer!
Com previsão de conclusão em Abril de 2025.
Entre em contato connosco e peça mais informações!!!

Apartamento T2 à venda em Valbom completamente renovado.

Venha conhecer este apartamento T2, que se encontra como novo, ideal para quem procura o conforto e uma localização estratégica.

Características principais:

Tipologia: T2 (2 quartos, um deles é 1 suíte).

Cozinha open-space: (cozinha com ilha, com uma sala de jantar e sala de estar, perfeita para receber amigos e família).

Cozinha equipada com frigorífico, forno, placa vitrocerâmica e exaustor.

Quartos: (uma suíte e um quarto, ambos com armário embutido)

O segundo quarto com WC completo, de apoio ao quarto e à área social, todas as instalações com pré-instalação de ar-condicionado.


Outras características:

Fica num r/chão garantindo um fácil acesso.

Localização privilegiada, com bom acesso à VCI.

Com a proximidade a lojas de comércio e serviços.

Paragem de autocarro à porta, com ligação direta à Estação de Campanhã, facilitando desta forma o transporte à cidade do Porto.


Este apartamento, está totalmente renovado e pronto a habitar, com bastante luz e janelas amplas.

Loja transformada em apartamento e vendida com licença de habitação.

Não espere mais, venha conhecer este apartamento, poderá ser este o seu futuro lar!!!

Apresentamos uma oportunidade rara para trespasse de um espaço comercial com design diferenciado, localizado na vibrante baixa do Porto. Este local único, com um ambiente sofisticado e moderno, oferece um excelente potencial para eventos e atividades comerciais diversas.

Detalhes do Espaço:

-Área Interior: 149 m²
-Área da Esplanada: 25 m²
-Capacidade:
-Eventos: até 70 pessoas em pé/sentadas
-Sentados: 45 lugares no interior + 34 lugares na esplanada
-Renda Mensal: 2000€ (inclui impostos)
-Atualização em 2027 para 2500€, única atualização prevista
-Contrato de Arrendamento: 7 anos e meio restantes, renováveis por 10 anos
-Rendimento Extra: Contrato com ATM que gera 861€ por mês, reduzindo efetivamente a renda para 1139€ mensais


Vantagens:
-Design Diferenciado: O espaço possui um design único e sofisticado, ideal para eventos e diversas atividades comerciais.
-Esplanada Espaçosa: A esplanada oferece uma ótima exposição solar, criando um ambiente agradável para clientes.
-Excelente Capacidade: Com capacidade para eventos de até 70 pessoas, 45 lugares sentados no interior e 34 na esplanada, o espaço é versátil e adaptável a diversas necessidades.
-Renda Acessível: Com o rendimento do contrato ATM, a renda efetiva é bastante competitiva, tornando este espaço uma oportunidade de investimento muito atrativa.
-Licença de Funcionamento: Licença de operação das 8:00 às 02:00, permitindo uma ampla flexibilidade de horários.

Não perca esta grande oportunidade de adquirir um espaço comercial exclusivo na baixa do Porto!

Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em contactar-nos.

Fantástico terreno com cerca de 5350m2 afetos ao cultivo de vinha e oliveiras, com casa casa térrea com cerca de 50 M2 de área total, inserido em pleno coração do Douro vinhateiro, com umas vistas fantásticas e classificado pelo PDM local ,como áreas urbanizáveis.
Constituído por dois artigos urbano e rústico, este local tem todo o potencial para que seja transformado num projeto de vida ou investimento.

Com acessibilidade directa a estrada Nacional 226-2 e próximo da vila de Tabuaço , este imóvel tem uma excelente exposição solar e ligação de água ao mesmo .

Venha conhecer esta excelente oportunidade.

Invista numa localização estratégica junto ao Hospital de São João e às Faculdades do Porto! Dois apartamentos T3 à venda, perfeitos para arrendamento a estudantes ou profissionais de saúde, garantindo elevada procura e rentabilidade.

Características principais:
-2 Apartamentos T3 independentes (1º e 2º piso)
-Um apartamento remodelado em 2010; outro renovado mais recentemente
-O 2º piso possui sótão com 85 m² e bom pé direito, oferecendo potencial extra de aproveitamento
-Canalização nova em PPR desde o contador
-3 quartos + sala integrada com cozinha
-Persianas elétricas exteriores
-1 roupeiro embutido
-Vendidos com o mobiliário atual
-3 varandas à frente + 1 varanda nas traseiras
-Prédio pequeno e exclusivo: apenas uma fração por piso
-Edifício de 2 andares + R/C (sem elevador)

Localização premium a poucos minutos a pé das Faculdades, transportes públicos, comércio e serviços. Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel pronto a rentabilizar ou habitar numa das zonas mais procuradas do Porto.

Marque já a sua visita e garanta este investimento com potencial único!

Descubra uma oportunidade única de investimento numa ilha composta por 5 casas independentes, localizada a apenas 2km da Estação de Campanhã e da Marina do Freixo, numa zona tranquila e fora de bairros movimentados. Este conjunto de imóveis oferece múltiplas possibilidades, seja para rentabilização através de arrendamento, alojamento local, ou para habitação multifamiliar.

Características das Propriedades:

Casa 1 (T2):
-Área total do terreno: 120,16 m²
Área de implantação do edifício: 48 m²
-Área bruta de construção: 48 m²
-Área bruta privativa: 48 m²

Casa 2 (T2):
-Área total do terreno: 108,24 m²
-Área de implantação do edifício: 48 m²
-Área bruta de construção: 48 m²
-Área bruta privativa: 48 m²

Casa 3 (T2):
-Área total do terreno: 107,48 m²
-Área de implantação do edifício: 48 m²
-Área bruta de construção: 48 m²
-Área bruta privativa: 48 m²

Casa 4 (T1) e Casa 5 (T2):
-Área total do terreno: 180,97 m²
-Área de implantação do edifício: 81 m²
-Área bruta de construção: 138 m²
-Área bruta dependente: 24 m²
-Área bruta privativa: 114 m²

Situações das casas:
-Casa 1 com 200€ mês até Outubro 2026
-Casa 2 vazia
-Casa 3 com 267€ mês até Agosto 2027
-Casa 4 com 133€ mês até Abril de 2026
-Casa 5 vazia



Vantagens do Imóvel:

-Localização Premium: A proximidade à Estação de Campanhã e à Marina do Freixo oferece acesso fácil ao centro do Porto e a outras áreas, tornando este imóvel uma excelente escolha tanto para quem procura viver na cidade, como para investidores.

-Zona Tranquila: Inserido numa área pacata e fora de zonas de bairro, proporcionando um ambiente calmo e seguro.

-Versatilidade: Com 5 casas independentes, este imóvel é ideal para diversos fins, desde habitação multifamiliar, investimento em arrendamento, até à conversão em alojamento local.

Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização numa das zonas mais estratégicas do Porto. Agende já a sua visita!