243 Inmuebles para CleverChance

Lote de terreno para construção com 747m2, inserido numa zona residencial, com excelentes acessos a N1, N222, A1, A43, entre outros.
Zona de moradias.
Venha visitar esta excelente oportunidade para construir a sua moradia de sonho .

Vende-se imóvel com as seguintes características:
Moradia unifamiliar, de 4 frentes num terreno de 555m2 em zona nobre do Porto. Para terminar a construção.
É uma fração isolada. Não faz parte de um condomínio. Faz parte de um loteamento de várias moradias.
É um T4. Mas está preparada para facilmente se transformar num T6.

Este imóvel é uma oportunidade única:
- Tem uma área de construção coberta de 711m2 no total, mais acesso à cobertura com cerca de 95m2 de área útil. Todos as divisões têm áreas generosas. Está preparada para uma plataforma elevatória (ou elevador) e tem a possibilidade de ainda poder ter piscina interior na cave.
- Tem projeto aprovado e licença de construção paga. Apenas falta pedir a emissão e terminar a construção, o que se estima esteja entre 10 a 14 meses, máximo.
- Tem a estrutura e alvenaria já edificada.
- A sua orientação solar e considerando as plantas em anexo, nascente fica no topo, norte do lado esquerdo. Está construída para ter mais entrada de luz natural nas fachadas a nascente sul e poente. As janelas a norte são de dimensões reduzidas.
- A qualidade de construção da estrutura é muito boa, e pode ser confirmada pois está exposta.
- Apesar da sua elevada área de construção, 711m2, apenas cerca de 260m2 são considerados área de habitação (Piso 1 e 2), fazendo com que o seu futuro Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI) seja reduzido relativamente à sua dimensão.
- Estas condições, projeto aprovado, possibilidade de ter a sua casa terminada, ao seu gosto (interiores), em poucos meses e numa zona nobre do Porto tem um valor acrescido neste imóvel. Não terá que esperar anos a fio para que consiga aprovar projetos.

Descrição do imóvel (confirme nas fotos das plantas):
Piso 0:
Garagem para 3 carros (43.3m2), Lavandaria (10m2), WC (3.9m2) Despensa (2.3m2), e um espaço polivalente (36.2m2) onde poderá no futuro fazer a separação e obter mais 2 quartos. Neste piso existe o acesso interno à cave do edifício.

Piso 1:
Cozinha com uma ilha, (16m2) contínua a uma zona de refeições (11.8m2) num espaço total de 27.8m2, Despensa (1.85m2), WC de serviço (2.66m2), e uma sala com área de 59.2m2. Tem ainda o acesso por escada metálica ao piso superior e em escada tradicional ao piso inferior.

Piso 2:
Dois quartos suites (18.35m2+5.13m2 e 16.6m2+5.15m2). Dois quartos (15.75m2 e 18.75m2) e um WC completo de serviço aos quartos (4.75m2).
Todos os WCs têm janela para o exterior e entradas de luz natural pelo teto (clarabóias)
Todos os corredores neste piso têm entrada de luz natura pelo teto (clarabóias)
Neste piso e no quarto de maior dimensão, existe o acesso para a cobertura, por uma escada ’Santos Dumont’ em betão.

Piso -1 - Cave:
Um espaço imenso, para usar a criatividade de quem adquirir o imóvel. São 311m2. Com uma altura de 3,10m, e em alguns sítios de 4,50m2. Muito importante saber, este piso da cave tem também uma laje, não está em contacto com o solo, tendo uma caixa de ar de 40cm evitando assim humidades. Tem ainda a caixa de uma piscina preparada, se não pretender fazê-la apenas tem de nivelar o solo. Tem entradas de luz direta em vários locais. Toda esta cave está no projeto como arrumos. Uma vantagem imensa em termos do imposto IMI.

Piso 3 - cobertura
É considerado como telhado no projeto, sendo a sua escada de acesso considerada com escada técnica. Mas na realidade são mais uma centena de metros de espaço do qual pode usufruir, para além dos 711m2 da área total.

Característica gerais:
Abertura poço de luz que leva luz natural a todos os pisos excepto a cave que tem as suas próprias janelas para o efeito.
A instalação da plataforma elevatória (ou elevador) tem acesso a todos os pisos, incluindo a cave.

Área total do prédio: 555 m2;
Área total de construção: 711 m2,
Área bruta de construção: 256 m2,
Índice de Construção: 0,46;
Volume de construção: 1487 m3;
Área de implantação: 144 m2;
Área de impermeabilização: 333 m2;
Índice de impermeabilização: 0,60;
N.o de pisos:
- abaixo da cota de soleira: 1;
- acima da cota de soleira: 3.
Cércea: 10,30 m;

Trespasse - Restaurante Premium na Baixa do Porto
Oportunidade de Investimento num dos Melhores Pontos da Cidade

Se procura investir num restaurante de alto rendimento no coração da Baixa do Porto, esta é a oportunidade perfeita.
Totalmente equipado, com faturação sólida e localização imbatível, este negócio está pronto a continuar a operar sem interrupções.

Destaques do Negócio:
-Capacidade para 75 clientes
65 lugares no interior
10 lugares em esplanada
-Faturação bruta anual: 850.000€
-Renda extremamente competitiva: 2.500€ (novo contrato celebrado no momento do trespasse)
-Restaurante totalmente equipado e a funcionar em pleno
-Equipa atual disponível para continuidade, garantindo transição suave
-Inclui todo o recheio e equipamento

Um negócio com prova de rentabilidade, inserido numa zona de elevado fluxo turístico, rodeado de hotéis, comércio, serviços e vida noturna ideal para investidores que procuram segurança e retorno.

Confidencialidade Total:
Informações adicionais e dados sensíveis apenas mediante reunião agendada.

Não perca esta oportunidade única de assumir um restaurante de referência na zona mais valorizada do Porto.

Se procura conforto, modernidade e uma localização estratégica, este T2 no Urban YARD é a escolha perfeita. Situado numa das zonas mais promissoras de Vila Nova de Gaia, o apartamento estará pronto no final de 2026 e oferece um espaço bem distribuído e funcional, ideal para quem valoriza qualidade de vida.

Principais Características:
-Varanda de 14 m² - ideal para relaxar ao final do dia
-Sala e cozinha open-space (27,5 m²) - ambiente moderno e integrado
-2 quartos luminosos (11,1 m² e 10 m²)
-Casa de banho completa (4,6 m²) + WC de serviço (1,9 m²)
-Lugar de garagem incluído

Empreendimento de Excelência:
-Armários inteligentes
-Clube Infantil
-Salão de Co-Work
-Área Gourmet
-Parque para bicicletas
-Lavandaria
-Construção e acabamentos de qualidade superior

Localização Premium:
-Próximo do Arrábida Shopping, supermercados, farmácias, hospitais, hotéis, escolas e praias
-Excelentes acessos à A1, transportes públicos à porta
-Futura estação de Metro (Arrábida-Porto) prevista para 2026 - valorização garantida

Ideal para habitação própria ou investimento com elevado potencial de valorização.

Garanta já a sua unidade! Viva num espaço pensado para o seu bem-estar, num dos empreendimentos mais inovadores de Gaia.

Las ’Residencias Álvares Cabral 91’ nacieron de la exquisita rehabilitación de una elegante residencia burguesa de finales del siglo XIX, ubicada en una de las arterias más prestigiosas de Oporto en ese momento.

El proyecto devuelve la vida y la luminosidad a la casa original, conservando elementos únicos como maderas nobles, lujosos trabajos de estuco e imponentes mamposterías de granito. A estos valores patrimoniales se suma la sofisticación de los materiales y tecnologías actuales, que aseguran el confort y la funcionalidad requeridos en el siglo XXI.

El resultado es una fusión perfecta entre el encanto de la historia y la modernidad de la vida contemporánea, creando un desarrollo exclusivo y distintivo.

’Residências Álvares Cabral 91’ no es solo una dirección, es una inversión sólida y segura, donde el pasado y el futuro se encuentran en armonía.

Apresentamos uma oportunidade única ’Chave na Mão’ para adquirir um armazém industrial novo com 1409 m² na Zona Industrial da Rainha.

Existindo também a possibilidade de adquirir dois armazéns industriais novos, cada um ao valor de 895.000€, na prestigiada Zona Industrial da Rainha. Estes imóveis são ideais para empresas que procuram instalações modernas, espaçosas e bem localizadas.

Características dos Armazéns:

Fração A:
-Área Total de Construção: 1378 m²
-Área Descoberta: 772 m²
-Área de Implantação: 700,35 m²
-Pé Direito: 7,5 m

Fração B:
-Área Total de Construção: 1344 m²
-Área Descoberta: 718 m²
-Área de Implantação: 710 m²
-Pé Direito: 7,5 m


Infraestruturas e Equipamentos:
-Parque de estacionamento privado para cada armazém
-Cais de acesso a carga e descarga
-Área de receção
-Piso mezanino com área de escritórios
-Casas de banho masculino e feminino

Localização:
Os armazéns estão situados numa zona industrial PREMIUM, com excelente visibilidade e acessibilidade. Estão próximos de comércio, farmácias e supermercados, com duas frentes para a estrada principal. A localização estratégica oferece fáceis acessos à A29 e A1, ficando apenas a 10 minutos do Porto.

Não perca esta excelente oportunidade de investimento. Para mais informações ou agendar uma visita, contacte-nos hoje mesmo!

Apresentamos um terreno urbano excecional com 700 m², situado em plena malha urbana de Canidelo, a poucos passos do Pingo Doce e rodeado de serviços, habitação e excelentes acessos. Uma oportunidade estratégica para construtores e promotores imobiliários que procuram um lote com forte viabilidade para projeto multifamiliar.

Potencial de Construção
-Índice de implantação: 75%
-2 pisos + recuado
-Área de construção acima do solo: 1.312,5 m²
(525 m² de implantação × 2,5 pisos permitidos)
-Possibilidade de desenvolver entre 10 e 15 apartamentos
-Custo por fração extremamente competitivo: abaixo de 30.000€ por fração

Uma oportunidade rara em Gaia para desenvolver um prédio multifamiliar com excelente margem de rentabilidade.

Localização Estratégica - Canidelo, Vila Nova de Gaia

O terreno beneficia de uma localização privilegiada, próxima das principais vias, serviços e polos habitacionais:

Proximidades:
-Praias da Madalena e Salgueiros a 3 min
-A1 / Nó do Fojo a 3 min
-Centro do Porto, Boavista e Baixa a 10 min
-Centro de Gaia a 7 min
-Pingo Doce da Madalena a 2 min (ou 8 min a pé)

Transportes Públicos:
-Estação de Comboio da Madalena: 1,6 km
-Estação de Comboio de Coimbrões: 2 km
-Transportes Espírito Santo: 2-5 min a pé
-STCP: 10 min a pé

Oportunidade Perfeita para Construtores e Promotores

Este terreno reúne localização, viabilidade construtiva, forte potencial de venda e um custo por fração raríssimo no mercado atual da zona. Ideal para desenvolvimento de projeto residencial multifamiliar com elevada procura.

Se quiser, posso também criar variações de título, uma versão mais curta para Idealista ou folheto comercial para investidores.

Lote de Terreno com 462 m2 com viabilidade de construção de moradia de cave, r/c e andar e com infra-estruturas concluídas.
Com cerca de 13 MTS de frente
Situa-se em zona residencial, a dois minutos da EN1, e acessos a A1 , A20 e próximo do centro dos Carvalhos.
Pedroso - Vila Nova de Gaia


Tornamos o seu sonho, realidade.

Temos todo o gosto em ajudar a encontrar o imóvel certo para si!

Desfrute do privilégio de viver literalmente em frente ao mar! Este andar moradia totalmente nova e moderna, localizada no rés-do-chão de uma moradia bifamiliar, oferece-lhe conforto, estilo e localização de excelência.

Ideal para arrendamento de curta duração, este imóvel combina a tranquilidade da vida costeira com todas as comodidades modernas:
-2 quartos com Smart TV
-Sala acolhedora com TV e ar condicionado
-Cozinha equipada com forno, micro-ondas, placa de indução, exaustor, frigorífico, máquina de lavar louça e máquina de lavar e secar roupa
-Internet NOS e pacote TV incluídos
-Água e eletricidade incluídas (com limites)
-Estacionamento dentro da propriedade e fácil estacionamento exterior
-Pronto a habitar - inclui desde máquina de café a ferro de engomar

Com ar condicionado em todas as divisões, esta moradia está pensada para o seu conforto durante todo o ano.

Localização premium: literalmente à porta da praia, perfeita para quem valoriza qualidade de vida, seja para lazer ou trabalho remoto.

Nota: Venda feita da moradia no total, ao valor de 1.500.000€

Interessado em investir? Existe a possibilidade de adquirir os dois andares da moradia em conjunto, T2 e T3. Para saber mais sobre condições de venda, entre em contacto.

Agende já a sua visita e garanta a sua estadia ou investimento numa das localizações mais desejadas do litoral!

Fantástico apartamento T3 com 1 lugar de garagem no centro do Porto (Lapa).

Em plena Rua de São Brás, no coração do Porto, projecto com 1 loja, 8 Apartamentos T1, T2 e T3, 5 Moradias T1 e T2.

Rodeado de diverso comércio, restaurantes, serviços e transportes. Próximo de escolas, universidade e hospitais.

A 2 minutos do Ginásio, a 5 minutos do Dragon Force e a 10 minutos da Praça do Marques, 15 minutos dos Aliados.

Próximo do Metro do Marquês e Faria Guimarães.

Localização premium para se morar.

Conclusão da obra no inicio de 2025.

Apresentamos um T2 com terraço e jardim, a nascer num empreendimento na Rua da Boavista, que resulta da reabilitação e ampliação de um edifício existente que se pretende dotar de todas as comodidades de um edifício contemporâneo.

O edifício tem uma localização privilegiada na cidade do Porto, a poucos minutos a pé da estação de metro da Lapa, e a poucos minutos do centro do Porto.

Será constituído por r/chão e quatro pisos, terá elevador para uma melhor acessibilidade e será dividido em 10 frações habitacionais de tipologias T0 a T2.

A conclusão da obra está prevista para segundo semestre de 2027.

Presentamos el Douro Pescaria Prime, un desarrollo único en la orilla Gaia del río Duero.
Aquí, la tradición ribereña se encuentra con la modernidad, en un entorno único frente al río, donde cada detalle ha sido diseñado para ofrecer un estilo de vida sofisticado y auténtico.

Es en este entorno excepcional donde CleverChance se complace en invitarle a descubrir esta oportunidad distintiva, marcada por la conexión directa con el Duero y el paisaje circundante de rara belleza.

El edificio tiene una fuerte relación con su historia: es un antiguo espacio industrial dedicado a la producción de barricas de vino de Oporto. Por esta razón, tenía amplias aberturas pero pocas ventanas. El proyecto de rehabilitación buscaba abrir nuevas aberturas, potenciando la entrada de luz natural y potenciando las vistas, siempre con un profundo respeto por el contexto circundante. La intervención fue cuidadosamente estudiada, teniendo en cuenta edificios similares y la tradición arquitectónica de la ribera de Gaia, con el fin de garantizar la plena integración y evitar cualquier ruptura en el paisaje urbano. La misma atención se prestó a la elección de los colores de la fachada, los materiales y los marcos de las ventanas, asegurando la continuidad estética con la identidad industrial de la zona.

Douro Pescaria Prime consta de 20 unidades, dos comerciales y 18 apartamentos, complementadas con 8 plazas de aparcamiento. Todas las unidades de vivienda son apartamentos T1, optimizando la viabilidad constructiva del edificio. Para disfrutar mejor de las vistas sobre el Duero, 12 de estos apartamentos son dúplex, lo que le permite disfrutar del paisaje desde los dormitorios.

En un momento en que el mercado inmobiliario en Gaia continúa registrando un fuerte crecimiento, Douro Pescaria Prime se presenta como una excelente oportunidad de inversión. Además, se suma su carácter único, ya que las riberas de Oporto y Gaia están ahora muy protegidas, con muy pocas propiedades con posibilidad de construcción.

Fantástico Terreno para construção de Moradias, situado numa zona habitacional tranquila,com excelentes acessos a N1 , A1, A41 e A29,

Dispõe nas proximidades de transportes públicos, serviços,mercados, farmácia e escolas .

Com uma vista desafogada, aqui está uma excelente oportunidade para desenvolver o seu projecto
Venha conhecer

Edificio rehabilitado con 8 apartamentos exclusivos - T1 y T3 Triplex - diseño contemporáneo en el corazón de Oporto

Clever Chance se complace en presentar ’Almada 631’, un desarrollo residencial distintivo, resultado de un meticuloso proceso de rehabilitación urbana de un edificio ubicado en una calle tranquila y encantadora, a solo 50 metros de la Praça da República. Ubicado en la prestigiosa Rua do Almada, paralela a la icónica Avenida dos Aliados, el edificio se desarrolla en 5 pisos con ascensor e integra solo 8 sofisticadas unidades residenciales, incluido un exclusivo tríplex con jardín privado.

Con tipologías que van desde T1 a T3 Triplex y generosas áreas que se extienden desde los 34 m² hasta los 182 m², el proyecto se distingue por la luz natural, la amplitud de los espacios y la calidad superior de los acabados. Cada detalle ha sido cuidadosamente diseñado para combinar sofisticación, comodidad y funcionalidad, sin descuidar nunca los altos estándares de eficiencia energética.

Almada 631 representa una oportunidad única para vivir o invertir en el corazón de Oporto, donde el patrimonio de la ciudad se encuentra con la modernidad y la elegancia del diseño contemporáneo.

Apresentamos uma excelente oportunidade para adquirir um restaurante com localização privilegiada nas proximidades do Hospital São João, no Porto. Este estabelecimento oferece um potencial de investimento excecional, com uma clientela constante e um ambiente acolhedor.


Características Principais:
Horário de Funcionamento: Das 9:00 às 00:00, fechado aos domingos
Licença: Até às 2:00 da manhã
Cedência de Quotas: €110.000
Renda Mensal: €1050 + €50 de condomínio

Termos de Negócio Viáveis:
Entrada Inicial: €60.000, com o restante valor pago mensalmente (negociável)
Desconto Especial: Para pagamento a pronto

Capacidade:
Interior: 85 lugares
Esplanada: 24 lugares (com possibilidade de expansão)

Faturação:
Mensal: Entre €26.000 e €28.000


Este restaurante é uma excelente opção para quem procura um investimento seguro e rentável. Com uma localização estratégica perto do Hospital São João, garante um fluxo constante de clientes, tanto de funcionários do hospital quanto de visitantes.

Não perca esta oportunidade única de adquirir um negócio de sucesso numa das áreas mais movimentadas do Porto. Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita.

Villa versátil con tres frentes: un remanso de encanto y funcionalidad
Si buscas una casa amplia, luminosa y con un mundo de posibilidades, esta encantadora villa de los años 70, construida en granito y con el rigor típico de la época, bien puede ser lo que estás buscando. Ubicado en la zona fronteriza entre Rio Tinto y Fânzeres, se beneficia de una excelente accesibilidad, estando cerca de todos los servicios esenciales, el comercio y las principales carreteras.
Con una arquitectura distintiva y audaz, esta villa destaca por la generosidad de sus habitaciones y la sorprendente versatilidad de sus espacios. Una excelente opción tanto para vivienda propia como para aquellos que quieren invertir en un proyecto con futuro, ya sea una residencia para personas mayores, una guardería, un centro de estudios, una clínica, un albergue o un alojamiento local.
Características principales:
Planta baja
Acogedora terraza para dar la bienvenida en la entrada principal
Gran vestíbulo de entrada con escalera central al estilo de Hollywood: un verdadero toque cinematográfico
Dormitorio u oficina adicional, según sus necesidades
Sala y comedor con unos 30 m² - perfecto para recibir con comodidad
Cocina funcional, con conexión práctica con el área social
Despensa
Servicio de W.C.
Planta Alta
Cuatro habitaciones generosas, ideales para una familia que valora el espacio
Baño completo
Amplio atrio que distribuye armoniosamente los distintos compartimentos
Balcón cerrado con 25 m²: una invitación al tiempo libre en familia, en cualquier estación del año
Ático
Espacioso, ordenado y bien aislado: ideal para almacenar o dejar volar su imaginación con espacio adicional
Accesorios
Anexo 1: espacio relajado con bar, sala de juegos y cocina regional, perfecto para reuniones
Anexo 2: oficina y bóveda - espacios con múltiples posibilidades de uso
Exterior
Garaje con capacidad para dos coches
Lavandería
TWC y soporte de ducha
Bueno, un encanto añadido y un valor añadido para quienes valoran los recursos naturales

Nota: Las fotos fueron tomadas durante el período de cambios. Pronto, serán reemplazados por imágenes actualizadas.

Almacén con Excelente Ubicación en Serzedo, Vila Nova de Gaia
Promovido por CleverChance - La elección correcta en el corazón de Oporto.
CleverChance - presenta un inmueble de características excepcionales, ideal para actividades logísticas, industriales o de almacenamiento, situado en la Rua 25 de Abril, en Serzedo - una zona estratégica de Vila Nova de Gaia, con buen acceso y excelente visibilidad.
Este edificio, en propiedad horizontal, se desarrolla en dos plantas y se distribuye en tres fracciones autónomas e independientes (A, B y C), ofreciendo versatilidad y múltiples posibilidades de uso.
Con una superficie cubierta de 2.200 m² y un patio de 800 m², el inmueble ofrece amplios espacios para su operación, circulación y estacionamiento, adaptándose a los requerimientos de los diferentes tipos de negocio.
Si buscas un espacio funcional, bien ubicado y con un alto potencial de apreciación, esta es una oportunidad que no debes dejar pasar.
Para obtener más información o para programar una visita, póngase en contacto con CleverChance - La elección correcta en el corazón de Oporto.

Excelente oportunidade de investimento em Vila Nova de Gaia (Perosinho)! Este amplo terreno industrial com uma área generosa de 13.000 m2 oferece uma gama de possibilidades para investidores e empreendedores.

Detalhes Destacados:
Localização estratégica para negócios industriais e comerciais.
Terreno com grande potencial para desenvolvimento industrial.
Espaço amplo e versátil que pode ser adaptado às necessidades do seu projeto.
Possibilidade de permuta por obra a ser realizada.
Área em constante crescimento e valorização.
Acesso conveniente a vias de transporte importantes.
Ideal para construção de instalações industriais, armazéns, entre outros.

Seja para investimento ou para concretizar o seu projeto industrial, esta é uma oportunidade que não pode perder! Entre em contato connosco para obter mais informações e explorar todas as possibilidades que este terreno oferece. #TerrenoIndustrial #InvestimentoImobiliário #VilaNovaDeGaia’

Royal Venture Sá da Bandeira

En el corazón de Oporto nace el Royal Venture Sá da Bandeira, un proyecto residencial único que combina de forma sublime tradición y modernidad. El edificio, que en su día fue sede de un banco y ejemplo de la solidez arquitectónica de los años 60, será cuidadosamente rehabilitado, conservando su carácter histórico e incorporando líneas contemporáneas de diseño y confort.

Con solo 8 apartamentos exclusivos (estudios, T2 y T3), este desarrollo ofrece espacios generosos, techos altos y una meticulosa atención al detalle, revelando interiores sofisticados que respiran modernidad sin renunciar al alma del pasado.

Ubicado en una de las arterias más emblemáticas de la ciudad, junto a la estación de São Bento, el mercado de Bolhão y la Avenida dos Aliados, Royal Venture Sá da Bandeira coloca a sus futuros residentes en el epicentro de la vida de Oporto: cultura vibrante, comercio elegante, hoteles de lujo y toda la energía única que hace de Oporto una ciudad atemporal.

Más que un edificio, es una apuesta por la preservación del patrimonio histórico de la ciudad, ahora reinventado para ofrecer una experiencia residencial de encanto, confort y prestigio.

Una oportunidad única de vivir o invertir en un proyecto exclusivo, cuya finalización está prevista para los próximos meses, en el centro más noble y auténtico de Oporto.

Viver o Bonfim com Estilo e Conforto |

No centro do Bonfim, o bairro mais trendy do Porto, nasce um edifício residencial de arquitetura contemporânea, projetado por uma arquiteta de prestígio. Localizado na esquina da Rua do Bonfim com a Rua Pinto Bessa, mesmo em frente à Igreja do Bonfim, este empreendimento combina design sofisticado, funcionalidade e conforto, criando um espaço ideal para quem valoriza a qualidade de vida na cidade.

O edifício oferece 38 apartamentos de diferentes tipologias (T0, T1, T2 e T3), distribuídos por seis pisos, todos com varandas amplas, perfeitas para desfrutar da envolvência vibrante do Bonfim. Além disso, dispõe de garagem e arrecadações, distribuídas por duas caves, garantindo comodidade e segurança aos residentes.

O Bonfim, um bairro em plena transformação, destaca-se pela sua excelente localização, dinamismo cultural e influência artística, graças à proximidade da Escola de Belas Artes e da Escola Soares dos Reis. É uma área cada vez mais procurada por jovens e estrangeiros, devido à sua vasta oferta de comércio local, restaurantes e serviços.

A acessibilidade é outro ponto forte: a Estação de Metro do Campo 24 de Agosto e o Terminal Intermodal de Campanhã (que liga metro, comboios e autocarros de longo curso) ficam a apenas 10 minutos a pé. Além disso, a Rua do Bonfim tem várias linhas de autocarro que facilitam o acesso ao centro da cidade, terminando no Mercado do Bolhão.

Mais do que um edifício, é um convite a viver o Porto com autenticidade - um refúgio contemporâneo no Bonfim, onde design, conforto e a alma vibrante da cidade se encontram.

MAPA DE ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS

REVESTIMENTOS

* Pavimentos
Zonas secas: soalho flutuante Swiss Krono ou equivalente
Zonas húmidas: mosaico porcelānico
Paredes
Zonas secas: placa dupla gesso cartonado pintado
Zonas húmidas:
Cozinha - aglomerado de mármore compacto 12mm
entre móveis
Wc-mosaico cerâmico e gesso cartonado pintado

* Tetos
Zonas secas: tetos falsos em gesso cartonado;
Zonas húmidas: tetos falsos em gesso cartonado
hidrófugo

ISOLAMENTOS ENTRE FRAÇÕES

Paredes entre habitações contíguas em bloco térmico com placas de gesso cartonado e isolamento

CARPINTARIAS

Portas e armários: MDF lacado.
Cozinhas: armários MDF lacados

INSTALAÇÕES SANITÁRIAS

Louça sanitária suspensa Sanindusa ou equivalente
Lavatório e armário em MDF lacado
Duche em mosaico porcelânico e resguardo em vidro
Espelho incorporado nos revestimentos das paredes
Torneiras misturadoras monocomando OFA ou equivalente

EQUIPAMENTOS DIVERSOS

Portas de segurança Dierre ou equivalente
Janelas em caixilharia de alumínio anodisado com vidro duplo e corte térmico
Eletrodomésticos CANDY ou equivalente
Material elétrico de manobra da EFAPEL ou equivalente
Projetores de LED
Videoporteiro
Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor
Lava louça em inox e misturadora monocomando OFA ou equivalente
Elevadores Orona ou equivalente
Pré instalação de ar condicionado sistema multisplit

Lugar de Garagem no Piso -2, N° 41
Arrumo AC

Moradia com 3 suites, situada a poucos minutos a pé da Rotunda da Boavista, Porto.

Moradia está a ser totalmente recuperada e remodelada com materiais de qualidade superior.

Para quem procura a fusão perfeita entre a tradição e a modernidade, esta é a oportunidade para adquirir uma moradia de luxo, em banda com 2 frentes, localizada no centro do Porto.

DISTRIBUIÇÃO DA MORADIA:

Piso (R/C):
- Sala independente e Cozinha equipada (placa, forno, frigorifico combinado, máquina de lavar louça), WC de serviço e espaço exterior;

Piso (1º andar):
- 2 suites com roupeiros embutidos;

Piso (2º andar - sótão):
-Suite com roupeiro embutido (com 2 janelas velux).

ACABAMENTOS:
-Vidros duplos;
-Caixilharias oscilo-batentes com corte térmico e acústico, de qualidade superior;
-Ar condicionado em todas as divisões;
-Estores elétricos.

As obras já iniciaram, e tem previsão de conclusão no final de 2026.

Este é um imóvel que só visitando terá a verdadeira perceção do que o mesmo tem pra lhe oferecer!!!

Descubra este apartamento T3+1 totalmente mobilado e equipado, situado no coração da zona histórica de Vila Nova de Gaia, a escassos metros do Rio Douro e das icónicas Caves de Vinho do Porto. Uma oportunidade rara que alia charme histórico, conforto moderno e elevado potencial de investimento.

Com uma distribuição funcional e excelente luminosidade natural, este imóvel é ideal tanto para habitação própria, segunda residência ou exploração turística, contando com licença de Alojamento Local transmissível.

Características Principais do Imóvel:
-Tipologia T3+1
-Área bruta privativa: 70 m²
-Sala e cozinha em open space, totalmente equipada
-Apartamento mobilado e equipado, pronto a habitar ou rentabilizar
-Excelente luz natural
-3 varandas charmosas e funcionais
-Arrendamento para um máximo de 10 pessoas, ou seja ideal para grupos ou famílias grandes

Localização Premium:
-Zona histórica de Vila Nova de Gaia
-A apenas 250 metros do Rio Douro
-700 metros do Jardim do Morro
-A poucos minutos do Cais de Gaia e da Ribeira do Porto
-Comércio, serviços, restaurantes e pontos turísticos nas imediações
-Bons acessos a transportes públicos


Ideal para Investimento:
-Licença de Alojamento Local transmissível
-Forte procura turística durante todo o ano
-Excelente potencial de valorização, numa das zonas mais procuradas da Área Metropolitana do Porto

Uma oportunidade única para quem procura investir com segurança, viver no centro histórico ou gerar rendimento numa localização de elevada atratividade turística.

Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel.

Prédio numa das Ruas mais emblemáticas do Porto, para recuperar. Para quem pretende um investimento seguro, com bastante rentabilidade e valorização. Trata-se de um prédio com cave/r/chão + 3 pisos e águas-furtadas. Prédio com uma fachada típica.
Projecto aprovado para 4 apartamentos + loja (r/chão, cave e sub-cave).
Imagem meramente representativa da Rua das Flores.

Características Específicas:
-Superfície Total do Terreno: 519 m²
-Superfície Edificável: 200 m²
-Acesso por Estrada: Sim

Situação Urbanística:
-Terreno Urbano
-2 Andares Edificáveis

Esta é a sua oportunidade para adquirir um terreno urbano com grande potencial de construção na prestigiada área de Vermoim - Altos, na Maia. Com uma superfície total de 519 m², este terreno oferece uma área edificável de 200 m², perfeita para construir a casa dos seus sonhos.

A localização é excelente, com fácil acesso por estrada, inserido numa zona urbana tranquila e bem desenvolvida. Aproveite esta oportunidade única de investimento e venha conhecer o local ideal para o seu próximo projeto.

Não perca esta oportunidade! Contacte-nos para mais informações e agendar uma visita.

Apartamento T0 - Conforto e Luminosidade em Ambiente Moderno

O hall de entrada conduz à ampla sala com cozinha em open space, onde a modernidade e a funcionalidade se encontram. As duas portas de acesso à varanda de 4,7 m² inundam o espaço de luz natural e permitem desfrutar de um prolongamento para o exterior, perfeito para momentos de descontração.

Dispõe ainda de um quarto confortável, ideal para garantir descanso e privacidade.

Uma excelente oportunidade, ideal para viver ou investir, num imóvel que alia localização, luminosidade e qualidade de vida.

O Bairro das Artes é hoje uma das localizações mais desejadas da cidade do Porto. Um bairro vibrante e jovem, repleto de vida, onde se destacam o comércio alternativo de moda, as galerias de arte, os cafés acolhedores e uma seleção diversificada de restaurantes.

No coração deste cenário encontra-se a Rua de Cedofeita, uma das principais artérias pedonais da cidade, carregada de história e tradição. Esta rua icónica integra o antigo traçado dos caminhos de peregrinação a Santiago de Compostela, conferindo-lhe um valor cultural e simbólico único.

É neste enquadramento que a CleverChance tem o gosto de apresentar o Royal Cedofeita 271, fruto de uma reabilitação minuciosa e distinta, que preserva com rigor os elementos arquitetónicos da época. Madeiras nobres, elegantes trabalhos de estuque e cantarias de granito convivem em perfeita harmonia com a modernidade de um edifício dotado de elevador e dos melhores materiais, capazes de assegurar conforto acústico e eficiência térmica ao nível das exigências do século XXI.

O resultado é uma rara e harmoniosa fusão entre o património histórico e a modernidade do uso contemporâneo, fazendo do Royal Cedofeita 271 não apenas um empreendimento exclusivo, mas também um investimento seguro, com retorno garantido.