3 Edificios Gaiphedra - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda

Esta é uma excelente opção de investimento, no centro do Cartaxo, para transformar em habitações, ou fazer o uso a que se destina:
Comércio e serviços.

Este é um prédio de 3 frações devolutas e todas para venda.

Descrição documental do prédio:

Prédio urbano de rés do chão, 1º e 2º andares para comércio.

O rés do chão tem 1 divisão ampla (270 m2), casa de banho e arrecadação, elevador e caixa de escadas.

O 1º andar, 1 divisão ampla (270 m2), casa de banho, terraço, elevador e caixa de escadas

O 2º andar, 1 divisão ampla (270 m2), casa de banho. elevador e caixa de escadas com acesso à cobertura do prédio.

Afetação: Comércio

A publicação no diário da República do decreto-lei 10/2024 referente à simplificação dos licenciamentos urbanos torna esta situação uma excelente opção para alteração da afetação do fim a que se destina o prédio.

Envolvência:

Cidade de Lisboa a 60 Km pela autoestrada A1
Cidade de santarém a 14 Km
Supermercados: Intermarché do Cartaxo, Continente Modelo do Cartaxo, Minipreço entre outros
Fitness Factory Cartaxo
Farmácia Central do Cartaxo
Jardim Infância do Cartaxo
Hospital Santa Cruz
Centro Médico do Cartaxo
Mercado da Valada
Praia Fluvial da Valada
Jardim da Praça de Touros do Cartaxo


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Edificio inacabado, ubicado en Vila Nova de Paiva, Viseu.

Se trata de un edificio con una construcción que va hasta el nivel dos y el comienzo del tercer nivel.
La mampostería está parcialmente construida y los sótanos se completan a nivel estructural.

La paralización de la construcción se debió a que el Ayuntamiento la había embargado debido a que no se habían pagado las tasas, como exige el artículo 116 del Decreto Ley 555/99.

Áreas descritas:

Superficie total del terreno: 3.382.0000 m²
Superficie construida: 1.051.0000 m²
Superficie bruta construida: 7.531.0000 m²
Superficie bruta dependiente: 2.430.0000 m²

Ubicación

Al lado de la EN309, al lado de la 2ª y 3ª Escuela Básica CEB Aquilino Ribeiro y de la Escuela Secundaria Vila Nova de Paiva en la parroquia de Vila Nova de Paiva, en Viseu.

Entorno:
-Escuelas
- Bomberos Voluntarios de Vila Nova de Paiva
-Restauración
- Municipio de Vila Nova de Paiva
- Comercio variado
-Transporte, entre otros

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Parcela de terreno con construcción inacabada, situada en el paramento de la EN106, en Lustosa, Lousada.

Tenemos lote 1 y lote 3 a la venta

De acuerdo con el permiso de adjudicación 10 de 12 de diciembre de 2001, las parcelas están destinadas a:
Lote 1 con 999 m2, para una construcción de 4 plantas, con 2 locales comerciales en planta baja y 22 plantas de vivienda, con un coste de 747.000 €.

Lote 3 con 999 m2 para una construcción de 3 plantas, 2 locales comerciales en planta baja y 22 plantas de vivienda, con un coste de 598 260 €.

También tenemos a la venta el lote intermedio, el 2 con 880 m2 para la construcción de 3 pisos, 2 de los cuales son comerciales en planta baja 2 9 casas en los pisos. Esta sin ningún tipo de construcción y con un coste de 102.960 €.

En 2011 y 2022, el Ayuntamiento autorizó el tipo de construcción en algunos de los 20 lotes que componen la urbanización.

El acceso es fácil a través de la EN106 y el acceso rápido a la A41 y A42.
Vizela, Guimarães, felgueiras, Penafiel, Paços Ferreira y Lousada, son los municipios vecinos con falta de viviendas, lo que hará de esta situación una apuesta rentable y con fácil colocación de propiedades en el mercado.