Fincas en Distrito de Viseu, IAD PORTUGAL

EXCLUSIVA PROPIEDAD FRENTE AL RÍO CON 7 HECTÁREAS DE TERRENO Y 900 M DE FRENTE PRIVADO AL RÍO.
CASA DE CAMPO CON 4 HABITACIONES.

PERFECTA PARA VIVIR EN FAMILIA, ECOTURISMO O INVERSIÓN RURAL.
PRIVACIDAD ABSOLUTA, RODEADO DE NATURALEZA.

SANTA CRUZ DA TRAPA
SÃO PEDRO DO SUL

Bienvenido a Quinta do Areeiro, en Santa Cruz da Trapa, un remanso de paz rodeado de la exuberante naturaleza de São Pedro do Sul.
Aquí le invitamos a disfrutar del ambiente sereno, los aromas de la tierra y la autenticidad rural que hacen de este lugar un lugar verdaderamente especial.
Descubra paisajes verdes, senderos encantadores y una hospitalidad genuina que hacen de esta finca un destino acogedor e inolvidable.

Más que un refugio, Quinta do Areeiro es el lugar perfecto para hacer realidad sus sueños.
Ya sea que busque crear su hogar en un entorno donde la naturaleza le inspire cada día o dar vida a sus proyectos empresariales, este espacio le abre las puertas a múltiples posibilidades.
La generosa extensión del terreno y la tranquilidad del entorno son ideales para desarrollar actividades agrícolas, turismo rural o incluso iniciativas y eventos de bienestar. Aquí, cada rincón invita a la creatividad y ofrece el entorno ideal para quienes buscan combinar calidad de vida y oportunidades de negocio en un solo lugar.

Con una superficie de aproximadamente 7 hectáreas, Quinta do Areeiro está surcada por las cristalinas aguas del río Varoso, que serpentea por el terreno, aportando frescura y vida a cada estación.
Dispersos por este idílico entorno, varios lagos añaden aún más encanto y serenidad al espacio, ofreciendo rincones para la contemplación, el ocio o incluso actividades acuáticas.
Estos elementos naturales refuerzan el carácter único de la propiedad, convirtiéndola en un verdadero paraíso para quienes sueñan con vivir en armonía con la naturaleza, impulsar proyectos de turismo sostenible o simplemente disfrutar de un refugio exclusivo donde el paisaje sea el protagonista de cada momento.

LA PROPIEDAD:
Una casa principal.
Una piscina y jardín de 12 m x 6 m, con un hermoso porche para actividades familiares y sociales.
Un proyecto de 300 m², actualmente en trámite, para 6 apartamentos destinados a actividades turísticas. Zona de edificios antiguos para reconvertir. Consta de una casa de 2 dormitorios con cocina, salón y baño. Junto a la casa se encuentra una antigua fábrica de 2 plantas.
Seis lagos, pequeños y medianos, en la zona boscosa, crean un entorno extraordinario.

LA CASA:
La casa de una sola planta, de 341 m², fue completamente renovada hace aproximadamente un año, con techo y estructura de hormigón nuevos.
Se han actualizado todas las instalaciones eléctricas.
Consumo eléctrico prácticamente autónomo gracias a un sistema solar de 8 paneles con sistema de baterías.

4 dormitorios, uno de ellos una preciosa suite.
3 baños.
Un amplio y cómodo salón, que combina sala de estar y comedor, con chimenea.
Cocina totalmente equipada.
Un espacio multifuncional adicional.

Todas las habitaciones tienen radiadores de agua.

La planta baja consta de un amplio garaje para dos o más coches y un trastero, con acceso desde el interior de la casa.

La casa cuenta con tres entradas y una terraza que prácticamente rodea el edificio. La parte delantera de la terraza es una auténtica terraza para disfrutar.

Zonas de paseo bien pavimentadas.

EL PORCHE:
Un porche portugués tradicional y bien cuidado con barbacoa, una pequeña cocina, un horno de pizza, un salón-comedor para disfrutar con familiares y amigos, y un baño.
Con una iluminación acogedora.

LA PISCINA:
Estructura completamente renovada, estratégicamente ubicada frente a la casa principal y el porche.
Completa con nuevo cableado eléctrico, un nuevo sistema de bombeo de agua, un nuevo sistema de cloración salina, y nuevos azulejos e iluminación interior.
También cuenta con una ducha y un baño exteriores.

EL PROYECTO DESTINADO AL TURISMO:
Actualmente se está aprobando un proyecto para seis casas/alojamientos independientes, cerca de la zona forestal y los lagos de la propiedad.
Este es un valor añadido a tener en cuenta al aprovechar la propiedad para el desarrollo empresarial.
Hay más información disponible sobre este proyecto.

ZONA EDIFICIAL PARA REFORMA:
Se trata de un conjunto de edificios que pueden rehabilitarse para diversos fines.

SUMINISTRO DE AGUA:
Actualmente, toda la propiedad, incluido el consumo doméstico, se abastece con agua de un pozo en la misma propiedad.
Toda la estructura ha sido completamente renovada, incluyendo un nuevo sistema eléctrico y de bombeo de agua.
Este pozo tiene la importante ventaja de ser más que suficiente para todas las actividades de la propiedad, incluyendo la piscina y el consumo doméstico.
También es posible la conexión a la red municipal de agua, ubicada en la entrada de la propiedad.

La proximidad de las montañas que rodean São Pedro do Sul y sus aguas termales centenarias, reconocidas por sus propiedades terapéuticas y la belleza natural del entorno, añade un valor inestimable a la propiedad.
Esta ubicación privilegiada no solo ofrece un entorno de tranquilidad y bienestar, sino que también abre oportunidades para el desarrollo de actividades de ocio, turismo de salud y experiencias únicas conectadas con la naturaleza.
Por lo tanto, el potencial de revalorización y diversificación del uso de la propiedad es amplio.
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