2 Inmuebles para con Certificación Energética C, A estrenar, KW Alfa Porto

Moradia Individual T3+1 em Pedra com Piscina em Fornelos Ponte de Lima

Um verdadeiro refúgio para casa de fim de semana ou para habitação própria! Com uma área bruta de habitação de 200m2, implantada num generoso lote de terreno de 1.920 m².
Esta casa é um convite ao bem-estar, onde a modernidade, o rústico e o conforto se conjugam de forma harmoniosa. Desde as paredes todas em pedra aos acabamentos, cada pormenor foi pensado ao detalhe.
Ambiente envolvente calmo e familiar, ideal para quem procura viver com qualidade, rodeado de natureza, sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos.
Situada a 5 minutos da Vila de Ponte de Lima, a 20 minutos de viana do castelo, a 30 minutos de Braga e a 1h do aeroporto do Porto de de Vigo (Espanha). Situada mesmo junto ao campo de golfe de ponte de lima.

Composta por:

Piso 0
- Sala e cozinha open space ;
- Um escritório, lavandaria e casa de banho de serviço;
- Garagem.

Piso 1
- Hall dos quartos;
- Uma suite com casa de banho privativa e roupeiro embutido;
- Dois quartos com roupeiros embutidos;
- Uma casa de banho completa.


Obs: A piscina é opcional!

- Existe também a possibilidade de fazer dois T1 conforme a imagem, no caso de querer rentabilizar a casa para alojamento local!

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Descubra este apartamento de construção recente na Rua de Barros Lima, em pleno Bonfim, uma das zonas de maior crescimento do Porto. Inserido entre a Rua Pinto Bessa e a Avenida Fernão Magalhães, oferece acessos rápidos a pé, de automóvel ou através de transportes públicos, estando a poucos minutos da Baixa e dos principais pontos de interesse da cidade. Esta área encontra-se num plano estratégico de desenvolvimento, com projetos como o Terminal Intermodal de Campanhã e a requalificação do Matadouro, tornando este imóvel numa oportunidade de investimento excecional.

Construído com padrões de qualidade elevados, inclui soalho maciço em madeira de Sucupira, microcimento nas zonas húmidas, caixilharias com corte térmico e vidro duplo SAINT GOBAIN, painéis solares (OFASUN 2110) e pré-instalação de bomba de calor para aquecimento e arrefecimento. A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos BOSCH, destaca-se pelos tampos em pedra TOPZSTONE, enquanto as torneiras TEKA e SANINDUSA asseguram durabilidade e eficiência. O isolamento térmico e acústico, aliado a portadas interiores e porta de segurança DIERRE, promove tranquilidade e conforto em cada divisão.

Com a possibilidade de solicitar Licença de Alojamento Local (AL), este apartamento não só representa uma excelente opção para habitação própria como também um investimento atrativo no mercado turístico. Beneficie de uma envolvência rica em comércio, serviços, espaços públicos de lazer e de um fácil acesso aos principais eixos rodoviários (VCI) e às redes de transportes urbanos (Campo 24 de Agosto, Campanhã, terminal intermodal e táxis). Se procura um imóvel moderno, de elevada qualidade construtiva e localizado numa zona privilegiada do Porto, este é o lugar perfeito para si. Agende já a sua visita!