3 Inmuebles para en Distrito de Vila Real, KW Alfa Porto

Descubra esta encantadora quinta localizada na pitoresca freguesia de Sever, no concelho de Santa Marta de Penaguião, em plena Região Demarcada do Douro - classificada como Património Mundial da UNESCO.
Com uma vista panorâmica sobre os emblemáticos socalcos vinhateiros e o deslumbrante vale do Douro, esta propriedade conjuga a serenidade do meio rural com a proximidade a centros de interesse turístico, cultural e gastronómico.
Características principais:
Área total: Aproximadamente 5 hectares, ideais para exploração agrícola, vitivinícola ou para o desenvolvimento de um projeto de agro turismo com identidade própria.
Casa principal: Construção em estilo tradicional, com grande potencial para reabilitação, podendo ser convertida em habitação, turismo rural ou espaço de apoio agrícola.
Terreno : Excelente exposição solar e solo fértil, que garantem condições ideais para o cultivo de vinhas e outras culturas.
Propriedade com área total generosa de aproximadamente 5 hectares, ideal para exploração agrícola, vitivinícola ou desenvolvimento de projetos de agro turismo.
Casa principal: Construção em estilo tradicional, com grande potencial para reabilitação e valorização.
Terreno: Excelente exposição solar e solo fértil, oferecendo condições ideais para cultivo de vinha e outras culturas.
Produção vitivinícola (dados de 2024):
Produção total: 21 pipas (equivalente a 15.750 kg de uvas)
Destas, 10 pipas destinadas à produção de vinho do Porto
Potencial de produção estimado: até 50 pipas
Castas atualmente cultivadas: Viozinho, Touriga Franca, Síria e Gouveio Real.
Agricultura complementar:
Pomar com diversas árvores de fruto, incluindo variedades tradicionais da região, ideal para consumo próprio ou comercialização local, valorizando a sustentabilidade e a diversidade agrícola da quinta.
Infraestruturas e acessos:
Acesso facilitado por estrada alcatroada
Água própria de mina, assegurando autonomia hídrica
Envolvente natural calma, com paisagens de rara beleza
Ideal para:
Desenvolvimento de projeto de turismo rural ou alojamento local
Expansão de produção agrícola ou vitivinícola
Residência permanente ou segunda habitação num ambiente bucólico e autêntico
Não perca esta oportunidade de viver ou investir num verdadeiro tesouro do Douro!

Quinta da Aveleira - Douro - Santa Marta de Penaguião

Composta por uma moradia centenárias de dois pisos, dos finais do seculo dezassete, de traça antiga, localizada em S João de Lobrigos-Santa Marta de Penaguião, num cenário deslumbrante, onde a tranquilidade e a beleza natural se encontram.

Exposição solar muito boa.

Vista maravilhosa sobre as bonitas vinhas da Região demarcada do Douro.


Características da Propriedade

Área Externa:
Vinha: 1,8 hectare de vinha produtiva, ideal para amantes de vinho ou para produção comercial.
Capacidade estimada de 20 pipas, vinho tinto, castas Roriz e Touriga Franca
Arvores de fruto: 50 Oliveiras, produção média de 300 litros
Piscina: uma pequena piscina para momentos de lazer e refresco nos dias quentes
Anexos: Inclui dependências para armazenamento ou possível conversão em espaço de habitação adicional.
Furo e água de mina

Localização:
Região: S. João de Lobrigos, Santa Marta de Penaguião
Acessibilidade: Cidades próximas
Peso da Régua a 3 Km
Vila Real a 27 Km
Viseu a 70km
Porto a 110 km


Serviços Próximos: Escolas, hospitais, supermercados, restaurantes

Esta quinta é mais do que uma propriedade; é um estilo de vida. Perfeita para quem procura a combinação com a natureza. Não perca a oportunidade de viver ou investir num local verdadeiramente único. Com imenso potencial para habitação própria ou turismo.

Agende já a sua visita e deixe-se encantar por cada detalhe desta propriedade singular.

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O que nos distingue?


A Keller Williams assenta em princípios humanos e sociais que nos distinguem no setor imobiliário:

WIN-WIN - ou não há acordo
INTEGRIDADE - fazer o que está certo
CLIENTES - estão sempre em primeiro
COMPROMISSO - em tudo
COMUNICAÇÃO - procurar entender primeiro
CRIATIVIDADE - ideias antes dos resultados
TRABALHO EM EQUIPA - em conjunto alcançamos mais
TER CONFIANÇA - começa com honestidade
EQUIDADE- Oportunidades para todos
SUCESSO - resultados evolvendo as pessoas

Moradia renovada construida em pedra.
Desenvolve-se em 2 pisos: R/C sala comum com cozinha e arrumos, garagem para 2 carros.
No 1º andar 3 quartos, um suite, com mais uma casa de banho completa de apoio aos restantes quartos.
O pavimento do R/C é em ceramico, sendo o piso superior em madeira.
A caixilharia tem vidros duplos basculantes. As casas de banho, sao ambas completas, uma com banheira, outra com base de chuveiro.
A cozinha tem armários em madeira e eletrodomésticos encastrados que são incluídos na venda.
Pode usufruir de uma varanda tradicional transmontana em pedra também, com teto em madeira, e todas as janelas e portas inclusive têm portadas.
Situada num lugar com vistas fantasticas, inserida num casario tradicional com construções em pedra, esta moradia a apenas 100Km da cidade do Porto, servida por autoestradas e às portas da cidade de Vidago constituirá um sonho para quem a adquirir.