4 Inmuebles para con Certificación Energética A+, En buen estado, KW Alfa Porto

Apartamento T2 Moderno a 2 Minutos da Praia - Matosinhos Sul

Viva a poucos passos do mar, num dos locais mais valorizados de Matosinhos! Este elegante apartamento T2 combina conforto, modernidade e uma localização premium, ideal para quem procura qualidade de vida ou um excelente investimento.

Principais características:

Vendido mobilado e equipado - pronto a habitar de imediato
Orientação solar a sul - luz natural abundante durante todo o dia
Varanda ampla - perfeita para relaxar ou desfrutar de refeições ao ar livre
Suite + quarto adicional - ambos com ótimos espaços de arrumação
2 casas de banho - incluindo uma suite e uma completa
Cozinha moderna e totalmente equipada
Lavandaria independente
Sistema de domótica - para uma casa mais inteligente e funcional
Ar condicionado
2 lugares de garagem + arrumo privado

Condomínio mensal 50€

Localização privilegiada:

Apenas 2 minutos a pé da praia de Matosinhos Sul
Próximo de parques infantis, zonas verdes e passeios à beira-mar
Hipermercados, transportes públicos e serviços essenciais nas imediações
Ginásio e outras comodidades a curta distância

Seja para viver ou investir, este apartamento é uma oportunidade única numa das zonas mais desejadas do Grande Porto.
Não deixe escapar esta oportunidade. Agende já a sua visita!

Moradia T4+1 de Luxo na Exclusiva Rua de Gondarém - Foz, Porto

Apresentamos esta imponente moradia T4+1, com pouco uso e em excelente estado de conservação, que combina luxo, conforto e sofisticação. Localizada numa das zonas mais prestigiadas do Porto, a Rua de Gondarém, na Foz, esta propriedade insere-se num conjunto exclusivo de cinco moradias em banda de construção recente, com apenas 7 anos.

Com acabamentos de alta qualidade e detalhes requintados, a moradia distingue-se pela sua arquitetura moderna e funcional, distribuída por quatro amplos andares, todos interligados por uma elegante escada e um elevador privado, garantindo conforto e conveniência em todos os níveis da habitação.

Localização Privilegiada
Situada a apenas 150 metros da Marginal (Avenida de Montevideu), a moradia desfruta de um ambiente tranquilo e residencial, rodeada por um enquadramento urbano altamente qualificado. A proximidade a importantes pontos de interesse da cidade, como a Avenida da Boavista, Avenida Brasil, o Parque da Cidade, Matosinhos Sul, Serralves e o Rio Douro, proporciona uma combinação perfeita de serenidade e fácil acesso a todas as comodidades. A localização também oferece uma excelente rede de colégios e escolas de referência, como o Liceu Garcia de Orta, Lycée Français Porto, Oporto British School, Colégio de Rosário, Clip e Universidade Católica, garantindo a conveniência e qualidade de vida.

Descrição da Moradia

- R/Chão: Entrada com pátio privado, garagem com carregamento elétrico, uma suite, escritório e um jardim que confere tranquilidade e privacidade ao ambiente.
- 1º Andar: Duas suites generosas, incluindo uma Master Suite com WC duplo, varanda e vista mar.
- 2º Andar: Uma cozinha moderna e totalmente equipada, sala de jantar, WC de serviço, salão com varanda e vista mar, proporcionando um espaço de convívio ideal para a família e amigos.
- 3º Andar: Lavandaria, WC de apoio, zona técnica, um espaço destinado a lazer ou ginásio, e um terraço amplo com vistas privilegiadas e deslumbrantes sobre o mar, perfeito para relaxar e aproveitar o clima ameno da região.

Equipamentos e Características
Todas as divisões habitacionais estão equipadas com sistema de ar condicionado, proporcionando o máximo de conforto em qualquer estação do ano. A moradia conta com numerosos armários embutidos, otimizando o espaço e garantindo arrumação prática e discreta.

O jardim privativo no R/Chão e o terraço no último andar, além de acrescerem à vista deslumbrante sobre o mar, oferecem áreas ideais para momentos de lazer e convívio ao ar livre, num ambiente de total privacidade.

Áreas e Distâncias
Com uma área total do terreno de 203 m² e uma área bruta de construção de 379 m², esta moradia destaca-se pela sua amplitude e funcionalidade. A distribuição eficiente dos espaços e a sua orientação permitem aproveitar ao máximo a luz natural e as vistas circundantes.

Marginal: 200m
Avenida da Boavista: 500m
Universidade Católica: 1800m
Lycée Français: 2700m
Oporto British School: 1500m
Jardim do Passeio Alegre: 2200m
Museu de Serralves: 2700m
Parque da Cidade: 700m
Clip: 2400m
Liceu Garcia de Orta: 1600m
Colégio de Rosário: 2800m
Com acessos rápidos e diversificados à autoestrada e VCI, a localização oferece comodidade para quem procura proximidade aos centros urbanos e ao mesmo tempo a tranquilidade de uma zona residencial.

Informações Adicionais:

Área total do terreno: 203 m²
Área de implantação do edifício: 122 m²
Área bruta de construção: 379 m²
Área bruta dependente: 59 m²
Área bruta privativa: 320 m²
Categoria Energética: A+

Esta moradia representa uma oportunidade única para quem procura viver com conforto, sofisticação e qualidade, numa das zonas mais desejadas do Porto. Entre em contacto para agendar uma visita e conhecer em detalhe tudo o que esta propriedade tem para oferecer.

Não perca esta oportunidade e agende a sua visita hoje.

Ao entrar nesta moradia T3+2, sente-se imediatamente a amplitude e a fluidez dos espaços, projetados para oferecer conforto e funcionalidade. O hall de entrada dá as boas-vindas com várias possibilidades de percurso: à direita, as escadas conduzem ao piso superior, onde se encontram os quartos; à esquerda, descemos até à garagem e áreas de apoio; e para poente, um corredor leva diretamente ao coração da casa.

A sala em open space integra-se perfeitamente com a cozinha moderna, criando um ambiente central ideal para convívio e praticidade. A lareira com recuperador de calor não só aquece o espaço como distribui calor por toda a casa, proporcionando um conforto térmico excelente.
Ainda neste piso, um quarto versátil adapta-se a diferentes necessidades, como escritório, quarto de hóspedes ou espaço de descanso. A casa de banho de serviço, com design contemporâneo, combina funcionalidade e estilo para o dia a dia.

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Distribuição da Propriedade

Piso Cave/Garagem:
Ampla garagem com espaço para vários veículos
Sala de arrumos prática
Despensa funcional
Casa de banho de serviço
Lavandaria
Quarto extra

Primeiro Piso:
Sala de estar e jantar em conceito open space, equipada com lareira e recuperador de calor
Cozinha moderna, totalmente equipada
Casa de banho de serviço
Quarto versátil para múltiplas utilizações

Segundo Piso:
Suite principal com varanda privativa
Dois quartos, sendo um deles com varanda
Casa de banho completa de apoio aos quartos

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Exterior
Jardim encantador com árvores de fruto e oliveiras
Churrasqueira espetacular para momentos de lazer
Mesa de granito ideal para refeições ao ar livre

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Existe a possibilidade de adquirir um lote de terreno em frente à propriedade. Este terreno, de construção, situa-se a uma cota mais baixa, ideal para criar uma piscina com espaços de lazer ou um anexo. A configuração do terreno permite que esses novos espaços sejam integrados de forma discreta, sem interferir na vista deslumbrante e na privacidade da moradia principal.

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Destaques:
Localização tranquila em Caires, Amares
Construção moderna e materiais de alta qualidade
Potencial para personalização e expansão
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Esta moradia é mais do que um espaço para viver; é um lugar para criar memórias e desfrutar de um estilo de vida único, com tudo pensado para o seu bem-estar.

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Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato comigo!

Esta apartamento T3 ocupa o último piso de um palacete do século XIX, situado na prestigiada zona romântica do Porto, nas traseiras da Quinta da Macieirinha, próximo ao Jardim do Palácio de Cristal e aos monumentos românticos da cidade. A vista deslumbrante para o jardim histórico do condomínio e a localização próxima do Rio Douro, do Palácio Cristal e da Quinta da Macieirinha, proporcionam um ambiente único de tranquilidade e beleza.
Com uma área útil de 138 m² e uma área bruta de 186 m², este apartamento combina o charme histórico com as comodidades modernas. O interior é um verdadeiro convite ao conforto, com 2 suítes, uma grande sala em estilo open-space, integrada com a cozinha, e tetos abobadados que criam uma dinâmica de espaço variável. O aproveitamento inteligente dos pontos de luz maximiza a sensação de amplitude e luminosidade, tornando o ambiente ainda mais acolhedor.
Os acabamentos de alta qualidade, com materiais e equipamentos topo de gama, refletem a excelência da construção e a preocupação com os detalhes. O apartamento conta com uma certificação energética A+, garantindo grande eficiência energética e conforto térmico. Além disso, o apartamento possui uma lareira com recuperador de calor, tornando os dias de inverno ainda mais agradáveis.
O condomínio oferece várias comodidades exclusivas, como um jardim histórico, ginásio, 2 salas de condomínio, um lugar de garagem coberto e estacionamento exterior. A segurança é garantida através de vídeo-porteiro e o elevador proporciona fácil acesso ao apartamento, garantindo uma experiência confortável e segura.
A proximidade a pontos culturais, como o Museu TAIT e o Museu Romântico, e a futura estação de metro na Praça da Galiza tornam este apartamento ainda mais atrativo, ideal para quem procura qualidade de vida, cultura e conveniência, sem abrir mão do luxo e da exclusividade.