3 Inmuebles para En buen estado, KW Alfa Porto, Precio rebajado: 5 %, último(s) 30 días

PROPOSTAS MÚLTIPLAS

IMÓVEL PROMOVIDO NO SISTEMA DE PROPOSTAS MÚLTIPLAS ###

Visitas: 27/09/2025 das 15:00 às 18:00 - Rua da Laje nº71 Cidade da Maia
Abertura de Propostas: 29/09/2025 ás 18:00 - Rua da Laje nº71 Cidade da Maia

Preço base: 430 000 €.
- As propostas deverão ser apresentadas em carta fechada, pelas 18:00 do dia 29/09/2025.
- O proprietário estará disponível, para analisar todas as propostas apresentadas em carta fechada, acima deste valor, pelas 18:00 do dia 29/09/2025.
- Na proposta apresentada deverá ter escrito o valor de compra, o valor do sinal a entregar no contrato e prazo para escritura.
- Caso o proprietário, considere não estarem reunidas as condições para aceitação de uma das propostas, poderá solicitar a todos os presentes a apresentação de contrapropostas.
- No caso do proprietário aceitar uma das propostas, o proponente deverá reservar o imóvel com um cheque de 2.500,00€, ou transferência bancária.
- O imóvel será considerado vendido com a assinatura do contrato de promessa de compra e venda.
- Caso o Proprietário entenda que nenhuma das propostas ou contrapropostas reúne as condições necessárias para ser aceite, o imóvel voltará ao processo normal de comercialização, pelo preço de 469.000,00€

Não perca esta oportunidade!!
Se tem interesse reserve já um horário para visita.

MORADIA T4 + Sótão, com as seguintes características:

CAPOTO | PAINEIS SOLARES | 3 FRENTES | CANALIZAÇÃO EM PVC
LOCALIZAÇÃO PREMIUM:
Rua da Laje (Vermoim - Maia) por detrás da Escola EB 2/3 da Maia
350 mts da paragem de autocarro.
450 mts do Complexo Municipal de Ginástica.
600 mts do Complexo Municipal de Ténis.
600 mts do Pavilhão Municipal.
600 mts do Centro de Saúde.
600 mts do Estádio Municipal.
750 mts do Centro da Maia.
1000 mts da paragem de Metro Forum Maia.
Próximo a todo o tipo de Serviços, Comércio e Acessibilidades.

ÁREAS:
LOTE com 300,00 m2.
Área de Implantação com 156,50 m2.
Área Bruta Privativa com 186,50 m2 + SÓTÃO.
Área Bruta Dependente com 76,50 m2.

MATERIAIS E EQUIPAMENTOS:
Cozinha Equipada.
Ar Condicionado na Suite.
Recuperador de Calor.
Caixilharia dupla com Vidro duplo
Aquecimento Central via Painéis Solares e Caldeira.
Aquecimento de Águas, via Painéis Solares e Caldeira.
Electricidade via Painéis Solares e Rede.
Churrasqueira + Forno a Lenha no Páteo.
Portão automático de acesso á Garagem.

ORIENTAÇÃO SOLAR:
Noroeste / Nordeste / Sudeste.

COMPOSIÇÃO:
PISO 0
Hall de entrada.
WC Serviço.
Ampla Sala para 2 ambientes.
Cozinha + Despensa.
Quarto / Escritório.
PISO 1
Suite ampla com Roupeiro e Closet e acesso a Varanda.
WC Completo apoio aos quartos.
Quarto com Roupeiro.
Quarto amplo com Roupeiro e acesso a Varanda.
PISO 2
Amplo sótão.
WC completo.
Portas laterias de acesso a espaço para arrumação de reduzida altura.
Varanda com vistas desafogadas.

Para mais informações ou agendar uma visita, não hesite em me contactar

Disponibilizamos aos nossos Clientes (sem qualquer custo), todo o apoio no processo de financiamento.
Na KELLER WILLIAMS PARTILHAMOS 50/50(%) a venda dos nossos imóveis, com todos os consultores imobiliários ou agência com licença AMI (válida), porque juntos conseguimos fazer MAIS E MELHOR pelos nossos clientes.
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Apartamento T4 Duplex com Vista Jardim no Centro de Ovar - Largo Garrett

Apresentamos este espaçoso apartamento T4 duplex, em bom estado de conservação, localizado numa das zonas mais centrais e emblemáticas da cidade de Ovar, no Largo Garrett - um ponto privilegiado da cidade, rodeado de comércio, serviços, escolas e zonas verdes.

O imóvel foi renovado em 1999 e destaca-se pela sua luminosidade natural, excelente exposição solar (nascente/poente) e pelas generosas áreas interiores.

Distribuição do Imóvel:

Piso Inferior:
- Hall de entrada
- Sala ampla
- Cozinha funcional
- WC de serviço
- Despensa
- Lavandaria
Piso cerâmico em todas as divisões

1º Andar:
- 4 quartos com roupeiros embutidos (2 virados a nascente e, os 2 virados a poente com vista para jardim)
- 1 casa de banho completa com banheira, comum aos 4 quartos (possibilidade de reconversão em 2 casas de banho, permitindo a criação de um quarto principal com closet e WC privativo)
Tectos falso com focos embutidos
Pavimento flutuante nos quartos

Outros Destaques:
- O apartamento é muito luminoso, beneficiando da amplitude das janelas.
- Caixilharia dupla, ambas com vidro simples
- Estores eléctricos
- Versatilidade na planta: possibilidade de unificação dos dois quartos a poente, criando uma suíte com closet e casa de banho privativa


Dispõe de um lugar de garagem.


Sobre a Localização:
Ovar - Um Concelho em Crescimento
A cidade de Ovar, conhecida pelo seu rico património cultural, pelas suas praias e pela famosa tradição do Carnaval, oferece uma excelente qualidade de vida. Conta com escolas, hospitais, zonas de lazer, espaços culturais e uma ligação privilegiada com as principais cidades do Norte e Centro do país.

Está situada a cerca de:
- 30 minutos do Porto
- 25 minutos de Aveiro



Beneficia de:

Acesso rápido à A29 e à A1, duas das principais vias rodoviárias do país
Estação de caminho-de-ferro com ligações regulares ao Porto, Aveiro, Lisboa e outras cidades

Este é o imóvel ideal para famílias que valorizam espaço, conforto e localização central ou para quem procura investir numa zona em forte valorização.

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Para qualquer informação sobre este imóvel, por favor refira sempre o código de identificação ID: KWPT-013707.
Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão, Passaporte ou qualquer outro documento de identificação.

Este imóvel está disponível para partilha de comissão de mediação (50-50%) com QUALQUER mediadora imobiliária - com licença AMI válida - que apresente comprador que efetive uma transação.



PORQUÊ COMPRAR COM A KELLER WILLIAMS?

Nós gostamos de ajudar os nossos clientes a encontrar o seu imóvel de sonho!
É por isso que trabalhamos com cada cliente individual, dedicando o tempo necessário para entender o que procura, o seu estilo de vida, necessidades e desejos.
Somos especialistas em trabalhar com as pessoas que estão a vender/comprar um imóvel e gostaríamos de mostrar de que forma o podemos ajudar.

A Keller Williams assenta a sua atividade em princípios humanos e sociais que nos distinguem no setor imobiliário:

Win-Win - ou não há acordo
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QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM:

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Agradecemos aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional.

Apresentamos uma propriedade vinícola premium no coração do prestigiado Vale do Douro, uma Quinta com 58 hectares de área agrícola e paisagística.
No Douro, uma das regiões mais belas e tradicionais de Portugal, está quinta é uma jóia de produção biológica, para quem procura investir num negócio consolidado, sustentável e com enorme potencial de crescimento.

Características da Propriedade:
Área total: 58 hectares
43 ha de vinhas de produção com letra A
7 ha de olival
7,5 ha de terrenos com potencial adicional
Rio Torto atravessa a propriedade, com praia fluvial privada e ponte exclusiva.
Certificação Biológica em toda a produção, com práticas agrícolas sustentáveis que garantem a qualidade superior dos vinhos.
Produção em 2023: 55.000 litros de Vinho do Porto.
Infraestruturas agrícolas modernas:
7 ha com sistema de rega gota-a-gota
3 poços e 2 grandes reservatórios de água
Equipamento completo para produção, desde fermentação até engarrafamento
Adega principal com 600 m² e tanques com controlo de temperatura
Armazém com lagaretas tradicionais
Laboratório, sala de provas e escritório

Castas de Excelência:
Tintas: Touriga Franca (75%), Touriga Nacional, Tinta Roriz, Tempranillo
Brancas: Síria, Rabigato, Viosinho, Códega do Larinho

Equipa e Gestão:
Operações mantidas por uma equipa dedicada de 7 colaboradores permanentes.
Gestão profissional com investimento contínuo na renovação e modernização da vinha.

Marcas e Exportação:
Duas marcas consolidadas no mercado internacional, reconhecidas e premiadas na produção de Vinho do Porto e vinhos DOC Douro.
Negócio com foco em exportação (95%), com clientes estabelecidos em países como Reino Unido, Canadá, Japão e Europa.
Receita anual entre €250.000 e €300.000

Potencial de Crescimento:
Licenças de plantação adicionais até 2029 (5,9 ha)
Grande margem para expansão de produção e desenvolvimento enoturístico.


Inclui propriedade completa, vinhas, olival, adegas, equipamentos, inventário, marcas registadas, carteira de clientes e negócio operacional.
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Se procura uma propriedade única com negócio renomado e premiado internacionalmente, um investimento na indústria de um dos melhores vinhos do mundo, desenvolver um projeto de enoturismo de excelência, esta quinta é para si.
Com características raras no mercado e um potencial extraordinário, esta é uma oportunidade que merece ser descoberta com tempo e atenção.

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Tenho o maior gosto em apresentar-lhe esta propriedade e esclarecer todas as suas questões.

Eduardo Lamas
Keller Williams Alfa