16 Inmuebles para LuxRE- Mediação e Consultadoria Imobiliária, Lda

DESCRIPCIÓN
Apartamento de clase 2 dormitorios ubicado en Portimão cerca de la playa;
Insertado en un condominio cerrado en construcción que incluye 6 bloques con un total de 60 fracciones autónomas de clase de tipologías 2 y 3.

EDIFICIO DE RESIDENCIAS HORUS
Desarrollo en una comunidad cerrada que consta de 3 edificios y 6 bloques.

CON RESPECTO A ESTE APARTAMENTO T2
Piso situado en bloque 4, planta 3, apartamento 38.

ÁREAS
Área privada bruta de 90,25 m2;
Superficie bruta dependiente de 47,35 m2 que incluye balcones.

FORTALEZAS
Nueva construcción;
Calefacción central por suelo radiante con agua;
Calentamiento de agua a través del sistema de bomba de ACS de 200L de BOSCH;
Aire acondicionado BOSCH completo;
Barbacoa eléctrica en los balcones de todos los apartamentos;
Ascensores con capacidad para 8 personas;
Persianas eléctricas con aluminio lacado con aislamiento térmico;
Garajes BOX preparados para la movilidad eléctrica;
Gimnasio;
Patio de recreo;
Piscina;
Proximidad a servicios, colegios y comercio.

CONDICIONES DE PAGO
20% con la firma de un contrato de promesa de compraventa;
10% con estructura terminada;
10% con mampostería terminada;
10% con enlucido completo;
10% con aluminio terminado;
40% con escritura pública de compraventa

LuxRE - Confianza y Excelencia.

DESCRIPCIÓN

Vive en el corazón de Alvor, junto al Castillo, con apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios con diseño contemporáneo, acabados premium y certificación energética A+/A.
Promoción situada en el ’corazón’ de Alvor que consta de 3 bloques de apartamentos con piscinas en la azotea, vistas al mar y zona de estar.

Respecto a este T1:

Posicionado en la planta 3 del bloque C con orientación solar al oeste
Con una superficie privada bruta de 53,75 m2
Con una superficie bruta dependiente de 23,90 m2 en relación con balcones y terraza
Aire acondicionado DAIKIN, por conducto en el salón y murales en el dormitorio, todo ello por control Wi-Fi
Cocina equipada con electrodomésticos AEG
Horno
Placa de inducción con extractor incorporado
Calentador de almacenamiento de alto rendimiento
Microonda
Lavadora y secadora
Lavavajillas
Nevera combinada
Dispone de 1 plaza de aparcamiento con fácil carga para vehículos eléctricos
Persianas eléctricas y marcos de ventanas de doble acristalamiento
Calefacción por suelo radiante en el baño

CERCA
Mercado Municipal a 50 metros
Farmacia a 500 metros
Playa a 850 metros
Hipermercados a 850 metros
Golf a 3 km
A 20 km
Aeropuerto de Faro a 73 km
Lisboa a 286 km

LuxRE - Confianza y excelencia

DESCRIPCIÓN
Apartamento de 2 dormitorios ubicado en Portimão, concretamente en Bemposta;
Insertado en un edificio en construcción con finalización de la obra prevista para diciembre de 2026;
Edificio compuesto por 1 bloque de 7 plantas sobre rasante y 1 bajo rasante;
13 fracciones autónomas llenan todo el condominio;
12 unidades para vivienda (6 T2+6T3);
Todas las fracciones con caja de garaje;
Piscina común al edificio, situada en su azotea.

CON RESPECTO A ESTE APARTAMENTO T2
Apartamento ubicado en el 2do piso.

ÁREAS
Área privada bruta de 126,59 m2;
Superficie bruta dependiente de 57,73 m2 que incluye balcones y espacio para un coche en garaje cerrado.

EXPOSICIÓN AL SOL
Norte y Sur.

FORTALEZAS
Nueva construcción
Proximidad a escuelas y playa
Garajes Box
Piscina

FINALIZACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN
Diciembre 2026

LuxRE - Confianza y Excelencia.

DESCRIPCIÓN

Vive en el corazón de Alvor, junto al Castillo, con apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios con diseño contemporáneo, acabados premium y certificación energética A+/A.
Promoción situada en el ’corazón’ de Alvor que consta de 3 bloques de apartamentos con piscinas en la azotea, vistas al mar y zona de estar.

Respecto a este T3:

Posicionado en la planta 3 del bloque C con orientación sur
Con una superficie privada bruta de 120 m2
Con una superficie bruta dependiente de 139,25 m2 relativa a balcones y terraza
Aire acondicionado DAIKIN, por conducto en el salón y murales en los dormitorios, todo ello mediante control Wi-Fi
Cocina equipada con electrodomésticos AEG
Dispone de 1 plaza de aparcamiento con fácil carga para vehículos eléctricos
Persianas eléctricas y marcos de ventanas de doble acristalamiento
Calefacción por suelo radiante en los baños

CERCA
Mercado Municipal a 50 metros
Farmacia a 500 metros
Playa a 850 metros
Hipermercados a 850 metros
Golf a 3 km
A 20 km
Aeropuerto de Faro a 73 km
Lisboa a 286 km

LuxRE - Confianza y excelencia

DESCRIPCIÓN

Vive en el corazón de Alvor, junto al Castillo, con apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios con diseño contemporáneo, acabados premium y certificación energética A+/A.
Promoción situada en el ’corazón’ de Alvor que consta de 3 bloques de apartamentos con piscinas en la azotea, vistas al mar y zona de estar.

Con respecto a este T2:

Posicionado en la planta 0 del bloque B con orientación solar al este
Con una superficie bruta privada de 99,60 m2
Con una superficie bruta dependiente de 167,40 m2 relativa a balcones y terraza
Aire acondicionado DAIKIN, por conducto en el salón y murales en los dormitorios, todo ello mediante control Wi-Fi
Cocina equipada con electrodomésticos AEG
Dispone de 1 plaza de aparcamiento con fácil carga para vehículos eléctricos
Persianas eléctricas y marcos de ventanas de doble acristalamiento
Calefacción por suelo radiante en los baños

CERCA
Mercado Municipal a 50 metros
Farmacia a 500 metros
Playa a 850 metros
Hipermercados a 850 metros
Golf a 3 km
A 20 km
Aeropuerto de Faro a 73 km
Lisboa a 286 km

LuxRE - Confianza y excelencia

DESCRIPCIÓN
Apartamento de clase 1, situado en el centro de Portimão, Algarve;
Edificio construido en 1989;
Consiste en planta baja + 3 plantas;
Apartamento situado en la tercera y última planta de un edificio sin ascensor, con orientación solar norte-sur;
Superficie privada bruta de 45,10 m2 que comprende dormitorio, salón, cocina y baño;
La superficie bruta dependiente es igual a 12,90 m2 relativa a balcones, a los que se añaden 45,10 m2 de terraza para uso exclusivo, situados en la azotea del edificio.

CERCA
A solo unos metros de todo tipo de servicios;
A 70 km del aeropuerto de Faro;
A 281 km de Lisboa.

FORTALEZAS
Ubicación;
Proximidad de servicios.

INFORMACIÓN ADICIONAL
Está registrada en AL
Licencia de Uso nº 71 de 17/04/1989.

LuxRE - Confianza y Excelencia

DESCRIPCIÓN
Apartamento de 3 dormitorios en Portimão, Algarve.
Edificio construido en 2025 con 9 plantas sobre rasante y 1 bajo rasante servidas por 2 ascensores.
Apartamento situado en la 5ª planta con orientación solar a este/oeste.

ÁREAS
Área privada bruta igual a 14.75 m2 que consta de recibidor, cocina, sala de estar, 3 dormitorios y 3 baños completos.
Dos de los dormitorios son en suite.
Superficie bruta dependiente igual a 62,05 m2 en relación con balcones y plaza de aparcamiento.

CERCA
A 500 metros del Hipermercado;
A 1,8 km de la playa;
A 2 km de Golf
A 2 km de las escuelas;
A 2 km del Centro de Salud;
A 2 km del Mercado Municipal;
A 2,5 km de la Agencia Tributaria;
A 3,6 km de la estación de tren;
A 4.8 km de Aeródromo
A 20 km del Autódromo Internacional do Algarve;
A 66 km del aeropuerto de Faro;
A 266 km de Lisboa.

INFORMACIÓN ADICIONAL
Calentamiento de agua mediante bomba de calor Junkers o equivalente, para 200 litros T2 y 250 litros T3, sistema de confort, con ahorro energético de más del 70%
Barbacoa incorporada en el balcón de la cocina
Marcos de aluminio cortados térmicamente, con doble acristalamiento
Suelo radiante eléctrico en baños y cocinas
Comando centralizado para bajar las persianas de todas las ventanas a la vez y apagar las luces de inmediato en la entrada del apartamento
Ascensores ORONA o equivalente, capacidad 8 personas
Persianas térmicas eléctricas
Patio de recreo
Puerta de entrada de alta seguridad al apartamento
Preinstalación de Aire Acondicionado
Videoportero a color
Toallero eléctrico en WC

FORTALEZAS
Ubicación;
Nuevo.

CONSTRUCCIÓN TERMINADA
Agosto 2025

DESCRIPCIÓN
Restaurante abierto y en funcionamiento en el corazón del pueblo de Alvor, a 2 minutos (a pie) de la zona ribereña.
El espacio consta de:

- Planta baja donde se encuentra la sala principal del restaurante, el bar, la cocina, los baños y el almacén.

- Terraza en primera planta con una gran terraza con vistas parciales sobre la ría de Alvor. Un segundo bar, un ascensor de alimentos, un trastero y aseos para el personal, completan la planta superior.

INFORMACIÓN ADICIONAL:
El restaurante tiene una capacidad para 48 asientos en el comedor y unos 60 en la terraza.
Se vende totalmente equipada y amueblada, funcionando.

LuxRE - Confianza y Excelencia

DESCRIPCIÓN
Casa adosada de clase tipología 3+1, ubicada en Odiáxere, Lagos, Algarve;
Construida en 2024, cuenta con sótano, planta baja y 1ª planta.

DIVISIONES
Sótano con salón y dormitorio en suite;
Planta baja con salón, cocina y baño;
1ª planta con suite, 2 dormitorios y baño.

ÁREAS
Parcela: 114 m2
Superficie bruta privada: 120 m2
Bruto dependiente: 65,50 m2 (incluye el sótano con 48,95 m2)

ZONA EXTERIOR
Patio con zona de barbacoa.

EXPOSICIÓN AL SOL
Norte y Sur

CERCA
Hipermercados: 1,4 km
Golf: 4 km
Playa: 5 km
Escuelas: 7 km
Pista de carreras: 12 km
Aeropuerto de Faro: 77 km
Lisboa: 290 km

FORTALEZAS
El sótano de 50 m2 es el valor añadido de esta propiedad

INFORMACIÓN ADICIONAL
Climatización
Marcos dobles
Paneles solares

IMPUESTOS
IMI: 355,05€ (año)

LuxRE - Confianza y excelencia

Apartamento de clase 1 dormitorio, ubicado en el Edificio Amarílis - Portimão - Algarve.
Edificio con ascensor y con licencia de uso fechada en 1991.
Consta de 15 plantas sobre rasante y 1 planta bajo rasante.
222 fracciones llenan los pisos superiores.
Situado en la cuarta planta con 63,00 m2 de superficie bruta privada que consta de salón, cocina, dormitorio con armario y un aseo.
5,50 m2 de superficie bruta dependiente que incluye un balcón orientado al este.

Cerca:
A 350 metros de la playa
A 66 km del aeropuerto de Faro
A 266 km de Lisboa

Fortalezas:
Ubicación
Exposición al sol

Oportunidades:
Una zona de buena rentabilidad para aquellos que quieren invertir con el propósito de rentar en la modalidad de alquiler, es decir, a corto plazo.

Información adicional:
Condominio con piscina al aire libre
Piscina cubierta / Gimnasio (costos adicionales por el uso de estos servicios)
Licencia Nº 256 expedida el 30/09/1991
Superficie: 51.60 m2

CONDO/IMPUESTOS:
Cuota de Condominio: 80,00€ / mes (incluye piscina exterior, internet, servicio de TV)
I.M.I.: 251,86€ / año

LuxRE - Confianza y Excelencia.

Excelente oportunidad para construir su casa en Vale de Lagar, una de las zonas residenciales más tranquilas y solicitadas de Portimão.

Este suelo urbano con 423,50 m² cuenta ya con un elaborado proyecto arquitectónico, listo para ser presentado al Ayuntamiento, lo que supone una importante ventaja en términos de tiempo y planificación.

Con un área de implantación de 160.00 m² y un área bruta de construcción de 313.50 m², el lote ofrece suficiente espacio para una casa moderna, funcional y con excelentes condiciones de confort.

Ubicado en una urbanización consolidada y de fácil acceso, el terreno se beneficia de una buena exposición al sol, calles anchas y un entorno residencial tranquilo, ideal para aquellos que valoran la calidad de vida y la privacidad.

A pocos minutos del centro de Portimão, encontrará todas las comodidades de la vida cotidiana: supermercados, escuelas, cafeterías, restaurantes y servicios esenciales, así como un rápido acceso a Via do Infante (A22) y a las principales playas de la región.

Una excelente opción para aquellos que buscan un proyecto listo para seguir adelante, en un lugar seguro, bien servido y con alto potencial de apreciación.

Resumen de áreas:

Superficie total del terreno: 423,50 m²

Superficie de implantación del edificio: 160,00 m²

Superficie bruta de construcción: 313,50 m²

Proyecto arquitectónico: finalizado (a presentar)

Confianza y excelencia

DESCRIPCIÓN
Apartamento de clase de 3 dormitorios ubicado en Portimão, cerca de la playa;
Insertado en un condominio cerrado en construcción que incluye 6 bloques con un total de 60 fracciones autónomas de clase de tipologías 2 y 3.

EDIFICIO DE RESIDENCIAS HORUS
Desarrollo en una comunidad cerrada que consta de 3 edificios y 6 bloques.

CON RESPECTO A ESTE APARTAMENTO T3
Piso situado en bloque 5, planta 1, apartamento 44.

ÁREAS
Área privada bruta de 115,25 m2;
Superficie bruta dependiente de 92,70 m2 que incluye balcones.

FORTALEZAS
Nueva construcción;
Calefacción central por suelo radiante con agua;
Calentamiento de agua a través del sistema de bomba de ACS de 200L de BOSCH;
Aire acondicionado BOSCH completo;
Barbacoa eléctrica en los balcones de todos los apartamentos;
Ascensores con capacidad para 8 personas;
Persianas eléctricas con aluminio lacado con aislamiento térmico;
Garajes BOX preparados para la movilidad eléctrica;
Gimnasio;
Patio de recreo;
Piscina;
Proximidad a servicios, colegios y comercio.

CONDICIONES DE PAGO
20% con la firma de un contrato de promesa de compraventa;
10% con estructura terminada;
10% con mampostería terminada;
10% con enlucido completo;
10% con aluminio terminado;
40% con escritura pública de compraventa

LuxRE - Confianza y Excelencia.

DESCRIPCIÓN
Apartamento de 3 dormitorios en Portimão, Algarve.
Edificio construido en 2025 con 9 plantas sobre rasante y 1 bajo rasante servidas por 2 ascensores.
Apartamento situado en la 7ª planta con orientación solar al este/oeste.

ÁREAS
Área privada bruta igual a 114.75 m2 que consta de recibidor, cocina, living, 3 dormitorios y 3 baños completos.
Dos de los dormitorios son en suite.
Superficie bruta dependiente igual a 62,05 m2 en relación con balcones y plaza de aparcamiento.

CERCA
A 500 metros del Hipermercado;
A 1,8 km de la playa;
A 2 km de Golf
A 2 km de las escuelas;
A 2 km del Centro de Salud;
A 2 km del Mercado Municipal;
A 2,5 km de la Agencia Tributaria;
A 3,6 km de la estación de tren;
A 4.8 km de Aeródromo
A 20 km del Autódromo Internacional do Algarve;
A 66 km del aeropuerto de Faro;
A 266 km de Lisboa.

INFORMACIÓN ADICIONAL
Calentamiento de agua mediante bomba de calor Junkers o equivalente, para 200 litros T2 y 250 litros T3, sistema de confort, con ahorro energético de más del 70%
Barbacoa incorporada en el balcón de la cocina
Marcos de aluminio cortados térmicamente, con doble acristalamiento
Suelo radiante eléctrico en baños y cocinas
Comando centralizado para bajar las persianas de todas las ventanas a la vez y apagar las luces de inmediato en la entrada del apartamento
Ascensores ORONA o equivalente, capacidad 8 personas
Persianas térmicas eléctricas
Patio de recreo
Puerta de entrada de alta seguridad al apartamento
Preinstalación de Aire Acondicionado
Videoportero a color
Toallero eléctrico en WC

FORTALEZAS
Ubicación;
Nuevo.

CONSTRUCCIÓN TERMINADA
Agosto 2025

DESCRIPCIÓN
Apartamento de clase T2+1 en construcción en el corazón de la ciudad de Portimão.
Insertado en un edificio en construcción con finalización de los trabajos prevista para septiembre de 2025.
Edificio que consta de 1 bloque de 5 plantas.
13 fracciones autónomas llenan todo el condominio.
Apartamento ubicado en el 4to piso.

ÁREAS
Área privada bruta de 101,91 m2;
Superficie bruta dependiente de 39,30 m2 que incluye balcones.

EXPOSICIÓN AL SOL
Este y Norte

FORTALEZAS
Nueva construcción
Cercanía a Servicios, Colegios, Comercio y Playa
3 Plazas de garaje
Piscina

Finalización de la construcción:
Septiembre 2025

LuxRE - Confianza y Excelencia.

DESCRIPCIÓN
Parcela de terreno mixto ubicada en Montinhos da Luz, Lagos, Algarve.

ÁREAS
Suelo Urbano: 720 m2
Terreno Rústico: 8 120 m2

RESTRICCIONES DE CONSTRUCCIÓN
1. Superficie de construcción hasta el 25% de la parcela urbana
2. Altura máxima de 2 plantas
3. Admite sótano completamente enterrado
4. La construcción en el área urbana se puede mover respetando las distancias

CERCA
Playa: 2.5 km
Aeropuerto de Faro: 95 km
Lisboa: 305 km

LuxRE - Confianza y Excelencia

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD
Tienda comercial ubicada en Praia da Rocha en Portimão, Algarve.
Insertado en una edificación urbana compuesto por sótano destinado a garaje, planta baja destinada a comercio, industria u oficinas y 12 plantas destinadas a vivienda.
73 fracciones autónomas forman parte del edificio.
La tienda situada en la planta baja consta de 1 habitación.

OPORTUNIDADES:
Implementa tu propio negocio;
Inversión.

CERCA:
A 100 metros de la playa;
A 66 km del aeropuerto de Faro;
A 266 km de Lisboa.

INFORMACIÓN ADICIONAL:
Tarifa IMI: 116,40 €/año.
Rendimiento: 6%.
Licencia de uso nº 213/2000 de 13/07/2000.

LuxRE - Confianza y Excelencia.