2 Logística/industrial Norma Possivel unipessoal Lda

Se procura um investimento sólido, esta é, certamente uma solução interessante.

Armazém com 1000m2 de Área Útil no seu todo, com possibilidade de laborarem 2 armazéns distintos com 500m2 cada, existindo completa autonomia ao nível de fornecimento de eletricidade e água; entradas e saídas de pessoas e viaturas e instalações sanitárias.

ATUALMENTE OCUPADO
Arrendado desde 2005 com contrato semestral que se renovou de forma automática desde então, a favor do CCDR de Lisboa Vale do Tejo, departamento associado ao Ministério do Ambiente, com a última atualização de rendas em setembro de 2023 e agendada nova atualização para setembro de 2024. Serve atualmente de arquivo.

ATÉ SETEMBRO DE 2024: YELD de 5.7%/ano
ENTRE SETEMBRO DE 2024 E SETEMBRO DE 2025: 6.1%/ano

Armazém em bom estado de conservação, sem necessidade de intervenções no imediato.
Excelente localização, no centro da Arroja, a escassos minutos do centro de Odivelas, Colinas do Cruzeiro e Strada Outlet. Acessos ótimos aos principais eixos rodoviários que conduzem aos principais centros logísticos em Lisboa: A8; IC22; IC17; IC16; IC19; CREL e A1; Calçada Carriche e Túnel do Grilo.

Para mais informações contacte-nos:
NP Imóveis
(telefone)
(telefone)
Com o compromisso de fazer acontecer !

Se procura um armazém perto de Lisboa para fazer funcionar o seu processo de logística, esta pode ser a opção!

O espaço:
- Logradouro com acesso ao portão de entrada (manual) [3.60m x 2.80m];
- Zona de recepção individualizada e com janelas para a zona de armazém e para o exterior do edifício;
- WC completa com base de duche;
- Zona de armazém ampla + aproveitamento de pé direito em mezanino sobre a zona de recepção com acesso por escadas.

Áreas (as áreas apresentadas são aproximadas aos valores reais):
- Logradouro: 20m2
- Recepção: 6m2
- Zona de armazenagem ampla: 100m2
- Mezanino: 6m2

Características a destacar:
Janelas novas com caixilharia em PVC e vidros simples
Portão manual de
Acesso direto à estrada nacional
Água quente com sistema preparado para aplicação de Termoacumulador.
Afetação: Armazéns e Atividade Industrial
Licença de Ocupação

Localização e Imediações:
Armazém com acesso direto pela estrada nacional de Louriceira de Cima. Encontra-se a cerca de 7km pela nacional 115-4 do centro de Arruda dos Vinhos; a aproximadamente 36km de Lisboa (Referência: Campo Grande). A 12km da entrada da A10 em Arruda dos Vinhos e a 18km da sua entrada MARL e a 16km da entrada da A8 em Loures.
Permite o acesso a camiões e outros tipos de veículos.

CONDIÇÕES EXIGIDAS:
- Demonstração de capacidade financeira para o cumprimento do contrato;
- 1 renda + 1 caução;
- contrato anual;

Para mais informações contacte-nos:
NP Imóveis
(telefone)
(telefone)
Com o compromisso de fazer acontecer !