40 Pisos/ Apartamentos OportoSquare - Mediação Imobiliária

Apartamento T4 novo na zona da Boavista.
2 frentes.
Exposição solar: Nasc-sul / Poente-norte.
2 suites. 2 quartos e uma casa de banho completa.
Cozinha americana totalmente equipada. Lavandaria.
Lugar de garagem não incluído no preço.
Aquecimento através de pavimento radiante.
Estores elétricos.

Apartamento T3 em construção, no r/c no Canidelo.
Orientação Solar: Nordeste-Sudoeste.
Sala com 30m2. Piso em madeira de carvalho, multicamada c/ camada final de madeira nobre.
Uma suite com 20m2, dois quartos (15m2 e 9m2) com uma casa de banho completa de apoio.
Cozinha totalmente equipada. Lavandaria.
Varanda nos quartos com 21m2.
2 lugares de garagem.
AQUECIMENTO e ARREFECIMENTO por sistema multisplits com unidades murais interiores Deluxe da LG, ou equivalente.
BOMBA DE CALOR para Aquecimento de águas sanitárias da Ariston, ou equivalente.
CAIXILHARIA em alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo Cor Vision e Cor 60, c/ acabamento lacado, incluindo vidros duplos com proteção solar térmica.
BLACK-OUTS Sanca para possibilitar a instalação de blackouts ou cortinados pelo interior. Inclui fornecimento de blackouts motorizados nos quartos;

Apartamento T2 em construção, último piso, junto ao Metro de Salgueiros, no Porto.
Orientação Solar - Nascente.
Sala com 24m2 e cozinha americana totalmente equipada.
Uma suite, um quarto e mais uma casa de banho completa.
Uma varanda no quarto e na sala com 12,55m2.
Um lugar de garagem.

- Portas de segurança Portrisa ou equivalente.
- Caixilharia de alumínio anodisado com vidro duplo e corte
térmico
- Eletrodomésticos Candy
- Material elétrico de manobra da EFAPEL ou equivalente
- Projetores de LED
- Videoporteiro
- Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor

As condições de pagamento dos apartamentos, a constar nos CPCV, são as seguintes:
20% no CPCV;
15% com a conclusão da estrutura;
15% com as caixilharias;
50% na escritura

Conclusão prevista para setembro de 2024.

É uma zona residencial consolidada, junto às escolas básica e secundária de Paranhos e ao supermercado Pingo Doce, a poucos minutos a pé das faculdades e muito próxima do acesso à Via de Cintura Interna (Hospital de S. João/Paranhos), o que indicia um potencial de valorização elevado e seguro.

Apartamento T3+1 (transformado em T2) com vista de mar e rio, na Foz do Douro.
Três frentes: Sul/Nascente/Norte.
Sala com 50m2. Terraço voltado a sul.
Suite com 25m2 com acesso ao terraço. Quarto com 12m2 e casa de banho de apoio.
Cozinha totalmente equipada. Lavandaria. Wc social.
Um lugar de garagem e arrumos.

Alarme
Aquecimento elétrico (radiadores)
Suite com toalheiros elétricos
Estores elétricos
Vídeo porteiro e porta blindada ’Fichet’
Roupeiros embutidos
Possibilidade de lareira
Próximo de todo o tipo de serviços, restaurantes, esplanadas, transportes, jardins e escolas.

Penthouse T3 com piscina na zona da Foz (Nevogilde).
Inserido em condomínio residencial de luxo.
Orientação solar: Poente-Sul-Norte
Sala grande.
2 Suites.
1 Quarto com uma casa de banho completa de apoio.
WC social.
Terraço com 111 m2.
Piscina privativa no terraço.
3 lugares de garagem + 1 Arrumo com 10 m2.

Apartamento T4 novo, Duplex de luxo, na Foz Velha, dividido por Piso 0 - 165m2 (quartos) e Piso 1 - 137m2 (área social).
Orientação solar: poente/sul.
Sala com 56,64 m2.
Cozinha com 17,70 m2.
Lavandaria com 4,68 m2.
4 Suites.
1 Lavabo social com 1,8 m2.
Casas de banho com revestimentos em mármore.
Terraço a poente/sul na sala com 10,57 m2.
Varanda a poente numa suite com 1,97 m2.
Cozinha totalmente equipada e com Tampos em Corian.
Carpintarias lacadas a branco.
2 Lugares de garagem.
1 Arrumo.
Ar condicionado.

Apartamento T5 duplex na 1ª linha de mar, na Foz do Douro.
Orientação solar: nascente/poente.
Sala de estar com lareira, soalho de madeira maciça.
Cozinha equipada e zona de lavandaria.
Duas suites e 3 quartos com áreas generosas.
Duas varandas voltadas a poente com 20,10m2.
Arrumo com 4,43m2.
2 lugares de garagem.
Proximidade com todo o tipo de serviços, transportes e restaurantes.
Disponível a 1 de Outubro de 2024.

Oferecemos Grátis os serviços de instalação da água, luz e internet.
Poderemos disponibilizar sob consulta de preços, os seguintes serviços:
1. *Compras e Entrega de Supermercado*: Famílias, especialmente com crianças pequenas, valorizam a conveniência de ter as compras entregues.
2. *Serviços de Limpeza*: Limpeza regular ou sob pedido
3. *Lavandaria e Limpeza a Seco*: Acesso fácil a serviços de lavandaria e limpeza a seco pode ser uma grande vantagem.
4. *Assistência com Crianças*: Oferecer acesso a serviços de babysitting ou parcerias com creches próximas.
5. *Transporte e Transferes do Aeroporto*: Transferes pré-agendados do aeroporto ou assistência com aluguer de carros e transporte pela cidade.
6. *Reservas de Restaurantes e Recomendações Locais*: Assistência com reservas e recomendações locais personalizadas.
7. *Manutenção e Reparações Domésticas*: Acesso a serviços de manutenção ou reparações.
8. *Fitness e Bem-Estar*: Acesso a ginásios próximos, centros de bem-estar ou até a instrutores pessoais ou de yoga em casa.
9. *Serviços para Animais de Estimação*: Cuidados, passeios ou até serviços de grooming para famílias com animais de estimação.

Apartamento T5 Duplex, no último piso, em São João Bosco.
Orientação solar: Nascente/Poente
3 suites, 2 quartos e uma casa de banho completa.
Varanda nas 2 suites do andar de cima.
Cozinha equipada, lavandaria, wc social.
Condomínio com jardim comum.
2 lugares de garagem em linha e arrumos.
Aquecimento central, videoporteiro.
Próximo a todo o tipo de serviços, transportes e escolas.
Bons acessos a entradas e saídas da cidade.

Bonito apartamento T3 nos Pinhais da Foz em condomínio fechado, como novo.
Área bruta de 264m2.
Orientação solar: Norte-Sul.
Sala com 44m2 e lareira.
Duas varandas: uma a norte a acompanhar todos os quartos com 21m2 e cozinha e outra a sul na sala com 14m2.
1 suite, 2 quartos apoiados por uma casa de banho completa, wc social.
Cozinha com 19m2 (com eletrodomésticos SMEG), despensa e lavandaria totalmente equipadas.
Aquecimento Piso radiante e painéis solares.
Box fechada com 61,4m2 para 4 carros.
Segurança no condomínio.

Apartamento T4 totalmente remodelado, com vistas de mar em excelente localização.
184m2 área coberta, sala 40m2 e varanda.
Orientação Solar: Nascente/Poente.
Cozinha totalmente equipada. Lavandaria. wc social.
2 suites, 2 quartos, mais 1 casa de banho completa.
Garagem individual para 3 carros. Logradouro privativo.
Prédio com elevador, caixilharia dupla e vidros duplos.

Apartamento T3 inserido em condomínio residencial em zona de prestígio, nos Pinhais da Foz.
2 frentes: nascente/poente
Sala desnivelada c/ 50m2, varanda a poente c/ vistas de mar.
Cozinha totalmente equipada. Lavandaria equipada. Despensa.
1 suite, 2 quartos e uma casa de banho de apoio. Wc social.
1 lugar duplo de garagem.
Próximo de todo o tipo de serviços, escolas e transportes.

Apartamento T2 no 2º andar, com vista mar, na zona Foz do Douro.
1 das melhores zonas da cidade.
Orientação: Nascente/Poente
2 quartos.
1 casa de banho completa.
1 WC social.
Varanda.
Vista mar.

Apartamento T3, no Canidelo, com vista mar.
Orientação solar: SE/NW.
2 suites e 1 quarto apoiado por uma casa de banho completa.
Sala com 30m2.
Varanda com 13,3m2.
Cozinha totalmente equipada com 12,6m2.
Lavandaria totalmente equipada com máquinas de lavar e de secar roupa.
2 lugares de garagem e arrumos.

Apartamento T4, em construção, com vista mar.
Orientação solar: SE/SW/NW.
2 suites e 2 quartos apoiados por uma casa de banho.
Sala com 60m2.
Varanda com 26,7m2.
Cozinha totalmente equipada com 17,8m2.
Lavandaria totalmente equipada com máquinas de lavar e de secar roupa.
3 lugares de garagem e arrumos.

Existe ainda para venda apartamento idêntico T4, com área igual no piso 2 por 710.000€

Fantástico apartamento T3+1, em condomínio fechado, com vista mar.
Orientação solar: Sul, Nascente, Norte. Piso elevado.
Sala com 40m2 com lareira e varanda a Sul com vista mar.
1 suite, 2 quartos e 1 casa de banho completa, wc social, cozinha equipada com eletrodomésticos Smeg, lavandaria.
Varanda ao longo dos quartos.
Box fechada para 4 carros.
Aquecimento central com piso radiante e painéis solares.
Arrendado por 3.000€.

Apartamento T2 em construção, no Canidelo.
Orientação Solar: Noroeste-Nordeste.
Sala com 24m2. Piso em madeira de carvalho, multicamada c/ camada final de madeira nobre.
Dois quartos (11m2 e 9,5m2) e duas casas de banho completas de apoio.
Cozinha americana totalmente equipada. Máquina de lavar e secar roupa.
Uma varanda na sala e nos quartos com um total de 18m2.
Um lugar de garagem.
AQUECIMENTO e ARREFECIMENTO por sistema multisplits com unidades murais interiores Deluxe da LG, ou equivalente.
BOMBA DE CALOR para Aquecimento de águas sanitárias da Ariston, ou equivalente.
CAIXILHARIA em alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo Cor Vision e Cor 60, c/ acabamento lacado, incluindo vidros duplos com proteção solar térmica.
BLACK-OUTS Sanca para possibilitar a instalação de blackouts ou cortinados pelo interior. Inclui fornecimento de blackouts motorizados nos quartos.

Apartamento T2 no 1º andar, em construção, situado na zona nobre da Foz do Douro.
Sala e cozinha com 36,08 m2.
2 quartos (15m2 e 8m2).
1 casas da banho completa.
1 wc de serviço.
Próximo de todos os serviços, restaurantes e transportes.

Apartamento T2 Duplex novo em Cedofeita.

1º Piso: Sala com cozinha americana e 1 WC social.
2º Piso: 2 quartos e 1 casa de banho completa.

O edifício localiza-se no início da Rua de Cedofeita, no centro de vários pontos de interesse que se podem visitar a pé:

- Igreja de Cedofeita: 200 m;
- Estação de Metro da Lapa: 300 m;
- Faculdade de Direito da Universidade do Porto: 500 m;
- Praça da República: 500 m;
- Zona Comercial / Serviços Bom Sucesso: 550 m;
- Hospital da Luz e Hospital Militar: 600 m;
- Rotunda da Boavista: 800 m;
- Praça Carlos Alberto / ’Movida’: 800 m.

Penthouse T3 novo com piscina na zona da Foz (Nevogilde).
Inserido em condomínio residencial de luxo.
Orientação solar: Nascente-Sul-Norte
Sala grande.
2 Suites.
1 Quarto com uma casa de banho completa de apoio.
WC social.
Terraço com 111 m2.
Piscina privativa no terraço.
3 lugares de garagem + 1 Arrumo com 10 m2.

Apartamento T2 em construção, último piso, em Matosinhos Sul.
Orientação solar: sul.
Sala com 27,85m2 e duas varandas com 4,15m2 cada uma, uma na sala e outra na suite.
Cozinha americana totalmente equipada.
Lavandaria equipada com máquina de lavar a roupa.
Uma suite e um quarto e mais uma casa de banho completa.
2 lugares de garagem e arrumos.
Apenas 7 minutos a pé da Marginal e Praia de Matosinhos.
Próximo de toda a rede de transportes, comércio e serviços que caracteriza a zona de Matosinhos-Sul.
Obra concluída em meados de 2025.

Apartamento T3 Recuperado, no r/c, junto a Guerra Junqueiro.
Varanda na sala e num dos quartos. Duas entradas.
Pátio privativo com acesso pela sala e copa.
Uma suite, dois quartos com o apoio de uma casa de banho completa.
wc social. Cozinha totalmente equipada (Placa vitrocerâmica de
indução, forno, micro-ondas, combinado, máquina de lavar louça e exaustor) e lavandaria.
Pavimento em soalho multicamadas em madeira de Carvalho envernizado.
Aquecimento através de pavimento radiante elétrico, com comando individual programável por compartimento e termostato ambiente.
Aquecimento de águas sanitárias através de bomba de calor, instalada em compartimento técnico;
Caixilharia exterior em alumínio lacado, bicolor, com corte térmico e vidro duplo Guardian Sun;
Estores elétricos em alumínio com isolamento térmico;
Instalação elétrica e de telecomunicações de acordo com atuais normas em vigor;
Garagem individual com porta seccional de abertura automática.

Edifício construído início dos anos sessenta, mantém exteriormente a sua traça original, zonas comuns também sem grandes alterações, fica recuado em relação à rua, o que faz com que tenha um espaço exterior generoso, permitindo acesso fácil às garagens individuais e até aparcamento de mais carros nesse espaço.
O Edifício tem rés-do-chão e mais três pisos, possuindo no total apenas oito habitações (duas por piso). Possui elevador.
A sua localização é excecional, a poucos metros da Avenida da Boavista, junto ao ’Bairro de Hollywood’.
Na envolvente existe oferta de comércio e serviços, tais como farmácias, cafés, padarias, supermercados, hospitais, bancos e universidades, bem como equipamentos culturais, desde a Casa da Música, Cas
a das Artes, Jardim botânico, entre outros.
A zona é muito calma e de fácil acesso às principais vias de comunicação, com transportes à porta, e próximo do interface da Casa da Música (metro, táxis, autocarros urbanos, regionais, nacionais e internacionais).

Apartamento T3 nos Pinhais da Foz, junto à Universidade Católica.
Orientação solar: Sul-Poente.
Sala com varanda e vista de mar e rio. Wc social.
Condomínio fechado, com porteiro 24hrs.
Uma suite com closet, dois quartos apoiados por uma casa de banho completa.
Aquecimento central, recuperador de calor na sala, caixilharia dupla com vidros duplos, estores elétricos com comando, pavimento em madeira carvalho francês.
2 lugares de garagem e arrumos fechados com 15m2.
Próximo a todo o tipo de serviços, comércio e transportes.

Apartamento T2 novo, último piso, em Matosinhos Sul com 126,1 m2
Orientação solar: Sul
1 Suite com closet
Cozinha americana totalmente equipada
1 Quarto com 10,10 m2 servido por um QB com 2,8 m2
1 WC social com 2,2 m2
1 Varanda com 10,10 m2
1 Lavandaria com 2,2 m2, com máquina de lavar a roupa.
Amplos armários em todo o apartamento
1 Lugar de estacionamento com 13,80 m2
1 Arrumo com 3,3 m2
Ar condicionado.

Apartamento T2 em Matosinhos Centro, com alguma mobília.
Orientação solar: sul.
Sala com varanda.
Cozinha equipada. Lavandaria.
2 quartos, um dos quais com closet.
Um wc completo.
Um lugar de garagem.
Próximo a todo o tipo de serviços, transportes e escolas.
Próximo a entradas e saídas da cidade.

Apartamento T0 novo em Matosinhos Sul com 59,2 m2
Quarto e Sala com amplos armários encastrados.
Cozinha americana totalmente equipada. Máq lavar roupa.
1 casa de banho completa com 4,8 m2
1 Arrumo com 2,40 m2
Ar condicionado.