351 Inmuebles para PortugalRur - Mediação Imobiliária, Lda

Vivenda Rural, no centro de Proença-a-Nova, com projeto aprovado, pronto para iniciar a sua reconstrução.
Dispõe de sala/cozinha e casa de banho no r/chão, no 1º andar uma suite e no 2º andar outra suite.
Excelente localização, fabulosa exposição solar.

Perto de várias praias: Praia Fluvial do Malhadal, Praia Fluvial de Aldeia Ruiva, Praia Fluvial de Fróia, Praia Fluvial de Alvito da Beira, Praia Fluvial de Cerejeira.
A 2 minutos do IC8, 5 minutos do Centro Ciência Viva da Floresta, 30 minutos de Castelo Branco, 1h de Coimbra e 2h de Lisboa e do Porto. (Ref. SA251)

Unidade Fabril, Queijaria - Área coberta de 450m2 e capacidade para 4000L de leite diários.

Sala de recepção/recolha de leite:

Área 31,5m2
Tanque de armazenamento de leite com 1000 litros.

Sala de fabrico

Área 69,7m2
Este espaço tem uma sala (10,8m2) lateral de lavagem de utensílios e com sala de arrumo (12,4m2) destes e uma sala de arrumo de detergentes (11,2m2).

Ainda na sala de fabrico temos uma câmara frigorifica para queijo fresco com 13,7m2 de área, forrada com folha de inox.

Seguindo o principio da marcha em frente, ao sairmos da sala de fabrico temos um corredor com 20,4m2. No mesmo sentido, do lado direito encontramos:

Porta que dá acesso a duas salas (30,5m2 + 37,5m2) no subsolo para maturação/envelhecimento de queijo (queijo Picante/Queimoso)

Uma câmara frigorifica (28,2m2) de maturação 1ª fase (controlo de T/Humidade). Forrada com folha de inox.
Sala de lavagem de queijo (19,9m2).
Uma câmara frigorifica (37,4m2) de maturação 2ª fase/Armazenamento (controlo de T/Humidade). Forrada com folha de inox.

No lado esquerdo deste corredor encontramos:

Corredor que dá acesso aos balneários (homens/senhoras) e à porta de acesso ao interior por parte do pessoal.
Sala de arrumos de materiais de embalagem (16,8m2).
Sala de embalagem (28,6m2).
Sala de expedição com cais para veículos (16,8m2). Esta sala também comunica com a sala/ponto de venda (22,9m2) .

No final deste corredor temos o hall (11,3m2) com ligação ao exterior (porta Principal), ligação à sala/ponto de venda e ligação ao escritório (19m2). Neste Hall também existe WC (4,8m2). (Ref. 360)

Herdade com cerca de 160 hectares, para Culturas de Regadio, alimentada pela Brarragem Pública do Açafal, na região de Castelo Branco, encontra-se esta magnífica herdade, totalmente rústica e e dotada de sistema de regas. Trata-se de uma propriedade excecional, ideal para quem procura um investimento agrícola de grande escala, ou pretende desenvolver um projeto diversificado que una agricultura, natureza e turismo.

Localizada numa das zonas mais promissoras do país em termos de potencial produtivo, esta propriedade beneficia de condições naturais e infraestruturais de excelência. A paisagem envolvente, de rara beleza, combina terreno fértil, bons acessos e um enquadramento natural que inspira tranquilidade e visão de futuro.

A herdade é plana, com ligeiras ondulações que favorecem a drenagem e a mecanização agrícola. O solo, de alta produtividade, está totalmente apto à implementação de culturas intensivas ou semi-intensivas, beneficiando de acesso à água e de um sistema de rega bem constituído, o que permite uma exploração de rendimento elevado e estável. O clima da região, de características mediterrânicas, complementa de forma ideal o potencial agrícola desta propriedade, tornando-a perfeita para olival, citrinos, culturas de regadio ou produção biológica.

Pela dimensão e condições que apresenta, o seu uso não se limita à agricultura. É também um espaço com grande vocação para o turismo rural e de natureza, podendo acolher projetos de alojamento de charme, agro-turismo ou atividades ligadas ao bem-estar e à sustentabilidade. A envolvência paisagística e o ambiente tranquilo reforçam esta versatilidade, criando uma oportunidade rara para unir produção, lazer e valorização patrimonial num só investimento.

A região de Vila Velha de Ródão, onde se insere, é reconhecida pelo seu vasto território rural (cerca de 97,6% do concelho é composto por solo agrícola e florestal), oferecendo assim um contexto perfeito para empreendimentos ligados à terra e à natureza. O sistema de regadio confere uma vantagem competitiva significativa, permitindo maior previsibilidade e rentabilidade nas colheitas, além de uma gestão sustentável dos recursos.

Com acesso fácil e boas ligações rodoviárias, esta herdade alia escala, produtividade e potencial de valorização. Seja para exploração agropecuária, produção de grande rendimento, turismo rural ou um projeto de vida no campo, trata-se de uma oportunidade única numa das regiões mais autênticas e promissoras do interior de Portugal.

(N/ Ref. FG640)

Propriedade histórica com um Solar de arquitetura barroca implantado numa Quinta totalmente murada nos seus 7.6 hectares.
Esta propriedade foi uma importante casa de frades da ordem de Malta que ali encontraram o refugio ideal. Os romanos também passaram por estas terras e ali dizem ter existido uma importante Villa Romana devido à abundância de água, prova disso são as diversas fontes e tanques imponentes que ali se encontram. Aproveitadas durante séculos e embelezadas posteriormente pelos frades com motivos de estilo barroco, mantendo os seus canais de água e uma cisterna romana de grandes dimensões.
O solar com 250m2, é composto por:
- Hall;
- 5 quartos;
- 2 salas de estar;
- Cozinha;
- Biblioteca;
- Capela.

No exterior do solar, em redor da área residencial, há um extenso jardim relvado com uma antiga construção totalmente recuperada e convertida em garagem, cavalariças e espaço para arrumos, de salientar que as ombreiras das portas destas divisões são medievais.
A Quinta é totalmente murada e privada, com 4 portões, dois deles ricamente decorados, que dão acesso ao jardim dos fontanários e da cisterna.
As fontes de arquitetura barroca são a prova da fertilidade dos solos e da abundância de água, tornando esta propriedade única.

Esta fantástica propriedade fica a cerca de 15km da cidade de Portalegre e a 5km da vila histórica do Crato onde tem todos os serviços indispensáveis.
A futura albufeira da barragem do Pisão ficará muito próxima desta propriedade.

Ricardo Grácio

O LOTE DE TERRENO RAINHA D. AMÉLIA - BEJA com uma área de 1.072 m2, fica localizado na Área Urbana e Residencial da cidade de Beja, capital do Baixo Alentejo. Esta área de Terreno, face ao PDM - Plano Diretor Municipal, permite a edificação de um Prédio com vocação Comercial e Habitacional.

O referido Plano Diretor Municipal prevê que a construção possa atingir os 90% da área do terreno para um Pédio até 4 Andares.

O referido terreno encontra-se situado praticamente no centro da cidade de Beja, junto de todas as infraestruturas básicas (eletricidade - água da rede pública - esgotos e fibra ótica).

Os acessos são ótimos e o local oferece-nos muita tranquilidade. Um Bom Investimento a não descurar em termos Imobiliários. (N/ Refrª. FG841)

A Herdade do Monte da Vinha e da Colina, com uma área de 20,6 hectares (206.000 m²), está localizada nas proximidades de Borba e Estremoz, em pleno coração do Alentejo. Trata-se de uma propriedade agrícola com 16,5 hectares de vinha em plena produção, composta por castas tintas (11,1 ha) e brancas (5,4 ha). A vinha beneficia de um sistema de rega gota-a-gota instalado por um especialista, garantindo uma produtividade excecional. Existe ainda margem para reestruturação e ampliação da área plantada, com o objetivo de maximizar o rendimento e a qualidade das uvas.

A herdade apresenta uma morfologia maioritariamente plana, com elevações suaves que culminam numa colina. No ponto mais alto da propriedade, encontra-se uma casa em ruínas e anexos com uma área total de 280 m². Este local oferece uma vista panorâmica deslumbrante sobre Monforte, Portalegre, Serra da Ossa e Évora Monte, estendendo-se por dezenas de quilómetros. Aqui está projetada a construção de uma nova habitação do tipo Monte Alentejano de grande envergadura.

Segundo o PDM - Plano Diretor Municipal, existe viabilidade para desenvolver um empreendimento turístico, que poderá assumir a forma de Empreendimento Turístico Isolado ou Núcleo de Desenvolvimento Turístico, desde que sejam respeitadas as seguintes condições:

a) os edifícios não tenham mais de 2 pisos;
b) a área máxima de impermeabilização não seja superior a 20% da área total do prédio;
c) não ultrapasse as 200 camas por empreendimento, salvo parque de campismo ou caravanismo;
d) salvaguardem as características arquitetónicas e paisagísticas do contexto em que se inserem.

Adicionalmente, poderá ser viável a construção de:

a) Habitação própria do proprietário-agricultor;
b) Instalações de apoio agrícola, pecuário ou florestal;
c) Estabelecimentos de transformação de produtos (ex.: adega);
d) Residência sénior de luxo, beneficiando da vista privilegiada da colina.

A propriedade encontra-se devidamente registada na Adega Cooperativa de Borba, o que permite ao futuro proprietário integrar-se nos canais de comercialização e apoio técnico da prestigiada instituição, uma vantagem competitiva no setor vitivinícola.

Entre os equipamentos existentes, destacam-se painéis solares, dois furos de captação de água, depósito e tanque de apoio aos trabalhadores, assegurando fornecimento de recursos hídricos e energia sustentável para as atividades agrícolas.

A herdade possui ótimos acessos por estrada alcatroada, situando-se a cerca de 10 minutos da A6 - Autoestrada Lisboa/Espanha e a cerca de 2 horas de Lisboa.

Trata-se de uma oportunidade rara para adquirir uma herdade com vinha em produção, enorme potencial de valorização e com condições únicas para desenvolver um projeto turístico ou residencial de qualidade superior, numa das regiões vinícolas mais prestigiadas de Portugal.

(N/ Refrª. FG446)

A Quinta da Herdade das Várzeas, com uma área ligeiramente superior a 40 hectares, com grande valor histórico e patrimonial, localizada nas proximidades de Torres Novas, no Ribatejo, a cerca de 1 hora de Lisboa e apenas a 25 km da cidade de Fátima. Referir também a curta distância da Herdade, surge-nos a A23 e o ’Torres Shopping’, do Ribatejo.

Quanto à propriedade destaque-se as duas várzeas, de morfologia plana, terras de boa qualidade, aptas, para culturas de regadio, devendo superar os 20 hectares de área cultivável. Constituída ainda por oliveiras, videiras, pinheiros, eucaliptos, figueiras e outras árvores de frutos (pera, laranja, lima). A Casa Senhorial, de um só piso, com uma área de 242 m2, com tetos altos, muito charme, com divisões com áreas bastante generosas, a necessitar de obras de recuperação e conservação com algum significado, parcialmente ao nível dos pisos, tetos, pinturas, cobertura, renovação da instalação elétrica e da rede de águas, sendo formada por: 4 quartos, além da cozinha, casa de banho, escritório, sala de estar, sala de jantar, com grandes portas que dão acesso para um jardim com cerca de 350 m2.

Para além da Casa Senhorial, destaca-se também a Capela, cuja construção nos remete ao Século XVI. Ainda é possível encontrar outras construções, como o rancho, o lagar de azeite, os estábulos, a vacaria, o lagar de vinho, alambique, casa dos porcos, poço, tanque de rega, garagem e celeiro, alguns deles em ruínas, aproveitando-se as paredes robustas que ainda existem. Porém, um fator neste contexto demasiado importante, tem muito a ver, com a majestosa área de construção, de 1.442m2 no total.

Parte dessas construções da Herdade das Várzeas, foi classificada pelo Estado como VPR (Valor Patrimonial Relevante).

Uma parte ainda significativa da referida herdade, por serem (terrenos rústicos) estão em RAN (Reserva Agrícola Nacional) e REN (Reserva Ecológica Nacional).

Para fins turísticos será possível construir toda uma área urbana. De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) de Torres Novas, para terrenos com área igual ou superior a 10.000 m² destinados à construção de empreendimentos turísticos, aplicam-se os seguintes parâmetros urbanísticos:
-Área mínima da parcela: 10.000 m².
-Índice de ocupação do solo: inferior a 30% da área total da parcela.
-Número máximo de pisos acima da cota de soleira: 2

Trata-se assim de uma Quinta com fortes potencialidades para o Turismo, mas, muito vocacionada também para a agricultura, sobretudo para Culturas de Regadio. A sua grande proximidade de Autoestradas e de Santarém e Lisboa, confere à propriedade uma valorização muito substancial, em termos imobiliários.

(Ref. FG468)

Numa região em franco desenvolvimento urbano, para além do conjunto de unidades industriais e comerciais que já predominam na zona, tornando-a bastante povoada, com organismos públicos e sociais, tais como Escolas, Infantários, Bancos, Unidades de Saúde, Hipermercados, Lojas, Restaurantes e tantas outras valências que por ali predominam. Assim sendo, possuímos para venda um Lote para construção, que goza de boas acessibilidades e que se encontra apto a construir.

O Lote possui uma área total de 350,94 m2, dispondo de uma área de implantação para o edifício de 189,04 m2, e uma área bruta de construção de 378,08m2, para 2 pisos e 2 fogos de habitação.

Trata-se de um local, equipado com todas as infraestruturas básicas de saneamento, eletricidade, internet, água da rede pública, sendo constituído por Moradias Unifamiliares, Prédios com a tipologia atrás referenciada.

(N. Ref. FG149-2)

Moradia de 3 pisos isolada de 548m2 em lote de terreno com 1052m2, construída em 2012 na principal avenida das Termas de Monfortinho composta por:
Garagem, Logradouro com telhado e parte do Rés-do-Chão (em bruto, inacabado) com possibilidade de reconversão numa outra fração com utilização independente.
Primeiro andar composto por:
Uma boa Sala de 60m2, Cozinha e lavandaria com 30m2, Suite com 24m2 e roupeiro embutido e cabine de hidromassagens, Quarto de 16m2 com roupeiro embutido e Casa de banho com base de duche.
Segundo andar dispões de:
Uma Suite com 30m2 e roupeiros embutido, um Quarto de 27m2 com roupeiro embutido e um Quarto de 18m2 com roupeiro embutido,
Moradia com Estuques trabalhados, Caixilharia de vidro duplo de qualidade superior, Chão em cerâmica, Porta blindada, Cozinha em madeira de qualidade com pedra de granito. Dispões de Aquecimento central, Quartos com soalho em madeira de qualidade superior, Corrimões em ferro forjado, Ar condicionado em todos os quartos, Sala com Lareira e Alpendre com barbecue e forno.
Excelente oportunidade de negócio, não deixe de nos contatar para a nossa REF 826-2.

Propriedade com forte vocação agroflorestal, composta por cinco artigos rústicos contíguos, situada na freguesia de Rosmaninhal, na zona de Cegonhas, concelho de Idanha-a-Nova. Trata-se de uma oportunidade rara para quem procura área contínua com excelentes condições para investimento.

Os cinco artigos apresentam áreas de 6,45 hectares, 10,475 hectares, 7,925 hectares, 8,05 hectares e 6,375 hectares. No total, somam cerca de 39,275 hectares, marcados por culturas arvenses, leitos naturais e cursos de água, beneficiando ainda da proximidade de uma ribeira que delimita parte da propriedade.

O conjunto destaca-se pela dimensão e pela versatilidade, permitindo múltiplas utilizações: exploração agrícola, projetos de reflorestação, criação de gado ou até iniciativas de turismo em espaço rural, aproveitando a envolvente natural da região.

A zona é tranquila, profundamente marcada pela beleza típica do interior do distrito de Castelo Branco, proporcionando um ambiente ideal para quem procura conciliar rentabilidade com qualidade de vida.

Num território onde a procura tem vindo a aumentar, esta é uma oportunidade promissora de valorização futura. Para mais informações consulte a nossa Ref. IM951-A.

Quinta para eventos localizada perto da cidade de Abrantes, uma cidade do Ribatejo, a uma hora de Lisboa e do aeroporto internacional da capital (140km aproximadamente por autoestrada). Com diversos pontos de interesse nas proximidades, a cidade de Tomar, Convento de Cristo e as barragens de Castelo de Bode e Montargil.

Local de eventos sobejamente conhecido onde se realizam comemorações diversas que pode receber até 1000 pessoas. Esta quinta é vendida com todo o recheio, estando apta para iniciar ou continuara atividade inserida numa área total de 3ha.

Este local seria também ideal para adicionar alojamento e transformar o espaço num ótimo hotel situado num ponto estratégico de passagem. Um dos atrativos é um lago com grandes dimensões que lhe confere um caráter especial.

Este negócio tem excelente retorno de investimento capacitando a zona para atrair turistas nacionais e estrangeiros.

(Ref. ML134)

Descubra o refúgio perfeito nesta moradia na Serra da Pescaria, Nazaré, onde a natureza exuberante e uma vista deslumbrante para o oceano se unem para criar um ambiente de serenidade incomparável. Localizada a apenas 5 km da icónica vila da Nazaré e a 6 km de São Martinho do Porto, esta casa de autor, construída em 2007, oferece uma combinação única de conforto e estilo.

Com 248 m² distribuídos em dois pisos superiores, a casa dispõe de 4 quartos, 3 casas de banho, uma cozinha totalmente equipada e uma espaçosa sala de estar/jantar com lareira, biblioteca, além de dois terraços. O piso térreo oferece a versatilidade para ser transformado num apartamento independente, um ginásio, entre outras opções. Totalizando assim 324,50 m² de área total.

No exterior, um jardim privado com 1075 m2, arborizado e uma piscina sensacional. Faz ainda parte a área comum de jardins, com 1305 m2, às 2 moradias.

A localização privilegiada permite fácil acesso às praias mais deslumbrantes da região, como Salgado, São Martinho do Porto, Nazaré e Foz do Arelho, todas a menos de 20 minutos de distância.

Para os entusiastas do golfe, três campos excepcionais de 18 buracos estão a apenas 30 km de distância. Além disso, as cidades históricas de Óbidos, Alcobaça, Caldas da Rainha, Batalha e outras atrações turísticas estão a poucos quilómetros.

A apenas 100 km de Lisboa.

Oportunidade única de adquirir em conjunto um imóvel composto por 3 partes cuja a utilização poderá ser independente ou conjunto conforme a necessidade e objetivos da aquisição.

A primeira parte trata-se de um terreno com 39,2750 hectares a aproximadamente 2 quilómetros do centro da aldeia de Cegonhas. Propriedade vocacionado principalmente para atividade agro florestal. Trata-se de uma oportunidade única para adquirir cinco artigos rústicos contíguos, localizados na freguesia de Rosmaninhal, zona de Cegonhas, concelho de Idanha-a-Nova (Castelo Branco). A propriedade é composta por cinco artigos, um artigo com a área de 6,45 hectares, um com área de 10,475 hectares, um com a área 7,925 hectares, um outro com a área 8,05 hectares e um ultimo com 6,375 hectares, cuja a ocupação dos solos é de culturas arvenses leitos e cursos de água, pois um dos limite da propriedade é uma ribeira. No total, estes cinco artigos perfazem cerca de 39,275 hectares, oferecendo excelentes condições para exploração agrícola, projetos de reflorestação ou mesmo iniciativas de turismo em espaço rural.

A segunda parte trata-se de um terreno com 19,95 hectares a aproximadamente 2,5 quilómetros do centro da aldeia de Cegonhas. Propriedade vocacionado principalmente para atividade agro florestal. Trata-se de uma oportunidade única para adquirir três artigos rústicos contíguos, localizados na freguesia de Rosmaninhal, zona de Cegonhas, concelho de Idanha-a-Nova (Castelo Branco).A propriedade é composta por três artigos, um artigo com a área de 6,8750 hectares, de cuja a ocupação dos solos é de culturas arvenses e pequena dependência agrícola em ruinas para eventual reabilitação, um outro com área de 6,2000 hectares e um ultimo com a área 6,8750 hectares. No total, estes três artigos perfazem cerca de 19,95 hectares, oferecendo excelentes condições para exploração agrícola, projetos de reflorestação ou mesmo iniciativas de turismo em espaço rural.

A terceira parte trata-se de uma ruína para reabilitar no centro da aldeia de Cegonhas. Trata-se de uma excelente oportunidade de investimento nas localidade, composta por uma propriedade ideal para diversos fins, desde habitação própria alojamento local ou outros investimentos turísticos. Localização privilegiada no coração da aldeia, com potencial para reconstrução e um logradouro com acesso por três ruas diferentes. Situada nas Cegonhas, freguesia de Rosmaninhal, concelho de Idanha-a-Nova, em estado de ruina e necessitar de uma remodelação profunda. Está implantada num terreno de 3.300 metros quadrados, tem conta com uma área de implantação de 149 metros quadrado. É um gaveto com muito bons acessos, cujo potencial poderá ser explorado.

Este imóvel tem uma localização privilegiada numa das zona mais bela do nosso interior profundo, cuja a tranquilidade, a paz e a grande beleza natural são os principais condimentos, também nas imediações do parque natural do tejo internacional permitir-lhe-á conciliar o investimento agrícola com outras atividade de carácter turístico.

Não perca a esta excelente oportunidade de investimento e negócio, contacte-nos para a nossa REF IM951

A Herdade da Coutada, com uma área de 76 hectares, situa-se frente à aldeia histórica de Monsaraz, na região de Évora, e desfruta de uma localização absolutamente privilegiada, com uma extensa frente para o Lago do Alqueva o maior lago artificial da Europa.

A propriedade confina diretamente com as águas do Alqueva, oferecendo vistas panorâmicas únicas sobre a baía e as ilhas circundantes, num cenário de rara beleza natural. O terreno apresenta relevo acidentado e, de acordo com a informação disponível, dispõe de potencial e direito para a construção de um vasto empreendimento turístico, com características singulares em toda a bacia do Alqueva.

Na envolvência, é possível apreciar a marina e o ambiente sereno do grande lago, que tornam esta herdade um ativo de elevado valor e exclusividade.

Localizada a apenas 40 minutos da Autoestrada A6 e cerca de 2 horas de Lisboa, esta é uma propriedade verdadeiramente única, com um enquadramento paisagístico e turístico excecional.

(Ref. 1.833)

O ’Empreendimento Secular de Luxo’ é um Prédio com um soberbo glamour, e com uma Tipologia T14, com 670 m2, com 5 pisos, totalmente recuperado em 2017, com interligações de comunicação entre si, quer por escada, quer por elevador codificado, destacando-se pelos acabamentos de luxo, onde a traça contemporânea e o rústico ao mais alto nível, foram tidos em linha de conta.

O prédio integra nos seus 5 pisos, as seguintes divisões: 5 quartos, 7 casas de banho, 3 suítes, 3 cozinhas, 5 salas e salões, 3 varandas, 1 biblioteca 1 pequeno terraço / jardim no ultimo piso, 2 estúdios com cozinha, Wcs, salas e quartos. De referir a garagem para 2 ou 3 viaturas.

Toda a casa está equipada com aquecimento central, saneamento, vidros duplos, portadas e pisos em madeira maciça tratada e tijoleira rústica, 2 lareiras, portas interiores e exteriores em madeira, tetos fantásticos em abobadilha e em cimento guarnecido com adornos de fino bom gosto. Os 2 estúdios independentes, mas com um toque de rusticidade muito bem enquadrada e muito funcionais.

As varandas ao nível do piso superior permitem vistas únicas e indiscritíveis para o Rio Tejo no máximo do seu esplendor e com um horizonte soberbo sobre Lisboa e sobre toda a grandiosidade e beleza da Baixa Pombalina.

Como nota final, a alienação permitirá que fique algum recheio na casa, outro terá de ser naturalmente negociado.
Situado, numa das zonas da capital mais valorizadas em termos imobiliários. (N/ Refrª.852)

Situada no concelho de Anadia, em plena região da Bairrada, a Quinta do Tanque é uma propriedade histórica de grande valor patrimonial e cultural. No centro desta magnífica quinta ergue-se uma imponente Casa Nobre com capela, testemunho de uma rica herança familiar e arquitectónica.

A Casa Nobre, de traça pombalina, foi mandada construir no início do século XIX pelo Capitão-Mor Albino Xavier Cerveira, pai de D. José Xavier Cerveira e Sousa, ilustre bispo (Funchal, Beja e Viseu) e professor da Universidade de Coimbra. As armas episcopais deste último encontram-se gravadas no brasão que embeleza a fachada principal.

Apesar da sua construção datar de meados do século XIX, o edifício reflete um estilo marcadamente pombalino, evocando a estética da segunda metade do século XVIII. Supõe-se que tenha sido edificada sobre uma antiga residência da família Cerveira, há muito enraizada na região.

A autoria do projeto é incerta, mas vários estudiosos apontam uma ligação ao célebre escultor Machado de Castro - possivelmente como influente na escolha do arquiteto, ou mesmo como autor do projeto. Esta teoria é apoiada pela relação próxima entre o escultor e a família Cerveira. Machado de Castro, uma das figuras maiores da escultura europeia do século XVIII, é autor da famosa estátua equestre de D. José I no Terreiro do Paço, em Lisboa.

A casa principal distribui-se por dois pisos e águas furtadas (mansarda) ao centro. A fachada é simétrica, marcada por pilastras que a dividem em três partes. De um lado, destaca-se um portão datado do século XVII, anterior à construção da casa atual; do outro, encontra-se a capela privativa, considerada o ex-libris da propriedade.

Mandada construir por D. António Xavier de Cerveira e Sousa, comendador da Ordem de Cristo, esta capela alberga os restos mortais da sua esposa, D. Maria José Pereira e Costa, falecida em 1842.

No seu interior, encontra-se o notável Retábulo dos Santos Físicos, representando São Cosme e São Damião. Esta peça é considerada uma das mais significativas da Renascença Coimbrã, produzida entre 1510 e 1530, possivelmente em oficina ligada ao escultor João de Ruão, ativo em Coimbra no século XVI.

A Quinta do Tanque é também mencionada na obra ’Memórias de Castilho’, do escritor Júlio de Castilho, que retrata vividamente as tertúlias e encontros intelectuais ocorridos na propriedade. Curiosamente, a família do escritor Júlio Dinis era natural da mesma localidade e vivia nas imediações da quinta.

Composição da Casa Nobre (838 m²)
Piso Térreo:
- 4 salas de estar;
- 1 sala de jantar;
- 2 quartos;
- Cozinha com lareira;
- Despensa;
- 1 casa de banho.

Piso Superior:
- 6 quartos;
- 2 salas;
- 2 casas de banho;
- 2 varandas.

Águas furtadas:
- 4 divisões.

Todos os interiores preservam a traça original: soalhos em tábua corrida, azulejos hidráulicos nos corredores e uma escadaria lateral em pedra de Lioz. As divisões são amplas, com pé-direito elevado, janelas com vidro duplo e portas de madeira maciça originais.
O recheio da Casa Nobre faz parte do negócio.

A Casa Nobre é rodeada por um terreiro privado e por um edifício anexo com garagem e espaço de convívio com lareira. Existem ainda ruínas de antigas construções agrícolas, incluindo cavalariças.

A propriedade conta com 4,6 hectares de terreno verdejante, limpo e plano. No seu centro está o antigo tanque que lhe dá o nome, alimentado por uma mina de água e atravessado por um canal hidráulico.

Segundo o PDM de Anadia, é possível a construção de cerca de 12 lotes de média densidade habitacional.

A Quinta do Tanque reúne todas as condições para projetos residenciais, turísticos ou de eventos, combinando localização estratégica e valor patrimonial.

A apenas 30 minutos de Coimbra
A 1 hora do Porto
Próxima da A1, bem como de Aveiro, Mealhada e todos os serviços essenciais

A região é ainda célebre pela sua gastronomia tradicional - com destaque para o famoso leitão da Bairrada - e pelos vinhos de excelência que aqui se produzem.

Se deseja um espaço com história, caráter e grande potencial de valorização, a Quinta do Tanque é uma oportunidade rara no mercado imobiliário.

Distâncias:
Coimbra - 27km
Mealhada - 4 km
Anadia - 7km
Aveiro - 56km
Porto - 104km
Lisboa - 225 km

El Herdade da Montanha y lago de 52,5 hectáreas, se encuentra en el municipio de Marvão, alentejo, y limita con las inmensas aguas de la Presa de Apartadura. Esta propiedad, que cuenta con una larga costa bañada por las aguas del Lago, goza y entiende un privilegio único en términos de futuras inversiones vinculadas al Turismo Natura.

La propiedad es morfológicamente ondulada y plegada, y consta de tierra limpia y una vasta plantación de pinos salvajes para cortar.
Pero, esta propiedad se inserta en un Plan llamado por POAA - Plan de Planificación de la Presa de Apartadura. Este plan, prevé el sitio, la instalación y construcción de un CAMPsite. Por voluntad de la Municipalidad de Marvão, la Promotora llevó a cabo un anteproyecto, que cumple con los criterios del Parque Natural de San Mamede y tuvo en cuenta la comprensión de todo el espacio circundante. La preocupación ambiental es una constante y buscamos rehabilitar un espacio que hasta entonces era ostracizado, planificando en detalle cada estructura, cada espacio.

Lo que entenderás del Camping:

Dos espacios para recepción; 3 bungalows, 2 espacios para parque de Merendas; 1 Restaurante panorámico; 1 Bar + salón + salón; 1 Tent Park (12 tiendas de campaña); 1 Aparcamiento (máximo 5); 1 quiosco para apoyar deportes limpios; 1 Piscina panorámica (tipo Resort Nannai); 1 anfiteatro exterior; 1 Bar Tuareg; 1 Oficina de Turismo; 1 Puesto Médico; 1 Mini SPA; 1 Tienda de conveniencia; 1 Parque para motocicletas; 1 quiosco; 1 lugar multideporte; 1 spa; 2 aparcamientos; 1 circuito de mantenimiento + circuito peatonal y de pasarela; Tratamiento de la ropa; soporte del parque + garajes; 1 Museo Viviente; 1 Área de juegos infantiles; 12 Jardines Temáticos; 1 Torre de Observación; 1 Anclaje y 3 puestos de pesca sin muerte.

Junto al establecimiento hay electricidad. A 2 horas de Lisboa. (N/ Refrª.541).

Terreno com cerca de 54 hectares, situado na zona de Sintra, com muito potencial de construção e bons acessos.

Trata-se de um excelente investimento. A zona a Sudeste, com cerca de 14 hectares, encontra-se incluída na zona do Plano de Urbanização da Serra da Carregueira e, embora REN, está classificada como ’Espaço de Ocupação Turística’ o que permite uma ABC aproximada de 7000m2, em piso térreo (cércea máxima 4m, altura 5m), num máximo de 280 camas, que poderá ser distribuída em 70 edifícios de tipologia T2, com uma área de 100m2. (ref. Art.ºs 77 e 78, do PDM).

Esse empreendimento poderá ser complementado por um campo de golfe, a implementar na zona a Noroeste da estrada, com cerca de 36 hectares, classificada como ’Espaço natural e florestal’.

Nesta mesma zona a Noroeste da estrada, justificando-se o interesse público, serão permitidos edifícios de índole social, como saúde, cuidados continuados ou lares de idosos, numa ABC aproximada de 1000m2, em piso térreo (cércea máxima 4m, altura 5m).

A zona junto confinante com a N543, junto aos armazéns, está classificada como ’Espaço de Atividades Económicas’, tem uma área de cerca de 7400m2, e permite a construção de uma ABC de cerca de 5900m2, com 11m de cércea, que poderá corresponder a 3 edifícios de 3 pisos com cerca de 655m2 de implantação e 1965m2 de construção.

Todas as áreas indicadas são aproximadas e terão de ser retificadas com a execução de um Levantamento Topográfico.

A informação anteriormente referida não dispensa a consulta aos serviços responsáveis pelo ordenamento do território, e camarários. (REF. 505-3)

A ’Quinta do Monte das Crenças’ com 7,4 hectares (74.000 m2), fica localizada nas proximidades de Marvão - Património Mundial da UNESCO, no Alentejo. Possui uma casa de Monte Tradicional Alentejano e anexos com 420 m2, a necessitar de obras de recuperação e restauro. A colocação de um pequeno terraço panorâmico na parte sobranceira da casa, permite-nos uma vista diurna e à noite verdadeiramente incrível para a Vila de Marvão, que dista apenas 10 minutos deste local.

A propriedade constituída por sobreiros, castanheiros, algumas oliveiras e árvores de fruto, estendendo-se em todo o seu comprimento, sob forma retangular, tendo do seu lado direito uma pequena estrada alcatroada com muito escasso movimento e do lado esquerdo, confronta com uma encosta em pedra granítica, lindíssima, preservada pelo Parque Natural da Serra de São Mamede.

A propriedade possui uma mina de água natural, é atravessada quase na sua extremidade por uma linha de água, que normalmente seca na época de verão. A quinta, sobretudo do lado que confina com a via pública tem uma parede construída em pedra, em todo o seu perímetro.

A Casa de Habitação, possui dois pisos e anexos confinantes, como já tinha sido atrás referido, totalmente construídos em pedra de granito, tão abundante nesta região. Importa referir, que se tratam de construções robustas, centenárias, de paredes expeças e consistentes. Uma vez, que esta região é uma das mais atrativas e com maior índices de Turismo do Alentejo, tão procurada por estrangeiros, adquirir este imóvel, transformá-lo na sua casa de férias e fins de semana, e convertê-lo dentro das suas disponibilidades para um Turismo Rural, tão procurado e apreciado por estas paragens, poderá revestir-se de um ótimo investimento para futuro, originando boas rentabilidades.

Como referimos, necessita de uma requalificação geral embora a casa apresente-se ainda em estado razoável. Já existem infraestruturas tais como energia elétrica, e uma boa rede móvel. Vai haver necessidade de se proceder à abertura de uma fossa sética, uma vez que nos encontramos no campo e em pleno contato com a natureza. Pelo fato do atual proprietário ser Arquiteto, já existe feito todo um trabalho em termos de arquitetura, meramente sugestivo para que o cliente interessado no imóvel, possa perceber melhor, o que de bom e bonito, se poderá fazer naquela casa.

Lugar muito calmo e tranquilo, seguro, com muito boa exposição solar e com bons acessos.

A propriedade, fica igualmente a 15 min de Castelo de Vide, a 5min de Espanha e a 2,15 horas de Lisboa. (N/ Refrª. FG151).

A ’Quinta do Jardim Botânico e do Palácio do Sec. XIX’, fica localizado em Portugal, nas proximidades de Badajoz / Espanha e da cidade de Elvas (Património Mundial da Unesco). Compreende o terreno da Quinta com cerca de 9 hectares (90.000 m2). A 20 minutos do Aeroporto espanhol, que faz ligações aéreas para Lisboa, Madrid, Sevilha e Barcelona. A 10 minutos da Autoestrada A6, que faz ligação com a Capital Espanhola e Portuguesa (Madrid e Lisboa).

Importa referir que o pequeno Palácio de arquitetura francesa, construído pela Nobreza Portuguesa por volta do ano de 1880, com uma área de construção de 1.200 metros quadrados composto por: quatro salões e salas magnânimas, oito quartos, oito casas de banho, cozinha funcional e enorme equipada, o escritório, cave, adega, elevador entre os pisos. Realçamos os tetos lindíssimos, os vitrais, as madeiras maciças, escadaria e halls exuberantes, vidros duplos, aquecimento central, terraços, varandas com vistas incríveis para o jardim, casa distribuídas por toda a quinta, grande proximidade de hospital, serviços públicos e bancos.

Os tetos, são altos e trabalhados, os soalhos em madeira que se estendem por toda a pavimentação de uma casa guarnecida de espaços muito generosos e com muita luz solar.

O Palácio foi concluído em 1887, renovada em 1916 sofrendo obras de um esmerado e rigoroso restauro em 2010. Fica assim, rodeado e circundado pela imensidão do Jardim Botânico de Forestier, constituído por inúmeras árvores centenárias e frondosas de rara tipologia e qualidade, mas, de uma beleza indiscritível, abre clareiras enormes muito harmoniosas, de espaços relvados.

Os Lagos de água, os canais, os bancos em pedra, as estatuetas, a enorme e fabulosa piscina, a imensa privacidade que abraça esta Quinta Senhorial, conferem-lhe a sua beleza rara e apaixonante.

Numa outra ala da propriedade, encontramos as lindíssimas casas de apoio, o picadeiro e as 30 boxes para assim alojarem os respetivos cavalos de alta competição. Incluindo o caminhador, pista de saltos para cavalos, 2 moradias independentes, e ainda terreno para cultivo.

Trata-se de um imóvel secular de natureza rara e nobre, otimamente bem localizado e de uma beleza indiscritível. (N/ Refrª. FG330).

A ’Herdade do Carapetal’ é uma propriedade com 148 hectares que combina potencial agrícola, florestal e cinegético, numa região rica em biodiversidade e tradição rural.

O montado de sobro, com cerca de 300 sobreiros por hectare plantados entre 1993 e 1995, garante uma produção significativa de cortiça, com a próxima extração prevista para cerca de 70% da área dentro de 7 anos uma fonte de receita estável a médio e longo prazo. A herdade inclui ainda manchas de eucaliptos, 316 oliveiras e um grande potencial para aproveitamento da bolota, ideal para alimentação natural de gado e espécies cinegéticas.

Inserida numa zona com presença frequente de veados, javalis, perdizes e lebres, a propriedade é perfeita para desenvolvimento de projetos de caça turística ou comercial, tirando partido de um ambiente natural preservado e livre de reservas de caça.

A Herdade do Carapetal dispõe de sete charcas com água durante todo o ano, fundamentais para a sustentabilidade das atividades agropecuárias e para apoio à fauna local. Conta também com várias construções agrícolas e ruínas com potencial de reabilitação, seja para apoio agrícola ou para o desenvolvimento de turismo rural. A eletricidade encontra-se a apenas 200 metros, facilitando futuras ligações.

A propriedade está organizada em 39 artigos rústicos (dos quais apenas 19 hectares não são contíguos), está completamente vedada com cercas de 2 metros e é elegível para subsídios agrícolas e florestais da União Europeia, incluindo apoios da Política Agrícola Comum (PAC), o que pode reforçar ainda mais a rentabilidade do investimento.

Totalmente livre de encargos, a Herdade do Carapetal representa uma rara oportunidade de adquirir uma propriedade com múltiplas frentes de exploração e valorização, aliando natureza, produção e rentabilidade numa só aposta.

A 2h40 de Lisboa e a 4 km da aldeia de Soalheiras. (Ref. FG282).

A ’Aldeia de Vieiros’, localizada nas proximidades de Oliveira do Hospital, pertencente ao distrito de Coimbra, encontramo-la perdida no mapa, tendo sido esquecida pelo tempo, escondida num recanto da serra. Não vive lá viva alma há mais de três décadas. Para lá chegar, segue-se uma estrada de terra batida, transitável, ladeada pelo silêncio e pela vegetação, até que entre pedras soltas e figueiras bravas, surgem as casas.

A Aldeia encontra-se inserida num espaço rústico com cerca de 54.679 m2 e uma área urbana construída com cerca de 2.000 m2. Compreende 44 Verbas, traduzidas em 25 casas de habitação em ruínas, com paredes aparelhadas, constituídas por verdadeiros blocos de granito que demonstram uma enorme solidez e robustez em termos de conservação do casario que a constitui.

Possui eletricidade, lugar muito calmo, tranquilo, seguro e com privacidade.

Durante anos, esta Aldeia foi sendo comprada pedaço a pedaço, casa a casa. Um trabalho paciente, quase artesanal, para reunir cada parcela e impedir que a história se desfizesse pedra a pedra. Agora Vieiros está à procura de um novo capítulo. O projeto é devolver-lhe vida, talvez como aldeia turística, ou talvez um lugar de retiro, para quem procura paz longe do mundo. Todos os imóveis se encontram devidamente legalizados e prontos a alienar. Permita-nos uma visita a tão incrível espaço rural, onde, a par e passo, respiramos interioridade, natureza, sossego e toda uma qualidade de vida indiscritível. (N/ Refrª. FG101)

’Horta Freixos-Alamos’ propriedade com uma área de 17.740 metros quadrados, dispõe de um poço com abundante água, tanque e uma dependência agrícola. Vocacionada para a agricultura, neste momento tem uma vinha plantada, algumas oliveiras e árvores de fruto. Local muito tranquilo e de fácil acesso, nas proximidades da aldeia mais típica de Portugal, Monsanto, e nas proximidades de um pequeno ribeiro.

Uma excelente oportunidade para que preza a natureza, não deixe de nos contatar para a nossa REF 734-2.

A Herdade do Vale Covo, com uma área total de 24 hectares, está situada a poucos minutos da cidade da Guarda, na região da Beira Alta, a menos de 5 minutos da A25.

A propriedade é composta por vários prédios rústicos contíguos e diversos edifícios urbanos, incluindo casas e dependências agrícolas.

A casa principal encontra-se pronta a habitar e está inscrita na matriz antes de 1951, o que dispensa a licença de habitabilidade.

A quinta beneficia de excelentes acessos e oferece vistas panorâmicas deslumbrantes, podendo avistar-se a cidade da Guarda ao longe.

O conjunto edificado e o seu enquadramento natural conferem-lhe enorme potencial para o desenvolvimento de um projeto de turismo rural ou ecológico, cujas áreas construtivas, deverão ser superiores a 600 m2.

O terreno apresenta diversas árvores, algumas de fruto cerejeiras, castanheiros e pinheiros , além de vastas áreas limpas, ideais para culturas agrícolas.

Destacam-se ainda as várzeas e lameiros férteis, perfeitos para cultivo ou pastoreio.
Com morfologia plana a suavemente ondulada, a quinta é ideal para passeios pedestres, de moto 4 ou Jeep, permitindo desfrutar da tranquilidade e beleza natural do local.

Trata-se de uma propriedade versátil, com características que a tornam igualmente adequada para atividades agrícolas, pecuárias ou de lazer. (N/ Refrª. FG750).

O lote de terreno para construção Lote nº35 integra a Urbanização do modorno em Caveirós de Baixo, 3670 - 041 Vouzela.

A sua lateral poente a confrontar com a antiga estrada Nacional (EN-333).

Água, saneamento, electricidade, tudo disponivel.

Área total: 2180 m²
Área máx. edificável autorizada: 400 m².

DISTANCIAS:

Termas de S.Pedro do Sul: 10 km.
A25 : 2 km.
Oliveira de Frades: 5 km.
Vouzela: 7 km.
Aveiro: 53 km.
A1 - Albergaria: 31 km.

Excelente oprtunidade de investimento não deixe de nos contatar para a nossa REF IM237-B