205 Fincas PortugalRur - Mediação Imobiliária, Lda

A Quinta do Antigo Tear, fica localizada a 5 kms da vila de Proença-a-Nova - Beira Baixa. Trata-se de uma quinta rural com 16.000 m2 de área, possuindo uma antiga casa de habitação agrícola, totalmente reconstruída com pedra de xisto, de dois pisos, com uma área global de 125 m2. Encontra-se em impecável estado de conservação. A propriedade é constituída por cinco artigos rústicos que perfazem o global de 1,6 hectares.

De realçar a antiga adega situada ao nível do r/c da casa, em paredes de pedra de xisto, e com janelas de vidro duplo. A casa é constituída no r/c por sala / cozinha, Wc e adega. No primeiro piso por sala / cozinha com lareira casa de banho e quarto.

Possui electricidade, água da rede pública e fossa séptica. Na propriedade a vinha possui rega gota a gota. A vinha é ainda constituída por 1.300 videiras, o terreno alberga ainda 88 cerejeiras em franca produção, 130 medronheiros, sobreiros, alguns eucaliptos e pinheiros. A propriedade encontra-se totalmente vedada. A meio da propriedade possui uma garagem / armazém e poços de água.

Os acessos fazem-se por estrada alcatroada e terra batida em 100 metros perfeitamente transitável. Muito próxima de localidade e de Praias Fluviais. A cerca de 10 minutos do IC8 e a 20 minutos da autoestrada A23 e a cerca de 2 horas de Lisboa. (N/ Refrª. 700).

De acordo com a alínea d) do Artigo 4º do Decreto-Lei nº 118/2013, o imóvel não se inclui no âmbito de aplicação do Sistema de Certificação Energética (SCE) e do Regulamento de Desempenho Energético dos Edifícios da Habitação (REH), por apresentar uma área interior útil de pavimento inferior ou igual a 50 m2.

O ’Monte do Vale Côvo’, com uma área de 9,3 hectares, excecionalmente convertida em Área Urbana, localiza-se nas proximidades de Mértola, no Alentejo.

A Casa de Habitação Principal (Monte Alentejano) resulta da recuperação legal e integral da antiga ruína do Monte com a mesma designação, tendo contado com projeto aprovado e construções erguidas há cerca de 21 anos.

O conjunto edificado é composto por três construções principais, todas construídas de raiz após a demolição total da estrutura original.

A Casa Principal é constituída por sala de estar ampla (área a definir), sala de jantar, duas suites, uma casa de banho social, hall de entrada, cozinha funcional com apoio de despensa e arrumos, bem como sótão com acesso por escada e passagem para volumes de grande dimensão.

A Casa das 4 Suites apresenta-se totalmente envolvida por alpendre a norte, sul, este e oeste, dispondo de uma entrada comum para as duas suites do lado nascente e outra entrada para as duas suites do lado poente, ambas com acesso aos respetivos halls.

A Casa Secundária integra dois quartos, sala de estar, cozinha, casa de banho e espaço técnico com caldeira e depósitos de águas quentes e frias. Inclui ainda um anexo adicional com mais um quarto, casa de banho e arrumos para material diverso. Todas as construções incluem sótãos para arrumação.

O conjunto é ainda complementado por alpendre destinado a estacionamento de veículos e alfaias, construção adicional para abrigo de lenha e utensílios da piscina, assim como casa das máquinas situada sob o relvado envolvente da piscina.

O acesso à propriedade faz-se por um caminho em empedrado à romana, em pedra da região, que se estende desde a entrada até ao núcleo habitacional. Este empedrado, juntamente com os muros em pedra, envolve harmoniosamente todas as construções e anexos.

A envolvente natural é marcada por oliveiras milenares e árvores de grande porte, que conferem carácter e privacidade ao monte. Algumas construções estão estrategicamente posicionadas de forma a preservar a paisagem, ficando parcialmente ocultas pelo relevo acidentado, permitindo desfrutar de vistas panorâmicas de 360º com total tranquilidade.

Inserida no coração do Parque Natural do Vale do Guadiana, esta propriedade beneficia de um enquadramento natural excecional, onde a biodiversidade é rica e protegida. O habitat envolvente é refúgio de espécies emblemáticas da fauna selvagem ibérica, como a Águia-real, a Águia-imperial, o Lince-ibérico, o Veado, o Gamo, o Javali, a Raposa, o Gato-montês e o Papalvo. A presença de Perdizes, Rolas, Coelhos e Lebres é igualmente abundante, contribuindo para um ambiente natural vibrante e autêntico, ideal para amantes da natureza e da vida ao ar livre.

De salientar ainda um ponto muito importante: a Herdade de Caça, sem quaisquer construções e confinante com o Monte do Vale Côvo, encontra-se atualmente à venda, com uma área superior a 1.000 hectares. Interessados nesta grande herdade poderão ter todo o interesse na aquisição conjunta das duas propriedades, solucionando-se assim a falta de construções urbanas.

O Monte do Vale Côvo goza de ótimas acessibilidades, excelente exposição solar e total privacidade.
(REF. FG426)

Quintinha com area total de 21.750 m2, situada perto de Portalegre e constituida por uma casinha com possibilidade de reconstruir para casa de habitação rodeada por olival e castanheiros. Otima localização com terreno completamente plano. O silêncio, a paz, o ar limpo que se respira, tudo convida a que venha morar nesta região do alto alentejo em plento parque natural da Serra de São Mamede. (REF. 287-3)

Localizado na vila de Idanha-a-Nova, Casa nobre quatrocentista, com a torre a ser edificada em 1458 por D. Afonso Giraldes, cavaleiro de D. Afonso V e os restantes 2 corpos laterais, de estilo neoclássico, edificados em 1611.

Esta antiquíssima casa, perto de seis séculos ininterruptos na posse da família fundadora, é composta por um conjunto edificado com várias volumetrias dispostas numa planta longitudinal, resultantes de uma evolução feita ao longo do tempo.

Os pisos interiores são lajeados a granito e tijoleira no primeiro andar, e em soalho no segundo, apresentando diversos cómodos com tectos de caixotões e lambrins de azulejos que datam dos séculos XVII a XIX.

Com a combinação de charme e funcionalidade, esta propriedade única, composta por duas casas de pedra totalmente renovadas e prontas para habitação, oferece um ambiente acolhedor e confortável. Localizada junto à ribeira, torna-se um local perfeito tanto para residência particular, quanto para exploração turística.

Ambas as casas encontram-se equipadas com aquecimento central, janelas de vidro duplo, isolamento térmico e todas as comodidades modernas, incluindo água, eletricidade, telefone e internet, abrangidas por um terreno de aproximadamente 8.000 m², com um belo jardim e árvores de fruto, criando um espaço tranquilo e natural.

Localizada a apenas 5 minutos da cidade, e junto de uma aldeia com todas as comodidades essenciais, esta propriedade alia privacidade à conveniência. Além disso, a apenas 15 minutos de Castelo Branco, oferece fácil acesso a serviços, comércio e lazer.

Esta propriedade é um refúgio ideal para quem busca qualidade de vida em um cenário natural deslumbrante, com a conveniência de estar próximo a centros urbanos. (N/Ref. JF309)

Linda Quinta, com projeto aprovado, licença de obra paga, em Azeitão, para Moradia com garagem, piscina, anexos, espaços de lazer, para horta, pomar, desportos ao ar livre, com lindas vistas para a Serra da Arrábida. a 20 minutos das praia de Sesimbra. Esta zona, é calma, de boa vizinhança e bons acessos até Lisboa. Local escolhido para residências de luxo, férias, turismo, e apreciadores de bom vinho Português.
No paraíso natural, com zona de pinhal, no paraíso natural, perto do centro da bela, rica Vila de Azeitão. (PM455)

A ’Herdade do Monte da Preguiça’ com uma área global de 14,45 hectares, fica localizada entre Moura e o Sobral D’Adiça, no Alentejo.

A ’Casa do Monte’ com afetação à habitação, apresenta-se com caraterísticas algo rudimentares, necessitando de obras de recuperação e restauro, a todos os níveis. Não se encontra por isso com condições mínimas de habitabilidade, sendo necessária uma reabilitação global.

Possui 1 poço, tipo cisterna, podendo sempre proceder-se à abertura de um furo artesiano.

Trata-se de uma propriedade com uma morfologia plana e ligeiramente ondulada que é constituída por uma vasta densidade de Olival Tradicional, de categoria ’galega’, produzindo quantidades muito apreciáveis. Possui igualmente algumas figueiras dispersas

Os acessos fazem-se por estrada alcatroada. Os postes de eletricidade, passam junto à pequena herdade (N/ Refrª. 1079-4).

A Herdade do Vale Covo, com uma área total de 24 hectares, está situada a poucos minutos da cidade da Guarda, na região da Beira Alta, a menos de 5 minutos da A25.

A propriedade é composta por vários prédios rústicos contíguos e diversos edifícios urbanos, incluindo casas e dependências agrícolas.

A casa principal encontra-se pronta a habitar e está inscrita na matriz antes de 1951, o que dispensa a licença de habitabilidade.

A quinta beneficia de excelentes acessos e oferece vistas panorâmicas deslumbrantes, podendo avistar-se a cidade da Guarda ao longe.

O conjunto edificado e o seu enquadramento natural conferem-lhe enorme potencial para o desenvolvimento de um projeto de turismo rural ou ecológico, cujas áreas construtivas, deverão ser superiores a 600 m2.

O terreno apresenta diversas árvores, algumas de fruto cerejeiras, castanheiros e pinheiros , além de vastas áreas limpas, ideais para culturas agrícolas.

Destacam-se ainda as várzeas e lameiros férteis, perfeitos para cultivo ou pastoreio.
Com morfologia plana a suavemente ondulada, a quinta é ideal para passeios pedestres, de moto 4 ou Jeep, permitindo desfrutar da tranquilidade e beleza natural do local.

Trata-se de uma propriedade versátil, com características que a tornam igualmente adequada para atividades agrícolas, pecuárias ou de lazer. (N/ Refrª. FG750).

Uma magnífica herdade com 85 hectares, de sobreiros que apela à quietude do Alentejo, com suas paisagens de silêncio, entrecortadas por verde e cultura e pela proximidade com o mar e as suas praias alentejanas tão apreciadas pelo turismo português como pelo público estrangeiro.

Pelas suas características singulares, o projecto neste terreno poderá tornar-se num importante ícone turístico às portas de Porto Covo, Sines e tão perto de Lisboa!

A Herdade tem a mais-valia por estar próxima de alguns destinos de relevância turística:
- A 15 km das Lagoas de Sto. André, Badoca Park e Melides;
- A 25 km da Costa Alentejana com as suas praias arrebatadoras, Sines e S. Torpes

Caraterísticas urbanizáveis:
Está contemplado pela Câmara Municipal de Santiago do Cacém, a edificação turística em espaço rural na modalidade, ’Casas de Campo’, com área máxima de 4000 m2 ou um Hotel com área máxima de 6000m2, (capacidade para 120 a 140 quartos).
Em ambos os casos com um máximo de 175.650 m2 de área impermeabilizada na qual se incluem todas as edificações, piscinas, tanques de rega e pavimentos impermeáveis/arruamentos.

A sua excelente localização e área possibilita também a construção de:
- Golf Driving Range
- Campos de Ténis/Padel
- Percursos Pedestres/BTT
- Centro hípico / passeios a cavalo
- Birdwatching
- Heliponto
- Restauração
- Existe possibilidade de construção de aldeamento (no entanto carece de pedido de desanexação de 3 a 4 ha da herdade para prédio urbano).

Características rurais:
De destacar a mais-valia no que respeita à extracção de cortiça dos sobreiros da propriedade que, entre 2010 e 2016 teve uma produção de 4960,4 arrobas.

NOTA IMPORTANTE:
A Câmara Municipal de Santiago do Cacém tem atualmente em vigor um PLANO ESTRATÉGICO DE TURISMO que visa ’Construir um destino turístico competitivo no concelho de Santiago do Cacém, criando condições para o desenvolvimento de um sistema de actividades de turismo e lazer que valorizem os recursos e as identidades locais de forma a corresponderem às oportunidades do futuro (...)

A Herdade dos Baldios, com 40,8 hectares, localiza-se na região de Elvas, no Alentejo, a poucos minutos da fronteira com Espanha e da cidade de Badajoz. Apresenta uma morfologia predominantemente plana com suaves ondulações, oferecendo uma combinação equilibrada entre o sossego rural e a proximidade urbana.

Inclui uma casa de habitação do tipo Monte Alentejano, com cerca de 263 m², em ótimas condições de habitabilidade. Trata-se de uma residência adaptada a um estilo contemporâneo, funcional e confortável, ideal para quem procura uma casa de fim de semana, férias ou mesmo para viver permanentemente. Existe ainda a possibilidade de registar o imóvel como Alojamento Local (AL), permitindo rentabilizar o investimento.

A propriedade é particularmente adequada para a criação de cavalos, gado ovino ou bovino, graças às amplas áreas de terra limpa, à presença de azinheiras e olival tradicional, e à total vedação do perímetro.

A casa foi construída com estrutura em betão armado, apresenta pavimento cerâmico 75x75 cm em quase todas as divisões (com exceção de dois quartos que têm parquet de madeira), e está rodeada por amplos terraços revestidos a madeira tratada. A iluminação natural é garantida por portas e janelas francesas com vidros duplos, portadas em alumínio lacado e redes mosquiteiras. A casa conta ainda com isolamento térmico eficaz (lã de rocha na cobertura e poliestireno de 10 cm nas fachadas).

A sala principal, com 56 m², inclui lareira central envidraçada nos quatro lados, dois grandes roupeiros, aquecimento elétrico e ar condicionado. A casa de banho de hóspedes é espaçosa, com banheira de canto, lavatório, sanita, bidé, toalheiro aquecido e iluminação natural. A cozinha moderna, totalmente equipada, tem acesso ao exterior e ligação à sala de jantar, que também está equipada com ar condicionado e aquecimento. Há ainda uma biblioteca com salamandra a pellets, que distribui calor para três quartos.

O quarto principal dispõe de ar condicionado, aquecimento elétrico, um amplo closet em madeira envernizada e casa de banho privativa com duche amplo, lavatórios duplos, espelhos grandes, toalheiro elétrico, sanita e bidé. Existem mais dois quartos, cada um com casa de banho privativa com duche, lavatório, WC, toalheiro aquecido e ventilação elétrica.

A casa integra ainda uma sala com prateleiras, lavandaria equipada, arrumos, garagem, casa do forno e despensa. Dispõe de água da rede pública e de um furo artesiano.

A propriedade está localizada a apenas 10 minutos da cidade de Elvas, com todos os serviços essenciais como escolas, hospital, hipermercados, bancos, restauração e ligação direta à autoestrada A6. Fica ainda a cerca de 50 minutos de Évora e a 2 horas de Lisboa. As vistas são amplas e deslumbrantes, abrangendo Elvas, Badajoz e Olivença. (N/ Refrª. FG1025).

Pueblo típicamente Transmontana abandonado y despoblado desde 1974, se encuentra en el norte de Portugal, cerca de Parque Nacional de Peneda Gerês, con turismo proyecto aprobado, PIP (información previa) y opinión (proyecto de interés nacional) que permite la reconstrucción de 22 casas y montaje e instalación de 47 (rurales).

Esta propiedad de 63 acres consta de varios molinos de agua, celtas y camino de céltico/Romano, numerosos manantiales, minas de agua, cascada, bosque de robles, capilla, una ruina, milenaria, granero, granero de trilla piso, pajar, canastro, fuente de explotación minera, fuente, antiguas arboledas.
La propiedad, que se considera una rareza, consta de varias hectáreas de zona de pastos, marismas, forrajeras, tierras de tierras hortícolas, etcetera.

Gran privacidad porque es rodeado por cientos de acres de ’incultos’ y con un alto grado de privacidad.

Los golpes hacen si ’4 x 4’ en el camino romano. Pertenece al distrito de Vila Real.

Se recomienda como inversión turística. (N / Refr. 1.873).

A Quinta do Monte das Figueiras fica situado nas imediações de Pavia, concelho de Mora, em pleno coração do Alentejo, e conta com uma área total de 37.500 m².

Com excelente exposição solar e total privacidade, esta quinta apresenta um terreno de formato retangular e relevo plano, com ligeiras ondulações típicas da paisagem alentejana.

A casa principal, de traça tradicional, foi totalmente reabilitada há alguns anos e encontra-se em excelente estado de conservação. É composta por uma cozinha tradicional, sala de estar e de jantar, três quartos (um deles em suíte), duas casas de banho e uma despensa com forno a lenha antigo. Os pavimentos são em tijoleira cerâmica e os tetos em cimento, combinando rusticidade e conforto.

Está totalmente equipada com:

10 painéis solares JaSolar X 505Wp; Inversor DEYE 8KWp; 3 baterias Pylontec US5000C; Gerador a diesel 5KWp com arranque automático; Bomba de calor de 330L; Eletrodomésticos Bosch; Janelas e portas novas em PVC, com vidro duplo e mosquiteiros; Aquecedores de toalhas nas casas de banho; Máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, frigorífico combinado, placa de indução, forno, Starlink e sistema de internet.

A casa dispõe ainda de um terraço exterior descoberto, que praticamente circunda toda a habitação, e de um sistema de alarme instalado. O sistema solar com baterias e acumuladores, aliado ao gerador de apoio, assegura total autonomia energética. Na cozinha, uma salamandra garante o aquecimento de praticamente toda a casa durante o inverno.

A propriedade possui um furo artesiano, uma dependência de cerca de 10 m² que abriga o sistema de baterias e o gerador, e uma pequena charca de água à entrada.

O terreno é ocupado maioritariamente por um olival tradicional e algumas árvores de fruto, complementado por uma piscina, ideal para aproveitar os dias de sol típicos do Alentejo. (N/REFª FG816)

A Quinta do Eirado localiza-se na vila de Taveiro, concelho de Coimbra, com endereço principal na Rua Eng.º Júlio Araújo Vieira, n.º 6. É constituída por uma casa principal, várias edificações complementares e o terreno da quinta. Os três artigos urbanos que constituem a propriedade têm 945 m2 de área coberta e 8.960 m2 de área descoberta. O artigo rústico, correspondente ao terreno da quinta, urbanizável, tem 28.000 m2.

Favoravelmente localizada e com bons acessos, a propriedade encontra-se a curta distância dos principais serviços da vila e a 7 km da cidade de Coimbra, com acesso pela A31. Do ponto de vista do acesso e da mobilidade, a Quinta do Eirado localiza-se a 1,4 km do nó da A1 (Lisboa/Porto), a 8 km da Estação Ferroviária de Coimbra B (Linha do Norte), a 1,2 km do Parque Industrial de Taveiro, a 6,1 km do Hospital Geral (Covões), e a 11 km do Hospital Pediátrico de Coimbra, dos Hospitais da Universidade de Coimbra e da própria Universidade de Coimbra.

Com traça arquitetónica clássica, a casa foi sempre habitação de família, mantendo praticamente a disposição, os acabamentos e o recheio original. Foi habitação permanente até ao falecimento, em 2022, da matriarca da família, mantendo-se habitualmente ainda frequentada pelos seus descendentes.

A casa principal é constituída por r/c, 1º andar e sótão, possuindo uma área bruta de construção habitacional de 453 m2/piso e uma zona alpendrada de 37 m2 no r/c e uma varanda aberta de 37 m2 no 1º andar. No r/c é composta por dois átrios, escritório, sala de jantar, três quartos, divisão para tratamento de roupa, cozinha, garrafeira, duas divisões para arrumos, um WC e um celeiro. No 1º andar é composta por sete quartos, duas salas de estar, um salão e três WC.

Como anexos à casa principal, existem ainda a piscina, uma casinha em alvenaria para crianças (a necessitar de requalificação significativa), a estrutura autónoma do antigo poço com cobertura em telha cerâmica, um tanque para rega, uma eira recuperada com telheiro e alpendre, uma casa do forno, jardins circundantes, portão e muros.

O conjunto de artigos urbanos inclui ainda uma garagem, uma antiga cavalariça, adega e casa da lenha, e ainda duas edificações para apoio ao pessoal que trabalhava na quinta.

O terreno anexo às estruturas edificadas tem boas características para a agricultura, dado ser plano, com infraestruturas de rega e solos de boa qualidade com terra arável, sendo atravessado por uma vala de escoamento de águas pluviais provenientes da encosta a nascente encaminhando-as em direção à Ribeira de Reveles.

Segundo o Plano Diretor Municipal (PDM) de Coimbra, este terreno é, no entanto, urbanizável, o que altera substancialmente o seu valor comercial potencial. De acordo com o PDM, este lote de terreno com 28.000 m2 insere-se numa área residencial R2 e prevê-se que seja atravessada por um troço de rede viária distribuidora principal, tendo-se apurado o seguinte em relação à capacidade construtiva possível:

a) Nos termos do artigo 94º, n.º 1, b), aplica-se um índice de edificabilidade de 0,90 aplicado à faixa de terreno confinante com a via pública existente até 1.000 m2 (o que permite edificar uma área bruta de 900 m2) e de 0,45 à área restante (o que permite edificar uma área bruta de 12.150 m2), numa área bruta total de 13.050 m2;

b) A servidão rodoviária não limita esta capacidade construtiva e nem mesmo a previsão de um troço de rede rodoviária distribuidora principal no interior do terreno impede esse aproveitamento urbanístico, podendo até valorizá-lo;

c) Esse troço de rede rodoviária distribuidora principal deverá ter uma largura de 6,50 m de vias e de 4,50 m de passeios, obrigando ao respeito de uma faixa de proteção, após definição do traçado em projeto de execução, de 10 metros para os dois lados do eixo, podendo ter acesso direto aos lotes e estacionamento público marginal;

d) Não existem condicionantes no que se refere às servidões rodoviárias, nomeadamente em relação às estradas nacionais e em relação à via municipal prevista no PDM, a qual poderá valorizar o terreno.

(N/Ref. SA141)

Com uma área total de 8.875 m², este monte alentejano destaca-se pelo equilíbrio entre conforto moderno e ambiente rural, oferecendo o cenário ideal tanto para residência permanente como para casa de férias.

A moradia, de tipologia T4, distribui-se em dois pisos. No rés do chão, encontramos uma ampla sala com recuperador de calor panorâmico, cozinha totalmente equipada, despensa, casa de banho completa e dois quartos. No piso superior, mais dois quartos, uma sala adicional e uma segunda casa de banho garantem espaço e funcionalidade.

A casa encontra-se equipada com ar condicionado, sistema de alarme, painéis solares e está preparada para receber um tanque/piscina (cuja imagem corresponde a uma proposta de construção no local). Toda a propriedade está vedada, inserida num terreno muito agradável com olival, proporcionando privacidade e ligação direta à natureza.

A nível de infraestruturas, conta com eletricidade e água da rede pública, bem como furo artesiano, o que facilita a rega e o uso sustentável dos recursos hídricos. Os acessos à propriedade são excelentes, permitindo fácil ligação em qualquer altura do ano.

Encontra-se situada numa zona particularmente tranquila, com alguns vizinhos nas proximidades, a apenas 10 km do Cercal do Alentejo e a 24 km das praias da costa alentejana. (N/Ref. PM347)

Vivenda Rural, no centro de Proença-a-Nova, com projeto aprovado, pronto para iniciar a sua reconstrução.
Dispõe de sala/cozinha e casa de banho no r/chão, no 1º andar uma suite e no 2º andar outra suite.
Excelente localização, fabulosa exposição solar.

Perto de várias praias: Praia Fluvial do Malhadal, Praia Fluvial de Aldeia Ruiva, Praia Fluvial de Fróia, Praia Fluvial de Alvito da Beira, Praia Fluvial de Cerejeira.
A 2 minutos do IC8, 5 minutos do Centro Ciência Viva da Floresta, 30 minutos de Castelo Branco, 1h de Coimbra e 2h de Lisboa e do Porto. (Ref. SA251)

Vinha com cerca de 94.039 m2 (9,4 hectares) na região Centro de Portugal, atualmente a produzir diferentes castas de uva. Pode gerar um rendimento recorrente com a venda das uvas aos produtores de vinho ou começar a produzir o seu próprio vinho com marca distinta.

A vinha está localizada em São Miguel de Acha, concelho de Idanha-a-Nova, onde o solo reúne as condições ideais para este tipo de cultura, para além da ótima exposição solar. Existe um grande edifício agrícola que mede 11,60 m L x 19,60 m L x 6,00m A (Dimensão total: 227 m2). O sistema elétrico está preparado para uma ligação elétrica trifásica. Atualmente, a eletricidade é alimentada por um gerador.

Existem dois grandes tanques de água, um com nascente que possui água durante todo o ano. As videiras podem ser irrigadas através do sistema automático de gotejamento. Os dois lagos de água estão interligados por tubos de água subterrâneos e ligados à bomba de água.

As castas são as seguintes: Touriga Nacional, Trincadeira, Aragonez, Syrah. As videiras estão todas rotuladas.

O pequeno barracão perto do segundo tanque de água inclui dois filtros de areia para a água e um depósito para produtos agrícolas que podem ser adicionados ao sistema de gotejamento de irrigação.

Bonitas vistas de 360 graus à volta da vinha. Ótimo acesso, feito por uma curta estrada de terra batida junto à estrada nacional N233. (Ref. 485-2)

Quintinha localizada no Jardim, pequena localidade nas proximidades de Monsanto e Penha Garcia, no distrito de Castelo Branco, composta por uma área de terreno com horta e arvores de fruto com 9,1250 ha, onde existem duas ruinas para reconstruir, sendo que uma poderá ser adequada para habitação, bem como uma área de 9,9250 ha, não confiante, onde se encontra implantado um projeto de sobreiros.

Pela localização e beleza natural, será certamente um excelente investimento em que o preço é negociável, para quem estima e valoriza a vida no campo. Não deixe de nos contatar para a nossa REF IM181.

Casa rural com cerca de 150 m2, situada na freguesia de Carvoeiro a poucos minutos da praia Fluvial. A casa necessita de obras de restauro e pintura. Tem luz elétrica, água da rede pública.

Boa exposição solar, lugar muito calmo com acessos por asfalto.
Fica próxima de Praias Fluviais.
Lugar muito calmo, seguro e tranquilo, a 1h40 de Lisboa e do aeroporto. (N/ Refrª. 573-2)

A ’Herdade dos Lameirais’ fica localizada na região de Portalegre, no Alentejo, possui um Hotel Rural, inserido nesta propriedade com uma área de 50 hectares, confinante com um imenso lago, que permite a sua utilização livre para desportos náuticos, pesca desportiva, praticar natação, entre outros desportos. O lago de uma beleza inigualável, não está incluído na venda, porém, quem adquirir a propriedade e o Hotel, ficará devidamente salvaguardado, que terá o direito de permissão duradoura em explorar o referido lago nas atividades de lazer que venha a promover.

A propriedade encontra-se bastante infraestruturada, compreendendo: O Hotel Rural, uma Pista de Aviação para ultraleves e helicópteros, com uma extensão de 612 metros.

De referir, que esta herdade, face às suas ímpares caraterísticas, para além do magnifico hotel rural, devidamente licenciado pelos organismos governamentais ligados ao Turismo, pode ainda ser significativamente ampliado.

O Hotel funcionou muitíssimo bem durante anos a fio, porém, por motivos de várias naturezas, puseram termo à sua atividade, até aí, tão solicitada e frequentada, por nacionais e estrangeiros. É verdade que com o passar dos anos foi-se gradualmente degradando, todavia, com um investimento não muito expressivo, ao nível de pinturas exteriores e interiores, recuperação de alguns pisos, entre outros, consegue-se reabilitar e ficar naturalmente em franco funcionamento, tanto mais, que neste período pós-covid, o Turismo no Alentejo não para de crescer, tendo tido neste último ano um crescimento exponencial.

Esta Unidade Hoteleira, é constituída por: Casa de Campo, 2 quartos individuais, 9 quartos duplos, 14 quartos triplos, 7 suítes, para um total de 76 hóspedes, ocupando uma área física de 3.217 m2. Acopla ainda uma piscina com 10 X 22 m, Pavilhão de Caça, Restaurante e Bar com 236 m2, 1 Escritório com 267 m2, 2 picadeiros (1.060 m2 + 140 m2). A acrescer ainda: Ginásio, Campo de Futebol / Ténis, espaços de acolhimento para animais, terreno limpo para cultivo de cereais e azinheiras dispersas.

Existe ainda, um projeto para aumento do número de camas.

Avançou-se com um projeto arquitetónico para construção de mais 3 núcleos com um total de 42 apartamentos. Serão 22 T1+1 (2 pax) e 20 T2 (4 pax). Caso assim venha a acontecer, por vir a merecer a vontade do investidor, este projeto permitirá que o empreendimento turístico fique com capacidade para acolher 124 hóspedes.

Trata-se de um equipamento, oficialmente legalizado, licenciado e autorizado para a prática do Turismo, localizado numa região do Alentejo muito cobiçada e apreciada.

Lugar único, com imensa tranquilidade e segurança.

VALOR DE VENDA NEGOCIÁVEL, SUJEITO A PROPOSTAS.

(N/ Refrª. 902-2).

Quinta com 1.115 hectares localizada em Branca, Freguesia de Coruche, onde se encontra implantada uma moradia tipologia T3 (área de implantação de 88m2) e casa de apoio T2 (área de implantação de 48m2), com área total para construção até 2400m2.

FRAÇÃO URBANA - Moradia R/C T3 (88m2) composta por:
- 1 cozinha;
- 1 WC;
- 2 salas;
- 1 despensa;
- 3 quartos;
- 2 lareiras;
- Alpendre com lavatório e churrasqueira/BBQ;
- Pátio com piso e árvores remodelado em volta da casa;
- Sótão para arrumos;
- Habitável;
- Água e luz de rede.

FRAÇÃO URBANA - R/C T2 (48m2) composta por:
- 1 cozinha;
- 2 divisões para arrumos;
- 1 lareira;
- Forno de lenha (exterior);
- Pequeno lagar (exterior).

TERRENO
- Sistema de rega gota a gota em todo o terreno (com distribuição de tubagem executada);
- Várias árvores de fruto como figueiras, oliveiras, laranjeiras entre outras;
- Iluminação exterior (nas proximidades da casa);
- Com vedação no terreno todo;
- Portão manual;
- Vinha;
- 1 poço;
- 1 furo;
- Piscina elevada 17 m2.

GARAGEM/TELHEIRO (28m2)
- Para 2 carros.

APOIO AGRÍCOLA/TELHEIRO (29m2)
- Espaço com telheiro coberto;
- Divisão fechada para apoio agrícola.

GALINHEIROS (~50m2)
- Parte coberta de cimento, e exterior isolada com rede;
- 6 galinheiros em bom estado;
- Piso remodelado para fácil acesso aos galinheiros.

Local calmo, seguro, aprazível e com boa vizinhança.

Agradável e relaxante espaço exterior com extenso terreno.

Uma zona mais calma e com privacidade, mas a poucos minutos de todo o tipo de comércio e serviços.

Está localizada na região de Coruche, a 20min de Praia Fluvial do Sorraia, e a menos de 1h de Lisboa.

(N/Ref. ZR87)

A ’Quinta da Romeira’, com uma área de cerca de 4,6 Hectares , fica localizada nas proximidades de Romeira e Várzea, pertencente ao distrito de Santarém, no Ribatejo. A propriedade com vistas lindíssimas e com ótimos acessos por estrada alcatroada, com todas as infraestruturas básicas (eletricidade e a água da rede pública), junto ao imóvel. O Terreno encontra-se parcialmente limpo, apropriado para poder receber plantação de mais árvores para além da já existentes, ou outras culturas.

Aprovada a construção de uma Moradia Unifamiliar até 180m2 pois possui uma casa em ruínas no centro da Quinta. Quanto ao relevo da propriedade é ligeiramente plano e ondulado. Encontra-se parcialmente com uma plantação ainda muito jovem de Olival galego com espaçamento de 5 em 5 metros.

Encontra-se a cerca de 5 minutos do nó de saída da A1 e a 7 minutos da cidade de Santarém e a menos de 1 hora de Lisboa (N/ Refrª. FG145)

A ’Tapada do Vale Zebreiro’ é uma pequena quintinha com 3.212 metros quadrados, localizada a 5 minutos do centro de Alcains e portanto com todas as facilidades muito perto.
Alcains é a maior freguesia do concelho de Castelo Branco, na região central de Portugal, possui uma rica história e um ambiente rural característico, com paisagens marcadas por campos agrícolas, oliveiras e vinhas, como é o caso desta propriedade e é conhecida por suas tradições culturais, incluindo festas populares, como as festas em honra de Nossa Senhora da Conceição, que acontecem em agosto, bem como o seu afamando queijo de Alcains.
Dispões de uma construção rural de 42 metros quadrados, reconvertida para uso habitacional, carecendo ainda de licenciamento, com um quarto, WC , sala com cozinha e uma grande lareira.
A propriedade tem muita água, com dois poços e um furo que alimenta a casa e piscina.
A Piscina serve de apoio á rega da vinha e das oliveiras, sempre que necessário.
Para quem aprecia a natureza o campo e tranquilidade é uma excelente oportunidade de negócio, não deixe de nos contatar para a nossa referência IM407.

A ’Quinta da Charca’ fica localizada nas proximidades de Fratel, no concelho de Vila Velha de Ródão, no distrito de Castelo Branco. Muito próximo da A23 - Autoestrada. Tem uma área de 12.840 m2, compreende uma área de terreno limpo para cultivo, de morfologia plana. Possui ainda um Construção de Apoio Agrícola, 1 Charca de água, Eletricidade e árvores dispersas.

O imóvel encontra-se numa área muito próxima da localidade, permitindo a construção de Moradia ou de várias construções, desde que para o efeito, o destino seja o Turismo.

Fica a 25 minutos da cidade de Castelo Branco e a 3 minutos da Autoestrada A23. A menos de 2 horas da cidade de Lisboa

(N/ Refrª. FG851).

As vinhas do Cabeção são duas propriedades com 4.2ha e 2,97ha e ficam localizadas nas proximidades da Vila de Cabeção.
A propriedade com 4.2ha é denominada Vale de Grous e é composta por vinha, tem duas construções antigas, uma antiga casa de habitação com 20m2 e outra para arrumos com 16m2, tem ainda um poço e um pequeno ribeiro que atravessa o terreno.
A propriedade com 2,97ha é denominada Colmeal e é composta por vinha, algumas árvores de fruto e um poço.
O terreno desta propriedade é muito fértil e confina com uma ribeira.

As propriedades distam uma da outra (linha recta) 2000m.

Ambas as propriedades têm parcelários de vinha registados no Instituto da Vinha e do Vinho, com uma área total de 4,27ha.
Excelente oportunidade de negócio para quem procura direitos para plantar uma vinha.

As propriedades só são vendidas em conjunto.

Casa para Recuperar no Centro de Sobreira Formosa - Ref. SA818

Excelente oportunidade para quem procura um imóvel com potencial no coração da aldeia de Sobreira Formosa, concelho de Proença-a-Nova.

Características principais:

Casa para recuperar, com grande potencial de valorização

Ligação de água e eletricidade já existentes

Bons acessos e localização central, próxima de serviços e comércio

Ótima exposição solar, ideal para criar um espaço acolhedor e eficiente

Boa vizinhança, num ambiente calmo e tradicional

Zona rica em praias fluviais e natureza, perfeita para quem aprecia tranquilidade e qualidade de vida

Ideal para:

Projeto de alojamento local ou turismo rural

Habitação própria num local sossegado e com charme rural

Investimento com retorno garantido



Excluído do SCE, de acordo com a alínea g) do nº 2 do artigo 18º do Decreto-Lei nº 101-D/2020, de 7 de dezembro, na sua atual redação.