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Terreno para Construção em Altura - Centro de Oliveira do Douro

Lote de terreno para construção, em pleno centro de Oliveira do Douro, com uma área total de 973m².

Este terreno, com P.I.P. aprovado, oferece uma oportunidade única para desenvolver um projeto habitacional.

Detalhes do Projeto:
Pisos Superiores: 3 pisos acima da cota de soleira, concebidos para habitação, distribuídos por 8 frações.
Ao nível do Piso 0: 4 Apartamento T1
Ao nível do Piso 1: 1 Apartamento T1, 1 Apartamento T2 e 1 Apartamento T1+1
Ao nível do Piso 2: 1 ApartamentoT2

Lugares de estacionamento privado: 8 lugares;

Área Bruta de Construção: 606m² (Piso 0: 267m²; Piso 1: 231m²; Piso 2: 107m²);
Áreas de Aparcamento e/ou Estacionamento: 149.55m²
Áreas Destinadas a Terraços e/ou Varandas: 12.75m²


Localização Privilegiada:

Transporte Público: A 20 metros de autocarros diretos para os principais pontos da cidade.
Acessos: Ligação direta à A44 (Ponte do Freixo e Arrábida), N22, A20 e A1.Este terreno oferece uma localização estratégica e uma excelente viabilidade para um projeto habitacional de qualidade, com todos os serviços e acessos essenciais por perto.

Contacte-nos para mais informações e agende uma visita a este terreno.

Apartamento T0 totalmente reabilitado, em muito bom estado e pronto a habitar.
Localização central com fácil acesso a transportes, serviços, comércio, escolas.
O apartamento é constituído por:
- Hall de entrada
- Ampla sala/quarto (c/ roupeiro e uma mesa extensível)
- Cozinha com bastante arrumação e está equipada com placa 2 discos, exaustor, frigorifico e cilindro.
- Casa de Banho completa;

1º andar, com varanda e bastante luz natural.

As condições do contrato de arrendamentos são:
Validade do contrato de 3 anos, sendo obrigatório 1 ano de permanência;
90 dias (3 meses) de pré-aviso de rescisão de contrato;
Fiador ou Garantia bancária.

Armazém com 1827m2 totalmente remodelado com as seguintes características:

Acesso para cargas e descargas por uma entrada com portão de fole.
Entrada independente do acesso de cargas e descargas com equipamento de controlo de pessoas (torniquetes).
Hall de entrada/receção composto por 5 gabinetes
Zona de armazém em openspace.
Mezanine com uma área em openspace e uma zona composta por 3 gabinetes com visibilidade total para a zona de armazém
Pavimento em epóxi
Rede elétrica e rede de água, em boas condições
Sistema de deteção de incêndio, com ligação ao sinalizador da portaria
Casas-de-banho M/F e W. C para pessoas com mobilidade reduzida
Infra estrutura de sistema de intrusão
Pré-instalação de telecomunicações
Equipamento de sistema de ar condicionado em conformidade e operacional.
Todo o armazém tem bastante luz natural

Vigilância e portaria 24 horas /365 dias.
Manutenção de Limpeza dos arruamentos e áreas comuns
Serviço de Ecoponto
Cedência de posto médico, com agendamento prévio.
Serviços pagos, nomeadamente, serviço de empilhador, manutenção ou limpeza no espaço, mediante requisição aos serviços administrativos do Condomínio, cujos preços são afixados anualmente, podendo ou não, sofrer alterações.

Fica situado junto a circunvalação, com ligação ao nó da A3 e A4 e a 100 m do polo Universitário/ Hospital de São João, no Porto. A este valor acresce o condomínio: €1 333,71/mês.
Despesas de consumo de luz, água e telecomunicações são a cargo do inquilino.

Armazém com 388m2, com bom acesso para cargas e descargas de mercadoria com pavimento em epóxi, junto ao acesso da A3.

Têm dois gabinetes com luz natural e pavimento flutuante.
No armazém, o pavimento é em epóxi cinzento. Têm dois WC e um com duche.

O armazém dispõe de sistema automático de deteção de incêndio, com ligação ao sinalizador da portaria

Taxa Condomínio: 283,24 €/mês(ano 2024)

Despesas de consumo de luz e telecomunicações são ao cargo do inquilino.

Localizado: Junto ás principais vias de acesso A3, Ponte do Freixo, Estrada da Circunvalação, VCI, Hospital São João e Transportes públicos.

Loja com 764 m2, em localização privilegiada em Vila Nova de Gaia, em frente ao El Corte Inglês, com excelente montra e visibilidade para uma das principais zonas de passagem da cidade . O espaço conta com boa luminosidade natural com uma montra de 8 m2 e dispõe de área ampla e versátil, ideal para comércio, showroom, serviços.
Pé Direito: Entre 2.95 m2 e 3.48m2;

A envolvente é caracterizada por forte movimento pedonal e automóvel, proximidade de transportes públicos, comércio local e serviços essenciais.

Se procura um espaço com máxima exposição e potencial de valorização, esta é a oportunidade ideal para instalar o seu negócio em Gaia.

Apartamento T1 com 85 m² na Rua do Orfeão, Porto - inserido em condomínio com jardim, parque infantil e ginásio.

Com uma organização funcional, o apartamento oferece um ambiente confortável e prático para viver em pleno centro urbano.

Distribuição do espaço:
Hall de Entrada (3.60m2);
Sala de estar/ jantar com Cozinha em Open Space e acesso a varanda (22m2)
Cozinha totalmente equipada
Quarto com roupeiros embutidos (12.50m2)
Casa de banho completa (4.60m2)

Características principais:
Piso Radiante.
Cozinha equipada com placa vitrocerâmica, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar loiça, frigorífico e máquina de lavar e secar a roupa.
Casas de banho modernas com Banheira, móveis suspensos
Porta de entrada blindada de alta segurança.
Orientação Solar: Sul

Lugar de garagem para um carro (16.30m2), Lugar de garagem para 1 mota (2.70m2) e arrumo(4.54m2).

Pontos de interesse próximos:
Via Cintura Interna (VCI) - 150m
Club Fluvial - 1.2km
Estação de Metro dos Combatentes - 1,5 km
Pólo Universitário - 1,7 km
Hospital de São João - 1,9 km
Estádio do Dragão - 2,0 km
Supermercados, farmácias, escolas e cafés a poucos minutos a pé

NOTA: O Apartamento encontra-se arrendado até 31 de janeiro de 2026

**Fabulosa Moradia a escassos metros da Praia - Totalmente Renovada - Para arrendamento**

Descobre esta magnífica moradia, totalmente renovada, situada numa localização privilegiada, a poucos passos da praia. Com 220 m² de área bruta e 180 m² úteis, este imóvel combina estilo colonial com modernidade e charme, oferecendo um espaço perfeito para quem valoriza qualidade de vida e tranquilidade.

A zona social é ampla e luminosa, ideal para momentos de descontração e convívio. Acesso direto ao exterior com uma piscina privativa transforma este espaço num verdadeiro paraíso. A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos (Frigorifico Americano, Forno, Placa, Exaustor, Maquina de Lavar a Loiça, Maquina de Lavar a Roupa e Maquina de Secar a Roupa).

No piso 0, encontrará ainda um quarto/escritório versátil e um WC completo que serve a zona social.

No piso 1, quatro quartos espaçosos, sendo dois deles suítes, e um WC completo com luz natural que apoia os restantes quartos. A moradia ainda conta com uma garagem fechada para dois carros, mas com possibilidades de estacionamento adicional no interior do lote onde esta inserida.

Com um lote de 420 m² e orientação solar a sul, nascente e poente, este é o lugar ideal para desfrutar de momentos únicos em família ou com amigos. Não percas esta oportunidade única de viver num ambiente que equilibra conforto e sofisticação, perto do mar e da praia.

Agende já a tua visita!

Escritório com excelente vista para o Rio Douro, com 68 m2, composto por sala de receção, dois gabinetes, WC, copa e 1 lugar de garagem.

O Tower Plaza é um empreendimento de escritórios com espaços concebidos de forma a garantir elevados padrões de qualidade aos seus residentes e visitantes.
Segurança 24 horas reforçada por sistema de vigilância eletrónica;
3 elevadores com capacidade para 10 pessoas/cada (800kg) e 1 elevador monta-cargas com capacidade para 13 pessoas (1.000kg);
As zonas comuns são marcadas por amplos halls interiores entre pisos. Espaços de convívio e descontração onde a hospitalidade da luz natural e as magníficas vistas sobre as cidades do Porto e de Vila Nova de Gaia garantem o conforto de quem os utiliza.
Estacionamento coberto;
Estacionamento abundante no exterior;


Temos no mesmo edifício mais escritórios com variadas áreas.

NOTA:
Ao valor do arrendamento acresce valor do IVA
Condomínio não incluído no valor da renda.
As áreas brutas apresentadas inclui escritório e lugar de garagem.

Escritório situado na Rua do Pinheiro Manso, freguesia de Ramalde, no concelho do Porto, constituído por cave destinada a garagem com 290m² + arrumos e áreas técnicas com 245m², rés-do-chão e 1.º andar com 535m² por piso, destinados a serviços.
Os 2 pisos destinados a serviços estão em open-space, e um bloco sanitário H/M em cada piso. A cave permite o estacionamento de 12 viaturas tendo também uma área técnica e de serviços, bem como sanitário, vestiário e arrumos. O imóvel tem pavimento técnico; tetos falsos em pladur, com iluminação embutida e caixilharias em alumínio termolacado. O imóvel dispõe de sistemas de AVAC, deteção de incêndio, alarme e videovigilância

- O imóvel localiza-se a cerca de 500 metros a Avenida da Boavista, numa zona que dispõe de boas acessibilidades a toda a malha urbana do Porto, nomeadamente através da A1 e da VCI

- Trata-se de uma zona consolidada de habitação, com algum comércio / serviços de apoio nas imediações. A rede de transportes públicos que serve esta zona é bastante boa uma vez que beneficia das estações de metro de Francos e Ramalde.

Terreno para construção com vistas deslumbrantes e desafogadas.

Localizado na Freguesia de Gondarém em Vila Nova de Cerveira.
Este terreno urbano de aproximadamente 2897 m² oferece uma oportunidade única para a construção da sua moradia.
Existe um levantamento topográfico e também já existiu um PIP aprovado, mas entretanto já caducou.

Com uma excelente exposição solar, o terreno situa-se a poucos minutos do centro histórico de Caminha, combinando tranquilidade e conveniência. Ideal para quem busca qualidade de vida em um local valorizado, com fácil acesso a comércios, serviços e lazer.

Perfeito para quem deseja construir uma casa com charme e personalidade, em uma das regiões mais encantadoras do Alto Minho.

Apartamento T3 com vistas mar, com uma localização privilegiada situado na Foz do Douro e debruçado sobre o mar, insere-se num condomínio privado ’Living Foz’, dispondo de segurança 24h/7.

Com uma área habitacional de 1149 m2 composto por sala com recuperador de calor; Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de gama superior;
Três quartos sendo um em suíte. Conta ainda com uma casa de banho social e uma casa de banho completa de apoio aos dois quartos.
Apartamento de três frentes, faz com que todas as divisões beneficiem de varanda criando uma vivência única do exterior.

Destacamos os revestimentos nobres como mármore, madeira, Corian, assim como equipamentos que promovem o bem-estar, a segurança e a eco-eficiência.
Entre esses equipamentos salientamos:
Sistema domótica;
Aquecimento por meio de pavimento radiante;
Sistema de Segurança que alerta contra a intrusão, inundação, incêndio e fuga de gás;
Painéis Solares;
Iluminação led, obtendo assim classificação energética A+.

Este imóvel conta ainda com garagem em box para 3 viaturas e bastante arrumação.

Os espaços exteriores foram privilegiados com amplos jardins.

Este imóvel encontra-se junto a todos os colégios de referência, (Colégio Inglês, Colégio Alemão, Escola Francesa) e somente a 200 mt da Universidade Católica, a 500 mt praias da Foz e 1500 mt parque da cidade.

O Edifício ’Living Foz’, nos Pinhais da Foz, venceu o prémio internacional de arquitetura ’Lear Awards 2011’ na categoria Young Architect Of The Year.

Apartamento T3 com vistas mar, para arrendamento completamente mobilado, com uma localização privilegiada situado na Foz do Douro e debruçado sobre o mar, insere-se num condomínio privado ’Living Foz’, dispondo de segurança 24h/7.

Com uma área habitacional de 1149 m2 composto por sala com recuperador de calor; Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de gama superior;
Três quartos sendo um em suíte. Conta ainda com uma casa de banho social e uma casa de banho completa de apoio aos dois quartos.
Apartamento de três frentes, faz com que todas as divisões beneficiem de varanda criando uma vivência única do exterior.

Destacamos os revestimentos nobres como mármore, madeira, Corian, assim como equipamentos que promovem o bem-estar, a segurança e a eco-eficiência.
Entre esses equipamentos salientamos:
Sistema domótica;
Aquecimento por meio de pavimento radiante;
Sistema de Segurança que alerta contra a intrusão, inundação, incêndio e fuga de gás;
Painéis Solares;
Iluminação led, obtendo assim classificação energética A+.

Este imóvel conta ainda com garagem em box para 3 viaturas e bastante arrumação.

Os espaços exteriores foram privilegiados com amplos jardins.

Este imóvel encontra-se junto a todos os colégios de referência, (Colégio Inglês, Colégio Alemão, Escola Francesa) e somente a 200 mt da Universidade Católica, a 500 mt praias da Foz e 1500 mt parque da cidade.

O Edifício ’Living Foz’, nos Pinhais da Foz, venceu o prémio internacional de arquitetura ’Lear Awards 2011’ na categoria Young Architect Of The Year.

**Armazém para Arrendamento em Matosinhos Sul**

Descobre este incrível armazém disponível para arrendamento, localizado em Matosinhos Sul. Com uma área total de 866m², este espaço é ideal para empresas que necessitam de um ambiente funcional e bem equipado. O armazém no rés do chão possui 462m² e um pé direito de 5,4m, proporcionando uma grande capacidade de armazenamento. No primeiro piso mais 300m², perfeitos para expandir as operações.

O imóvel conta ainda com escritórios na parte frontal e traseira, totalizando 104m², equipados com vários gabinetes que oferecem privacidade e conforto para a equipa.
Com 5 casas de banho e um elevador monta cargas, a logística do dia a dia torna-se muito mais eficiente. O portão elétrico com porta de homem garante segurança e facilidade de acesso.

Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço versátil e bem localizado. Não perca a chance de estabelecer o teu negócio neste local estratégico em Matosinhos!

Luxo, Conforto e Exclusividade - T3 no Prestigiado Lake Towers
Descubra o equilíbrio perfeito entre sofisticação, conforto e funcionalidade neste espetacular apartamento T3, localizado no exclusivo empreendimento Lake Towers. Com um design moderno e acabamentos de alta qualidade.

Obs: Este imóvel está disponível totalmente mobilado e equipado oferecendo uma experiência única para quem valoriza requinte e praticidade.

Destaques do Imóvel:
Espaçoso e Elegante: 164,5 m² de área coberta + 21,75 m² de varandas bem distribuídas.
Ambientes Amplos e Luminosos: Sala comum com 33 m², perfeita para momentos de lazer e convívio, com acesso a uma varanda virada a nascente - aproveite a luz natural logo pela manhã!
Cozinha Moderna e Funcional: 15 m² totalmente equipada, com lavandaria separada para maior organização.
Suíte Master dos Sonhos: 29 m² com roupeiros embutidos e acesso direto à varanda.
Mais 2 Quartos Aconchegantes: Ambos com 14 m² e acesso a uma varanda a poente - um refúgio perfeito para relaxar ao final do dia.
Conforto Extra: Hall de entrada elegante (8,7 m²), hall de quartos (10 m²), banho social e 2 espaços de arrumação para máxima organização.
Garagem Dupla + Arrumo - Mais espaço para o seu dia a dia.

Varandas & Vistas Incríveis:

A Nascente: Desfrute do sol matinal na varanda da sala e da suíte.

A Poente: Relaxe ao pôr do sol na varanda dos quartos.

Comodidades Exclusivas do Lake Towers:

Piscina Aquecida - Relaxe e aproveite em qualquer estação do ano.
Sauna & Banho Turco - Um refúgio perfeito para descontrair.
Jacuzzi Privativo - Momentos de puro bem-estar garantidos.
Ginásio Equipado - Mantenha-se em forma sem precisar sair de casa.
Salão de Festas - Ideal para celebrar momentos especiais.
Balneários - Para seu conforto e praticidade.

Apartamento T2 Triplex, MOBILADO, inserido num dos mais emblemáticos empreendimentos de referência ’ Edifício Destilaria’ na marginal de Vila Nova de Gaia, Zona Histórica da cidade com vista exclusiva sobre o rio Douro e centro histórico do Porto.

Ao entrar no apartamento através do hall de entrada, temos acesso à cozinha Gneisse completamente mobilada e equipada com eletrodomésticos Siemens (Placa vitrocerâmica, forno, micro-ondas, frigorífico combinado, máquina de lavar louça); seguindo para o piso intermédio encontramos uma sala ampla com bastante luminosidade voltada para o rio;
Na zona privativa do imóvel encontramos um quarto apoiado por uma Casa de Banho completa com piso radiante.
No terceiro piso temos uma suíte com vistas deslumbrantes para o Rio Douro e para a cidade do Porto, apoiada por uma casa de banho com piso radiante e claraboia.

Dois lugares de garagem e arrumos.

Principais Características:

Revestimento Térmico do Edifício em sistema de capoto
Caixilharia oscilo batente Technal em Alumínio Lacado Texturado com corte térmico e vidro duplo
Sistema de Domótica com alarme e controle de todo o sistema elétrico
Detenção de inundação nos banhos e cozinha
Detetor de incêndio
Estores blackout elétricos
Caldeira de Condensação Mural para produção de AQS
Aquecimento central por meio de radiadores
Carpintaria lacada
Pavimentos hall/quartos/sala, em soalho maciço pinho nórdico (riga nova)
Banhos com pavimento radiante
Cerâmica com louças suspensas, móveis suspensos lacados
Lavandaria com máquina de lavar roupa e secar

O condomínio dispõe ainda de um ginásio e de jardins em socalcos com vistas deslumbrantes para o rio Douro.

**Apartamento T3 em Vila Nova de Gaia - Oportunidade Imperdível! **

Descobre este magnífico apartamento T3, com três suítes, situado numa localização privilegiada em Vila Nova de Gaia, a poucos passos do metro de St. Ovídio. Com uma área útil de 166 m² e uma área bruta total de 208 m², este espaço oferece um ambiente acolhedor e elegante, perfeito para quem procura conforto e qualidade de vida. No 3º andar, o imóvel beneficia de duas frentes (nascente/poente), garantindo uma excelente luminosidade natural ao longo do dia.

Ao entrar, é recebido por um hall de entrada que conduz a uma sala espaçosa, equipada com recuperador de calor e ar condicionado, ideal para momentos de lazer em família.
A varanda voltada para poente convida a desfrutar de belíssimos pôr do sol.
Cozinha moderna, com lavandaria integrada, é perfeita para quem gosta de cozinhar e receber amigos.
Este apartamento conta ainda com três suítes, proporcionando privacidade e conforto a todos os moradores, além de uma casa de banho social.

Os acabamentos em madeira maciça e a caixilharia dupla com vidros duplos garantem um ambiente eficiente em termos energéticos e acolhedor.
Recuperador de Calor com condutas de distribuição para os quartos, que permite distribuir o calor pelas divisões.
Com box fechada para dois carros, este imóvel é uma excelente oportunidade para quem valoriza a praticidade.

Não perca a chance de viver num espaço que combina elegância e funcionalidade em Vila Nova de Gaia!
Agende já a sua visita e venha conhecer o seu novo lar!

Áreas (segundo a Caderneta Predial Urbana):

**Apartamento**
- Área bruta privativa: 166 m²
- Área bruta dependente: 9 m²

**Garagem (fração autónoma)**
- Área bruta privativa: 33,50 m².

O Edifício Tower Plaza está integrado no principal anel viário da cidade. Próximo do centro do Porto e a poucos minutos das pontes da Arrábida e D. Luís, Gaia Nova dispõe de uma facilidade de acessos complementada pelo Metro e proximidade da estação CP Devesas. Está a poucos minutos do Arrábida Shopping, do Gaia Shopping e da Rotunda da Boavista.
Principais caracteristicas: Segurança 24 horas reforçada por sistema de vigilância eletrónica; 3 elevadores com capacidade para 10 pessoas/cada (800kg) e 1 elevador monta-cargas com capacidade para 13 pessoas (1.000kg); Cafetaria no 5º Piso; Lounge para reuniões informais no 10º Piso.

Escritório em excelente estado, 2 WC’s 1 uma copa e 3 Lugares de estacionamento.

Valor do condomínio acresce ao valor da renda.

Nota: Temos no mesmo edifício mais escritórios com áreas entre 65m2 e 175m2.

As áreas brutas apresentadas incluem os escritórios e lugares de garagem.

Armazém | 301m2 | Mafamude

Armazém com 301m2 situado em Mafamude, numa zona central de Vila Nova de Gaia. Localizado num Parque Empresarial de referência. Inserido em zona industrial/serviços onde se localizam entre outras empresas de referência.

Portaria 24h/dia.

Estacionamento.

Descrição do armazém:

Área Bruta: 301 m2
Pé direito: 4,43 m
Dimensões do Portão : altura 2,0m x largura 1,25m
No seu interior encontrará:

Um escritório
2 casas de banho
2 arrumos
Acessibilidades:

A 10 min a pé da Estação de Metro D. João II com acesso à Avenida D. João II e à A44.

Metrobus com paragem à porta do complexo.

Apartamento T2, com terraço, junto à rua da Boavista, para arrendamento, e com as seguintes características:

- Apartamento totalmente Renovado - Imóvel Novo
- 1º andar
- 2 frentes (Nascente / Poente)
- Muita luz natural
- Interior composto por: Hall de entrada, Casa de Banho, dois Quartos, Corredor, Cozinha totalmente equipada com saída para um pátio interior, lavandaria e Sala com excelente área e com acesso para o terraço com 35m2;
- Não tem lugar de garagem, no entanto prevê-se que no mesmo edifício irão existir lugares de garagem disponíveis para arrendamento.

Materiais e Detalhes Técnicos:
- Caixilharia c/ corte térmico e vidro duplo
- Cozinha equipada c/ Placa, Exaustor, Forno, Frigorifico e Máquina de Lavar Loiça
- Lavandaria Interior equipada com Máquina de Lavar a Roupa.

Armazém, com 130 m2, na Areosa, junto ao acesso da A3.

Principais características:
- Armazém totalmente remodelado, situado no 1º Andar com acesso através de monta cargas;
- Entrada independente;
- Dispõe de dois W.C., com duche e cacifos.
- Pavimento é em epóxi pintado.
- Armazém dispõe de sistema automático de deteção de incêndio.

Nota:
Taxa Condomínio: 94,90€/mês (ano 2024)

Despesas de consumo de luz e telecomunicações são ao cargo do inquilino.

Armazém, com 130 m2, na Areosa, junto ao acesso da A3.

Principais características:
- Armazém totalmente remodelado, situado na cave;
- Entrada independente;
- Dispõe de dois W.C., com duche e cacifos.
- Pavimento é em epóxi pintado.
- Armazém dispõe de sistema automático de deteção de incêndio.

Nota:
Taxa Condomínio: 94,90€/mês (ano 2024)

Despesas de consumo de luz e telecomunicações são ao cargo do inquilino.

Escritório com 240m2, sito na Rua da Alegria, totalmente remodelado, não mobilado.

Este espaço de 240m2 é composto por 4 divisões, e várias casas-de-banho e destaca-se pelos seguintes motivos:

Muita luz natural: Amplas janelas permitem que a luz natural invada todo o espaço, desde as suas salas ao openspace;

Varanda privada: Um espaço ao ar livre exclusivo para momentos de pausa ou momentos de convívio;

Pavimento em vinílico: O último detalhe a ser colocado, pavimento vinílico que será colocado em breve, proporcionando durabilidade e fácil manutenção.

Este é o espaço ideal para empresas que valorizam um ambiente de trabalho de qualidade, no centro da cidade, com fácil acesso a transportes, serviços e oferta de restaurantes e cafés

Não tem taxa de condomínio.

Escritório para arrendamento, situado na Avenida da Boavista, uma das zonas centrais mais importantes da cidade do Porto, perto da Baixa do Porto e da Rotunda da Boavista com ligação facilitada à A1, A20 e A28.
O edifício é composto por 7 pisos destinados a escritórios/serviços, piso térreo e 2 caves para estacionamento.

Especificações
- Tecto falso
-Caixas técnicas no pavimento
-Instalações sanitárias privativas
-Ar condicionado
-4 Lugares de Estacionamento disponíveis - 85€/cada lugar + condomínio
-O edifício tem segurança das 8h às 20h

Trata-se de uma localização central com diversos equipamentos disponíveis nas proximidades: Estádio do Bessa, Parque da Cidade, Mercado Bom Sucesso, Maternidade Júlio Dinis, Casa da Música, diversos equipamentos escolares.

NOTA:
Acresce despesas de condomínio

Escritório situado na Rua do Pinheiro Manso, freguesia de Ramalde, no concelho do Porto, constituído por cave destinada a garagem com 290m² + arrumos e áreas técnicas com 245m², rés-do-chão e 1.º andar com 535m² por piso, destinados a serviços.
Os 2 pisos destinados a serviços estão em open-space, e um bloco sanitário H/M em cada piso. A cave permite o estacionamento de 12 viaturas tendo também uma área técnica e de serviços, bem como sanitário, vestiário e arrumos. O imóvel tem pavimento técnico; tetos falsos em pladur, com iluminação embutida e caixilharias em alumínio termolacado. O imóvel dispõe de sistemas de AVAC, deteção de incêndio, alarme e videovigilância

- O imóvel localiza-se a cerca de 500 metros a Avenida da Boavista, numa zona que dispõe de boas acessibilidades a toda a malha urbana do Porto, nomeadamente através da A1 e da VCI

- Trata-se de uma zona consolidada de habitação, com algum comércio / serviços de apoio nas imediações. A rede de transportes públicos que serve esta zona é bastante boa uma vez que beneficia das estações de metro de Francos e Ramalde.

Armazém remodelado, com 1270 m2, com pavimento em epóxi, na Areosa, junto ao acesso da A3.

Principais características:
- Acesso ao espaço com duas entradas; ideal para cargas/descargas de camiões pesados e/ou TIR);
- A zona dos escritórios é composta por 8 salas, sendo todas equipadas com ar condicionados;
- Rede elétrica e rede de água, em boas condições;
- Sistema de deteção de incêndio com ligação ao sinalizador da portaria;
- Infra estrutura de sistema de intrusão;
- Pré-instalação de telecomunicações;
- 1 Copa;
- 2 casas-de-banho com distinção de M/F, 1 casa de banho para pessoas com mobilidade reduzida e uma área para cacifos e/ou arrumos.

Nota:
Taxa Condomínio: 863.60€/mês (ano 2024)

Despesas de consumo de luz e telecomunicações são ao cargo do inquilino.