3 Inmuebles para con Certificación Energética C, SI Soluções Ideais - Portela

Apartamento T1, remodelado, totalmente equipado e mobilado, para venda.

Localiza-se no centro da cidade, a 5 min a pé do Pólo I da Universidade de Coimbra, muito próximo do Pólo III e do Centro Hospitalar e Universitário de Coimbra (CHUC).

Com espaços verdes e de lazer na envolvente, a 15 min a pé do Jardim Botânico e do Parque Verde, e a 5 min do centro histórico e da Baixa de Coimbra.

Inserido numa zona bem servida por transportes públicos e com bastantes zonas para estacionamento.

Com excelentes acabamentos, boas áreas e muita luminosidade natural.

Dispõe de ar condicionado, iluminação embutida LED, estores elétricos e janelas com vidro duplo.

Encontra-se ainda equipado com sistema de abertura de porta de entrada com código. Muito útil para a utilização do imóvel como AL.

Excelente imóvel para investimento, com rendimento garantido.

Apartamento de tipologia T4, inserido em condomínio fechado, na Urbanização Quinta da Portela, em Coimbra.

O apartamento, de construção recente e com acabamentos atualizados, encontra-se em bom estado de conservação e está localizado em piso elevado.

Possui uma ampla sala, com cerca de de 42 m2, com lareira e recuperador de calor e uma fantástica varanda com vistas desafogadas

Todo o apartamento dispõe de excelentes vistas envolventes, quer para o exterior, quer para o interior do condomínio, podendo desfrutar de momentos de tranquilidade, numa das suas generosas varandas.

A cozinha encontra-se totalmente mobilada e equipada, com eletrodomésticos BOSCH e para além de todo o espaço de arrumação disponível, tem uma despensa e uma zona dedicada a tratamento de roupas e arrumação, para diversos tipos de utilização.

O apartamento está equipado com pré-instalação de ar condicionado, apesar de ser bastante acolhedor e termicamente confortável, em qualquer época do ano. Para além dessa vertente de climatização, está equipado com sistema de aquecimento central em todas as divisões, com apoio de caldeira a gás natural.

Os quartos, espaçosos, possuem roupeiros embutidos, ou do tipo closet. Um dos quartos é suite, com W.C. privativo e varanda. Existem ainda mais dois W.C. de apoio aos restantes quartos e zonas sociais. Todos eles equipados com toalheiros aquecidos.

Todo o apartamento está equipado com sistema de som ambiente e possui videoporteiro, assim como porta de segurança, no acesso principal.

Este apartamento tem ainda uma garagem do tipo BOX, de grandes dimensões, com dois porões de acesso, mas ampla interiormente, com capacidade de estacionamento para, pelo menos 3 viaturas, e bastante área de arrumação adicional. Os portões são automatizados.

Pode ainda usufruir de espaços comuns de lazer, ao ar livre, arborizados e com extensos relvados, piscina dedicada ao condomínio, bem como de uma salão para festas/reuniões.

Apartamento T2+1, localizado na Avenida Elísio de Moura, próximo da Solum, em Coimbra.

Localizado num edifício de qualidade, este apartamento, em piso elevado, beneficia de excelente exposição solar e de vistas panorâmicas sobre o horizonte e a mancha verde que é possível desfrutar numa panorâmica de mais de 180º, quer da ampla varanda quer das janelas de qualquer divisão.

Este apartamento,, dispõe de amplas áreas interiores, com uma divisão com ligação ao quarto, que poderá servir de escritório.

Possui roupeiros embutidos nos quartos e o pavimento em parquet de madeira maciça, tornam os espaços mais acolhedores e de fácil tratamento.

A cozinha já com armários, encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados, na sua maioria. Tem ainda uma despensa.

A caixilharia de alumínio, com sistema de correr e vidros duplos, permitem uma boa entrada de luz natural.

O edifício com amplas e nobres áreas comuns de circulação, apresenta um bom estado de conservação. Encontra-se recuado em relação ao alinhamento dos restantes edifícios da avenida, o que lhe permite ter um amplo estacionamento privativo e ficar mais resguardado da zona envolvente.

Na zona envolvente pode ter acesso a escolas, bem como a diversos espaços comerciais, de serviços, de restauração, de lazer e equipamentos desportivos. Tem, ainda, transportes públicos a escassos metros.

Trata-se de um excelente imóvel para investimento, com rentabilidade garantida.

Por outro lado, se o seu objetivo for adquirir uma habitação própria permanente, este apartamento tem um potencial enorme para adaptá-lo de acordo com as suas preferências e necessidades.