13 Inmuebles para con Certificación Energética D, UNU FOXRIVER Viana

Excelente Moradia T7 com uma vista e exposição solar muito boa em Castelo do Neiva - concelho de Viana do Castelo.
De construção contemporânea, sólida e com boas áreas (Área Bruta de Construção: 254,5 m²).

O imóvel está em perfeito estado de habitabilidade.
Constituído por uma moradia principal com 3 pisos, sendo possível autonomizar dois andares moradia, dado o Rés do Chão ter 1 cozinha, 1 salão, 2 quartos e 1 WC completo, e o 1º Andar apresentar 1 sala, 3 quartos, 1 cozinha, 2 WC, 1 sótão amplo com 3 quartos e 2 arrumos.

A casa está servida de aquecimento central em toda a casa, tem com jardim/quintal, poço de rega com água abundante, uma arrecadação/lavandaria ampla, uma garagem para duas viaturas mais arrumos. Propriedade é toda murada, tendo uma área total de 499,5 m2,

Apreciação Qualitativa da Zona:

A propriedade localiza-se a 10 minutos do centro da Viana do Castelo, próxima do Nó de acesso da A28, em Neiva, e relativamente próxima de vários equipamentos: escolas, desportivos, serviços de saúde, comércio, zona industrial de Chafé, etc.

Trata-se de um imóvel excelente para quem procura o ’sossego’ do campo e a ’proximidade’ à praia e à cidade.

Marque já a sua visita! Realize o seu investimento com a UNU Fox River, uma empresa de referência onde acompanhamos todas as fases do processo de venda.

Imóvel destinado à hotelaria e similares (Café / Snack-Bar), de arquitetura tradicional, com área útil de 107 m2 entre sala e de espaços de apoio. Possui também uma excelente esplanada coberta preparada para servir em simultâneo. O Imóvel está inserido no RC de um prédio, e fica situado numa zona privilegiada de Viana do Castelo.

O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação/uso e está em plena laboração/exploração.

Está também muito bem servida em termos de acessibilidades.

Renda: 800€/mês

Se pretende exercer uma atividade neste ramo de negócio sem fazer grande investimento inicial, aproveite esta excelente oportunidade e venha conhecer o espaço.
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Traditionally built property for hotels and the like (Café / Sank-Bar), with a useful area of 107 m2 between the living room and support spaces. It also has an excellent covered terrace ready for simultaneous service. The property is part of the RC of a building and is located in a privileged area of Viana do Castelo.

The property is in an excellent state of repair/use and is fully operational.

It is also very well served in terms of accessibility.

If you want to operate in this line of business without making a large initial investment, take advantage of this excellent opportunity and come and see the space.

Moradia T4+1 independente, de arquitetura tradicional com áreas muito boas de construção (357m2, sendo 256m2 de área útil) inserida num lote com 1.596,7 m2, situada numa zona privilegiada em Carreço - Montedor - com vistas e exposição solar de excelência, Piscina para crianças e adultos com cozinha, churrasqueira, bar e balneários de apoio independentes e a escassos metros da praia de Carreço.

A casa encontra-se em perfeito estado de conservação é composta por 5 quartos (dois são suites sendo um deles no exterior da casa principal), cozinha com despensa, 6 WC’s, salão amplo com recuperador, 2 salas de estar, 1 Hall de entrada, varanda, quintal com duas piscinas e amplo espaço para aparcamento. Possui sistema de aquecimento central.

Está também muito bem servida em termos de acessibilidades: fica a pucos metros da EN13 e a escassos metros do Apeadeiro do Caminho de Ferro em Carreço e junto a vários equipamentos: Escola, Restaurantes, Junta de Freguesia, etc.

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Moradia T3 com uma vista e exposição solar muito boa em Viana do Castelo. Construção contemporânea, sólida e com boas áreas, constituída por uma moradia principal com 3 quartos (um deles é suite), 2 salões, 1 cozinha + copa, 3 WC’s, garagem, e 1 anexo no quintal. Propriedade toda murada tendo uma área total de 518,0m2. O imóvel tem 155,0m2 de área bruta de construção.

Apreciação Qualitativa da Zona:
Propriedade localiza-se a 5 minutos do centro da Viana do Castelo, próxima do Nó de acesso da A27 e A28, em Meadela/Viana do Castelo e relativamente próxima de vários equipamentos: escolas, desportivos, serviços de saúde, comércio, zonas industriais etc.

Trata-se de um imóvel para renovado, para quem procura o ’sossego’ do campo e a ’proximidade’ da praia, e cidade , pois tem um excelente logradouro todo murado.

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Oportunidade única de adquirir um excelente apartamento T4 no centro da cidade de Viana do Castelo.

Este apartamento com áreas generosas, possui uma varanda, uma marquise e um pequeno jardim tendo tudo o que é necessário para viver com a qualidade e tranquilidade no centro da cidade. Localizado no segundo andar, sem elevador.

Não perca mais tempo e venha visitar este imóvel.

Excelente apartamento T3 renovado, localizado no coração de Viana do Castelo.

Este imóvel destaca-se pela ótima exposição solar e pela distribuição funcional dos espaços.
Situado no 3.º andar de um prédio bem cuidado, sem elevador e facilmente acessível.

Características principais:
- 3 quartos amplos e luminosos;
- Sala de estar ampla, com luminosidade natural;
- Cozinha equipada com eletrodomésticos;
- Casa de banho completa;
- Casa de banho de serviço;
- Varanda;
- Marquise;

Localização central, a poucos minutos a pé da Praça da República e da marginal, e proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes públicos.
Ideal para quem procura viver no centro da cidade com conforto.

Imóvel destinado a serviços, atualmente devoluto há cerca de dois anos e que funcionava como estabelecimento de ensino. Está repartido em dois pisos e quatro grandes corpos, podendo a sua disposição ser resumida do seguinte modo:

RÉS-DO-CHÃO:

Corpo norte: serviços administrativos, WC pessoal, 2 WC alunos, 2 salas para as disciplinas de trabalhos manuais e equiparáveis; Corpo poente: mediateca, salas de aulas e gabinetes.
Corpo sul: sala de informática, salas de aulas e gabinete; Corpo nascente: portaria, zonas sociais com o bar dos alunos, a cozinha e o refeitório, WC pessoal, 2 WC alunos, economato e salas laboratoriais.

O prédio possui amplo logradouro envolvente, com uma estrada pavimentada que circula todo o complexo, um campo de jogos coberto com edifício de apoio
(ginásio e balneários) e um telheiro (de construção claramente posterior).

ANDAR:

Corpo norte: serviços administrativos, biblioteca, videoteca, WC e auditório;
Corpo poente: reprografia e salas de aulas;
Corpo sul: salas de aulas.

Dada a elevada especificidade do imóvel (em termos das suas dimensões, layout e caraterísticas construtivas) e o contexto económico atual (muito penalizador para este sector de atividade, fruto do fenómeno de envelhecimento populacional), é previsível e recomendável que a procura potencial para este imóvel se concentre em agentes económicos que procurem usos alternativos (Ex.: hotelaria, residência sénior), pois a sua localização numa zona nobre e perfeitamente integrada com a natureza, onde reina sossego/ tranquilidade, com vistas fabulosas e com excelente exposição solar: Sul Poente. Apesar do recato deste imóvel, também está relativamente próximo de centros urbanos e da fronteira com Espanha, onde pode beneficiar de todo o tipo de comodidades, comércio, serviços, restaurantes e equipamentos.

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Imóvel destinado a serviços, atualmente devoluto há cerca de dois anos e que funcionava como estabelecimento de ensino. Está repartido em dois pisos e quatro grandes corpos, podendo a sua disposição ser resumida do seguinte modo:

RÉS-DO-CHÃO:

Corpo norte: serviços administrativos, WC pessoal, 2 WC alunos, 2 salas para as disciplinas de trabalhos manuais e equiparáveis; Corpo poente: mediateca, salas de aulas e gabinetes.
Corpo sul: sala de informática, salas de aulas e gabinete; Corpo nascente: portaria, zonas sociais com o bar dos alunos, a cozinha e o refeitório, WC pessoal, 2 WC alunos, economato e salas laboratoriais.

O prédio possui amplo logradouro envolvente, com uma estrada pavimentada que circula todo o complexo, um campo de jogos coberto com edifício de apoio
(ginásio e balneários) e um telheiro (de construção claramente posterior).

ANDAR:

Corpo norte: serviços administrativos, biblioteca, videoteca, WC e auditório;
Corpo poente: reprografia e salas de aulas;
Corpo sul: salas de aulas.

Dada a elevada especificidade do imóvel (em termos das suas dimensões, layout e caraterísticas construtivas) e o contexto económico atual (muito penalizador para este sector de atividade, fruto do fenómeno de envelhecimento populacional), é previsível e recomendável que a procura potencial para este imóvel se concentre em agentes económicos que procurem usos alternativos (Ex.: hotelaria, residência sénior), pois a sua localização numa zona nobre e perfeitamente integrada com a natureza, onde reina sossego/ tranquilidade, com vistas fabulosas e com excelente exposição solar: Sul Poente. Apesar do recato deste imóvel, também está relativamente próximo de centros urbanos e da fronteira com Espanha, onde pode beneficiar de todo o tipo de comodidades, comércio, serviços, restaurantes e equipamentos.

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Descubra esta encantadora moradia T3 localizada em Ansiães, Amarante, num ambiente de total tranquilidade e com vistas desafogadas. Distribuída por três pisos (rés-do-chão, 1º e 2º andar), esta propriedade reúne todas as condições para habitação própria, casa de férias ou investimento em turismo rural.

No seu interior, a moradia conta com:
- 3 quartos, incluindo uma suite para maior privacidade e conforto;
- 1 wc adicional, funcional e bem distribuído;
- Cozinha ampla, de dimensões generosas, perfeita para quem gosta de cozinhar e conviver;
- Sala acolhedora equipada com salamandra, ideal para os dias mais frios;
- Cozinha regional no 2º andar, preservando o charme tradicional da região.

Dispõem ainda de:
- Duas arrecadações, práticas para arrumação;
- Duas varandas, que permitem desfrutar da paisagem envolvente.

A moradia conta com aquecimento de águas por cilindro e está inserida numa zona calma, apenas a 250 metros da piscina de Ansiães e a 26 minutos do Parque Aquático de Amarante.

Uma excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida num local sossegado, aliado à proximidade de pontos de lazer e de natureza.

Apartamento T2, localizado nas proximidades de Viana do Castelo, numa zona residencial consolidada e em forte expansão - Rua de São Sebastião em Darque - onde reina sossego/tranquilidade, e beneficiando de todo o tipo de comodidades.

Possui boas áreas, recuperador de calor, caixilharia em alumínio com vidro duplo, varandas amplas e com vistas fabulosas para o Rio Lima e para a cidade de Viana do Castelo, 2 quartos, lugar de garagem e 1 sótão amplo para arrumos.
Sendo o último piso do prédio com elevador, este apartamento foi totalmente renovado dado tratar-se de um apartamento T3 com 119m2 de área bruta, transformado num cómodo e funcional apartamento T2, ideal para habitação própria e/ou investimento.

Este imóvel fica a 5 minutos do centro da cidade de Viana do Castelo e está também muito próximo de vários equipamentos: escolas, desportivos, serviços de saúde, comércio, restaurantes, banco e praias.
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2 bedroom apartment, located near Viana do Castelo, in a consolidated residential area and in strong expansion - Rua de São Sebastião in Darque - where reigns quiet / tranquility, and benefiting from all kinds of amenities.

It has good areas, heat recoverer, aluminum frames with double glazing, large balconies with fabulous views of the Lima River and the city of Viana do Castelo, 2 bedrooms, parking space and 1 large attic for storage.
Being the last floor of the building with elevator, this apartment was totally renovated as it is a 3 bedroom apartment with 119m2 of gross area, transformed into a comfortable and functional 2 bedroom apartment, ideal for own habitation and/or investment.

This property is 5 minutes from the center of Viana do Castelo and is also very close to several facilities: schools, sports, health services, shopping, restaurants, bank and beaches.

Descubra este magnifico apartamento T3, situado a poucos metros do shopping de Viana do Castelo, numa localização privilegiada que combina conveniência, conforto e qualidade de vida.

Com uma excelente iluminação natural, este imóvel oferece vistas deslumbrantes para o mar e para o monte de Santa Luzia, criando um ambiente acolhedor e inspirador.

Principais características:
- 3 quartos, sendo um deles suíte;
- 2 casas de banho;
- Sala ampla e luminosa;
- Cozinha funcional e bem distribuída;
- Sótão com áreas generosas para arrumos;
- Lugar de garagem com mezanino adicional para armazenamento.

Localização imbatível! A escassos metros de escolas, hospital, supermercados, farmácias, bombas de gasolina e todos os serviços essenciais, garantindo total comodidade no dia-a-dia.

Ideal para quem procura viver numa zona central, com vistas privilegiadas e de fácil acesso a tudo o que a cidade tem para oferecer.

Situada numa zona residencial tranquila e acolhedora, na freguesia de Afife, esta moradia T4 oferece o equilíbrio perfeito entre a proximidade das praias e o contacto com a natureza.

Conjugando funcionalidade, conforto e abundante luz natural, a moradia distribui-se harmoniosamente por três pisos, ocupando um terreno generoso de 2177 m2.

No piso térreo, encontram-se dois amplos halls de entrada, um quarto versátil, uma garrafeira para apreciadores de bons vinhos, garagem, arrumos e acesso ao primeiro andar.

Subindo a escada, o primeiro piso convida ao convívio, com uma luminosa sala de estar com lareira e vista deslumbrante para o mar, cozinha e lavandaria totalmente equipadas, e uma casa de banho de apoio.

O segundo piso dispõe de três quartos, incluindo uma suite que privilegia a privacidade e o conforto, bem como mais uma casa de banho.

O exterior é um verdadeiro refúgio: um extenso jardim, terraço soalheiro, churrasqueira, área coberta e uma zona de lazer com anexo, que inclui uma ampla cozinha de apoio, piscina e áreas de serviço; o espaço ideal para momentos de lazer em família ou entre amigos.

Graças à sua localização privilegiada e à qualidade da construção, esta moradia é banhada por luz natural durante todo o dia, tornando-se perfeita para quem procura qualidade de vida.

Localiza-se a poucos minutos do centro da cidade de Viana do Castelo, a 35 minutos do aeroporto de Vigo (Espanha) e a 40 minutos do aeroporto Francisco Sá Carneiro (Porto).

Mais do que uma casa, esta moradia T4 oferece um verdadeiro estilo de vida.

Apartamento T3, localizado nas proximidades de Viana do Castelo, numa zona residencial em forte expansão - Loteamento de Santoinho em Darque - onde reinam sossego, tranquilidade, e beneficiando de todo o tipo de comodidades.

Possui boas áreas, lareira, caixilharia em alumínio, varanda fechada (marquise), três quartos, sala, cozinha equipada, 2 WC’s e 1 e um lugar de garagem. Vistas desafogadas. Ideal para habitação própria e/ou investimento.

Este imóvel fica 5 minutos do centro da cidade de Viana do Castelo e está também muito próximo de vários equipamentos: escolas, desportivos, serviços de saúde, comércio, restaurantes, banco e praias.

Marque já a sua visita! Realize o seu investimento com a UNU Fox River, uma empresa de referência onde acompanhamos todas as fases do processo de arrendamento.

NOTA: Exigem 4 Rendas: 2 rendas + 2 rendas de caução.