12 Inmuebles para con Certificación Energética F, Valorazão - Mediação Imobiliária, Lda.

Distintiva Villa Urbana con Licencia AL, Garaje para 8 Coches y Potencial Turístico

Presentamos esta exclusiva villa urbana, una propiedad única llena de carácter, ideal para quienes valoran el espacio, el encanto y la versatilidad en el corazón de la ciudad.

Compuesta por 4 dormitorios, 2 baños, un elegante comedor independiente y una cocina totalmente equipada, esta villa combina el confort moderno con detalles cuidadosamente seleccionados. Las diversas terrazas de la azotea ofrecen unas vistas preciosas y zonas perfectas para relajarse o socializar.

El exterior es igualmente impresionante: un jardín maduro y bien cuidado, salpicado de grandes árboles, proporciona privacidad y tranquilidad. Una parcela contigua, con acceso independiente por la parte trasera, abre espacio para múltiples posibilidades, ya sea para ampliación, zona de ocio o incluso un pequeño proyecto comercial.

En el sótano, encontrará un garaje extraordinariamente grande con capacidad para al menos 8 coches, una rareza absoluta en las zonas urbanas.

La propiedad ha sido recientemente amueblada y decorada con mucho gusto, y cuenta con una licencia de Alojamiento Local (LA) activa, lo que le permite empezar a explotarla inmediatamente como complejo turístico - una excelente oportunidad para inversores o para aquellos que busquen ingresos extra.

Una verdadera joya escondida, esta villa sorprende por sus espacios generosos, sus acabados de calidad y el potencial polifacético que ofrece.

Una oportunidad rara e imperdible para aquellos que buscan una propiedad urbana verdaderamente única.

REFª VIV -3055

Hermosa finca con 14 hectáreas de terreno, a unos 20 minutos de la ciudad de Portimão.
Lugar tranquilo con río, perfecto para vivir o ecoturismo.
Una casa para renovar con 117m2 de área.
Almacén con una superficie de 100m2 (posibilidad de duplicar el área con un piso)
Ruina con 81m2 de superficie
Ruina con 190m2 de área, dos pozos con mucha agua
Electricidad, teléfono, excelente acceso, con acceso a un río, maravillosas vistas a las montañas

REFª QTA-5961

Pequeña granja situada a sólo 4,5 km del centro de la ciudad de Portimão. Comprende una superficie total de 1hectar, con una ruina, una casa habitable y varios árboles frutales, electricidad y agua de pozo, dos cisternas, con buenos accesos a la casa, terreno totalmente llano, cerca de la autopista A22.

REF LT-4775

Típica casa de campo del Algarve recientemente reformada, de amplias estancias, situada en una zona muy tranquila, con vistas al campo.
Se han conservado los elementos tradicionales: techos altos con vigas. Dispone de dos amplios salones con mucho potencial y mucha luz, tres dormitorios, uno de ellos en suite, tres baños, uno de ellos con bañera. Amplia cocina, la casa cuenta con un horno de leña tradicional insertado en uno de los salones y otro horno en el exterior.

Tienen un panel solar para el agua, una cisterna y mucho terreno

QTA-6241

Casa de una sola planta en Figueira, compuesto por un comedor con horno de leña, cocina equipada, sala de estar, pasillo que conduce a los dormitorios y cuarto de baño, un dormitorio interior sin ventana, un dormitorio con vestidor, un cuarto de baño, la casa está en muy buenas condiciones, excelente terreno para la agricultura a pequeña escala, un tanque para almacenar el agua de la presa, con varios árboles frutales, una zona de ocio con barbacoa, excelente acceso a la casa, con acceso rápido y fácil a la Via do Infante, a 5 minutos del centro de Portimão y las magníficas playas de Alvor y Torralta.

La casa no tiene licencia de vivienda

REF VIV-3010

Building allocated to services to demolish and rebuild implemented on a plot of land with a total area of 361m2. Possibility to build a building of flats for housing, memediante prior communication in Camara Municipal.
The building is located in the centre of the city, close to all kinds of commerce, services, schools and public transport.

REF PRD-5978

Casa rehabilitada en pleno centro de la ciudad de Silves, situada junto a la comisaría de policía y con todos los servicios en la puerta. Con una superficie construida de 126 m² y una superficie bruta de 200 m², esta propiedad cuenta con 3 dormitorios, 2 baños y una cocina equipada.
Con un proyecto aprobado para hacer tres dormitorios más.
Lo más destacado es la terraza de 23 m², donde se puede disfrutar de una vista única de la ciudad.

La villa está en buenas condiciones y también tiene una planta baja con entrada independiente, que ofrece un excelente potencial para
Monetización. Construido originalmente en 1994 y totalmente rehabilitado en 2025, es ideal tanto para vivienda propia como para inversión.

Chalet rehabilitado con terraza y vista única, ideal para inversión en el centro de Silves.
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Referencia VIV-7008

Presentamos este excelente apartamento de 3 dormitorios ubicado en la zona de Tau, justo en frente del centro de salud de Portimão. Con una superficie construida de 84 m² y una superficie bruta de 89 m², esta propiedad ha sido completamente renovada y está amueblada, lista para entrar a vivir. Dispone de 3 dormitorios con armarios empotrados, 2 baños con ducha y una cocina totalmente equipada.

Aunque no dispone de balcón ni garaje, el piso incluye trastero y se beneficia de una ubicación privilegiada, con fácil acceso a colegios, supermercados, transporte público y servicios sanitarios. Ideal para familias o aquellos que buscan una inversión segura en el corazón de la ciudad.
Con certificación energética clase F, este T3 destaca por su funcionalidad, comodidad y excelente estado.
¡Programe su visita ahora y no se pierda esta oportunidad imperdible en el centro de Portimão!
Referencia APT-7037

Descubra este impresionante ático de 2 dormitorios en la urbanización Boca do Rio. Con una superficie bruta de 162,5 m² y 123 m² de vivienda, esta propiedad combina espacio, comodidad y sofisticación. El edificio data de 2005.
El piso ha sido totalmente reformado y tiene acabados de lujo, ideal para quien valora la elegancia y la funcionalidad.

El piso dispone de dos dormitorios con armarios empotrados, uno de ellos en suite, dos modernos cuartos de baño y una cocina equipada con electrodomésticos de alta calidad. Los amplios espacios exteriores incluyen un balcón y una terraza, perfectos para el ocio o para disfrutar de las vistas.

Inserta en un edificio con ascensor, ofrece la comodidad de un fácil acceso y dispone de dos plazas de aparcamiento. Situado cerca del río, rodeado de parques, colegios y con fácil acceso al transporte público, esta propiedad es ideal para aquellos que buscan una vida tranquila sin renunciar a las comodidades urbanas.

Certificación energética: F

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REF APT-6760

Presentamos una excelente oportunidad de inversión en Praia da Rocha, Portimão, Algarve.
Esta tienda, con su ubicación privilegiada, ofrece una gran visibilidad y accesibilidad, por lo que es ideal para aquellos que buscan iniciar o ampliar su negocio en la región más buscada de la costa del Algarve.

Características del inmueble:
- Superficie total: 35m2
- Ubicación céntrica, a pocos minutos de la playa
- Espacio amplio y bien distribuido
- Grandes ventanales y excelente luz natural
- Excelente visibilidad para turistas y residentes
- Cerca de hoteles, restaurantes y tiendas
- Infraestructuras de apoyo ya instaladas

Praia da Rocha es una de las zonas más dinámicas y solicitadas del Algarve, con un flujo constante de turistas y residentes durante todo el año. Si está buscando un lugar para abrir su negocio o ampliar su empresa, este es el lugar adecuado.

No pierda la oportunidad de adquirir una propiedad con un gran potencial de revalorización. Para más información o para reservar una visita, póngase en contacto con nosotros.

REF COM-6794

Este apartamento de tres dormitorios está situado en plena zona central de Lagos, en una zona tranquila y muy bien comunicada con comercios y servicios. Con una superficie total de 90,48 m², la propiedad ofrece tres dormitorios, dos baños y una cocina equipada. Situado en la segunda planta de un edificio sin ascensor, cuenta además con dos balcones, uno más pequeño y abierto y otro más grande y cerrado, perfectos para momentos de ocio.

Aunque se encuentra en estado usado y necesita algunas mejoras, este apartamento destaca por su excelente ubicación, a pocos pasos de colegios, transporte público, carnicería, jardín, parque infantil y supermercados.

Con certificación energética F, es una excelente opción tanto para vivienda propia como para inversión.

Reserve ya su visita a este apartamento de 3 dormitorios en Lagos y no pierda esta oportunidad única.

REFª APT-7156

Casa rústica de 2 dormitorios, compuesto por un edificio urbano y un edificio rústico, situado en Esgravatadouro en Monchique. El edificio urbano consta de una cocina, una despensa, un establo, un porche de 15 m2, una superficie cubierta de 104m2, una superficie descubierta de 241m2, una superficie total de terreno de 13.816m2, agua corriente, una Nora, agua de manantial, un tanque para apoyar el huerto compuesto por cítricos, olivos, arbustos y pinos, y una impresionante vista hacia el sur (Portimão).

¡No dude en hacer una cita, estamos siempre disponibles!

REF CAS-6711