273 Inmuebles para con Certificación Energética C, Zomeit

Identificação do imóvel: ZMPT566890

Explore esta oportunidade única de adquirir um espaço comercial multifuncional em pleno funcionamento, localizado estrategicamente em Santa Marta, Penafiel.
Com um café de 45m2, um restaurante espaçoso de 98m2, uma sala de festas de 190m2 e além disso, um amplo terraço de 59m2.
Este espaço está pronto para funcionar, com uma cozinha completamente equipada, incluindo um sistema de exaustão silencioso.
O condomínio é de apenas 100 euros por mês é uma vantagem adicional.
A localização é privilegiada, junto à Nacional 15 e a apenas 2 minutos do centro de Penafiel, oferece grande visibilidade e acessibilidade.
Com estacionamento fácil nas proximidades, esta é uma oportunidade imperdível para investidores e empreendedores.

* ELEMENTOS LEGAIS:

Área bruta privativa 333 m2
Área bruta dependente 59 m2 (Terraço)
Licença de utilização datada de 1998/10/13 emitida pela Câmara Municipal de Penafiel
Certificado energético sala de festas: SCE (telefone)
Certificado energético café: SCE (telefone)
Certificado energético restaurante: SCE (telefone)

* Pontos próximos e distâncias:

A 98 m da Quinta de Segade (1 min a pé);
A 350 m do Stand Million Cars (5 min a pé);
A 500 m das Confecções José Magalhães e filhos (7 min a pé);
A 190 m das Confecções Simão Ribeiro (3 min a pé);
A 400 m da Fábrica Mecicrol (6 min a pé);

Agende a sua visita e descubra o potencial deste espaço para impulsionar o seu negócio !

Contacte-nos para obter mais informações, temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento.

Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT565687

Se procura um apartamento moderno e confortável, para habitação ou investimento, em zona central e privilegiada da cidade do Porto e próximo de todas as conveniências e comodidades urbanas, então esta pode ser a oportunidade que procura!

Apartamento T0+1, semi-novo, localizado na Rua de Costa Cabral, na freguesia de Paranhos, concelho do Porto, numa zona privilegiada e perto de todo o comércio, estabelecimentos de ensino, serviços e transportes (a 3 minutos/190 metros da Estação de Metro dos Combatentes e com paragem de autocarro à porta).

O imóvel dispõe de 55,5m2 de área bruta privativa e um terraço/varanda com 9,5m2 virado a Sul, com acesso pela sala e quarto, acabamentos de excelente qualidade, primando pela luminosidade natural em toda a casa e excelente exposição solar, oferecendo conforto e modernidade.

Principais características:

- Apartamento localizado no 1º andar, com privacidade e vista desafogada sobre a envolvente;
- Orientação solar: Sul
- Cozinha mobilada e equipada;
- Lavandaria fechada no terraço/varanda;
- Hall de acesso ao quarto com roupeiro embutido;
- Pavimento em soalho maciço de pinho em toda a casa, exceto na casa de banho;
- Pavimento em cerâmica na casa de banho;
- Janelas em caixilharia de alumínio oscilo batente com vidros duplos, garantindo isolamento térmico e acústico;
- Porta de entrada com fechadura de segurança;
- Termoacumulador elétrico para a produção de águas quentes sanitárias;
- Imóvel com garantia de construção válida até 2026;
- Sem garagem;
- Sem elevador.
Este apartamento encontra-se numa localização privilegiada, rodeado de transportes e acessos rápidos à VCI e à auto-estrada, perto de todo o tipo de comércio e serviços, nomeadamente:

- paragem de autocarro à porta;
- a 3 minutos: dos acessos à VCI/A20, permitindo a rápida e fácil deslocação para outros pontos da cidade;
- a 190 metros: Estação de Metro dos Combatentes;
- a 300 metros: Escola EB1 de Costa Cabral;
- a 500 metros: OSMOPE - Creche, Jardim de Infância e 1º Ciclo;
- a 600 metros: Externato Nossa Senhora do Perpétuo Socorro;
- a 350 metros: Academia de Música de Costa Cabral;
- a 6 minutos: Colégio Júlio Dinis;
- a 5 minutos: Escola Secundária António Nobre;
- a 7 minutos: Colégio ’O Meu Lar’;
- a 1 minuto da Farmácia Cosme;
- a 1 minuto do supermercado Minipreço;
- a 4 minutos do supermercado Pingo Doce;
- a 3 minutos da Confeitaria Oporto;
- a 3 minutos do Café Barcarola;
- a 2 minutos: Restaurante Churrasqueira Cidade;
- a 1,4km: do Alameda Shop & Spot;
- a 1,5km: do Estádio do Dragão;
- a 1,6Km: do Polo da Asprela;
- a 2,4Km: do Hospital de São João;
- a 9 minutos: do Parque da Fonte do Outeiro;
- a 1,4km: do Parque de S. Roque.
APROVEITE ESTA OPORTUNIDADE. AGENDE JÁ UMA VISITA!

3 razões para comprar com a Zome

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Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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Notas:
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Identificação do imóvel: ZMPT567751

Apartamento T2+1 na Sta. Margarida, Braga!

Este imóvel dispõe de 105m2 de área útil e está inserido junto ao Secundário Sá de Miranda, destacando-se pela sua localização, boa exposição solar e vistas desafogadas.

Localização:
Situado na Rua de Santa Margarida em São Vicente, freguesia de Braga. Encontramos nas suas proximidades bastante comércio, serviços, parques de estacionamentos, escolas, zonas verdes, transportes, sobressaindo os seguintes pontos de interesse: Secundário Sá de Miranda; Avenida Central de Braga a 900 metros.
Este imóvel permite desfrutar de todas as comodidades associadas ao Centro de uma grande cidade como Braga.

Principais características:
- Hall de entrada;
- Sala e cozinha em open space;
- Cozinha mobilada e equipada com forno e exaustor;
- Casa de banho de apoio com base de duche;
- 2 Quartos com roupeiros embutidos e um deles com varanda;
- Tetos falsos com focos embutidos;
- Piso em flutuante;

’Apartamento localizado no 3º Andar sem elevador.’

Marque já a sua visita! Este pode ser o seu Apartamento T2+1 em São Vicente, Braga!
AC

3 razões para comprar com a Zome

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Identificação do imóvel: ZMPT568097

Este imóvel é ideal para quem procura um lar acolhedor e bem equipado, com acabamentos de alta qualidade e uma localização privilegiada.

Piso 0 (R/C):

- Garagem: Espaçosa, com capacidade para quatro carros.
- Lavandaria: No fundo da garagem
- Casa de Banho de Serviço: Prática e conveniente para o dia a dia.
- Escritório: Ideal para trabalhar a partir de casa.

Piso 1:

- Sala de Estar e Sala de Jantar: Áreas amplas e luminosas, com divisão através de uma porta de correr.
- Lareira com Recuperador de Calor: Perfeito para os dias frios.
- Ar Condicionado por Conduta: Controlo individual em cada espaço, garantindo uma temperatura agradável em todas as divisões.
- Cozinha Mobilada e Equipada: Moderna e funcional, com acesso direto ao jardim.
- Varandas com Portadas de Correr em Alumínio: Áreas exteriores que proporcionam luminosidade e ventilação.

Piso 2 (Último Piso):

- Master Suite: Espaçosa, com roupeiros embutidos, casa de banho com luz natural e varanda.
- 2 Quartos: Ambos com roupeiros embutidos e com varanda, proporcionando bastante arrumação e luminosidade.
- Hall dos Quartos: Com roupeiros embutidos, aumentando a capacidade de arrumação.
- Casa de Banho de Apoio: Para os dois quartos, também com luz natural.

Características Adicionais:

- Caixilharia em Alumínio com Vidro Duplo e Corte Térmico: Excelente isolamento térmico e acústico.
- Estores Elétricos: Praticidade e conforto.
- Pré-instalação de Aquecimento e Aspiração Central: Para um ambiente sempre confortável e limpo.
- Chão em Madeira de Sucupira: Elegância e durabilidade.
- Intercomunicador no Piso dos Quartos: Maior segurança e comodidade.
- Portões Elétricos: Facilidade de acesso e segurança.
- Corrimão em Inox: Durabilidade e estilo moderno.
- Imóvel Pet Friendly
Esta moradia está situada numa zona tranquila, com fácil acesso a várias cidades importantes:

- Porto: A cerca de 60 km de distância. De carro, o trajeto dura aproximadamente 50 minutos.
- Braga: A cerca de 28 km de distância. A viagem de carro leva aproximadamente 30 minutos.
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro: Este é o aeroporto mais próximo, localizado a cerca de 56 km, com um trajeto de carro de aproximadamente 40 minutos.

Facilidades Próximas:
A moradia está localizada a 6 minuto a pé da Escola Básica 1º CEB de São Romão, junto de pastelarias, zonas verdes, tornando-se uma excelente escolha para quem procura qualidade de vida, conforto e comodidade.

Toda a casa é banhada por luz natural, proporcionando um ambiente luminoso e acolhedor. Com uma localização excelente, próxima de uma escola primária, esta moradia é perfeita para quem procura um espaço funcional, confortável e de alta qualidade.

Venha conhecer a sua nova casa em Mesão Frio, Guimarães!
Para mais informações ou agendar uma visita, contacte-nos.

3 razões para comprar com a Zome

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Identificação do imóvel: ZMPT565399

Apartamento de gaveto T5, com uma garagem grande fechada e um lugar de estacionamento no logradouro, sito na Rua de Damão, centro da cidade de Braga. Fica de frente à escola primária de S. Lázaro, da escola D. Maria II, serviços e comércio.

Este apartamento tem 2 entradas independentes. Muito luminoso e foi totalmente renovado com materiais de qualidade. Na sua renovação foi transformado em T4.

Constituído por:

- 2 Hall de entrada

- Sala ampla em Open Space

- 2 Suites amplas com roupeiros com janela no wc

- Varanda numa suite

- 1 Wc completo com base de chuveiro

- 2 quartos grandes com roupeiros

- 2 Espaços na cave para arrumos

- Garagem ampla e fechada com portão automático

- Caixilharia com vidro duplo

- Estores Termo-lacados formando caixa de ar

- Ar condicionado por conduta

- Logradouro com parqueamento e jardim comum

- Tetos falsos com focos embutidos de Led

- Soalho em taco envernizado

- Cilindro para águas quentes

Venha visitar. Óptima oportunidade de investimento como habitação da sua família ou para investimento.

3 razões para comprar com a Zome

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
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Identificação do imóvel: ZMPT563328

Apartamento T3 localizado na Alameda Professor Ruy Luís Gomes, na Cooperativa CETA, com bastante espaços verdes, excelente luz natural e com ampla varanda marquisada que complementa a área da cozinha. Este apartamento é privilegiado pela excelente localização, proximidade da rotunda dos Produtos de Estrela, o que permite um fácil acesso a todas as zonas da cidade, muito próximo do Parque da Cidade e apenas a 10 minutos das praias da Foz e de Matosinhos.

Preço Negociável

Este imóvel é constituído por:
-Hall entrada;
-Sala;
-Cozinha;
-Marquise;
-Dispensa;
-1 WC Completo;
-1 WC Serviço;
-3 Quartos;
-1 Arrumos.

Situado em Aldoar, freguesia do concelho do Porto e que pertencente à Zona Ocidental da cidade, esta área possui uma rica história e caráter próprio, misturando tradição com desenvolvimentos modernos.
Aldoar faz fronteira com outras freguesias, como Ramalde, Nevogilde, Foz do Douro e Lordelo do Ouro.
Sua posição geográfica estratégica torna-a numa área de fácil acesso e integração com outras partes da cidade.

A zona conta com uma boa infraestrutura, incluindo escolas, serviços de saúde, e outras facilidades que contribuem para a qualidade de vida da população local. O acesso a transportes públicos facilita a mobilidade, quer dentro da cidade do Porto como quando se torna necessário sair dela.

Pontos de interesse:

Transportes (paragem de autocarros):
Centro de Saúde de Aldoar 3 min
Lidador/Soeiro Mendes 4 min
Martim Freitas 5 min
Lidador (Hospital) 6 min

Supermercados:
Minimercado Donas de Casa 5 min
Mercearia Manuel Macedo 7 min
Peixaria Martim Moniz 7 min
Talho Martim Moniz 7 min
Planeta Fresco 8 min
Escolas:
Escola Superior de Enfermagem 7 min
Chupetão - Educação Infantil 8 min
Escola do Parque 10 min
Creche e Jardim de Infância da Biquinha 11 min
CLIP - Colégio Luso-Internacional do Porto 11 min

Hospitais:

Hospital de Magalhães Lemos 4 min
Hospital CUF 3 min
Hospital Pedro Hispano 6 min

Farmácias:
Farmácia Santos Salvador 8 min
Farmácia Porto 13 min
Farmacia do Lidador 15 min

Restauração e bebidas:
La Pizzeria 6 min
Café Precioso 14 min

Marque a sua visita e venha conhecer este imóvel que é ideal para investimento ou para habitação própria permanente.

3 razões para comprar com a Zome

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Identificação do imóvel: ZMPT565335

Apartamento T2 renovado no Campo da Vinha, Braga

Localizado em pleno centro histórico, no Campo da Vinha, este apartamento T2, com 75 m2 de área útil inserido num prédio com 4 andares, e com 4 frações autónomas. O prédio está a ser totalmente renovado, estando, neste momento, em fase de acabamentos dos interiores, oferece uma oportunidade única de viver ou investir no coração da cidade.

Este apartamento é composto por:

- Hall de entrada;
- Sala e Cozinha em openspace;
- 1 suite com roupeiro embutido;
- 1 quarto com roupeiro embutido;
- 1 Casa de banho completa com banheira;
- Lavandaria;
- Ar condicionado;
- Não têm varandas;

Características Principais:

Tipologia: T2
Área: 75 m2
Estado: Novo
Andar: 3º andar
Elevador: Não
Garagem: Não

Localização Privilegiada: Situado em pleno centro histórico de Braga, os residentes têm acesso rápido e conveniente a uma variedade de restaurantes, lojas e pontos turísticos.

Espaços Generosos: Com uma área total de 75 m2, com espaços bem distribuidos e luz natural, proporcionando conforto e flexibilidade para diferentes necessidades de estilo de vida.

O prédio e o apartamento encontram-se na fase final da obra, estando previsto a sua conclusão até ao final do ano de 2024.

Marque já a sua visita! Esta pode ser a sua oportunidade para morar ou investir no centro da cidade de Braga.

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Identificação do imóvel: ZMPT565902

Espaço de restauração com 20 anos de história, para trespasse...
Situado em zona turística, no Porto!

APRESENTAÇÃO:
Restaurante para trespasse, localizado na Rua do Heroísmo, Freguesia do Bonfim, Porto. Com uma área total de cerca de 90 m2, este espaço encontra-se totalmente equipado e em pleno funcionamento. Dispõe de duas salas com um total de 50 lugares sentados no interior e uma esplanada com 8 lugares. Apresenta também cozinha completamente equipada, duas instalações sanitárias e espaço de arrumos. Dispõe de take-away, através de parcerias com empresas de estafetas.

ENVOLVENTE:
Voltado para a Rua do Heroísmo, este restaurante usufrui do movimento diário próprio de uma das principais ruas da cidade, conhecida por ser a principal ligação entre a baixa do Porto, o Bonfim e Campanhã. Na envolvente próxima, encontra-se a estação de metro ’Heroísmo’ a apenas a 1 minuto a pé, unidades hoteleiras, entre as quais se destaca o Eurostars Heroísmo, o Terminal Intermodal de Campanhã, a Faculdade de Belas Artes, o Jardim de São Lázaro, entre outros pontos de interesse locais e turísticos.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Restaurante localizado em plena Rua do Heroísmo, Porto
- Área útil total de 87 m2
- Espaço totalmente equipado e em funcionamento contínuo há mais de 20 anos

- Composto por duas salas com um total de 50 lugares interiores

- Conta com esplanada exterior com espaço para 8 pessoas sentadas
- A cozinha serve refeições diariamente, estando completamente equipada

- Duas instalações sanitárias e área de arrumos

- Atualmente com parcerias para take-away com a Glovo e Bolt Food

- Prédio em propriedade total, sem pisos superiores com vizinhos ou habitações

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:
- Inventário completo de equipamentos a ser incluído no contrato de trespasse
- Pavimentos em material cerâmico

- Paredes com azulejos e estuque pintado

- Tectos falsos com iluminação embutida

- Gás de botija (duas garrafas para abastecimento do fogão)
- Iluminação com sensores de movimento nas casas de banho
- Parcerias e fornecedores sem contratos de fidelização

- Cilindro elétrico para aquecimento de águas sanitárias
- Certificado energético válido por 10 anos

ÁREAS INTERIORES:
- Sala de cafetaria - 29,25 m2
- Arrumos - 1,70 m2 (acresce área de sótão)
- Instalações sanitárias - 2,79 e 3,50 m2
- Cozinha - 12 m2
- Sala de refeições - 28,34 m2

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- A 27 m do Posto PSP Bonfim (1 min. a pé)
- A 78 m da estação do metro Heroísmo (1 min. a pé)
- A 120 m do Hotel Eurostars Heroísmo (1 min. a pé)
- A 220 m das Águas do Porto (3 min. a pé)
- A 270 m do Museu Militar do Porto (3 min. a pé)
- A 300 m do Centro de Saúde do Bonfim (4 min. a pé)
- A 300 m da Escola EB 2,3 Dr. Augusto César Pires de Lima (5 min. a pé)
- A 350 m do Oca Oriental Porto Hotel (5 min. a pé)
- A 400 m do supermercado Lidl Av. Camilo (6 min. a pé)
- A 450 m do Liceu Alexandre Herculano (7 min. a pé)
- A 650 m da estação de comboios de Campanhã (8 min. a pé)
- A 750 m da Faculdade de Belas Artes do Porto (10 min. a pé)
- A 800 m do supermercado Continente Bom Dia 24 Agosto (12 min. a pé/ 5 min. carro)
- A 850 m do Jardim de São Lázaro (12 min. a pé)
- A 900 m da Biblioteca Pública Municipal do Porto (12 min. a pé)

Este pode ser o seu próximo negócio!

Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca do trespasse deste restaurante histórico, no Porto. Fale connosco para obter mais informações!

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Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT557412

Empreendimento com 6 apartamentos T1+1 localizado no coração da cidade do Porto, com o metro a 5 min (a pé). Fica a 1 km da Estação do Metro da Trindade (a pé) e a 1,5 km da Estação de Comboio de São Bento (a pé).

6 apartamentos T1+1:

- 1 apartamento T1+1 Duplex com 76 m2;
- 1 apartamento T1+1 Duplex com 67 m2 + 28 m2 de jardim;
- 4 apartamento T1+1 com 2 frentes, com 63 m2.

Caracteristicas equipmentos/conforto

-ELEVADOR Elétrico c/ capacidade p/ 6 pessoas, e/ funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente - Classe A, e/ portas automáticas e iluminação por LEDs;
- Bomba de Calor AQS para aquecimentos de águas ou painel solar.
-Caixilharia exterior em perfis de alumínio acetinado, com corte térmico e com vidro duplo.
-BLACK-OUT, Sanca pelo interior preparada para cortinados;
-VENTILAÇÃO forçada nas instalações sanitárias sem janela e natural de fachada nas restantes;
-VIDEO porteiro a cores;
-INSTALAÇÃO de redes TV cabo, Telefones e informática;
-ILUMINAÇÃO - aplicação de focos nos tetos;
-PRÉ-INSTALAÇÃO de ar condicionado em todos os compartimentos;

Cozinha e Lavandaria

-Armários em termolaminado na cor preta ou wengué;
-Tampos em Mármore Estremoz;
-Equipada c/ Exaustor, Forno, Lava Louça, Torneira e placa marca Teka ou equivalente;

Início da obra: Fev 2024
Previsão de conclusão: Dez 2024

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

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Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
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Identificação do imóvel: ZMPT569230

Moradia T3 em Rio Caldo - O Refúgio Perfeito para a Sua Família

Esta deslumbrante moradia T3, localizada na Rua de Santa Luzia nº 1691 em Rio Caldo, Terras de Bouro, é o local ideal para criar memórias inesquecíveis com a sua família.

Características Principais:

- Quartos: 2 suítes elegantes e 1 quarto adicional.
- Casas de Banho: 3 casas de banho completas.
- Sala: Espaçosa com lareira, perfeita para noites acolhedoras.
- Cozinha: Modernamente equipada com placa, forno, exaustor, microondas, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e frigorífico.
- Garagem;
- Espaço Exterior: Ideal para instalar uma piscina e aproveitar a churrasqueira em almoços e jantares ao ar livre.

Vantagens da Localização:

- Apenas a 3 km da Marina de Rio Caldo e da Albufeira da Caniçada. Aproveite os desportos aquáticos e os passeios de barco.
- Próximo de serviços e comércio, mantendo a tranquilidade de uma zona serena e envolvente.

O Melhor do Gerês à Porta de Casa:

- Passeios pela serra: Explore trilhos deslumbrantes e paisagens de cortar a respiração.
- Desportos aquáticos: Mergulhe na aventura com atividades na água.
- Cascatas e miradouros: Descubra as maravilhas naturais do Gerês, com quedas de água e vistas panorâmicas.

Sobre Rio Caldo e o Gerês:

Rio Caldo é uma das portas de entrada para o Parque Nacional da Peneda-Gerês, um dos destinos mais procurados de Portugal. Conhecido pelas suas paisagens naturais de rara beleza, o Gerês oferece uma combinação única de montanhas, vales, rios e cascatas. Além disso, a área é rica em biodiversidade, proporcionando uma experiência autêntica de contacto com a natureza. A Albufeira da Caniçada é um ponto de encontro para amantes de desportos náuticos e atividades ao ar livre, enquanto a Serra do Gerês convida a longas caminhadas e momentos de pura contemplação.

Versatilidade e Potencial:

- Perfeita para habitação própria, casa de férias ou exploração em alojamento local. A alta procura durante todo o ano garante um excelente retorno.

Momentos Únicos Esperam por Si:

Imagine desfrutar de churrascos com amigos, tardes ensolaradas à beira da piscina e aventuras familiares na natureza. No inverno, aproveite as belas paisagens cobertas de neve e momentos acolhedores junto à lareira. Esta moradia oferece tudo isto e muito mais, proporcionando o equilíbrio perfeito entre conforto e lazer.

Pontos de interesse:

- Marina a 3,6km;
- Restaurante a 2,5km;
- Farmácia a 2,9km;
- Caixa MB a 2,9km;
- Mini Mercado a 3,2km;
- Santuário de São Bento da Porta Aberta a 3,6km;
- Water Parque Gerês a 3,7km;
- Posto de abastecimento a 3,7km;
- Termas do Gerês a 10km;

Pontos Turísticos:

- Praia Fluvila da Barca a 3,1km;
- Praia Fluvial de Alqueirão a 3,7km;
- Praia Fluvial da Barragem a 5,2km;
- Miradouro da Pedra Bela a 10km;
- Cascata Tahiti a 17km;
- Cascata do Arado;
- Cascata da Protela do Homem a 22km;
- Cascata de Pincães a 24km;
- Mata da Albergaria a 19km;
- Ponte da Mizarela a 29km;
- Barragem de Vilarinho das Furnas;
- Piscina natural de água quente Os Baños - Torneiros (Termas de Lobios) a 31km;

Áreas de acordo com caderneta predial urbana:

- Área total do terreno: 600,0000 m²;
- Área de implantação do edifício: 177,9900 m²;
- Área bruta de construção: 177,9900 m²;
- Área bruta dependente: 29,9900 m²;
- Área bruta privativa: 148,0000 m²

Não perca esta oportunidade única! Contacte-nos já e agende a sua visita. A sua nova vida no Gerês começa aqui.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT567736

Moradia individual térrea t4, sita na Rua Dr. Agostinho Gomes nº 98 a 5 minutos do centro de Oliveira de Azeméis.

Construída em 2004, esta moradia contemporânea encontra-se em perfeito estado de habitabilidade, com acabamentos intemporais e modernos, além da sua excelente robustez estrutural.

Além disso, fica localizada numa zona calma com natureza na sua envolvência, e dispõe de uma área exterior privativa em todo o redor da habitação. A mesma destaca-se pela sua excepcional luminosidade, funcionalidade e organização, uma vez que se trata de uma moradia térrea de um só piso, com janelas rasgadas ao longo da fachada principal.
Importante será referir que a mesma tem possibilidade construtiva para uma piscina aquecida no jardim frontal da mesma, uma vez que já há construída a casa das máquinas e consequente pré-instalação no que atravessa a casa pelo subsolo até essa área ajardinada.

A moradia compõe-se por quatro amplos quartos, dois deles suíte com roupeiros embutidos, e os outros dois com casa de banho completa de apoio cada um deles.
Se para si importa a qualidade de vida, esta propriedade situa-se numa zona tranquila onde pode usufruir de espaços amplos e privacidade para viver em família.

Próxima a todas as vias locais e rápidas, como a 5 minutos do centro de Oliveira de Azeméis e a 10 minutos de São João da Madeira.

Principais Características:

- Excelente exposição solar: Norte, Sul, Este e Oeste;
- Quatro frentes;
- Pré instalação para construção de piscina aquecida;
- Alpendre com cobertura para até duas viaturas com espaço para estacionar até quatro ou mais automóveis;
- Janelas rasgadas ao longo da fachada principal com portadas térmicas em alumínio e vidro duplo em todas as divisões da casa;
- Duas lareiras;
- Recuperador de calor;
- Aquecimento central;
- Pavimento da cozinha, sala, corredores e casas de banho em cerâmica;
- Pavimento dos quartos e suíte em madeira;
- Arrecadação;
- Aquecimento: a lenha, gasóleo e ar condicionado;
- Cilindro;
- Gás canalizado com pré instalação para gás natural;
- Vídeo porteiro;
- Cozinha mobilada e equipada com todos os eletrodomésticos em excelente estado e funcionamento (placa, forno, fogão, exaustor, máquina de lavar louça, microondas, frigorífico combinado, máquina de secar e lavar roupa e caldeira);
- Anexo com churrasqueira e cozinha;
- Iluminação embutida;
- Tectos falsos;
- Estores eléctricos;
- Porta de segurança;
- Banheira/Coluna hidromassagem;
- Tv cabo;
- 5 Casas de banho, sendo uma delas wc de serviço.
- Armários embutidos;
- Portas interiores com altura de tecto;
- Portão automático;
- Amplos espaços exteriores;
- Privacidade;
- Fáceis acessos ao centro de Oliveira de Azeméis e de São João da Madeira;
- Próxima dos principais serviços quotidianos como hipermercados, padarias, clínicas médicas, farmácias, escolas primárias e secundárias, restaurantes, postos de combustível, zona industrial, complexos desportivos e etc

Áreas de Acordo com a Caderneta Predial:

- Área total do terreno: 1.260,00 m²
- Área de implantação do edifício: 386,75 m²
- Área bruta de construção: 386,75 m²
- Área bruta dependente: 94,00 m²
- Área bruta privativa: 292,75 m²

Pontos Próximos e Distâncias:

- Restaurante ’Atelier dos Sabores’ - 1min. (170 m);
- Escola Básica de 1.o CEB de Outeiro - 1 min. (280 m);
- Escola De Condução S.Tiago - 1 min. (400 m);
- Padaria Do Flor Do Outeiro - 1 min. (500 m);
- Escola Básica e Secundária Ferreira de Castro - 1 min. (550 m);
- Escola Superior Aveiro-Norte - 2 min. (800 m);
- LIDL Oliveira de Azeméis - 3 min. (1,6 km);
- Piscina Cerciaz - 3 min. (1,9 km);
- Centro de Saúde de Oliveira de Azeméis - 3min. (1,9 km);
- Pingo Doce Oliveira de Azemeis - 4min. (2,3 km);
- Hospital Oliveira de Azeméis - 5min. (2,8 km);
- Parque de La Salette - 6 min. (2,9 km);
- Estação de Comboios Oliveira de Azeméis: 6min. (3,1 km);
- Escola Básica e Secundária Soares Basto - 8min. (4,0 km);
- Shopping 8ª Avenida - 9min. 6,1 km);
- Trofa Saúde São João da Madeira - 9min. (6,3 km);
- Auto-Estrada A32 - 9min. (6,8 km).

Outros valores:

- IMI: 516,00€ Anuais.

3 razões para comprar com a Zome

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT557763

Apartamento T2 em Santo Tirso, com duas frentes, com as seguintes características:

- Sala de estar e jantar ampla
- Cozinha mobilada e equipada (placa, exaustor e forno);
- Despensa
- Casa de banho com base de chuveiro;
- 2 Quartos, um dos quais com roupeiros embutidos
- Prédio sem elevador.
Seja o primeiro a visitar e conheça esta oportunidade única de negócio.

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Notas:
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Identificação do imóvel: ZMPT556115

Apresentamos um terreno, composto por dois artigos (rústico e urbano) com uma área total de 9.556 m2, localizado na freguesia de Atães, em Vila Verde, concelho de Braga. Atualmente o terreno possui dois armazéns com uma área bruta de construção de 2.169 m2.

- Área do terreno artigo urbano: (Armazéns e atividades industriais): 6.861 m2
- Área do terreno artigo rústico: 2.695 m2- Área total do terreno: 9.556 m2
- Área Bruta de Construção: 2.169 m2
O imóvel encontra-se arrendado com a duração de 5 anos, estando de momento com exploração de Cunicultura.

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Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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Identificação do imóvel: ZMPT556832

Apartamento T4 em Condomínio Privado de Luxo, no Centro do Porto.

Inserida no Empreendimento Quinta da Casa Amarela, na freguesia do Bonfim, criação do Arquiteto Souto Moura, este apartamento apresenta uma arquitetura contemporânea minimalista, apostando na simplicidade das formas e numa elevada racionalidade do espaço. A nobreza dos materiais utilizados e a total privacidade em relação ao exterior são características diferenciadoras, que se refletem no dia-a-dia de quem a habita.

Este é um Empreendimento único na Cidade do Porto. Com um muro exterior que confere total privacidade para os condóminos, conta com:

- Área total de 16.000 m2
- Sala de reuniões e eventos com apoio de cozinha, copa e casas de banho
- Piscina Interior aquecida com luz directa do exterior
- Banho turco com balneários
- Portaria com controlo total do sistema de video-porteiro
- Painéis solares na cobertura para apoio do aquecimento da piscina
- Jardins privativos
- Jardins comuns de uso privativo
- Jardins do Condomínio de uso comum com cerca de 3.000 m2
- Circuito pedonal em todo o perímetro do Empreendimento (500 m)
- Coberturas Verdes (Green Roofs) nas moradias F, G e H
- Paredes verticais verdes (Green Walls) nas moradias F, G e H
- Circulação em galeria enterrada de viaturas, no acesso às garagens
- Gruta romântica e Lago com jardim envolvente
- Poços de água existentes que foram recuperados e que abastecem o sistema de rega automático de todos os jardins e coberturas.
O apartamento distribui-se ao longo de 3 pisos, da seguinte forma:

Piso 1:

- Sala comum
- Cozinha
- Lavandaria
- Duas Suítes com Closet
- Um quarto com closet
- WC de serviço
- WC completo
Piso 2:

- Quarto
- Escritório
- Arrumos
- Mezanino
- WC completo
Piso -1:

- Garagem
- Espaço Técnico/Arrumo

Contacte-me para visitar e conhecer esta Apartamento T4 em Condomínio Privado de Luxo, no Centro do Porto.Contacte-me para visitar e conhecer esta Apartamento T4 em Condomínio Privado de Luxo, no Centro do Porto.

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Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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Notas:
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Identificação do imóvel: ZMPT570322

Apartamento T2 Duplex, de construção recente e localização privilegiada junto ao Parque de Serralves no Porto. Conta com 2 lugares de garagem e uma varanda.

Fica situado no 1º e 2º Pisos de um prédio de arquitetura diferenciada, com elevador e acabamentos de qualidade. Tem orientação solar a nascente.

A entrada para o apartamento acontece ao nível do 2º Piso. A este nível encontramos o hall de entrada, sala com varanda, cozinha mobilada e equipada, com lavandaria e uma casa de banho de serviço.

O piso inferior é constituído por um hall de distribuição com acesso aos dois quartos, ambos com roupeiros embutidos, sendo um deles suíte. Do mesmo hall acedemos a uma casa de banho completa de apoio ao segundo quarto e uma despensa.

O Edifício onde se insere este apartamento foi criado pelo conceituado Arquiteto Manuel Ventura, fundador e CEO da Ventura + Partners, com projetos em mais de uma dezena de países e com obras distinguidas por entidades reconhecidas a nível mundial, das quais se destacam o Hospital CUF (Porto), o Viaduto das Andresas (Porto), o Edifício Primavera Software (Braga), o BessaHotel Liberdade (Lisboa), o Essenza (Porto) e o mais recente projeto UCI - Hospital Pedro Hispano (Matosinhos).

O apartamento dispõe de 2 lugares de garagem, um no Piso -1 e outro no Piso -2. Para aceder ao piso -1 o acesso é feito diretamente da rua. O lugar no Piso -2 é feito através de um elevador de carros. Tem ainda um espaço de arrumos no Piso -1.

A sua localização é bastante privilegiada, junto ao Parque de Serralves e a curta distância dos acessos à VCI, via que liga o Porto a todas as principais autoestradas do país.

Distâncias:

-A 350M do Parque de Serralves (5 minutos a pé)
-A 350M da Avenida do Marechal Gomes da Costa (5minutos a pé)
-A 1.2KM do Jardim Botânico do Porto (17 minutos a pé)
-A 600M da Avenida da Boavista (9 minutos a pé)
-A 160M da Farmácia Magalhães (3 minutos a pé)
-A 500M da Casa de Cinema Manoel de Oliveira (7 minutos a pé)
-A 400M do Infantário Leonardo Coimbra (6 minutos a pé)
-A 700M da Escola Tangerina (10 minutos a pé)
-A 350M da Escola Básica de 2.º e 3.º CEB Dr. Leonardo Coimbra (6 minutos a pé)
-A 750M do Continente Bom dia Cufra (10 minutos a pé)
-A 700M do Burguer King da Avenida da Boavista (10 minutos a pé)
-A 700M do Mercadona (12 minutos a pé)
-A 190M da Churrasqueira de Serralves (3 minutos a pé)
-A 700M do Café Corcel (10 minutos a pé)
-A 800M Do Restaurante Cufra (11 minutos a pé)
-A 4.5KM da Câmara Municipal do Porto (15 minutos de carro)
-A 13KM do Aeroporto Francisco Sá Carneiro (20 minutos de carro)

Um apartamento muito funcional e localização privilegiada, junto a Serralves, onde pode usufruir de agradáveis momentos de lazer e eventos culturais. Não perca esta oportunidade.

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Identificação do imóvel: ZMPT566296

Bem-vindo à sua nova casa!

Ao entrar neste simpático espaço, será calorosamente recebido por um hall de entrada convidativo, que serve como o ponto de partida para explorar todos os recantos desta residência. A sala de estar, um verdadeiro refúgio de conforto e tranquilidade, oferece generoso espaço para momentos de convívio e relaxamento. Aqui, a luz natural inunda o ambiente, destacando os detalhes da decoração e criando uma atmosfera acolhedora. A cozinha, totalmente equipada com os mais modernos e funcionais eletrodomésticos, é um convite à criatividade culinária. Além disso, uma despensa adjacente oferece espaço adicional para o armazenamento organizado de mantimentos e utensílios. Para garantir o máximo de comodidade, este imóvel inclui um hall interior que conduz aos quartos (2+1) e às casas de banho, proporcionando uma distribuição inteligente e funcional dos espaços. Desfrute da brisa suave e da vista panorâmica a partir da varanda privada, local perfeito para descontrair ao ar livre e aproveitar os espetaculares pores do sol, graças à sua exposição solar privilegiada a poente.

E não se preocupe com estacionamento! Este apartamento oferece uma garagem privativa na 2ª cave do edifício, com 18m2, proporcionando-lhe a tranquilidade e segurança de ter o seu veículo estacionado num espaço dedicado e protegido.

Este apartamento beneficia dos novos acessos à linha do Metro, a apenas 100 metros de distância, proporcionando uma excelente ligação ao centro da cidade e a outras áreas metropolitanas. Além disso, oferece excelentes acessos às principais autoestradas (A29, A41, A1) e uma localização privilegiada com transportes públicos à porta.

Situado numa zona residencial, próxima de todo o tipo de comércio, serviços e transportes públicos, este apartamento oferece uma oportunidade única de investimento em Vila Nova de Gaia, combinando a segurança de uma localização central com a comodidade de acessos fáceis às principais vias.

Nota: Este imóvel encontra-se arrendado até Fev2028, por um valor de 480€

Visitas ao imóvel têm que ser agendadas com antecedência.

Áreas: · 105m² área bruta privativa · 22 m² área dependente

Proximidades/distâncias e zonas envolventes:

- 50 m Transportes | Autocarros
- 100 m da Nova linha do Metro
- 230 m da Farmácia
- 250 m dos Principais Supermercados
- 650 m das Escolas
- 500 m das Piscinas Municipais
- 1Km do Hospital Santos Silva
- 2 Km do centro de Vila Nova de Gaia
- 12 Km da Estação de Comboios de Campanhã
- 14Km do centro do Porto
- 26 Km do Aeroporto
Outras informações:

Valor de condomínio: 71€
Valor de IMI anual: 291€

Agende já a sua visita e deixe-se encantar por esta oportunidade única!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT555541

Loja Comercial com 53 m2 em S. José de S. Lázaro, Braga com duas frentes, montras com caixilharia em vidro duplo e casa de banho. Encontra-se numa zona de passagem com boa visibilidade, bastante estacionamento e numa área habitacional densa.

Localização: Esta loja está situado na Praça dos Arsenalistas em S. José de S. Lázaro. Salienta-se a sua centralidade, bons acessos e proximidade de vários comércios e serviços, tais como:

- Altice Forum;
- Estádio 1º Maio;
- Escolas;
- Transportes públicos;
- Supermercados;
- Bombas de combustível;
- Bancos;
Esta pode ser a sua Oportunidade de Investimento!!
Venha conhecer esta Loja Comercial!

3 razões para comprar com a Zome

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Identificação do imóvel: ZMPT570183

Moradia T2, Albufeira

Moradia T2 localizada na Rua Sophia de Mello Breyner, Albufeira. Localizado em uma zona central da cidade que oferece uma gama de serviços e opções de lazer a poucos minutos a pé, trazendo praticidade e conforto.

Com orientação a oeste e este, possui uma boa exposição solar que garante muita luz natural ao longo do dia.

É uma ótima opção para quem opta por habitação própria ou investimento. De destacar que a moradia encontra-se arrendada até fevereiro de 2025.

A moradia está equipada e mobilada e é distribuído em:

Piso 0:
- Hall de entrada;
- Sala com acesso ao terraço;
- Cozinha;
- Casa de banho de serviço;
- Arrecadação.

Piso 1:
- 02 quartos com roupeiro;
- Casa de banho completa;
- Varanda.

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial):
- Área bruta privativa: 99,17 m2;
- Área bruta dependente: 19,06 m2.

Pontos de interesse Serviços:

- Segurança Social de Albufeira: 1,5 km;
- Conservatória de Albufeira: 2,3 km;
- Bancos a 600 m;
- Finanças e Câmara Municipal a 2,1 km.

Saúde:
- Laboratório de Análises Clínicas: 1,6 km;
- Farmácia a 450 m;
- Hospital Lusíadas Albufeira: 700 m;
- Centro de Saúde de Albufeira: 3,3 km.

Escola:
- Escola Básica 2-3 Dr. Francisco Cabrita: 800 m;
- Escola Secundária de Albufeira: 2,4 km;
- Escola EB1/JI da Correeira: 950 m;
- Escola EB1/JI dos Caliços: 2,5 km.

Supermercado:
- Pingo Doce: 750 m;
- Continente Modelo: 1,6 km;
- Mercado Municipal de Albufeira: 850 m;
- Aldi e Lidl: 2,5 km.

Transporte:
- Paragem de autocarro a 450 m;
- Terminal Rodoviário de Albufeira: 2,2 km;
- Aeroporto de Faro a 36 km.

Lazer:
- Cafés e restaurantes a 350 m;
- Centro Comercial Continente Modelo a 1,6 km;
- Rua da Oura 1,2 km;
- Praias a 1,5 km.

Não perca esta oportunidade e marque já sua visita!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Identificação do imóvel: ZMPT552931

Magnífica moradia localizada em Tenões na encosta do Bom-Jesus e junto à via rápida de acesso ao Bom-Jesus.

Resultado de uma excelente qualidade de construção, dos melhores materiais utilizados e
graças à constante manutenção e cuidado de preservação, esta propriedade mantém-se em excelente estado de conservação.

Pelo facto de toda a zona social - sala, cozinha e quartos - estar no mesmo piso e localizada ao nível do jardim principal, esta propriedade possui as características equivalentes a uma moradia térrea.

A vista sobre a cidade de Braga é deslumbrante e a orientação a poente permite-lhe desfrutar de um pôr do sol com um enquadramento único.

PRIMEIRO PISO

- Grande sala comum com zonas distintas de utilização:

- zona de televisão junto ao recuperador de calor;
- zona de refeições junto à cozinha;
- zona de convívio com saída para o pátio exterior coberto;
- zona de leitura ou convívio.
- Três suites com roupeiros embutidos;
- Escritório;
- Cozinha com zona de refeições, completamente mobiliada e equipada;
- Casa de banho de serviço junto à zona social.
PISO DE RÉS DO CHÃO E CAVE

- Grande salão com áreas de utilização distintas: zona de estar, zona de refeições, salão de jogos/ginásio;
- Duas dependências que podem funcionar como zona de arrumos ou serem transformadas em quartos adicionais;
- Lavandaria com luz natural e áreas para arrumos, tratamento de roupa e zona de engomadoria;
- Casa de banho completa junto à lavandaria;
OUTROS

- Caixilharia TECHNALde alta qualidade com vidro duplo Climalit, com rutura de proteção térmica e vidros com proteção térmica e sonora;
- Aquecimento central através de bomba de calor Daikin instalada há cerca de três anos e preparada para instalação de painéis solares;
- Estores elétricos;
- Aspiração central;
- Som ambiente central.

Morada: Travessa do Souto, 7 - Tenões | BRAGA
Localização: (url)

3 razões para comprar com a Zome

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+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT562330

A moradia organiza-se da seguinte forma:

Interior da Moradia T3
- Hall entrada
- Cozinha ampla
- Lavandaria
- WC de serviço
- Sala com alpendre
- Arrumos
- Acesso aos quartos no 1º piso
- 3 Quartos amplos (2 com varanda)
- WC completo

Anexo: Moradia T1 completa
- Sala
- Cozinha
- WC completo
- Quarto com terraço

Exterior
- Logradouro com churrasqueira e acesso à Moradia T3 e à Moradia T1
- Espaço coberto para garagem (2 carros)
- Pátio / Terraço com acesso direto à Moradia T3

Garagem: 2 lugares de parqueamento na zona exterior coberta.

Equipamentos incluídos na venda: caldeira, placa, forno, exaustor, micro-ondas e churrasqueira.

Exposição solar: nascente (frente) e poente (traseiras).

Áreas:
- Terreno: 212,90 m2
- Implantação: 63,00 m2
- Construção: 169,00 m2
- Dependente: 56,70 m2
- Útil: 112,30 m2

Informações Legais e Fiscais:
- IMI: €280 (estimativa anual);
- Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de compra para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - bit.ly/Isencao_IMI);
- Licença de Utilização: Nº 102, emitida pela Câmara Municipal de Gondomar;
- Certificado Energético: Classe Energética C, válido até 2033;

Localização:
Rua Rosária Martins Alves, 123
4510-652 Fânzeres
(url)

Pontos de Interesse:
- 200m da Paragem da STCP do Seixo
- 270m da Farmácia Fonseca
- 450m da Escola Básica EB1 de Vale de Ferreiros
- 800m do Café Favo de Mel
- 900m do Café Oásis
- 1.00m do Jardim de Infância de Entre-Cancelas
- 1.100m do Burger King de Baguim do Monte
- 1.300m do Lidl de Baguim do Monte
- 1.500m das Piscinas Municipais de Baguim do Monte
- 1.600m do Continente Bom Dia de Baguim do Monte
- 2.000m da Farmácia de Baguim
- 2.100m da Estação de Metro da Carreira [Linha F]
- 2.700m do Mercadona de Fânzeres

Acessos:
- 1.1km (3 minutos) da R. Dom Antõnio Castro Meireles
- 1.9km (4 minutos) do acesso à Nacional N15
- 2.3km (6 minutos) do Centro de Baguim do Monte
- 3.3km (7 minutos) do Centro de Fânzeres
- 3.4km (7 minutos) do acesso à Nacional N209
- 3.6km (7 minutos) do Centro de Valongo
- 4.1km (8 minutos) do acesso à Autoestrada A4
- 4.3km (11 minutos) do Centro de Rio Tinto
- 4.5km (11 minutos) da Estrada da Circunvalação
- 5.4km (13 minutos) do acesso à Autoestrada A43
- 6.5km (15 minutos) do acesso à VCI / Autoestrada A20
- 8.1km (15 minutos) do acesso à Ponte do Freixo
- 9.3km (19 minutos) do Centro do Porto
- 9.5km (15 minutos) do acesso à Autoestrada A3



Na compra mais importante da sua vida... tome a decisão CERTA!

PORQUÊ COMPRAR COM A Zome?

Nós gostamos de ajudar os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa.
QUANDO ESCOLHE Zome, OBTÉM:

- Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado
- Um aliado comprometido em negociar no seu interesse
- Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa
- O apoio de uma empresa de confiança, Zome

COMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE:

- Visualização das casas com antecedência
- Manter informado sobre novas casas no mercado
- Ajudar a pesquisar casas na web
- Informação sobre outras casas vendidas e por que valores
- Trabalhar até encontrar a casa dos seus sonhos
- Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel
- Apoio no processo de financiamento (se requerido)
- Presença na avaliação do imóvel
- Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda)
- Apoio na marcação e realização da escritura publica de compra e venda.

A Zome, conta com mais de 100 profissionais especializados, agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional.

Ao seu dispor, dedicando todo o dia de trabalho para lhe prestar um serviço de excelência! Estou à sua total disposição para o ajudar a comprar esta Moradia em Fânzeres, Gondomar, perto de tudo.

Aproveite já!

3 razões para comprar com a Zome

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Identificação do imóvel: ZMPT565389

Lojas comerciais unidas e com garagens individuais fechadas.
Oportunidade para criar o seu próprio negocio.

Lojas compostas por:
- Frente de montra com 2 entradas;
- Casa de banho;
- Acesso pelas traseiras às garagens;
- Garagens (14m2 cada).

Lojas com uma área total de 174m2.

Venha conhecer.
Marque já a sua visita.

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Identificação do imóvel: ZMPT570085

Se procura uma loja no centro de Espinho, esta é ideal para si!

Loja de 2 pisos, localizada numa zona central, fácil estacionamento e a escassos metros Rua 19, em Espinho.

Esta loja destaca-se pela sua excelente localização, por proporcionar benefício dos mais variados tipos de serviços na sua envolvência e ser próximo de um dos principais acessos de entrada/saída da cidade de Espinho.

Espaço repleto de luminosidade natural, recebida pela montra a toda a largura da receção.

Afetação destinada exclusivamente a serviços ou comércio.

São 224,30 m2 divididos por R/C e Cave.

A loja dispõe de duas zonas distintas: R/C é composto por um espaço com montra para a rua e de momento está dividido por 2 salas; A Cave, com pé direito alto, dispõe de uma área ampla com luz natural, um escritório e um wc.

CONDIÇÕES PARA CONTRATO DE ARRENDAMENTO:

- Pagamento inicial de 3 rendas, que corresponde primeiro e últimos meses de renda e 1 mês de caução;
- Valor do condomínio suportado pelo Inquilino;
- Despesas de água, eletricidade suportadas pelo Inquilino.
Apresentação dos seguintes documentos:

- Documentos de identificação;
- Última declaração de rendimentos (IRS) e respetiva nota de liquidação Últimos 3 recibos de vencimento;
- Preferência pela apresentação de fiador.
Disponível para mais informações.

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Notas:
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Identificação do imóvel: ZMPT569653

Apartamento T1 está situado em Vila Nova de Gaia, a poucos passos do Hospital Privado de Gaia. Este imóvel oferece conforto e conveniência, com fácil acesso a transportes públicos, supermercados e outras comodidades.

Características do Apartamento:

Tipologia: T1
Área Bruta Privativa: 39 m²
Andar: 3º andar
Divisões: Sala de estar, cozinha equipada, quarto acolhedor e casa de banho.

Condições de Arrendamento:
Valor de Arrendamento: 800€
Disponibilidade: Imediata
Tipo de Contrato: Contrato de arrendamento
Com a assinatura do contrato tem que pagar duas rendas antecipadas, do primeiro mês e último de contrato e duas rendas de caução.

O apartamento é ideal para quem procura um espaço confortável e prático, com todas as comodidades à porta.
Não perca a oportunidade de viver numa zona tranquila e bem servida de serviços.
Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto!

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

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#ref:ZMPT570058

Identificação do imóvel: ZMPT565069

Apartamento T2 c/ terraço no Campo da Vinha, Braga.

Localizado em pleno centro histórico, na freguesia de São João do Souto em Braga, este apartamento T2 renovado oferece uma oportunidade única de viver no coração da cidade. Com uma área total de 110m2, este imóvel combina charme tradicional com comodidades modernas, proporcionando um estilo de vida urbano e cosmopolita.

Características Principais:

Tipologia: T2
Área total: 110 m2
Estado: Renovado/Novo
Andar: 2º andar
Elevador: Não
Garagem: Não

Localização Privilegiada: Situado em pleno centro histórico de Braga, os residentes têm acesso rápido e conveniente a uma variedade de restaurantes, lojas e pontos turísticos.

Espaços Generosos: Com uma área total de 110m2, com espaços bem distribuídos e arejados, com muita luz natural, proporcionando conforto e flexibilidade para diferentes necessidades de estilo de vida.
Oferece também uma oportunidade única de investir no centro históricos de Braga.

O prédio e o apartamento encontram-se na fase final de renovação, estando previsto a sua conclusão até ao final do ano de 2024.

Marque já a sua visita! Esta pode ser a sua oportunidade para morar ou investir no centro da cidade de Braga.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.