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Identificação do imóvel: ZMPT570478

Moradia Individual T3+1 à Venda em Soutelo, Braga

Descrição do Imóvel:

Apresentamos uma magnífica moradia individual T3+1, situada em Soutelo, Braga. Com áreas amplas e bem distribuídas, esta casa foi projetada para proporcionar o máximo de conforto e comodidade, ideal para quem procura viver num local aprazível, aliando tranquilidade e praticidade.

Composta por dois ambientes distintos, proporcionando uma separação harmoniosa entre as áreas sociais e privadas: Piso Inferior (rés-do-chão):

- Generoso hall de entrada;
- Cozinha luminosa, totalmente mobilada e equipada, com acesso direto à sala e ao logradouro;
- Sala ampla e acolhedora, com vista para o jardim, abundante luz natural, e acesso direto à cozinha e ao hall de entrada;
- Casa de banho social totalmente renovada;
- Suíte luminosa com wc e base de duche;
- Espaço generoso e acolhedor, ideal para receber familiares e amigos com total privacidade e conforto.
Piso Superior (1º Andar):

- Luminoso hall de acesso aos quartos;
- Quarto amplo com varanda generosa e excelente exposição solar;
- Quarto acolhedor com muita luz natural;
- Quarto amplo e confortável, também com excelente luminosidade;
- Casa de banho completa, espaçosa e de apoio aos 3 quartos.
Zona Exterior:

- Amplo logradouro, ideal para momentos de lazer e convívio ao ar livre;
- Churrasqueira coberta com forno;
- Wc completo de apoio ao espaço exterior;
- Casa das máquinas e lavandaria;
- Garagem fechada para 1 viatura e espaço de arrumação;
- Estacionamento exterior para 3 viaturas;
- Amplo jardim harmonioso, ideal para desfrutar da natureza.
Equipamentos e outros aspetos que apreciará:

- Aquecimento central em todas as divisões;
- Caldeira a gasóleo;
- Vídeo-porteiro;
- Caixilharia dupla (interior e exterior) e portadas em toda a moradia;
- Suíte com iluminação LED interior;
- Wc social novo com iluminação LED;
- Lareira;
- 4 Wcs no total;
- Construção robusta com paredes duplas (caixa de ar);
- Ótima exposição solar e vistas para o jardim.
Localização:

Situada em Soutelo, Vila Verde, com excelentes acessos e proximidade de todos os tipos de serviços e facilidades, como comércio, escolas e transportes. Esta é a oportunidade perfeita para quem procura uma moradia distinta para viver com conforto, espaço e praticidade, numa localização privilegiada e de fácil acesso ao centro de Braga.

Pontos de Interesse:

- Intermarché - 7 min
- Supermercado Lagoa - 0 min
- Centro de Saúde Vila de Prado - 6 min
- Farmácia Rocha - 5 min
- Hospital da Misericórdia - 9 min
- Trofa Saúde Braga Norte - 9 min
- Piscina Municipal de Vila do Prado - 6 min
- Rio Cávado - 6 min
- Praia Fluvial de Prado - 7 min
- Praia Fluvial de Adaúfe - 7 min
- Praia Fluvial de Porto Carrero - 3 min
- Campo de Ténis do Soutelo - 2 min
- Auto Mercado Da Cruz - 2 min
- Escola Básica de Soutelo - 3 min
Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto com Carlos Cerqueira | Zome!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT568054

Valor NEGOCIÁVEL T1, mobilado, equipado, como novo, moderno, terraço 24m², último piso, 8ºandar, vistas de mar, ar condicionado, 1 lugar de garagem, 2 elevadores, Metro (180m). Rua de Moçambique nº177, 8º direito, frente ao Auditório Municipal de Gaia, a 200m do El Corte Inglés. Pronto a habitar no fim de Setembro ou início de Outubro de 2024.

Área coberta interior do T1 é 61,5m². Acompanhado por um terraço com 24m² de superfície, dispondo no maior comprimento de uma floreira. Possui excelentes vistas panorâmicas sobre a cidade de Gaia, cidade do Porto, vistas de mar e pôr do sol.

LOCALIZAÇÃO: Localização privilegiada, zona premium da cidade de Gaia.
Google maps: (url)

- A 180 metros da LINHA DE METRO da Avenida da República.
- A 200 metros do El Corte Inglés.
- Em frente ao Auditório Municipal de Gaia.
- Nas traseiras da Biblioteca Municipal de Gaia.
- Próximo da Escola Secundária Almeida Garrett e do Restaurante Carpa da Avenida da República.
- A 300 metros da A44 que permite interligação com as vias principais rodoviárias, A1, A29, A20 - Freixo, A42.
- Próximo dos Bancos, Bomba de Gasolina, Repartição de Finanças, Câmara, GAIURB, Conservatória, Igreja, Hospital, Escolas, Colégios, Supermercados, Farmácias, Restaurantes, Lojas e Comércio diverso.

EXPOSIÇÃO SOLAR:
- Classificação: Excelente!!!
- Nascente / Sudeste (luz direta para a casa de banho)
- Sul, Sudoeste, Poente (sala, cozinha, quarto e terraço).
- O apartamento apresenta 7 (sete) janelas no total, bastante iluminado, arejado, saudável e com privacidade. Permite banhos de sol.

CARACTERÍSTICAS:
- Ano do Prédio: 1985 (39 anos)
- Apartamento com configuração em planta do tipo ’L’
- Apartamento completamente renovado em 2019/2023/2024.
- Apresenta iluminação embutida e tetos falsos.
- Ar condicionado de parede, no quarto e sala, da marca SAMSUNG.
- Boas áreas.
- Caixilharia dupla na sala e quarto.
- 2 Colchões - tamanho casal.
- Condomínio organizado.
- Cozinha equipada com eletrodomésticos: frigorífico, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, máquina de secar roupa, exaustor, forno e placa.
- Cozinha com tampo em pedra natural de granito cinzento do tipo Águas Salgadas.
- 2 Elevadores.
- Estores termolacados novos.
- Espelho fixo na parede
- Floreira para flores ou ervas aromáticas
- 4 Frentes de luz direta
- Madeiras e caixilharias interiores pintadas à cor clara das paredes.
- Mobília IKEA no quarto e sala.
- Móveis de cozinha em termolaminada/melamina a branco.
- Obras na cobertura do prédio realizadas em 2023/2024.
- Permite tomar banhos de sol.
- Possui excelentes vistas panorâmicas sobre a cidade de Gaia, cidade do Porto e vistas de mar.
- Prédio com 2 elevadores.
- Quarto mobilado com cama queen (quatro gavetões) e duas mesinhas de cabeceira de cor branca.
- Roupeiro embutido com 9 gavetas, com iluminação automática no interior por sensores.
- Sala mobilada com uma mesa de jantar e quatro cadeiras em acrílico, uma mesa tipo secretária e cinco cadeiras, um sofá cama com zona de arrumação, 3 mesinhas de apoio e tapete bege. Quadro e espelho de corpo inteiro no Hall de Entrada.
- Sem humidades.
- Sem condensações.
- Sem cheiros.
- Terraço com 24 m²
- Vídeo porteiro.

CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA: Classe ’C’

GARAGEM: Possui um lugar de garagem na cave (piso -1).

CONDIÇÕES PARA CONTRATO DE ARRENDAMENTO:
Contrato de arrendamento por 3 (três) anos com possibilidade de renovação por períodos de 1 ano
Pagamento inicial de 2 (duas) rendas
Valor do condomínio suportado pelo Senhorio
Caução para cobrir danos e desgaste causados no imóvel face ao normal uso
Apresentação dos seguintes documentos para o Inquilino e Fiadores:

- Documentos de identificação
- Última declaração IRS e respetiva nota de liquidação
- 3 (três) últimos recibos de vencimento
- Comprovativo de morada

NOTA: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT568054. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar sempre de um documento de identificação. Muito obrigada!

3 razões para comprar com a Zome

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT570477

Já se imaginou viver no pulmão da cidade de Santo Tirso? Jardins, escolas, comércio, serviços públicos tão perto de si? Para além disso, um 5° andar com 208m2 de área e vistas privilegiadas!

O que tem ao seu dispor:
1 suite com armário embutido
3 quartos todos com armários embutidos
3 WC
Cozinha equipada
1 despensa
1 marquise
1 sala
1 varanda com espaço para colocar mesa e cadeiras e ter um pequeno jardim ao seu dispor
Armários embutidos no hall de entrada e corredor
Caldeira
Aquecimento central
Lareira com recuperador de calor
2 lugares de garagem fechada
1 compartimento fechado para arrumos

Nas proximidades:
Escolas S. Rosendo, Tomás Pelayo, D. Dinis
Loja do Cidadão no mesmo prédio
Parque D. Maria II
Parque Urbano Sara Moreira
Restauração

Este sonho de imóvel pode ser seu! Um apartamento com esta qualidade e dimensões, já é algo raro nos dias de hoje. Aproveite e não deixe escapar esta oportunidade! Venha conhecer a sua nova casa.

3 razões para comprar com a Zome

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Notas:
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Identificação do imóvel: ZMPT570456

Moradia geminada T3, situada na Rua Monte dos Burgos, Porto, com cave e dois pisos, bem como um jardim de 300 m2.
rata-se de uma excelente oportunidade de criar uma casa à sua medida.

Características da Moradia:

- Tipologia: T3, cave e dois pisos
- Exposição Solar: nascente/ poente
- Espaços Exteriores: Varanda, terraço e um agradável jardim
Distribuição dos Espaços:
Cave- 60 m2

- Espaço amplo, com acesso direto ao jardim
1º piso- 60 m2

- Hall de entrada
- Duas salas
- Cozinha
- Casa de banho
- Varanda com acesso ao jardim
2º Piso- 60m2

- Hall de acesso aos quartos e casa de banho
- 3 quartos
- Casa de banho
Espaço exterior- 298 m2

- terraço e jardim
- Potencial: personalização do espaço consoante as suas necessidades
Serviços/ acessibilidade:
- restaurantes
- comércio local
- supermercados (Continente, Pingo Doce, Lidl)
- Infantários
- Hospital

- VCI e Circunvalação a 500 m

Esta é a oportunidade perfeita para quem procura uma moradia bem localizada, numa zona tranquila. Agende a sua visita e venha conhecer a sua futura casa!
Para mais informações e agendamento de visitas, contacte-nos através dos seguintes números de telemóvel:
Cristina Girão: (telefone)
Paulo Neves: (telefone)

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
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Identificação do imóvel: ZMPT570470

Moradia de 4 frentes em Canidelo, a 1,5 km da praia, para venda.Em ótimo estado de conservação, esta moradia inclui:

- 3 quartos + 1 quarto recuado com terraço
- Suíte com varanda
- Sala com recuperador de calor
- 2 casas de banho
- Salas de estar e jantar com muita luminosidade
- Área exterior
- Garagem fechada para 2 carros
- Salão de jogos
- Cozinha nos anexos
- Grande lavandaria
- Portão automático
- Painéis solares
- Aquecimento central com bomba de calor
- Cozinha mobilada e equipada
Localização:

- 400 metros do Pingo Doce
- 300 metros da padaria Pão Quente Oficina do Pão
- 1,5 km da Escola Básica CEB
- 1,7 km da Escola EB2/3 de Canidelo
- 1,7 km do Weteach - Centros de Estudos - Canidelo
- 2 km da Escola Básica de 1.º CEB D. Pedro I
Com uma excelente localização, esta moradia oferece a combinação perfeita de conforto, acessibilidade e proximidade a escolas e serviços essenciais.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT570252

As Villas Mearim oferecem espaços exteriores de excelência, com amplas áreas de lazer, ideais para momentos de descontração e convivência ao ar livre. Minimalistas no design, máximas no conforto. Linguagem arquitectónica contemporânea, mas com raízes na tradição portuguesa.

Localizada na Rua Conde Alto Mearim, em Matosinhos, esta moderna moradia T4, atualmente em fase de construção, destaca-se pela sua arquitetura contemporânea e acabamentos de alta qualidade. Com excelente exposição solar nascente/poente, a moradia conta com uma piscina posicionada a poente, ideal para aproveitar os momentos de lazer.

Distribuição dos espaços e áreas:

Piso 0:

- Garagem: 29,80 m²
- Corredor: 15,42 m²
- WC Social: 1,69 m²
- Cozinha: 11,82 m²
- Sala: 40,65 m²
- Espaço exterior (Casa 2): 71,91 m²
- Piscina (Casa 2): 10,70 m²
- Área ajardinada (Casa 2): 61,21 m²
Piso 1:

- Corredor: 3,69 m²
- Master suite: 19,20 m²

- Closet: 8,00 m²
- WC Master Suite: 8,49 m²
- Área total Master Suite: 39,38 m²

- Suite: 15,10 m²

- WC Suite: 6,26 m²
- Área total Suite: 21,36 m²

- Terraço: 20,25 m²
Piso 2:

- Corredor: 6,40 m²
- Quarto: 17,43 m²

- Varanda: 9,33 m²

- Quarto: 18,80 m²

- Varanda: 4,52 m²

- WC Quartos: 5,36 m²
Anexos:

- Anexos (Casa 2): 7,80 m²
Essas áreas abrangem espaços internos e externos, como piscinas, varandas, corredores, entre outros detalhes da habitação.

Estrutura e Acabamentos:

- Estrutura e Alvenaria:
A estrutura utiliza blocos térmicos de 150mm nas paredes externas, garantindo isolamento térmico. Divisórias internas em blocos de 110mm oferecem isolamento acústico eficaz.
- Impermeabilização:
Impermeabilização: Coberturas e terraços são protegidos com tela betuminosa, assegurando proteção contra humidade. A impermeabilização da laje térrea é realizada com membranas de polietileno, para prevenir humidade por capilaridade.
- Isolamento Térmico e Acústico:
O projeto inclui placas de EPS (100mm) nas paredes exteriores e XPS (120mm) nas coberturas, oferecendo conforto térmico. A lã de rocha é usada para isolamento acústico.
- Revestimentos Exteriores e Interiores:
Fachadas revestidas com sistema Capotto e cerâmicas da série Woodline Collection da Love Tiles. O pavimento externo é antiderrapante.
- Carpintaria e Mobiliário:
Portas interiores do tipo Portaro da Vicaima, armários de cozinha em MDF lacado com tampos em Silestone Lunar.
- Caixilharias e Serralharias:
Janelas minimalistas de alumínio termo-lacado com vidro duplo e portas de correr para otimização de espaço.
- Sanitários e Louças:
Sanitários suspensos da série TWO da Valadares e torneiras FIDJI em preto mate nas casas de banho.
- Piscina:
Piscina elevada revestida com porcelana da série Ocean Savoia, localizada na área de lazer.
- Garagem:
Garagem com pavimento epóxi, espaço para dois veículos e portões seccionados de alumínio.
- Áreas Verdes e Paisagismo:
Pavimento permeável e relva natural, com plantas ornamentais como buganvílias e limoeiros, criando um ambiente relaxante.

Distribuição dos Espaços:

Planta Superior:

- Quartos: Quatro quartos, dois deles suites, com roupeiros embutidos. Três quartos têm varandas, garantindo luminosidade.
- Casas de Banho: Duas casas de banho partilhadas e duas privativas nas suites.
- Zona de Circulação: Corredor central conectando quartos e casas de banho.

Planta Inferior:

- Garagem Fechada: Com espaço para dois carros e zona de arrumação.
- Cozinha e Sala de Estar/Jantar: Em conceito open space, com ligação ao jardim e piscina.
- Piscina e Jardim: Piscina de 10,80 m² e jardim com 83,40 m².
- Lavandaria e Despensa: Localizadas convenientemente próximas à cozinha.

Localização e Envolvente:

- Acessos:
A moradia está a 3 minutos das autoestradas A28 e A4, facilitando o acesso ao Porto e outras regiões. O aeroporto Francisco Sá Carneiro fica a 10 minutos.
- Serviços e Comércio:
Nas proximidades, há supermercados (Continente e Pingo Doce), o Mercado Municipal de Matosinhos, farmácias e escolas.
- Restauração e Entretenimento:
Próxima dos renomados restaurantes de marisco, como a Marisqueira de Matosinhos. Centros comerciais como o Mar Shopping e o NorteShopping estão a 10 minutos de distância.
- Praias:
A Praia de Matosinhos fica a 5 minutos de carro, e a Praia de Leça da Palmeira, a 7 minutos.
- Lazer e Cultura:
Perto do Parque da Cidade do Porto e museus como a Casa da Arquitectura e o Museu de Serralves.

Pontos de Interesse:

- Praia de Matosinhos: A apenas 10 minutos de carro (2,5 km), oferece uma vasta extensão de areia, ideal para atividades ao ar livre e desportos aquáticos.
- Mercado de Matosinhos: A 5 minutos de carro (1,2 km), este mercado tradicional é famoso pelo peixe fresco e produtos locais.
- Parque da Cidade do Porto: A 8 minutos de carro (3 km), este é o maior parque urbano do país, com amplos espaços verdes para passeios e atividades.

Comércios:

- Continente Bom Dia Matosinhos: A 3 minutos de carro (600 metros);
- Pingo Doce Matosinhos: A 2 minutos de carro (200 metros);
- Lidl Matosinhos: A 6 minutos de carro (1,7 km);
- Aldi Matosinhos: A 7 minutos de carro (2 km);
- NorteShopping: A 10 minutos de carro (3,5 km), um dos maiores centros comerciais da região, com lojas de marcas nacionais e internacionais, restaurantes e cinema.
- Mar Shopping: A 12 minutos de carro (7 km), este centro comercial de grande dimensão oferece uma vasta gama de lojas, restaurantes, um IKEA, cinema e atividades para toda a família.

Serviços:

- Hospital Pedro Hispano: A 6 minutos de carro (1,5 km), oferece serviços de saúde e atendimento de urgência.
- Escolas e Colégios: Diversas instituições de ensino estão localizadas nas proximidades, como a Escola Secundária João Gonçalves Zarco, a 5 minutos de carro (1,2 km).

Transportes:

- Estação de Metro Matosinhos Sul: A 7 minutos a pé (550 metros), com ligação direta ao centro do Porto e à zona da Boavista.
- Paragem de Autocarros (STCP): A poucos minutos a pé, com várias linhas que facilitam o deslocamento dentro de Matosinhos e para o Porto.
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro: A 12 minutos de carro (9 km), com voos nacionais e internacionais.

Com uma localização privilegiada e acabamentos premium, esta moradia T4 é ideal para quem procura uma combinação de conforto, funcionalidade e proximidade ao mar, com fácil acesso a serviços e entretenimento.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT570253

As Villas Mearim oferecem espaços exteriores de excelência, com amplas áreas de lazer, ideais para momentos de descontração e convivência ao ar livre. Minimalistas no design, máximas no conforto. Linguagem arquitectónica contemporânea, mas com raízes na tradição portuguesa.

Localizada na Rua Conde Alto Mearim, em Matosinhos, esta moderna moradia T4, atualmente em fase de construção, destaca-se pela sua arquitetura contemporânea e acabamentos de alta qualidade. Com excelente exposição solar nascente/poente, a moradia conta com uma piscina posicionada a poente, ideal para aproveitar os momentos de lazer.

Distribuição dos espaços e áreas:

Piso 0:

- Garagem: 29,80 m²
- Corredor: 15,42 m²
- WC Social: 1,69 m²
- Cozinha: 11,82 m²
- Sala: 40,65 m²
- Espaço exterior (Casa 1): 73,37 m²
- Piscina (Casa 1): 10,70 m²
- Área ajardinada (Casa 1): 62,67 m²
Piso 1:

- Corredor: 3,69 m²
- Master suite: 19,20 m²

- Closet: 8,00 m²
- WC Master Suite: 8,49 m²
- Área total Master Suite: 39,38 m²

- Suite: 15,10 m²

- WC Suite: 6,26 m²
- Área total Suite: 21,36 m²

- Terraço: 20,25 m²
Piso 2:

- Corredor: 6,40 m²
- Quarto: 17,43 m²

- Varanda: 9,33 m²

- Quarto: 18,80 m²

- Varanda: 4,52 m²

- WC Quartos: 5,36 m²
Anexos:

- Anexos (Casa 1): 8,96 m²
Essas áreas abrangem espaços internos e externos, como piscinas, varandas, corredores, entre outros detalhes da habitação.

Estrutura e Acabamentos:

- Estrutura e Alvenaria:
A estrutura utiliza blocos térmicos de 150mm nas paredes externas, garantindo isolamento térmico. Divisórias internas em blocos de 110mm oferecem isolamento acústico eficaz.
- Impermeabilização:
Coberturas e terraços são protegidos com tela betuminosa, assegurando proteção contra humidade. A impermeabilização da laje térrea é realizada com membranas de polietileno, para prevenir humidade por capilaridade.
- Isolamento Térmico e Acústico:
O projeto inclui placas de EPS (100mm) nas paredes exteriores e XPS (120mm) nas coberturas, oferecendo conforto térmico. A lã de rocha é usada para isolamento acústico.
- Revestimentos Exteriores e Interiores:
Fachadas revestidas com sistema Capotto e cerâmicas da série Woodline Collection da Love Tiles. O pavimento externo é antiderrapante.
- Carpintaria e Mobiliário:
Portas interiores do tipo Portaro da Vicaima, armários de cozinha em MDF lacado com tampos em Silestone Lunar.
- Caixilharias e Serralharias:
Janelas minimalistas de alumínio termo-lacado com vidro duplo e portas de correr para otimização de espaço.
- Sanitários e Louças:
Sanitários suspensos da série TWO da Valadares e torneiras FIDJI em preto mate nas casas de banho.
- Piscina:
Piscina elevada revestida com porcelana da série Ocean Savoia, localizada na área de lazer.
- Garagem:
Garagem com pavimento epóxi, espaço para dois veículos e portões seccionados de alumínio.
- Áreas Verdes e Paisagismo:
Pavimento permeável e relva natural, com plantas ornamentais como buganvílias e limoeiros, criando um ambiente relaxante.

Distribuição dos Espaços:

Planta Superior:

- Quartos: Quatro quartos, dois deles suites, com roupeiros embutidos. Três quartos têm varandas, garantindo luminosidade.
- Casas de Banho: Duas casas de banho partilhadas e duas privativas nas suites.
- Zona de Circulação: Corredor central conectando quartos e casas de banho.

Planta Inferior:

- Garagem Fechada: Com espaço para dois carros e zona de arrumação.
- Cozinha e Sala de Estar/Jantar: Em conceito open space, com ligação ao jardim e piscina.
- Piscina e Jardim: Piscina de 10,80 m² e jardim com 83,40 m².
- Lavandaria e Despensa: Localizadas convenientemente próximas à cozinha.

Localização e Envolvente:

- Acessos:
A moradia está a 3 minutos das autoestradas A28 e A4, facilitando o acesso ao Porto e outras regiões. O aeroporto Francisco Sá Carneiro fica a 10 minutos.
- Serviços e Comércio:
Nas proximidades, há supermercados (Continente e Pingo Doce), o Mercado Municipal de Matosinhos, farmácias e escolas.
- Restauração e Entretenimento:
Próxima dos renomados restaurantes de marisco, como a Marisqueira de Matosinhos. Centros comerciais como o Mar Shopping e o NorteShopping estão a 10 minutos de distância.
- Praias:
A Praia de Matosinhos fica a 5 minutos de carro, e a Praia de Leça da Palmeira, a 7 minutos.
- Lazer e Cultura:
Perto do Parque da Cidade do Porto e museus como a Casa da Arquitectura e o Museu de Serralves.

Pontos de Interesse:

- Praia de Matosinhos: A apenas 10 minutos de carro (2,5 km), oferece uma vasta extensão de areia, ideal para atividades ao ar livre e desportos aquáticos.
- Mercado de Matosinhos: A 5 minutos de carro (1,2 km), este mercado tradicional é famoso pelo peixe fresco e produtos locais.
- Parque da Cidade do Porto: A 8 minutos de carro (3 km), este é o maior parque urbano do país, com amplos espaços verdes para passeios e atividades.

Comércios:

- Continente Bom Dia Matosinhos: A 3 minutos de carro (600 metros);
- Pingo Doce Matosinhos: A 2 minutos de carro (200 metros);
- Lidl Matosinhos: A 6 minutos de carro (1,7 km);
- Aldi Matosinhos: A 7 minutos de carro (2 km);
- NorteShopping: A 10 minutos de carro (3,5 km), um dos maiores centros comerciais da região, com lojas de marcas nacionais e internacionais, restaurantes e cinema.
- Mar Shopping: A 12 minutos de carro (7 km), este centro comercial de grande dimensão oferece uma vasta gama de lojas, restaurantes, um IKEA, cinema e atividades para toda a família.

Serviços:

- Hospital Pedro Hispano: A 6 minutos de carro (1,5 km), oferece serviços de saúde e atendimento de urgência.
- Escolas e Colégios: Diversas instituições de ensino estão localizadas nas proximidades, como a Escola Secundária João Gonçalves Zarco, a 5 minutos de carro (1,2 km).

Transportes:

- Estação de Metro Matosinhos Sul: A 7 minutos a pé (550 metros), com ligação direta ao centro do Porto e à zona da Boavista.
- Paragem de Autocarros (STCP): A poucos minutos a pé, com várias linhas que facilitam o deslocamento dentro de Matosinhos e para o Porto.
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro: A 12 minutos de carro (9 km), com voos nacionais e internacionais.

Com uma localização privilegiada e acabamentos premium, esta moradia T4 é ideal para quem procura uma combinação de conforto, funcionalidade e proximidade ao mar, com fácil acesso a serviços e entretenimento.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT570471

Apresentamos este encantador apartamento T2 em Gandra, Paredes, renovado, perfeito para quem procura conforto e uma localização tranquila.
Situado numa zona calma, mas com acesso fácil a serviços, comércio e transportes, este imóvel é ideal para quem valoriza um estilo de vida prático e acolhedor.

Ao entrar, somos recebidos por uma sala espaçosa e cheia de luz natural, ideal para momentos de convívio em família ou com amigos.

A cozinha é independente e está equipada com forno, placa e exaustor, oferecendo um espaço funcional para preparar as suas refeições com toda a comodidade. Para maior praticidade, a cozinha tem ainda acesso a uma marquise, perfeita para ser usada como lavandaria ou arrumação extra, aproveitando a luz natural e a ventilação.

O apartamento dispõe de dois quartos espaçosos com janelas amplas que deixam entrar muita luz natural, e um ambiente relaxante que é perfeito para descansar após um longo dia.

A casa de banho, moderna e funcional, está equipada com uma banheira, ideal para momentos de relaxamento e detalhes que tornam o espaço elegante e prático.

O apartamento destaca-se ainda pelas janelas com caixilharia dupla, que garantem um excelente isolamento térmico e acústico, assegurando conforto durante todo o ano.

Para maior comodidade, o imóvel inclui um lugar de garagem aberto, facilitando o estacionamento e garantindo segurança para o seu veículo.

Este apartamento é a escolha ideal para quem procura um lar acolhedor, moderno e pronto a habitar, com acabamentos de qualidade e uma localização estratégica perto de todas as comodidades.

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Identificação do imóvel: ZMPT569787

Atualmente está como comercio, em processo de alteração para afetação para habitação. Espaço para a transformação de uma excelente moradia T4/T5

Localizada a 2 minutos da entrada A29 e apenas a 10 minutos da praia, poderá desfrutar do melhor que a vida junto ao mar tem para oferecer, sem abdicar do conforto. Os seus amplos e arejados espaços tornam este espaço uma excelente opção para quem procura qualidade de vida com proximidade do litoral.

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Identificação do imóvel: ZMPT570444

Prédio em propriedade total com 6 divisões para utilização independente.
Este imóvel localizado no centro do Candal, Vila Nova de Gaia beneficia da proximidade de serviços, escolas e da futura linha rubi do metro que se encontra em construção.

Uma das divisões independentes encontra-se arrendada com contrato sem termo.

Pontos de interesse:

Escolas:

- Escola Primária do Marco
- Colégio-Creche Nossa Senhora da Bonança

Supermercados:

- ALDI: supermercado a 400 metros

Outros serviços:

- Farmácia Alves de Oliveira: farmácia a 350 metros
- Clínica Medical Douro: clínica dentária

Restaurantes e cafés:

- Chez Mois Café: café local 240 metros(
- Vinum Bar: Bar/restaurante

Lazer:

- Graham’s Port Lodge: Adega turística a 485 metros.

3 razões para comprar com a Zome

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Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT570458

Descrição do imóvel:
Terreno com viabilidade construtiva na Madalena

Localização e envolvente:
Localização na Travessa Fonte Aguim, Madalena, Via Nova de Gaia, em área de habitação do tipo unifamiliar e multifamiliar. Zona calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.
Na envolvente existe oferta de serviços vários (supermercados, escolas, centro de saúde,...) e transportes públicos (comboio). Próximo ao GaiaShopping.

Prédio (de acordo com a Caderneta Predial Urbana): ’Tipo de Prédio: Terreno para Construção’

Principais características:
- com viabilidade construtiva
- a 2.3km da praia
- à cota alta e com vista de mar inalterável
- acesso fácil a A44 e A1, e a 600m do nó da Madalena.

Viabilidade Construtiva:
- área do terreno
- 2341,49 m2
- índice de construção
- 0,8 m2 / m2 = 1872,8 m2
- implantação máxima
- 75% = 1756,11 m2
- cércea máxima
- 4 pisos
- possibilidade de construção de bloco de habitação ou de 8 moradias.

’o terreno segundo o Plano Diretor Municipal, publicado no Diário da República, 2ª série - Nº 155 de 12 de Agosto de 2009, com as alterações publicadas através do aviso n.º 9505/2018 de 13 de Julho, encontra-se classificado na Planta de Ordenamento, Carta de Qualificação do Solo, como Áreas Urbanizadas de Uso Geral na categoria de Áreas Expansão Urbana de Tipologia Mista (97,89%) e Área de Reabilitação Urbana ARU Cidade de Gaia (100%). Verifica-se ainda que está abrangido pela Área de protecção à linha férrea: Área de influência 100m para consulta de entidades (100%), Área de protecção à linha férrea (4,30%).

PDM - Plano Diretor Municipal de Vila Nova de Gaia Áreas de Expansão Urbana de Tipologia Mista

Artigo 71.º - Identificação e caracterização As Áreas de Expansão Urbana de Tipologia Mista destinam-se à expansão das áreas urbanas de maior carga urbanística.

Artigo 72.º - Usos
1. Nas Áreas de Expansão Urbana de Tipologia Mista deve ser promovida a multifuncionalidade.
2. Os usos dominantes são os de habitação, comércio e serviços.
3. Os usos complementares são os equipamentos.
4. Admitem-se ainda, como compatíveis, outros usos, desde que não contrariem o disposto no artigo 12.º.

Artigo 73.º - Edificabilidade
1. Nas Áreas de Expansão Urbana de Tipologia Mista a edificabilidade máxima admitida é igual à área bruta de construção (Abc) resultante do produto da área total do terreno (Att), afecto à categoria do espaço, pelo índice de construção bruto (Icb), em que Abc = Att x Icb.
3. Nas Áreas de Expansão Urbana de Tipologia Mista de tipo II, o índice de construção bruto (Icb) a observar é de 0,8 m2 /m2.

Artigo 38.º - Ocupação máxima do prédio:
1 Não é permitida a ocupação integral do prédio, com construções, mesmo que em cave, sendo o limite máximo de área de implantação, 75 % da área daquele, não contando as áreas de cedência ao domínio público para efeito do cálculo desta percentagem.
2 Exceptuam-se do número anterior, desde que devidamente fundamentados por motivos de enquadramento urbanístico:
a) Intervenção sobre imóveis isolados ou integrados em conjuntos com valor patrimonial inventariados neste Plano ou situados no Centro Histórico;
b) Situações de insuficiente dimensão ou de configuração irregular do prédio, e situações de gaveto nomeadamente quando tal não permitir a implantação de uma construção que garanta uma solução adequada para o local;
c) Ampliação de edifícios existentes, desde que para satisfação das condições mínimas de salubridade das unidades funcionais pré-existentes, e sem prejuízo das normas regulamentares aplicáveis;
d) Situações em que tal seja fundamental para garantir a continuidade morfológica das construções adjacentes, com vista à manutenção do alinhamento anterior e posterior;
e) Situações em que tal seja imprescindível para o cumprimento das dotações mínimas de estacionamento no interior do prédio, legal ou regulamentarmente exigíveis;
f) Loteamentos.’
In Certidão emitida pela Câmara Municipal de Gaia

Pontos de interesse:
- a 900m do Pingo Doce Gaia - Madalena
- a 1,5km do ALDI Vilar do Paraíso
- a 1,8km dos Bombeiros Voluntários de Valadares
- a 2,0km do Cineteatro Eduardo Brazão
- a 2,1km da Escola E.B.1 de Campolinho 2
- a 2,4km da Escola EB 2-3 da Madalena
- a 2,4km do Complexo Desportivo de Valadares
- a 2,5km do Maxmat
- a 2,9km do Centro de Saúde de Valadares/Boa Nova
- a 2,8km da Decathlon Gaia
- a 2,8km do Lidl V.N.Gaia Sta. Marinha
- a 3,0km do Escola Secundária Dr. Joaquim G. Ferreira Alves
- a 3,1km do GaiaShopping
- a 3,1km do Leroy Merlin Gaia
- a 3,3km do Colégio Oceanus
- a 3,6km da praia da Madalena

Transportes e acessos:
- a 900m do comboio (Estação Valadares)
- a 1,5km do comboio (Estação Madalena)
- a 18,7km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro
- a 19,5km do Terminal de Cruzeiros do Porto de Leixões

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):
- Área total do terreno: 2.341,4900 m²

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

*****

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT566605

Moradia T4 para Reabilitar com Anexos e Logradouro em Castelo da Maia (Gemunde)

Localização: Ver no Google Maps (url)

Descrição:
Esta espaçosa moradia T4, localizada na tranquila freguesia de Castelo da Maia (antiga freguesia de Gemunde), oferece uma oportunidade fantástica para quem procura uma casa para habitação própria ou investimento. Inserida num ambiente calmo, rodeada de natureza, esta ’Casa Agrícola’ tem 267m² de área bruta de construção, com diversas zonas que proporcionam flexibilidade e potencial para vários usos. O imóvel inclui uma moradia principal de dois pisos, anexos e uma casa térrea em ruína, com elevado potencial, para recuperação, ideal para quem pretende rentabilizar o investimento através de aluguer ou para quem deseja espaço adicional.

Características principais:

Moradia de dois pisos com 267m² de área bruta
4 quartos no piso superior
Cozinha equipada (frigorífico, forno, placa vitrocerâmica, exaustor e máquina de lavar louça)
Duas salas amplas no piso térreo
Casa de banho com banheira
Lavandaria independente
Arrumos e espaço exterior generoso
Exposição solar privilegiada (nascente, sul e poente)
Logradouro com capacidade para estacionamento de 2 viaturas
Área exterior ideal para jardim, horta ou zona de lazer
Tanque de água com potencial para conversão em piscina
Poço de água funcional
Potencial para expansão e remodelação, com possibilidade de transformar em moradia bifamiliar
Distribuição dos espaços:

Piso 0: Cozinha, casa de banho, duas salas de estar
Piso 1: Quatro quartos amplos
Exterior: Terraço, zona coberta com casa de banho exterior, tanque, moinho americano e espaço ideal para jardim/horta

Áreas do imóvel:

Área útil: 154m²
Área dependente: 113m²
Área bruta de construção: 267m²

Localização Privilegiada:
A moradia encontra-se numa zona residencial tranquila, com proximidade a cafés, escolas, supermercados e principais vias de acesso. Além disso, a apenas 5 minutos a pé, encontra-se uma floresta ideal para passeios e momentos de relaxamento.

Pontos de Interesse Próximos:

A 7 km da Maia (10 min. de carro)
A 14 km do Porto (20 min. de carro)
A 18 km de Matosinhos (18 min. de carro)
A 10 km das praias (15 min. de carro)
A 3 km do Lidl (6 min. de carro)
A 5 km do Auchan (8 min. de carro)
A 5 km do Hospital Trofa Saúde da Maia (10 min. de carro)
A 8 km do Aeroporto Francisco de Sá Carneiro (13 min. de carro)
Elementos Legais:

Ano de inscrição na matriz: 1994
Licença de utilização: nº 25, emitida pela Câmara Municipal da Maia
Certificado energético: F

Oportunidade única!
Não perca a chance de transformar esta moradia no lar dos seus sonhos ou num excelente investimento. Para mais informações ou agendamento de visitas, contacte-nos!

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Identificação do imóvel: ZMPT570218

Moradia em pedra do final do século XIX, cuidadosamente restaurada com materiais modernos como ferro, vidro e madeira tratada, resultando num design exclusivo.

Com acabamentos de alta qualidade, esta propriedade oferece um ambiente acolhedor e sofisticado.

No rés do chão, encontramos uma sala espaçosa com vistas deslumbrantes para o jardim e a natureza envolvente. A cozinha, totalmente mobilada e equipada, tem acesso direto ao logradouro, proporcionando funcionalidade e ligação com o exterior. Neste piso, há ainda uma suíte confortável.

O primeiro andar dispõe de duas amplas suítes com armários embutidos, garantindo conforto e privacidade. A sala de estar, igualmente generosa, é um espaço acolhedor que pode ser convertido em mais um quarto, conforme as necessidades.

A moradia está equipada com sistema de aquecimento central e janelas de vidro duplo, assegurando excelente isolamento térmico e acústico.

No exterior, esta encantadora propriedade oferece uma garagem espaçosa para dois a três carros, um anexo multifuncional com sala de arrumos e área de churrasqueira, além de um extenso logradouro.

Localizada numa zona tranquila, mas com fácil acesso às principais vias, incluindo a A28 em direção ao Aeroporto do Porto, e às estradas nacionais para Esposende, Barcelos e Viana do Castelo.

Descubra a elegância do passado com o conforto modernovenha conhecer a sua futura casa! Agende já a sua visita!

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
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Identificação do imóvel: ZMPT570440

Loja no Centro Histórico de Braga para Arrendamento

Arrenda-se loja destinada a estabelecimento comercial, com uma área privativa de 105 m2 situada ao nível do rés-do-chão na Rua dos Biscainhos, em pleno Centro Histórico de Braga.

Com uma localização excelente, esta loja situa-se em frente ao Museu dos Biscainhos, junto ao Arco da Porta Nova, Campo da Vinha, Campo das Hortas, Igreja da Sé, entre outros. Está dotada, ainda, de excelentes acessos para as principais vias da cidade.
A loja conta com as seguintes características:

- Montra em vidro;
- Zona ampla para comércio, atualmente dividida em dois espaços;
- Casa de banho;

Uma oportunidade a não perder!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT570446

Guifões Housing

Guifões é uma vila do município de Matosinhos, um dos mais importantes da região do grande Porto. A vila oferece uma grande variedade de serviços e espaços comunitários - escolas, supermercados, farmácias, parques, clubes desportivos, piscina municipal - e está munida de excelentes acessibilidades e de uma extensa rede de transportes públicos - autocarros, metro, comboio, acesso à auto-estrada A4, A28 e VRI.
A localização do Empreendimento Guifões Housing, permite viver num ambiente tranquilo, perto do campo, estando, no entanto, a apenas 5 minutos do centro de Matosinhos e a 10 minutos da costa litoral de Matosinhos e Porto.

Apartamento T2, locaizado no 5º piso, com orientação solar Sudoeste, com a seguinte distribuição:
- Hall de entrada
- Sala e cozinha comum com acesso à varanda
- Cozinha mobilada e equipada
- Casa de banho de apoio à zona social e ao segundo quarto
- Quarto com armários embutidos
- Suíte com armários embutidos

>

Os acabamentos interiores oferecem o standard de qualidade da construção moderna atual: pavimento flutuante, paredes rebocadas e pintadas, carpintarias lacadas, instalação de rede de fibra óptica, etc. O edifício está munido de 1 elevador, aquecimento das águas sanitárias com bomba de calor, aquecimento interior com radiadores elétricos, painéis solares fotovoltaicos na cobertura.

Localização
- 200 m do supermercado Pingo Doce
- 700 m do supermercado Aldi
- 700 m da Escola Básica 2/3 Irmãos Passos
- 1,2 km da Estação de Metro de Custóias
- 1,3 km da Estação de Metro Fonte do Cuco
- 3,3 km do Centro Comercial Norteshopping
- 4,3 km do Centro Comercial Marshopping
- 4,4 km da Rotunda AEP

- 7,5 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

O empreendimento faz parte de um projeto de habitação da Cooperativa Habit.Norte. O modelo de cooperativa permite aos cooperadores aderentes a aquisição do seu apartamento a preço de custo.

3 razões para comprar com a Zome

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Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT570445

Guifões Housing

Guifões é uma vila do município de Matosinhos, um dos mais importantes da região do grande Porto. A vila oferece uma grande variedade de serviços e espaços comunitários - escolas, supermercados, farmácias, parques, clubes desportivos, piscina municipal - e está munida de excelentes acessibilidades e de uma extensa rede de transportes públicos - autocarros, metro, comboio, acesso à auto-estrada A4, A28 e VRI.
A localização do Empreendimento Guifões Housing, permite viver num ambiente tranquilo, perto do campo, estando, no entanto, a apenas 5 minutos do centro de Matosinhos e a 10 minutos da costa litoral de Matosinhos e Porto.

Apartamento T2, localizado no 5º piso, com orientação solar Sudoeste e a seguinte distribuição:
- Hall de entrada
- Sala e cozinha comum com acesso à varanda
- Cozinha mobilada e equipada
- Casa de banho de apoio à zona social e ao segundo quarto
- Quarto com armários embutidos
- Suíte com armários embutidos

>

Os acabamentos interiores oferecem o standard de qualidade da construção moderna atual: pavimento flutuante, paredes rebocadas e pintadas, carpintarias lacadas, instalação de rede de fibra óptica, etc. O edifício está munido de 1 elevador, aquecimento das águas sanitárias com bomba de calor, aquecimento interior com radiadores elétricos, painéis solares fotovoltaicos na cobertura.

Localização
- 200 m do supermercado Pingo Doce
- 700 m do supermercado Aldi
- 700 m da Escola Básica 2/3 Irmãos Passos
- 1,2 km da Estação de Metro de Custóias
- 1,3 km da Estação de Metro Fonte do Cuco
- 3,3 km do Centro Comercial Norteshopping
- 4,3 km do Centro Comercial Marshopping
- 4,4 km da Rotunda AEP

- 7,5 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

O empreendimento faz parte de um projeto de habitação da Cooperativa Habit.Norte. O modelo de cooperativa permite aos cooperadores aderentes a aquisição do seu apartamento a preço de custo.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT570417

Apartamento T3 em condomínio fechado junto ao Aeroporto

Fantástica oportunidade para adquirir um Apartamento T3 situado na Rua de Pedras Rubras nº 250, na freguesia de Moreira, Maia. Este apartamento beneficia de uma localização estratégica, a apenas 500 metros do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e a 300 metros da Estação de Metro de Botica, com fácil acesso a transportes públicos e serviços.

Caraterísticas:

- 1 Suite;
- 2 quartos;
- Sala e cozinha em open space, com lareira na sala;
- Casa de banho completa de apoio aos quartos e à zona social;
- Lavandaria.

Além disso, o apartamento tem 1 lugar de garagem para 2 carros com uma área total de 37,6 m² e está inserido num condomínio fechado, proporcionando segurança e conforto para os seus residentes. Este ambiente seguro é ideal para as crianças brincarem em segurança, trazendo mais tranquilidade para as famílias que aqui vivem.

A localização é excelente, estando rodeado de todo o tipo de serviços, comércio e transporte público. O apartamento encontra-se também muito próximo das principais vias de acesso, como a A41, A28, A4, A3, VRI, N13 e N14. Está ainda a cerca de 4 km da zona industrial da Maia e a 4,5 km do centro da Maia, o que o torna ideal para quem procura proximidade a zonas estratégicas tanto para lazer como para trabalho.

Escolas:

- Escola Básica de 1.º CEB/JI de Pedras Rubras a 850m;
- Escola Básica de 1.º CEB / JI do Lidador a 2,6km;
- Escola Básica de 1.º CEB / JI Cidade Jardim a 5,5km;
- Escola Básica e Secundária Dr. Vieira de Carvalho a 850m;
- Escola Secundária da Maia a 5km;
- Infantário Sonho Audaz a 2,1km;
- Creche Santa Luzia a 2,1km;
- Universidade da Maia - UMAIA a 5,8km;
- Polo Universitário a 11km;

Saúde:

- Unidade de Saúde Familiar Pedras Rubras (CS Castelo da Maia) a 2km;
- Trofa Saúde Maia a 4,6km;
- Trofa Saúde Boa Nova a 4,6km;
- Hospital Pedro Hispano a 8,2km;
- Hospital CUF Porto a 9,1km;
- Hospital São João a 10km;

Supermercados:

- Intermarché a 1,5km;
- Continente a 2,4km;
- Mercadona a 6,3km;
- Lidl a 6km;
- Pingo Doce a 5,8km;
- Aldi a 5,5km;

Serviços:

- Feira de Pedras Rubras a 290m;
- Farmácia a 600m;
- Banco BPI a 400m;
- Ginásio a 2km;
- Restaurante a 160m;
- Pavilhão Municipal de Moreira da Maia a 950m;
- MAR Shopping a 4,7km;
- Maia Jardim a 7,2km;
- NorteShopping a 8,2km;
- MaiaShopping a 11km;
- Câmara Municipal da Maia a 4,6km;
- Tribunal Judicial da Comarca do Porto - Núcleo da Maia a 5km;
- Estádio Municipal Dr. José Vieira de Carvalho a 5km;
- Zoo da Maia, a 4,1km;
- Maia Business Center Edif Sonae a 3,1km;

- TECMAIA a 3,4km;
- Parque Urbano de Moreira a 2km;
- Parque de Quires a 2,8km;
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 500m;

Transportes:

- Autocarro 602 a 10m;
- Autocarro 601, 604, 3M a 110m;
- Estação de Medro Botica a 290m;

Acessos:

- N13 a 1,9km;
- N14 (Via Norte) a 5km;
- A41 a 1,8km;
- A28 a 4,1km;
- A4 a 5,4km;
- A3 a 10km;
- VRI a 2,6km;;

Para Famílias: Este apartamento oferece o espaço e a comodidade ideais para uma vida familiar confortável, com uma sala acolhedora e proximidade a escolas e áreas de lazer.

Para Investidores: Com uma localização central e uma alta procura na zona, este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento com potencial de valorização e rentabilidade garantida.

Áreas:

(Informação de acordo com a caderneta predial urbana - Apartamento )

- Área do terreno integrante: 0,0000 m²;
- Área bruta privativa: 133,3000 m²;
- Área bruta dependente: 0,0000 m²

(Informação de acordo com a caderneta predial urbana - Lugar de garagem )

- Área do terreno integrante: 0,0000 m²;
- Área bruta privativa: 37,6000 m²
- Área bruta dependente: 0,0000 m²

Aproveite esta oportunidade única de viver ou investir numa zona em pleno desenvolvimento, com grande proximidade a postos-chave da cidade.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT566143

Apartamento T3 traseiras NOVO, sito no Empreendimento Sernandes, na Rua de Sernandes, em Gervide, freguesia de Oliveira do Douro.
Com as seguintes características: Apartamento com área de 118,29m2. Situado ao nível do 1ºandar traseiras com elevador, Muita luminosidade, com exposição solar nascente e com vista desafogada.
O interior é composto por: hall de entrada, sala, cozinha, corredor, casa de banho completa, dois quartos e uma suite. Armários embutidos nos 3 quartos. Apartamento com 1lugares de garagem. Facilidade de estacionamento nas redondezas do prédio. Este apartamento encontra-se numa localização privilegiada, numa zona residencial calma e central, com acesso á A44, á Ponte do Freixo e á Ponte do Infante, a 2 Km da C.M. Gaia e do El Corte Inglês e linha do metro, onde nas proximidades se pode encontrar todo o tipo de comércio, serviços e hipermercados.
O apartamento dispõe de boas áreas e organização bastante funcional, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural.
Hall de entrada 6,20m2
Sala/Cozinha 35,20m2
Lavandaria 3m2
Quarto 11,40m2
Quarto 10,80m2
Suite 12,70m2
Hall Espaço de receção desafogado, com acesso à sala, cozinha, quarto interior e ao corredor que dá acesso à casa de banho de serviço e aos quartos. Sala Encontra-se voltada a nascente, recebendo bastante iluminação solar com vista desafogada.

Acabamentos SALAS / CIRCULAÇÕES / QUARTOS

- Pavimento vinílico SVINYL RIGID ou equivalente

- Rodapés em MDF hidrófugo, com acabamento lacado

- Paredes em alvenarias, pintadas

- Teto falso em gesso cartonado, com isolamento

- Sancas para cortinas, com iluminação indireta em fita

- Portas em madeira a toda a altura, acabamento folheado, com dobradiças ocultas

- Armários em MDF, com acabamento exterior folheado e interior em melamina linho

- Blackouts elétricos

- Iluminação embutida LED

COZINHAS

- Armários em MDF hidrófugo, com acabamento em termolaminado e folheado.

- Eletrodomésticos da marca Teka ou equivalente:

- Forno

- Placa de Indução

- Exaustor

- Combinado Encastrável

- Micro-ondas

- Máquina de Lavar Loiça Encastrável

- Iluminação embutida LED
LAVANDARIA

- Pavimento vinílico SVINYL RIGID ou equivalente
- Cerâmico 120cmx60cm, da marca ’Baldocer’, série NIKEA PULIDO ou equivalente a revestir paredes.
- Iluminação embutida LED
INSTALAÇÕES SANITÁRIAS

Pavimento vinílico SVINYL RIGID ou equivalente
Cerâmico 120cmx60cm, da marca ’Baldocer’, série NIKEA PULIDO ou equivalente a revestir paredes.
Paredes em alvenaria, revestidas a cerâmico.
Loiças sanitárias suspensas, da marca Sanindusa e autoclismo OLI ou similar
Misturadoras do tipo Bruma ou equivalente
Armários em MDF hidrófugo, com acabamento lacado
Iluminação embutida LEDCLIMATIZAÇÃO | AQS
CLIMATIZAÇÃO
Instalação de Ar Condicionado.
Bomba de calor para AQS
ÁTRIO DE ENTRADA
Pavimento em mármore
Paredes em gesso cartonado ou alvenaria, acabamento pintado ou revestidas com mármore
Iluminação embutida LED
FACHADAS
Revestimento de fachadas e varandas em em ETICS e painel compósito de alumínio
Fachada ao nível da entrada revestida a granito
Caixilharia com grande eficiência energética, dotada de vidro duplo em PVC
Pavimento das varandas em cerâmico

Para maior facilidade na identificação deste imóvel por favor refira o respectivo ID- ZMPT566143
Se é consultor imobiliário, por favor contacte-nos.
Fazemos partilhas com todas as imobiliárias do mercado.
Sempre que agendar visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Obrigado.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT570356

O seu sonho em realidade...

Apartamento T2 Novo em Condomínio Fechado com Piscina no Bonfim, Porto.

Apartamento para Arrendamento.

12 Casas Residence é um Edifício Residencial de Luxo, localizado na Rua das Doze Casas, nº 187 - Bonfim, em pleno coração da cidade do Porto.

Localização e Pontos de Interesse:

Infantário e Escolas - 400 m
Supermercados - 600 m
Jardim do Marquês - 600 m
Metro do Marquês - 700 m
Avenida dos Aliados - 1700 m
Via Catarina Shopping - 1800 m

ACABAMENTOS:

Estrutura
Executada em betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas e lajes aligeiradas/maciças.

Paredes Exteriores
Executadas em alvenaria de tijolo de termoacila (térmico e acústico), com caixa de ar, isolamento térmico e acústico pelo exterior.

Fachadas
Sistema de fachada ventilada com acabamento em pedra calcária branco clássico, com 2cm de espessura, com acabamento arranhado irregular escovado.

Pavimentos
Com enchimento em betão leve para envolvimento de todas as redes técnicas e aplicação de manta acústica e sobre o tecto falso será aplicada uma camada de lã de rocha para isolamento térmico e acústico.

Piscina
Exterior com 7,3m(C) x 4,00m(L) x1,0m a 1,8m(P).

Espaços verdes
Ampla área ajardinada no logradouro de acesso a todas as frações, com área de deck à volta da piscina.

APARTAMENTO

Pavimentos
Soalho multicamada com 3mm de madeira nobre de carvalho (de primeira qualidade, cor uniforme e sem nós) com 15mm de espessura. Tijoleira retificada nas instalações sanitárias e cozinhas.

Paredes
Paredes interiores de divisão de apartamentos e zonas comuns serão executadas em tijolo e revestidas a estuque projetado, e pintura em tinta da ’Cin’ ou equivalente, de cor branca.

Porta de entrada
Portas de entrada dos apartamentos de segurança e resistência ao fogo do tipo ’Portrisa’ modelo Block ou equivalente, lacadas a branco.

Portas interiores
Portas, aros e guarnições em MDF hidrófugo lacados à cor branca acetinado. Ferragem em inox do tipo ’JNF’.

Cozinha
Revestimento de paredes em reboco tradicional acabado com estuque projetado, e pintura em tinta lavável de cor branca da ’Cin’ ou equivalente. Teto falso em pladur com iluminação embutida em inox e pintado a tinta lavável de cor branca. Pia lava-loiça e misturadora TEKA . Equipadas eletrodomésticos da BOSCH ou equivalente, Placa Indução, Exaustor, Forno e Micro-Ondas Encastráveis, Máquina de Lavar Louça Encastrável, Máquina de Lavar/Secar Roupa, Frigorifico Combinado No-Frost. Armários em MDF acabamento termolaminado meio-brilho, cascos e gavetas em melamina cinza. Tampos e espaldares de bancadas em Silestone ou equivalente.
Ferragens: tipo BLUM

Instalação Sanitária
Teto falso em gesso cartonado hidrófugo, barrado e pintado com tinta da marca ’Cin’ ou equivalente, indicada para tetos, de cor branca, com iluminação embutida com projetores.
Resvestimento de paredes: Material cerâmico retificado de grandes dimensões.
Revestimento de pavimento: Material cerâmico retificado de grandes dimensões.
Sanita: SANINDUSA- SANLIFE suspensa com tampo em termodur com clipoff e slowclose.
Lavatório: SANINDUSA - SANLIFE de pousar sobre móvel.
Torneira de lavatório: W7 - BIANCHI ENCASTRAR (monocomando de parede).
Base de duche: SANITANA - ROCKS EXTRAPLANA BRANCA Torneira de duche: W7 - BIANCHI ENCASTRAR (monocomando de parede).
Resguardo: VIDRO TEMPERADO
Armário: bancada suspensa em madeira de nogueira, com 20cm de espessura.
Toalheiro elétrico (seca-toalhas): ROCA

Salas/Quartos
Soalho multicamada com 3mm de madeira nobre de carvalho (de primeira qualidade, cor uniforme e sem nós) com 15mm de espessura.
Tetos falsos gesso cartonado barrado e pintado com tinta ’Cin’ ou equivalente, indicada para tetos, de cor branca, com iluminação embutida.
Revestimento de paredes em estuque projetado, e pintura em tinta da Cin ou equivalente, de cor branca.
Portas, aros e guarnições em MDF hidrófugo lacados à cor branca. Ferragem em inox do tipo ’JNF’.
Armários de roupeiro com portas de abrir, em MDF hidrófugo lacados à cor branca acetinado, interior em melamina linho Cancun e equipados com módulo de gavetas, prateleiras e zona de fatos.

Varandas/Terraços
Lajetas de betão aplicadas sobre calços e/ou deck em madeira de Bamboo, dependendo das frações.

INSTALAÇÕES ESPECIAIS
Gás natural em todas as frações.
Aquecimento águas com bomba de calor ARISTON Nuos Evo A + 80L ou A + 110L, dependendo da tipologia das fracções.
Instalação de ar condicionado MITSUBISHI ou equivalente, sistema inverter multisplit.
Segurança Contra Incêndios, central de alarme e comando (SADI); Central de deteção de monóxido de carbono; Sinalizador de atmosfera perigosa;
Betoneira manual de alarmes de incêndio; Detetor ótico de fumos endereçável; Saída dupla de coluna seca com válvulas; Extintores e sinalização de emergência.
Ventilação e Exaustão de Fumos com sistema mecânico e independente nas cozinhas e instalações sanitárias.
Iluminação com Sancas para luz indireta com fita de LED; Focos de embutir nos tectos. Aparelhagem de manobra da EFAPEL QUADRO 45;

Convidamo-lo a visitar!

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Identificação do imóvel: ZMPT570427

Oportunidade Única em Curvos, Esposende!

Apresentamos uma moradia para restauro, situada em um terreno de 3.500 m², ideal para quem procura um projeto de investimento ou a casa dos sonhos.
Esta propriedade oferece ainda a possibilidade de loteamento em até 7 lotes, tornando-a uma excelente oportunidade para investidores.

Localizada a apenas 5 minutos do nó de autoestrada de Esposende, a moradia proporciona fácil acesso a todas as comodidades da região, incluindo comércio, escolas e praias

Características:

- Terreno com 3.500 m²
- Moradia para restauro com grande potencial
- Possibilidade de loteamento em até 7 lotes
- Localização estratégica, a 5 minutos da auto-estrada
Não perca a oportunidade de analisar este investimento garantido

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Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT570346

Se procura:

- Prédio devoluto no centro do Porto, próximo à Torre dos Clérigos;
- Projecto de arquitectura aprovado para r/c + 3 pisos (loja e 5 apartamentos);
- Estrutura em betão...

aqui encontra!

LOCALIZAÇÃO:
Este prédio está localizado na icónica Rua dos Caldeireiros, no coração da cidade do Porto. Situado a poucos passos da emblemática Torre dos Clérigos, este imóvel encontra-se numa zona verdadeiramente pitoresca, onde o charme do Porto antigo ainda prevalece. A Rua dos Caldeireiros consegue preservar a tranquilidade no meio do fervor turístico, oferecendo a rara oportunidade de morar no centro da cidade, usufruindo ainda assim de um ambiente sossegado e autêntico.
É uma rua que preserva o ambiente típico da cidade, onde ainda se encontram tascas que servem bifanas e chouriço assado ao balcão, acompanhados de uma cerveja fresca servida à janela. Esta rua mantém a alma portuense, com a sua arquitetura tradicional, ruas estreitas e uma atmosfera acolhedora.

CARACTERÍSTICAS:

Estrutura: em betão, atualmente composto por rés-do-chão com comércio/serviços e dois pisos destinados a habitação.

Projeto Aprovado: em processo de licenciamento de uma ’obra de alteração e ampliação de edifício destinado a habitação e comércio’, inserido numa zona identificada como Área Histórica.
O edifício proposto tem uma área de implantação de 92,70m2 e uma área de edificação de 311,30 m2, devido à autorização de construção de mais um piso, no 3º andar.
Mantém uma fração de comércio no piso 1 (r/c) e apresenta mais três pisos destinados a habitação, albergando quatro fogos T0 e um fogo T1. O acesso ao espaço comercial é feito diretamente pela Rua dos Caldeireiros e o acesso aos pisos de habitação faz-se também pela Rua dos Caldeireiros, dando acesso à escada que comunica com os restantes pisos.

Total de frações: 6 (loja + 5 apartamentos)

Áreas aprovadas:
Total do terreno: 105,00 m²
Implantação: 92,70 m²
Edificação: 311,30 m²

Distribuição:
piso de r/c: Loja, beneficiando da afluência turística e da comunidade local.
1.º piso: 2 apartamentos T0+1 (1 orientado à rua e outro ao saguão nas traseiras com pátio privado);
2.º piso: 2 apartamentos T0+1 (1 orientado à rua e outro ao saguão nas traseiras);
3.º piso: 1 apartamento T1 (orientado à rua e ao saguão nas traseiras com um terraço privado).

CONCLUSÃO
Localização privilegiada, potencial de Investimento e autenticidade!
Com a possibilidade de expansão e um ambiente que combina o melhor do turismo e da tranquilidade residencial, é uma oportunidade imperdível para quem deseja investir na vibrante cidade do Porto. Entre em contacto connosco para mais informações e para agendar uma visita.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
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Identificação do imóvel: ZMPT569755

Oportunidade única à Beira-Mar na Póvoa de Varzim!

Apresentamos esta excelente loja localizada na 1ª linha de praia da Póvoa de Varzim, um local privilegiado para comércio e serviços. Com uma área total de 135 m², mais um mezanino de 135 m², este espaço oferece amplas possibilidades de exploração comercial.

Características do imóvel:

- Localização prime e altamente visível, com grande fluxo de pedestres e turistas.
- Área total de 270 m², ideal para diversos tipos de negócios.
- Mezanino espaçoso, perfeito para aumentar a capacidade de recepção ou servir como escritório e ou armazem
- Elevada luminosidade natural, criando um ambiente acolhedor e convidativo.
- Associa a localização central na cidade com o privilégio da 1º linha de mar
Este é o espaço ideal para quem deseja investir num negócio à beira-mar, com necessidades de áreas relevantes e aproveitando o potencial turístico e a beleza natural da região. Não perca essa oportunidade - agende uma visita!

Para mais informações, entre em contato!

3 razões para comprar com a Zome

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Identificação do imóvel: ZMPT570429

Apartamento T2 Remodelado com Suite e Closet - Zona Tranquila e Acessível

Apresentamos este elegante apartamento T2, totalmente remodelado, situado numa zona calma e de fácil acesso, longe do aglomerado de prédios. Este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e praticidade, ideal para quem busca qualidade de vida.

Características Principais:

- Tipologia: T2 com suite e closet
- Estado: Completamente remodelado, incluindo canalização e parte elétrica novas
- Localização: Zona tranquila, com excelente acessibilidade
Conforto e Modernidade O apartamento foi totalmente renovado, apresentando uma suíte com closet embutido, garantindo espaço e organização. As atualizações feitas na canalização e parte elétrica oferecem tranquilidade e segurança para os novos moradores. Localização Privilegiada Este imóvel está estrategicamente localizado numa área tranquila, mas próximo a todas as comodidades do dia a dia como:

- Supermercados (Continente)
- Staples
- Farmácias
- Escolas e infantários

- Com os Extras:
. Vidros duplos com oscilobatent
. Estores eletricos;,
. Ar condicionado n as 3 divisórias;
. Exaustor;
. Bomba de Calor.

Qualidade de Vida:

Para os amantes do desporto e da natureza, o Complexo Desportivo da Rodovia é uma excelente opção, proporcionando trilhos para caminhadas e paisagens relaxantes. Esta é a oportunidade ideal para quem procura um apartamento moderno, bem localizado e com uma excelente qualidade de vida.

Não perca!

3 razões para comprar com a Zome

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Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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Notas:
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Identificação do imóvel: ZMPT561708

Terreno para construção com benfeitoria em Taíde - Póvoa de Lanhoso.

Este terreno já teve projeto aprovado para a construção de uma moradia T3 com 2 pisos (r/c e 1º andar), com as seguintes áreas:

- Área de implantação: 142,5 m2;
- Área bruta de construção: 285 m2

Possibilidade de:

- Saneamento público;
- Água da companhia;
- Escoamento de águas fluviais.

Proximidades:

- a 10 min da Póvoa de Lanhoso;
- a 20 min do Ermal;
- a 30 min de Braga;
- a 40 min do Gerês;
- a 30 min do Santuário de São Bento da Porta Aberta.

SF

3 razões para comprar com a Zome

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
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Identificação do imóvel: ZMPT570428

Apartamento T3 em Lomar - Braga.

Características e atributos:

- Prédio com 1 elevador;
- 3 quartos sendo 1 deles suite;
- Cozinha mobilada e equipada com forno, placa, exaustor, esquentador, máquina lavar loiça, microondas e frigorífico;
- 2 wc’s;
- Esquentador gás natural;
- Ar condicionado na sala e nos quartos;
- Pré-instalação de aquecimento central;
- Lareira;
- Estores elétricos;
- Vídeo-porteiro;
- Lavandaria;
- 3 varandas;
- Garagem fechada para 1 carro.

Proximidades:

- a 1 min da Bosch;
- a 2 min do Intermarché;
- a 3 min do Froiz;
- a 3 min da Farmácia de Lomar;
- a 3 min da E/B de 1º CEB de Lomar;
- a 3 min do Recheio;
- a 4 min do Continente;
- a 4 min do Mc Donald’s;
- a 4 min da E/B 2,3 Frei Caetano Brandão;
- a 5 min da Escola Secundária de Maximinos;
- a 5 min do Pingo Doce;
- a 8 min do Braga Parque;
- a 12 min do Bom Jesus;
- a 14 min do Sameiro.

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Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
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