Edificio para comprar en Porto

[Ref.ª interna: DO3033IR]

Prédio devoluto, à venda, com projeto para Boutique Hotel com 8 quartos, em pleno centro histórico da cidade do Porto, na emblemática Rua da Vitória.
Nota: Negócio condicionado à aprovação do projecto. (Projecto já anteriormente aprovado, mas com validade expirada).

Este projeto contempla a ampliação de 1 piso, ficando o edifício composto por 4 pisos - rés-do-chão, primeiro, segundo e um último piso recuado, com elevador, terá as seguintes características:

Tipo de Empreendimento: alojamento local.

Área de Implantação: 96.00 m2

Área total de construção: 397 m2.

Volumetria de construção: 1096 m3

Cércea referência: 10,5m

Número de pisos acima da cota da soleira: 4 pisos (máximo no conjunto).

Número de pisos abaixo da cota da soleira: 0 pisos

O piso rés-do-chão, com cerca de 100m2, servirá uma área comum do edifício, com a função mista de sala de estar e de pequenos almoços, equipada com a respectiva cozinha e instalações sanitárias, e com a recepção do hotel separada desses espaços por um amplo envidraçado, contemplará também um pátio interior.
No 1º piso contemplará 3 quartos
No 2º piso contemplará 3 quartos
No 3º piso recuado, terá 2 quartos

Sistema construtivo:
- Construtivamente o edifício terá lajes de betão assentes pontualmente sobre as paredes periféricas de alvenaria de granito.
- A fachada será de estrutura em betão armado com isolamento térmico pelo exterior, rebocada e pintada.
- O volume recuado terá estrutura em betão com isolamento e chapa ondulada.
- A cobertura em telha cerâmica tipo marselha terá quatro águas.
- As caixilharias serão em ferro no rés-do-chão à semelhança de muitos dos armazéns do Centro Histórico e madeira pintada nos restantes pisos.

Localização/ Distâncias a pé:
- 1 min do Miradouro da Vitória - 2 min do Parque das Virtudes - 5 min da Rua das Flores - 10 min da Estação de S. Bento - 12 min Av. dos Aliados


Para quem procura qualidade de vida onde tudo acontece!

100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824