8 Edificios para Venta, en Covilhã

Una de las propiedades más versátiles y completas de la región, lista para diferentes modelos de negocio: restaurantes, alojamiento, eventos o conversión total en viviendas.

Ubicada en la autovía EN18, en el eje principal entre Covilhã y Belmonte, esta amplia edificación se encuentra en una zona de constante revalorización, muy solicitada por turistas que visitan la Serra da Estrela, trabajadores desplazados y viajeros de paso.

Con licencias vigentes para cafetería/bar, restaurante, alquiler vacacional y vivienda, se trata de una propiedad excepcional en el mercado, ideal para quienes buscan un proyecto sólido con alto potencial de rentabilidad.

¿Qué hace especial a esta propiedad?

Potencial turístico
La Serra da Estrela sigue siendo uno de los destinos más visitados del centro de Portugal, registrando un crecimiento constante en pernoctaciones durante todo el año.

La ubicación estratégica de Orjais, a medio camino entre Covilhã y Belmonte, ofrece un flujo constante de visitantes, viajeros y residentes.

Tres negocios en una misma propiedad
El edificio ofrece infraestructura completa para:

1) Cafetería/Bar/Restaurante
Con sala amueblada, cocina equipada y amplia terraza.

Listo para operar de inmediato.

2) Alojamiento local (7 habitaciones, 6 de ellas suites)
Ideal para turismo, trabajadores que se desplazan diariamente o alojamiento de temporada.

3) Vivienda independiente (3 habitaciones con terraza y balcón)
Posible para vivir, alquilar o integrar en una operación turística.

También puede transformarse completamente en viviendas, creando varias unidades residenciales o un único espacio amplio y exclusivo.

Aparcamiento privado
Espacio exterior de aproximadamente 35 m x 15 m, ideal para clientes, eventos o futuras ampliaciones.

Distribución de la propiedad (Resumen)

- Sótano: trastero

- Planta baja: cafetería/bar, sala de restaurante, cocina equipada, terraza

- 1ª planta (zona habitable): 3 dormitorios con baño en suite, salón con chimenea, cocina, terraza y balcón

- 2ª planta (AL): 7 dormitorios amueblados (6 con baño en suite), calefacción central, detectores de incendios

- Ático: amplio espacio con múltiples posibilidades

¿Por qué invertir aquí?

- Crecimiento del turismo en Serra da Estrela;

- Excelente visibilidad desde la EN18 (alto flujo de tráfico diario);

- Edificio con licencia y listo para operar;

- Amplia superficie interior y exterior;

- Zona tranquila, pero muy accesible;

- Posibilidad de adaptar la propiedad a diversos modelos de negocio;

Ubicación privilegiada

- Aprox. 15 min de Covilhã y Belmonte;

- A 30 minutos de Torre (Serra da Estrela)

- Cerca del acceso a la autopista A23

¡Agenda tu visita con iad ahora!

Propiedades de este tamaño, versatilidad y con estas licencias no se encuentran en el mercado todos los días.

La información presentada no sustituye su confirmación.

Disponible para compartir con profesionales debidamente autorizados.
#ref: 134287

Edificio con enorme potencial en Tortosendo, municipio de Covilhã.

Situado en la avenida principal del pueblo, este edificio destaca por su excelente ubicación y versatilidad de uso.

Inscrita en plena propiedad, la propiedad consta de sótano, planta baja, 1ª y 2ª planta, así como una gran buhardilla.
Planta baja: local comercial que actualmente funciona como librería/papelería, ideal para mantener o adaptarse a otro negocio.
1ª planta: dos amplias habitaciones y un baño, perfectas para despachos, salas de formación u otras actividades.
2ª planta: un gran salón, cocina, baño y una bonita terraza con fantásticas vistas sobre el pueblo.
Buhardilla: espaciosa y llena de posibilidades de almacenaje o uso extra.
El edificio necesita algunas obras de restauración, pero ofrece una superficie generosa y un enorme potencial de inversión, ya sea para vivienda, comercio o proyecto mixto.

Programe su visita y venga a verla.

Edifício único localizado na Estrada do Sineiro, Covilhã, com excelente potencial para reconversão em residência universitária, ramo hoteleiro ou outro uso habitacional/turístico.

Com área de implantação de cerca de 1.200 m² e área de construção aproximada de 3.490 m², o edifício distribui-se por vários pisos e apresenta uma estrutura sólida, ideal para um projeto de reabilitação integral.

Embora ainda não exista projeto aprovado, foi desenvolvido um estudo conceptual e fotográfico que demonstra o potencial do imóvel enquanto residência moderna universitária, tendo em conta a proximidade à Universidade da Beira Interior (UBI) e a forte procura por alojamento académico na cidade.


Características principais

Área total do terreno: ~1.200 m²

Área bruta total: ~3.490 m²

Estrutura robusta e adaptável

Excelente exposição solar e acessos fáceis

Localização calma e envolvente verde


Potenciais usos

Residência Universitária (capacidade estimada entre 80 e 100 T0’s)

Hotel / Aparthotel

Habitação multifamiliar ou uso misto


Destaques

Edifício com grande versatilidade arquitetónica e estrutural

Localização estratégica, junto à UBI e ao centro da Covilhã

Elevado potencial de rentabilidade em reconversão

Inclui reportagem fotográfica renderizada que ilustra o potencial do edifício após eventual recuperação


Localização
Sineiro, Covilhã

Zona tranquila, com boas acessibilidades, próxima de serviços, comércio e da Universidade da Beira Interior. Excelente enquadramento urbano e paisagístico.


️ Nota final
O imóvel corresponde ao antigo edifício Fiação Rosetas, atualmente no seu estado original (ver últimas imagens).
As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e conceptuais, destinadas a demonstrar o potencial de reabilitação e de uso futuro do edifício.


Para mais informações contacte-nos:
NP-i
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Com o compromisso de fazer acontecer !

Esta es una oportunidad de inversión espectacular ubicada en el corazón de Cortes de Meio, un pueblo majestuoso con el increíble telón de fondo de la cordillera de Serra Estrela (el punto más alto de Portugal a 2000 m sobre el nivel del mar). Ubicado en la Serra Estrela, popular para excursionistas, montañeros, esquiadores (hay una estación de esquí ubicada en la Serra Estrela), artistas, escritores y visitantes durante todo el año, así como locales. Ubicado a solo 17 km de Covilha y 64 km de Castelo Branco

El edificio tiene en la planta superior un apartamento casi renovado de 3 dormitorios y 2 baños al que se accede por una escalera desde el área de estacionamiento privado a través de una puerta de entrada (para automóvil o para peatones). La escalera también es apta para discapacitados y el apartamento ha sido diseñado teniendo eso en cuenta, ya que las escaleras tienen un salvaescaleras (opcional se puede incluir en el precio si es necesario) Los baños han sido diseñados para personas con discapacidad o personas mayores
El apartamento consta de salón comedor, cocina independiente, terrazas e impresionantes vistas a la Serra Estrela.

En la planta intermedia, que está casi completada, consta de una cocina separada, lavadero y terraza trasera, 2 dormitorios, 1 baño (completamente renovado), salón comedor y cocina abierta. Hay un acceso a la terraza desde la calle de abajo tanto en la parte delantera como en la trasera.

Se accede al apartamento de la planta baja desde el frente de la calle y tiene su formato original de un dormitorio, un baño, cocina y sala de estar/comedor y está ubicado a nivel de la calle aún con vistas a la calle ya la sera estrela.

Los primeros dos apartamentos se han renovado considerablemente con nuevas unidades de aire acondicionado, ventanas de doble acristalamiento, sensor de alarma de humo, silla salvaescaleras, amplios pasillos, nuevo camino de entrada y jardín amurallado, puerta de garaje, calentador de agua, aspecto moderno y contemporáneo de los apartamentos.

Ideal para alojamiento de alquiler para alquiler a largo plazo o para alquiler de vacaciones / airbnb / inversión.
O, de hecho, es ideal para una familia completa con 3 generaciones para vivir, cada una con su propio espacio privado, o para crear una combinación de vivir en una y alquilar 2 propiedades de ingresos.

Cualquiera que sea la razón para invertir, las visitas son muy recomendables.

Edificio de 5 plantas con vistas panorámicas y alta rentabilidad.

Si busca una propiedad versátil con una ubicación estratégica en Covilhã, esta casa con estructura de edificio es una oportunidad única. Situada en la zona alta de la ciudad, junto a la principal vía de acceso a la Serra da Estrela, disfruta de vistas panorámicas de Covilhã, las montañas y la región de Cova da Beira, a la vez que se mantiene cerca del centro urbano, comercios, servicios y colegios.

Con 688 m² de superficie bruta, distribuidos en 5 plantas funcionales, esta propiedad combina vivienda, espacios exteriores, eficiencia energética y múltiples posibilidades de rentabilidad.

Distribución de la propiedad:
Planta -2 (Sótano) - Dos viviendas independientes de 2 dormitorios
- Una vivienda reformada de 2 dormitorios lista para entrar a vivir;

- Otra vivienda sin terminar de 2 dormitorios, actualmente utilizada como trastero, con excelente potencial de rehabilitación y generación de ingresos adicionales.

Planta -1 (Sótano) - Amplio garaje
- Espacio para varios vehículos;

- Baño y despensa; - Espacio ideal para almacenamiento, apoyo logístico o incluso como estudio/taller.

Planta Baja y 1.ª Planta - Dúplex de 3 dormitorios
- Planta Baja: recibidor, cocina, amplio salón, comedor, despacho, aseo y 3 balcones;

- 1.ª Planta: 3 dormitorios, baño completo y 3 balcones adicionales;

- Excelente luz natural, amplios espacios y vistas panorámicas.

Ático y Terraza
- Amplio ático con acceso directo a la terraza panorámica, perfecto para crear una sala de recreo, un estudio, un espacio multiusos o espacio de almacenamiento adicional.

Exterior
- Patio circundante que puede convertirse en jardín, huerto, zona de ocio o aparcamiento adicional.

Confort y Eficiencia Energética
- 8 paneles solares para autoconsumo (5 kW)
- Calentador de agua de 200 litros
- Reducción significativa de los costes energéticos y mayor autonomía

Ubicación privilegiada
- Única vía de acceso a la Serra da Estrela desde Covilhã
- Vistas perfectas de la ciudad y las montañas
- Zona tranquila y elevada con excelente exposición solar
- A poca distancia del centro, comercios, colegios, servicios y transporte

Potencial de inversión
- La organización por plantas independientes permite diversas estrategias de monetización:
- Alquiler de las unidades T2 (una ya reformada)
- Explotación turística (AL) aprovechando la proximidad a la Serra da Estrela
- Vivienda propia con ingresos adicionales
- Rehabilitación de la unidad bruta y uso del ático

Una propiedad completa para vivir, invertir o alquilar
Este edificio/casa reúne características únicas: tamaño, vistas, versatilidad, ubicación y potencial. Una propiedad ideal para familias numerosas, inversores, empresas de rehabilitación o proyectos de alojamiento local.

2 apartamentos de dos habitaciones | 1 dúplex de tres habitaciones | Ático | Terraza | Patio

Reserva tu visita ahora con iad Portugal.
#ref: 139567

A Electra Real Estate Advice tem o prazer de apresentar uma oportunidade de investimento única: um edifício histórico completamente renovado em 2021, ideal para investidores exigentes.

Características do imóvel:

Localização privilegiada: Apenas a 250 metros do pólo IV, que é a Faculdade de Ciências Sociais e Humanas (FCSH),
campus da Universidade da Beira Interior, este edifício oferece uma proximidade excecional aos estudantes, representando uma comunidade dinâmica de mais de 8000 jovens intelectuais distribuídos por 3 campus.

Composição ótima: O edifício é composto por 29 quartos, cada um com casa de banho privada e terraço. Além disso, inclui 6 estúdios independentes de cerca de 40m² cada.

Inquilinos estáveis: Atualmente, os quartos são ocupados por estudantes da Universidade da Beira Interior, garantindo uma procura constante e rentabilidade imediata. Os 6 apartamentos também são alugados, garantindo uma fonte diversificada de renda.

Investimento chave na mão: Aproveite um investimento chave na mão com um negócio lucrativo no dia seguinte à compra, oferecendo uma rentabilidade sólida de 6%.

Facilidades para o bem-estar dos alunos: Duas áreas de cozinhas comuns especialmente equipadas para estudantes, garantindo o seu conforto. Um terraço comum e uma área exterior com uma fonte de água proporcionam um ambiente agradável para relaxar.

Localização turística ideal: Aninhado no sopé da Serra da Estrela, o edifício goza de uma localização geográfica estratégica, atraindo também visitantes interessados na riqueza turística da região.

Elevada procura com lista de espera: O excelente negócio gera receitas substanciais com elevada procura, exemplificada por uma lista de espera para habitação.

Habitação de qualidade excecional: Beneficiando de uma renovação recente, o edifício oferece habitação de alta qualidade, cumprindo elevados padrões.

Não perca esta oportunidade de investimento excecional que alia rentabilidade, localização estratégica e qualidade de habitação. Contacte-nos agora para agendar uma visita e aproveitar esta oportunidade única no mercado imobiliário.

Um prédio repleto de charme, agora disponível para aquisição. Localizado na vila de Tortosendo, este edifício encantador combina a elegância do passado com a versatilidade do presente, oferecendo uma série de possibilidades para investidores e amantes da história desta vila.
Este prédio é um verdadeiro testemunho do património cultural da região. Com diferentes frações, cada uma delas possui o seu caráter distinto, proporcionando uma experiência única para os seus futuros ocupantes.
As frações podem ser adaptadas para diferentes necessidades e interesses. Seja para uso residencial, comercial ou mesmo para projetos criativos, este imóvel oferece inúmeras possibilidades. Com espaços amplos e bem distribuídos, os diferentes andares oferecem, no R/C três frações para comércio e no primeiro e segundo piso, duas frações para habitação, permitindo a criação de ambientes verdadeiramente cativantes.
A sua localização privilegiada oferece fácil acesso a serviços, comércio, transportes, escolas e todas as comodidades necessárias para o dia-a-dia.
Principais características:
R/C: três frações destinadas a comércio, cada uma com cerca de 88 m2. 1º Piso: com área útil de 234 m2, enquanto o 2º Piso tem uma área útil de 340m2 e é composto por dois andares.
As frações destinadas a habitação possuem, ambas, logradouro e jardim, tendo a do segundo piso, alguns anexos.

Piso 1 : cozinha, sala de estar, sala de jantar, 3 quartos, 1 WC, dispensa e jardim;
Piso 2: Cozinha, sala de estar, sala de jantar, 4 Wc’s, escritório, 6 quartos, 2 dispensas e jardim com anexos.

Esta é uma oportunidade única para os apaixonados por história e investidores visionários que desejam preservar o património cultural da região. Explore todo o potencial deste prédio excecional. Entre em contato connosco hoje mesmo para obter mais informações e agendar uma visita!

JÁ EM COMERCIALIZAÇÃO

Apartamentos Tipologia T1,T2,T3 e T4 I Empreendimento Cidade Nova (Quinta do Pinheiro) Lote 26, em construção.

Empreendimento habitacional e comércio a funcionar em sistema de Condomínio fechado, encontra-se situado numa zona consolidada com todos os serviços necessários para garantir a operacionalidade do dia-a-dia, tais como, supermercados, escolas, transportes, cuidados de saúde, zonas comerciais, pólos desportivos e universidades. Destacamos a proximidade ao ’SerraShoping’, ao polo I da Universidade da Beira Interior, ao terminal rodoviário da Covilhã, ao palácio da justiça e à estação de caminhos de ferro, todos nas proximidades.

Excelente área de garagem com capacidade para dois a três carros para as frações de tipologias T2 T3 e T4.
Na área envolvente destaca-se a piscina com água aquecida, circuito pedonal, área de ginásio ao ar livre, espaço coberto de apoio á piscina, devidamente equipado para convívios.

Empreendimento em toda a sua área interior e exterior com acabamento Premium, uma verdadeira CIDADE NOVA.