9 Edificios para Venta, en Distrito de Bragança

Prédio a 200 m do IPB com vários quartos arrendados.
#ref:34634599

Identificação do imóvel: ZMPT583490

Venha conhecer o seu novo projecto...

Prédio com projeto de recuperação aprovado, para unidade turística, no centro de Torre de Moncorvo.

Localização:
No Centro da vila de Torre de Moncorvo, rodeada pelo património histórico e sabores do Douro que caracterizam a localidade.

Caraterísticas do projeto aprovado:

Piso 0
O piso térreo, afeto na sua totalidade ao uso de comercio/serviços e restauração, dividido em dois espaços - Espaço Comercial e Turismo de Habitação.

O Espaço Comercial será de uso independente e funcionará de forma autónoma. Aqui poder-se-á comercializar produtos artesanais e gastronómicos
O espaço de Turismo de Habitação dará apoio ao empreendimento turístico previsto nos pisos superiores.

O piso inferior conta ainda com a área técnica, rouparia, vestiários, instalações sanitárias e armazém.

Piso 1
- Recepção e atendimento de hospedes,
- Unidades de alojamento ’suites’,
- Sala de refeições e bar,
- Cozinha e copa.

Espaço Exterior
O espaço exterior foi mantido, com a manutenção do espaço de jardim e a inclusão de piscina.

Piso 2
Reorganização do espaço existente para transformação em unidades de alojamento ’suites’.

Áreas mediante projeto:
Área total da habitação: 629 m²
Área total do terreno: 510 m²
Área de implantação: 326 m²

Pontos de interesse:
- a 1 minuto da Basílica Menor da Nossa Senhora da Assunção,
- a 1 minuto dos principais restaurante e comércio do centro da vila,
- a 10 minutos das margens do Rio Douro,
- a 10 minutos do Pocinho,
- a 30 minutos de Alfândega da Fé,
- a 40 minutos de Mirandela.

Nota: Imagens 3D meramente ilustrativas.

Se é consultor imobiliário, entre em contacto conosco. Teremos todo o gosto em partilhar este imóvel.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

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É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT572176

Prédio único localizado na Rua do Prior Nº1, em Torre de Moncorvo. Ideal para investimento ou habitação multifamiliar. Este imóvel destaca-se pela sua versatilidade, integrando uma loja comercial no rés do chão e cave, além de três pisos superiores destinados a habitação.

Características do Imóvel:

- Rés do chão e cave:

- Espaço comercial amplo, ideal para comércio ou serviços.

- 1.º Andar:

- 2 quartos acolhedores;
- 1 sala espaçosa;
- 1 cozinha funcional;
- 1 casa de banho;
- 1 terraço privativo com excelente exposição solar.

- 2.º Andar:

- 1 quarto;
- 1 sala confortável;
- 1 cozinha prática;
- 2 varandas com vistas para a envolvência;
- 1 casa de banho.

- 3.º Andar:

- 5 quartos, ideais para famílias numerosas ou para converter em escritórios ou outros espaços;
- 1 sala comum;
- 1 casa de banho.

Pontos de interesse na área envolvente:

- Igreja Matriz de Torre de Moncorvo (300 metros)
- Museu do Ferro & da Região de Moncorvo (200 metros)
- Centro Histórico de Torre de Moncorvo (150 metros)
- Jardim Dr. Horácio de Sousa (250 metros)
- Mercado Municipal de Torre de Moncorvo (400 metros)
- Câmara Municipal de Torre de Moncorvo (350 metros)
- Biblioteca Municipal (500 metros)
- Parque Urbano de Torre de Moncorvo (600 metros)
- Restaurantes e Cafés Locais a menos de 500m.

Dados segundo a Caderneta Predial:

- Área total do terreno:150m2
- Área de implantação do edifício:120m2
- Área bruta de construção: 600m2
- Área bruta dependente: 150m2
- Área bruta privativa: 450m2
- Ano de inscrição da matriz: 1988
- Valor patrimonial: 133.668,90€
- Número de pisos: 5
- Número de andares/divisões com utilização independente: 4

Distribuição das áreas por andar:

- Andar CV: Comércio - ABP: 120m2 e ABD: 120m2
- Andar 1º: Habitação - ABP: 110m2 e ABD: 10m2
- Andar 2º: Habitação - ABP: 110m2 e ABD: 10m2
- Andar 3º: Habitação - ABP: 110m2 e ABD: 10m2

Este prédio, situado numa zona central de Torre de Moncorvo, oferece uma excelente oportunidade para habitação própria ou para rendimento, com potencial para alojamento local, arrendamento de longa duração ou exploração comercial.

A loja comercial está actualmente arrendada pelo valor de 700€/mês com contrato de arrendamento de 1 ano (inicio a 1/12/24).

Entre em contacto para mais informações ou para agendar visita!

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Notas:
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Solar dos Pimentéis, construido en 1752 por la familia Távora, es uno de los hitos arquitectónicos más emblemáticos del distrito de Bragança. Más tarde, por Real Decreto, la propiedad fue transferida a la familia Morais Pimentel, quedando como un importante símbolo histórico de la región.

Su imponente fachada destaca por sus amplias pilastras con bases robustas y sobresalientes, propias de la arquitectura del segundo
Los marcos de las ventanas, con parapetos ornamentados y remates ondulados, reflejan el estilo barroco, dando al palacio un encanto único. Una curiosidad única es el hecho de que la propiedad tiene 365 puertas y ventanas, una para cada día del año.

El Solar forma parte de un desarrollo turístico inacabado que preveía la existencia de un hotel de 40 habitaciones, cuyo proyecto se preparó en 3 bloques, a saber, el bloque I donde se ubica el edificio Solar, el bloque II dedicado al turismo rural, con gimnasio, piscinas cubiertas y al aire libre, pista de tenis y centro hípico, y el bloque III que preveía la construcción de una zona de restauración recuperando y adecuando una antigua almazara. El proyecto también preveía implementar un capo de minigolf, complementando la oferta con actividades para los visitantes, como paseos en todoterreno, paseos a caballo y paseos en barco por el Duero Internacional.

Ubicada en la carretera nacional 221, en la parroquia de Castelo Branco, municipio de Mogadouro, cerca de la cordillera de Lagoaça y a pocos kilómetros del río Duero, la casa solariega se beneficia de una ubicación privilegiada y es fácilmente accesible por la IC5, ubicada a unos 2 km de la propiedad.

El edificio principal consta de cuatro pisos, conservando el diseño original. Los muros exteriores de piedra, las aberturas de granito y el techo de tejas mantienen la autenticidad histórica de la mansión. A lo largo de los años, se han llevado a cabo ampliaciones que incluyen la construcción del sótano y los cuerpos adyacentes, sin comprometer la grandiosidad de la fachada. El interior del edificio principal se modernizó con losas macizas, recuperación de techo y mampostería interna, respetando el proyecto original.
En la planta baja destacan el hall de entrada, una sala de estar y un salón/restaurante y cocina de apoyo. El primero y el segundo
Los pisos están destinados a dormitorios / suites, mientras que el sótano, agregado posteriormente, proporciona una sala de eventos, piscina cubierta, despensa, bar y áreas técnicas. Esta zona está conectada con un cuerpo adyacente en construcción, con tres plantas: dos dedicadas a suites y una destinada a aparcamiento. Las estructuras y mampostería de la ampliación y las cajas ya están construidas, y el cuerpo frontal del edificio principal tiene un techo y paredes exteriores completos, con el interior aún en la fase de acabado.

Propiedad bancaria aceptando propuestas hasta las 5 pm del 27/10/2025.

¡Ven a verlo!

Proyecto arquitectónico aprobado para 16 fracciones, siendo:
-Dos T1+1;
-Tres T0;
-Once T1.

Situado en el centro de la ciudad de Mirandela, en la Rua da Formiga y en la Rua de S. Tiago.

Identificação do imóvel: ZMPT573928

Localizado em Samil, Bragança, ao longo da Estrada do Turismo, este edifício de grande envergadura apresenta-se como uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com grande potencial de transformação, ideal para projetos personalizados de elevada qualidade.

Situado numa zona de fácil acesso e boa visibilidade, no perímetro urbano de Bragança, este edifício beneficia de um enquadramento estratégico, perfeito para fins residenciais, empresariais ou turísticos.

Características e distribuição:

- Divisões Funcionais: 80 divisões, incluindo quartos, suítes e salas, distribuídas por cinco pisos, ideais para múltiplos usos.
- Piso 0: Um amplo salão multifuncional, perfeito para eventos ou espaços de convívio.
- Piso 1: Uma capela que adiciona caráter e versatilidade ao espaço.
- Último Piso: Um terraço com vistas privilegiadas, ideal para momentos ao ar livre.
- Acessibilidade Total: Todos os pisos são servidos por rampas e elevador, garantindo conforto e mobilidade.
- Anexos Exteriores: Garagens fechadas e espaços adicionais adaptáveis a diferentes necessidades.
Dimensões e localização:

- Área Total do Terreno: 4.830 m².
- Área Bruta de Construção: 2.919,64 m².
- Área Bruta Privativa: 2.306,52 m².
- Exposição Solar: Noroeste-Sudeste, proporcionando ótima iluminação natural ao longo do dia.

Embora o edifício necessite de uma remodelação total, as suas dimensões, localização estratégica e potencial tornam-no numa excelente oportunidade para investidores visionários que desejam dar vida nova a um espaço com características únicas.

Informação do Plano Diretor Municipal (PDM)
O edifício encontra-se inserido na área classificada como ’espaços de equipamentos’, estando enquadrado na legislação definida no PDM, conforme disposto na Sub-Secção II - Espaços de Equipamentos, Artigos 45º, 46º e 47º detalhados a seguir.
Artigo 45º - Identificação
Os Espaços de Equipamento correspondem a espaços onde são prestados serviços à população, nomeadamente no âmbito da saúde, da educação, da segurança social e da prevenção e segurança, onde são facultadas as condições para a prática de atividades desportivas e de recreio e lazer, bem como de atividades culturais, podendo ainda contemplar estabelecimentos de restauração e bebidas de apoio, bem como locais de entretimento complementares.
Artigo 46º - Ocupações e utilizações
1. É admitida a ampliação dos equipamentos existentes, bem como a implantação de novos equipamentos de utilização coletiva, de zonas verdes e de estabelecimentos de restauração e bebidas de apoio aos equipamentos.
Artigo 47º - Regime de Edifícabilidade
1. Nos Espaços de Equipamentos são admitidas novas construções e as ampliações necessárias para a correta prestação das funções a que se destinam, tendo em atenção as condições topográficas, morfológicas e ambientais que caracterizam a envolvente e harmonizando-se com os edifícios ai existentes.
2. As ampliações, referidas no número anterior, e as novas edificações têm que respeitar um índice de impermeabilização máximo de 0,80.

Se procura um imóvel com história, cheio de potencial e possibilidades infinitas, este edifício em Samil, Bragança, é a oportunidade perfeita para transformar a sua visão em realidade. Um espaço onde o passado inspira a criação de um projeto inovador, ideal para concretizar os seus maiores objetivos!

História do Edifício
A Casa do Clero e dos Retiros, nos arredores de Bragança, foi muito mais do que um edifício; foi um símbolo de cuidado e apoio para os sacerdotes da Diocese de Bragança-Miranda.
Idealizada no início da década de 1960, esta iniciativa visionária nasceu da Comissão de Sacerdotes da Diocese, com o objetivo de criar um espaço acolhedor para sacerdotes em busca de repouso, assistência e momentos de recolhimento espiritual.
Com o apoio do Bispo de Bragança e Miranda do Douro, a obra recebeu uma forte recomendação, reconhecendo a sua importância como um gesto de retribuição e cuidado para aqueles que dedicaram as suas vidas ao serviço da comunidade.
A construção teve início em 1961, num terreno generosamente doado por um benfeitor, situado junto ao Santuário do Divino Senhor de Cabeça Boa. Projetada pelo engenheiro civil Manuel Maria Sampaio, a obra enfrentou inúmeros desafios financeiros e o impacto do aumento dos custos ao longo dos anos, mas nunca perdeu o foco na sua missão. Entre pedidos de apoio e reforço, a Comissão de Construção trabalhou incansavelmente para superar as adversidades, incluindo a necessidade de adicionar estruturas como uma garagem ao complexo.
Apesar das dificuldades, a determinação de todos os envolvidos permitiu que a terceira fase da construção fosse concluída em 1974, consolidando o papel da Casa como um espaço de acolhimento e serenidade.
Hoje, a Casa do Clero e dos Retiros permanece como um testemunho da resiliência e dedicação comunitária que marcaram o seu projeto original, embora atualmente se encontre devoluta, aguarda um novo propósito que possa revitalizar o seu valor histórico e social.

3 razões para comprar com a Zome

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
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Emblemático edifício do Sec.XIX destinado a habitação e hotelaria.



Neste imóvel chegaram a funcionar os Paços do Concelho de Macedo de Cavaleiros, vindo a ser, posteriormente, as instalações de um Hotel Boutique de luxo - (a icónica Estalagem do Caçador), no qual cada um de seus 25 quartos foi decorado de forma única e particular.



-Cozinha equipada.



-Restaurante.



-Bar.



-Jardim.



-Piscina.



-Garagem.







Prédio anexo I



Prédio anexo II







Nota: Projeto aprovado para aumento do prédio e anexos em 1 piso cada, passando a área dos atuais 3.750m² para 5.625m².



No momento, o prédio encontra-se fechado e a necessitar de obras de modernização no interior.



Venha conhecer este imóvel no coração do Nordeste Transmontano!







EN



Emblematic 19th century building for housing and hotels.



In this property, the City Hall of Macedo de Cavaleiros operated, later becoming the facilities of a luxury Boutique Hotel - (the iconic Estalagem do Caçador), in which each of its 25 rooms was uniquely decorated and private.



-Equipped kitchen.



-Restaurant.



-Pub.



-Garden.



-Pool.



-Garage.







Annex building I



Annex building II







Note: Project approved to increase the building and annexes by 1 floor each, increasing the area from the current 3,750m² to 5,625m².



At the moment, the building is closed and in need of interior modernization works.



Come and see this property in the heart of Nordeste Transmontano!





;ID RE/MAX: (telefone)

Lar a Gosto

Prédio com duas lojas e dois apartamentos com logradouro.