5 Edificios - Edificio A demoler o reconstruir, para Venta, en Setúbal

Edifício Residencial no Centro de Setúbal
Características Principais:
Prédio habitacional de 2 pisos (RC e 1º), com possibilidade de ter duas frentes.
Área de implantação de 293 m2; Área bruta de 435 m2, com potencial aproveitamento de sótão.
Facilidade em apresentar projeto para 4 apartamentos: 2 T2 e 2 T3 (2 com quintal).
Parte do prédio para construir e outra para remodelação.
Localização Privilegiada:
Central, em uma das Avenidas mais bem localizadas da cidade. Características específicas
435 m² área bruta
Prédio residencial
Sem inquilinos
2 andares
1 apartamento
Para recuperar
Isento de Certificado energético
Grande oportunidade para Construtores na região de Setúbal.
Construir numa das Avenidas, mais bem localizadas da cidade de Setúbal, conjugando o potencial para construção de estacionamento subterrâneo, em piso abaixo do solo, comercio ao nível do rés do chão, e vários pisos de frações habitacionais à cota adjacente.
Possibilidade de expansão adquirindo edifícios adjacentes, pode triplicar a área.
Situado junto à Praça do Tratado de Roma, Praça da Algodeia e a apenas 5 minutos da praia.
Envolvência:
McDonalds, Continente, Lavandaria, Farmácia, escolas, Repsol, Loja para animais, variado comércio e serviços e transportes.
Investimento Estratégico:
Propriedade total para o mercado de arrendamento ou para construção de um novo edifício.
Potencial de excelente retorno do investimento.

O melhor de tudo é que conta com a Equipa Profissional Jorge Domingos, à sua disposição a trabalhar para si :
( Ajuda imprescindível a clientes que se encontrem fora de Portugal. )
-Gestora de processo faz análise e validação documental. Evite surpresas desagradáveis. -Intermediação de crédito líder em Portugal. Dedicada a si para conseguir a sua melhor solução de crédito habitação.
-Departamento jurídico no acompanhamento durante todo o negócio, elaboração de contractos e verificação da conformidade legal de todo o processo.

-Serviços adicionais ’tailor made,’ :
.Certificação energética;
.Serviço de mudanças e armazenamento temporário;
.Obras de construção, modernização ou reparação/manutenção;
.Pequenas remodelações no contexto de projecto de design;
.Projecto de Decoração de Interiores/Home staging;
.Serviços de Limpeza do imóvel.

Usufrua de representação personalizada com Jorge Domingos:
Em defesa dos seus interesses desde o início até o fim do processo.
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Sem qualquer custo adicional para si.
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da outra parte envolvida.
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Ref.ª 00505

Em pleno centro de Setúbal, edifício em propriedade total para o mercado de arrendamento com várias frações disponíveis, para construção de edifício novo, de qualidade com possibilidade de alto retorno do investimento. Aproveite esta oportunidade única. Contacte já.

Ref.ª 00506

Em pleno centro de Setúbal, edifício em propriedade total. Para o mercado de arrendamento com uma fração habitacional no 1º andar e uma comercial no R/C, disponíveis, para construção de edifício novo de qualidade com possibilidade de alto retorno do investimento. Aproveite esta oportunidade única. Contacte já.

Ref.ª 00507

Oportunidade de Investimento Única em Setúbal! Prédio por Recuperar com Projeto aprovado Licença a Pagamento.

Localização Excecional:
Este prédio encontra-se numa das zonas mais pitorescas de Setúbal, a uma curta distância do miradouro, proporcionando vistas deslumbrantes sobre a cidade e o mar. Além disso, está convenientemente próximo ao Museu do Trabalho, enriquecendo a experiência cultural da região.

Potencial de Rendimento:
Este é um investimento ideal para quem pretende entrar no mercado imobiliário em Setúbal. Com um projeto de arquitetura aprovado, este prédio oferece várias oportunidades de rentabilidade.

Projeto de Arquitetura Aprovado:
Um projeto de arquitetura meticulosamente desenvolvido já foi aprovado pelas autoridades locais. Isso poupa tempo e dinheiro, tornando o processo de reconstrução mais eficiente. Os apartamentos foram projetados com atenção aos detalhes para satisfazer as necessidades modernas e o estilo de vida dos moradores.

Características Potenciais dos Apartamentos:

Valorização da Propriedade:
Setúbal é uma cidade em crescimento, com uma localização privilegiada perto de Lisboa e com uma beleza natural única. A valorização do imóvel ao longo do tempo é uma tendência consistente, tornando este investimento ainda mais atrativo.

Comodidade e Lazer:
Para além das atrações culturais próximas, o prédio também está a uma curta distância de lojas, restaurantes, parques e praias. Os moradores podem desfrutar do melhor que Setúbal tem para oferecer.

Não perca esta oportunidade única de investimento em Setúbal.
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Nota: Esta descrição é apenas informativa. Recomendamos que me contacte para obter mais informação.

ZONA HISTÓRICA***

Edificio para rehabilitación total.

¡Invierta en Setúbal, una de las bahías más bellas del mundo! ¡Excelente oportunidad de negocio!

Edificio con proyecto aprobado para 2 viviendas dúplex, actualmente consta de 3 plantas y uso de buhardilla, con almacén (planta baja), planta primera y segunda con vivienda, en ruina, lista para recuperar.
Ubicado en el corazón del Casco Histórico de Fontaínhas.

PLANTA 0
- Espacio de almacén con una superficie bruta de 46,20m2

Planta 1
- Vivienda con una superficie bruta de 46,20m2.

Planta 2
- Espacio destinado a vivienda con posibilidad de utilizar buhardilla con una superficie bruta de 46,20m2.

Alrededores;
- Junto a la zona ribereña;
- Calle de paso de automóviles;
- A 5 minutos a pie de los catamaranes y ferries a Troia.

UBICACIÓN:

Zona muy céntrica, cerca de comercios (supermercados Mini-Price y Pingo Doce, Mercado Livramento y pequeños comercios locales), acceso a la Autopista, bien comunicado por transporte público. Junto al Jardim do Bonfim y el Jardim da Algodeia, el Estadio Bonfim, zona ribereña que incluye la Avenida José Mourinho y el PUA (Parque Urbano de Albarcel), a diez minutos a pie de Praia da Saúde. Junto al Museo del Trabajo Michel Giacometti.

Fácil acceso al centro de la ciudad, Autopista, Estación de Ferrocarril (Fertagus) y Estación de Autobuses, Ferry y Catamarán a la península de Tróia, Autopista, Centro Comercial Alegro, Hospital de São Bernardo y Tienda del Ciudadano, zona ribereña y zona industrial (Portucel, Bahía de Sapec y Mitrena).

¡Gran inversión para el mercado de alquiler!
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