11 Edificios - Edificio A reformar, para Venta, en Lisboa, Misericórdia

APRESENTAMOS-LHE UM EDIFÍCIO DE VALOR INESTIMÁVEL PARA O SEU NEGÓCIO

Descubra um verdadeiro tesouro no vibrante e histórico bairro de Santa Catarina. Este magnífico prédio, com um valor histórico incomparável, está agora disponível para venda. Localizado numa área premium e estratégica, este edifício oferece a oportunidade perfeita para quem deseja estabelecer um negócio de sucesso num dos locais mais cobiçados da cidade.

Situado a apenas 2 minutos a pé do famoso Miradouro de Santa Catarina, este prédio encontra-se numa zona de elevado tráfego de locais e turistas, garantindo um fluxo constante de potenciais clientes e visitantes. A sua localização, no coração de Lisboa, proporciona uma visibilidade excepcional e um ambiente vibrante e culturalmente rico.

Com uma área bruta privativa de 210m², distribuídos por 3 pisos, oferece múltiplas possibilidades de configuração e utilização.
O prédio ocupa um quarteirão completo, pelo que dispõe de 4 frentes com acesso à via pública, proporcionando uma presença imponente e distinta.
Ideal para lojas, restaurantes, galerias ou qualquer outro tipo de negócio que deseje beneficiar da localização premium e de um fluxo intenso e constante de público.

Este edifício possui uma arquitetura histórica, com fachada em azulejo português, reprelo de charme e autenticidade, ideal para clientes que valorizem a tradição, autenticidade e beleza histórica.
Localizado numa das zonas pedonais mais movimentadas de Lisboa, o seu negócio estará sempre à vista de milhares de turistas e locais.

Adquirir este prédio é investir no futuro do seu negócio, numa das cidades mais emblemáticas e visitadas da Europa. Aproveite esta oportunidade única de fazer parte da rica história de Lisboa e de se estabelecer num ponto estratégico que garante visibilidade e sucesso.

Não perca esta chance rara de adquirir um pedaço da história de Lisboa para o seu negócio.

Marque já a sua visita e venha conhecer este prédio em santa Catarina, nós aqui estaremos para lhe proporcionar uma boa apresentação do imóvel e a melhor experiência de visita.

Fazemos partilha com todas as agência imobiliárias que disponham de licença AMI em regime de 50/50.

Prédio para venda na Misericórdia, excelente localização, junto ao elevador da Bica. Atualmente, é composto por 4 apartamentos ( 2 T1 e 2 T0), além de 2 lojas de rua. Zona de grande atração turística e com elevado potencial de rentabilidade para arrendamento, com excelente yield.


Freguesia que nasceu da fusão das antigas freguesias Mercês, Santa Catarina, Encarnação e São Paulo. Do Bairro Alto e Príncipe Real ao Cais do Sodré, são incontáveis os pontos de interesse turístico: os ascensores da Glória e da Bica, o Mercado da Ribeira, os Miradouros de São Pedro de Alcântara e de Santa Catarina e os próprios bares, restaurantes e vida noturna do Bairro Alto e Cais do Sodré.
Príncipe Real, zona muito central, inserida num dos bairros históricos de Lisboa, é também uma zona privilegiada do ponto de vista de espaços públicos, ficando muito próximo do Jardim das Flores e do Jardim do Príncipe Real, equipados com jardim infantil e esplanadas, teatros e universidades.
Bairro Alto é um dos bairros mais velhos e surpreendentes de Lisboa (mais de 500 anos), com ruas estreitas e pavimentadas, casas seculares e pequenas lojas tradicionais. Dispõe de vários bares, restaurantes e ’casas de fado’ e uma atmosfera única. Um bairro ’trendy’ onde as casas seculares se fundem com o comércio tradicional e os espaços de lazer, num misto de colorido e formas.
Santa Catarina é, assim como outros tantos, um bairro que está totalmente construído sobre uma colina. Quando se fala em Santa Catarina, surgem imediatamente dois espaços: o Miradouro de Santa Catarina e a Bica. Local com diversidade de transportes públicos, restaurantes e locais pitorescos com esplanadas e terraços com vistas deslumbrantes sobre a Cidade de Lisboa e o Rio Tejo.

El edificio, a restaurar, en régimen de propiedad horizontal, con una superficie bruta total de 607,5 m2, consta de 5 plantas, con 7 fracciones, y un patio de 67,56 m2, con la planta superior con una magnífica vista sobre Lisboa y el río Tajo.

Situado en uno de los ambientes más tradicionales de la vida lisboeta, el edificio cuenta con detalles arquitectónicos típicamente portugueses y se encuentra en el corazón del Bairro da Bica, uno de los barrios portugueses más característicos y típicos para vivir o invertir en Lisboa. La zona tiene un alto potencial debido a su proximidad a Bairro Alto, Príncipe Real, Chiado y Baixa Pombalina.

El edificio se ubica en la zona de contención urbana. Sin embargo, en el Plan de Urbanización de Bica - Bairro Alto, no hay limitación al cambio de uso siempre que sea sobre la totalidad del edificio. Actualmente está habitada por un inquilino.

Para inversores o amantes del arte de la recuperación, y de las nuevas tendencias del mercado, esta es una excelente oportunidad de inversión. El cambio se puede realizar a cualquier tipo de vivienda o desarrollo turístico, ya sea Hotel Boutique o Aparthotel.

Para más información y visitas, ¡esperamos tener noticias suyas!

Piso 0 66m2 + Patio
Planta 1 66m2
Planta 2: 66 m2
Planta 3: 66m2
Planta 4 66m2
Piso 5 66m2
Total 324,10m2

Diseño de casas adosadas

Piso - 1 (garaje opcional) 66m2
Patio exterior,
Entrada, garaje para 2 coches pequeños / 1 coche grande, suite, ascensor

1ª planta:
1 suite grande con vestidor, 1 suite normal, ascensor

2ª planta:
1 suite principal completa con vestidor, ascensor

3ª planta:
Comedor, cocina, ascensor

4ª planta:
Sala de TV, oficina, ascensor,
Terraza en la azotea - opcional
También se puede adaptar a un espacio comercial o mantener el diseño existente de 3 apartamentos y espacio comercial.

Oportunidade de Investimento: Prédio Devoluto para Recuperação com Potencial de Expansão.

Numa das principais zonas históricas da cidade de Lisboa, na Rua da Barroca, este prédio de 3 andares apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento.

Atualmente devoluto, este imóvel possui um projeto de Intervenção aprovado, permitindo a sua modernização e expansão, adicionando um andar ao prédio.

Com um PIP já aprovado, este prédio tem potencial para ser transformado em um duplex espaçoso de três quartos (T3), proporcionando um layout contemporâneo e funcional.

Atualmente, o edifício é composto por diferentes tipologias de apartamentos, incluindo um estúdio (T0), três T1e um apartamento de T2 Duplex.

Esta é uma oportunidade única para investidores interessados em revitalizar e valorizar este imóvel numa localização premium, aproveitando o potencial de crescimento desta localização em constante desenvolvimento.

Não perca a oportunidade de adquirir este prédio versátil e adaptá-lo às necessidades e exigências do mercado imobiliário atual. Entre em contato para mais informações e agende uma visita hoje mesmo.

*A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa*

Prédio para recuperar, na Misericórdia

Localizado na zona de São Bento, este prédio de 4 pisos oferece uma área bruta total de 450 m².
Atualmente em estado devoluto, tem uma localização privilegiada, próximo a supermercados, farmácias e comércios em geral.
Além disso, encontra-se perto de importantes monumentos turísticos, como o Palácio do Chiado, a Calçada do Combro e o Caís do Sodré, o que proporciona fácil acesso a transportes públicos.
A distribuição dos pisos é a seguinte:
- O rés-do-chão possui uma área de 90 m², além de um quintal com 40 m²;
- O primeiro andar conta com 100 m²;
- O segundo andar também possui 100 m²;
- O terceiro andar é o maior, com 147 m².

Esse prédio é um excelente investimento na região central de Lisboa, com enorme potencial tanto para a habitação como para a exploração de atividades hoteleiras e turísticas.
A sua localização estratégica e o fato de estar próximo a diversos serviços e atrações garantem o sucesso de qualquer empreendimento que seja desenvolvido neste local.


REF 70807. Veja este e outros imóveis em (url)
Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente.
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Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional.
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PT
Prédio residencial em Propriedade Total com 4 frações suscetíveis de utilização independente , semi remodelado (2 apartamentos T2 e 2 apartamentos T1) para venda, no estado em que se encontra.

O Prédio encontra-se devoluto em fase avançada de recuperação, já com eletricidade nova, caixilharia, divisões feitas em todos os apartamentos, sendo apenas necessário terminar de colocar os acabamentos e segue dividido da seguinte forma:

Rés-do-Chão:
Apartamento T1 com 55m2 com entrada independente, composto por cozinha, sala, 1 quarto, casa de banho e pequeno logradouro correspondente ao saguão do prédio.

Piso 1:
Apartamento T2 com 55m2 composto por cozinha, sala, dois quartos e uma casa de banho.

Piso 2:
Apartamento T2 com 55m2 composto por cozinha, sala, dois quartos e uma casa de banho.

Piso 3:
Apartamento T1 com 60m2 (áreas furtadas) composto por cozinha, sala, um quarto e uma casa de banho.

É de destacar que este prédio por ter duas frentes tem imensa luminosidade, uma vez que tem janelas em todas as divisões, o pé direito é alto e as escadas são com fácil acesso.

Localizado numa rua considerada das mais bonitas do mundo, a 5 minutos a pé do Mercado da Ribeira, em frente ao Elevador da Bica, Cais do Sodré e Assembleia da República. Zona com uma grande diversidade de comércio de rua, variedade de serviços, uma vasta oferta de restaurantes e pastelarias.

Acesso a uma diversificada rede de transportes, nomeadamente a estação de comboio, autocarros, elétricos, praça de táxis, rede de ciclovias, entre outros. E com vários parques de estacionamento público nas imediações, com possibilidade de ter avença mensal.

EN
Residential building in Total Ownership with 4 semi-renovated fractions capable of independent use (2 T2 apartments and 2 T1 apartments) for sale, as is.

The building is vacant and in an advanced stage of recovery, with new electricity, frames, divisions made in all apartments, and it is only necessary to finish placing the finishes and is divided as follows:

Ground Floor:
1 bedroom apartment with 55m2 with independent entrance, comprising kitchen, living room, 1 bedroom, bathroom and small patio corresponding to the building’s lobby.

Floor 1:
2 bedroom apartment with 55m2 comprising kitchen, living room, two bedrooms and a bathroom.

Floor 2:
2 bedroom apartment with 55m2 comprising kitchen, living room, two bedrooms and a bathroom.

Floor 3:
1 bedroom apartment with 60m2 (stolen areas) comprising kitchen, living room, one bedroom and one bathroom.

It is worth noting that this building has two fronts and is very bright, as it has windows in every room, the ceilings are high and the stairs are easily accessible.

Located on a street considered one of the most beautiful in the world, 5 minutes walk from Mercado da Ribeira, in front of the Bica Elevator, Cais do Sodré and the Assembly of the Republic. Area with a great diversity of street commerce, variety of services, a wide range of restaurants and pastry shops.

Access to a diverse transport network, including the train station, buses, trams, taxi rank, cycle path network, among others. And with several public parking lots nearby, with the possibility of having a monthly fee.

Entre em contacto para mais informações com a Homing Group!

Temos uma vasta equipa pronta para acompanhar o processo e tirar todas as dúvidas que sejam necessárias na compra, venda ou arrendamento.

O Grupo Homing é uma empresa focada no serviço de excelência ao cliente desde 2016 em Lisboa, no Porto e no Algarve tendo como base três pilares:

Servir o cliente, cuidar do consultor e respeitar os parceiros!
Efetuamos partilhas 50%-50% com todos os profissionais do sector!

Prédio Residencial para recuperar situado em São Bento, Lisboa.

Constituído por 4 fracções:
Rés-do-Chão com 81m2
1º Andar com 91m2
2º Andar com 91m2
3º Andar com 114m2

O 3º Andar tem inquilino.
Cobertura encontra-se recuperada.

Localizado no Bairro de São Bento, com uma série de parques à sua volta, incluindo o Jardim das Flores, a zona em frente à Assembleia e o Jardim da Estrela, este é um bom local para famílias.
Vale a pena descobrir os vários restaurantes da zona, começando pelo café de São Bento, BeBel Bistrô e Cantinho da Paz, as várias lojas de decoração e de antiguidades espalhadas pelas ruas.

Não perca esta oportunidade de investimento.
Contacte-nos e marque a sua visita.

Oportunidad única de inversión en Lisboa

Descubra la representación del potencial de la inversión inmobiliaria en esta joya incomparable en el corazón histórico de Lisboa. Situado junto al Mirador de Adamastor, este edificio vacío promete ser mucho más que una simple construcción, sino un proyecto inspirador y exitoso.

Con un proyecto arquitectónico y PIP en proceso de aprobación, que permitirá la ampliación a 700m2 de superficie bruta construida, esta propiedad ofrece unas impresionantes vistas al río, creando un ambiente único que hará las delicias de cualquier futura clientela.

Con amenidades cuidadosamente diseñadas, el proyecto incluye tres T1, dos T2, un dúplex T1 y un dúplex T2, diseñados para el confort y la sofisticación, satisfaciendo las demandas de los gustos más refinados.

A pesar de la ausencia de estacionamiento, la ubicación exclusiva dedicada a los residentes es un diferencial valioso, brindando una experiencia de lujo y refinamiento a quienes eligen vivir en este magnífico entorno.

Destaca la alta tasa de rentabilidad y la constante demanda de inmuebles en esta zona, lo que hace de este proyecto una inversión incomparable y con un potencial considerable. La combinación de ubicación estratégica, diseño atractivo y sólidas perspectivas de retorno hacen de este emprendimiento una oportunidad imperdible para los inversores que buscan valorar su capital de manera inteligente y rentable.

No pierdas la oportunidad de transformar este edificio vacío en una fuente sostenible de ingresos y un hito de excelencia arquitectónica en la emblemática ciudad de Lisboa. ¡El momento de invertir y prosperar es ahora!

Edificio situado en la zona histórica de Lisboa, Bairro Alto, zona muy turística. Tiene una vista fantástica de la primera línea del río Tajo desde el primer piso hasta el techo. Tiene en tienda, r/c, 1er piso, 2do piso, 3er piso, ático y con una dirección de 220 m 2. tienen 3 inquilinos. Para más información consulte nuestro sitio Web.

Prédio devoluto para venda com 198 m2 de área bruta de construção. Composto por 3 frações, 2 frações de habitação e 1 fração comercial. Possibilidade de aumento de área, com a construção de mais 3 pisos, perfazendo 400 m2.
Localizado em São Paulo, junto ao Palácio de São Bento, Cais do Sodré e Santos, considerado uma zona nobre da cidade de Lisboa, pela sua história, cultura e de vivência urbana, no Largo do Corpo Santo a uma curta distância a pé da estação de comboios, metro, do Mercado da Ribeira, Bairro Alto, Chiado e Praça do Comércio.