4 Edificios - Edificio A reformar, para Venta, en Lisboa, Santo António

Prédio em Propriedade Total com 315 m2 no total, composto por dois prédios com entradas
independentes, com 13 fracções, 5 fracções com rendas atualizadas, que rondam entre os 500€
e 750€, 2 fracções com contrato antigo com rendas que rondam entre os 150€ a 400€, 3 fracções
no rés do chão utilizadas como arrecadação/oficina sem contratos, as restantes fracções estão
vazias e com necessidades de obras.

Atualmente o prédio encontra-se parcialmente ocupado, existindo algumas das frações
recentemente remodelas, no entanto, encontra-se ainda por remodelar 4 fracções, bem
como reabilitar a cobertura e atualizar a rede de águas, esgotos e eletricidade das partes
comuns do prédio.
Encontra-se rentabilizado em arrendamento tradicional, 2 casos de inquilinos com
contratos de ’rendas antigas’, 5 casos de rendas com contratos atuais.

Características das fracções:
1) N.º 2 - 4 - R/ch - Armazém;
N.º 6 - 1º Andar - T2 com 2 quartos, 1 sala, 1 cozinha, 1 instalação sanitária, 1
despensa e 1 corredor/vestíbulo;
N.º 6 - 2º Esq., habitação T2, sendo composta por 2 quartos, 1 sala, 1 cozinha e
2 casas de banhos;
N.º 6 - 2º Dir., habitação T1, sendo compostas por 1 quarto, 1 sala, 1 cozinha e
1 casa de banho;
N.º 6 - 3º Dir. e 3º Esq., habitações T1, sendo compostas por 1 quarto, 1 sala, 1
cozinha e 1 casa de banho;
2) N.º 7 e o nº 9 habitações T0, com 1 quarto/sala, 1 cozinha e 1 casa de banho;
3) N.º 11 anterior habitação T0, utillizada como oficina/armazém;
4) N.º 13 - 1º andar, 2º Esq. e 3º andar habitação T1, com 1 quarto, 1 sala, 1
cozinha e 1 casa de banho e 1 arrumo;
N. º15 - 17 - R/ch, habitação T1, com 1 quarto, 1 sala, 1 cozinha, 1 casa de
banho e 1 arrumo;

Building in Total Property with 315 m2 in total, consisting of two buildings with entrances
independent, with 13 fractions, 5 fractions with updated rents, which are around €500
and €750, 2 installments with old contract with rents ranging from €150 to €400, 3 installments
on the ground floor used as a storage room/workshop without contracts, the remaining fractions are
empty and in need of work.

Currently the building is partially occupied, with some of the fractions
recently remodeled, however, there are still 4 units to be remodeled, as well
how to rehabilitate the roof and upgrade the water, sewage and electricity network of the parts
building common.
It is monetized in traditional lease, 2 cases of tenants with
’old rent’ contracts, 5 cases of rent with current contracts.

Features of Fractions:
1) No. 2 - 4 - R/ch - Warehouse;
Nº 6 - 1st Floor - T2 with 2 bedrooms, 1 living room, 1 kitchen, 1 toilet, 1
pantry and 1 corridor/vestibule;
Nº 6 - 2nd Left, housing T2, consisting of 2 bedrooms, 1 living room, 1 kitchen and
2 bathrooms;
Nº 6 - 2nd Dir., housing T1, consisting of 1 bedroom, 1 living room, 1 kitchen and
1 bathroom;
No. 6 - 3rd Dir. and 3rd Left, T1 houses, consisting of 1 bedroom, 1 living room, 1
kitchen and 1 bathroom;
2) No. 7 and no. 9 T0 housing, with 1 bedroom/living room, 1 kitchen and 1 bathroom;
3) No. 11 previous housing T0, used as a workshop/warehouse;
4) Nº 13 - 1st floor, 2nd Left and 3rd floor housing T1, with 1 bedroom, 1 living room, 1
kitchen and 1 bathroom and 1 storage room;
No. 15 - 17 - R/ch, T1 house, with 1 bedroom, 1 living room, 1 kitchen, 1 bathroom
bath and 1 tidy;

Prédio devoluto numa área nobre da cidade de Lisboa, na freguesia de Santo António. O prédio tem uma área de 323,8500 m² com aproximadamente 1.250 m², sendo possível construir 5 ou 6 pisos e mais uma ou duas caves para estacionamentos/arrecadações.

A Freguesia de Santo António resulta da agregação de três freguesias lisboetas: S. José, Coração de Jesus e São Mamede. Com um nome em honra do santo padroeiro de Lisboa, a freguesia quer preservar o passado e criar novas histórias na capital, quer integrar todas as pessoas e empresas na vida comunitária, valorizar e preservar os lugares emblemáticos e quer também ser um exemplo de inovação, quer atrair jovens e empreendedores para este local bem no coração de Lisboa. O Bairro Barata Salgueiro, o Bairro Camões, (inaugurado em 1880 no tricentenário da morte do poeta Luís de Camões) o edifício do Diário de Notícias, a Igreja do Sagrado Coração de Jesus, o Edifício ’Franjinhas’, são reveladores da dinâmica urbanística deste local.
A freguesia compreende a afamada Avenida da Liberdade, inaugurada no final do século XIX, o ’Passeio Público’’ foi criado à semelhança dos grandes ’Boulevards’ Europeus da época. Zona nobre da cidade na qual encontramos, tanto à sua esquerda como à sua direita, grandes mansões senhoriais que representavam a riqueza e excelência da zona. Até aos finais do século XX esta zona privilegiou a instalação de grandes empresas de serviços, mas desde o início dos anos 2000 que se tem vindo a observar a instalação de grandes marcas internacionais e a reabilitação imobiliária vocacionada para o mercado residencial de luxo.

Excelente predio com duas frentes na Rua Rodrigues Sampaio.
Com licenças de construção emitidas.
Trata-se de uma reabilitação com ampliação.
7 pisos
1 loja
6 apartamentos
4 apartamentos T2
1 apartamento T1
1 apartamento T 2 duplex com terraço.
Pode vender-se o imóvel ao a empresa, a compra da empresa permite negociar um valor mais baixo do negocio.

Prédio para reabilitação total que atualmente tem 4 pisos, perfazendo 1.032 m2. Tem a possibilidade de subir um piso, totalizando 1.250 m2. Situa-se no coração de Lisboa, estando a 2 minutos do Marquês de Pombal, a 5 minutos da A5 e da Ponte 25 de Abril.